Сообщений в теме: 145

[Радик Сайдашев (Глас)]

Всё есть в картах. Но можно наглядно:

[IVlad]

Всё есть в картах. Но можно наглядно:

 

Выходит, это только про 47:07:1302051:3124?

Спасибо.

[Вавилова Галина (Галя)]

Спасибо, Галина.

Однако, они совсем запутали. Для одноквартирных 12 соток, для многоквартирных - 6 ???

Проблема в том, что ТЖ 2-2 предполагает дикую смесь многоквартирок с ИЖС.  Как раз по теме малоэтажного строительства мы подавали в администрацию проект изменений в текстовую часть ПЗЗ. Нам отказали, но мотивированный ответ еще не выдали. Срок 9 марта.

[Вавилова Галина (Галя)]

А где можно оффтопить про многодеток? Я тут документы подняла по тем территориям, которые им на Южном шоссе собирались выдавать. Можно, я здесь напишу пока? Радик перетащит куда надо потом  .

 

В октябре 2014 года приняли Генплан. В текстовой части гордо написали:

2.3. Выделение территории в целях предоставления земельных участков, предназначенных для реализации областного закона от 14.10.2008 № 105-оз  «О бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Ленинградской области» к 2032 году.

-               в квартале 18-05, площадью 55,72 га;

 

Вот этот квартал:

 

 

А уже в декабре 2014 года туда упали земли ЗАО "Щеглово":

 

 

Тенденция, однако! Где еще у нас многодетных не кинули?

Сообщение отредактировал Вавилова Галина (Галя): 27 February 2017 - 11:37 PM

[Vladimir]

Да уж! Многодетками чего только не пробивали: и леса (спортивная 42 и 43) и Некрасова-Козлова. Видимо такая тактика. Но, за участки, ушедшие через сельхозку надо побороться! Особенно за ту, что сейчас в процессе воровства.

[Помещик]

Где еще у нас многодетных не кинули?

Почему-то дело Брошкиной на стало заразительным для остальных очередников. Принимать земельные дела и перенимать опыт никто не захотел. На кого надеются?

[Дмитрий69]

 

Пожалуй, самые важные слушания года!

 

Официальное извещение:

Скрытый текст

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

Комиссия по подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в соответствии с распоряжением главы МО «Город Всеволожск» от 21.12.2016 № 140 информирует население о проведении публичных слушаний по вопросу о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в соответствии с утвержденным ПЕРЕЧНЕМ предложений (Приложение).
Инициатор публичных слушаний: администрация МО «Город Всеволожск».
Уполномоченный орган: комиссия по подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Всеволожск».
Ознакомиться с представленной для обсуждения документацией можно с 30.12.2016 года по адресу: г. Всеволожск, ул. Героев, д. 12, I-этаж и на официальном сайте муниципального образования www.vsevolozk.ru.
За справками и разъяснениями обращаться в уполномоченный орган, комиссию по подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Всеволожск», кабинет 204 (тел.45-856), кабинет 108 (секретарь комиссии по подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Всеволожск»).
Предложения и замечания по обсуждаемому вопросу можно оставить в журнале на градостроительной экспозиции с 30.12.2016 года, или направить в письменном виде в комиссию по подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Всеволожск» по адресу: г. Всеволожск, ул. Героев, 12.
Собрание по обсуждению предмета слушаний состоится 28.02.2017 года, в 12.00, по адресу: г. Всеволожск, Колтушское шоссе, д.110, Дом культуры.


Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
МО «Город Всеволожск» Ю.С. Павлов

 

Распоряжение с перечнем изменений:

Распоряжение № 140 от 21.12.2016.zip

 

Графические материалы - здесь (см. в папке 007 - последняя редакция, предложенная к слушаниям).

Сообщение отправлено в статьи

 

Есть еще смысл распечатать шаблоны с протестами с форума, подписать, отсканировать и послать на эл.почту администрации? Если да, то буду признателен за правильный электронный адрес администрации Всеволожска.

[AlexD]

 

 

Пожалуй, самые важные слушания года!

 

Официальное извещение:

Скрытый текст

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ

Комиссия по подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, в соответствии с распоряжением главы МО «Город Всеволожск» от 21.12.2016 № 140 информирует население о проведении публичных слушаний по вопросу о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в соответствии с утвержденным ПЕРЕЧНЕМ предложений (Приложение).
Инициатор публичных слушаний: администрация МО «Город Всеволожск».
Уполномоченный орган: комиссия по подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Всеволожск».
Ознакомиться с представленной для обсуждения документацией можно с 30.12.2016 года по адресу: г. Всеволожск, ул. Героев, д. 12, I-этаж и на официальном сайте муниципального образования www.vsevolozk.ru.
За справками и разъяснениями обращаться в уполномоченный орган, комиссию по подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Всеволожск», кабинет 204 (тел.45-856), кабинет 108 (секретарь комиссии по подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Всеволожск»).
Предложения и замечания по обсуждаемому вопросу можно оставить в журнале на градостроительной экспозиции с 30.12.2016 года, или направить в письменном виде в комиссию по подготовке предложений о внесении изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Всеволожск» по адресу: г. Всеволожск, ул. Героев, 12.
Собрание по обсуждению предмета слушаний состоится 28.02.2017 года, в 12.00, по адресу: г. Всеволожск, Колтушское шоссе, д.110, Дом культуры.


Председатель комиссии
по землепользованию и застройке
МО «Город Всеволожск» Ю.С. Павлов

 

Распоряжение с перечнем изменений:

Распоряжение № 140 от 21.12.2016.zip

 

Графические материалы - здесь (см. в папке 007 - последняя редакция, предложенная к слушаниям).

Сообщение отправлено в статьи

 

Есть еще смысл распечатать шаблоны с протестами с форума, подписать, отсканировать и послать на эл.почту администрации? Если да, то буду признателен за правильный электронный адрес администрации Всеволожска.

 

 

Простите за некую иронию. Вы берете готовый шаблон. Который подготовили несколько человек, положили время и нервы. Но неужели так сложно, из уважения к этим трудягам, сходить на сайт администрации, и отправить на адрес ? позвонить потом секретарю, и получить входящий. Прикольно, ничего особо не делать, но вроде весь такой при делах, в теме. На баррикадах Смысла нет, это все делать. На слушаниях было все сказано под протокол. Это мое мнение. Можете ругаться

[Радик Сайдашев (Глас)]

Eсть еще смысл распечатать шаблоны с протестами с форума, подписать, отсканировать и послать на эл.почту администрации? Если да, то буду признателен за правильный электронный адрес администрации Всеволожска.

Смысл есть. Все необходимые адреса - указаны в статье. Сканировать не обязательно. Достаточно выслать текст со своими личными данными.

 

Смысла нет, это все делать. На слушаниях было все сказано под протокол. Это мое мнение. Можете ругаться

 

Смысл есть. В документах к слушаниям есть несколько сотен подписей за строительство по, как минимум, двум нехорошим пунктам. Как их собирали - второй вопрос, но они есть.

Так что голоса очень важны!

[AlexD]

 

Eсть еще смысл распечатать шаблоны с протестами с форума, подписать, отсканировать и послать на эл.почту администрации? Если да, то буду признателен за правильный электронный адрес администрации Всеволожска.

Смысл есть. Все необходимые адреса - указаны в статье. Сканировать не обязательно. Достаточно выслать текст со своими личными данными.

 

Смысла нет, это все делать. На слушаниях было все сказано под протокол. Это мое мнение. Можете ругаться

 

Смысл есть. В документах к слушаниям есть несколько сотен подписей за строительство по, как минимум, двум нехорошим пунктам. Как их собирали - второй вопрос, но они есть.

Так что голоса очень важны!

 

Про сотни подписей за не знал. Но не думаю, что количество подписей, что с одной что с другой стороны решат суть вопроса, или значительно окажут влияние. Если позиция застройщиков будет подкреплена законодательно, и будут люди из ближайших домов за, то можно собрать хоть тысячу подписей, скорее всего учтут интересы прямо заинтересованной общественности. Тем более, письма как я понимаю, против, под копирку с этого форума. И все они будут как одно замечание. Просто от большого количества людей. Если бы народ не был ленив, и не использовал только ваши труды, а сам от себя, хоть пару строк написал, толку было бы в разы больше. Там спорно по Евграфова, а второе место если не секрет? 

[Радик Сайдашев (Глас)]

Тем более, письма как я понимаю, против, под копирку с этого форума. И все они будут как одно замечание. 

Разумеется, это не так. Но не буду доказывать.

 

Там спорно по Евграфова, а второе место если не секрет? 

NCC-Bonava. Я сам хвалил этого застройщика, но те вещи, которые они делали во время подготовки к слушаниям, мягко говоря, неприемлемы.

[AlexD]

 

Тем более, письма как я понимаю, против, под копирку с этого форума. И все они будут как одно замечание. 

Разумеется, это не так. Но не буду доказывать.

 

Там спорно по Евграфова, а второе место если не секрет? 

NCC-Bonava. Я сам хвалил этого застройщика, но те вещи, которые они делали во время подготовки к слушаниям, мягко говоря, неприемлемы.

 

 

Я думаю по подписям, покажет время Исходя из того, какое решение примут уполномоченные органы, будет ясно, помогли подписи или нет..

 

НСС как я понял, шантажируют детским садиком. Мол мы такие молодцы, садик ВАМ строим, и за это давайте нам меняйте зону. Правда садика как раз хватит только на их дома. Я правильно понял?

[l-spero]

Скажите, пожалуйста, а кто это, уполномоченные органы, которые принимают решение? Это какой-то Комитет, или комиссия? Почему этот застройщик с ул. Евграфова был вчера так уверен, что ему удастся решить вопрос на след. этапе?

[AlexD]

Скажите, пожалуйста, а кто это, уполномоченные органы, которые принимают решение? Это какой-то Комитет, или комиссия? Почему этот застройщик с ул. Евграфова был вчера так уверен, что ему удастся решить вопрос на след. этапе?

 

Комитет Архитектуры Лен. Области. Комиссия формальный орган. 

[Радик Сайдашев (Глас)]

Опубликована первая статья и первая часть видео публичных слушаний по изменениям Генплана Всеволожска. Напоминаем, что подавать свои замечания можно до конца этой недели. Подавать замечания НУЖНО, поскольку есть информация, что как минимум двое застройщиков подали подписанные листы в поддержку своих строительных планов.

https://vk.com/vsevf...l-28653957_1130

[Вавилова Галина (Галя)]

Скажите, пожалуйста, а кто это, уполномоченные органы, которые принимают решение? Это какой-то Комитет, или комиссия? Почему этот застройщик с ул. Евграфова был вчера так уверен, что ему удастся решить вопрос на след. этапе?

По Евграфова был не застройщик. Это был его представитель по фамилии Гулевский. Еще одна причина, чтобы понимать, что там дело нечисто - где есть Гулевский, там всегда застройщик жулик (личное оценочное суждение).

В прошлый раз, когда мы с ним столкнулись, он пытался протолкнуть магазин на территории ИЖС. Вот здесь.  Тоже был весьма самоуверен  .

Сообщение отредактировал Вавилова Галина (Галя): 01 March 2017 - 01:59 PM

[AlexD]

 

Скажите, пожалуйста, а кто это, уполномоченные органы, которые принимают решение? Это какой-то Комитет, или комиссия? Почему этот застройщик с ул. Евграфова был вчера так уверен, что ему удастся решить вопрос на след. этапе?

По Евграфова был не застройщик. Это был его представитель по фамилии Гулевский. Еще одна причина, чтобы понимать, что там дело нечисто - где есть Гулевский, там всегда застройщик жулик (личное оценочное суждение).

В прошлый раз, когда мы с ним столкнулись, он пытался протолкнуть магазин на территории ИЖС. Вот здесь.  Тоже был весьма самоуверен  .

 

 

Гулевский бывший зам Самохина. Толковый, но мутный юрист. И нанимают его судя по всему от незнания ситуации во Всеволожске. Думают, что он гений. А вот то, что застройщики мошенники.. странное суждение. Люди купили землю и хотели построить, причем пройдя процедуру. Не прошли, посланы в лес. В чем же их мошенничество? Нормальное желание бизнесмена построить, использую законные способы. Это же рынок

Сообщение отредактировал AlexD: 01 March 2017 - 04:04 PM

[Jokinnen]

Скажите, пожалуйста, а кто это, уполномоченные органы, которые принимают решение? Это какой-то Комитет, или комиссия? Почему этот застройщик с ул. Евграфова был вчера так уверен, что ему удастся решить вопрос на след. этапе?

По Евграфова был не застройщик. Это был его представитель по фамилии Гулевский. Еще одна причина, чтобы понимать, что там дело нечисто - где есть Гулевский, там всегда застройщик жулик (личное оценочное суждение).
В прошлый раз, когда мы с ним столкнулись, он пытался протолкнуть магазин на территории ИЖС. Вот здесь.  Тоже был весьма самоуверен  .

 
Гулевский бывший зам Самохина. Толковый, но мутный юрист. И нанимают его судя по всему от незнания ситуации во Всеволожске. Думают, что он гений. А вот то, что застройщики мошенники.. странное суждение. Люди купили землю и хотели построить, причем пройдя процедуру. Не прошли, посланы в лес. В чем же их мошенничество? Нормальное желание бизнесмена построить, использую законные способы. Это же рынок

Гулевского нанимают как человека "решающего вопросы". Юрист. Судим. Люди говорят, что "расколется, редиска, при первом же шухере".

[AlexD]

 

Гулевского нанимают как человека "решающего вопросы". Юрист. Судим. Люди говорят, что "расколется, редиска, при первом же шухере".

 

 

Он решал. Будучи на должности. И при других властях. Сейчас судя по всему, решальщик он нулевый. Ни по одним слушаниям, где он был юристом, нет положительного решения. Может просто по ушам ездит красиво, заказчикам

[нестандарт]

Скажите, пожалуйста, а кто это, уполномоченные органы, которые принимают решение? Это какой-то Комитет, или комиссия? Почему этот застройщик с ул. Евграфова был вчера так уверен, что ему удастся решить вопрос на след. этапе?

По Евграфова был не застройщик. Это был его представитель по фамилии Гулевский. Еще одна причина, чтобы понимать, что там дело нечисто - где есть Гулевский, там всегда застройщик жулик (личное оценочное суждение).
В прошлый раз, когда мы с ним столкнулись, он пытался протолкнуть магазин на территории ИЖС. Вот здесь.  Тоже был весьма самоуверен  .

 
Гулевский бывший зам Самохина. Толковый, но мутный юрист. И нанимают его судя по всему от незнания ситуации во Всеволожске. Думают, что он гений. А вот то, что застройщики мошенники.. странное суждение. Люди купили землю и хотели построить, причем пройдя процедуру. Не прошли, посланы в лес. В чем же их мошенничество? Нормальное желание бизнесмена построить, использую законные способы. Это же рынок

Безусловно опыт есть https://rospravosudi.../act-473717224/ А также большой опыт хамства и неуважения к обыкновенным людям. Так настроить против себя аудиторию, тут безусловно без опыта никак. Оперативная съемка МВД в 2012г.

[AlexD]

 

 

 

Скажите, пожалуйста, а кто это, уполномоченные органы, которые принимают решение? Это какой-то Комитет, или комиссия? Почему этот застройщик с ул. Евграфова был вчера так уверен, что ему удастся решить вопрос на след. этапе?

По Евграфова был не застройщик. Это был его представитель по фамилии Гулевский. Еще одна причина, чтобы понимать, что там дело нечисто - где есть Гулевский, там всегда застройщик жулик (личное оценочное суждение).
В прошлый раз, когда мы с ним столкнулись, он пытался протолкнуть магазин на территории ИЖС. Вот здесь.  Тоже был весьма самоуверен  .

 

 
Гулевский бывший зам Самохина. Толковый, но мутный юрист. И нанимают его судя по всему от незнания ситуации во Всеволожске. Думают, что он гений. А вот то, что застройщики мошенники.. странное суждение. Люди купили землю и хотели построить, причем пройдя процедуру. Не прошли, посланы в лес. В чем же их мошенничество? Нормальное желание бизнесмена построить, использую законные способы. Это же рынок

 

Безусловно опыт есть https://rospravosudi.../act-473717224/ А также большой опыт хамства и неуважения к обыкновенным людям. Так настроить против себя аудиторию, тут безусловно без опыта никак. Оперативная съемка МВД в 2012г.
prig-gulev.jpgprig-money.jpg

 

 

Неудачное решение вопроса : Давно, он был влиятельным человеком во Всеволожске,  и это факт. Сейчас вообще не решает. Тоже факт.

[нестандарт]

Газета "Всеволожск Городская жизнь"
Рекордные слушания

В прошлом номере мы уже писали о том, что Всеволожску предстоят весьма важные публичные слушания, посвященные внесению изменений в Генеральный план города Всеволожска. И вот, как и было запланировано, 28 февраля состоялись слушания в большом зале Всеволожского Центра культуры и досуга.

Несмотря на не самое удобное время проведения, 12 часов дня, мероприятие собрало полный зал: обсудить судьбу города и повлиять на его будущее пришло изрядное количество народа, некоторым в ожидании свободного места, даже пришлось стоять.

Вниманию присутствующих представили список, состоящий из 25 пунктов и охватывающий изменения функциональных зон практически во всех микрорайонах города, от Румболово до Южного. Основную часть возможных изменений составили предложения о включении тех или иных земель в состав территории города, а также о смене категорий зон жилищной застройки, регулирующих либо назначение и возможное использование участка, либо допустимую этажность его застройки. В пользу последних, как правило, выступали представители многочисленных компаний­застройщиков, либо планировавших, либо уже занимающихся жилищным (как правило) строительством на территории Всеволожска. Именно они, в основном, и стали объектом народного осуждения: слушания ожидаемо выдались жаркими и по многим пунктам стали поводом для активной полемики.

Подавляющее большинство возражений можно выразить двумя словами – «дороги и экология». Так или иначе, все конфликты разгорались либо вокруг осложнения без того тяжёлой дорожной ситуации в городе, либо вокруг возможного ухудшения экологической обстановки во Всеволожске и снижения качества жизни горожан. Так, например, предложение компании «Нордис» изменить зону функциональной застройки арендованного ей участка на Мельничном Ручье (ул. Евграфова) с Ж2 (малоэтажная застройка с количеством этажей не более трёх) на Ж3 встретило сопротивление со стороны собственников соседних участков. В данном случае нашли отражение оба аргумента: даже гипотетическое строительство домов высотой до 9 этажей приведёт, по мнению жителей, к очередному дорожному коллапсу, а вырубка зелёных насаждений, отгораживающих жилую зону от расположенной поблизости железной дороги, приведёт к ухудшению экологической обстановки и снижению качества жизни в целом. Любопытно, что так называемые насаждения по большей части представляют собой болото с помойкой, и строительство с последующим облагораживанием территории было бы вполне логичным выходом, но жители остались стоять на своём. При этом убедительность и логичность возражений варьировалась – от банальных выкриков «мы против!» и «запретить!» до вполне аргументированных, имеющих научное обоснование высказываний.

Конечно, представители компаний­застройщиков также пришли, что называется, «не с пустыми руками», по­разному пытаясь переубедить аудиторию. Кто­то апеллировал к полезной социальной нагрузке, которую несёт компания, кто­то предлагал проект, обещающий предполагаемую в будущем пользу для населения, либо просто настаивал на том, что разрешение строить девятиэтажки вовсе не гарантирует того, что возводить будут именно такие дома. Реакция на подобные заявления также была разной: от нейтрально одобрительной, как, например, в случае с компанией NCC­Bonava, построившей детский сад на 240 мест или «Мельничный Ручей–Девелопмент», планирующей построить во Всеволожске гольф­поле международного класса (для чего большую территорию зоны Ж2 предлагается перевести в Р1), до категорически отрицательной в отношении, например, компании «Петроинвест». Последняя хоть и обещала построить на месте земель лесного фонда общественно доступный ФОК с бассейном и волейбольными полями, но доходчиво ответить на вопрос, для чего им необходима территория площадью в 8 гектаров, когда проект предполагает, по словам самого же застройщика, порядка полутора и зачем для строительства нужен именно лес, представители компании не смогли. А кредит доверия к обещаниям на будущее у всеволожцев, успевших повидать всякое, в том числе и недобросовестных застройщиков, оказался не очень большой, поэтому предложение ожидаемо было отвергнуто.

И тут стоит заметить, что слушания хоть и заняли около шести часов, прошли жарко, но ожидаемо. Практически все предложения, вызывавшие негодование и протесты общественности «до» момента обсуждения, за редким исключением были отвергнуты, те, что встречали одобрение, соответственно, наоборот. Так, единогласно были одобрены изменения, в результате которых в городе станет больше зелёных насаждений общего пользования Р2. Такими изменениями должны стать, например, ручей с водоохранными зонами, соединяющий знаменитые «Шведские озёра» или отражение границ планируемой к созданию особо охраняемой природной территории «Румболовские озёра», дабы уберечь её от возможной жилой застройки. Эти вопросы – результат позитивного сотрудничества общественности и муниципалитета – едва ли не единственные из вынесенных на обсуждение, не вызвали ожесточённых споров.

Правда, не все предложения городской администрации были встречены так благожелательно. Многочисленные протесты ожидаемо вызвала инициатива включить, наконец, в состав города дорогу, соединяющую два микрорайона – Бернгардовку и Южный. Ухабистая и неудобная, эта дорога известна практически всем, особенно жителям «Южного». Очень долго её статус не был до конца определён, часто она идентифицировалась и как принадлежащая лесному фонду, и как «ничья», а то и вовсе как официально несуществующая и не имеющая права называться дорогой.

И вот, наконец, было предложено включить её в состав города, сменить категорию зоны с «не установлено» на зону улично­дорожной сети (У2), чтобы потом заняться её ремонтом и последующей нормальной эксплуатацией. Однако инициатива, на первый взгляд кажущаяся однозначно положительной, была встречена многочисленными протестами, в основном со стороны жителей микрорайона Бернгардовка. По их мнению, включение дороги в состав города и её дальнейшая эксплуатация нанесут вред здоровью жителей близлежащих улиц и отрицательно скажутся на дорожной ситуации в Бернгардовке. Это если кратко и по существу, хотя сами протесты такими мягкими не были и, когда эмоции некоторых жителей взяли верх, дело дошло до угроз «взять в руки автоматы» в случае, если за дорогу всё же возьмутся всерьёз. Справедливости ради стоит отметить, что дорога, соединяющая микрорайоны, нужна вне зависимости от того, планируется ли она как тоненький спасительный ручеёк задыхающегося без развитой инфраструктуры Южного или нет. К тому же, даже по такой разбитой дороге, ежедневно проезжает, по словам местных жителей, до двух тысяч автомобилей. Трудно сказать, откуда такая точность и каким способом подсчитывался транспортный поток, но ездить по дороге в любом случае не перестанут. Даже если её окончательно объявят отсутствующей, а растрескавшийся асфальт исчезнет вовсе. Поэтому мнения разделились, и среди многочисленных голосов «против» нашлись те, кто всё­таки сказал «За». Дорога между Южным и Бернгардовкой городу нужна, правда, отдельно спроектированная, включённая в Генплан и построенная, однако когда это произойдёт – вопрос отдельный. А пока, возможно, полумера в виде этой злосчастной полудороги через лес, по которой всё равно продолжат ездить, но которую можно было хотя бы привести в божеский вид, может быть, на самом деле является и не такой уж плохой идеей.

Не поддержали жители и предложение о смене функциональной зоны для участка, предназначавшегося многодетным семьям. Предполагалось, что участок с зоной ЗН (зелёные насаждения, выполняющие специальные функции), расположенный между Дорогой Жизни и микрорайоном Бернгардовка, будет роздан многодетным семьям, а территории присвоена зона Ж2. Изначально ситуация выглядела просто: участки в количестве около ста уже выделены, и теперь надо просто поменять зону, чтобы собственники могли начать строительство. Однако подобного объяснения слушателям оказалось недостаточно, и предложение было отвергнуто. При этом аргументы вновь разделились на две категории, только в этот раз наряду с претензиями, касающимися экологической стороны вопроса, активно звучали обвинения в коррупции и мошенничестве. Громкие, ничем, кроме домыслов и подозрений не подкреплённые обличающие выкрики, правда, не помешали спокойно «проголосовать» против предложения и благополучно завершить слушания. При этом понятна позиция всеволожцев из числа жителей близлежащих улиц, например, 4­й Линии или ул. Пироговской, понятны подозрения оппозиционно настроенных представителей общественности, но провокационные выкрики со стороны некоторых представителей городского депутатского корпуса, опустившихся до прямых обвинений городской администрации в мошенничестве, выглядели откровенно некрасиво, и относились к наиболее печальным эпизодам прошедших слушаний.

Если же подводить общие итоги, то слушания показали большую посещаемость и заинтересованность жителей проблемами родного города, а также желание быть вовлечёнными в его жизнь и принимать непосредственное участие в развитии Всеволожска. Решения, принятые на слушаниях, начнут реализовываться уже в ближайшее время, и скоро можно будет убедиться в том, имеют ли подобные мероприятия практическое применение и ценность, и понять, как голос народа влияет на судьбу города.

Сергей Новожилов.

[tanyahome12]

Газета "Всеволожск Городская жизнь"
Рекордные слушания

В прошлом номере мы уже писали о том, что Всеволожску предстоят весьма важные публичные слушания, посвященные внесению изменений в Генеральный план города Всеволожска. И вот, как и было запланировано, 28 февраля состоялись слушания в большом зале Всеволожского Центра культуры и досуга.

Несмотря на не самое удобное время проведения, 12 часов дня, мероприятие собрало полный зал: обсудить судьбу города и повлиять на его будущее пришло изрядное количество народа, некоторым в ожидании свободного места, даже пришлось стоять.

Вниманию присутствующих представили список, состоящий из 25 пунктов и охватывающий изменения функциональных зон практически во всех микрорайонах города, от Румболово до Южного. Основную часть возможных изменений составили предложения о включении тех или иных земель в состав территории города, а также о смене категорий зон жилищной застройки, регулирующих либо назначение и возможное использование участка, либо допустимую этажность его застройки. В пользу последних, как правило, выступали представители многочисленных компаний­застройщиков, либо планировавших, либо уже занимающихся жилищным (как правило) строительством на территории Всеволожска. Именно они, в основном, и стали объектом народного осуждения: слушания ожидаемо выдались жаркими и по многим пунктам стали поводом для активной полемики.

Подавляющее большинство возражений можно выразить двумя словами – «дороги и экология». Так или иначе, все конфликты разгорались либо вокруг осложнения без того тяжёлой дорожной ситуации в городе, либо вокруг возможного ухудшения экологической обстановки во Всеволожске и снижения качества жизни горожан. Так, например, предложение компании «Нордис» изменить зону функциональной застройки арендованного ей участка на Мельничном Ручье (ул. Евграфова) с Ж2 (малоэтажная застройка с количеством этажей не более трёх) на Ж3 встретило сопротивление со стороны собственников соседних участков. В данном случае нашли отражение оба аргумента: даже гипотетическое строительство домов высотой до 9 этажей приведёт, по мнению жителей, к очередному дорожному коллапсу, а вырубка зелёных насаждений, отгораживающих жилую зону от расположенной поблизости железной дороги, приведёт к ухудшению экологической обстановки и снижению качества жизни в целом. Любопытно, что так называемые насаждения по большей части представляют собой болото с помойкой, и строительство с последующим облагораживанием территории было бы вполне логичным выходом, но жители остались стоять на своём. При этом убедительность и логичность возражений варьировалась – от банальных выкриков «мы против!» и «запретить!» до вполне аргументированных, имеющих научное обоснование высказываний.

Конечно, представители компаний­застройщиков также пришли, что называется, «не с пустыми руками», по­разному пытаясь переубедить аудиторию. Кто­то апеллировал к полезной социальной нагрузке, которую несёт компания, кто­то предлагал проект, обещающий предполагаемую в будущем пользу для населения, либо просто настаивал на том, что разрешение строить девятиэтажки вовсе не гарантирует того, что возводить будут именно такие дома. Реакция на подобные заявления также была разной: от нейтрально одобрительной, как, например, в случае с компанией NCC­Bonava, построившей детский сад на 240 мест или «Мельничный Ручей–Девелопмент», планирующей построить во Всеволожске гольф­поле международного класса (для чего большую территорию зоны Ж2 предлагается перевести в Р1), до категорически отрицательной в отношении, например, компании «Петроинвест». Последняя хоть и обещала построить на месте земель лесного фонда общественно доступный ФОК с бассейном и волейбольными полями, но доходчиво ответить на вопрос, для чего им необходима территория площадью в 8 гектаров, когда проект предполагает, по словам самого же застройщика, порядка полутора и зачем для строительства нужен именно лес, представители компании не смогли. А кредит доверия к обещаниям на будущее у всеволожцев, успевших повидать всякое, в том числе и недобросовестных застройщиков, оказался не очень большой, поэтому предложение ожидаемо было отвергнуто.

И тут стоит заметить, что слушания хоть и заняли около шести часов, прошли жарко, но ожидаемо. Практически все предложения, вызывавшие негодование и протесты общественности «до» момента обсуждения, за редким исключением были отвергнуты, те, что встречали одобрение, соответственно, наоборот. Так, единогласно были одобрены изменения, в результате которых в городе станет больше зелёных насаждений общего пользования Р2. Такими изменениями должны стать, например, ручей с водоохранными зонами, соединяющий знаменитые «Шведские озёра» или отражение границ планируемой к созданию особо охраняемой природной территории «Румболовские озёра», дабы уберечь её от возможной жилой застройки. Эти вопросы – результат позитивного сотрудничества общественности и муниципалитета – едва ли не единственные из вынесенных на обсуждение, не вызвали ожесточённых споров.

Правда, не все предложения городской администрации были встречены так благожелательно. Многочисленные протесты ожидаемо вызвала инициатива включить, наконец, в состав города дорогу, соединяющую два микрорайона – Бернгардовку и Южный. Ухабистая и неудобная, эта дорога известна практически всем, особенно жителям «Южного». Очень долго её статус не был до конца определён, часто она идентифицировалась и как принадлежащая лесному фонду, и как «ничья», а то и вовсе как официально несуществующая и не имеющая права называться дорогой.

И вот, наконец, было предложено включить её в состав города, сменить категорию зоны с «не установлено» на зону улично­дорожной сети (У2), чтобы потом заняться её ремонтом и последующей нормальной эксплуатацией. Однако инициатива, на первый взгляд кажущаяся однозначно положительной, была встречена многочисленными протестами, в основном со стороны жителей микрорайона Бернгардовка. По их мнению, включение дороги в состав города и её дальнейшая эксплуатация нанесут вред здоровью жителей близлежащих улиц и отрицательно скажутся на дорожной ситуации в Бернгардовке. Это если кратко и по существу, хотя сами протесты такими мягкими не были и, когда эмоции некоторых жителей взяли верх, дело дошло до угроз «взять в руки автоматы» в случае, если за дорогу всё же возьмутся всерьёз. Справедливости ради стоит отметить, что дорога, соединяющая микрорайоны, нужна вне зависимости от того, планируется ли она как тоненький спасительный ручеёк задыхающегося без развитой инфраструктуры Южного или нет. К тому же, даже по такой разбитой дороге, ежедневно проезжает, по словам местных жителей, до двух тысяч автомобилей. Трудно сказать, откуда такая точность и каким способом подсчитывался транспортный поток, но ездить по дороге в любом случае не перестанут. Даже если её окончательно объявят отсутствующей, а растрескавшийся асфальт исчезнет вовсе. Поэтому мнения разделились, и среди многочисленных голосов «против» нашлись те, кто всё­таки сказал «За». Дорога между Южным и Бернгардовкой городу нужна, правда, отдельно спроектированная, включённая в Генплан и построенная, однако когда это произойдёт – вопрос отдельный. А пока, возможно, полумера в виде этой злосчастной полудороги через лес, по которой всё равно продолжат ездить, но которую можно было хотя бы привести в божеский вид, может быть, на самом деле является и не такой уж плохой идеей.

Не поддержали жители и предложение о смене функциональной зоны для участка, предназначавшегося многодетным семьям. Предполагалось, что участок с зоной ЗН (зелёные насаждения, выполняющие специальные функции), расположенный между Дорогой Жизни и микрорайоном Бернгардовка, будет роздан многодетным семьям, а территории присвоена зона Ж2. Изначально ситуация выглядела просто: участки в количестве около ста уже выделены, и теперь надо просто поменять зону, чтобы собственники могли начать строительство. Однако подобного объяснения слушателям оказалось недостаточно, и предложение было отвергнуто. При этом аргументы вновь разделились на две категории, только в этот раз наряду с претензиями, касающимися экологической стороны вопроса, активно звучали обвинения в коррупции и мошенничестве. Громкие, ничем, кроме домыслов и подозрений не подкреплённые обличающие выкрики, правда, не помешали спокойно «проголосовать» против предложения и благополучно завершить слушания. При этом понятна позиция всеволожцев из числа жителей близлежащих улиц, например, 4­й Линии или ул. Пироговской, понятны подозрения оппозиционно настроенных представителей общественности, но провокационные выкрики со стороны некоторых представителей городского депутатского корпуса, опустившихся до прямых обвинений городской администрации в мошенничестве, выглядели откровенно некрасиво, и относились к наиболее печальным эпизодам прошедших слушаний.

Если же подводить общие итоги, то слушания показали большую посещаемость и заинтересованность жителей проблемами родного города, а также желание быть вовлечёнными в его жизнь и принимать непосредственное участие в развитии Всеволожска. Решения, принятые на слушаниях, начнут реализовываться уже в ближайшее время, и скоро можно будет убедиться в том, имеют ли подобные мероприятия практическое применение и ценность, и понять, как голос народа влияет на судьбу города.

Сергей Новожилов.

Хорошо, что есть слушания по градостроительному плану, где каждый может высказаться. Может по развитию инфраструктуры тоже такие обсуждения делали? Чтобы и факты коррупция властью сразу всплывали. 

[samoilov333]

Пусть для начала центр города отремонтируют. А то стыдно друзьям показывать, когда приезжают 

[нестандарт]

Хорошо, что есть слушания по градостроительному плану, где каждый может высказаться. Может по развитию инфраструктуры тоже такие обсуждения делали? Чтобы и факты коррупция властью сразу всплывали.

А Вы на слушаниях были или свои предложения выслали?

[AlexD]

Пусть для начала центр города отремонтируют. А то стыдно друзьям показывать, когда приезжают 

 

А вы то причем!? Город то не ваш личный. Стыдно за власть которую выбрали. Ну или молча, дали возможность скупить голоса. Как обычно человек 5-7 активных боролись на выборах и  пытались. А остальным стыдно за бардак. Поздно стыдится. Действовать нужно было. А сейчас, бюджета нет. Депутаты, все практически бизнесмены, или их родня. Администрация рулит половиной, второй половиной рулит другая администрация. Дорог видимо не будет. Не до них.

[AlexD]

 

Газета "Всеволожск Городская жизнь"
Рекордные слушания

В прошлом номере мы уже писали о том, что Всеволожску предстоят весьма важные публичные слушания, посвященные внесению изменений в Генеральный план города Всеволожска. И вот, как и было запланировано, 28 февраля состоялись слушания в большом зале Всеволожского Центра культуры и досуга.

Несмотря на не самое удобное время проведения, 12 часов дня, мероприятие собрало полный зал: обсудить судьбу города и повлиять на его будущее пришло изрядное количество народа, некоторым в ожидании свободного места, даже пришлось стоять.

Вниманию присутствующих представили список, состоящий из 25 пунктов и охватывающий изменения функциональных зон практически во всех микрорайонах города, от Румболово до Южного. Основную часть возможных изменений составили предложения о включении тех или иных земель в состав территории города, а также о смене категорий зон жилищной застройки, регулирующих либо назначение и возможное использование участка, либо допустимую этажность его застройки. В пользу последних, как правило, выступали представители многочисленных компаний­застройщиков, либо планировавших, либо уже занимающихся жилищным (как правило) строительством на территории Всеволожска. Именно они, в основном, и стали объектом народного осуждения: слушания ожидаемо выдались жаркими и по многим пунктам стали поводом для активной полемики.

Подавляющее большинство возражений можно выразить двумя словами – «дороги и экология». Так или иначе, все конфликты разгорались либо вокруг осложнения без того тяжёлой дорожной ситуации в городе, либо вокруг возможного ухудшения экологической обстановки во Всеволожске и снижения качества жизни горожан. Так, например, предложение компании «Нордис» изменить зону функциональной застройки арендованного ей участка на Мельничном Ручье (ул. Евграфова) с Ж2 (малоэтажная застройка с количеством этажей не более трёх) на Ж3 встретило сопротивление со стороны собственников соседних участков. В данном случае нашли отражение оба аргумента: даже гипотетическое строительство домов высотой до 9 этажей приведёт, по мнению жителей, к очередному дорожному коллапсу, а вырубка зелёных насаждений, отгораживающих жилую зону от расположенной поблизости железной дороги, приведёт к ухудшению экологической обстановки и снижению качества жизни в целом. Любопытно, что так называемые насаждения по большей части представляют собой болото с помойкой, и строительство с последующим облагораживанием территории было бы вполне логичным выходом, но жители остались стоять на своём. При этом убедительность и логичность возражений варьировалась – от банальных выкриков «мы против!» и «запретить!» до вполне аргументированных, имеющих научное обоснование высказываний.

Конечно, представители компаний­застройщиков также пришли, что называется, «не с пустыми руками», по­разному пытаясь переубедить аудиторию. Кто­то апеллировал к полезной социальной нагрузке, которую несёт компания, кто­то предлагал проект, обещающий предполагаемую в будущем пользу для населения, либо просто настаивал на том, что разрешение строить девятиэтажки вовсе не гарантирует того, что возводить будут именно такие дома. Реакция на подобные заявления также была разной: от нейтрально одобрительной, как, например, в случае с компанией NCC­Bonava, построившей детский сад на 240 мест или «Мельничный Ручей–Девелопмент», планирующей построить во Всеволожске гольф­поле международного класса (для чего большую территорию зоны Ж2 предлагается перевести в Р1), до категорически отрицательной в отношении, например, компании «Петроинвест». Последняя хоть и обещала построить на месте земель лесного фонда общественно доступный ФОК с бассейном и волейбольными полями, но доходчиво ответить на вопрос, для чего им необходима территория площадью в 8 гектаров, когда проект предполагает, по словам самого же застройщика, порядка полутора и зачем для строительства нужен именно лес, представители компании не смогли. А кредит доверия к обещаниям на будущее у всеволожцев, успевших повидать всякое, в том числе и недобросовестных застройщиков, оказался не очень большой, поэтому предложение ожидаемо было отвергнуто.

И тут стоит заметить, что слушания хоть и заняли около шести часов, прошли жарко, но ожидаемо. Практически все предложения, вызывавшие негодование и протесты общественности «до» момента обсуждения, за редким исключением были отвергнуты, те, что встречали одобрение, соответственно, наоборот. Так, единогласно были одобрены изменения, в результате которых в городе станет больше зелёных насаждений общего пользования Р2. Такими изменениями должны стать, например, ручей с водоохранными зонами, соединяющий знаменитые «Шведские озёра» или отражение границ планируемой к созданию особо охраняемой природной территории «Румболовские озёра», дабы уберечь её от возможной жилой застройки. Эти вопросы – результат позитивного сотрудничества общественности и муниципалитета – едва ли не единственные из вынесенных на обсуждение, не вызвали ожесточённых споров.

Правда, не все предложения городской администрации были встречены так благожелательно. Многочисленные протесты ожидаемо вызвала инициатива включить, наконец, в состав города дорогу, соединяющую два микрорайона – Бернгардовку и Южный. Ухабистая и неудобная, эта дорога известна практически всем, особенно жителям «Южного». Очень долго её статус не был до конца определён, часто она идентифицировалась и как принадлежащая лесному фонду, и как «ничья», а то и вовсе как официально несуществующая и не имеющая права называться дорогой.

И вот, наконец, было предложено включить её в состав города, сменить категорию зоны с «не установлено» на зону улично­дорожной сети (У2), чтобы потом заняться её ремонтом и последующей нормальной эксплуатацией. Однако инициатива, на первый взгляд кажущаяся однозначно положительной, была встречена многочисленными протестами, в основном со стороны жителей микрорайона Бернгардовка. По их мнению, включение дороги в состав города и её дальнейшая эксплуатация нанесут вред здоровью жителей близлежащих улиц и отрицательно скажутся на дорожной ситуации в Бернгардовке. Это если кратко и по существу, хотя сами протесты такими мягкими не были и, когда эмоции некоторых жителей взяли верх, дело дошло до угроз «взять в руки автоматы» в случае, если за дорогу всё же возьмутся всерьёз. Справедливости ради стоит отметить, что дорога, соединяющая микрорайоны, нужна вне зависимости от того, планируется ли она как тоненький спасительный ручеёк задыхающегося без развитой инфраструктуры Южного или нет. К тому же, даже по такой разбитой дороге, ежедневно проезжает, по словам местных жителей, до двух тысяч автомобилей. Трудно сказать, откуда такая точность и каким способом подсчитывался транспортный поток, но ездить по дороге в любом случае не перестанут. Даже если её окончательно объявят отсутствующей, а растрескавшийся асфальт исчезнет вовсе. Поэтому мнения разделились, и среди многочисленных голосов «против» нашлись те, кто всё­таки сказал «За». Дорога между Южным и Бернгардовкой городу нужна, правда, отдельно спроектированная, включённая в Генплан и построенная, однако когда это произойдёт – вопрос отдельный. А пока, возможно, полумера в виде этой злосчастной полудороги через лес, по которой всё равно продолжат ездить, но которую можно было хотя бы привести в божеский вид, может быть, на самом деле является и не такой уж плохой идеей.

Не поддержали жители и предложение о смене функциональной зоны для участка, предназначавшегося многодетным семьям. Предполагалось, что участок с зоной ЗН (зелёные насаждения, выполняющие специальные функции), расположенный между Дорогой Жизни и микрорайоном Бернгардовка, будет роздан многодетным семьям, а территории присвоена зона Ж2. Изначально ситуация выглядела просто: участки в количестве около ста уже выделены, и теперь надо просто поменять зону, чтобы собственники могли начать строительство. Однако подобного объяснения слушателям оказалось недостаточно, и предложение было отвергнуто. При этом аргументы вновь разделились на две категории, только в этот раз наряду с претензиями, касающимися экологической стороны вопроса, активно звучали обвинения в коррупции и мошенничестве. Громкие, ничем, кроме домыслов и подозрений не подкреплённые обличающие выкрики, правда, не помешали спокойно «проголосовать» против предложения и благополучно завершить слушания. При этом понятна позиция всеволожцев из числа жителей близлежащих улиц, например, 4­й Линии или ул. Пироговской, понятны подозрения оппозиционно настроенных представителей общественности, но провокационные выкрики со стороны некоторых представителей городского депутатского корпуса, опустившихся до прямых обвинений городской администрации в мошенничестве, выглядели откровенно некрасиво, и относились к наиболее печальным эпизодам прошедших слушаний.

Если же подводить общие итоги, то слушания показали большую посещаемость и заинтересованность жителей проблемами родного города, а также желание быть вовлечёнными в его жизнь и принимать непосредственное участие в развитии Всеволожска. Решения, принятые на слушаниях, начнут реализовываться уже в ближайшее время, и скоро можно будет убедиться в том, имеют ли подобные мероприятия практическое применение и ценность, и понять, как голос народа влияет на судьбу города.

Сергей Новожилов.

Хорошо, что есть слушания по градостроительному плану, где каждый может высказаться. Может по развитию инфраструктуры тоже такие обсуждения делали? Чтобы и факты коррупция властью сразу всплывали. 

 

 

А что такое коррупция? Нет такого термина вроде в уголовном кодексе. Высказываться можно круглосуточно, хоть каждый день. Писать письма в Прокуратуру, Полицию, ходить на приемы к чиновникам, вести активную деятельность. А прийти раз в три года, пошуметь в зале, и с чувством выполненного долга думать, что сделано большое дело. Ерунда. Делают дела, несколько человек. Остальная масса, только в сети возмущается и на кухне. Ничто не мешает вам, инициировать публичное мероприятие, где чиновники отчитаются по развитию инфраструктуры. Кто эти люди которые по вашему мнению должны что то делать? Устраивать обсуждения? Эти люди вы. Но все хотят прийти на готовые слушания, и там что то сказать. Займитесь организацией. 

[Vladimir]

Уважаемый "нестандарт", на слушаниях по вопр. №№ 24 и 25 представители администрации не смогли ответить на поставленные, мной вопросы. Может Вы знаете ответы на эти вопросы: 1) "зачем переводить под 105-оз участок по ГП в Ж-2, а не в Ж-1 (по вопросу 24 и 25)?"; и 2) "как можно переводить участок не важно в какую зону, но для многодетных, когда он городу/району/государству не принадлежит?" (Вы полагаете, что добрые владельцы сельхоз. земли, переведут её обратно в категорию земель поселений, а затем бесплатно передадут её в аренду многодетным по 105-оз? (вопрос № 25)). Ответьте, пожалуйста. 

[нестандарт]

Уважаемый "нестандарт", на слушаниях по вопр. №№ 24 и 25 представители администрации не смогли ответить на поставленные, мной вопросы. Может Вы знаете ответы на эти вопросы: 1) "зачем переводить под 105-оз участок по ГП в Ж-2, а не в Ж-1 (по вопросу 24 и 25)?"; и 2) "как можно переводить участок не важно в какую зону, но для многодетных, когда он городу/району/государству не принадлежит?" (Вы полагаете, что добрые владельцы сельхоз. земли, переведут её обратно в категорию земель поселений, а затем бесплатно передадут её в аренду многодетным по 105-оз? (вопрос № 25)). Ответьте, пожалуйста.

Администрация решили перевести в Ж-2, якобы из-за того , что по Ж-1 нельзя выделять участки по 6 соток. Частные земли естественно никогда многодетным не отдадут и переводить в зону Ж-2 не имело смысла. Вероятно была попытка многоходовой операции узаконить земли как Ж-2, что бы затем там появились частники (а некоторые там уже есть) с желанием застроить все многоквартирными домами. По 4 линия я вчера был на очередном приеме в полиции, процесс идет, результаты в скором времени надеюсь появятся.

[AlexD]

 

Уважаемый "нестандарт", на слушаниях по вопр. №№ 24 и 25 представители администрации не смогли ответить на поставленные, мной вопросы. Может Вы знаете ответы на эти вопросы: 1) "зачем переводить под 105-оз участок по ГП в Ж-2, а не в Ж-1 (по вопросу 24 и 25)?"; и 2) "как можно переводить участок не важно в какую зону, но для многодетных, когда он городу/району/государству не принадлежит?" (Вы полагаете, что добрые владельцы сельхоз. земли, переведут её обратно в категорию земель поселений, а затем бесплатно передадут её в аренду многодетным по 105-оз? (вопрос № 25)). Ответьте, пожалуйста.

Администрация решили перевести в Ж-2, якобы из-за того , что по Ж-1 нельзя выделять участки по 6 соток. Частные земли естественно никогда многодетным не отдадут и переводить в зону Ж-2 не имело смысла. Вероятно была попытка многоходовой операции узаконить земли как Ж-2, что бы затем там появились частники (а некоторые там уже есть) с желанием застроить все многоквартирными домами. По 4 линия я вчера был на очередном приеме в полиции, процесс идет, результаты в скором времени надеюсь появятся.

 

 

Вчера был в районной Администрации. Процесс походу дошел. Собственник новой сельхоз земли, оказывается уже недели две назад, передал участки Району. Я чуть не упал. Если земля незаконная, то как ее можно принять в муниципалитет? Абсурд. Значит она законная? Если она законная, то может ее как раз и отдадут многодетным

Сообщение отредактировал AlexD: 03 March 2017 - 05:40 PM