Уважаемые всеволожцы!Этот текст до 20 июня будет главным текстом сайта.Обновлен 10 июня, в 20:20.Вступление. Город Всеволожск в последние годы стремительно теряет статус места, комфортного для проживания. Растительность, включая сосновый лес, внутри города почти исчезла, под угрозой вырубки и застройки - зеленый пояс, огораживающий нас от Санкт-Петербурга. Основные проблемы - с социалкой. В детские сады - рекордные в Ленобласти очереди, сейчас в них
ликвидируются группы "до 3 лех лет", ни одного нового детского сада во Всеволожске в фазе строительства - нет. Школам грозит переход на третью смену. Больница захлёбывается. Спортивных сооружений (дворовые площадки в расчёт не берем) - нет как класса.
В это самое время застройщики из Москвы, Санкт-Петербурга и свои областные, безумными равнодушными термитами уничтожают последние участки зеленых территорий, возводя на них многоэтажки, абсолютно не задумываясь об инфраструктуре. Ситуация критическая, и всё чаще слышны голоса тех, кто
призывает полностью заморозить жилищное строительство до разрешения социальных проблем. Так сделать, конечно, не удастся (к большому сожалению), но бороться за каждый сантиметр - можно и должно.
К делу. 20 июня состоятся чрезвычайно важные публичные слушания, на которых будет решаться судьба сразу нескольких районов нашего города:
http://fotki.yandex....39/view/671889/Необходимые пояснения: в марте этого года были приняты новые Правила землепользования и застройки, которые установили, где и что можно строить на территории города. У нас на сайте есть
большая тема об этом вопросе.
Однако, жизнь идёт, у самых разных людей появились интересы, не укладывающиеся в установленные правила, и эти люди хотят внести в Правила изменения. По закону, в подобных случаях созываются публичные слушания, где жители высказывают свое мнение. Если жители не возражают - специальная комиссия вносит изменения. Где-то эти предлагаемые изменения отражают интересы горожан, где-то - резко им противоречат. Вся загвоздка в том, что если жители не придут - потом можно делать все что угодно, но будет поздно. Поезд, как говорится, уйдёт, а обычно-плохо-по-русски-говорящие строители - придут обязательно. И построят что-нибудь у вас на головах.
Поэтому задача людей, кому не все равно, что они увидят в городе ЗАВТРА - дочитать, подумать, прийти на слушания.
Заинтересованным людям важно, чтобы жители не пришли. Для этого используются разные ухищрения, например:
1. Уведомление о публичных слушаниях публикуется мелким шрифтом
на 26-й странице местной газеты. Найти его - задачка нетривиальная, оно в самом конце скучной официальной части, случайно обнаружить - нереально.
2. Слушания назначаются на будний день, на 16 часов. Как хотите, так и приезжайте.
Но это тот самый, очень-очень редкий случай, когда каждый голос может повлиять на будущее города, тот случай, когда именно ваш голос - самый важный и весит не меньше голоса любого депутаты или главы администрации.
Итак, что же нужно сделать:
1. Найти время и
прийти в ДК (Колтушское шоссе) к 16 часам 20-го июня.
2. Сразу при входе - зарегистрироваться. Там Вам скажут: регистрироваться не обязательно, если не собираетесь выступать.
Даже если не собираетесь, зарегистрируйтесь. Это не позволит потом сказать, что людей не было.
3. Если чувствуете (или вдруг почувствуете на месте) желание высказаться - не стесняйтесь.
Обязательно представьтесь, чтобы ваше мнение попало в Протокол публичных слушаний (анонимные высказывания, крики с мест - законно игнорируются). Высказывайтесь кратко, чтобы дать время другим.
4. Если не выскажетесь публично, обязательно подойдите к столу в конце слушаний и
попросите запротоколировать ваше мнение. Не обязательно высказываться по всем вопросам. Но по важным или понятным для Вас - обязательно.
5. Заглядывайте на эту страничку ещё, возможно, будут новости или дополнительная информация!
6.
Подключайтесь к распространению информации о публичных слушаниях. Например, можно распечатывать вот такие листовки и распространять их по почтовым ящикам либо клеить на доски объявлений (пожалуйста, не надо клеить в места, для этого не предназначенные!):
Объявление о слушаниях (для Котова поля).pdf 220.99К
471 Количество загрузок:
Официальные материалы от администрации:
201306izm_pzz.rar 2.06Мб
0 А теперь разберем их детально. Что запланировано изменить в карте города:
1. территориальную зону, включающую территорию, ограниченную ул. Мужества, Большим пр. ул. Почтовой (нечетная сторона ул. Мужества) изменить с территориальной зоны ТР-1 на ТЖ 2-1 с установлением высотного регламента 12 метров (для возможности реализации 105-ОЗ);
http://fotki.yandex....39/view/671893/Лично у меня нет возражений против того, чтобы очередники 105-го получили, наконец, свои участки.2. территориальную зону, включающую земельный участок, расположенный на пересечении ул. 4-я Линия и ул. Мужества изменить с территориальной зоны ТР-1 на территориальную зону ТД-2 (для возможности размещения детского сада) с установлением высотного регламента 16 метров;
http://fotki.yandex....39/view/671892/Одобрить выделение места под детский сад - ну просто святое дело!3. в территориальной зоне ТЖ-2, включающую земельные участки, входящие в программу «Развитие застроенных территорий»:
- ул. Сергиевская, д.20, д.22
- ул. Марьинская, д.1
- ул. Баркановская, д.126
- ул. Константиновская, д.146
изменить территориальную подзону ТЖ 2-1 на территориальную подзону ТЖ 2-2 с установлением высотного регламентом 15 метров;
http://fotki.yandex....39/view/671890/Это без комментариев. Пусть решают жители этих районов.4. изменить высотный регламент территории, ограниченной ул. Северной, ул. Строителей, ул. Магистральной с 18 метров до 30 метров, в целях реализации программы «Развитие застроенных территорий»;
http://fotki.yandex....39/view/671891/30 метров - это 9 этажей минимум. На нехилой такой территории. Откуда практически нет автомобильного выезда. Без садиков. Без школы. ЗАЧЕМ? Ау, жители окружающей территории, приходите!ОБНОВЛЕНИЕ! Свежий комментарий администрации: 1. На вопрос, что будет строиться и нет ли карти: "на Северной, Строителей картинок нет, строить хотят жилье, раньше был проект на весь квартал (10-18 этажей) - до Магистральной, сейчас принято решение сократить площадь".Все плохо. К чёрту.5. изменить высотный регламент территории, включающей земельный участок для строительства физкультурного центра, расположенного в г. Всеволожске ул. Ленинградская 15/3 с 4 метров на 12 метров;
http://fotki.yandex....39/view/671894/Вот и всплыл тот вопрос, который уже неоднократно обсуждался на форуме. Посреди двора на Котором поле хотят вырубить последнюю растительность и поставить ФОК. О-о-о-очень спорное решение, и мнения сильно расходятся. Но есть кое-что, о чем я не премину напомнить Юрию Сергеевичу Павлову: он мне лично пообещал, что к моменту обсуждений будет готов МАКЕТ, на котором будет видно, как это всё будет выглядеть. Лично я буду принимать решение, посмотрев на макет. Если его не будет - то я буду однозначно против.ОБНОВЛЕНИЕ! 2 свежих комментария администрации: 1. На вопрос, готов ли макет: "изготовление макета по ФОКу входит в состав проекта, который будет делать организация, выигравшая конкурс, поэтому его сейчас нет".2. На вопрос, сколько этажей планируется: "в задании на проектирование, которое, к сожалению, ещё в работе, 2 этажа".То есть нам предлагается голосовать за проект, которого ещё никто не видел. Вот теперь я однозначно против.6. изменить высотный регламент с 12 метров до 10 метров в территориальной зоне ТЖ 2-1, на территории в г. Всеволожске, прилегающей к пер. Парковый, ул. Кочубеевская. (в целях сохранения охранной зоны парка);На первый взгляд, все хорошо, нужно поддержать.
7. изменить границы территориальных зон на территории, ограниченной пер. Вахрушева, Октябрьским пр., Всеволожским пр. с отнесением к территориальной зоне ТЖ-3 и установлением высотного регламента 30 м (в утвержденных Правилах - территориальная зона Т-Ж 2., подзона ТЖ 2-2 с высотным регламентом 12 м);
Один из важнейших пунктов! Строительство Всеволожского Фасада - два дома за памятником Ленина (угол Вахрушева-Колтушского) было нокдауном по репутации Всеволожска, как зеленого города. Старожилы помнят, какие там были сосны... Но застройщику (тому же!) этого мало, он хочет продолжить свой банкет. Это - один из самых варварских ударов по Всеволожску (хуже - только Южный).Взгляните, что там запланировано:
http://fotki.yandex....9/view/671895/]http://fotki.yandex....39/view/671895/Слева - тот самый "Всеволожский Фасад", влево-вверх уходит Вахрушева, маленькое здание справа - это то самое культурное здание за памятником Ленина (напомните, как оно правильно называется, я забыл). Деревья - это для красоты картинки. Никаких деревьев там, конечно, не будет, потому что будет подземный паркинг.
С учетом планов вырубить всё чуть дальше (см.п.8) - это уже нокаут. Больше того зеленого центра у нас не будет. И садиков новых тоже не будет. Будет еще пара тысяч семей со своими детьми, которые встанут в общую очередь в детский сад, пойдут в те же школы (какие, кстати?), пойдут в ту же задыхающуюся поликлинику. Поднимайтесь, люди, это касается каждого всеволожца! Необходимо зарубить эти планы на корню, чтобы не поднялась рука у администрации это подписать. Не хотите строить социалку - не стройте ничего!8.
изменить территориальную зону ТР-1 на территориальную зону ТД-1 с изменением высотного регламента с 0 метров до 15 метров участку, расположенному на пересечении Всеволожского пр. и ул. Плоткина в г. Всеволожске;Это тоже около памятника Ленину, совсем рядом с п.7.
ТР-1 - это зона зелёных насаждений общего пользования.
ТД-1 - это зона многофункциональной общественно-деловой застройки.ОБНОВЛЕНИЕ! Свежий комментарий администрации: На вопрос, что конкретно будет строиться и нет ли картинок: "на пересечении Всеволожского и Плоткина хотят строить гостиницу 5 этажей, недавно был градсовет, были сделаны замечания, картинок, к сожалению, пока тоже нет".Вы знаете, что делать. То же самое, что и в п.7.9. изменить высотный регламент территории ограниченной ул. Коралловской, Октябрьским пр. и пер. Вахрушева в г. Всеволожске с 18 метров до 30 метров;
Что будет тут - картинки у меня нет. Но планы очевидные. Еще один квартал 9-этажнной жилой застройки. К чертям социалку. Жильё, жильё, жильё.
Ну, вы уже знаете что делать! См.п.7 и п.8.10. внести изменения в ПЗЗ в части изменения территориальной подзоны с Т-Ж 2-1 на Т-Ж 2-2 с сохранением высотного регламента 12 метров территории, расположенной в границах МО «Город Всеволожск» по адресу: ЛО, Всеволожский район, г. Всеволожск и ограниченной улицами Успенской, Троицкой, Владимирской, Никольской и бульваром Вишневый кадастровый номер 47:07:09-57-003:0062;Район новый, высота не поднимается. У меня нет особого мнения.
11. земельный участок, ограниченный ул. Варшавской, ул. Минюшинская и береговой линией р. Лубья отнести к территориальной подзоне Т-Ж 2-2 (в утвержденных Правилах - территориальная подзона Т-Ж 2-1).Тоже без комментариев, я не знаю целей этой корректировки. Кто знает - поделитесь!Как вывод можно сказать следующее: у нас есть шансы дать застройщикам и девелоперам мощный щелчок по носу. Администрация сама дала нам такой шанс. Она вытащила на единые публичные слушания массу вопросов, которые сами по себе, по отдельности, не вызвали бы сильного ажиотажа. Но СТОЛЬКО мощных тем способны привлечь большое количество людей! И это замечательно! У нас, у активных и неравнодушных, есть важное дело - донести до всех пришедших, что решается НЕ ТОЛЬКО их личный вопрос и вопрос их двора и микрорайона. МНОГИЕ вопросы касаются КАЖДОГО всеволожца. Садики - это ОБЩИЙ вопрос! Отсутствие социалки - ГЛОБАЛЬНАЯ городская тема! Новая тысяча жителей в том районе, где Вы даже не были ни разу - отнимает ВАШЕ место в детском саду, новые люди отнимают ВАШЕ ЛИЧНОЕ время, когда вы приходите в поликлинику. Новые сотни автомобилей встают рядом с вами в утренней пробке на дороге Жизни, на Колтушском переезде, На Первомайском проспекте, и даже в Колтушах и Янино.И прежде, чем ругать за всё это власть, нужно спросить - а что ТЫ САМ сделал, чтобы жить стало лучше? Не пришёл на слушания, не оставил там своё мнение - вини себя сам. Ведь тебя спрашивали!И нам всем нужно сделать так, чтобы люди, которые никогда раньше не ходили никуда, поняли это - и пришли на слушания!Прошу всех подумать, как распространить информацию о слушаниях среди соседей, кто может - оставить ссылки на эту тему во всех доступных вам группах в соцсетях и форумах.
1
193 Комментарии
Шутить изволите? Может быть и посадят кого, но это не про деревья. Много посадили взамен спиленной на глазах у школьников сирени у лицея?
Историку
Мне не сложно сделать это и на форуме
Муниципальное образование «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области г. Всеволожск, ул. Героев, дом 12 кабинет 204, отдел по организационной работе и муниципальной службе администрации (телефон: 8/81370/45-856)
ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ
«О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (применительно к территории города Всеволожска и посёлка Ковалёво)»
Заказчик слушаний: Администрация МО «город Всеволожск»
Уполномоченный орган: постоянно действующая комиссия по организации публичных слушаний в муниципальном образовании «Город Всеволожск».
Лист регистрации вопросов,
замечаний, предложений заинтересованной общественности
(фамилия, имя, отчество лица, принимающего участие в обсуждении)
(место жительства, телефон)
Силаев Дмитрий Васильевич, депутат Законодательного собрания Ленинградской области, проживающий по адресу: Всеволожск, ул. Межевая, д. 23, кв. 39, д.т. 24-054
Предложение: Отклонить поправки в ПЗЗ:
- изменить границы территориальных зон на территории, ограниченной пер. Вахрушева, Октябрьским пр., Всеволожским пр. с отнесением к территориальной зоне ТЖ-3 и установлением высотного регламента 30 м (в утвержденных Правилах - территориальная зона Т-Ж 2., подзона ТЖ 2-2 с высотным регламентом 12 м);
- изменить территориальную зону ТР-1 на территориальную зону ТД-1 с изменением высотного регламента с 0 метров до 15 метров участку, расположенному на пересечении Всеволожского пр. и ул. Плоткина в г. Всеволожске;
- изменить высотный регламент территории ограниченной ул. Коралловской, Октябрьским пр. и пер. Вахрушева в г. Всеволожске с 18 метров до 30 метров;
- изменить высотный регламент территории, включающей земельный участок для строительства физкультурного центра, расположенного в г. Всеволожске ул. Ленинградская 15/3 с 4 метров на 12 метров;
10 июня 2013 г.
Историк, возникает ощущение, что Вы это и сами знаете. Может быть, поделитесь? Нам, в общем, всё равно, кто откроет эти тайны
Глас, ВЫ правы, но к моей информации ФОРУМЧАНЕ относятся с недоверием то ли правда от Д.В.СИЛАЕВА. Даю Дмитрию Васильевичу подсказку по заглавным буквам фамилий заинтересованных застройщиков Б.....,П......,С........,
У Д.В. Силаева есть возможность опровергнуть Ваши слова, если они окажутся неправдой. Колитесь уже, не играйте в загадки.
Историку
Не бином Ньютона.
Только в Вашей шараде П и С как в той детской считалке: А упало, Б пропало, что осталось на трубе?
- изменить высотный регламент территории ограниченной ул. Коралловской, Октябрьским пр. и пер. Вахрушева в г. Всеволожске с 18 метров до 30 метров;
- Это стройфирма, которая приобрела этот участок. Толи Мечта, толи Фантазия. В прошлом году проходили публичные слушания по этому адресу. Если не ошибаюсь, фирма просила разрешить строительство двух жилых домов: 5 и 9 -этажные. Им было рекомендовано снять все возражения собственников частных домов на Октябрьском проспекте. Пока они снимали были приняты ПЗЗ. И теперь фирма вышла с предложением о повышении высотности.
Я против повышения этажности и высотности.
Два других адреса:
- изменить границы территориальных зон на территории, ограниченной пер. Вахрушева, Октябрьским пр., Всеволожским пр. с отнесением к территориальной зоне ТЖ-3 и установлением высотного регламента 30 м (в утвержденных Правилах - территориальная зона Т-Ж 2., подзона ТЖ 2-2 с высотным регламентом 12 м);
- изменить территориальную зону ТР-1 на территориальную зону ТД-1 с изменением высотного регламента с 0 метров до 15 метров участку, расположенному на пересечении Всеволожского пр. и ул. Плоткина в г. Всеволожске;
эти участки принадлежат бывшему чиновнику администрации Всеволожского района. Первый на праве собственности, второй - по договору аренды. Поскольку он сегодня лицо не публичное, не буду вторгаться в частную жизнь и расшифровывать Ваше Б. Но позволить этому частному лицу капитализировать Всеволожский проспект, как он это сделал с Колтушским шоссе, миль пардон.
Что касается четвертого участка,
- изменить высотный регламент территории, включающей земельный участок для строительства физкультурного центра, расположенного в г. Всеволожске ул. Ленинградская 15/3 с 4 метров на 12 метров;
то это предложение администрации города. Кстати, в равной мере и мое. Я убежден, что проектируемый Физкультурно-оздоровительный комплекс для единоборств, который арендует помещение на ул. Шишканя, должен переехать на Котово поле, где живет половина Всеволожска. Ну, жители д.15 корп.2против этого соседства . Бога ради. Будет готов проект, покажут его жителям, согласятся - одно. Не согласятся - будем искать приемлемое место для него. Но пока нет проекта, нет публичных слушаний по нему, нечего вносить и изменения в ПЗЗ.
Вот, коротко моя позиция.
Но, все, что касается изменений ради расселения аварийных и ветхих домов, я безусловно за. Даже если эти поправки ухудшают жизнь состоятельных горожан.
Если застроят наш двор - чем мы дышать будем? С одной стороны Александровская, с другой - Ленинградская, поток машин практически круглосуточно.
Очень согласна с той мыслью, что нечего вносить поправки, пока нет проекта. Это я как раз про Бернгардовку. Вот пусть покажет администрация, как она это видит - коммуникации, социальная инфраструктура, выезд из этого анклава - хотя бы даже на стадии "это можно сделать так", а не на стадии проекта. А просто повышать высотность до 30 метров, не имея никаких решений, что дальше делать - это безответственность.
По поводу расселения - тоже не согласна. Разве те 88 квартир, которые нужно расселить в этом квартале, не могут быть расселены на Христиновский? Там вроде бы (слухи) городу 200 квартир полагается? И что в принципе поимеет город с этого нового квартала девятиэтажек?
Очень хочется ясности, а ее как я понимаю в принципе еще нет. Тогда зачем этот вопрос выносить на слушания сейчас?
Гале!
А кто мешает понять? Сходи на улицы Боровая и Колхозная, спроси - зачем там повышают высотность до 30 м. Кстати, там. на ул. Северной уже есть 9-ти этажный дом. Рядом планируется 10-ти этажный, для расселения 11-ти домов эпохи неразвитого социализма. А потом, рядом проектируется 100-квартирный муниципальный дом для стоящих десятки лет в городской очереди.
А можно ли узнать, какой мечтается периметр этого ФОК (вместе с парковкой и проч.)? Сколько собираются вырубать деревьев и куда перенесут детскую площадку?
Дмитрий Васильевич, а зачем туда ходить? Чтобы посмотреть на развалюхи? Ну, итак понятно - но это ровно ПОЛОВИНА проблемы. Пусть администрация осветит вторую половину - так ведь не желает. Я писал отдельный запрос в администрацию о том, что конкретно хотят строить на Бернгардовке. Что они ответили? А вообще ничего.
Где опубликованный ПЛАН расселения аварийного жилья? Где будет четко написано: Ул. Боровая дом такой и такой-то - нужно расселить 30 семей. Они поедут вот туда-то. За это застройщику разрешили построить "для себя" столько-то. Сейчас собираются отдать застройщику вроде бы 7 га земель. Сколько будет там многоэтажных домов? Какая этажность? Сколько квартир? Коэффициент плотности застройки какой? Сколько парковочных мест? Сколько социалки закладывается? Сколько дорог предусматривается (а ведь там полная ж... с этим делом)?
Вопросы риторические - даже общей картинки, как на Всеволожском-Вахрушева - не дали, нету, говорят. Пока администрация будет считать нас ... людьми, не умеющими считать этажи и метры - она будет получать свои порции критики (часто обидные и не всегда обоснованные). На что иное они рассчитывают?
Вот Вы про ФОК совершенно верно написали: нет проекта, не надо спешить с изменениями. А что же с Бернгардовкой не пойти с такой же меркой? Дайте проект - будем обсуждать.
Опять же это не к Вам претензия - а к тем людям, которые читают, но помалкивают.
Ве_Ра, нет смысла мучить Дмитрия Васильевича, не должен он нам это рассказывать. Другие люди пусть рассказывают, почему Проекта еще нет а изменения в ПЗЗ уже предлагаются. Просто все будем голосовать против.
Гласу
Сходить стоит, чтобы поговорить с людьми из этих развалюх. Прежде чем голосовать против. Чтобы в своей ненависти к воде, не выплеснуть и ребенка.
А насчет плана расселения аварийного жилья, его нет. Он сиюминутен и зависит от того, выделят федеральные и региональные средства городу или нет. И сколько выделят. Ну, составила администрация города этот план на этот год. Для себя. На 15 домов. Которые надо расселять в первую очередь. А средства, если дадут, максимум на 4-5 дома. Опубликовать все 15, чтобы жители 10-ти, не попавшие под расселение, рвали тебе и себе нервы? Это счастье для самих депутатов, что они не ходят на заседания Советов депутатов, на публичные слушания. А то бы пугаревским и их холуям там делать было нечего. Вы - молодые просто не видели как кричат люди от безысходности.
Вообще, Глас я приглашаю тебя на депутатский прием с избирателями и прием главы администрации с жителями. Чтобы проникся заботами этих людей.
Теперь, что касается Боровой и Колхозной. На углу ул. Северная и Строителей, за домом 19 есть старый фундамент. Депутат Ожигин уговорил стройфирму поставить на нем 10 этажный дом, чтобы расселить все 11 домов, в которых живут более 200 человек. Чтобы инвестор представил проект дома и территории, затратил на проектно-изыскательские работы средства, необходимо повысить высотность ПЗЗ на этом участке земли. Кроме того, на выходе проект социального 100-квартирного дома под расселение очередников города. Вот в такой последовательности будет решаться вопрос, а не иначе. Иначе может получиться конфуз
Глас, а насчет вроде бы 7 гектаров земли, чушь собачья. Администрация по суду расторгла контракт на освоение этой застроенной территории с бывшим инвестором. Если она предложит свое видение по этому участку, то оно опять-таки должны пройти публичные слушания.
Я убежден, что всю эту мою тавтологию тебе уже не раз говорили. Но ты ее почему-то не воспринимаешь.
Глас! А ты видел что мэтр педе..гогики, академик Чачин популяризирует тебя на своем сайте Всеволожск-инфо?
Оглушительный фурор!
Дайте,пожалуйста, ссылку.
В этих домах живут трое моих школьных подруг. Причем в разных домах. Так что я знаю, что там и как. Но вы опять не хотите меня услышать: я хочу видеть, что там будет, прежде чем голосовать "ЗА".
Дом на старых сваях для переселения всех жителей - отлично. Еще один дом для очередников - прекрасно. То есть все-таки есть какие-то планы? ПОКАЖИТЕ!
До сих пор я была убеждена, что когда город заключает соглашение с инвестором на развитие застроенных территорий, то там прописываются обязательства застройщика - что он городу дает взамен права строить жилье на продажу- сколько квартир, или детский садик, или дороги или еще что-то. Причем все это должно быть подробно расписано. А федеральные или региональные средства - это другая песня. Это когда государство строит само. Так что у нас в Бернгардовке - строительство социального дома на государственные деньги, или выделение квартир городу за предоставление земельного участка?
Между прочим, 7 га - это не чушь собачья, это площадь всего квартала Магистральная-Северная-Строителей. увеличение этажности хотят сделать на части этого квартала приблизительно 4 га.
Галя, повторяю.
Чтобы инвестор представил проект дома и территории, затратил на проектно-изыскательские работы средства, необходимо повысить высотность ПЗЗ на этом участке земли. Кроме того, на выходе проект социального 100-квартирного дома под расселение очередников города. Вот в такой последовательности будет решаться вопрос, а не иначе.
У вас в Бернгардовке планируется и строительство социального дома, и строительство коммерческого, под расселение жителей Боровой и Колхозной.
Гласу! Набери "Всеволожск-инфо". И прочитай.
Нет уж, Дмитрий Васильевич, позвольте с Вами не согласиться! В принятых ПЗЗ глава 6, ст31, п.12 :
12. Изменения статей 34–73 настоящих Правил, касающиеся границ территориальных зон, видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, могут быть приняты только при наличии положительного заключения подразделения в области архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования «Город Всеволожск».
Как может администрация дать положительное заключение, не зная хотя бы на уровне эскизов, что там планируется? Еще раз повторяю - это безответственность! Или такие планы в администрации есть - тогда пусть предоставит на обозрение общественности.
Откуда у вас такая убежденность? Может, я неправильно спрашивал - но НИ РАЗУ и НИКТО. Но Ваша речь меня тоже не убедила. Что за проблема - нарисовать хотя бы эскиз - людям, которые этим постоянно занимаются (у застройщиков)? Что за проблема расписать, сколько будет квартир, сколько получат очередники, сколько будет продано на рынке, что получит инвестор и что получит город? Я уверен, что это давно сделано и хотя бы приблизительно - просчитано. Еще раз говорю - администрация совершенно зря считает людей неразумными детишками, которые не могут сами ни в чем разобраться и за которых надо самим все решить. Дайте всю инфу, которая есть сейчас, на основании которой принято решение повышать высотность - и мы будем это обсуждать. А так нам просто предлагается поверить в то, что администрация умнее и честнее нас и всё сделает, как надо городу.
А если у кого-то есть сомнения?
И да, Галя правильно пишет - если что-то делает инвестор - это одно, если что-то делается за деньги области - это другое. У нас - что?
Каждый играет в свои противные игры, особенно "мэтры". Мне было бы приятнее, если бы вместо "мэтров" реагировала администрация - и не обидами, а документами. Она-то узнала о заявлении раньше Чачина, но как-то не волнуется. Читателям нашего сайта всё и так известно, и ходить на ужасные сайты нет никакой необходимости.
Собственно говоря, это и есть основной камень преткновения. Уровень доверия к нашей администрации - ниже плинтуса. Врут нагло и постоянно. В такой ситуации даже в самых безобидных вещах начинаешь искать подвох, а уж в глобальных темах - тем более.
Нет желания идти на диалог, когда другая сторона считает тебя идиотом...
Виноват. Исправился. Былое сообщение удалено.
Могу только повторить.
Тем более скрины сюда вставлять совсем не обязательно.
СТО комментариев к новости - это очень хорошо.
Важное примечание 1: в Госдуме находится закон, который вносит множество поправок в Градостроительный кодекс. Важнейшая новелла - отмена категорий земли. Так что, вполне возможно, скоро не понадобится выносить на публичные слушания изменение категорий и высотный регламент скоро станет последним рубежом от застройки чем угодно и где угодно. Законники смело могут меня поправлять, так как из новостей сложно что-то конкретное понять, а копаться в законопроектах, которые меняются на ходу - не очень то интересно.
Но я в таких случаях предлагаю перестраховываться и не давать разрешения повышать высотность в надежде на то, что кто-то когда-то будет снова созывать публичные слушания.
Это относится и к земле, куда хотят поставить ФОК, и к земле на Вахрушева - Всеволожском.
И специально для администрации. Дело в том, что на проект (то есть бумажная часть) по ФОКу планировалось потратить 7 млн рублей (на госзакупках я контракта не обнаружил, работы, как я понял, уже ведутся, за чей счет - непонятно, но это прояснится со временем, конечно).
Но, помимо результатов слушаний, есть сомнения, что проект впишется в требования ПЗЗ (например, по части автопарковок, положенных соответствующему объекту). Если он не впишется, то разрешение на строительство выдавать - незаконно. То есть деньги на проект будут выброшены зря. 7 миллионов - это зарплата уважаемого Павлова Ю.С. за ... ну, в общем, он ещё за все время работы столько официально не заработал. Если бюджетные деньги при нём будут расходоваться настолько неэффективно - строит задуматься, нужен ли такой чиновник в администрации.