Мы требуем ограничить этажность новой застройки...

В далеком 2012 году с муками и кровью во Всеволожске появились Правила Землепользования и Застройки. Принятие этого документа сопровождалось множеством скандалов, по его принятию высказывались и чиновники Ленинградской области, и депутаты разных уровней, Правила отменялись и принимались в разной редакции. А всё потому, что документ этот чрезвычайно важный. В отличие от Генерального плана, который описывает город общими мазками (здесь жилье, а тут дорога), Правила являются детальным планом. Именно здесь прописывается, что именно можно строить, какой конкретно высоты, сколько именно должно быть озеленения, и так далее.

Сегодня мы поговорим о простом и самом понятном любому человеку понятии. Этажности домов. Как всем отлично известно, Россия - очень маленькая страна. Иначе как объяснить, что в любой европейской стране нормой считаются жилые кварталы из 3-6 этажных домов? Видимо, у них места очень много? А в Ленинградской области строятся 16, а то и 25-этажные монстры только потому, что свободного места под застройку - нет. Ведь тысячи гектаров заброшенных полей в Ленобласти, конечно, не существуют...

На самом деле многоэтажные дома появляются только потому, что аппетит застройщиков бесконечен. Им не хочется строить дороги, тянуть новые линии водоснабжения и вообще развивать инфраструктуру. Всё, что им нужно – найти свободный пятачок земли, а далее… Туда можно подтащить трубу от старой соседней советской пятиэтажки. Потом указать на уже построенный ближайший детский сад (неважно, что переполненный) и не строить свой. Потом указать на пока еще свободную улицу, построенную предками, чтобы не строить новый паркинг. И вдогонку дать на лапу главе администрации, чтобы получить разрешение построить шестнадцать этажей вместо девяти.
Теперь можно строить на этом участке сотни студий-маломерок и пойти застраивать следующий участок!

В Европе такие вещи невозможны в принципе. Но и в России начинают понимать, что беспросветная многоэтажная застройка – это градостроительный тупик и неизбежный коллапс. Мы своими глазами видим этот коллапс в Девяткино, Мурино, Кудрово, Янино и Колтушах. А теперь видим в Южном и скоро увидим к северу от Дороги Жизни (Северный Вальс, который убьёт движение по Дороге Жизни). В Московской области уже давно запретили строить дома выше 9 этажей. А ведь Московская область застраивается куда активнее Ленинградской. Почему у нас можно делать то, чего нельзя даже в Московской области? Зачем мы это делаем?

Именно с этим вопросом (и обсуждением перспектив нового проекта планировки Южного микрорайона) мы пришли этим летом на совещание к Губернатору Ленинградской области и руководителям строительного блока Правительства ЛО. И встретили понимание. А.Ю.Дрозденко согласился, что понижать этажность нужно по всей области и в протокол внесено распоряжение о внесении поправок в Региональные нормативы: снизить этажность в городских поселениях области до цифры 12. А конкретно по Всеволожску мы договорились внести предложение о более серьёзном ограничении аппетитов – до 9 этажей, и затем обсудить это предложение на публичных слушаниях.

В июле 2017 года мы подали предложение о проведении публичных слушаний в Администрацию Всеволожского района на тему внесения изменений в зоны высотной застройки, ограничив там этажность и плотность застройки. Вот скан нашего письма (на третьем листе подписи):

Скрытый текст

Итоги муниципальных выборов во Всеволожске

Как и предсказывалось (это было несложно), на довыборах 2017:

• на округе 10 депутатом стал Шутов Олег Николаевич (официальные результаты). Единая Россия.
• на округе 15 депутатом стал Альхов Дмитрий Юрьевич (официальные результаты). Единая Россия.

Очень плохая Романовка

Как вы знаете, моим любимым чиновником является бывший глава администрации Всеволожска, Сергей Алексеевич Гармаш. Когда я смотрю на ролики, где он хвалится преобразившимся городом, мне становится мучительно стыдно. Когда он хвалится пешеходными дорожками, я вспоминаю, в каком они состоянии, как они непроходимы для инвалидов, несмотря на все освоенные бюджеты, как «много» на них скамеек, отсутствует освещение и так далее, вот слёзы наворачиваются.

Но даже Гармаш не опускался на тот уровень, до которого докатилась администрация Романовки!

Буквально на днях ко дню Романовки вышел замечательный видеоролик про прекрасный посёлок…и одновременно мне попал на глаза маленький официальный документик, который всего парой строк показывает всю романовскую жизнь как она есть…

Полгода назад на мой пост «Плохая Романовка» администрация в своем ответе жаловалась, в том числе, на невозможность работы административной комиссии. Мол, нет полномочий штрафовать за нарушения правил благоустройства, оттого все беды.
Они были правы! По какому-то вредительскому плану полномочия забрали несколько лет назад, никому не дали…и, кажется, вообще об этом забыли!

Разумеется, такое положение дел мелких чиновников типа романовских вполне устраивало, потому что хлопот меньше. Я с тех пор много у кого спрашивал, как такое вообще получилось. А при оказии (сразу после годового отчета С.Белякова) задал вопрос по поводу полномочий напрямую большому другу Романовки - депутату ЗАКСа Саяду Алиеву.
Саяд Избарович пообещал поразбираться… Совпадение это или нет, гадать не буду, но сразу после этого годами не решавшаяся проблема полномочий решилась, и полномочия по штрафам за нарушения благоустройства были возвращены на уровень муниципалитетов!

И администрация Романовки этим правом от души воспользовалась! Вот он, этот документ:


Когда я это увидел, у меня несколько минут не выходила из головы только одна мысль – что меня разыграли! Не слёзы, кровь из глаз, как говорится! Романовка и так в моих глазах плавает в районе дна, но этим документом дно было пробито, и мы пошли гораздо глубже!

За нарушение благоустройства администрация решила привлечь к ответственности именно того человека, который, не имея никаких официальных полномочий, вложил личного труда в благоустройство Романовки больше, чем вся администрация за все годы Сергея Белякова!
Администрация решила привлечь к ответственности того самого Романа!

Романа, блин, РОМАНА!!!

Давайте просто пробежимся по тому, что вспомнилось, и только за ЭТОТ год:

Этот человек организовал благоустройство пришкольной территории (еще и меня зацепил).


Это он высаживал каштаны около Ранта (которые сам же и привозил).

Это он добился закрытия вот этого позора, мимо которого годами ходила госпожа главная по благоустройству Романовки Елена Павлова.


Это он закрыл от автомудаков газонную территорию около дома 25 ближе к школе.
Подробнее об этом:

Скрытый текст

Автомудаки давно уже уничтожили газон:



Но этого им было мало и они облюбовали себе места на зелёных газонах (притом занимали одни и те же места, и, видимо, считали их своими):



Но лафа кончилась, и я был счастлив однажды увидеть это:



Причем Роман не обидел автомудаков, а организовал другую парковку, ближе к школе, вот же добрая душа!

Дорога домой

..."Зампред правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин 20 сентября подтвердил планы о соединении Восточного скоростного диаметра и Всеволожска"...

Словил кучу ссылок на новости о том, что ВСД построят до Всеволожска. И не в районе 2037 года, как раньше писали, а вот прям за пять ближайших лет.
В статье упоминается про то, что в Янино и во всеволожском микрорайоне Южный возведено и сдаётся большое количество жилья, и даже приведены конкретные примеры типа ЖК Олимп, ЖК Радужный, ЖК Ясно Янино... Вот интересно, авторы статьи всерьёз полагают, что люди, которые в ипотеку покупают 25-метровую студию, готовы отдавать в день минимум 500 рубликов за проезд по будущей трассе? Конечно, во Всеволожске такие люди найдутся, но для окупаемости проекта таких людей должно быть много, и как же глупо их искать в жилье ЭКОНОМ-класса!

Можно смело предполагать, что мечта А. Низовского о том, что трасса скоро окупится и станет бесплатной, при нашей жизни не сбудется. И, кстати, глупо предполагать, что чиновники этого не понимают.

Так почему деньги идут на очередной мегапроект, а не в развитие удобного общественного транспорта?
И, глядя на карту, с вычеркиванием куска трассы к "мурманке" и заботливо подрисованную ко Всеволожску, я вдруг подумал ещё об одной возможной причине. Не буду настаивать на этой версии, но, возможно, Михаил Иванович Москвин просто рисовал свою мечту.

Удобную. Быструю. Дешевую для него. Дорогую для большинства, и потому свободную от машин. Дорогу к себе домой...

Как вам такая версия?

Мониторить и комментировать этот мегапроект начинаем здесь.

ЛСР - типичный застройщик

На фоне мегапроекта ВСД тихо накрывается медным тазиком проект легкорельса для Всеволожска.

"По словам Москвина, инвестор предложил невыгодные для региона условия. Так, «Группа ЛСР» хотела внести 10% инвестиционных средств, а 90% должна была выделить Ленобласть из бюджета. Чиновник заявил, что пока это невозможно."

Вот в этом вся суть современных застройщиков. Сначала они говорят, что построят инфраструктуру, под это получают нужные изменения в Генпланы и ПЗЗ, а потом говорят, что готовы профинансировать только 10%. Гармашу Сергею Алексеевичу и практически всему депутатскому корпусу Всеволожска большой привет! Мы ведь предлагали и во время слушаний по Генплану не принимать для ЛСР многоэтажную зону Ж4, предлагали снизить этажность при обсуждениях ПЗЗ. Всем было пофиг на наши предложения.
В 2014 приняли и то, и другое.

Держите теперь спасибо от ЛСР, господа!

Новости про ЛРТ продолжаем мониторить здесь.

Салют на день города

Вот вам необычный вид на салют

Встреча представителей Правительства ЛО с насел...

Наконец-то выкладываю полное видео со встречи.



Свои комментарии я выкладывал во время встречи на нашем телеграм-канале, на который надо обязательно подписываться (как, впрочем, и на наш ютюб-канал!). В общем и целом встреча, конечно, бессмысленная. Галопом по всем европам не пролететь, ни одного вопроса толком не разобрано. Просто информирование населения в живом формате. Однако обсуждение вопроса про виадук, конечно, посмотрите, оно того стоит!

Автомобилисты жалуются на некорректные штрафы с...

В дорожные ведомства Ленинградской области поступают жалобы от автомобилистов на некорректные штрафы по показаниям мобильных фоторадаров с участка Дороги Жизни у усадьбы Приютино.
Как рассказали во Всеволожском ДРСУ, в районе усадьбы установлен знак ограничения скорости — 80 километров в час. При этом появляющийся на трассе мобильный фоторадар настроен на стандартное для населенных пунктов ограничение скорости — 60 километров в час. В результате не нарушающие правила дорожного движения автомобилисты получают по почте штрафы за превышение скорости на 20 километров в час.

«Действительно, такие жалобы стали к нам поступать. Сегодня утром провели совещание — в случае очередного появления этого мобильного комплекса будем разбираться с ситуацией»,- рассказал директор Всеволожского дорожного ремонтно-строительного управления (ДРСУ) Алексей Струков.

В Управлении ГИБДД по Петербургу и Ленобласти сообщили, что в случае подобной ситуации автомобилисту достаточно воспользоваться обратной связью на сайте ГУ МВД по Санкт-Петербургу и Ленобласти и прислать фотографию дорожного знака, а также копию полученного штрафа. Как пояснили нам напоследок, в каждом случае будут детально разбираться.
47news

Берегись, Жириновский!

Неофициально!

16 марта, в 10 часов 57 минут утра на станцию Мельничный Ручей приедет поезд с господами Жириновским, Лебедевым и группой поддержки.
Желают общаться с людьми примерно до 11-30 утра.

Вроде как, привезёт вагон еды, будут раздавать.

Торопиться к поезду следует с осторожностью. Мало ли...


С другой стороны, особо не бойтесь, не молод он уже:


Если обидел кого... ну, из любителей бесплатной еды... или из истинных арийцев партийцев - извините

P.S. Ждём фото-видео убитых ворон.

Отчеты глав администрации и МО Всеволожск перед...

22 марта Главы города и администрации отчитаются перед депутатами за прошедший год на очередном заседании Совета.
Для них это куда более важное мероприятие, чем отчёт перед жителями. Ведь депутаты не просто слушают. Они должны его утвердить. Если не утвердят... ну это что-то вроде "неуда" на экзамене - пересдавать придётся. Не смертельно, но ОЧЕНЬ неприятно. А на второй попытке будет ещё сложнее!
Неприятно такое событие и для подручных СМИ. Как написать, что в городе всё хорошо, если народные избранники не согласны с отчётом?
Именно поэтому на депутатов сейчас оказывается дикое давление.
Прошу всех приходить на Совет! Выступать не обязательно (если хочется - только с разрешения), шуметь и вовсе не желательно. Но молча или в ладошки поддержать тех, что НЕ поднимет руку за утверждение отчёта - мы можем.

Повестка, материалы, комментарии - здесь.

Всеволожскому суду нашли место для переезда

Пишут, что новое здание городского суда построят на месте бывшего противотуберкулезного диспансера.

Как стало известно Online47.ru, глава Ленинградской области Александр Дрозденко договорился с губернатором Петербурга Георгием Полтавченко о передаче судебному департаменту региона участка, который принадлежал северной столице. Сейчас там находятся развалины бывшего тубдиспансера. Именно на эту территорию во Всеволожске изначально претендовала Фемида.

Ранее как один из вариантов рассматривался надел у пересечения Всеволожского и Октябрьского проспектов. Однако этот участок перешел к Русской православной церкви, которая получила одобрение на строительство здесь кафедрального собора.

Планы о переезде Всеволожского городского суда обсуждаются не первый год, поскольку действующее здание с нагрузкой не справляется. Уголовные дела рассматривают на улице Вахрушева, а гражданские — в микрорайоне "Южный".

Остался только один вопрос - где находится это место?

Совет депутатов, сентябрьское заседание

«26» сентября 2017 года г.Всеволожск 11.00 Колтушское шоссе, д. 138
Зал заседаний

Повестка:

Совет депутатов, сентябрьское заседание

«26» сентября 2017 года г.Всеволожск 11.00 Колтушское шоссе, д. 138
Зал заседаний

Повестка:

Пресс-конференция А.Низовского на темы земли и...

Отзывы после прямой трансляции (https://vk.com/wall-28653957_3369), были в основном "скучно", но я бы не согласился.

Во-первых, мы увидели красивую картинку со всеми отмеченными захватами, это, как минимум, любопытно.

Во-вторых, последняя официальная информация по садикам и школам - прозвучала.

В-третьих, мы увидели целого подполковника Следственного комитета. И от неё узнали, что у СК РФ всё хорошо, детская преступность выявляется и успешно раскрывается, но... СК РФ не собирается выявлять всех преступников, ворующих у государства сотни гектаров (!!!) земли, а доведут до конца только "самые вопиющие случаи" .

В-четвертых, у МВД тоже всё хорошо, и сотрудников хватает, и вообще они всё успевают. Ну то есть вы же видите вокруг прекрасные дороги, потому что ГИБДД имеет право штрафовать администрации. Вы знаете, как найти участкового, вы знаете, куда звонить, если на вас, не дай бог, напали, и там сразу берут трубку и моментально приезжают. Вы постоянно видите ГИБДД-шников, штрафующих мудаков, паркующихся на газонах, и вот прямо сейчас в администрациях нет ни одного коррупционера, потому что МВД их всех арестовало.

В-пятых, если представители СК и МВД пришли, то прокурор - не соизволил; он, очевидно, доделывает все вопросы, которые не успели доделать коллеги, чтобы жизнь наша стала совсем волшебной.
А вы говорите - скучно?!

Сюжет от 47 канала здесь.

Ну и почти смешно про ВТВ и их вопросам просле конференции - здесь.

Суд над сотрудниками администрации закрыли от ж...

13 числа, в пятницу, во Всеволожском суде прошло заседание по делу № 1-492/2017. На одной скамье подсудимых всем нам известные экс-зам главы администрации Всеволожска Павлов Ю.С., сотрудники администрации Сафронков А. Е., Халина Н. С., Корпунова Я.И., а также знаменитая участием в крупных земельных махинациях Пятунина С.С.
Все они обвиняются по ст. 30 ч.3 и ст.159 ч.4 УК РФ (мошенничество в особо крупных). В коридоре, всего лишь свидетелем, мялся сам Гармаш С.А.
Наши корреспонденты пришли в суд, чтобы осветить процесс. Не каждый день ведь такие люди обвиняются, да? И ведь главу Всеволожского района А.Соболенко судили при открытых дверях, и это никого не смущало?
Но, просовещавшись неизвестно с кем полтора часа, суд постановил закрыть процесс от журналистов!
Так что фоточки обвиняемых на скамеечке подсудимых, увы, пока не будет.

Подробнее можно почитать в Южном Луче.

По мотивам новости выложен целый комикс.

По состоянию на 18 октября новой информации у нас нет (слухи уровня ОБС выкладывать не будем).

Напоминаю про нашу группу ВК, вступайте обязательно. Увы, не все новости группы выкладываются на сайт (впрочем, и наоборот ровно такая же беда).

Остановки имени Гармаша

Каждый из нас когда-нибудь пользовался общественным транспортом Всеволожска, даже самые завзятые автомобилисты. И, наверное, у многих из нас возникает дурацкий вопрос: почему многие остановки города не благоустроены, запущены, на многих отсутствуют павильоны, защищающие от ветра и дождя, с удобными скамейками? Экс-глава администрации города Сергей Гармаш любит рассказывать нам, как благоустраивался при нём город Всеволожск. Но захватывающую историю о двух муниципальных контрактах, которые он подписал, Сергей Алексеевич рассказывать очень не любит. Придётся мне отдуваться, ведь наше Всеволожское ТВ такими вопросами Гармаша не беспокоит...



Итак, по одному из контрактов ООО “Строительная компания Бумер” (далее по тексту - «Б.») должна была полностью благоустроить остановки по адресам: ул. Александровская на пересечении с ул. Межевой; ул. Александровской на пересечении с ул. Ленинградской; пр. Всеволожский на пересечении с ул. Социалистической; ул. Приютинская.



По второму - ООО “Строительная компания «Фактор» (далее – «Ф.») должна была сделать то же самое по адресам: пр. Октябрьский на пересечении с ул. Чернышевского; ул. Александровская на пересечении с ш. Дорога Жизни; ул. Александровская на пересечении с ул. Межевой.



Содержимое двух контрактов и условий практически идентично. Под благоустройством подразумевалось: асфальтирование, установка бордюрных камней, тактильной плитки, урн для мусора, нанесение разметки, установка ограждений, установка павильона со скамейкой. Разработаны даже 3D-модели будущих остановок, наложенные на реальные фотографии мест, так что можно полюбоваться тем, какими должны были стать остановки:





Контракт с «Б.» на 2 346 115,81 р. и контракт с “Ф.” на 1 938 865,71 р. были заключены 18 сентября 2015 года. Работы должны были быть выполнены до конца 2015 года. Да-да, уже два года минуло!

Компании “Ф.” и “Б.” сразу приступили к работам и довольно быстро выполнили первую часть, а далее обнаружились «технические ошибки». Дело в том, что техническое задание содержит текстовое описание требований к павильонам. И там указано, что каркас павильонов должен быть стальным:



А в приложенной проектно-сметной документации, разработанной другой компанией ранее по отдельному контракту, и являющейся приложением к Контрактам, подробно расписано, что каркас должен быть АЛЮМИНИЕВЫМ:



Техническая ошибка, как любит говорить Сергей Алексеевич! Странная, конечно, ну, ладно, бывает. Далее возник спор с заграждениями, там история выглядит ещё страннее, но для краткости я эту часть пропущу.

В любом случае, технические ошибки подобного рода легко исправляются. «Б.» и «Ф.» написали письмо с просьбой уточнить техническое задание (как надо, мол, так и сделаем). И, как в телефонном разговоре сообщила нам юрист этих компаний, предложили аж три варианта различных павильонов. Но городская администрация отклонила все предложения. Мало того, по словам юриста «Б.» и «Ф.», администрация практически пальцем показала, у какой компании нужно всё приобрести! Ага, вы тоже чувствуете, как запахло коррупцией? Далее, кстати, это было дополнительном аргументом в судах. Если бы цены у указанной компании были адекватными, то остановки у нас появились, но ни «Б.», ни «Ф.», ни любые другие «Рога и копыта» себе в убыток работать, разумеется, не будут и не стали. В рамках гражданского законодательства они попросили городскую администрацию оплатить им только те работы, которые они к тому моменту реально выполнили и полюбовно на этом разойтись.



Если бы в этот момент городская администрация просто оплатила эти работы и сразу же объявила новый конкурс с более точными условиями, то на всех перечисленных остановках уже в 2016 году стояли бы павильоны.

Но администрация, не спрашивайте за меня зачем, отказалась выплачивать!

И начались суды. Компании подали на администрацию, администрация подала встречные иски, проигрывала, подавала апелляции… Совершенно бессмысленная трата государственных денег на юристов окончилась тотальным разгромом. Городская администрация проиграла всё! И в феврале 2017 года она выплатила “Ф.” сверх 1237986,89 рубля за работы ещё и 212238,17 р. на оплату юристов, госпошлин, пеней и процентов. В мае 2017 года администрация выплатила по исполнительным листам уже “Б.” 1079323 рубля за работы, и плюс 221405,17 сверху на тех же юристов, госпошлины, пени и проценты.



То есть, внимание, 433 тысячи рублей было задарено питерским компаниям за то, что у главы администрации не хватило мозгов (или чего?) вовремя признать их правоту!
Итак, в то время, когда можно было уже много раз объявить новые аукционы, в то время, когда совсем другие компании уже могли нам эти остановки установить, всё это время Сергей Алексеевич Гармаш отвечал на наши вопросы «Где остановки?» фразами типа “Мы в суде, скоро разберёмся”. Почему мы оспаривали выполнение работ, ведь остановки, за исключением павильонов и ограждений, реально благоустроены?



Почему судились, зачем подавали встречные иски, зачем юристы администрации получали зарплаты за бессмысленную работу? Да ещё и плохо сделанную работу, если в итоге проиграли? Всё это - ради чего? Ради того, чтобы по итогу заплатить ещё больше? А главное – так и не поставить павильоны для горожан? Вот он, результат: причинение городскому бюджету вреда почти на полмиллиона рублей. Почему никто не наказан, друзья? Почему человек, принимавший эти решения, не просто не уволен, а ещё и стал первым заместителем главы администрации района? Я теряюсь в догадках, может вы, читатели, подскажете, чего я не понимаю? Андрей Александрович (Низовский), вот Вы взяли этого человека на работу. А лично Вы согласны с мнением вашего зама, что нам, жителям города, не нужны павильоны на остановках?

Лично меня во всей этой истории поражает ложь Сергея Гармаша. Проиграв суды, и уже выплатив одной из компаний в феврале 2017, уже после этого, в апреле 2017, Сергей Гармаш на собственном отчёте заявил, что “идут судебные разбирательства” и что это "мы на них подали [в суд]". Вот тут можете сами посмотреть его ответ на вопрос депутата М.Шевченко.

Вот как так можно врать, а?!

Просим администрацию Всеволожского района заняться остановками и доделать работу Сергея Гармаша. Смешно и грустно, но доделывать эту работу опять по должности должен Гармаш. Как по-вашему, надо дать ему второй шанс или его нужно уволить, а работу доверить кому-то другому?

Октябрьский совет депутатов МО Город Всеволожск

24 октября состоялось очередное заседание совета депутатов Всеволожска. Плюс к нему прилепили еще и внеочередное. Оба заседания, между которыми даже перерыв не стали делать, оказались на редкость скучными))

Тем не менее, как всегда, выкладываем информацию.

ПОВЕСТКА ДНЯ
очередного заседания совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области 3 созыва:

Депутаты района нашли свободную землю во Всевол...

... и хотят её ПРОДАТЬ!

Из объявления в газете «Всеволожские вести» стало известно, что 19 октября 2017г. Совет депутатов Всеволожского района принял решение № 73 о приватизации и последующей продаже земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301114:9, расположенного по адресу г.Всеволожск, ул. 1-я линия, д.38. По этому адресу расположено ветхое здание (бывшее помещение начальных классов ВСШ №3).
Инициативная группа жителей микрорайона, считает, что гораздо более эффективным использованием было бы строительство на участке небольшого здания для организации досугового центра для жителей Бернгардовки (в границах 3 и 4 избирательных округов).
Кто желает поддержать нас, то в м/р Бернгардовка будут осуществлен сбор подписей под обращением к депутатам и руководителям Всеволожского района. В частности 4, 5, 6 ноября с 12.00 до 12.30 около магазина по адресу Всеволожск, ул. Советская 18 будет осуществлен сбор подписей под обращением.

Пасяда и Гармаш - два сапога (о встрече в Южном)

В пятницу в Южном прошла встреча Николая Пасяды/Сергея Гармаша/Михаила Москвина - с дольщиками ЖК Олимп и ЖК Радужный.


За видео спасибо представителям "Южной Долины" и Сергею Васильеву ("Южный Луч"), а также Вике Прянишниковой. Видео содержит 100% встречи,

Но в целом со встречей всё предельно понятно. Пасяда и Гармаш устроили конкурс по развешиванию лапши. Дольщики возмущались, иногда стряхивали лапшу, иногда помогали поудобнее развешивать.

Вообще, покупатели ЛЮБЫХ квартир, смотрите это до того, как понесёте деньги самым надёжным застройщикам. Ведь "Пасяда" - это был бренд. Был, да сплыл. Спёкся и заврался.

Не знаю даже, имеет ли смысл разбирать это детально. Как считаете?

Зачем единороссы пришли во власть?

Уже можно заводить отдельное Дело под условным названием "Спасём демократию", поскольку я уже второй раз пишу большие статьи на эту очень важную тему. Может быть, это вообще самая важная тема города. Поскольку даже сейчас наш город может жить гораздо лучше (и точно - интереснее), если в него вернётся демократия.
Данную статью можно считать прямым продолжением статьи Демократический выход из тупика. Увы, но выхода пока не видно. Демократию продолжают убивать.

Так и зачем же единороссы пришли во власть?

Казалось бы, на местных выборах партийная принадлежность депутата не имеет серьёзного значения. Более того, именно единороссы в какой-то момент стали противниками коррумпированного (оценочное суждение) главы администрации и провалили несколько его решений. Хотя, тут можно и вспомнить, что и сам глава администрации - выдвиженец от Единой России, и именно эти же депутаты его в своё время и выбрали.

Почему же я считаю, что единороссов надо гнать поганой метлой отовсюду, включая совет депутатов? А убеждение оттого, что 26 сентября, прямо на первом же после тех самых выборов заседании совета депутатов, первым же решением стало предложение утвердить новую редакцию Устава муниципального образования «Город Всеволожск». Вот ведь какое совпадение! А ключевой особенностью новой редакции Устава станет, после прохождения необходимой процедуры публичных слушаний, полная ликвидация городской администрации. Ведь сейчас, после зимне-весенних событий, она ещё существует, хотя почти все полномочия переданы в администрацию района. Мало того, полномочия передаются лишь на временной основе, пока на 2017-2018 годы. Гипотетически, Совет депутатов может взбрыкнуть и не передать полномочия на 2019 или 2020, и тогда мы можем получить нового главу администрации и возврат полномочий на местный уровень.

Теперь эти варианты решено полностью исключить на уровне городского Устава. А общий курс на реформу местного самоуправления объявлен (тоже недавно!) губернатором А.Дрозденко, тоже единороссом (смотрите с 0:59):


Легко понять, что именно сейчас любое пожелание сверху легко будет реализовано по «партийной линии» до самых низов, вплоть до уровня тех самых депутатов, довыборы которых всеволожцы 10 и 15 округов проспали 10 сентября.

Что же означает для нас такое изменение Устава? А то, что во Всеволожске окончательно, бесповоротно и безжалостно ликвидируют местное самоуправление. К сожалению, местные депутаты, устроив в этом году свой бунт, «не дожали». Они согласились на то, что у Сергея Гармаша, главы администрации города, отобрали полномочия и передали их Андрею Низовскому, главе администрации района. И что мы видим по итогу бунта? Нормальных сотрудников городской администрации сослали на пенсии или просто сократили, а Сергей Гармаш вместе с коррумпированной (оценочное суждение) верхушкой перебрался в новые кабинеты. А теперь мы получим закрепление этой ситуации в городском Уставе. Ну просто блестящая победа!


Последним же гвоздём в крышку гроба самоуправления будет запланированное губернатором укрупнение поселений, эти планы объявлены губернатором лично (видео выше). То есть, например, Всеволожск объединят в один городской округ с Романовкой, Щеглово, а то и с Колтушами и Янино. На этом этапе действующих городских депутатов тоже ликвидируют (как должность, конечно). На их место придут те, кто готов тратить на выборы не миллион, а 20 или 50 миллионов. Кто это – ну, сами понимаете, не простые это будут люди…

Впрочем, это уже и не важно. Главное то, что реальных полномочий у людей, которые избраны народом (вами!), больше не остаётся. Глава администрации района, к которому полномочия ушли временно, но теперь закрепляются навсегда - вообще никак не зависит от граждан. Это принципиальное изменение и есть катастрофа.

Кстати, по результатам свежайшего опроса, проведенного в 137 населенных пунктах страны аналитическим центром Левада (принудительно внесенного в реестр НКО, исполняющих функции иностранного агента, ха-ха), целых 65% (ДВЕ ТРЕТИ!) россиян считают, что глава местной администрации должен выбираться на всенародных выборах. Ещё больше, целых 71% россиян согласны, что в марте 2018 года одновременно с президентскими выборами должен быть проведен референдум для принятия соответствующего закона.


Но единороссы не будут проводить таких референдумов. Единороссы считают, что россияне не достойны выбирать своего главу администрации. Единороссы считают, что у Всеволожска вообще никогда не должно быть мэра, вообще никакого, а тем более - избранного жителями. Именно для ликвидации местного самоуправления они хотят принять новый Устав. Это последний рубеж обороны.

Если вы согласны с этими 65% и тоже считаете, что нам не просто нужна городская администрации, но нужны всенародные выборы главы администрации Всеволожска – то нужно за это подняться. Обязательно следите за новостями, газетой "Южный Луч", ВсеволожскимФорумом. Приходите на слушания по Уставу и защищайте, не побоюсь этого слова, демократию. Иначе её ликвидируют, и у вас не останется ничего, кроме писем Президенту.

А почему нам нужна демократия - потому что с ней лучше:

Взгляд сверху, выпуск №1

Предлагаю начать новую неделю с позитивчика (потому что негативчика будет предостаточно!).
Короче, открываю новую рубрику "Взгляд Сверху", наслаждайтесь!

"Тысяча руб. (если дадут)"

Хотелось бы напомнить о некоторых интересных фактах о прошедших 10 сентября довыборах в совет депутатов города Всеволожск.

(лист на 15-м округе)

На них, как ожидалось и предсказывалось, победили два представителя Единой России. На 10-й избирательный округ, вместо добровольно ушедшего Владимира Лесика, пришёл Олег Шутов, а на округ 15, вместо ушедшего в законодательное собрание Александра Матвеева, пришёл Дмитрий Альхов.


(Альхов и Шутов поздравляют друг друга)

Никакой конкуренции двум единоросам не было. Все прочие кандидаты практически не боролись, а некоторые не делали вообще ничего. На таком фоне на выборы пришло мало людей, многие вообще не знали о проходящих выборах. Народ выборы проспал.

Как известно, пока народ спит, мандат получает единорос. По результатам выборов получилась интересная картина. В городском совете депутатов теперь 12 депутатов из 20 – члены партии или её выдвиженцы. Это составляет 60% от состава, и партия может принимать практически любые решения. Это выглядит довольно странно для города, на партийных выборах в котором Единая Россия получает чуть больше 20%, согласитесь?

Но это ты, избиратель, виноват. Это ты проспал выборы!
Как член избирательной комиссии УИК 220, я своими глазами видел, что «Всеволожский каскад», например, проспал выборы почти поголовно.

Какие же технологии применяли единоросы для победы? Стандартные.
Честные – и Шутов, и Альхов действительно встречались с избирателями. Именно их листовки можно было увидеть в почтовых ящиках.

Не слишком честные, но привычные – выдвиженцы Единой России, разумеется, были аккуратно поддержаны СМИ, засветились на телевидении, появились в блоге главы администрации района. Настолько привычно, что и нарушениями трудно назвать.

Наше внимание, конечно, привлекли способы нечестные. Во-первых, это так называемая «досрочка». Сама по себе процедура досрочного голосования вполне законна, но практика выборов показывает, что повышенный процент досрочно проголосовавших часто является нехорошим признаком. Статистически нормальным считается, если «досрочников» 1 (ОДИН) процент, ну, максимум, два. К сожалению, у меня нет цифр на всех участках, поэтому покажу те, которые есть. На том участке, где я работал (это УИК 220 во всеволожской больнице), из 144 действительных бюллетеней было 65 от «досрочников»! То есть 44%! Почти половина избирателей решила уехать в воскресенье на дачи, но они были настолько ответственными избирателями, что пришли в избирательную комиссию в рабочее время в рабочий день, чтобы проголосовать заранее! И смотрите, как распределились голоса: среди 65 досрочных бюллетеней 62 – за Альхова (95%!). Выглядит как-то странно, да?

Вообще «досрочку», конечно, нужно отменять. Хочешь голосовать – приходи в день выборов!

Нельзя не сказать и о такой банальности, как подкуп, о котором на 15 округе говорили открыто (пусть и без точных доказательств). И не только говорили, но и прямо на бюллетене написали:



Вообще самое интересное в работе на выборах это, конечно, изучать бюллетени, которые попадают в графу «испорченные». На них нет галочек напротив фамилий кандидатов…но есть послания кандидатам. Вот такое было аккуратно приколото скрепочкой (!) к бюллетеню. То есть человек подготовился!


Если ориентироваться на стоимость голоса, о которой написали на бюллетене и вспомнить о количестве голосов, то застройщик Дмитрий Альхов мог потратить на получение депутатской корочки намного меньше миллиона рублей. Эта цифра – меньше стоимости самой маленькой квартиры-студии. Для человека, который строит многоквартирные дома – это сущие пустяки. Но даже эти деньги, видимо, нужно будет «отбить», нормальный бизнесмен не выбросит денег просто так. Где и как это будет сделано?

Но, дорогие избиратели, если вы продали свои голоса, то очень дёшево. Никакие вы, в общем-то, не дорогие. Вот он, наш малодушный избиратель, отдаётся оптом и в розницу (видимо, ему не дали):


И последний из необычных бюллетеней:


Когда ваши детки подрастут и будут смотреть на фотографии прекрасных лесов, которые росли в нескольких шагах от ваших домов, они зададут тебе, своему ПАПЕ или МАМЕ, вопрос – а как это получилось, что лесов нет, а до горизонта стоят высотки? Как ты это допустил, папа, ведь это было при тебе!? Эээ, скажет один… а я тыщу заработал, купил тебе воздушный шарик…сдачу пропил. Эээ…понятия не имею, скажет другой, а что, на выборы надо было ходить? Эээ…прости, сынок, мне очень стыдно, но я всё проспал - скажет третий.

Дорогой читатель, а как своим детям ответишь ты?

P.S. Данная статья выходит в свежем номере "Южного Луча", но в сокращённом варианте. Полные версии всех статей читайте на нашем сайте.

Взгляд сверху 2: ж/д станция Романовка

Второе видео от проекта "Взгляд сверху".

Могу точно пообещать, что видео будет много, но цель съёмок всегда будет сугубо практической. На втором видео мы можем изучить ж/д станцию Романовка и её окрестности. Это нужно, потому что щегловские и районные начальники, кажется, собрались в очередной задинамить развитие общественного транспорта в Щеглово.

Не дадим!

Но и вообще получилось неплохо, наслаждайтесь видами!

Все видео и карту полётов можно смотреть в теме проекта.



Кстати, подписывайтесь на ютюб-канал ВсеволожскогоФорума.

На нём тысячи просмотров, но минимум подписчиков, это неправильно!

Сход жителей Румболово

23 сентября состоялся сход жителей Румболово в районе Шведских озер. Они решили передать послание главе районной администрации, а также новоизбранному депутату по 15 округу, в котором озвучили проблемы текущей застройки вокруг Шведских озер. Повторно жители индивидуального сектора выразили беспокойство касательно исчезновения водоемов из-за действий застройщиков по формированию парковочных мест в зоне защитных насаждений и зоне индивидуальной застройки, а также высказались против массовой многоэтажной застройки вдоль границ частного сектора без сопутствующей инфраструктуры: дорог, социальных объектов и взаимосвязи друг с другом строящихся объектов. Жители в недоумении, как в отсутствии проекта развития территорий Румболово могло осуществляется строительство таким варварским способом.



Обращаясь к главе Всеволожского района, жители рассчитывают на профессиональный подход администрации в решении проблем на данном этапе. Жители готовы бороться дальше за сохранение общей рекреационной зоны и
привлекать к ответственности всех лиц, доведших территорию общего пользования до текущего положения.

Марина Гебель.

Отчет глав администрации и МО Всеволожск перед...

Совет депутатов и администрация муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области приглашает население города, руководителей действующих на территории города предприятий, организаций, учреждений, общественных организаций, политических партий и общественных движений на собрание, посвящённое отчёту главы муниципального образования и главы администрации муниципального образования «Город Всеволожск»:

Об итогах социально-экономического развития муниципального образования «Город Всеволожск» в 2015 году и задачах на 2016 год.

Собрание состоится 16 марта 2016 года по адресу: г. Всеволожск, Колтушское шоссе, д.110, Всеволожский ДК.
Начало собрания в 15.00. Начало регистрации участников в 14.00.


Видео:


ОТЧЕТЫ в текстовом виде.
[attachment=4651:отчеты глав.zip]

С праздником!

Поскольку я не спец... слово предоставляется специалисту по поздравлениям:

ВСЕ НА ВЫБОРЫ!

14 сентября запрещается заходить на форум и читать материалы, если вы еще не сходили на выборы!
Всего 1 день решающий день, всего полчаса вашего времени - и ВАШ голос может стать решающим. Что будет происходить с городом в следующие годы - зависит от вас. Только в этот день своему городу можно помочь так просто. Именно от следующего состава депутатского корпуса зависит принятие Генерального плана Всеволожска, а за этим последуют и дороги, и садики и всё остальное.
Как всегда, все будет решать активность горожан. "Тишина" на многих округах - вполне целенаправленная. Низкая явка людей позволяет пройти в депутаты тем, кто приведет на выборы две-три сотни "заинтересованных" за небольшие суммы знакомых и "друзей знакомых". Высокая явка и активность Граждан полностью проваливает такую стратегию. На любом округе есть минимум пятьсот людей, которые принципиально не продаются и стараются ходить на выборы. Эти пятьсот могут решить судьбу своего округа. Если придут. Кстати, за кого они проголосуют - второй и не главный вопрос. Главное - чтобы они пришли и размыли своими голосами "купленых". Поэтому идите на выборы, даже если не знаете, за кого голосовать. Подойдите к стенду. Почитайте информацию. Прислушайтесь ко внутреннему голосу - и проголосуйте. Не страшно ошибиться. Но плохо - быть равнодушным. Именно это "да ну их всех" помогает проходить во власть людям не очень нравственным.
Уже сходили на выборы? Возьмите в руки свой телефон, полистайте свои Контакты. У каждого из вас есть родственники, друзья, знакомые, коллеги по работе. Ко многим вы давно не звонили, а давно пора! Есть отличный повод позвонить им прямо сейчас. Напомните о выборах. Поговорите, наконец, о политике, даже если вы ее не любите. Только не об Украине и не о США, не надо никакого негатива в этот замечательный день. Поговорите о хорошем - лучше про наш Всеволожск. О том, что он может стать еще лучше, если вы прямо сейчас сходите и поддержите хороших людей, которые не просто говорят, но и делают!

Ждем вас на избирательных участках! Каждый голос - важен!

Наступил "день тишины"

В преддверии муниципальных выборов 13 сентября с 00:00 часов пятницы на субботу и вплоть до закрытия избирательных участков в 20:00 14 сентября на территории Ленинградской области объявлен "день тишины".

В Ленобласти в день выборов будут работать 919 избирательных участков. Количество зарегистрированных кандидатов в депутаты — 4718 человек. Количество избирателей, по предварительным данным, - 1 миллион 250 тысяч 121 человек (может меняться).

День тишины — день накануне дня голосования, в который законом запрещается предвыборная агитация. Любая агитационная деятельность в этот день считается незаконной и влечет за собой последствия для кандидата или избирательного объединения, в чьих интересах она проводится.

Запрет касается всех видов агитации: в день тишины не показываются предвыборные ролики по телевидению, не распространяются газеты и листовки, не проводятся дебаты и встречи с избирателями. Как правило, не снимаются малоформатные стационарные агитматериалы, например, бумажные листовки, приклеенные на стены, если они были распространены до наступления периода, в который запрещена агитация.

Запрет на агитацию заканчивается после закрытия избирательных участков на всей территории, где проводятся выборы.

Спасибо пришедшим на выборы!

Попробую обобщить день выборов на своем округе. Извините, получилось довольно длинно.
Сначала самое главное. Хочу сказать огромное спасибо за поддержку тем, кто нашел вчера время и пришел проголосовать! Никто из вас не получил за свой голос ни копейки. Все вы пришли голосовать по убеждению. Еще раз - СПАСИБО! Не нужно опускать руки и говорить, что вот, мол, все бесполезно. Сейчас я попробую доказать вам, что вы все правильно сделали, даже несмотря на то, что мы в итоге уступили.

...Утром группы накачанных людей разбирались около школы – кто-то хотел раздавать бесплатные шарики, кто-то их посчитал агитацией. Поскольку полиция в этом городе существует, кажется, только для того, чтобы задерживать кандидатов в депутаты, группы разбирались без полиции. Недоуменные прохожие тихо поминали 90-е и быстренько шли мимо. Мордобоя не случилось, и в итоге все разошлись, а зрители отошли от окон.

В течении почти всего дня на участке ничего интересного не происходило, я следил за явкой и твитил про бабушек, то искавших в бюллетене Полтавченко, то другие бабушки искали то Зебоде, то Гармаша.
Но ближе к вечеру, кажется, то ли наблюдатели Бойчик не насчитали нужного количества «правильно сориентированных» избирателей, то ли оценили количество людей, которые явно симпатизировали мне, но что-то, видимо, произошло.

Вообще трудность вчерашнего дня заключалась в том, что мне нужно было клонироваться. Важно было и находиться на избирательном участке, чтобы здороваться с со своими сторонниками и говорить им спасибо на выходе. Одновременно мне нужно было взять в руки телефон и звонить тем сторонникам, которые, например, забыли про выборы. Или забыли, что с дачи нужно вернуться чуть раньше и напомнить им про пробки на Румболово. А к некоторым нужно было зайти в гости. Что делать, многие любят личные приглашения. Ну ок, с меня не убудет. Агитировать в этот день запрещено, и я не агитировал никого, даже разговаривая со сторонниками один на один, но напоминать о выборах – совсем не запрещено. Что я и делал в свободное время.

В результате после того, как около 5 часов выпил дома чаю и вышел во двор, меня остановила та самая группа Сукиасяна человек примерно из восьми, которая обвинила меня в незаконной агитации. Произошла небольшая словесная пикировка на тему, кто и как понимает выражение «честные выборы». Вдоволь поснимав на свои золоченые телефоны и пригрозив полицией (!), они в итоге на пять минут задержали меня во дворе (ни у кого, кстати, фото этой сцены из дома нет?). А потом нас с товарищем «сторонники честных выборов» спокойно пропустили в школу.
А вот уже после 19 часов приехала полиция и забрала меня в 128 участок на Вахрушева. Как выяснилось чуть позже, в день выборов у любого кандидата имеется депутатская неприкосновенность. Кто ж знал? Но, впрочем, не только я был юридически неграмотен в этом тонком вопросе. Полиция этого тоже не знала (или делала вид) и не выпускала меня где-то до 21 часа. Все это время меня охранял веселый адвокат, которого выпроваживали из участка, но он упрямо возвращался и постоянно поднимал мне настроение шутками типа «если заведут за эту металлическую дверь и начнут бить, кричи и молоти кулаками по двери», а потом «ах, да, они в воскресенье не бьют, выходной», а потом «хотя, выборы же, не выходной, ну ты помнишь, что делать». Визитку вручить не забыл, я сохранил, конечно. Крутой чувак, респекты ему. За это время я три раза написал вот такой текст:

Скрытый текст

Скрытый текст

Скрытый текст

Нужна помощь сайту (рисовать карты)

Друзья, нужна помощь с рисованием разных вещей в Яндекс-картах. Например, сейчас очень надо дорисовать карту депутатских округов. Несложно, интересно и важно для нас. Кто готов, напишите.

Ольга Ковальчук - глава района. Одобрено на Вал...

22 сентября прошло заседание совета депутатов Всеволожского района.

На острове Валаам состоялось заседание совета депутатов, в конференц-зале Валаамского монастыря. Перед заседанием, участники совершили молебен, священник храма благословил депутатов на принятие верного решения.

В ходе голосования председателем совета депутатов Всеволожского района была избрана Ольга Ковальчук, а заместителем главы совета депутатов стал Вячеслав Кондратьев, который является главой Заневского поселения.

Ноу комментс!

Всеволожск и «Ладожскую» свяжет легкорельсовый...

Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на 2019 год.

О необходимости введения современного легкорельсового трамвая, связывающего интенсивно развивающийся Всеволожск с городской станицей метро «Ладожская», шла речь сегодня на заседании Координационного Совета по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

На совете присутствовали глава Минтранса РФ Максим Соколов, врио губернатора Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко и губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.

Доклад о концепции создания линий движения ЛРТ представил исполнительный директор ООО «Инвест-Консалт» Александр Перминов. По его словам, перечень приоритетных направлений развития и запуска ЛРТ включает 13 линий, среди них - ст.м. «Ладожская» - Всеволожск, ст.м. «Озерки» - Сертолово, ст.м. Рыбацкое - Колпино, а также маршрут от Купчино до аэропорта «Пулково». Последний планируется ввести до чемпионата мира по футболу в 2018 году, который пройдет в России.

При этом маршрут «Ладожская» - Всеволожск запланировано ввести в 2019 году. Предполагается, что интервал движения поездов составит 2 минуты, а время в пути - 33 минуты. Что касается маршрута «Озерки» - Сертолово, то здесь трамвай придется подождать 3 минуты, а до Сертолово он доедет за 34 минуты.

По словам Александра Перминова, это не только позволит жителям пригородов более комфортно добираться до города и обратно, но и улучшит пропускную способность улично-дорожной сети Санкт-Петербурга, снимет чрезмерную нагрузку и напряжение с городских улиц.

Трамваи нового поколения, как уже было сказано, свяжут и город с аэропортом. Предполагается, что он будет ходить каждые 7 минут, а время в пути составит 19 минут.

«В местах стыковки ЛРТ с другими видами транспорта необходимо будет создавать пересадочные узлы», - считает Георгий Полтавченко. Он также отметил, что наибольшей проблемой в реализации проектов ЛРТ на территории Санкт-Петербурга и области может стать выкуп земельных участков для прокладки путей, которые сейчас находятся в частной собственности. Губернатор Петербурга призвал коллег сделать все возможное, чтобы решение этого вопроса не отразилось на сроках сдачи проекта.

«ЛРТ - это неотъемлемая характеристика современного международного мегаполиса», - добавил в конце обсуждения Максим Соколов.
Авторы: Ирина Галкина, Леноблинформ.

Осторожно, досрочное голосование!

Подчеркиваю: все описанное ниже - предположения.

Очень кратко: Официально зарегистрированный (!) в Москве (!) "Всероссийский (!) комитет за честные выборы (!!!)" предлагает за полторы тысячи проголосовать досрочно. Никаких обязательств, никаких указаний, за кого голосовать (голосуете за кого угодно!), честно дают полторы тысячи. Агитаторы ходят по городу, убеждают, что нарушений нет, что вы всего лишь "наблюдатели" (потом дают корочку), подписывается договор, и вы едете в ТИК "понаблюдать" и "заодно проголосовать".
После того, как вы уйдете, ваш бюллетень вместе с конвертом - выбрасывается, а вместо него кладется новый с нужной галочкой.
Посколько все происходит официально, то в день голосования проголосовать вы уже не сможете, а ваш голос просто отдается тому, кому надо "помочь".
Еще раз подчеркиваю, что это практически недоказуемое предположение. Возможно (я обязан это предположить) - все это гнусные инсинуации, а ТИК белый и пушистый. Если у вас есть догадки, для чего еще людей везут на автобусах и тратят деньги - высказывайтесь.

47news осветил все очень детально:

Во Всеволожске покупают не душу, а время
За два дня в Ленобласти досрочно проголосовали 4,3 тысячи человек
Во Всеволожском ТИКе давка из желающих проголосовать

А личный эксперимент поставила всем нам известная Ирина Гуреева-Дорошенко:
Отчаянный эксперимент до выборов

Очень сильно настораживает то, что "досрочка" вообще вернулась (ее отменяли), и что сигналы о массовых завозах избирателей идут не только из Ленобласти, но и из других регионов (Фонтанка про Питер, например, общая оценка от Ведомостей)

Вывод: приходите на выборы именно 14-го сентября. Этот день проконтролировать можно и все порядочные кандидаты это будут делать. Не играйте в игры, в которых нам неизвестны все правила!

Комментировать.

Гармаш на...

Предстоящие выборы вырисовывают муниципальные властные схемы на пятилетку. С постамента Всеволожского района исчезнет глава Татьяна Зебоде, и уйдёт в тень глава администрации Владимир Драчёв. У губернатора Дрозденко выбор: запечатать мечту или Сергей Гармаш.

Первый этап муниципальной кампании-2014 для Ленобласти завершился. В воскресенье, 27 июля, потенциальные кандидаты подали документы на выдвижение в избирательные комиссии, до 30 июля подадут документы на регистрацию, а до 8 августа получат кандидатские удостоверения. Впереди — 43 дня агитации и прочей работы с избирателями.

Пока одни размышляют о шансах, другие строят среднесрочные предположения. Даже при высоком проценте непредсказуемости, известно, что основная борьба развернётся не, как привыкли все думать, до дня выборов, а после.

Муниципальные выборы в Ленобласти от, скажем, петербургских, отличаются тем, что выдохнуть после 14 сентября удастся только проигравшим. Остальные схлестнутся в рукопашных в поселковых окопах.

Наградой за ранения и потери станут руководящие посты в поселениях, места депутатов и руководителей на районном уровне.

Оппозиционная фортуна

Как предсказывает 47news, во Всеволожском районе главной интригой станет вопрос, кто займёт пост главы администрации. Причём, этот процесс может пойти совсем не по тому пути, что ему начертили в Доме правительства.

Изменения в расстановку сил внёс переполох во ВсевЕдРе, когда кандидатам пришлось заново сдавать документы в избирательную комиссию. После второй части районной конференции партии власти в списках появился глава администрации Всеволожска Сергей Гармаш.

Выходец из украинского Луганска Гармаш уже год как системный оппозиционер. Наравне с главой Кировска Вадимом Некрасовым, борется с реформаторством Дрозденко и не позволяет объединить свою администрацию с районной.

Попадание Гармаша в список от ЕдРа дало основания наблюдателям предполагать, что проходное место дано ему в обмен на спокойствие.

Прежде всего, в политическом плане и имеющее под собой согласительную почву. Теоретически, отмечает ряд наших собеседников в областном правительстве, как минимум Гармашу пообещали пост главы совета депутатов города, как максимум — главы совета депутатов района.

В качестве выгодного условия якобы был выставлен генеральный план. Он, напомним, важен с точки зрения бизнеса, ведь предполагает реализацию 30-миллиардного проекта миллиардера и владельца холдинга "ЛСР" Андрея Молчанова. План должен утвердить ближайший совет депутатов. Предпосылок к бойкоту главной схемы всеволожского терустройства нет, потому, скорее всего, его утвердят даже несмотря на отсутствие положительного заключения общественности.

Патовая лояльность

Собеседники 47news на Суворовском, 67 уверены, что даже скорое принятие генплана не является показателем лояльности Гармаша. Главным его козырем остаётся недообъединение администраций. Этот фактор станет определяющим в судьбе не только Гармаша, но и нынешней элиты района. После выборов 14 сентября, на которых у Гармаша нет шансов не победить, начнётся формирование городского совета депутатов.

Стать главой муниципального образования все шансы есть у нынешнего депутата ЗакСа от "Справедливой России" Дмитрия Силаева, которому, как он недавно заявил, надоело работать в региональном парламенте.

Обретя новый смысл в депутатской практике, Силаев, возможно, перестанет раздражать многих своими колллег постоянными путешествиями за границу.

(47news поинтересовался у своих знакомых в федеральной погранслужбе и выяснил, что за 2013 год депутат выезжал из России: с 1 по 15 марта, в начале мая, с 25 по 28 июня, в конце сентября и в начале сентября, в начале и в конце октября, в середине и в конце декабря).

Многие заметили тройственный союз, который устойчиво сформировался в последнее время: Силаев, Гармаш и депутат ЗакСа от Всеволожского района (ЕдРо) Татьяна Павлова. Среди влиятельных покровителей Гармаша всегда называют бывшего строительного вице-губернатора Николая Пасяду, который занимается строительством во Всеволожске, а также владельца компании "Евроинвест" Андрея Березина.

В этой коалиции Гармаш легко вернёт свою должность главы Всеволожской администрации. Тем более что, скорее всего, в состав нового совета изберутся положительно настроенные к Гармашу депутаты, которые будут представлять не только ЕдРо, но и эсеров, а также можно будет заметить самовыдвиженцев.

Формирование районной власти начнётся позже. В момент безвластия, когда поселковая власть уже избрана, а о районной никто не думал, Гармаш и Ко должны будут использовать шанс. В качестве оного — условие губернатору Александру Дрозденко: он гарантирует ему, Гармашу, должность главы администрации Всеволожского района. По новому законодательству, подобные гарантии и обещания от губернатора принимать можно будет без опаски из-за изменений в федеральном законодательстве.

Тем самым Гармаш нанесёт решающий удар.
Отказ же приведёт к потере с обеих сторон. Гармаш останется в депутатском кресле. Тогда главой муниципального образования станет Дмитрий Силаев, а пост главы администрации могут отдать какому-либо депутату из той же коалиции. Вопрос с объединением администраций будет не столько закрыт, сколько запечатан.

Это само по себе станет занозой для руководителя региона. Дальше — больше: трудности во взаимодействии с крупным муниципалитетом.

Как заметит любой, имеющий отношение ко Всеволожскому району, в схеме не упоминается ни и.о. глава администрации Всеволожского района Владимир Драчёв, ни глава совета депутатов Всеволожска и Всеволжского района Татьяна Зебоде.

По данным 47news, Зебоде как фигура давно не упоминается в разговорах о районном будущем, прежде всего потому, что всегда считалась креатурой экс-главы администрации Александра Соболенко. Без него Зебоде с точки зрения местной элиты бесполезна, особенно с учётом того, что в последнее время её организаторские способности сводятся к узнаванию событий района из интернета.

Драчёв, считающийся компромиссной фигурой сейчас, отойдёт в тень в момент разыгрывания козыря Гармаша. Ни одна из политических сил не решится отстаивать его интересы, поскольку за полтора года у власти он не смог показать себя харизматичным лидером. На должность главы администрации района Драчёв сможет рассчитывать только в случае, если Дрозденко не согласится на гармашевские условия. И то — если на эту позицию вообще невозможно будет кого-нибудь найти.

Кстати, на этом фоне главе региона сложно будет найти полноценного соперника для нейтрализации Гармаша. Единственный, кто мог составить конкуренцию по бесстрашию и напористости, был Соболенко, однако, он в ближайшие три года в политику не вернётся.

Экс-глава Колтушей Эдуард Чирко хоть и баллотируется, но максимум, на что сможет претендовать по самостоятельной воле — должность замглавы администрации района, и то, дабы вернуть свой кабинет. Чирко мог бы замахнуться на большее, если бы не оставался открытым вопрос о его уголовной ответственности.

Юлия Гильмшина,
47news


P.S. В оригинале статья называется "Гармаш навсегда". Я заменил несколько букв точками. Мне так больше нравится. - прим.Глас.

Неудобно получается!

Совсем нет времени сейчас на такие статьи, но иногда смотришь в экран и не понимаешь, ну как это вообще, ну зачем врать-то, тем людям, которые сами все видят? Откладываешь реально важное, и пишешь...

Я вот об этом:

Это был апрель.

Кто не в курсе, мы еще тогда завели Дело 57 по этому (и соседнему) вопросу. Тогда нам ответили, что скоро все заделают. Это был май.

А это фото 2 августа (проверили сегодня, 06 августа, ничего не изменилось!):
[attachment=2669:20140802_181317s.jpg]

И тут оказывается, что Сергей Алексеевич лично, в своем собственном блоге, еще 29 ИЮЛЯ заявил следующее:
[attachment=2670:2014-08-06 20-09-25 Блог главы администрации г. Всеволожска Сергея Гармаша - Opera.png]

Ну, блин...

Не могу тут, ради справедливости, не сказать, что большое количество наших жалоб принимаются и нормально исполняются - в нашем Архиве много успешных примеров. Но тут я даже не понимаю, ну зачем так врать-то?

Написал письмо, конечно:

Стройка в Ленобласти замедлилась из-за дорог

Несколько дней назад вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев на совещании в правительстве Ленобласти уговаривал общественников, представлявших жителей микрорайона Румболово во Всеволожске, согласиться на компромиссный вариант застройки микрорайона, выработанный областными властями и муниципалитетом Всеволожска с учетом пожеланий населения.
Власти пообещали создать зону буферной застройки — сделать плавным переход от частных домов до многоэтажек. Правда, инфраструктурные проблемы (транспорта, с инженерией, соцобъектами, рекреационными зонами, общественными пространствами и т.п.), связанные с заметным увеличением численности населения территории, нынешних жителей беспокоят в проекте застройки Румболово больше, проблема высотности зданий отошла на второй план. Именно по этой причине общественники больше всего настаивают на установлении здесь зоны Ж1, а не Ж2. Высотность зданий в обеих зонах одинаковая (12 метров), но Ж2 не устраивает общественность тем, что позволяет строить многоквартирные дома, то есть, значительно увеличивать численность населения (в зоне Ж1 можно строить только односемейные дома).
Неизбежное усугубление транспортных проблем Всеволожска не оспаривает никто. Все согласны и с тем, что радикально решить проблему можно только путем устройства полноценного объезда города. По словам председателя Комитета по архитектуре и градостроительстве Евгения Домрачева, проект такой дороги присутствует в региональных документах, правда, не реализуется. В качестве главной причины представители власти называют нарастающие бюджетные проблемы, не позволяющие выделить необходимые для строительства такой дороги большие бюджетные средства. В связи с этим чиновники предлагают общественникам обратиться от имени жителей к федеральным властям с просьбой выделить средства на объездную дорогу. «А может сначала найти способы построить дороги, и только после этого начинать новые жилищные проекты?», - предложили общественники. Понимая, видимо, что это не реально, они заявили, что необходимы хоть какие-то гарантии, что транспортного коллапса при реализации нового жилищного строительства не возникнет. «Может быть, энергию застройщиков направить на решение дорожной ситуации?», - предложила советник главы МО «Город Всеволожск» Юлия Посудина.
«Вы хотите, чтобы застройщики строили и дороги, и школы, и детские сады, увеличивали общественные пространства, но для этого им нужно предложить адекватный вариант проекта, чтобы экономика сходилась, - примерно такими словами Георгий Богачев призвал общественников к здравому смыслу. – Если разрешить им только ИЖС, то экономика не сойдется. А в убыток они работать не будут. Надо разрешить им многоквартирную застройку». Он сообщил, что сейчас даже программа «Соцобъекты в обмен на налоги» работает со скрипом – у застройщиков не хватает объемов возводимого жилья, чтобы возникающие при этом налоговые отчисления покрывали затраты на соцобъекты. «Нельзя переборщить, иначе заморозится строительный процесс, остановится производство строительных материалов, уменьшится количество рабочих мест. А ведь строительный комплекс сегодня дает порядка 10% поступлений в бюджет области. Нужен баланс интересов, - уверен Г.Богачев. - Они и так уже потеряли около 100 тыс. кв. м. по сравнению с первоначальным вариантом».
Что касается увеличения площадей рекреационных зон и общественных пространств, то Е.Домрачев заметил, что согласно учетным документам, участки продавались собственникам под жилищное строительство и, как показывает практика, суды в подобных спорах встают на сторону собственников. Так что сильно давить на них нельзя – они подадут в суд и выиграют. «В Генплане все свободные территории в этом районе мы отдаем под рекреационные зоны», - успокоил общественников глава администрации Всеволожска Сергей Гармаш.
В результате продолжительного обсуждения общественники, похоже, согласились на компромиссный вариант чиновников, но выдвинули еще одно условие. «Надо заставить всех застройщиков в Румболово представить единую концепцию развития территории, чтобы в ней была предусмотрена вся необходимая инфраструктура для всех отдельных проектов», - заявил один из общественников. «Конечно! Несомненно!, - с заметным энтузиазмом поддержал предложение Г.Богачев. – Вот это я вам абсолютно четко могу обещать. Без единой концепции застройки Румболово мы отдельные проекты планировок для разных застройщиков не утвердим. Они должны быть согласованы друг с другом. По отдельности мы их принимать не будем – только все вместе. Концепция должна решать все вопросы, которые сегодня обсуждались. Она будет рассматриваться и на Градсовете, и на общественных слушаниях». Важные детали, вроде размещения общественных пространств и рекреационных зон, будут прописаны в проектах планировки и межевания.
Как сообщил С.Гармаш, проекты планировок будут готовы не ранее начала 2015 года, так что утверждать их и выдавать разрешения на строительство будут уже областные власти. Г.Богачев пообещал от себя и от С.Гармаша не выдавать застройщикам разрешения на строительство без утвержденных проектов планировки и общей концепции Румболово. И еще раз напомнил, что с 2015 года разрешения будут выдаваться только при наличии полного пакета документов территориального планирования.
По поводу транспортной проблемы Г.Богачев сообщил РБК-Петербург, что ситуацией с дорогами во Всеволожске и вокруг него власти озаботились давно и постепенно решают проблему: «Что-то по варианту ГЧП, что-то за федеральные деньги, что-то по принципу совместного финансирования разных бюджетов». Что касается усугубления проблем из-за нового строительства, то вице-губернатор уповает на будущее: «Перспектива застройки Румболово – это годы, а то и десятки лет. За это время успеем какие-то дороги построить».

Владимир Грязневич

Ссылка: http://top.rbc.ru/sp...14/943358.shtml


И вторая новость на ту же тему: Только бы не новое Мурино.

Мораторий на застройку Румболово под Всеволожск...

Никаких новых разрешений на строительство не выдавалось – администрация МО «Город Всеволожск»

28.08.14 | 17:28

Во Всеволожске плохо продали партию власти

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко вынужден проглотить горькую пилюлю, чтобы сохранить лицо. Однако скандал с возможными фальсификациями на муниципальных выборах в регионе грозит долететь до самых верхов.

Всего 8 мест в Совете депутатов МО «город Всеволожск» досталось единороссам, остальные 12 взяли коммунисты, самовыдвиженцы и один эсер. В числе восьми представителей оказался и экс-глава городской администрации Сергей Гармаш. В начале этой недели он возглавил Совет депутатов, в котором имеет лояльное большинство. Теперь Гармаш может без оглядки на региональную власть хозяйничать в наиболее привлекательном районе Ленинградской области. На кону – треть от ее годового консолидированного бюджета.

Александр Дрозденко фактически проиграл поединок за район. Кандидаты, которых пытался провести в Совет депутатов Дом правительства, потерпели неожиданное поражение, несмотря на принадлежность к партии власти. Итоги прошедших здесь муниципальных выборов вызывают стойкое ощущение, что итоговый состав победителей «под Гармаша» появился благодаря манипуляциям с протоколами.

Например, во время голосования 14 сентября к журналистам обратилась жительница Всеволожска, пояснив, что в 18-м избирательном округе члены УИК с переносным ящиком в сопровождении лишь наблюдателя от КПРФ отправились по домам избирателей без заранее полученных заявлений. В том числе сотрудники избирательной комиссии предлагали проголосовать за конкретного кандидата, при этом «волеизъявление» оценивалось в четыре тысячи рублей.

Как стало известно «Телеграфу», кандидаты, считавшиеся во Всеволожске членами команды Дрозденко, готовят письмо на имя, председателя партии «Единая Россия» Дмитрия Медведева. В нем, в частности, говорится, что выборы были проиграны на избирательных участках, где результаты выборов определялись исключительно путем электронного подсчета голосов. Во время голосования наблюдались технические сбои оборудования, однако ТИК отказал единороссам в том, чтобы был проведен ручной пересчет голосов. Не исключено, что голоса избирателей, которые воспользовались правом на досрочное голосование, исчезли в неизвестном направлении.

Теперь претензии членов команды Дрозденко будет выслушивать суд. Нельзя исключать, что в результате разгорающегося скандала выборы во Всеволожске могут быть признаны недействительными, а итоги, так удобные Сергею Гармашу, отменены. На этом фоне декларация губернатора о том, что «победа партии зависит от наличия административного ресурса и близости к власти» звучит более чем двусмысленно.

Серьезный удар нанесен и репутации главного политтехнолога Ленобласти Алексея Ломова, который непосредственно отвечал за выборы во Всеволожском районе. В одном из недавних интервью он заявлял, что здесь «будут самые честные выборы в Ленинградской области». Пояснив к тому же: «Всеволожский район уже куплен весь. Тех, кого можно было купить, купили». А кто девушку ужинает, тот ее и танцует. Стало быть, партию власти Ломов продавал в МО «город Всеволожск» как залежалый товар.

Федор Лубья, "Телеграф".

Сергей Гармаш: «У нас много нерешенных вопросов»

Глава исполнительной власти города Всеволожска Сергей Гармаш на днях возглавил и законодательную ветвь городской власти: на первом заседании нового совета депутатов Всеволожска его избрали главой МО.

В интервью «Леноблинформу» Сергей Гармаш рассказал, какими проблемами займется в первую очередь на новом посту.

«Сначала предстоит разобраться с тем, что не успели депутаты предыдущего созыва. У нас много нерешенных вопросов с градостроительной политикой, надо принимать градостроительный план. Кроме того, надо налаживать работу депутатского корпуса, консолидировать депутатов, чтобы они слаженно работали в одной команде на благо поселения», - сказал глава МО.

Отвечая на вопрос, кого он видит в качестве главы администрации города Всеволожск, Сергей Гармаш подчеркнул, что депутаты еще не обсуждали этот вопрос, но человек, претендующий на эту должность, должен быть ее достоин.

Авторы: Анастасия Столбова, Леноблинформ

Ленобласть заработает на «красной» земле. Всево...

Бюджет не тянет

Основными мотивами для изменений губернатор Дрозденко назвал неспособность областного бюджета (особенно в условиях кризиса) исполнять все свои обязательства по строительству инфраструктуры для новостроек и нехватку налоговых поступлений от застройщиков для выкупа областью соцобъектов, создаваемых по программе «Соцобъекты в обмен на налоги».

Нехватку бюджетных средств вице-губернатор Михаил Москвин проиллюстрировал расчетами. Только для 800 тыс. будущих жителей 61 согласованного властями жилищного проекта (точнее, проектов планировки), общим объемом в 26 млн кв. м жилья, в четырех районах, граничащих с Петербургом, областные власти обязаны до 2030 года создать инфраструктуру (детсады, школы, поликлиники, объекты культуры и спорта, дороги) стоимостью 142 млрд руб. Каждый год необходимо тратить на это 9,5 млрд руб. — вдвое больше, чем вся адресная инвестиционная программа на 2016 год для всей территории области. «Таких денег в бюджете нет, — заявил А.Дрозденко. — Мы готовы потратить только 30 млрд рублей». Часть расходов должна покрываться налогами застройщиков, на которые, согласно Программе, власти согласились выкупать соцобъекты. Однако этих налогов тоже мало.

Губернатор привел данные: по оценкам (точных данных еще нет) за 2015 год налоговые поступления от застройщиков составят около 2 млрд руб. В то же время, по подписанным соглашениям в рамках Программы областные власти должны за шесть лет выкупить у застройщиков 60 соцобъектов на общую сумму более 15 млрд руб., то есть, ежегодно на выкуп должно тратиться 2,5 млрд руб. от налогов. Согласно программе, на выкуп направляется 70% налогов от застройщиков. Таким образом, констатировал губернатор, налоговых поступлений от застройщиков явно не хватает на выкуп соцобъектов. «Налицо явный перекос в пользу застройщиков», — резюмировал А.Дрозденко.

Для устранения этого «перекоса» власти намерены применить зональный подход при выдаче разрешений на включение земель в состав поселений (это дает право на застройку таких земель) и согласовании проектов планировки для новых жилищных проектов на земельных участках, имеющих статус земель поселений. В строительном сообществе такой подход окрестили «земельным светофором» — поскольку инициаторы обозначили три вводимые зоны цветами светофора.

Красный свет для агломерации

«К «красной» зоне безусловно будет относиться территория, шириной 10-15 км, между границей Санкт-Петербурга и федеральной дорогой А-120 («бетонка», «второе кольцо» вокруг Петербурга), — сообщил губернатор. — В эту зону попадают Всеволожский, Кировский, Ломоносовский и Гатчинский районы. Здесь будет ограничено жилищное строительство и частично ограничена промышленная застройка, потому что плотность застройки тут очень высокая и возникли проблемы с инфраструктурой». «Тут всякий перевод земель под жилье будет запрещен, — уточнил М.Москвин. — Также для обеспечения комплексного развития этих территорий с марта этого года при согласовании проектов планировок правительство будет заключать соглашения с застройщиками. Эти соглашения будут предусматривать синхронизацию сроков жилищного строительства с созданием объектов социальной инфраструктуры, развитием улично-дорожной сети, объектов безопасности — пожарных депо и опорных пунктов полиции. То есть разрешения на строительство домов мы будем выдавать одновременно с разрешениями на садики, школы и дороги». Пожарные депо и полицейские участки в «красной» зоне будут строиться исключительно на средства застройщиков, добавил А.Дрозденко. Также он сообщил, что от застройщиков здесь будут требовать «обязательное наличие встроенных нежилых объектов социальной инфраструктуры — объектов здравоохранения, детсадов и прочее». «Некоторые из этих объектов, например, кабинеты врачей общей практики, мы будем предлагать застройщикам передавать нам безвозмездно, не включая их в Программу», — заявил губернатор.

В «красной» зоне нынешние условия программы «Соцобъекты в обмен на налоги» будут изменены. «Если ранее речь шла о том, что мы возвращаем до 70% от уплаченных застройщиком налогов за построенные детские сады, то теперь мы направим только 50% налоговых взносов на выкуп соцобъектов, вторая половина останется в бюджете», — сообщил М.Москвин. А.Дрозденко предложил другой вариант: «Мы будем предлагать 50-процентное участие Ленинградской области в выкупе социальных объектов. То есть, 50% платит бюджет, а 50% расходов берет на себя застройщик. Это в любом случае более привлекательные условия, чем в Санкт-Петербурге. Но мы вынуждены, как я уже объяснил, пойти на такой шаг — сегодня расходы бюджета на выкуп социальных объектов значительно превышают те доходы, которые мы получаем от строительной сферы». При этом губернатор уточнил, что это правило касается только новых объектов: «Те социальные объекты в рамках Программы, по которым уже выданы разрешения на строительство, мы выкупим по старой схеме. Мы заплатим полную стоимость, поскольку закон обратной силы не имеет».

Перевод придется обосновывать

В «желтой» зоне, к которой губернатор предположительно отнес Тосненский, части Кировского, Гатчинского, Кингисеппского и Ломоносовского районов, перевод земель в состав поселений будет разрешен при условии 50-процентного софинансирования объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для эксплуатации построенных объектов (жилья или предприятий), расположенных вне застраиваемых участков. «В первую очередь это касается строительства виадуков, развязок, расширения действующих магистральных сетей, включая муниципальные и региональные дороги», — уточнил А.Дрозденко. По его словам, ограничения на перевод земель будет в основном касаться лесов, «которые не будут подлежать включению в границы поселений для целей жилищного строительства», а также сельхозземель, перевод которых под жилье будет возможен только для отдельных территорий и в особенном режиме.

«Главная идея такова: при отсутствии обоснований предложений о включении любых земельных участков в границы населенных пунктов, администрация области не будет согласовывать такой перевод, — разъяснил особый режим М.Москвин. — Мы считаем, что для исключения субъективной оценки проектов генпланов, где предполагается включение земель в состав поселений, необходимо четко установить критерии для возможности перевода. Так, к таким случаям можно отнести предложения о приведении в соответствие с действующим законодательством уже сложившейся градостроительной ситуации, также предложения о размещении на сельскохозяйственных землях социальной инфраструктуры, инженерно-транспортных объектов, объектов агротуризма. Одним словом, будет создан перечень случаев, когда перевод земель в состав поселения станет возможен. При этом главный критерий — социальные обязательства региона перед гражданами при включении земель не должны умножаться, наоборот, такой перевод должен способствовать их выполнению». Губернатор уточнил, что включение земель в границы населенных пунктов по таким, особым, основаниям будет возможно и в «красной» зоне. К случаям, перечисленным М.Москвиным, он добавил ситуацию, когда необходимо размещение работников вновь построенных предприятий — «целевое» жилье для обеспечения потребностей рынка труда.

В «зеленой» зоне власти обещают не вводить дополнительных ограничений для градостроительной деятельности. То есть, область за свой счет будет строить дороги и инженерную инфраструктуру. «В «зеленой» и «желтой» зонах соцобъекты в рамках Программы будем выкупать из расчета 100% их стоимости», — добавил А.Дрозденко. При нехватке налоговых отчислений компании для выкупа построенного ею соцобъекта правительство области будет применять механизм выкупа в рассрочку, сообщил А.Дрозденко: «Это самый удобный и простой вариант».

«Мы еще не покрасили»

Новые правила игры на строительном рынке будут введены примерно через три месяца, «к лету», после обстоятельного обсуждения со строительным сообществом и учета разумных предложений, пообещал А.Дрозденко. В частности, он счел разумным предложение первого заместителя генерального директора Группы ЛСР Александра Вахмистрова не уменьшать сумму выкупа соцобъекта, а направлять на выкуп не 70% налоговых поступлений, а только 50%. Этот вариант в своем докладе предложил и М.Москвин. Это означает увеличение периода выкупа в рассрочку.

Обсуждаться будут и границы зон, которые пока не утверждены. «Мы еще ничего не покрасили, — успокоил строителей губернатор. — Обсуждаем. Мы готовы к дискуссии. Уже есть предложения не включать в «красную» зону часть Гатчинского и Ломоносовского районов (Ропшу, Кипень и ряд других населенных пунктов), которые еще не настолько привлекательны для многоэтажного жилищного строительства и требуют развития. Предлагают включить их в «желтую» зону. Это достаточно дельное предложение».

Как сообщил губернатор, «земельный светофор» будет действовать с 2016 года по 2021 год (до окончания полномочий нынешнего правительства Ленобласти). Власти согласны со временем смягчить сформулированные выше правила. «Если через год — два ситуация изменится и мы будем видеть значительный рост налоговых поступлений от строительного бизнеса, мы свою схему поменяем, — пообещал губернатор Дрозденко. — Мы готовы уступить. Но предложения должны основываться на здравом смысле». С утверждением «светофора» будет отменен тотальный мораторий на перевод земель в состав поселений, введенный в октябре 2015 года.

РБК

Заседание совета депутатов города Всеволожск 16...

Повестка дня февральского заседания и материалы были выложены ранее здесь.
Повестка, казалось бы, не вызывала большого интереса, но начало и концовка заседания, конечно, в историю войдут.
Видео:

Полине большой привет, она честно постаралась. Увы, "не шмогла". Смешно. Сочувствую. Кто как думает, её самостоятельность или чья-то воля? Сергей Алексеевич, например, к голосованию проявил интерес... так что больше похоже на второе...
Депутатам "воздержавшимся", конечно же, спасибо, остальным - ничего не скажу.
Само голосование заслуживает отдельного поста, я вернусь к этой теме, когда посчитанные Полиной голоса состыкуются с картинкой. Чуровы растут на глазах, но пока, Полина, далеко тебе ещё не то что до Чурова, но даже до Татьяны Петровны. Вот она считала как надо, учись.
Ладно, хватит на эту тему... пока что.

Заслуживающими внимания является вопрос о субсидировании из бюджета установки счетчиков воды в муниципальных квартирах (лично я против, кстати). Отдельно выложу доп. разъяснения Баландова.

Еще занятный вопрос был о споре администрации с ООО Каиф (или Кайф?). Ну просто очень уж редко вопрос, как администрация обращается с муниципальным имуществом, выплывает в полный рост со всеми подробностями в арбитражном деле и выносится в совет депутатов.

Далее были традиционные сопли поздравления, где, разумеется, поздравили Сергея Алексеевича.
Я редко это записываю, но тут зачем-то включил камеру... и не зря:



Комментировать тут.

Чиновники решили превратить «Дорогу жизни» в квест

Смольный планирует проложить туристические маршруты по территории музейно-мемориального комплекса «Дорога жизни». Первые из них, которые были разработаны при поддержке Министерства культуры РФ по заказу комитета по культуре Ленобласти, были презентованы 18 февраля, сообщает пресс-служба комитета по развитию туризма Петербурга. Идея вызвала бурную реакцию петербуржцев, многие из которых посчитали, что это оскорбление памяти погибших ленинградцев.

Рабочая группа под руководством завкафедрой туризма и социально-культурного сервиса Санкт-Петербургского государственного института культуры Галины Лесковой разработала пять авторских туристских маршрутов для разных социальных и возрастных категорий туристов. В частности, разработан маршрут для детей «Дорога жизни — Дорога в будущее» (игра-путешествие с элементами квестовых заданий); маршрут для семей «Дорога жизни — Дорога памяти поколений» (реализуется в форме культурного ориентирования с ведением дневника); маршрут для ветеранов — «Дорога жизни — Дорога Памяти» (представлен в виде экскурсионного маршрута с элементам и Storytelling). Также разработан маршрут для молодежи «Дорога жизни — Дорога отважных» (реализуется в виде квеста для самостоятельных путешественников) и маршрут для спортсменов «Дорога жизни — Дорога сильных» (поход в формате марш-броска с формированием навыков, необходимых разведчику).

Известный петербургский писатель, редактор блокадных дневников ленинградцев Наталия Соколовская считает, что идея проложить туристические маршруты по «Дороге жизни» — оскорбление памяти погибших ленинградцев. «Я считаю что это не просто не этично — это оскорбление памяти детей, женщин, стариков, водителей тех легендарных полуторатонок, останки которых до сих пор лежат на дне Ладожского озера. Думаю, что эту программу разрабатывали люди, которые плохо себе представляют, что такое Блокада Ленинграда, что такое дорога, которую ленинградцы называли «Дорогой смерти» и «Ледовой трассой», но никогда «Дорогой жизни». Это позднейшая находка журналистов», — сказала она в разговоре с корреспондентом РБК Петербург.

«Думаю, что эти «туристические мероприятия» для всех возрастных групп — очередная псевдо-патриотическая профанация, которая будет только уводить людей от истинного знания о том, что происходило и на Ледовой трассе, связывающей город с Большой землей, и в Блокадном Ленинграде. Делать из величайшей гуманитарной трагедии, безусловно, героической трагедии, — очередную военно-патриотическую игру «Зарница» считаю недостойным нашего города. Очевидно, не последнюю роль во всей этой истории играют какие-то бюджеты, в которых заинтересованы определенные организации», — добавила Н.Соколовская.

«Дорога жизни» — это единственный путь, соединявший осажденный Ленинград с Большой землей. По ней вывозили раненых, больных ленинградцев и привозили пополнение сражающимся войскам. Через нее город снабжался продовольствием, топливом и боеприпасами.

«Дорога жизни» включала сухопутный участок по Карельскому перешейку с выходом к берегу Ладожского озера, где были построены пирсы, затем путь продолжался по Ладожскому озеру к поселку Кобона на восточном берегу озера. Водный путь соединял также побережье в районе Вагановского спуска с Новой Ладогой и Волховом. В первой половине ноября 1941 года поверхность озера покрылась льдом, после чего связь блокированного города с «большой землей» была восстановлена с помощью ледовой дороги. Дорога жизни проходила по льду Ладожского озера между Осиновцом и Кобоной, на расстоянии 20-25 км от берега, занятого противником.

Дальнейший путь от Кобоны проходил по вновь проложенной дороге на Новую Ладогу. С 10 февраля 1942 года начала действовать вновь построенная железная дорога от ст. Войбокало до Кобоны. Дорога находилась под постоянным обстрелом и бомбёжкой немецкой артиллерии и авиации.

«Дорога жизни» действовала с 22 ноября 1941 года до окончательного снятия блокады в январе 1944 года.

РБК

Губернатор, держи слово (быль о том, как вальси...

Сначала напомним, где ЖК Северный Вальс находится:

По версии главы администрации Всеволожска, на данной земле много лет «сажали картошку» и это вообще была земля сельхозназначения. Такой же версии придерживается главный архитектор области Е. Домрачёв. Эта версия фактами не подтверждается. Сосны, ели, березы – это не бамбук. 30 гектаров леса не возникают из ничего. Конечно же, это земли Ржевского полигона и Морозовского военного лесничества. Откуда же взялась версия о сельхозке, будет сказано дальше. Здесь надо сказать, что ни в СССР, ни в России 90-х (да-да!) к землям военного назначения так безобразно и хищнически не относились. Даже когда земли военного назначения не были окадастрены, все просто знали – вот Дорога Жизни, за ней полигон, там земля военных. Постепенный и осторожный захват, конечно же, вёлся, но такого масштабного пилежа даже в 90-е годы - не было.
Отметим пока роль городской администрации и лично С. Гармаша - прикрывать делишки других.

В 2011 году небезызвестный Глава администрации Всеволожского района А. Соболенко распорядился нарезать на землях полигона кучку участков, одним из них был интересующий нас участок 47:07:0000000:687, площадью 30 га. Да-да, до 2011 года этого участка просто не существовало – эти земли были закреплены за Министерством обороны РФ. Найти следы этого участка, тем не менее, легко, и это будет описано ниже. А информация о земле сельхоназначения появилась именно во время окадастривания. Соседние участки и сейчас имеют статус земель Минобороны. Отсюда и взялась, очевидно, версия Гармаша-Домрачева, ведь любому чиновнику проще собрать информацию с поверхности.

А пока отметим роль районной администрации. Благодаря тогдашнему Главе всё это началось.

Итак, участок родился. Не пытайтесь искать этот участок на публичной карте Росреестра. Не успел он появиться, как тут же был попилен на полтора десятка поменьше, границы же старого с карты просто исчезли. Статус участка теперь «Снят с учета». Предполагаем, что у этой операции было две цели: 1) скрыть историю участка с его приобретателями с глаз общественности (и это, в принципе, удалось), 2) облегчить перепродажу участка «по кусочкам».

Именно Росреестр оформил участки Минобороны в собственность непонятных лиц, и эту роль тоже необходимо отметить.

Далее в деле снова активно проявился нынешний Глава городской администрации С. Гармаш. Большая часть 2014 года были посвящены его борьбе за права застройщиков – в рамках разработки и утверждения Генерального плана Всеволожска. Именно тогда мы отметили на предлагаемых картах Проекта Генплана новый неизвестный участок кроваво-красного цвета - участок многоэтажной застройки, внезапно возникший на месте леса. Увы, сотни наших обращений были отправлены в урну, участок из Проекта исключен не был. В октябре 2014 года только что избранный новый состав Совета депутатов, несмотря на персональные обращения и выступления общественности, Генеральный план утвердил, включив 30 гектаров военного леса в границы Всеволожска в качестве участка, предназначенного для многоэтажной жилой застройки.
И эту роль Совета депутатов – роль бездумного эха, а не защитника интересов избирателей - мы здесь тоже отмечаем.

Но строить на этом участке было всё ещё нельзя. Включённый участок выпадал из-под Правил Землепользования и Застройки (далее - ПЗЗ), поскольку они были утверждены гораздо ранее, и только на часть Всеволожска. Для выдачи разрешений нужно было внести изменения в ПЗЗ, да ещё и принять Проект планировки.
Задача была решена сверхоперативно. Аж двое публичных слушаний с интервалом в две недели состоялись в декабре 2014 года. На первых слушаниях обсуждались новые ПЗЗ, и персонально для этого участка они были приняты. В ПЗЗ были предусмотрительно облегчены жёсткие всеволожские требования по плотности застройки и машиноместам. Всё для застройщика! Возражения общественности оказались в том же месте, где ранее оказались аналогичные возражения по Генеральному плану.
Публичные слушания по Проекту планировки прошли примерно в том же экстренном темпе. Сам проект разработала «Студия 38», владельцем-учредителем которой является муж главного всеволожского архитектора М.Подольской. Эта же компания ранее разрабатывала Генеральный план. Он же самолично и представил Проект на слушания.
Проект был плох и просто не доделан. Но возражения общественности, как вы уже догадываетесь, снова оказались в том же месте, где ранее оказались аналогичные возражения по ПЗЗ и Генеральному плану.

Далее Совет депутатов опять в том же стиле бездумного эха утверждает ПЗЗ для этого участка, об этой их роли мы уже говорили.

Сам С. Гармаш, разумеется, моментально утверждает не только Проект планировки, но и градостроительные планы участков (дата выдачи градпланов уже 29 декабря 2014, т.е. и недели не прошло!), в данном случае его роль уже совершенно явная.

Вот так спешно руками городских властей и депутатов была подготовлена юридическая почва.

И только тогда в деле публично появился Петрострой. Именно он выкупил эти участки у тёмной компашки частных лиц и стал, якобы, законным и чистым собственником в марте 2015 года. Наступило время превратить лесной участок в пустыню, для чего ему понадобилось разрешение на вырубку. Вот только занятный момент... Уже три месяца как абсолютно белый и пушистый собственник участков, находящихся в границах Всеволожска, в полностью утверждённой Генпланом, ПЗЗ и Проектом планировки зоне, Петрострой обратился за разрешением на вырубку леса, догадаетесь куда? Вы не поверите, но… в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ! Почему бы это?
Понять это непросто, но вот вам ответ Директора ДИО МО РФ Д.Куракина, который всё объясняет (за качество извините, но всё различимо). ДИО подтверждает, что это их земля, подтверждает, что там именно лес, причём защитного назначения (кто-то сказал сельхозка, да?), но против вырубки не возражает. Просто просит вырубленную древесину им отдать:


Так министерство обороны РФ закрыло глаза на то, что от их земли отпилили кусок. Да, военные всё очень хорошо понимали, почитайте Акт натурного осмотра:

Роль Д.Куракина тоже теперь ясна. Ну что же, ничего удивительного. История Васильевой-Сердюкова всем ясно показала, что пилить – можно!

Ну а Петростроевские менеджеры к тому времени создали в сети В контакте множество групп и агрессивно приступили к продажам. Несмотря на то, что объект начал продаваться по жёсткому 214-ФЗ, менеджеров по продажам ничуть не смущало ОТСУТСТВИЕ на тот момент разрешения на строительство. Вот, например, общение на официальном сайте. Менеджер прямо говорит о продажах в отсутствие разрешения:

Голое поле даже без котлована активно продавалось, и уже тогда руководство Петростроя можно и нужно было "привлекать" за нарушение 214-ФЗ и мошенничество.

Нам осталось рассказать лишь о роли губернатора А. Дрозденко. Внезапно посреди лета он собрал Экологический форум, куда пригласили тех самых беспокойных общественников. Злые языки тогда говорили, что мероприятие было связано с выборами губернатора и сопутствующим пиаром... но мы, конечно, в это не верили. И Губернатор сказал так много правильных слов! В частности, выслушав доклад о Северном Вальсе, губернатор ВНЕЗАПНО публично заявил, что надо, мол, проект планировки изучить повнимательней на Градостроительном совете при Правительстве. Вот этот момент:

Общественники, конечно, обрадовались и стали ждать выполнения обещания. Тем более что в кулуарах другие представители правительства кивали головами и говорили, что да, плохой проект, очень плохой.

Однако вместо приглашения на Градостроительный Совет правительство уже через месяц, 28 августа 2015 года, подписало другую бумагу – она называется Разрешение на строительство... Всё! Петрострой вздохнул спокойно и его реклама уже законно появилась на биллбордах Всеволожска.

Так джинна по имени Северный Вальс выпустили из бутылки, и сделало это Правительство Ленинградской области, легко и просто позабыв о публичном обещании своего Предводителя, легко и просто позабыв то, зачем оно забрало полномочия у того же С.Гармаша. Или мы чего-то не поняли о настоящих целях перераспределения полномочий (N45-ОЗ от 7 июля 2014)?

А далее что-то вышло из-под контроля. Где-то далеко прозвенел звоночек, и в городскую и районную администрацию ВНЕЗАПНО приехали неизвестные, но очень серьёзные люди в погонах, довели до нервной дрожи сотрудников, забрали всяко-разную документацию...
И ВНЕЗАПНО Всеволожская городская прокуратура озаботилась законностью будущего строительства и выдала вполне себе серьёзное предостережение:

Скрытый текст

Скрытый текст

Публичные слушания по строительству медицинског...

16 февраля в ДК состоялись очень любопытные публичные слушания. Любопытные тем, что ознакомление с материалами вызывало только чувство - "да ладно, это какая-то подстава". Пошел поглядеть.

Здесь лежит здоровенная по объему картинка в виде PDF-файла. Вот она в сильно уменьшенном виде без деталей:

Она же была распечатана и представлена докладчиком всем присутствующим.

Более точно место расположения:


Здесь красный прямоугольник (очень условно) - роддом (в правом нижнем углу - Колтушское шоссе).

Во время слушаний поступило два обращения.

1. Местный мелкий гаражный кооператив, который тоже около больницы, прислал письмо типа "мы ничо не поняли, но если вы на нашу территорию не трогаете, то и пофиг".

2. Руководство КМБ прислало отрицательный отзыв - им, кажется, не понравилось, что там появятся непонятные то ли конкуренты, то ли не пойми кто, и вообще "у нас всё есть, и никому это не надо и нецелесообразно". Как член общественного совета при КМБ попытался по-быстрому выяснить причины отрицательного отзыва (вдруг чего-то не знаю) - но по-быстрому ответ получить не удалось.

Общественность ничего не писала и на слушания не пришла - представителем общественности был один-совсем-один я.

За общественность интересные вопросы задавали представители администрации. Посмотрите-послушайте:



По итогу - я не знаю, где тут подвох. Участок по непонятной мне причине попал на карте в зону Ж3 (и ТЖ-3 на карте ПЗЗ), что без проблем позволяет строить там девятиэтажки. На обсуждениях Генплана мы по этому участку вопросов не задавали. С другой стороны, на карте капстроительства Генплана (карта 2 - ОКС) именно там стоит точка "12" с примечанием "водоочистные сооружения". В общем, одно другому противоречит, что опять нам напоминает о "качестве" работы администрации над важнейшим городским документом.

И вот товарищи из ООО "Пульс" по сути, просят построить там намного меньше, чем могли бы, и именно под такими условиями аренды участка поставили свои печати-подписи.
Но, опять же с другой стороны - мы видим, что несмотря на зоны Ж3/ТЖ-3, прав-то на участок ни у кого не было, и строить там сейчас вообще никто не может.

Тут фотографии материалов экспозиции:

Скрытый текст

Мораторий продержался недолго

Полный мораторий на перевод земель под жилищное строительство в Ленинградской области продлится еще два месяца. Об этом сообщает пресс-служба регионального правительства. После отмены моратория в области планируется ввести «зональный» подход к реализации строительных проектов.

Необходимость изменений в строительной сфере продиктована предварительными итогами мониторинга градостроительных документов, утвержденных в Ленинградской области, говорится в сообщении чиновников. «Анализ согласованных генеральных планов и проектов планировок территорий необходим для того, чтобы мы четко понимали количество финансовых обязательств, которые возникнут у нашего региона в связи с новым строительством. Нам не только предстоит строить школы, поликлиники и дороги, но и их потом содержать. Мы должны просчитать возможности бюджета, чтобы обеспечить новостройки необходимой инфраструктурой. Возможно, это потребует внесения изменений в правила работы на строительном рынке», — приводит слова губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко пресс-служба администрации региона.

В итоге областное правительство планирует разработать «зональный» подход к реализации новых жилищных проектов на территории региона. Часть территории вокруг кольцевой автодороги и внутри ряда муниципалитетов войдет в так называемую «красную зону», где будет запрещен перевод земель под жилье и значительно ограничено новое строительство. В «желтой зоне» станет возможно включение в состав поселений новых земель, но возведение жилья там будет синхронизировано со строительством социальных объектов, объектов безопасности и внутриквартальных дорог. И, наконец, в «зеленой зоне» перевод земель будет осуществляться без ограничений при соблюдении застройщиком нормативов градостроительного проектирования.

Особенности новых правил и детали работы группы по анализу выданной градостроительной документации в правительстве обещают представить профессиональному сообществу в ходе съезда строителей, который состоится 16 февраля 2016 года.

О введении бессрочного моратория на перевод любых земель под жилую застройку в Ленобласти стало известно в начале октября 2015 года. Тогда А.Дрозденко говорил, что количество проектов жилой застройки, согласованных в последние годы, достаточно для того, чтобы обеспечить регион жильем на ближайшие 25 лет.

Шеф-редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин в разговоре с корреспондентом РБК Петербург отметил, что ситуация со строительством в Ленобласти не является критической. Но сам сигнал рынку эксперт считает позитивным.
«В принципе, зональный подход — это более-менее разумно, потому что он дает понимание того, что, где и куда переводится, — отмечает Д.Синочкин. По словам эксперта, сейчас в районе Кудрово-Янино, в районе Новосергиевки и в Новосаратовки есть несколько приостановленных на ранней стадии проектов («где рассчитывали под эти цели перевести земли сельхозназначения и промышленного назначения под достаточно крупное жилищное строительство»).

РБК

Реклама от ЛенСпецСМУ

Сегодня пятничное, но без политики. Дела у бедолаг-застройщиков всё хуже и хуже, поэтому БОЛЬШЕ АДА в рекламе!
В ролях - реальные менеджеры по продажам.


Ну а по теме недвижимости. Покупайте баксы, дорогие друзья, но не квадраты. Потерпите еще годик. Купите достроенную. Больше. Поближе к работе.
Или просто купите ДВЕ квартиры вместо одной.

Ой, чуть не забыл. Приветы ГлавСтройКомплексу, который умудрился заявить, что, мол, новый закон, квартиры подорожают...
Ха-ха. Аххахахаха!!! Продажи стоят, а квартиры дорожают?
В общем, друзья, ближайший год (и это как минимум!) никакие квартиры дорожать не будут. Даже в рублях - только вниз. Даже рублёвый депозит в Сбербанке будет выгоднее бетона. Такие дела.
Всем - ПЯТНИЦА!

Право аренды 536 га Ржевского полигона продано...

Торги по продаже права пятилетней аренды 66 объектов недвижимости общей площадью 20 393 кв. м и прав пользования земельным участком в 536 га в военном городке 1 Ржевка Всеволожского района Ленинградской области в конце прошлого года объявило ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны. На аукцион со стартовой ценой в 92 млн руб. за весь срок аренды (1,5 млн руб. в месяц) поступило три заявки – от ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», ООО «Бизнес консалт сервис» и Павла Дитятина.
Как следует из протокола подведения итогов аукциона на сайте госзакупок, победителем стал «Бизнес консалт сервис», который повысил стартовую цену аренды в месяц до 1,757 млн руб. (105,4 млн руб. за пять лет). По данным «СПАРК-Интерфакса», единственный владелец компании-победителя – Николай Полянский. Связаться с ним не удалось. По данным «СПАРК-Интерфакса», Полянский – бизнес-партнер Александра Рассудова, председателя совета директоров девелоперской компании «Лидер групп», основателем и бенефициаром которой является депутат Госдумы Александр Некрасов. В СПАРК зарегистрирована еще одна компания «Бизнес консалт сервис», которая на 60% принадлежит Полянскому и на 40% Рассудову.
Рассудов также управляющий партнер юридической компании Rightmark Group. В разговоре с «Ведомостями» он подтвердил, что знаком с Полянским, но отказался комментировать результаты торгов Минобороны, а также в чьих интересах выступает победитель. Представитель группы ЛСР отказался от комментариев.
Объекты недвижимости не должны использоваться в жилых целях, сказано в материалах Минобороны к торгам. «Лидер групп» специализируется на строительстве жилья. В портфеле девелопера 16 строящихся проектов в Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской областях общей площадью более 1,1 млн кв. м. Покупка этого лота даст возможность победителю провести изыскательские работы на участке, говорит один из девелоперов, знакомый с конкурсной документацией. Теоретически, преодолев ряд сложных юридических процедур, там можно построить жилье, полагает он. Компании нередко платят за аренду участков, чтобы получить возможность провести расчеты, тем более что оплата по данному лоту разбита на пять лет, а рубль дешевеет, заключает собеседник «Ведомостей».
Перспектива перевода территории Ржевского полигона в жилую функцию очень призрачна, для этого придется менять генплан Всеволожска, а новые проекты по строительству жилья в этом районе обычно сопряжены с протестами жителей, передал вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин. Кроме того, сейчас в регионе действует мораторий на перевод земель, напомнил он. Территория полигона относится к землям рекреации, поэтому ее можно использовать под спортивные объекты или предприятия общепита, добавил Москвин.

Ведомости.

Очередное заседание экологического совета Всево...

Видео:


К сожалению, батарея не позволила записать заседание полностью.

ДОПОЛНЕНО. С 1:23:05 "подклеена" аудиозапись конца заседания.

Деятельность Совета будет освещаться в новом Деле 111. Комментировать и задавать вопросы тоже там.

Азбуке Вкуса во Всеволожске не понравилось

Ритейлер «Азбука вкуса» закрывает супермаркет на ул. Героев, 17, в городе Всеволожске Ленинградской области, знают несколько консультантов по недвижимости. Основная причина – компанию не устраивают экономические показатели магазина, говорит представитель ритейлера. По его словам, все остальные супермаркеты демонстрируют хорошие показатели, поэтому закрытий больше не планируется.
Супермаркет общей площадью 1834 кв. м (торговая – 650 кв. м) во Всеволожске открылся весной 2014 г. Компания тогда инвестировала в его запуск примерно $4 млн, рассчитывая на близлежащие поселки элитных коттеджей и транзитных покупателей, проезжающих по КАД. Плотность населения в этом районе низкая, коттеджами чаще пользуются в летний период или на выходных, поэтому покупательский поток был низким и недостаточным для полноценной работы магазина премиум-класса, говорит вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН Екатерина Лапина.
«Азбука вкуса» планирует открывать новые торговые точки в Петербурге крайне избирательно с учетом сложной экономической ситуации в стране, которая отражается на покупательной способности населения, говорит представитель ритейлера. «Ритейлер продолжает рассматривать площадки для развития – как под супермаркеты в формате 1200 кв. м, так и под «магазины у дома» на 200 кв. м, ориентируясь в первую очередь на высокий трафик в районе», – говорит руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Петербурге Анна Лапченко. «Азбука вкуса» ищет помещения со ставкой 1000–1500 руб. за 1 кв. м в месяц, знает Лапина. Предполагается развитие двух форматов – «Азбука вкуса» и AB Daily, а также продвижение онлайн-торговли, на базе которой будут появляться новые сервисы, говорит представитель ритейлера.«Азбука вкуса» агрессивно открывалась и у некоторых точек возникают сложности, знает гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров. Ритейлер вышел на петербургский рынок в 2012 г., в городе у него пять супермаркетов. В сеть «Азбука вкуса» входит 81 одноименный супермаркет, в том числе в Петербурге, два крупноформатных универсама «Маркет», три «Энотеки», семь супермаркетов Spar в Московском регионе. Выручка ритейлера по итогам 2014 г. составила 41 млрд руб. (без НДС), сказано его сайте.
Ядро аудитории «Азбуки вкуса» в основном удалось сохранить благодаря активной работе с ассортиментом, отмечает Бурмистров. Рынок в 2016 г. так и не ожил, потребители заняли выжидательную позицию, говорит совладелица сети магазинов «Гирлянда» Алена Гилилова. Практически все компании на рынке вынуждены оптимизировать затраты и сокращать издержки, добавляет она.

Ведомости.

В Приютино с Тимофеевым

18 мая Тимофеев Лев Валентинович показал нам, форумчанам, Приютино. Прийти могли все желающие. Тем, кто не пришел, остаётся только завидовать.
Лично я обратил внимание на то, что сотрудники музея не отходили от нас ни на шаг и слушали нашего гида, кажется, ещё внимательнее нас.
Как у нас заведено, выкладываю весь материал для свободного просмотра.













Экскурсия на этом не закончилась, но батарея в видеокамере - увы. Пришлось включить диктофон, эту запись выложу завтра.

P.S. Материалы по тому, что находится на территории Приютино, но к культуре отношения не имеет, выложу отдельно.

P.P.S.