Эта башенка будет красиво падать!

Мы продолжаем расследования коррупционной стороны Всеволожска.

Совсем недавно мы писали о бизнес-центре ПИLКИ, расположенном на углу улицы Плоткина и Александровской.

А теперь мы внимательно посмотрим на соседний участок. Там тоже очень интересно!



Здание, как и ПИLКИ, построено в частном секторе, в зоне ИЖС:



Долгое время было непонятно, что же это за здание такого огромного размера. Но недавно на Крепости (назовем это здание так) вывесили таблички спортклуб и адвокатский кабинет:



Теперь никто не сможет назвать это здание жилым, правда же? Это всего лишь банальный бизнес-центр, пусть и с немного нестандартным видом.
И который не может располагаться в зоне ИЖС!

Посмотрим выписку Росреестра. Чудеса, это здание числится как жилое! Кажется, кто-то кого-то обманул!?



Ещё мы видим, что площадь здания составляет 677 квадратных метров. Основание для постройки коммерческих объектов в зоне ИЖС есть только одно - проведение публичных слушаний на условно разрешённый вид использования. И они - не проводились.

Итак, данное здание здесь находиться не может и по закону может быть только снесено.

И вы понимаете, что во Всеволожске ничто не происходит просто так. Невозможно получить разрешение на строительство мимо главы администрации и невозможно оформить коммерческое здание в Росреестре без разрешения на ввод в эксплуатацию, которое опять же подписывает глава администрации. И если про соседнее здание мы можем только догадываться, что связывает экс-главу администрации Сергея Алексеевича Гармаша и сладкую парочку Усов-Голяшов, то в этом случае всё гораздо проще.

Человек, который умудрился получить все документы и построить бизнес-центр в центре Всеволожска все это время работал прямым подчиненным Гармаша. Знакомьтесь, если вдруг незнакомы.



Ворончихин Денис Викторович, Начальник управления ЖКХ, строительства и энергетики администрации города Всеволожск.
Отвечал в городской администрации за массу важных вопросов, включая дороги, ЖКХ, а в настоящее время перешёл на работу в районную администрацию.

Посмотрим поближе на историю собственности этого «жилого» дома:



В 2013 году дом с участком выкупил Вячеслав Ворончихин (брат?). Участок с домиком тогда выглядел так:



В конце 2013 года его забрал наш Денис, и работа закипела. Уже в начале 2014 года проведены слушания и повышена максимальная разрешенная высота будущей постройки – с 12 метров до 14,4:



Здесь особо следует отметить, что Денис Ворончихин ЛИЧНО входит в состав комиссии по ПЗЗ, которая и принимает такие решения! Почему Денис не стал проводить ещё одни положенные слушания - на условно разрешённый вид использования - загадка.

В 2015 году дом активно строился, и в конце года участок снова поменял владельца. Ворончихин Денис просто ПОДАРИЛ его некоей Наталье с фамилией, как это ни странно, Ворончихина…



Которая, к слову, совсем недавно занялась бизнесом, но уже пустила в свой «элитный дом» не только спортсменов и адвокатов, но и каких-то прохиндеев, продающих кулоны друидов…



Итак, можно задать Денису вопрос насчет обязательного декларирования земли-дома (увы, там не всё хорошо). Можно задать вопрос, где чиновник взял деньги на покупку 12 соток в самом центре Всеволожска (а если по-братски подарили, то заплатил ли налог с дарения). Можно задать вопрос, не похоже ли, что Денис Ворончихин воспользовался своими рабочими связями, чтобы получить разрешительные подписи и не похоже ли это на коррупцию. Можно задать соответствующие вопросы в Росреестр и налоговую. Можно задать вопрос, почему Денис потом просто подарил этот особняк (или не просто?) и какие у него остались интересы на Плоткина, 26. Можно задать куда более интересный вопрос, как чиновник с зарплатой не более миллиона в год умудрился за два года построить особнячок стоимостью в 15-25 годовых зарплат (по оценкам знакомых строителей). Можно расширить этот вопрос, задумавшись, совпадение ли, что именно этот чиновник во Всеволожске много лет отвечает за наши «дороги».
А можно и не задавать этих вопросов. Можно просто снести эту Крепость и таким образом вернуть закон и порядок ещё на один участок нашего несчастного городка, беспощадно попиленного и распроданного кланом #гармашевских.

Именно это мы и предлагаем сделать.

Взгляд сверху, выпуск №1

Предлагаю начать новую неделю с позитивчика (потому что негативчика будет предостаточно!).
Короче, открываю новую рубрику "Взгляд Сверху", наслаждайтесь!

Генеральный план Всеволожска

(Обновлено - в конце заметки)

Итак, тайны кончились, проект Генплана Всеволожска - обнародован.
Скачивайте по ссылке целиком (1,3 Гигабайта!).
Необходимо максимально быстро распространить информацию по всем соцсетям и ресурсам Всеволожска.
Никаких иллюзий не строить, все сделано совершенно в духе администрации, то есть, извините, по-свински:

• Срок слушаний - 1 месяц. Согласно градостроительному кодексу он может составлять от 1 до 3 месяцев. Выбран минимальный срок. Как изучить столь серьезный и объемный документ в этот срок - понятия не имею. Цель администрации проста - чтобы его изучили как можно меньше. Профессионалы его не могли сделать несколько лет, обычные люди должны изучить за месяц, ага.
• Администрация очень хочет протащить Генплан до выборов и прямо под выборы, всё это совершенно неправильно по куче причин.
• Господина Щербина, разработчика проекта, можно увидеть здесь и здесь. Нет вопросов, о чьих интересах уж точно не забыли разработчики?

Салют на день города

Вот вам необычный вид на салют

Пресс-конференция в АиФ по теме щегловского мас...

Ну и по результатам:



Эхо Москвы
http://www.echomsk.s...y-20-06-14.html

АИФ
http://www.spb.aif.r.../realty/1198678



ТРЕНД - фоторепортаж

http://trendphotoagency.com/rr/23583

Аиф
http://www.spb.aif.r.../people/1197735

Леноблньюс
http://lenoblnews.in...iv-visotok.html

карповка
http://karpovka.com/2014/06/30/186531/

http://karpovka.com/2014/06/16/182741/

Регнум
http://www.regnum.ru...te/1819937.html

Северинформ
http://www.severinfo...4&newsid=213005

Рестат
http://www.restate.r...ial/155924.html

закс ру
http://www.zaks.ru/n... zaks (zaks.ru)

РТР
http://www.rtr.spb.r...tail.asp?id=736

Общественный контроль
http://ok-inform.ru/...i-narodnyj.html

Заседание совета депутатов города Всеволожск 16...

Повестка дня февральского заседания и материалы были выложены ранее здесь.
Повестка, казалось бы, не вызывала большого интереса, но начало и концовка заседания, конечно, в историю войдут.
Видео:

Полине большой привет, она честно постаралась. Увы, "не шмогла". Смешно. Сочувствую. Кто как думает, её самостоятельность или чья-то воля? Сергей Алексеевич, например, к голосованию проявил интерес... так что больше похоже на второе...
Депутатам "воздержавшимся", конечно же, спасибо, остальным - ничего не скажу.
Само голосование заслуживает отдельного поста, я вернусь к этой теме, когда посчитанные Полиной голоса состыкуются с картинкой. Чуровы растут на глазах, но пока, Полина, далеко тебе ещё не то что до Чурова, но даже до Татьяны Петровны. Вот она считала как надо, учись.
Ладно, хватит на эту тему... пока что.

Заслуживающими внимания является вопрос о субсидировании из бюджета установки счетчиков воды в муниципальных квартирах (лично я против, кстати). Отдельно выложу доп. разъяснения Баландова.

Еще занятный вопрос был о споре администрации с ООО Каиф (или Кайф?). Ну просто очень уж редко вопрос, как администрация обращается с муниципальным имуществом, выплывает в полный рост со всеми подробностями в арбитражном деле и выносится в совет депутатов.

Далее были традиционные сопли поздравления, где, разумеется, поздравили Сергея Алексеевича.
Я редко это записываю, но тут зачем-то включил камеру... и не зря:



Комментировать тут.

Давайте поможем жителям частного сектора! Н...

Вчера, 8 июля, состоялись очень необычные публичные слушания. Видео и комментарии можно читать здесь.
В чем же их необычность? Мы все уже знаем, что в городе существуют Правила землепользования и застройки, которые как-то ограничивают деятельность застройщиков. Почти всегда именно по инициативе застройщиков в Правила вносятся изменения - когда застройщикам хочется построить больше, чем разрешено Правилами.
А вот данные слушания проводились по инициативе жителей частного сектора, которые попросили ограничить застройщиков конкретно в своем квартале. Увидев на карте ПЗЗ, что вокруг них - зона, в принципе разрешающая многоквартирное строительство, жители попросили внести изменения и закрепить на всём квартале зону ТЖ2-1, которая разрешает только индивидуальные жилые дома.
По факту жители решили использовать Правила для того, чтобы предотвратить нарушение своих прав в будущем. Предупредительная атака - вместо запоздалой защиты, и это очень необычно и правильно.
К сожалению, жителей мало. А желающие подзаработать, строя и продавая квартиры в трехэтажках в частном секторе - стоят в очереди. Ведь будущие покупатели обычно не в курсе, сколько подводных камней скрывают продавцы (только один пример) и как легко потерять такие "выгодные вложения".
А нам-то что за дело - спросите вы?
Дело в том, что все подобные проекты - строятся без социальных обременений. Зачем там детский садик? Ведь дом маленький, жильцов мало - хватит имеющихся! Зачем школа - вот она, за углом! Про дороги, экологию, инженерные сети я и не говорю.
А, между прочим, во Всеволожске прямо сейчас строятся и анонсированы ДЕСЯТКИ таких проектов. Если в каждый въедет десяток семей - сколько новых садиков и школ потребуется? А под них не планируется НИ ОДНОГО социального объекта. Как вы думаете, это касается только жителей ближайших домов или вообще любого жителя города?
Что делать? Увы, только одно - стоять стеной перед каждой стройкой. Использовать каждую возможность остановить застройщиков, когда она есть. Тем более законную, как и предложили жители улицы Сергиевской.

Давайте же их поддержим!

Направьте свое обращение в администрацию города через интернет-приемную или отправить по электронным контактам администрации:

Акадо проверили доступную среду во Всеволожске

Мимо такого репортажа без репоста пройти невозможно. Подобные сюжеты (как же их мало!) лично для меня как бальзам на сердце. В наше время, когда ТВ занимается чем угодно - враньем, пропагандой, разжиганием розни всех видов, восхвалением чиновников, искреннее внимание к реальной проблеме - просто лучик света в море мрака. Мы в своё время активно занимались этой проблемой: см, например, тут: http://всеволожскийф...ело-6-выполне..

Пожалуй, надо вернуться к этой теме. Некоторые вещи из сюжета стали для меня открытием, даже интересуясь этой темой, я не думал, что всё настолько сложно!

Сейчас я предлагаю посмотреть, как описанные в сюжете организации отреагируют на этот сюжет.
Кстати, если дойти вторую половину пути, то можно дойти до перекрестка Колтушского шоссе и Дороги Жизни. Там отличный перекресток, где нет одного из пешеходных переходов. Там отличный подъем в гору, кажется, вообще непроходимый для коляски. И там, внимание, Андрей Низовский мечтает построить надземный переход над Дорогой Жизни, который при первой же поломке лифта сделает переход к больнице полностью непроходимым для любого инвалида или женщины с коляской. Я надеюсь, что этот план не осуществится!

Евгения Апанасова, огромное вам спасибо! Вы возвращаете мне веру в телевидение!

Евгения Апанасова


Вот и мы сделали это - проверили "Доступную среду" во Всеволожске. Каждый раз после таких съемок мне становится невыносимо тоскливо и обидно, что ничего не меняется, горы не двигаются. Удивительное дело - есть люди, их много, которые отзываются на чужую беду, бегут на помощь, поддерживают добрым словом и делом. Но странно, что с такими людьми все стоит на месте. В чем парадокс? Ведь сотрудница банка, выходя с работы, становится обычным человеком, проживающим во Всеволожске. Вполне возможно, что она протянет руку нуждающемуся на улице, но никогда не сделает этого на рабочем месте!
И наша власть, которая так высоко оценивает технологии за рубежом, но при этом не может обеспечить достойное качество жизни людям, проживающим в городе, в районе, в области. Мы говорим о глобальных проблемах, но забываем, что одна несчастная незаделанная ямка может унести жизнь человека.
А тем временем где-то осваивают космос...

Беженка из Славянска вспоминает...

Галина Пышняк: "Центр города. Площадь Ленина. Наш Горисполком - это единственная площадь, куда можно согнать всех людей. На площади собрали женщин, потому что мужиков больше нет. Женщины, девочки, старики. И это называется показательная казнь. Взяли ребенка трех лет мальчика маленького с трусиках, в футболке, как Иисуса на доску объявлений прибили. Один прибивал, двое держали. И это все на маминых глазах. Маму держали. И мама смотрела, как ребенок истекает кровью. Крики. Визги. И еще взяли надрезы сделали, чтоб ребенок мучился. Там невозможно было. Люди сознание теряли. А потом, после того как полтора часа ребенок мучился и умер, взяли маму, привязали до танка без сознания и по площади три круга провели. А круг площади - километр".

(Из новостей Первого)

Видео из Славянска:


Разоблачение.

Согласны ли вы с тем, что журналисты Первого - просто больные?

P.S. Извините, не удержался.

Дорога домой

..."Зампред правительства Ленинградской области по строительству Михаил Москвин 20 сентября подтвердил планы о соединении Восточного скоростного диаметра и Всеволожска"...

Словил кучу ссылок на новости о том, что ВСД построят до Всеволожска. И не в районе 2037 года, как раньше писали, а вот прям за пять ближайших лет.
В статье упоминается про то, что в Янино и во всеволожском микрорайоне Южный возведено и сдаётся большое количество жилья, и даже приведены конкретные примеры типа ЖК Олимп, ЖК Радужный, ЖК Ясно Янино... Вот интересно, авторы статьи всерьёз полагают, что люди, которые в ипотеку покупают 25-метровую студию, готовы отдавать в день минимум 500 рубликов за проезд по будущей трассе? Конечно, во Всеволожске такие люди найдутся, но для окупаемости проекта таких людей должно быть много, и как же глупо их искать в жилье ЭКОНОМ-класса!

Можно смело предполагать, что мечта А. Низовского о том, что трасса скоро окупится и станет бесплатной, при нашей жизни не сбудется. И, кстати, глупо предполагать, что чиновники этого не понимают.

Так почему деньги идут на очередной мегапроект, а не в развитие удобного общественного транспорта?
И, глядя на карту, с вычеркиванием куска трассы к "мурманке" и заботливо подрисованную ко Всеволожску, я вдруг подумал ещё об одной возможной причине. Не буду настаивать на этой версии, но, возможно, Михаил Иванович Москвин просто рисовал свою мечту.

Удобную. Быструю. Дешевую для него. Дорогую для большинства, и потому свободную от машин. Дорогу к себе домой...

Как вам такая версия?

Мониторить и комментировать этот мегапроект начинаем здесь.

Кандидат в кандидаты в депутаты по 13-му избира...

Приятно познакомиться!

Есть один простой обывательский вопрос: если ты такой честный, активный и уже тратишь прорву личного времени на всякие общественные вопросы, то почему ты еще не во власти или хотя бы не мелкий местный депутат? Простой вопрос есть, простого ответа - нет.

Есть много плохих ответов, например:

• да ты понимаешь, депутаты все равно мало что могут...
• да куда нам против бизнесменов, которые всех купят...
• выборов не существует, там все припишут как надо...
• ...и есть еще много таких ответов-отговорок.

В Приютино с Тимофеевым

18 мая Тимофеев Лев Валентинович показал нам, форумчанам, Приютино. Прийти могли все желающие. Тем, кто не пришел, остаётся только завидовать.
Лично я обратил внимание на то, что сотрудники музея не отходили от нас ни на шаг и слушали нашего гида, кажется, ещё внимательнее нас.
Как у нас заведено, выкладываю весь материал для свободного просмотра.













Экскурсия на этом не закончилась, но батарея в видеокамере - увы. Пришлось включить диктофон, эту запись выложу завтра.

P.S. Материалы по тому, что находится на территории Приютино, но к культуре отношения не имеет, выложу отдельно.

P.P.S.

Гармаш на...

Предстоящие выборы вырисовывают муниципальные властные схемы на пятилетку. С постамента Всеволожского района исчезнет глава Татьяна Зебоде, и уйдёт в тень глава администрации Владимир Драчёв. У губернатора Дрозденко выбор: запечатать мечту или Сергей Гармаш.

Первый этап муниципальной кампании-2014 для Ленобласти завершился. В воскресенье, 27 июля, потенциальные кандидаты подали документы на выдвижение в избирательные комиссии, до 30 июля подадут документы на регистрацию, а до 8 августа получат кандидатские удостоверения. Впереди — 43 дня агитации и прочей работы с избирателями.

Пока одни размышляют о шансах, другие строят среднесрочные предположения. Даже при высоком проценте непредсказуемости, известно, что основная борьба развернётся не, как привыкли все думать, до дня выборов, а после.

Муниципальные выборы в Ленобласти от, скажем, петербургских, отличаются тем, что выдохнуть после 14 сентября удастся только проигравшим. Остальные схлестнутся в рукопашных в поселковых окопах.

Наградой за ранения и потери станут руководящие посты в поселениях, места депутатов и руководителей на районном уровне.

Оппозиционная фортуна

Как предсказывает 47news, во Всеволожском районе главной интригой станет вопрос, кто займёт пост главы администрации. Причём, этот процесс может пойти совсем не по тому пути, что ему начертили в Доме правительства.

Изменения в расстановку сил внёс переполох во ВсевЕдРе, когда кандидатам пришлось заново сдавать документы в избирательную комиссию. После второй части районной конференции партии власти в списках появился глава администрации Всеволожска Сергей Гармаш.

Выходец из украинского Луганска Гармаш уже год как системный оппозиционер. Наравне с главой Кировска Вадимом Некрасовым, борется с реформаторством Дрозденко и не позволяет объединить свою администрацию с районной.

Попадание Гармаша в список от ЕдРа дало основания наблюдателям предполагать, что проходное место дано ему в обмен на спокойствие.

Прежде всего, в политическом плане и имеющее под собой согласительную почву. Теоретически, отмечает ряд наших собеседников в областном правительстве, как минимум Гармашу пообещали пост главы совета депутатов города, как максимум — главы совета депутатов района.

В качестве выгодного условия якобы был выставлен генеральный план. Он, напомним, важен с точки зрения бизнеса, ведь предполагает реализацию 30-миллиардного проекта миллиардера и владельца холдинга "ЛСР" Андрея Молчанова. План должен утвердить ближайший совет депутатов. Предпосылок к бойкоту главной схемы всеволожского терустройства нет, потому, скорее всего, его утвердят даже несмотря на отсутствие положительного заключения общественности.

Патовая лояльность

Собеседники 47news на Суворовском, 67 уверены, что даже скорое принятие генплана не является показателем лояльности Гармаша. Главным его козырем остаётся недообъединение администраций. Этот фактор станет определяющим в судьбе не только Гармаша, но и нынешней элиты района. После выборов 14 сентября, на которых у Гармаша нет шансов не победить, начнётся формирование городского совета депутатов.

Стать главой муниципального образования все шансы есть у нынешнего депутата ЗакСа от "Справедливой России" Дмитрия Силаева, которому, как он недавно заявил, надоело работать в региональном парламенте.

Обретя новый смысл в депутатской практике, Силаев, возможно, перестанет раздражать многих своими колллег постоянными путешествиями за границу.

(47news поинтересовался у своих знакомых в федеральной погранслужбе и выяснил, что за 2013 год депутат выезжал из России: с 1 по 15 марта, в начале мая, с 25 по 28 июня, в конце сентября и в начале сентября, в начале и в конце октября, в середине и в конце декабря).

Многие заметили тройственный союз, который устойчиво сформировался в последнее время: Силаев, Гармаш и депутат ЗакСа от Всеволожского района (ЕдРо) Татьяна Павлова. Среди влиятельных покровителей Гармаша всегда называют бывшего строительного вице-губернатора Николая Пасяду, который занимается строительством во Всеволожске, а также владельца компании "Евроинвест" Андрея Березина.

В этой коалиции Гармаш легко вернёт свою должность главы Всеволожской администрации. Тем более что, скорее всего, в состав нового совета изберутся положительно настроенные к Гармашу депутаты, которые будут представлять не только ЕдРо, но и эсеров, а также можно будет заметить самовыдвиженцев.

Формирование районной власти начнётся позже. В момент безвластия, когда поселковая власть уже избрана, а о районной никто не думал, Гармаш и Ко должны будут использовать шанс. В качестве оного — условие губернатору Александру Дрозденко: он гарантирует ему, Гармашу, должность главы администрации Всеволожского района. По новому законодательству, подобные гарантии и обещания от губернатора принимать можно будет без опаски из-за изменений в федеральном законодательстве.

Тем самым Гармаш нанесёт решающий удар.
Отказ же приведёт к потере с обеих сторон. Гармаш останется в депутатском кресле. Тогда главой муниципального образования станет Дмитрий Силаев, а пост главы администрации могут отдать какому-либо депутату из той же коалиции. Вопрос с объединением администраций будет не столько закрыт, сколько запечатан.

Это само по себе станет занозой для руководителя региона. Дальше — больше: трудности во взаимодействии с крупным муниципалитетом.

Как заметит любой, имеющий отношение ко Всеволожскому району, в схеме не упоминается ни и.о. глава администрации Всеволожского района Владимир Драчёв, ни глава совета депутатов Всеволожска и Всеволжского района Татьяна Зебоде.

По данным 47news, Зебоде как фигура давно не упоминается в разговорах о районном будущем, прежде всего потому, что всегда считалась креатурой экс-главы администрации Александра Соболенко. Без него Зебоде с точки зрения местной элиты бесполезна, особенно с учётом того, что в последнее время её организаторские способности сводятся к узнаванию событий района из интернета.

Драчёв, считающийся компромиссной фигурой сейчас, отойдёт в тень в момент разыгрывания козыря Гармаша. Ни одна из политических сил не решится отстаивать его интересы, поскольку за полтора года у власти он не смог показать себя харизматичным лидером. На должность главы администрации района Драчёв сможет рассчитывать только в случае, если Дрозденко не согласится на гармашевские условия. И то — если на эту позицию вообще невозможно будет кого-нибудь найти.

Кстати, на этом фоне главе региона сложно будет найти полноценного соперника для нейтрализации Гармаша. Единственный, кто мог составить конкуренцию по бесстрашию и напористости, был Соболенко, однако, он в ближайшие три года в политику не вернётся.

Экс-глава Колтушей Эдуард Чирко хоть и баллотируется, но максимум, на что сможет претендовать по самостоятельной воле — должность замглавы администрации района, и то, дабы вернуть свой кабинет. Чирко мог бы замахнуться на большее, если бы не оставался открытым вопрос о его уголовной ответственности.

Юлия Гильмшина,
47news


P.S. В оригинале статья называется "Гармаш навсегда". Я заменил несколько букв точками. Мне так больше нравится. - прим.Глас.

Аллея Славы

Выполняю обещание рассказать всю историю посадки Аллеи Славы во Всеволожске.
В виде фильма:


Пост в ВК здесь, репостите. Слава должна найти своих героев!

Неудобно получается!

Совсем нет времени сейчас на такие статьи, но иногда смотришь в экран и не понимаешь, ну как это вообще, ну зачем врать-то, тем людям, которые сами все видят? Откладываешь реально важное, и пишешь...

Я вот об этом:

Это был апрель.

Кто не в курсе, мы еще тогда завели Дело 57 по этому (и соседнему) вопросу. Тогда нам ответили, что скоро все заделают. Это был май.

А это фото 2 августа (проверили сегодня, 06 августа, ничего не изменилось!):
[attachment=2669:20140802_181317s.jpg]

И тут оказывается, что Сергей Алексеевич лично, в своем собственном блоге, еще 29 ИЮЛЯ заявил следующее:
[attachment=2670:2014-08-06 20-09-25 Блог главы администрации г. Всеволожска Сергея Гармаша - Opera.png]

Ну, блин...

Не могу тут, ради справедливости, не сказать, что большое количество наших жалоб принимаются и нормально исполняются - в нашем Архиве много успешных примеров. Но тут я даже не понимаю, ну зачем так врать-то?

Написал письмо, конечно:

Депутатские будни

Наши избранники работают на нас, не только голосуя "за" или "против" по вопросам повестки дня на сессиях Совета. В промежутках между заседаниями они еще встречаются в депутатских комиссиях. Мы решили выяснить, чем же занимаются депутатские комиссии. И начали с самого смелого. Встречайте - председатель комиссии по ЖКХ, транспорту и связи Ожигин Валерий Васильевич.


Валерий Васильевич, вы председатель комиссии по промышленности, жилищно-коммунальному хозяйству, транспорту и связи. А чем вообще занимается эта комиссия?
Выявлением проблем в ЖКХ г.Всеволожска. Сразу скажу, что выявлять их особенно не надо – они все на виду. Основная беда, конечно, это сети: водоснабжение, теплоснабжение, водоотведение.
Второй задачей комиссии является поиск возможных источников финансирования для решения проблем. В настоящий момент, после передачи полномочий на уровень района, дело сдвинулось с мертвой точки.

Ну, например? Вот последняя новость – ограничение подачи газа на 6 котельную. Вы это обсуждали?
Да там обсуждать особенно нечего. Здесь две проблемы: первая – это то, что Газпром у нас «государство в государстве». Губернатор издал распоряжение оплачивать ресурсы по 1/12. Соответственно, как люди платят по 1/12, так платят и ВТ-Сети. Но Газпром требует оплату по факту отгрузки.

А почему же эта проблема возникла летом? Ведь если ВТ-Сети платят по 1/12, то в летний период они оплачивают больше, чем потребили?
Просто еще не выплатили зимние долги, а отключение горячей воды летом все-таки менее болезненно, чем отключение отопления зимой. Но есть еще вторая часть проблемы: из-за холодной весны город превысил лимит потребления газа. Это тоже было причиной отключения. Но сейчас ситуацию уже выровняли, и с понедельника горячую воду дали.

Выровняли – это на уровне договоренностей? Или заплатили долги?
Ну мы там и платим…Но и Газпром понял всю глубину и неправильность своего асоциального подхода к решению проблемы оплаты газа.

Рубин в своем интервью по этому поводу жаловался на неплательщиков. С этим вопросом ваша комиссия как-то разбирается?
Да, разбирается. И после того, как мы передали полномочия Низовскому Андрею Александровичу, резко пошел процесс принятия решений по неплательщикам. Сегодня началась проверка правоохранительными органами основного неплательщика – УК «ВКС». Будут искать денежные средства – куда они их дели, как выводили. Будут возбуждать против причастных лиц уголовные дела, или принуждать их к оплате.

А неплательщики среди населения? Вы как-то касаетесь этой проблемы?
Ну на самом деле собираемость у нас во Всеволожске порядка 95%, поэтому это не та проблема, которой стоит заниматься. И не стоит забывать, что тарифы на ресурсы у нас высокие – выше, чем в Санкт-Петербурге, например.

По поводу тарифов. У нас два больших монополиста: по воде и по электроэнергии. Но в их публичных договорах не прописана ответственность за сбои в подаче ресурсов. Если потребитель не платит – его просто отключают. А если ресурсоснабжающая организация не оказывает услугу (ну, нет света, например) – то это не важно. Счетчик-то не крутится.
Здесь вопрос гражданской ответственности. Гражданин всегда может пойти в суд и потребовать компенсацию за неоказанную услугу. Но в большинстве случаев это вопрос форс-мажора. Кстати сказать, в последнее время очень много делается в городе по развитию кабельного хозяйства, по реконструкции трансформаторных подстанций. Движение есть, и это хорошо.

А с водоснабжением и водоотведением какие перспективы у города?
Здесь одна надежда: реконструкция внутригородских сетей возможна лишь с помощью субсидий областного бюджета. Другого пути нет.


И что нужно сделать, чтобы эти субсидии к нам пришли?
Надо иметь хорошие взаимоотношения с областью, и хорошие обоснования для таких инвестиций. Ну и поскольку эти полномочия мы передали на уровень района, районная администрация должна озаботиться этим вопросом. И, кстати, они уже работают. Нам уже начали выделяться определенные суммы на реконструкцию и подготовку к зиме. К сожалению, мы сразу не могли получить всю сумму. Она разбита на два транша – потому что предыдущий глава городской администрации затянул передачу полномочий.

Деньги выделяются на конкретные объекты?
Да. Это реконструкция теплотрассы в Южном вдоль Аэропортовской улицы; изоляция теплотрассы вдоль улицы Шишканя.

А 4-я линия?
До нее мы, к сожалению, пока не дошли.

С хорошими отношениями все понятно. А что у нас с обоснованиями для получения субсидий?
Все эти обоснования и обследования уже сделаны ВТ-Сетями. Они предоставили смету – городу необходимо 350 млн, чтобы нормально, безбоязненно входить в зимний период и более-менее решить проблемы водоснабжения и водоотведения. Теперь на основании этих документов город будет входить в областные программы. В этом году мы уже вошли: софинансирование из нашего бюджета составило 18 миллионов. Серьезный сдвиг пошел и по дорогам. В этом году нам на развитие «среды обитания» выделили 83 миллиона. И дорожный комитет выделит еще минимум 25 миллионов на дороги местного значения: на ул.Плоткина, Октябрьский пр., Александровскую ул.

То есть дороги тоже входят в компетенцию вашей комиссии?
А как же. У нас же комиссия по ЖКХ и транспорту.

А проблема мусора – она тоже у вас? И что вы думаете об этой проблеме?
А что тут думать? Выделять деньги и все. Конечно, здесь имеются определенные проблемы. Например, частный сектор, который в большинстве своем пользуется площадками многоквартирных домов. Но это все скорее проблемы не технические, а финансовые.

То есть вы предлагаете оставить все как есть. Выделяли 25 миллионов на вывоз мусора – и будем дальше выделять.
Попытаемся дофинансировать. Сейчас в связи с сокращением количества работников в администрации у нас может высвободиться в бюджете до 40 миллионов.

Кстати, о сокращениях: в данный момент сотрудники администрации города переходят на работу в район. А физически где они находятся? Например, если возникают какие-то вопросы, связанные с благоустройством, куда надо обращаться?
В данный момент – на Героев, 12. Но начиная со следующей недели сотрудники начнут переезжать на Колтушское, 138.

То есть все-таки переезжают, а не остаются как отдел районной администрации, но на Героев?
Не очень понятно. Частично переезжают, частично остаются. Вообще этим должна заниматься глава МО, но она к этому вопросу относится как-то прохладно. А по большому счету это задача теперь уже администрации района – решить, нужны ли там площади, и сколько. Дело депутатов – перераспределить сэкономленные средства на решение острых проблем Всеволожска.

Несколько личных вопросов. Вы живете в частном секторе или в многоквартирном доме?
В многоквартирном.

И кто у вас управляющая компания?
ЖКК.

О раздельном сборе мусора будем говорить?
Это вообще из области фантазий. Раздельный сбор, конечно, нужен. Но в той ситуации, которая у нас сейчас есть – я не знаю, насколько он возможен. Мы к этому должны прийти, но просто пока еще не готовы.
Еще раз повторю: у нас сейчас три основные проблемы – дороги, сети и подготовка к зиме. По сетям ливневой канализации у нас тоже полный бардак. Нужно хотя бы понять, что у нас есть, где, как привести в рабочее состояние то, что есть. Три года на ливневку не выделялось вообще никаких средств.

Последний вопрос: куда посоветуете обращаться с жалобами на качество воды?
Я мог бы сказать, что в суд. Но можно в СЭС.

И что может сделать СЭС?
Например, могут закрыть водоочистные сооружения, если они отпускают воду несоответствующего качества. Хотя дело не в очистных – это опять проблема сетей. Можно закрыть кран с водой, и возить воду емкостями.


Интервью Вавиловой Галины.

Стройка в Ленобласти замедлилась из-за дорог

Несколько дней назад вице-губернатор Ленобласти Георгий Богачев на совещании в правительстве Ленобласти уговаривал общественников, представлявших жителей микрорайона Румболово во Всеволожске, согласиться на компромиссный вариант застройки микрорайона, выработанный областными властями и муниципалитетом Всеволожска с учетом пожеланий населения.
Власти пообещали создать зону буферной застройки — сделать плавным переход от частных домов до многоэтажек. Правда, инфраструктурные проблемы (транспорта, с инженерией, соцобъектами, рекреационными зонами, общественными пространствами и т.п.), связанные с заметным увеличением численности населения территории, нынешних жителей беспокоят в проекте застройки Румболово больше, проблема высотности зданий отошла на второй план. Именно по этой причине общественники больше всего настаивают на установлении здесь зоны Ж1, а не Ж2. Высотность зданий в обеих зонах одинаковая (12 метров), но Ж2 не устраивает общественность тем, что позволяет строить многоквартирные дома, то есть, значительно увеличивать численность населения (в зоне Ж1 можно строить только односемейные дома).
Неизбежное усугубление транспортных проблем Всеволожска не оспаривает никто. Все согласны и с тем, что радикально решить проблему можно только путем устройства полноценного объезда города. По словам председателя Комитета по архитектуре и градостроительстве Евгения Домрачева, проект такой дороги присутствует в региональных документах, правда, не реализуется. В качестве главной причины представители власти называют нарастающие бюджетные проблемы, не позволяющие выделить необходимые для строительства такой дороги большие бюджетные средства. В связи с этим чиновники предлагают общественникам обратиться от имени жителей к федеральным властям с просьбой выделить средства на объездную дорогу. «А может сначала найти способы построить дороги, и только после этого начинать новые жилищные проекты?», - предложили общественники. Понимая, видимо, что это не реально, они заявили, что необходимы хоть какие-то гарантии, что транспортного коллапса при реализации нового жилищного строительства не возникнет. «Может быть, энергию застройщиков направить на решение дорожной ситуации?», - предложила советник главы МО «Город Всеволожск» Юлия Посудина.
«Вы хотите, чтобы застройщики строили и дороги, и школы, и детские сады, увеличивали общественные пространства, но для этого им нужно предложить адекватный вариант проекта, чтобы экономика сходилась, - примерно такими словами Георгий Богачев призвал общественников к здравому смыслу. – Если разрешить им только ИЖС, то экономика не сойдется. А в убыток они работать не будут. Надо разрешить им многоквартирную застройку». Он сообщил, что сейчас даже программа «Соцобъекты в обмен на налоги» работает со скрипом – у застройщиков не хватает объемов возводимого жилья, чтобы возникающие при этом налоговые отчисления покрывали затраты на соцобъекты. «Нельзя переборщить, иначе заморозится строительный процесс, остановится производство строительных материалов, уменьшится количество рабочих мест. А ведь строительный комплекс сегодня дает порядка 10% поступлений в бюджет области. Нужен баланс интересов, - уверен Г.Богачев. - Они и так уже потеряли около 100 тыс. кв. м. по сравнению с первоначальным вариантом».
Что касается увеличения площадей рекреационных зон и общественных пространств, то Е.Домрачев заметил, что согласно учетным документам, участки продавались собственникам под жилищное строительство и, как показывает практика, суды в подобных спорах встают на сторону собственников. Так что сильно давить на них нельзя – они подадут в суд и выиграют. «В Генплане все свободные территории в этом районе мы отдаем под рекреационные зоны», - успокоил общественников глава администрации Всеволожска Сергей Гармаш.
В результате продолжительного обсуждения общественники, похоже, согласились на компромиссный вариант чиновников, но выдвинули еще одно условие. «Надо заставить всех застройщиков в Румболово представить единую концепцию развития территории, чтобы в ней была предусмотрена вся необходимая инфраструктура для всех отдельных проектов», - заявил один из общественников. «Конечно! Несомненно!, - с заметным энтузиазмом поддержал предложение Г.Богачев. – Вот это я вам абсолютно четко могу обещать. Без единой концепции застройки Румболово мы отдельные проекты планировок для разных застройщиков не утвердим. Они должны быть согласованы друг с другом. По отдельности мы их принимать не будем – только все вместе. Концепция должна решать все вопросы, которые сегодня обсуждались. Она будет рассматриваться и на Градсовете, и на общественных слушаниях». Важные детали, вроде размещения общественных пространств и рекреационных зон, будут прописаны в проектах планировки и межевания.
Как сообщил С.Гармаш, проекты планировок будут готовы не ранее начала 2015 года, так что утверждать их и выдавать разрешения на строительство будут уже областные власти. Г.Богачев пообещал от себя и от С.Гармаша не выдавать застройщикам разрешения на строительство без утвержденных проектов планировки и общей концепции Румболово. И еще раз напомнил, что с 2015 года разрешения будут выдаваться только при наличии полного пакета документов территориального планирования.
По поводу транспортной проблемы Г.Богачев сообщил РБК-Петербург, что ситуацией с дорогами во Всеволожске и вокруг него власти озаботились давно и постепенно решают проблему: «Что-то по варианту ГЧП, что-то за федеральные деньги, что-то по принципу совместного финансирования разных бюджетов». Что касается усугубления проблем из-за нового строительства, то вице-губернатор уповает на будущее: «Перспектива застройки Румболово – это годы, а то и десятки лет. За это время успеем какие-то дороги построить».

Владимир Грязневич

Ссылка: http://top.rbc.ru/sp...14/943358.shtml


И вторая новость на ту же тему: Только бы не новое Мурино.

Всеволожскому суду нашли место для переезда

Пишут, что новое здание городского суда построят на месте бывшего противотуберкулезного диспансера.

Как стало известно Online47.ru, глава Ленинградской области Александр Дрозденко договорился с губернатором Петербурга Георгием Полтавченко о передаче судебному департаменту региона участка, который принадлежал северной столице. Сейчас там находятся развалины бывшего тубдиспансера. Именно на эту территорию во Всеволожске изначально претендовала Фемида.

Ранее как один из вариантов рассматривался надел у пересечения Всеволожского и Октябрьского проспектов. Однако этот участок перешел к Русской православной церкви, которая получила одобрение на строительство здесь кафедрального собора.

Планы о переезде Всеволожского городского суда обсуждаются не первый год, поскольку действующее здание с нагрузкой не справляется. Уголовные дела рассматривают на улице Вахрушева, а гражданские — в микрорайоне "Южный".

Остался только один вопрос - где находится это место?

Мораторий на застройку Румболово под Всеволожск...

Никаких новых разрешений на строительство не выдавалось – администрация МО «Город Всеволожск»

28.08.14 | 17:28

Мы требуем ограничить этажность новой застройки...

В далеком 2012 году с муками и кровью во Всеволожске появились Правила Землепользования и Застройки. Принятие этого документа сопровождалось множеством скандалов, по его принятию высказывались и чиновники Ленинградской области, и депутаты разных уровней, Правила отменялись и принимались в разной редакции. А всё потому, что документ этот чрезвычайно важный. В отличие от Генерального плана, который описывает город общими мазками (здесь жилье, а тут дорога), Правила являются детальным планом. Именно здесь прописывается, что именно можно строить, какой конкретно высоты, сколько именно должно быть озеленения, и так далее.

Сегодня мы поговорим о простом и самом понятном любому человеку понятии. Этажности домов. Как всем отлично известно, Россия - очень маленькая страна. Иначе как объяснить, что в любой европейской стране нормой считаются жилые кварталы из 3-6 этажных домов? Видимо, у них места очень много? А в Ленинградской области строятся 16, а то и 25-этажные монстры только потому, что свободного места под застройку - нет. Ведь тысячи гектаров заброшенных полей в Ленобласти, конечно, не существуют...

На самом деле многоэтажные дома появляются только потому, что аппетит застройщиков бесконечен. Им не хочется строить дороги, тянуть новые линии водоснабжения и вообще развивать инфраструктуру. Всё, что им нужно – найти свободный пятачок земли, а далее… Туда можно подтащить трубу от старой соседней советской пятиэтажки. Потом указать на уже построенный ближайший детский сад (неважно, что переполненный) и не строить свой. Потом указать на пока еще свободную улицу, построенную предками, чтобы не строить новый паркинг. И вдогонку дать на лапу главе администрации, чтобы получить разрешение построить шестнадцать этажей вместо девяти.
Теперь можно строить на этом участке сотни студий-маломерок и пойти застраивать следующий участок!

В Европе такие вещи невозможны в принципе. Но и в России начинают понимать, что беспросветная многоэтажная застройка – это градостроительный тупик и неизбежный коллапс. Мы своими глазами видим этот коллапс в Девяткино, Мурино, Кудрово, Янино и Колтушах. А теперь видим в Южном и скоро увидим к северу от Дороги Жизни (Северный Вальс, который убьёт движение по Дороге Жизни). В Московской области уже давно запретили строить дома выше 9 этажей. А ведь Московская область застраивается куда активнее Ленинградской. Почему у нас можно делать то, чего нельзя даже в Московской области? Зачем мы это делаем?

Именно с этим вопросом (и обсуждением перспектив нового проекта планировки Южного микрорайона) мы пришли этим летом на совещание к Губернатору Ленинградской области и руководителям строительного блока Правительства ЛО. И встретили понимание. А.Ю.Дрозденко согласился, что понижать этажность нужно по всей области и в протокол внесено распоряжение о внесении поправок в Региональные нормативы: снизить этажность в городских поселениях области до цифры 12. А конкретно по Всеволожску мы договорились внести предложение о более серьёзном ограничении аппетитов – до 9 этажей, и затем обсудить это предложение на публичных слушаниях.

В июле 2017 года мы подали предложение о проведении публичных слушаний в Администрацию Всеволожского района на тему внесения изменений в зоны высотной застройки, ограничив там этажность и плотность застройки. Вот скан нашего письма (на третьем листе подписи):

Скрытый текст

Осторожно, досрочное голосование!

Подчеркиваю: все описанное ниже - предположения.

Очень кратко: Официально зарегистрированный (!) в Москве (!) "Всероссийский (!) комитет за честные выборы (!!!)" предлагает за полторы тысячи проголосовать досрочно. Никаких обязательств, никаких указаний, за кого голосовать (голосуете за кого угодно!), честно дают полторы тысячи. Агитаторы ходят по городу, убеждают, что нарушений нет, что вы всего лишь "наблюдатели" (потом дают корочку), подписывается договор, и вы едете в ТИК "понаблюдать" и "заодно проголосовать".
После того, как вы уйдете, ваш бюллетень вместе с конвертом - выбрасывается, а вместо него кладется новый с нужной галочкой.
Посколько все происходит официально, то в день голосования проголосовать вы уже не сможете, а ваш голос просто отдается тому, кому надо "помочь".
Еще раз подчеркиваю, что это практически недоказуемое предположение. Возможно (я обязан это предположить) - все это гнусные инсинуации, а ТИК белый и пушистый. Если у вас есть догадки, для чего еще людей везут на автобусах и тратят деньги - высказывайтесь.

47news осветил все очень детально:

Во Всеволожске покупают не душу, а время
За два дня в Ленобласти досрочно проголосовали 4,3 тысячи человек
Во Всеволожском ТИКе давка из желающих проголосовать

А личный эксперимент поставила всем нам известная Ирина Гуреева-Дорошенко:
Отчаянный эксперимент до выборов

Очень сильно настораживает то, что "досрочка" вообще вернулась (ее отменяли), и что сигналы о массовых завозах избирателей идут не только из Ленобласти, но и из других регионов (Фонтанка про Питер, например, общая оценка от Ведомостей)

Вывод: приходите на выборы именно 14-го сентября. Этот день проконтролировать можно и все порядочные кандидаты это будут делать. Не играйте в игры, в которых нам неизвестны все правила!

Комментировать.

Совет депутатов, сентябрьское заседание

«26» сентября 2017 года г.Всеволожск 11.00 Колтушское шоссе, д. 138
Зал заседаний

Повестка:

Всеволожск и «Ладожскую» свяжет легкорельсовый...

Ввод проекта в эксплуатацию запланирован на 2019 год.

О необходимости введения современного легкорельсового трамвая, связывающего интенсивно развивающийся Всеволожск с городской станицей метро «Ладожская», шла речь сегодня на заседании Координационного Совета по развитию транспортной системы Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

На совете присутствовали глава Минтранса РФ Максим Соколов, врио губернатора Санкт-Петербурга Георгий Полтавченко и губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.

Доклад о концепции создания линий движения ЛРТ представил исполнительный директор ООО «Инвест-Консалт» Александр Перминов. По его словам, перечень приоритетных направлений развития и запуска ЛРТ включает 13 линий, среди них - ст.м. «Ладожская» - Всеволожск, ст.м. «Озерки» - Сертолово, ст.м. Рыбацкое - Колпино, а также маршрут от Купчино до аэропорта «Пулково». Последний планируется ввести до чемпионата мира по футболу в 2018 году, который пройдет в России.

При этом маршрут «Ладожская» - Всеволожск запланировано ввести в 2019 году. Предполагается, что интервал движения поездов составит 2 минуты, а время в пути - 33 минуты. Что касается маршрута «Озерки» - Сертолово, то здесь трамвай придется подождать 3 минуты, а до Сертолово он доедет за 34 минуты.

По словам Александра Перминова, это не только позволит жителям пригородов более комфортно добираться до города и обратно, но и улучшит пропускную способность улично-дорожной сети Санкт-Петербурга, снимет чрезмерную нагрузку и напряжение с городских улиц.

Трамваи нового поколения, как уже было сказано, свяжут и город с аэропортом. Предполагается, что он будет ходить каждые 7 минут, а время в пути составит 19 минут.

«В местах стыковки ЛРТ с другими видами транспорта необходимо будет создавать пересадочные узлы», - считает Георгий Полтавченко. Он также отметил, что наибольшей проблемой в реализации проектов ЛРТ на территории Санкт-Петербурга и области может стать выкуп земельных участков для прокладки путей, которые сейчас находятся в частной собственности. Губернатор Петербурга призвал коллег сделать все возможное, чтобы решение этого вопроса не отразилось на сроках сдачи проекта.

«ЛРТ - это неотъемлемая характеристика современного международного мегаполиса», - добавил в конце обсуждения Максим Соколов.
Авторы: Ирина Галкина, Леноблинформ.

Взгляд сверху 2: ж/д станция Романовка

Второе видео от проекта "Взгляд сверху".

Могу точно пообещать, что видео будет много, но цель съёмок всегда будет сугубо практической. На втором видео мы можем изучить ж/д станцию Романовка и её окрестности. Это нужно, потому что щегловские и районные начальники, кажется, собрались в очередной задинамить развитие общественного транспорта в Щеглово.

Не дадим!

Но и вообще получилось неплохо, наслаждайтесь видами!

Все видео и карту полётов можно смотреть в теме проекта.



Кстати, подписывайтесь на ютюб-канал ВсеволожскогоФорума.

На нём тысячи просмотров, но минимум подписчиков, это неправильно!

Наступил "день тишины"

В преддверии муниципальных выборов 13 сентября с 00:00 часов пятницы на субботу и вплоть до закрытия избирательных участков в 20:00 14 сентября на территории Ленинградской области объявлен "день тишины".

В Ленобласти в день выборов будут работать 919 избирательных участков. Количество зарегистрированных кандидатов в депутаты — 4718 человек. Количество избирателей, по предварительным данным, - 1 миллион 250 тысяч 121 человек (может меняться).

День тишины — день накануне дня голосования, в который законом запрещается предвыборная агитация. Любая агитационная деятельность в этот день считается незаконной и влечет за собой последствия для кандидата или избирательного объединения, в чьих интересах она проводится.

Запрет касается всех видов агитации: в день тишины не показываются предвыборные ролики по телевидению, не распространяются газеты и листовки, не проводятся дебаты и встречи с избирателями. Как правило, не снимаются малоформатные стационарные агитматериалы, например, бумажные листовки, приклеенные на стены, если они были распространены до наступления периода, в который запрещена агитация.

Запрет на агитацию заканчивается после закрытия избирательных участков на всей территории, где проводятся выборы.

Ленобласть заработает на «красной» земле. Всево...

Бюджет не тянет

Основными мотивами для изменений губернатор Дрозденко назвал неспособность областного бюджета (особенно в условиях кризиса) исполнять все свои обязательства по строительству инфраструктуры для новостроек и нехватку налоговых поступлений от застройщиков для выкупа областью соцобъектов, создаваемых по программе «Соцобъекты в обмен на налоги».

Нехватку бюджетных средств вице-губернатор Михаил Москвин проиллюстрировал расчетами. Только для 800 тыс. будущих жителей 61 согласованного властями жилищного проекта (точнее, проектов планировки), общим объемом в 26 млн кв. м жилья, в четырех районах, граничащих с Петербургом, областные власти обязаны до 2030 года создать инфраструктуру (детсады, школы, поликлиники, объекты культуры и спорта, дороги) стоимостью 142 млрд руб. Каждый год необходимо тратить на это 9,5 млрд руб. — вдвое больше, чем вся адресная инвестиционная программа на 2016 год для всей территории области. «Таких денег в бюджете нет, — заявил А.Дрозденко. — Мы готовы потратить только 30 млрд рублей». Часть расходов должна покрываться налогами застройщиков, на которые, согласно Программе, власти согласились выкупать соцобъекты. Однако этих налогов тоже мало.

Губернатор привел данные: по оценкам (точных данных еще нет) за 2015 год налоговые поступления от застройщиков составят около 2 млрд руб. В то же время, по подписанным соглашениям в рамках Программы областные власти должны за шесть лет выкупить у застройщиков 60 соцобъектов на общую сумму более 15 млрд руб., то есть, ежегодно на выкуп должно тратиться 2,5 млрд руб. от налогов. Согласно программе, на выкуп направляется 70% налогов от застройщиков. Таким образом, констатировал губернатор, налоговых поступлений от застройщиков явно не хватает на выкуп соцобъектов. «Налицо явный перекос в пользу застройщиков», — резюмировал А.Дрозденко.

Для устранения этого «перекоса» власти намерены применить зональный подход при выдаче разрешений на включение земель в состав поселений (это дает право на застройку таких земель) и согласовании проектов планировки для новых жилищных проектов на земельных участках, имеющих статус земель поселений. В строительном сообществе такой подход окрестили «земельным светофором» — поскольку инициаторы обозначили три вводимые зоны цветами светофора.

Красный свет для агломерации

«К «красной» зоне безусловно будет относиться территория, шириной 10-15 км, между границей Санкт-Петербурга и федеральной дорогой А-120 («бетонка», «второе кольцо» вокруг Петербурга), — сообщил губернатор. — В эту зону попадают Всеволожский, Кировский, Ломоносовский и Гатчинский районы. Здесь будет ограничено жилищное строительство и частично ограничена промышленная застройка, потому что плотность застройки тут очень высокая и возникли проблемы с инфраструктурой». «Тут всякий перевод земель под жилье будет запрещен, — уточнил М.Москвин. — Также для обеспечения комплексного развития этих территорий с марта этого года при согласовании проектов планировок правительство будет заключать соглашения с застройщиками. Эти соглашения будут предусматривать синхронизацию сроков жилищного строительства с созданием объектов социальной инфраструктуры, развитием улично-дорожной сети, объектов безопасности — пожарных депо и опорных пунктов полиции. То есть разрешения на строительство домов мы будем выдавать одновременно с разрешениями на садики, школы и дороги». Пожарные депо и полицейские участки в «красной» зоне будут строиться исключительно на средства застройщиков, добавил А.Дрозденко. Также он сообщил, что от застройщиков здесь будут требовать «обязательное наличие встроенных нежилых объектов социальной инфраструктуры — объектов здравоохранения, детсадов и прочее». «Некоторые из этих объектов, например, кабинеты врачей общей практики, мы будем предлагать застройщикам передавать нам безвозмездно, не включая их в Программу», — заявил губернатор.

В «красной» зоне нынешние условия программы «Соцобъекты в обмен на налоги» будут изменены. «Если ранее речь шла о том, что мы возвращаем до 70% от уплаченных застройщиком налогов за построенные детские сады, то теперь мы направим только 50% налоговых взносов на выкуп соцобъектов, вторая половина останется в бюджете», — сообщил М.Москвин. А.Дрозденко предложил другой вариант: «Мы будем предлагать 50-процентное участие Ленинградской области в выкупе социальных объектов. То есть, 50% платит бюджет, а 50% расходов берет на себя застройщик. Это в любом случае более привлекательные условия, чем в Санкт-Петербурге. Но мы вынуждены, как я уже объяснил, пойти на такой шаг — сегодня расходы бюджета на выкуп социальных объектов значительно превышают те доходы, которые мы получаем от строительной сферы». При этом губернатор уточнил, что это правило касается только новых объектов: «Те социальные объекты в рамках Программы, по которым уже выданы разрешения на строительство, мы выкупим по старой схеме. Мы заплатим полную стоимость, поскольку закон обратной силы не имеет».

Перевод придется обосновывать

В «желтой» зоне, к которой губернатор предположительно отнес Тосненский, части Кировского, Гатчинского, Кингисеппского и Ломоносовского районов, перевод земель в состав поселений будет разрешен при условии 50-процентного софинансирования объектов инженерной инфраструктуры, необходимых для эксплуатации построенных объектов (жилья или предприятий), расположенных вне застраиваемых участков. «В первую очередь это касается строительства виадуков, развязок, расширения действующих магистральных сетей, включая муниципальные и региональные дороги», — уточнил А.Дрозденко. По его словам, ограничения на перевод земель будет в основном касаться лесов, «которые не будут подлежать включению в границы поселений для целей жилищного строительства», а также сельхозземель, перевод которых под жилье будет возможен только для отдельных территорий и в особенном режиме.

«Главная идея такова: при отсутствии обоснований предложений о включении любых земельных участков в границы населенных пунктов, администрация области не будет согласовывать такой перевод, — разъяснил особый режим М.Москвин. — Мы считаем, что для исключения субъективной оценки проектов генпланов, где предполагается включение земель в состав поселений, необходимо четко установить критерии для возможности перевода. Так, к таким случаям можно отнести предложения о приведении в соответствие с действующим законодательством уже сложившейся градостроительной ситуации, также предложения о размещении на сельскохозяйственных землях социальной инфраструктуры, инженерно-транспортных объектов, объектов агротуризма. Одним словом, будет создан перечень случаев, когда перевод земель в состав поселения станет возможен. При этом главный критерий — социальные обязательства региона перед гражданами при включении земель не должны умножаться, наоборот, такой перевод должен способствовать их выполнению». Губернатор уточнил, что включение земель в границы населенных пунктов по таким, особым, основаниям будет возможно и в «красной» зоне. К случаям, перечисленным М.Москвиным, он добавил ситуацию, когда необходимо размещение работников вновь построенных предприятий — «целевое» жилье для обеспечения потребностей рынка труда.

В «зеленой» зоне власти обещают не вводить дополнительных ограничений для градостроительной деятельности. То есть, область за свой счет будет строить дороги и инженерную инфраструктуру. «В «зеленой» и «желтой» зонах соцобъекты в рамках Программы будем выкупать из расчета 100% их стоимости», — добавил А.Дрозденко. При нехватке налоговых отчислений компании для выкупа построенного ею соцобъекта правительство области будет применять механизм выкупа в рассрочку, сообщил А.Дрозденко: «Это самый удобный и простой вариант».

«Мы еще не покрасили»

Новые правила игры на строительном рынке будут введены примерно через три месяца, «к лету», после обстоятельного обсуждения со строительным сообществом и учета разумных предложений, пообещал А.Дрозденко. В частности, он счел разумным предложение первого заместителя генерального директора Группы ЛСР Александра Вахмистрова не уменьшать сумму выкупа соцобъекта, а направлять на выкуп не 70% налоговых поступлений, а только 50%. Этот вариант в своем докладе предложил и М.Москвин. Это означает увеличение периода выкупа в рассрочку.

Обсуждаться будут и границы зон, которые пока не утверждены. «Мы еще ничего не покрасили, — успокоил строителей губернатор. — Обсуждаем. Мы готовы к дискуссии. Уже есть предложения не включать в «красную» зону часть Гатчинского и Ломоносовского районов (Ропшу, Кипень и ряд других населенных пунктов), которые еще не настолько привлекательны для многоэтажного жилищного строительства и требуют развития. Предлагают включить их в «желтую» зону. Это достаточно дельное предложение».

Как сообщил губернатор, «земельный светофор» будет действовать с 2016 года по 2021 год (до окончания полномочий нынешнего правительства Ленобласти). Власти согласны со временем смягчить сформулированные выше правила. «Если через год — два ситуация изменится и мы будем видеть значительный рост налоговых поступлений от строительного бизнеса, мы свою схему поменяем, — пообещал губернатор Дрозденко. — Мы готовы уступить. Но предложения должны основываться на здравом смысле». С утверждением «светофора» будет отменен тотальный мораторий на перевод земель в состав поселений, введенный в октябре 2015 года.

РБК

И снова интервью Гармаша

Гармоничное сочетание цивилизации и природы всегда было фирменной чертой города Всеволожска. Недаром он вырос из трех дачных поселков. Город продолжает расти, и в условиях урбанизации местная власть думает о том, как не нарушить этот хрупкий баланс. Как сегодня живет один из самых красивых городов региона, рассказывает глава администрации МО «Город Всеволожск» Сергей ГАРМАШ.
— Сергей Алексеевич, 10 лет назад в силу вступил 131-й федеральный закон, сформировались муниципальные образования 1 и 2 уровней – поселения и районы, образовались соответствующие администрации со своими полномочиями. Какие вопросы сегодня в ведении города, а какие – района?
— Городская администрация, в соответствии с законом, наделена полномочиями в сфере ЖКХ, благоустройства, по развитию улично-дорожной сети, массового спорта, по реализации молодежной политики, полномочиями в сфере архитектуры и градостроительства, а с 1 марта нынешнего года – по выделению земельных участков, чем раньше ведал район. На районном уровне — все проблемы, связанные с дошкольным и школьным образованием, часть вопросов по социальному обеспечению населения, вопросы коммунального хозяйства на межселенных территориях. Часть полномочий по благоустройству и дорожному хозяйству – тоже в районе. До 1 января этого года на уровне муниципалитетов 2 уровня (районов) были и полномочия по медицине, но сейчас эти вопросы переданы субъекту Федерации (области). Конечно, это не полный перечень полномочий.
— Стала ли жизнь во Всеволожске лучше после того, как были созданы две администрации – городская и районная?
— Нельзя не заметить, что город стал уютнее, комфортнее, это отмечают сами жители. У города появился собственный бюджет, благодаря которому у нас реализуются муниципальные программы и по благо-устройству, и по ЖКХ, и по культуре и так далее. Бюджет у нас самодостаточный, не дотационный. По крайней мере, наши полномочия обеспечены собственным финансированием. В этом в том числе большая заслуга нового закона о местном самоуправлении. Конечно, сразу все привести в порядок и решить все вопросы одним махом невозможно, не на все хватает средств, но, правильно их используя, сделать удается многое.
— Жители привыкли, что существуют две администрации – городская и районная, или еще не все об этом знают?
— Уже прошло довольно много времени. На первых порах люди путались, но сейчас у жителей, как мы видим, есть понимание, куда и с каким вопросом можно обращаться. Я могу привести простую статистику – если у нас в 2007-2008 годах было примерно 400 обращений в год, то сейчас их около 5 тысяч.
— Но, может быть, это говорит о том, что проблем в городе стало больше?
— Может, и поэтому, а может, от того, что эти проблемы все-таки решаются после таких обращений.
— Какие проблемы в этих обращениях лидируют?
— Раньше большинство жалоб было связано с ЖКХ. Сейчас примерно половина обращений поступает по коммунальным вопросам, по проблеме улучшения жилищных условий, благоустройству, состоянию дорог, сетей, а другая половина обращений касается градостроительной деятельности – получения земельных участков, оформления жилья. Любой житель по своему вопросу может прийти ко мне в часы приема по четвергам, предварительно лучше записаться.
— Бывают ли случаи, когда человек не находит решения своей проблемы в местной администрации и обращается в вышестоящие организации, подает иск в суд?
— Да, бывают. Тут и скрывать нечего. Некоторые сразу пишут обращения к Президенту страны, но в итоге их письма все равно приходят к нам.
– Как во Всеволожске относятся к идее объединения городской и районной администраций?
– Наш Совет депутатов отклонил эту инициативу, жители тоже высказывали несогласие. У города не было самостоятельности, когда он был в составе района. Финансирование производилось по остаточному принципу. Если в каком-то поселении на территории района надо было строить школу или срочно делать котельную, то все деньги шли туда. Мы могли долго ждать своей очереди. Став самостоятельным субъектом, мы получили возможность расходовать свой бюджет на решение проблем исключительно нашего города, наших жителей. Мы видим проблемы Всеволожска ближе и лучше понимаем, как их решать.
— Да и бюджет города сформировался…
— Да. И он самостоятельный. Спасибо предыдущему руководству района, которое работало, когда определялись границы города. К территории города отошла большая промзона «Кирпичный завод» – немалый источник доходов для городской казны. Но все равно наш бюджет, если считать без субсидий, в разы меньше районного — чуть больше 600 млн. рублей.
— Средств хватает на решение текущих задач?
— Основные задачи выполняются. Хотелось бы, конечно, делать больше, но у нас достаточно средств, чтобы содержать город в нормальном состоянии и проводить запланированные работы. На сегодня мы практически все дворы привели в порядок – на Котовом поле, в Южном микрорайоне, на Мельничном ручье, в Бернгардовке.
— Это делается только за счет местного бюджета или привлекаются частные компании?
— Все эти ремонтные работы проводились и за счет местного бюджета, и за счет средств областного Правительства — существует большая программа ремонта дворовых территорий, нам это здорово помогло.
— Как вы относитесь к тому, чтобы организации, которые занимаются строительством, заставлять строить социальные объекты?
— У таких организаций есть проекты строительства, которые они обязаны выполнять, они действуют в рамках существующего градостроительного законодательства. Конечно, они не всегда идут на то, чтобы заниматься, скажем, дорогами общего пользования, но мы стараемся об этом договариваться с застройщиками. Наша позиция такова, что мы не принимаем построенные дома, если они не обеспечены детским садом, пусть и небольшим, встроенно-пристроенным. В Южном микрорайоне договорились с застройщиками о строительстве дороги за счёт их средств. Однако не все так просто. На частной территории муниципалитет не может оказывать жесткого влияния.
— Во Всеволожске очень большой частный сектор, в зеленой зоне, где растут огромные сосны, и дышится легко. Как дальше будет развиваться эта территория? Не будет ли застройка наступать на этот давно обжитый лес?
— В частном секторе у нас больше 6 тысяч дворов. Напомню, город Всеволожск образовался из дачных посёлков. Но, поскольку этот населенный пункт стал центром района, он не может не развиваться. Не важно, кто стоит во главе администрации — урбанизацию невозможно остановить. Главное, держать руку на пульсе и контролировать этот процесс, адаптируя под местные реалии. Например, во Всеволожске много магазинов, торговых центров, но практически нет общественных зданий. Мы заинтересованы и в том, чтобы развивались общественные структуры. К примеру, начато строительство здания федерального суда на перекрестке Всеволожского и Октябрьского проспектов.
Но хочу подчеркнуть, что территории, относящиеся к лесному фонду, мы трогать не будем, они защищены законом и при утверждении Генплана мы не включили их в границы муниципального образования.
— Какова ситуация с благоустройством в частном секторе?
— Сегодня бюджетные средства мы, по понятным причинам, направляем туда, где больше жителей. Я думаю, что это логично. Важнее сделать тротуар или пешеходную дорожку на Котовом поле, где проживает 30 тысяч человек, чем на улице, где живет 200 человек.
Есть также проблема в том, что не на всех улицах по СНИПам возможно асфальтирование. Для этого дорога должна иметь в ширину 7 метров и тротуары с обеих сторон. К сожалению, в частном секторе не везде это требование выполнимо. Вспомним опять дачное прошлое нашего города. К примеру, ширина дороги с гордым названием «Проспект Герцена» — всего 5 метров. И таких дорог в частном секторе много. Мы стараемся поддерживать их в нормальном состоянии, закупили для этого два грейдера.
Большую работу мы проводим и по безопасности дорожного движения – устанавливаем ограждения, светофорные посты, оборудуем переходы. Все городские школы оборудованы «лежачими полицейскими», специализированными пешеходными переходами. Это тоже одно из наших полномочий.
— Можно ли привести пример крупного проекта, который сейчас реализуется и через некоторое время может решить какую-то проблему?
— Губернатор правильно настраивает муниципалов, чтобы в каждом населенном пункте или большом квартале обязательно был парк или другой объект благоустройства. Мы этим занимались и раньше, каждый год восстанавливая какой-либо объект. В этом году возле домов 32-36 по улице Ленинградской, где раньше была заболоченная низменность, мы сделали дренажную систему и разбили большой зелёный сквер с двумя детскими площадками, спортивной площадкой, зоной отдыха, пешеходными дорожками. Восстановили скверы в Южном микрорайоне, в Бернгардовке, у школы №2.
Мы обратились в Правительство Ленобласти — и Губернатор нас поддержал, — с просьбой передать в ведение города парк Румболово, находящийся сейчас в федеральном ведении. Мы в силах его обслуживать и вкладывать некоторые средства в его благоустройство. Сейчас за этим парком никто не следит. А ведь там нужно и за дорожками следить, и скамейки ставить, и санитарные рубки делать — достаточно много работы. Но пока это не наша земля, город не имеет права вкладывать туда бюджетные деньги.
На площади, где стоит памятник Всеволоду Всеволожскому, 2 года назад город получил в муниципальную собственность здание купца Хомякова, которому более 100 лет. Нами проведена работа по консервации этого здания, чтобы оно дальше не разрушалось. Сейчас мы его реконструируем с целью разместить там краеведческий музей. Но проект оказался чрезвычайно затратным, поэтому процесс реконструкции идёт не так быстро, как хотелось бы. Мы намерены обратиться за помощью к Правительству Ленобласти.
— Многие жалуются на транспортный коллапс в Румболово. Дорога там очень узкая, постоянные пробки. Будет ли решаться эта проблема, и когда?
— Поскольку Дорога Жизни – старая дорога, ее участок на Румболовской горе имеет так называемое заужение. И поэтому транспортный поток, идущий по широкой части Дороги Жизни от Ржевки до Румболовской возвышенности, естественным образом упирается в это «горлышко». В этом, действительно, есть проблема, которую летом усугубляет большой поток дачников. Такова сегодняшняя ситуация. Люди, проживающие в Румболово, бьют тревогу, их можно понять. В таких условиях транспортный коллапс неминуем. Проблему с пробками надо решать. Сейчас в Румболово идет жилищное строительство, пока в небольших объемах, но по мере расширения микрорайона там планируются транспортные развязки, и не только через Дорогу Жизни, но и через Щеглово, и через Всеволожск по Новоладожской улице, эти выезды все предусмотрены. Возможно, будет реанимирован проект расширения на одну полосу зауженного участка дороги, что тоже поможет в решении проблемы. Такие работы – прерогатива областного Комитета по дорожному хозяйству. Давно существует и идея строительства виадука в этом месте, и мы будем поднимать вопрос о её рассмотрении.
— Давным давно ходили слухи, что во Всеволожске будет создано искусственное море с рукотворным пляжем…
— Но вы же сами сказали, что это слухи… Но есть версия причины этих слухов. В районе Щегловских земель, за Мельничным Ручьем, сейчас идет большое строительство гольф-клуба – целого комплекса с полем для гольфа, индивидуальными домиками, местами для отдыха. И там один из объектов – большое озеро, которое уже практически построили, выторфовали. В проекте значится и лодочная станция. Возможно, именно это озеро имеют в виду те, кто говорит об искусственном море.
— Назовите наиболее острые вопросы, которые касаются города Всеволожска и требуют немедленного решения.
— Очень остро у нас стоит вопрос водообеспечения. Водоочистные сооружения города работают на пределе. В то же время надо срочно увеличивать их мощность.
Есть проблема и с приемом дож-девых стоков. Кстати, Всеволожск – один из немногих городов, где есть очистные сооружения для такого вида стоков. Они были построены в свое время финнами, когда возводился Южный микрорайон, но сегодня они тоже не выдерживают существующего объема стоков. У нас уже есть проект их расширения и реконструкции, но пока нет необходимого финансирования, и придется опять же обращаться в Правительство области.
К сожалению, не всё хорошо с дорожным хозяйством в Южном микрорайоне, потребуется не менее 3 лет, чтобы там привести все в порядок. Как я уже говорил, сейчас там реализуется один из больших дорожных проектов.
Существует проблема с детскими садами. Хотя это не наши полномочия, но мы стараемся ее решать в рамках своих возможностей, проводим работу со строительными организациями. Совместно с Правительством области обязали застройщиков в квартале Румболово построить детский сад. Еще несколько компаний строят детсады, и это помимо областных программ.
К сожалению, инвестиционный климат всё же испортился, у нас нет новых предприятий, которые открывали бы здесь свои мощности. Но работает такой крупный завод, как «Нокиан тайерс», вкладывается в развитие своего производства, планирует расширять мощности на новых землях. Немного улучшила свое положение компания «Аристон Термо Русь». А вот завод «Форд» сворачивает производство.
— Бюджет города из-за этого пострадал?
— Больших последствий для нашего бюджета мы не заметили. В прошлом году Всеволожский мясокомбинат перерегистрировался на территории города, что положительно сказалось на наполняемости бюджета.
У Всеволожска большой потенциал, не обязательно он будет развиваться как промышленный центр, но мы, безусловно, будем использовать преимущества своего местоположения.

Беседовал Михаил Козлов
(ссылка)

Чиновники решили превратить «Дорогу жизни» в квест

Смольный планирует проложить туристические маршруты по территории музейно-мемориального комплекса «Дорога жизни». Первые из них, которые были разработаны при поддержке Министерства культуры РФ по заказу комитета по культуре Ленобласти, были презентованы 18 февраля, сообщает пресс-служба комитета по развитию туризма Петербурга. Идея вызвала бурную реакцию петербуржцев, многие из которых посчитали, что это оскорбление памяти погибших ленинградцев.

Рабочая группа под руководством завкафедрой туризма и социально-культурного сервиса Санкт-Петербургского государственного института культуры Галины Лесковой разработала пять авторских туристских маршрутов для разных социальных и возрастных категорий туристов. В частности, разработан маршрут для детей «Дорога жизни — Дорога в будущее» (игра-путешествие с элементами квестовых заданий); маршрут для семей «Дорога жизни — Дорога памяти поколений» (реализуется в форме культурного ориентирования с ведением дневника); маршрут для ветеранов — «Дорога жизни — Дорога Памяти» (представлен в виде экскурсионного маршрута с элементам и Storytelling). Также разработан маршрут для молодежи «Дорога жизни — Дорога отважных» (реализуется в виде квеста для самостоятельных путешественников) и маршрут для спортсменов «Дорога жизни — Дорога сильных» (поход в формате марш-броска с формированием навыков, необходимых разведчику).

Известный петербургский писатель, редактор блокадных дневников ленинградцев Наталия Соколовская считает, что идея проложить туристические маршруты по «Дороге жизни» — оскорбление памяти погибших ленинградцев. «Я считаю что это не просто не этично — это оскорбление памяти детей, женщин, стариков, водителей тех легендарных полуторатонок, останки которых до сих пор лежат на дне Ладожского озера. Думаю, что эту программу разрабатывали люди, которые плохо себе представляют, что такое Блокада Ленинграда, что такое дорога, которую ленинградцы называли «Дорогой смерти» и «Ледовой трассой», но никогда «Дорогой жизни». Это позднейшая находка журналистов», — сказала она в разговоре с корреспондентом РБК Петербург.

«Думаю, что эти «туристические мероприятия» для всех возрастных групп — очередная псевдо-патриотическая профанация, которая будет только уводить людей от истинного знания о том, что происходило и на Ледовой трассе, связывающей город с Большой землей, и в Блокадном Ленинграде. Делать из величайшей гуманитарной трагедии, безусловно, героической трагедии, — очередную военно-патриотическую игру «Зарница» считаю недостойным нашего города. Очевидно, не последнюю роль во всей этой истории играют какие-то бюджеты, в которых заинтересованы определенные организации», — добавила Н.Соколовская.

«Дорога жизни» — это единственный путь, соединявший осажденный Ленинград с Большой землей. По ней вывозили раненых, больных ленинградцев и привозили пополнение сражающимся войскам. Через нее город снабжался продовольствием, топливом и боеприпасами.

«Дорога жизни» включала сухопутный участок по Карельскому перешейку с выходом к берегу Ладожского озера, где были построены пирсы, затем путь продолжался по Ладожскому озеру к поселку Кобона на восточном берегу озера. Водный путь соединял также побережье в районе Вагановского спуска с Новой Ладогой и Волховом. В первой половине ноября 1941 года поверхность озера покрылась льдом, после чего связь блокированного города с «большой землей» была восстановлена с помощью ледовой дороги. Дорога жизни проходила по льду Ладожского озера между Осиновцом и Кобоной, на расстоянии 20-25 км от берега, занятого противником.

Дальнейший путь от Кобоны проходил по вновь проложенной дороге на Новую Ладогу. С 10 февраля 1942 года начала действовать вновь построенная железная дорога от ст. Войбокало до Кобоны. Дорога находилась под постоянным обстрелом и бомбёжкой немецкой артиллерии и авиации.

«Дорога жизни» действовала с 22 ноября 1941 года до окончательного снятия блокады в январе 1944 года.

РБК

Пятничное

Сегодня не будет ничего особо особенного. Просто фото:


Этот тут, под Питером. Догадаетесь, что это, без гугла?

Июньское заседание совета депутатов

20 числа состоялись очередное и внеочередное заседание городского совета депутатов.
Если очень вкратце, то передача полномочий идёт, теперь об этом можно говорить уверенно))
Сергей Алексеевич Гармаш на этом совете отпущен с поста главы администрации и переходит в районную администрацию (точнее, с 1 июля).
Очень забавное обсуждение было в разделе Разное, слушался отчёт о деятельности МФЦ, но тут, пожалуй, Галя напишет интереснее)

Повестка:

Собрание собственников Всеволожского Фасада

Сразу оговорюсь, что тема будет интересна далеко не всем да и написана, по сути, для жителей дома по адресу Колтушское шоссе, 124 к.2. Но, поскольку я участвовал в этой эпопее с самого начала (О том, как УК "Паркинг хаус" потеряла кормушку), помогал поднимать народ этого дома против строительства нового квартала на Всеволожском (кстати, успешно), да и вообще тема ТСЖ для меня больная и интересная - я не мог пройти мимо. Приехал, поснимал, написал своё мнение. Выкладываю, возможно, ещё кому-то будет интересно.

За новыми ТСЖ я слежу всегда и с интересом. ТСЖ – это правильно и хорошо. Почти всегда. Когда ТСЖ скидывает плохую УК (Управляющую Компанию) – это вообще всегда прекрасно. Именно это произошло во Всеволожском Фасаде, я с удовольствием за этим наблюдал и как мог - помогал. В итоге УК изгнали – и она после этого даже накрылась медным тазом. Разве это не прекрасный пример для подражания?
Но ТСЖ – это всегда клубок противоречий. Пока работа в ТСЖ «устаканится», проходит притирка коллектива Правления. И если Правление не сработалось – проблемы неизбежны. К сожалению, тут случилось именно это. Мне совсем не интересно, почему и как пошли личные разногласия, чья жена первая оскорбила чью. Это всё ерунда и последствия. Есть факты – Правление излишне доверилось Председателю (что логично, оно же его и выбирало и ПЛАТИЛО для того, чтобы председатель работал). Ну, Председатель и работал, установил свои порядки и начал полностью игнорировать мнение остальных членов правления. Когда Правление начало требовать ответов и отчётов, было поздно, Председатель уже «отбился» и послал всех подальше. Вместе с ревизором, а это уже совсем плохой признак.
Далее произошло неизбежное. Конфликт дозрел. Председатель, зная о том, что приходит время перевыборов Правления, попросту кинул дом и Правление перед началом отопительного сезона. Уйдя в отпуск с последующем увольнением, толком не передав дел, документов, банковского счёта, и не делая ничего для помощи Правлению. Расчёт простой – не понимающее всего, что происходит с домом Правление должно было сорвать подготовку к зиме (а это очень важная вещь!), налажать ещё в паре моментов, и к собранию бывший Председатель на белом коне со словами «эти без меня всё испортили!» снова станет Председателем, но уже со своей командой.
Что делает Правление в такой ситуации? Сроки горят, недорешённые проблемы со всех сторон, непонимающие недовольные жильцы перестают платить (при этом банковский счёт всё равно недоступен, поэтому возникает долг перед ресурсоснабжающими организациями). Есть единственный вариант – привлечь человека стороны. Как кризис-менеджера. Выбор был сделан идеальный. Хорошева Елена Николаевна – ПРОФЕССИОНАЛ, один из лучших и честнейших в городе (чему есть множество конкретных доказательств). За кратчайший срок было совершено огромное множество срочных необходимых мероприятий, дом прошёл подготовку к отопительному сезону, заработала нормальная диспетчерская служба, подготовлена смета, проведён срочный ремонт крыши (я так и не понял, почему его не сделал бывший Председатель) и многое другое.
Реальный косяк правления (с удовольствие критикану) - Правление толком не рассказывает о своей работе! Собрание было просто провальным, надо это признать. Поэтому непонимающая реакция зала. Правление на собрании умудрилось даже толком не рассказать, что залатало крышу!
А вот подготовившегося Рыцаря на Белом Коне было слышно прекрасно. Экс-Председатель не скупился на «комплименты» в сторону Правления а-ля «вредители», «вот с этой троицей я работать не буду», а к концу собрания договорился уже до обычного русского мата.
Кстати, в одном всеволожском ТСЖ в прошлом году была «забавная» история. На очередной вопрос «где деньги, и почему ничего не делаете» бухгалтер ТСЖ повернулась к посетителям задом и задрала юбку. Со словами – «ж.па вам, а не деньги!». Не называю имени бухгалтера и названия ТСЖ, извините. Как это ни печально, оно существует и продолжает «работу». Если посмотреть на то, как разговаривал с бывшими коллегами бывший Председатель, то очевидно, что он им ж.у уже показал. Что будет, когда он приведёт своих людей в Правление? Я бы свалил из этого дома, не дожидаясь. Лично мне со стороны всё довольно очевидно.
Для нейтрально настроенных жителей дома должно быть вполне очевидно, что новая команда не собирается нормально работать. На собрании прозвучало чёткое заявление: «Я не буду работать с этими людьми». Так, стоп, дорогой человек, намеревающийся стать новым Председателем! А как насчёт того, что ты по закону должен работать не с удобными для тебя людьми, а с теми, кого люди выберут?! Что получится, если люди выберут РОВНО тех же людей, что и в прошлый раз? Ты снова заберёшь все документы, ключи и свалишь в отпуск с последующим увольнением, потому что «с этой троицей работать не буду»? То есть ты уже готов подставить дом ещё раз? Круто, молоток, лайк тебе!
Великолепна была и группа поддержки Председателя. Они реально готовились. Вот только одна из множества очевидных заготовочек (состряпал на скорую руку):

И последнее. Есть такое мнение, что, мол, если плохо будут работать – опять переизберём. Три раза ХА. Нет. Не получится. Вы, жители Колтушского шоссе, даже на собрание не соизволили прийти кворумом. Посидели дома. Кого переизберут диванные воины? Запомните, такие красавцы приходят к власти совсем не для того, чтобы вы их потом выгнали на собрании. «Эта троица» да, готова уйти, а рвущиеся сейчас к власти – нет, не уйдут.
Делайте выбор, пока не поздно. Он у вас простой – либо «эта троица», либо вам уже всем покажут. Ж.пу, конечно.
Полное видео:

Внеочередной Совет депутатов и грустные наблюдения

Повестка:

Пятничное

Почитал тут про черный ящик со сбитого турками СУ-24.
Полюбуйтесь сами.
Мой комментарий только один - я в шоке.

И вот теперь, когда мы знаем, что именно находится внутри черных ящиков военных самолётов, этот ролик уже не удивляет. Привет распятым мальчикам от телеканала Звезда.


Поговорим о приятном. О еде. Про колбасу, например.
Союз потребителей «Росконтроль» в рамках программы «Контроль качества» закупил и направил на экспертизу 27 наименований варёно-копчёных и полукопчёных колбас, 18 из которых оказались фальсификатом (ссылка).

Приятного аппетита!

Июльское заседание совета депутатов МО Город Вс...

Состоялось очередное заседание Совета депутатов. На этот раз шла и прямая трансляция в ВК с телефона, и запись с двух камер + диктофон. Результат тут:



ПОВЕСТКА ДНЯ

Лента пришла

Ну что, Лента приподнесла всяким К-Руокам отличный «подарок». Она пришла, и без всякой помпы просто открылась. Никакой особой рекламы, никаких мега-акций, никаких приглашённых артистов. Открылись – и всё.
Съездил сегодня, поглядел. Ощущения немного противоречивые, но всё-таки больше положительные. Зарулить в Ленту очень просто – едем по Дороге Жизни во Всеволожск, проезжаем Ленту и на первом же повороте – сворачиваем. Далее не ошибётесь.
Видео:

Заехать из Всеволожска через частный сектор тоже можно – но не советую. Ул.Культуры это не улица, а испытательный полигон. Танковый. Минус.

Проложить асфальтовую дорогу вокруг столбов – это просто шок. Кто придумал настолько «гениальное» решение!? При том, с другой стороны необходимые полметра есть! ЗАЧЕМ??? Результат вы сами видите на видео. Ездить - некомфортно. Минус!

Парковка – маленькая. Возможно, её будет с трудом хватать позже, но сейчас она забита полностью. Тут выигрывает К-Руока (но только пока, потому что парковка К-Руоки, кажется, скоро сильно уменьшится). Неизбежный минус.

Сам магазин тоже оказался небольшой. На Хасанской, конечно, сильно просторнее. Минус.

Ассортимент, соответственно, прихрамывает. Крепкого спиртного пока что нет совсем – история К-Руоки повторяется. Нет техники, тряпок (одежды) - мало. Пишут, что многих продуктов нет на полках. Тут не согласен - пустых полок совсем немного, такое и на Хасанской бывает, а учётом НГ – вообще всё нормально, мне кажется. Временный, но всё-таки опять минус.

Касс много, работают, стояли примерно как в обычный день в К-Руоке. Плюс.

Продавщица попалась то ли мертвецки усталая, то ли сонная, но, скорее всего, пора её уволить. Никакого привычного в Лентах «Здравствуйте», никакой дежурной улыбки, никакого «Спасибо, приходите ещё». Кому как – а по мне МИНУС.

Цены. Кажется, многие не понимают, но Лента – всё-таки дискаунтер. Это магазин для небогатых и экономных. Если вам нравятся качественные финские товары (которых в К-Руоке процентов 10 от силы) – то вам нечего делать в Ленте. Я опять же не понял некоторых товарищей, которые говорят, что наша Лента – дорогая. ШТОА? Пардоньте, карту в руки, берём по акциям, бываем регулярно, смотрим внимательно – и МНОГО ЭКОНОМИМ. С К-Руокой даже не сравнивайте. Дешевле практически всё или фотофакты в студию! И это САМЫЙ РЕШАЮЩИЙ ПЛЮС!

Из личных удач. Наконец-то пополнил запасы листового чая (пакетики не уважаю, развесной считаю лишними понтами). 200 грамм HYLEY’S за 110 рублей??? Да это ж бесплатно, ребята, найдите хотя бы за 160 – литруха FAXE с меня. 10 пачек взял, думаю не маловато ли…

Кидаю много фото, раз уж зачем-то фоткал. Если цены не видны, щелкайте по фото и открывайте оригиналы.
Детские:

Скрытый текст

Скрытый текст

Скрытый текст

Скрытый текст

Скрытый текст

Скрытый текст

Большие дела, большие сомнения

Великие потрясения на фронте ЖКХ Всеволожска продолжаются!

Зашкаливающее количество аварий на всей территории города, уже не только зимой, но и летом. И их количество продолжает расти...
Кризис неплатежей, приведший к неоднократным отключениям подачи газа на городские котельные. Долги не погашены, всё решается в закрытых кабинетах на уровне "ну ты пойми, очень надо"...

УК ВКС, с борьбы с которой начинался ВсеволожскийФорум, в прошлом году проданная Пасядой, вторая по размеру управляющая компания города, близка к банкротству, а руководство - к тюрьме...

И вот - закончилась эпоха Василия Рубина. А казалось, он будет сидеть вечно...

Не просто так, конечно, такие вещи происходят. Сети хотят отдать в концессию большому мешку с деньгами, который что? Заменит нам сети за свой счет, чтобы всем стало хорошо (напомню, работы Рубин оценивал в цифру "от 2 миллиардов")?

[attachment=5824:Низовскийоконцессии.jpg]

Концессия (от лат. concessio — разрешение, уступка) — вид договора, не предусмотренный Гражданским кодексом РФ, о создании или реконструкции за счет средств инвестора (или - совместно с концедентом) объектов (как правило) недвижимого имущества в государственную собственность, за счет чего инвестор получает возможность эксплуатировать объект на возмездной основе, собирая доход в свою пользу.

ПЖИВ называет своих кандидатов в Думу от Ленобл...

Спикер Госдумы Сергей Нарышкин заявил о намерении участвовать в следующих выборах. На этот раз он пойдет как одномандатник от одного из округов в Ленинградской области, говорят его коллеги


О своем желании переизбираться в Госдуму в 2016 году спикер палаты Сергей Нарышкин объявил в четверг, выступая на Гайдаровском форуме.

«Я уверен в том, что наши избиратели отдадут голоса за нас — за вас, Владимир Николаевич, и за вашего покорного слугу», — сказал он, обращаясь к главе конституционного комитета Госдумы Владимиру Плигину (цитата по «РИА Новости»).

Как рассказал РБК собеседник, близкий к администрации президента, спикер Госдумы намерен избираться как одномандатник от одного из округов Ленинградской области.

Представитель Нарышкина Евгения Чугунова подтвердила, что он намерен баллотироваться в следующую Думу. Вопрос, пойдет ли Нарышкин одномандатником от Ленинградской области, представитель комментировать не стала.

Два источника в Заксобрании Ленинградской области подтвердили РБК факт предварительной договоренности о выдвижении Нарышкина по одному из трех одномандатных округов Ленобласти.

По мнению депутата Заксобрания Ленинградской области Владимира Петрова, скорее всего Нарышкин будет баллотироваться от Кингисеппского одномандатного округа. ​«Сам Сергей Евгеньевич родом из Гатчины, к тому же он на протяжении последних лет регулярно проводил приемы граждан, встречался с партийным активом, участвовал в партийных конференциях на территории области», — напомнил Петров, по мнению которого Нарышкин в случае выдвижения получит поддержку как со стороны однопартийцев, так и среди населения.

По Всеволожскому округу пойдет Светлана Журова, единоросс Сергей Петров — по Волховскому, предположил депутат.

Если Нарышкин решит баллотироваться от округа в Ленинградской области, местные однопартийцы поддержат его, сообщил РБК председатель парламента Ленобласти и секретарь регионального отделения «Единой России» Сергей Бебенин. «Он — действующий депутат от нашей области и довольно активный», — пояснил он.

Вице-губернатор Ленинградской области Сергей Перминов также сказал РБК, что если Нарышкин выдвинет свою кандидатуру на предстоящих выборах, это будет «большой честью» для политического руководства области.

РБК

Встреча представителей Правительства ЛО с насел...

Наконец-то выкладываю полное видео со встречи.



Свои комментарии я выкладывал во время встречи на нашем телеграм-канале, на который надо обязательно подписываться (как, впрочем, и на наш ютюб-канал!). В общем и целом встреча, конечно, бессмысленная. Галопом по всем европам не пролететь, ни одного вопроса толком не разобрано. Просто информирование населения в живом формате. Однако обсуждение вопроса про виадук, конечно, посмотрите, оно того стоит!

Реклама от ЛенСпецСМУ

Сегодня пятничное, но без политики. Дела у бедолаг-застройщиков всё хуже и хуже, поэтому БОЛЬШЕ АДА в рекламе!
В ролях - реальные менеджеры по продажам.


Ну а по теме недвижимости. Покупайте баксы, дорогие друзья, но не квадраты. Потерпите еще годик. Купите достроенную. Больше. Поближе к работе.
Или просто купите ДВЕ квартиры вместо одной.

Ой, чуть не забыл. Приветы ГлавСтройКомплексу, который умудрился заявить, что, мол, новый закон, квартиры подорожают...
Ха-ха. Аххахахаха!!! Продажи стоят, а квартиры дорожают?
В общем, друзья, ближайший год (и это как минимум!) никакие квартиры дорожать не будут. Даже в рублях - только вниз. Даже рублёвый депозит в Сбербанке будет выгоднее бетона. Такие дела.
Всем - ПЯТНИЦА!

Итоги муниципальных выборов во Всеволожске

Как и предсказывалось (это было несложно), на довыборах 2017:

• на округе 10 депутатом стал Шутов Олег Николаевич (официальные результаты). Единая Россия.
• на округе 15 депутатом стал Альхов Дмитрий Юрьевич (официальные результаты). Единая Россия.

Право аренды 536 га Ржевского полигона продано...

Торги по продаже права пятилетней аренды 66 объектов недвижимости общей площадью 20 393 кв. м и прав пользования земельным участком в 536 га в военном городке 1 Ржевка Всеволожского района Ленинградской области в конце прошлого года объявило ФГКУ «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны. На аукцион со стартовой ценой в 92 млн руб. за весь срок аренды (1,5 млн руб. в месяц) поступило три заявки – от ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад», ООО «Бизнес консалт сервис» и Павла Дитятина.
Как следует из протокола подведения итогов аукциона на сайте госзакупок, победителем стал «Бизнес консалт сервис», который повысил стартовую цену аренды в месяц до 1,757 млн руб. (105,4 млн руб. за пять лет). По данным «СПАРК-Интерфакса», единственный владелец компании-победителя – Николай Полянский. Связаться с ним не удалось. По данным «СПАРК-Интерфакса», Полянский – бизнес-партнер Александра Рассудова, председателя совета директоров девелоперской компании «Лидер групп», основателем и бенефициаром которой является депутат Госдумы Александр Некрасов. В СПАРК зарегистрирована еще одна компания «Бизнес консалт сервис», которая на 60% принадлежит Полянскому и на 40% Рассудову.
Рассудов также управляющий партнер юридической компании Rightmark Group. В разговоре с «Ведомостями» он подтвердил, что знаком с Полянским, но отказался комментировать результаты торгов Минобороны, а также в чьих интересах выступает победитель. Представитель группы ЛСР отказался от комментариев.
Объекты недвижимости не должны использоваться в жилых целях, сказано в материалах Минобороны к торгам. «Лидер групп» специализируется на строительстве жилья. В портфеле девелопера 16 строящихся проектов в Петербурге, Москве, Ленинградской и Московской областях общей площадью более 1,1 млн кв. м. Покупка этого лота даст возможность победителю провести изыскательские работы на участке, говорит один из девелоперов, знакомый с конкурсной документацией. Теоретически, преодолев ряд сложных юридических процедур, там можно построить жилье, полагает он. Компании нередко платят за аренду участков, чтобы получить возможность провести расчеты, тем более что оплата по данному лоту разбита на пять лет, а рубль дешевеет, заключает собеседник «Ведомостей».
Перспектива перевода территории Ржевского полигона в жилую функцию очень призрачна, для этого придется менять генплан Всеволожска, а новые проекты по строительству жилья в этом районе обычно сопряжены с протестами жителей, передал вице-губернатор Ленобласти Михаил Москвин. Кроме того, сейчас в регионе действует мораторий на перевод земель, напомнил он. Территория полигона относится к землям рекреации, поэтому ее можно использовать под спортивные объекты или предприятия общепита, добавил Москвин.

Ведомости.

Очень плохая Романовка

Как вы знаете, моим любимым чиновником является бывший глава администрации Всеволожска, Сергей Алексеевич Гармаш. Когда я смотрю на ролики, где он хвалится преобразившимся городом, мне становится мучительно стыдно. Когда он хвалится пешеходными дорожками, я вспоминаю, в каком они состоянии, как они непроходимы для инвалидов, несмотря на все освоенные бюджеты, как «много» на них скамеек, отсутствует освещение и так далее, вот слёзы наворачиваются.

Но даже Гармаш не опускался на тот уровень, до которого докатилась администрация Романовки!

Буквально на днях ко дню Романовки вышел замечательный видеоролик про прекрасный посёлок…и одновременно мне попал на глаза маленький официальный документик, который всего парой строк показывает всю романовскую жизнь как она есть…

Полгода назад на мой пост «Плохая Романовка» администрация в своем ответе жаловалась, в том числе, на невозможность работы административной комиссии. Мол, нет полномочий штрафовать за нарушения правил благоустройства, оттого все беды.
Они были правы! По какому-то вредительскому плану полномочия забрали несколько лет назад, никому не дали…и, кажется, вообще об этом забыли!

Разумеется, такое положение дел мелких чиновников типа романовских вполне устраивало, потому что хлопот меньше. Я с тех пор много у кого спрашивал, как такое вообще получилось. А при оказии (сразу после годового отчета С.Белякова) задал вопрос по поводу полномочий напрямую большому другу Романовки - депутату ЗАКСа Саяду Алиеву.
Саяд Избарович пообещал поразбираться… Совпадение это или нет, гадать не буду, но сразу после этого годами не решавшаяся проблема полномочий решилась, и полномочия по штрафам за нарушения благоустройства были возвращены на уровень муниципалитетов!

И администрация Романовки этим правом от души воспользовалась! Вот он, этот документ:


Когда я это увидел, у меня несколько минут не выходила из головы только одна мысль – что меня разыграли! Не слёзы, кровь из глаз, как говорится! Романовка и так в моих глазах плавает в районе дна, но этим документом дно было пробито, и мы пошли гораздо глубже!

За нарушение благоустройства администрация решила привлечь к ответственности именно того человека, который, не имея никаких официальных полномочий, вложил личного труда в благоустройство Романовки больше, чем вся администрация за все годы Сергея Белякова!
Администрация решила привлечь к ответственности того самого Романа!

Романа, блин, РОМАНА!!!

Давайте просто пробежимся по тому, что вспомнилось, и только за ЭТОТ год:

Этот человек организовал благоустройство пришкольной территории (еще и меня зацепил).


Это он высаживал каштаны около Ранта (которые сам же и привозил).

Это он добился закрытия вот этого позора, мимо которого годами ходила госпожа главная по благоустройству Романовки Елена Павлова.


Это он закрыл от автомудаков газонную территорию около дома 25 ближе к школе.
Подробнее об этом:

Скрытый текст

Автомудаки давно уже уничтожили газон:



Но этого им было мало и они облюбовали себе места на зелёных газонах (притом занимали одни и те же места, и, видимо, считали их своими):



Но лафа кончилась, и я был счастлив однажды увидеть это:



Причем Роман не обидел автомудаков, а организовал другую парковку, ближе к школе, вот же добрая душа!

Очередное заседание экологического совета Всево...

Видео:


К сожалению, батарея не позволила записать заседание полностью.

ДОПОЛНЕНО. С 1:23:05 "подклеена" аудиозапись конца заседания.

Деятельность Совета будет освещаться в новом Деле 111. Комментировать и задавать вопросы тоже там.

ЛСР - типичный застройщик

На фоне мегапроекта ВСД тихо накрывается медным тазиком проект легкорельса для Всеволожска.

"По словам Москвина, инвестор предложил невыгодные для региона условия. Так, «Группа ЛСР» хотела внести 10% инвестиционных средств, а 90% должна была выделить Ленобласть из бюджета. Чиновник заявил, что пока это невозможно."

Вот в этом вся суть современных застройщиков. Сначала они говорят, что построят инфраструктуру, под это получают нужные изменения в Генпланы и ПЗЗ, а потом говорят, что готовы профинансировать только 10%. Гармашу Сергею Алексеевичу и практически всему депутатскому корпусу Всеволожска большой привет! Мы ведь предлагали и во время слушаний по Генплану не принимать для ЛСР многоэтажную зону Ж4, предлагали снизить этажность при обсуждениях ПЗЗ. Всем было пофиг на наши предложения.
В 2014 приняли и то, и другое.

Держите теперь спасибо от ЛСР, господа!

Новости про ЛРТ продолжаем мониторить здесь.

Азбуке Вкуса во Всеволожске не понравилось

Ритейлер «Азбука вкуса» закрывает супермаркет на ул. Героев, 17, в городе Всеволожске Ленинградской области, знают несколько консультантов по недвижимости. Основная причина – компанию не устраивают экономические показатели магазина, говорит представитель ритейлера. По его словам, все остальные супермаркеты демонстрируют хорошие показатели, поэтому закрытий больше не планируется.
Супермаркет общей площадью 1834 кв. м (торговая – 650 кв. м) во Всеволожске открылся весной 2014 г. Компания тогда инвестировала в его запуск примерно $4 млн, рассчитывая на близлежащие поселки элитных коттеджей и транзитных покупателей, проезжающих по КАД. Плотность населения в этом районе низкая, коттеджами чаще пользуются в летний период или на выходных, поэтому покупательский поток был низким и недостаточным для полноценной работы магазина премиум-класса, говорит вице-президент по управлению коммерческой недвижимостью АРИН Екатерина Лапина.
«Азбука вкуса» планирует открывать новые торговые точки в Петербурге крайне избирательно с учетом сложной экономической ситуации в стране, которая отражается на покупательной способности населения, говорит представитель ритейлера. «Ритейлер продолжает рассматривать площадки для развития – как под супермаркеты в формате 1200 кв. м, так и под «магазины у дома» на 200 кв. м, ориентируясь в первую очередь на высокий трафик в районе», – говорит руководитель направления стрит-ритейла компании JLL в Петербурге Анна Лапченко. «Азбука вкуса» ищет помещения со ставкой 1000–1500 руб. за 1 кв. м в месяц, знает Лапина. Предполагается развитие двух форматов – «Азбука вкуса» и AB Daily, а также продвижение онлайн-торговли, на базе которой будут появляться новые сервисы, говорит представитель ритейлера.«Азбука вкуса» агрессивно открывалась и у некоторых точек возникают сложности, знает гендиректор «Infoline-аналитики» Михаил Бурмистров. Ритейлер вышел на петербургский рынок в 2012 г., в городе у него пять супермаркетов. В сеть «Азбука вкуса» входит 81 одноименный супермаркет, в том числе в Петербурге, два крупноформатных универсама «Маркет», три «Энотеки», семь супермаркетов Spar в Московском регионе. Выручка ритейлера по итогам 2014 г. составила 41 млрд руб. (без НДС), сказано его сайте.
Ядро аудитории «Азбуки вкуса» в основном удалось сохранить благодаря активной работе с ассортиментом, отмечает Бурмистров. Рынок в 2016 г. так и не ожил, потребители заняли выжидательную позицию, говорит совладелица сети магазинов «Гирлянда» Алена Гилилова. Практически все компании на рынке вынуждены оптимизировать затраты и сокращать издержки, добавляет она.

Ведомости.

Совет депутатов, сентябрьское заседание

«26» сентября 2017 года г.Всеволожск 11.00 Колтушское шоссе, д. 138
Зал заседаний

Повестка:

Мораторий продержался недолго

Полный мораторий на перевод земель под жилищное строительство в Ленинградской области продлится еще два месяца. Об этом сообщает пресс-служба регионального правительства. После отмены моратория в области планируется ввести «зональный» подход к реализации строительных проектов.

Необходимость изменений в строительной сфере продиктована предварительными итогами мониторинга градостроительных документов, утвержденных в Ленинградской области, говорится в сообщении чиновников. «Анализ согласованных генеральных планов и проектов планировок территорий необходим для того, чтобы мы четко понимали количество финансовых обязательств, которые возникнут у нашего региона в связи с новым строительством. Нам не только предстоит строить школы, поликлиники и дороги, но и их потом содержать. Мы должны просчитать возможности бюджета, чтобы обеспечить новостройки необходимой инфраструктурой. Возможно, это потребует внесения изменений в правила работы на строительном рынке», — приводит слова губернатора Ленинградской области Александра Дрозденко пресс-служба администрации региона.

В итоге областное правительство планирует разработать «зональный» подход к реализации новых жилищных проектов на территории региона. Часть территории вокруг кольцевой автодороги и внутри ряда муниципалитетов войдет в так называемую «красную зону», где будет запрещен перевод земель под жилье и значительно ограничено новое строительство. В «желтой зоне» станет возможно включение в состав поселений новых земель, но возведение жилья там будет синхронизировано со строительством социальных объектов, объектов безопасности и внутриквартальных дорог. И, наконец, в «зеленой зоне» перевод земель будет осуществляться без ограничений при соблюдении застройщиком нормативов градостроительного проектирования.

Особенности новых правил и детали работы группы по анализу выданной градостроительной документации в правительстве обещают представить профессиональному сообществу в ходе съезда строителей, который состоится 16 февраля 2016 года.

О введении бессрочного моратория на перевод любых земель под жилую застройку в Ленобласти стало известно в начале октября 2015 года. Тогда А.Дрозденко говорил, что количество проектов жилой застройки, согласованных в последние годы, достаточно для того, чтобы обеспечить регион жильем на ближайшие 25 лет.

Шеф-редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга» Дмитрий Синочкин в разговоре с корреспондентом РБК Петербург отметил, что ситуация со строительством в Ленобласти не является критической. Но сам сигнал рынку эксперт считает позитивным.
«В принципе, зональный подход — это более-менее разумно, потому что он дает понимание того, что, где и куда переводится, — отмечает Д.Синочкин. По словам эксперта, сейчас в районе Кудрово-Янино, в районе Новосергиевки и в Новосаратовки есть несколько приостановленных на ранней стадии проектов («где рассчитывали под эти цели перевести земли сельхозназначения и промышленного назначения под достаточно крупное жилищное строительство»).

РБК

"Тысяча руб. (если дадут)"

Хотелось бы напомнить о некоторых интересных фактах о прошедших 10 сентября довыборах в совет депутатов города Всеволожск.

(лист на 15-м округе)

На них, как ожидалось и предсказывалось, победили два представителя Единой России. На 10-й избирательный округ, вместо добровольно ушедшего Владимира Лесика, пришёл Олег Шутов, а на округ 15, вместо ушедшего в законодательное собрание Александра Матвеева, пришёл Дмитрий Альхов.


(Альхов и Шутов поздравляют друг друга)

Никакой конкуренции двум единоросам не было. Все прочие кандидаты практически не боролись, а некоторые не делали вообще ничего. На таком фоне на выборы пришло мало людей, многие вообще не знали о проходящих выборах. Народ выборы проспал.

Как известно, пока народ спит, мандат получает единорос. По результатам выборов получилась интересная картина. В городском совете депутатов теперь 12 депутатов из 20 – члены партии или её выдвиженцы. Это составляет 60% от состава, и партия может принимать практически любые решения. Это выглядит довольно странно для города, на партийных выборах в котором Единая Россия получает чуть больше 20%, согласитесь?

Но это ты, избиратель, виноват. Это ты проспал выборы!
Как член избирательной комиссии УИК 220, я своими глазами видел, что «Всеволожский каскад», например, проспал выборы почти поголовно.

Какие же технологии применяли единоросы для победы? Стандартные.
Честные – и Шутов, и Альхов действительно встречались с избирателями. Именно их листовки можно было увидеть в почтовых ящиках.

Не слишком честные, но привычные – выдвиженцы Единой России, разумеется, были аккуратно поддержаны СМИ, засветились на телевидении, появились в блоге главы администрации района. Настолько привычно, что и нарушениями трудно назвать.

Наше внимание, конечно, привлекли способы нечестные. Во-первых, это так называемая «досрочка». Сама по себе процедура досрочного голосования вполне законна, но практика выборов показывает, что повышенный процент досрочно проголосовавших часто является нехорошим признаком. Статистически нормальным считается, если «досрочников» 1 (ОДИН) процент, ну, максимум, два. К сожалению, у меня нет цифр на всех участках, поэтому покажу те, которые есть. На том участке, где я работал (это УИК 220 во всеволожской больнице), из 144 действительных бюллетеней было 65 от «досрочников»! То есть 44%! Почти половина избирателей решила уехать в воскресенье на дачи, но они были настолько ответственными избирателями, что пришли в избирательную комиссию в рабочее время в рабочий день, чтобы проголосовать заранее! И смотрите, как распределились голоса: среди 65 досрочных бюллетеней 62 – за Альхова (95%!). Выглядит как-то странно, да?

Вообще «досрочку», конечно, нужно отменять. Хочешь голосовать – приходи в день выборов!

Нельзя не сказать и о такой банальности, как подкуп, о котором на 15 округе говорили открыто (пусть и без точных доказательств). И не только говорили, но и прямо на бюллетене написали:



Вообще самое интересное в работе на выборах это, конечно, изучать бюллетени, которые попадают в графу «испорченные». На них нет галочек напротив фамилий кандидатов…но есть послания кандидатам. Вот такое было аккуратно приколото скрепочкой (!) к бюллетеню. То есть человек подготовился!


Если ориентироваться на стоимость голоса, о которой написали на бюллетене и вспомнить о количестве голосов, то застройщик Дмитрий Альхов мог потратить на получение депутатской корочки намного меньше миллиона рублей. Эта цифра – меньше стоимости самой маленькой квартиры-студии. Для человека, который строит многоквартирные дома – это сущие пустяки. Но даже эти деньги, видимо, нужно будет «отбить», нормальный бизнесмен не выбросит денег просто так. Где и как это будет сделано?

Но, дорогие избиратели, если вы продали свои голоса, то очень дёшево. Никакие вы, в общем-то, не дорогие. Вот он, наш малодушный избиратель, отдаётся оптом и в розницу (видимо, ему не дали):


И последний из необычных бюллетеней:


Когда ваши детки подрастут и будут смотреть на фотографии прекрасных лесов, которые росли в нескольких шагах от ваших домов, они зададут тебе, своему ПАПЕ или МАМЕ, вопрос – а как это получилось, что лесов нет, а до горизонта стоят высотки? Как ты это допустил, папа, ведь это было при тебе!? Эээ, скажет один… а я тыщу заработал, купил тебе воздушный шарик…сдачу пропил. Эээ…понятия не имею, скажет другой, а что, на выборы надо было ходить? Эээ…прости, сынок, мне очень стыдно, но я всё проспал - скажет третий.

Дорогой читатель, а как своим детям ответишь ты?

P.S. Данная статья выходит в свежем номере "Южного Луча", но в сокращённом варианте. Полные версии всех статей читайте на нашем сайте.

Публичные слушания по строительству медицинског...

16 февраля в ДК состоялись очень любопытные публичные слушания. Любопытные тем, что ознакомление с материалами вызывало только чувство - "да ладно, это какая-то подстава". Пошел поглядеть.

Здесь лежит здоровенная по объему картинка в виде PDF-файла. Вот она в сильно уменьшенном виде без деталей:

Она же была распечатана и представлена докладчиком всем присутствующим.

Более точно место расположения:


Здесь красный прямоугольник (очень условно) - роддом (в правом нижнем углу - Колтушское шоссе).

Во время слушаний поступило два обращения.

1. Местный мелкий гаражный кооператив, который тоже около больницы, прислал письмо типа "мы ничо не поняли, но если вы на нашу территорию не трогаете, то и пофиг".

2. Руководство КМБ прислало отрицательный отзыв - им, кажется, не понравилось, что там появятся непонятные то ли конкуренты, то ли не пойми кто, и вообще "у нас всё есть, и никому это не надо и нецелесообразно". Как член общественного совета при КМБ попытался по-быстрому выяснить причины отрицательного отзыва (вдруг чего-то не знаю) - но по-быстрому ответ получить не удалось.

Общественность ничего не писала и на слушания не пришла - представителем общественности был один-совсем-один я.

За общественность интересные вопросы задавали представители администрации. Посмотрите-послушайте:



По итогу - я не знаю, где тут подвох. Участок по непонятной мне причине попал на карте в зону Ж3 (и ТЖ-3 на карте ПЗЗ), что без проблем позволяет строить там девятиэтажки. На обсуждениях Генплана мы по этому участку вопросов не задавали. С другой стороны, на карте капстроительства Генплана (карта 2 - ОКС) именно там стоит точка "12" с примечанием "водоочистные сооружения". В общем, одно другому противоречит, что опять нам напоминает о "качестве" работы администрации над важнейшим городским документом.

И вот товарищи из ООО "Пульс" по сути, просят построить там намного меньше, чем могли бы, и именно под такими условиями аренды участка поставили свои печати-подписи.
Но, опять же с другой стороны - мы видим, что несмотря на зоны Ж3/ТЖ-3, прав-то на участок ни у кого не было, и строить там сейчас вообще никто не может.

Тут фотографии материалов экспозиции:

Скрытый текст

Сход жителей Румболово

23 сентября состоялся сход жителей Румболово в районе Шведских озер. Они решили передать послание главе районной администрации, а также новоизбранному депутату по 15 округу, в котором озвучили проблемы текущей застройки вокруг Шведских озер. Повторно жители индивидуального сектора выразили беспокойство касательно исчезновения водоемов из-за действий застройщиков по формированию парковочных мест в зоне защитных насаждений и зоне индивидуальной застройки, а также высказались против массовой многоэтажной застройки вдоль границ частного сектора без сопутствующей инфраструктуры: дорог, социальных объектов и взаимосвязи друг с другом строящихся объектов. Жители в недоумении, как в отсутствии проекта развития территорий Румболово могло осуществляется строительство таким варварским способом.



Обращаясь к главе Всеволожского района, жители рассчитывают на профессиональный подход администрации в решении проблем на данном этапе. Жители готовы бороться дальше за сохранение общей рекреационной зоны и
привлекать к ответственности всех лиц, доведших территорию общего пользования до текущего положения.

Марина Гебель.