"Олимпов" и "Радужных" больше не будет!

Удивительные дела происходят. Просто фантастическая новость, которая запряталась на сайте Правительства, прошла полностью незамеченной для СМИ! В конце 2017 года Правительство Ленинградской области выпустило постановление, которое сильно повлияет на застройку всей Ленинградской области.
С удовольствием расскажу об этой важнейшей и прекраснейшей новости, к появлению которой все мы приложили руки. Итак, Постановление 524 от 04.12.2017 утвердило новую редакцию Региональных нормативов градостроительного проектирования Ленинградской области.
И самое важное, что изменилось – отныне во всей Ленинградской области нельзя строить здания высотой выше 42 метров или больше 12 этажей. Мало того, теперь технические, мансардные, цокольные этажи входят в это число, а ранее они не считались! А это значит, что никаких новых 16-этажек ни во Всеволожске, ни во всей области – не будет!
Это наша очень важная победа - результат долгой и непростой коллективной работы. Начиная с обсуждения Правил землепользования и застройки, ещё в 2012 году, мы просим власти ограничить высотность новостроек. Чуть позже самое активнейшее участие в процессе приняло ТСН Южная Долина, обнаружившая на соседнем участке начавшееся строительство #ЖК_Олимп, и которая просто выбила из губернатора знаменитое обещание «компромисса». Последняя из статей на эту тему: (http://всеволожскийф...овости-всевол..). Огромную работу провела Ирина Гавриленко c За зелёный Всеволожск! За зеленый район! и Спасём Колтуши!, работая сразу по нескольким спорным объектам и постоянно общаясь с Правительством ЛО.
Обещание внесения поправок в Нормативы было получено в июне прошлого года на встрече с губернатором А.ЮДрозденко с представителями «Южной долины», «Спасём Колтуши», «Зелёный Всеволожск», «Всеволожский форум» (см.фото).
К этому результату привела вся наша деятельность – пикеты и «зелёные» митинги, статьи в интернете и СМИ, многочисленные письменные обращения, круглые столы и встречи. Никак иначе такие важные цифры в важнейшем градостроительном документе целой области - не меняются.

Совершенно серьёзно можно поблагодарить и дольщиков ЖК «Олимп» и ЖК «Радужный». Высокий градус напряженности, который создавался вокруг этих строек обеими сторонами, привёл Комитет к пониманию, что подобных конфликтов в дальнейшем лучше избегать.
Что ещё изменилось в новых нормативах, и о чём мы писали много раз. Изменены цифры норм жилищной обеспеченности. Для жителей новых кварталов ранее считалось, что на 35 квадратных метрах будет проживать 1 человек. Как такое могло быть в доме со средней площадью квартир в 25 метров? Никак! А от этого далее считалось население будущего района и необходимое количество садиков и школ. Каждый новый дом при таких вводных данных в итоге приводил только к увеличению очередей. Теперь с 2018 до 2020 года для Всеволожска эта цифра установлена как 28. И это приведёт застройщиков к необходимости строить больше детских садов и школ на каждый квадрат новых квартир. Разве не прекрасная новость?
Также увеличены требования к количеству парковочных мест. Теперь на каждую расчётную тысячу будущих жителей застройщику придётся создать 500 парковочных мест (ранее меньше 400). То есть по парковке на каждые 56 квадратов жилья, что больше федерального норматива (1 машиноместо на 80 квадратов). Честно говоря, это очень спорный момент. С одной стороны, дворы забиты машинами и, кажется, парковок нужно больше. Но, с другой стороны, расположить парковку необходимых размеров на земельных участках часто просто невозможно, и придётся строить многоэтажные паркинги. А наш народ покупать парковочные места по полмиллиона не желает. Но с этим вопросом будем разбираться позже. Факт, что мы это просили – и мы это получили.
Итак, большая цель достигнута. Следующая задача: Андрей Низовский должен выполнить своё обещание и уменьшить потолок новостроек во Всеволожске до 9 этажей. Об этом будет следующая статья.

Активистам #мурино, #бугры, #кудрово и всей области - берите на контроль!!! Новые РНГП уже вступили в силу! Каждый застройщик должен уяснить: Ленобласть отныне - не ШАНХАЙ!



https://vk.com/vsevf...l-28653957_5816