Мы продолжаем расследования коррупционной стороны Всеволожска.Совсем недавно мы
писали о бизнес-центре ПИLКИ, расположенном на углу улицы Плоткина и Александровской.
А теперь мы внимательно посмотрим на соседний участок. Там тоже очень интересно!
Здание, как и ПИLКИ, построено в частном секторе, в зоне ИЖС:
Долгое время было непонятно, что же это за здание такого огромного размера. Но недавно на Крепости (назовем это здание так) вывесили таблички спортклуб и адвокатский кабинет:
Теперь никто не сможет назвать это здание жилым, правда же? Это всего лишь банальный бизнес-центр, пусть и с немного нестандартным видом.
И который не может располагаться в зоне ИЖС!
Посмотрим выписку Росреестра. Чудеса, это здание числится как жилое! Кажется, кто-то кого-то обманул!?
Ещё мы видим, что площадь здания составляет 677 квадратных метров. Основание для постройки коммерческих объектов в зоне ИЖС есть только одно - проведение публичных слушаний на условно разрешённый вид использования. И они - не проводились.
Итак, данное здание здесь находиться не может и по закону может быть только снесено.
И вы понимаете, что во Всеволожске ничто не происходит просто так. Невозможно получить разрешение на строительство мимо главы администрации и невозможно оформить коммерческое здание в Росреестре без разрешения на ввод в эксплуатацию, которое опять же подписывает глава администрации. И если про соседнее здание мы можем только догадываться, что связывает экс-главу администрации Сергея Алексеевича Гармаша и сладкую парочку Усов-Голяшов, то в этом случае всё гораздо проще.
Человек, который умудрился получить все документы и построить бизнес-центр в центре Всеволожска все это время работал прямым подчиненным Гармаша. Знакомьтесь, если вдруг незнакомы.
Ворончихин Денис Викторович, Начальник управления ЖКХ, строительства и энергетики администрации города Всеволожск.
Отвечал в городской администрации за массу важных вопросов, включая дороги, ЖКХ, а в настоящее время перешёл на работу в районную администрацию.
Посмотрим поближе на историю собственности этого «жилого» дома:
В 2013 году дом с участком выкупил Вячеслав Ворончихин (брат?). Участок с домиком тогда выглядел так:
В конце 2013 года его забрал наш Денис, и работа закипела. Уже в начале 2014 года проведены слушания и повышена максимальная разрешенная высота будущей постройки – с 12 метров до 14,4:
Здесь особо следует отметить, что Денис Ворончихин ЛИЧНО входит в состав комиссии по ПЗЗ, которая и принимает такие решения! Почему Денис не стал проводить ещё одни положенные слушания - на условно разрешённый вид использования - загадка.
В 2015 году дом активно строился, и в конце года участок снова поменял владельца. Ворончихин Денис просто ПОДАРИЛ его некоей Наталье с фамилией, как это ни странно, Ворончихина…
Которая, к слову, совсем недавно занялась бизнесом, но уже пустила в свой «элитный дом» не только спортсменов и адвокатов, но и каких-то прохиндеев, продающих кулоны друидов…
Итак, можно задать Денису вопрос насчет обязательного декларирования земли-дома (увы, там не всё хорошо). Можно задать вопрос, где чиновник взял деньги на покупку 12 соток в самом центре Всеволожска (а если по-братски подарили, то заплатил ли налог с дарения). Можно задать вопрос, не похоже ли, что Денис Ворончихин воспользовался своими рабочими связями, чтобы получить разрешительные подписи и не похоже ли это на коррупцию. Можно задать соответствующие вопросы в Росреестр и налоговую. Можно задать вопрос, почему Денис потом просто подарил этот особняк (или не просто?) и какие у него остались интересы на Плоткина, 26. Можно задать куда более интересный вопрос, как чиновник с зарплатой не более миллиона в год умудрился за два года построить особнячок стоимостью в 15-25 годовых зарплат (по оценкам знакомых строителей). Можно расширить этот вопрос, задумавшись, совпадение ли, что именно этот чиновник во Всеволожске много лет отвечает за наши «дороги».
А можно и не задавать этих вопросов. Можно просто снести эту Крепость и таким образом вернуть закон и порядок ещё на один участок нашего несчастного городка, беспощадно попиленного и распроданного кланом #гармашевских.
Именно это мы и предлагаем сделать.
0
25 Комментарии
Что это за Комиссия, которая заседает для того, чтобы нарушать Закон?
А вы на состав комиссии посмотрите - и все вопросы отпадут сами собой:
Председатель комиссии:
Заместитель главы администрациипо имуществу и социальному комплексу
Юрий Сергеевич Павлов под следствием по делу о махинациях с землей
Заместитель председателя комиссии:
Начальник управления имущества, архитектуры и землепользования
А.Е. Сафронков под следствием по делу о махинациях с землей
Члены комиссии:
Заместитель главы администрации по жилищно-коммунальному комплексу
А.Н. Баландов выдал незаконные разрешения на строительство на Волковской
Начальник отдела по организационной работе и муниципальной службе
И.В. Рудова
Начальник отдела управления муниципальным имуществом
Н.С. Халина под следствием по делу о махинациях с землей
Начальник отдела по экономике, промышленной политике и торговле
О.И. Тимофеева
Начальник управления ЖКХ, строительства и энергетики
Д.В. Ворончихин
Начальник юридического отдела
А.В. Главатских
Заместитель начальника юридического отдела
О.А.Водопьянова
Главный специалист отдела по организационной работе и муниципальной службе
Е.Е. Дикун
Главный специалист отдела по организационной работе и муниципальной службе
Я.И. Корпунова она же дочь начальника отдела архитектуры, она же директор пресловутого МФЦ
Представители общественности:
Генеральный директор ООО «Жилищно-коммунальная компания» г. Всеволожска
И.И. Колтунов
Представители Совета депутатов МО «Город Всеволожск»:
Р.М. Сукиасян вообще без комментариев
И.Г. Сергиенко
Кстати, предлагаю альтернативу сносу (на выбор собственника). Можно здание передать в собственность муниципалитета. Путь аренда поступает в казну. Поставим коррупцию на службу народу!
Прецедент есть: принял же Низовский в дар украденные земельные участки на 4-й линии?
Ну нет, конечно, не он лично. Район. Но тем не менее - я считаю это действием, позволяющим узаконить все предыдущие махинации. Недаром ведь за 8 месяцев уголовное дело по этим участкам так и не возбудили.
Коррупция махровеет и махровеет...
Малоземельный
) сказал(а):
Соглашусь. Но это все равно относится только к жилым домам. А в данном случае у нас конкретно коммерческое использование, при отсутствии слушаний на предоставление разрешения на условно-разрешенный вид использования земельного участка.
И, очень редкий случай, немного исправил статью. В любом случае, это не ключевой вопрос к чиновнику.
Простите, не могу удержаться. Я там упомянул кулоны друидов в статье. Так вот, это не шутка ни разу. Это бизнес такой
А вот Наталья Ворончихина. Кто подскажет, кто она Денису?
А вот здесь можно посмотреть интерьеры "элитного" домика.
Не, детский сад не надо. Гулять там негде. Офисы - самое то! Пусть друиды нам налоги платят. И юристы, кстати, тоже. Хотя хреновые это юристы, если документы арендодателя их устроили.
Кстати, о том, почему не проводились слушания по условно-разрешенному виду: очевидно, потому что владельцем участка был сам Денис Ворончихин, а он чиновник и заниматься бизнесом права не имел.
Странно, что вообще на себя оформлял участок, хотя бы и ненадолго.
Ссылка на упомянутое в статье отклонение высотности с 12 до 14,4 метра, чтоб не потерялась.
В ПЗЗ не предусмотрено понятие домов ИЖС со встроенно-пристроенными торговыми помещениями. Такое есть только в зоне многоквартирной застройки.
Кроме того, есть еще вопрос: я не очень уверена, но по-моему тарифы на электричество и воду отличаются для индивидуальных потребителей и для коммерческих структур. Так что даже если живут - то платят по каким тарифам? Или разные счетчики стоят? Не верю.
Почему не может и по какому закону снесено?
Достаточно остановить незаконное использование жилых помещений в публичных коммерческих целях и законность восторжествует.
Снесено вот по этому основанию: ст.222 ГК РФ
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. 3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. 4. Органы местного самоуправления городского округа (муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории) вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации) или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.
Ну или пусть живут, конечно. Вот только как быть с соотношением затрат на строительство относительно зарплаты? Служебное расследование? Что там у нас в законодательстве относительно борьбы с коррупцией написано?
222 статья не в этом случае. Все разрешения и параметры на строительство соблюдены, кроме коэффициента озеленения. Если они хотят использовать здание как коммерческое, его можно перевести под коммерческое и получить условно разрешённое использование на участок. Правильно сказано, через слушания. Или отказаться от публичного коммерческого использования и провести рекультивацию участка. Как-то так.
На вопрос, "откуда деньги?" может Русская расследует.
Вопрос не по адресу, здесь СК требуется.
Из данных деклараций можно предположить, что деньги в 2013г. 1 870 000руб. были от продажи 1/2квартиры в 55кв.м. и заработанные честным трудом по 50 000руб в месяц.
На эти деньги и был приобретён зем/уч 1203кв.м и дом 33,1 кв.м.
В 2015г. согласно декларации был продан автомобиль Mitsubishi Pagero за 991 500руб и приобретён автомобиль Kia Rio. ( До того как выложил Радик документ из госреестра, предполагала, что зем/уч 1203 кв.м. и дом 33,1кв.м. были проданы, а не подарены).
В 2016г. удачно продал 1/2 квартиры в 47кв.м. за 3 630 000руб. (Цены купли и продажи приблизительны).
В декларации за 2017год узнаем об очередных покупках.
Ну пардон - они не "хотят использовать", они уже используют. На мой взгляд это разные вещи. Конкретно сейчас имеется коммерческое здание, не имеющее необходимых разрешений на строительство.
А слушания задним числом, как способ узаконить нарушения, задолбали уже, чесслово.
Галя, дом строился как жилой и так же зарегистрирован. То что сейчас в нем коммерческая движуха не отменяет, что он жилой по праву. Перевод дома из жилого в нежилой, как и получение условно разрешённого использования участка возможно в любой момент.
Адвокаты имеют права организовывать свои рабочие места в жилых помещениях с согласия проживающих (речь же ведь о жилом помещении). И потом, как показывает практика, вполне себе возможно регистрация юр лица или ип в жилом помещении, если на то есть гарантии письменные собственника того самого жилого помещения или решения самого собственника что-то такое там зарегистрировать. Так что в этом отношении более чем бесполезно копать, как мне кажется. Поэтому думаю, что господа упомянутые будут только тихо посмеиваться. Проверка в направлении "а не коммерческое ли это здание" не даст никаких результатов. Оно жилое и переводить его в нежилое никто не будет... кмк...
Из Постановления Пленума ВС