Сообщений в теме: 360

[депутат Силаев]

Радик! А ты не мог бы показать мне всю переписку с "охранительными" органами насчет УК ВКС?

[Радик Сайдашев (Глас)]

Дмитрий Васильевич, да, я мог бы, конечно, она тут выложена почти вся. Я буду полдня "сверху" рассказывать. Наша проблема в том, что правоохранители не хотят в этом разбираться. Как их заставить?

[Sofia]

Дмитрий Васильевич, да, я мог бы, конечно, она тут выложена почти вся. Я буду полдня "сверху" рассказывать. Наша проблема в том, что правоохранители не хотят в этом разбираться. Как их заставить?

для начала ознакомиться с материалом проверки. и обжаловать его. вплоть до суда.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Да, в общем, так и идем. Рано или поздно своего добьемся.

[депутат Силаев]

Мне нужны заявления на бумажном носителе, желательно с входящими номерами, чтобы я смог сделать депутатский запрос.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Расскажу о том, как всеволожская прокуратура вторично отмазала УК ВКС от ответственности за неисполнение 731-го Постановления.
Напомню, что вопрос о том, почему УК ВКС полностью игнорирует стандарт раскрытия информации, я задавал прокуратуре еще в прошлом году. В октябре 2011 года прокуратура подтвердила факт нарушения и внесла представление об устранении нарушений.
В ноябре на сайте УК ВКС появилось несколько документов "ни о чем", и, видимо, "Коржавин и компания" сочли свой долг исполненным.
У меня было другое мнение, поэтому 30 мая 2012 года я подал через сайт областной прокуратуры вторичное заявление, где напомнил о возмутительном поведении УК ВКС:

Скрытый текст

Прокурору Ленинградской области,
государственному советнику юстиции 2 класса
Штадлеру Герману Владимировичу
от Сайдашева Радика Ромовича,
проживающего по адресу:
188640, Лен.область, г.Всеволожск,
ул.Александровская, д.79, к.2, кв.*
тел. +7-951-680-70-00
e-mail: [email protected]

ЗАЯВЛЕНИЕ
В 2011 во Всеволожскую городскую прокуратуру мной подавалось заявление о нарушения в работе управляющей компании “Всеволожские коммунальные системы” - УК “ВКС”. В частности, один из вопросов касался неисполнения Постановления правительства РФ №731 (где говорится о стандартах раскрытия информации организациями, занятыми в обслуживании наших домов).
В своем ответе от 26.10.2011 (в Приложении) прокуратура подтвердила факт отсутствия на официальном сайте УК “ВКС” части информации, подлежащей раскрытию и сообщила, что по фактам нарушения в ЗАО “УК “ВКС” внесено представление.
В ноябре 2011 года “УК “ВКС” опубликовала несколько документов, согласно требованиям ст.3 данного Постановления. Это просто общедоступная информация об управляющей компании, список домов, находящихся под управлением, некоторые тарифы и прочая информация нефинансового характера (кроме единственного квартального баланса стандартной формы отчетности). Однако данное Постановлении содержит и другие статьи, которые игнорируются “УК “ВКС”. Так, например:
ст.9:
9. В рамках информации об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения:
а) годовая бухгалтерская отчетность, включая бухгалтерский баланс и приложения к нему;
б) сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов);
в) сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов).
ст.10:
10. В рамках информации о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых (оказываемых) непосредственно управляющей организацией, раскрытию подлежат следующие сведения:
а) услуги, оказываемые управляющей организацией в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, из числа услуг, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491;
б) услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией, в том числе:
услуги, оказываемые управляющей организацией по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов;
заключение от имени собственников помещений в многоквартирном доме договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на условиях, определенных решением общего собрания (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций);
охрана подъезда;
охрана коллективных автостоянок;
учет собственников помещений в многоквартирном доме;
иные услуги по управлению многоквартирным домом.
ст.11:
В рамках информации о порядке и условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме раскрытию подлежат следующие сведения:
а) проект договора управления, заключаемого с собственниками помещений в многоквартирных домах, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными или иными специализированными потребительскими кооперативами, который должен содержать все существенные условия договора управления;
б) сведения о выполнении обязательств по договорам управления в отношении каждого многоквартирного дома, которые должны содержать:
план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;
сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год;
сведения о фактах выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
ст.12:
12. В случае привлечения управляющей организации, товарищества или кооператива в предыдущем календарном году к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирными домами раскрытию подлежат количество таких случаев, копии документов о применении мер административного воздействия, а также меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.
ст.13:
13. Информация о стоимости работ (услуг) управляющей организации должна содержать:
а) описание содержания каждой работы (услуги), периодичность выполнения работы (оказания услуги), результат выполнения работы (оказания услуги), гарантийный срок (в случае, если гарантия качества работ предусмотрена федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации или предлагается управляющей организацией), указание конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома, определяющие выбор конкретных работ (услуг);
б) стоимость каждой работы (услуги) в расчете на единицу измерения (на 1 кв. метр общей площади помещений в многоквартирном доме, на 1 пог. метр соответствующих инженерных сетей, на 1 кв. метр площади отдельных объектов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома, на 1 прибор учета соответствующего коммунального ресурса и др.).
Ничего этого, равно как и нескольких других пунктов, на сайте “УК “ВКС” в настоящее время нет. Начиная с конца 2010 года я подавал несколько письменных запросов в УК “ВКС” по поводу данного постановления, ни на один из них не было дано официального ответа.
Таким образом, налицо не только неисполнение Постановления 731, но и игнорирование прямого представления Прокуратуры.
В последней редакции КоАП РФ содержится статья, предусматривающая ответственность за данное нарушение:
Статья 19.8.1. Непредоставление сведений или предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности субъектами естественных монополий и (или) организациями коммунального комплекса
1. Непредоставление сведений или предоставление заведомо ложных сведений о своей деятельности, неопубликование или опубликование заведомо ложных сведений о своей деятельности субъектами естественных монополий и (или) организациями коммунального комплекса, если опубликование и (или) предоставление таких сведений являются обязательными в соответствии с законодательством Российской Федерации, а равно нарушение установленных стандартов раскрытия информации о регулируемой деятельности субъектов естественных монополий и (или) организаций коммунального комплекса и форм ее предоставления и (или) заполнения, включая сроки и периодичность предоставления информации субъектами естественных монополий и (или) организациями коммунального комплекса, за исключением случаев, предусмотренных статьей 9.15 настоящего Кодекса, — влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц — от ста тысяч до пятисот тысяч рублей.
2. Совершение административного правонарушения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, должностным лицом, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное административное правонарушение, — влечет дисквалификацию на срок от одного года до трех лет.
Прошу:
1. Провести проверку по существу вопроса и принять меры, учитывая повтор нарушения, дать письменный ответ по принятым мерам.
Приложения:
1. Ответ Всеволожской прокуратуры (3 листа).
2. Полный список документов на сайте “УК “ВКС” по состоянию на
30.05.2012 г. ____________________ /Сайдашев Р.Р./


Приложение 2. Полный список документов на сайте УК ВКС по состоянию на 30.05.2012.

13.07.2012 на сайте УК ВКС появилась порция новых документов, ознакомиться с которыми очень любопытно (но это отдельная тема).

27 июля получен ответ. Как видно, прокуратура, как обычно, не торопится с ответом (сравните даты заявления и ответа).



А вот и ответ.



В октябре 2011 года прокуратура обязала устранить нарушения, но нигде в своем ответе не обозначила сроков исполнения. Теперь выясняется, что на сканирование документов можно дать срок 9,5 МЕСЯЦА??? Вы бредите, господа прокуроры, люди быстрее делаются, чем вы сроки даете!
Так и видится мне конфиденциальный разговор между двумя людьми:

- Мы ведь предупреждали...
- Ну, может быть, мы что-то придумаем?
- Нам нужно будет что-то ответить заявителю...
- Может быть мы просто немного продлим срок на исполнение..?
- Вы же понимаете альтернативу... нам придется Вас оштрафовать, от ста до пятисот с юридического лица...
- ...

Разумеется, я не могу утверждать, что именно так и было.

Сегодня 4 августа. Предлагаю заинтересованным самим оценить, закрывает ли список из ВОСЬМИ новых документов требования Постановления 731. Смешно даже думать, что да. Тем не менее прокуратура уверенно сообщает, что "исполнение контролируется прокуратурой". Ну и чего вы там наконтролировали, г-жа С.И.Коряченцова?

Интересно, что скажете на третье заявление, которое будет зарегистрировано в понедельник?

[Радик Сайдашев (Глас)]

Ну чего, соседи дорогие, все порадовались вчерашним пояснениям о новых тарифах?

[Роман]

Особенно растрогала информация о том, что начисление по ст. "Служба диспетчеризации", будут производится по тарифам 2011 г. Есть какая то неоконченность в этой фразе. Гораздо правильнее она звучала бы так: "Не смотря на вступившее силу решение суда, которым призано незаконным начисление по ст. "Служба диспетчеризации", тем не менее начисления по этой статье будут всё равно производиться по тарифам, самовольно и незаконно установленным ЗАО "УК ВКС". и подпись: Почётный святой, почётный великомученник, почётный папа Римский нашего королевства - Коржавин О.В.

[Sofia]

Ну чего, соседи дорогие, все порадовались вчерашним пояснениям о новых тарифах?

нет, ничего не слышали ни о каких пояснениях.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Я не зря написал "соседи", я имел в виду наш дом )

[Роман]

Есть небольшое примечание, на которое почему то УК не сослались:
Постановление Правительства РФ от 27.08.2012 N 857
"Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
разрешить органам государственной власти субъектов Российской Федерации до 15 сентября 2012 г. принять решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 г.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Э, не понял. Так это ж не к УК вопрос. Наши "органы власти" такого решения вроде не приняли, так что...

[Lucia]

Я вот не очень понимаю, как можно было с июля поднять тарифы решением от 28.08...

[Радик Сайдашев (Глас)]

Ну чего соседи, все посмотрели свои квитанции?
3500 р за 42 кв. м, (в прошлом было около 3000), при том что в отоплении стоит 0. Платить за воду МОП больше, чем платить за свою квартиру, а за освещение МОП почти как за всю квартиру - это тоже очень круто, УК ВКС зажигает!!!
А зимой, значит, будет 4500-5500.
Прикольно оказаться настолько точным пророком )

УК ВКС может готовиться к очередным объяснениям с прокуратурами. Поразительное жульё!!! Просто невероятно, как они не боятся!!!

[maschamia]

Радик, а у меня тот же вопрос о квитанциях. Как можно не платить по новым статьям расходов или платить мы обязаны? Мы ходили сегодня к бухгалтерам, они так втерали нам, что так все и должно быть. А я говорю, а где перерасчет за отопление, за предыдущие периоды. Бухгалтер посмотрела в бумаги с показателями учета тепла и сказала, что все сошлось по нулям. Ну как такое возможно?

[Веч]

Радик, а у меня тот же вопрос о квитанциях. Как можно не платить по новым статьям расходов или платить мы обязаны? Мы ходили сегодня к бухгалтерам, они так втерали нам, что так все и должно быть. А я говорю, а где перерасчет за отопление, за предыдущие периоды. Бухгалтер посмотрела в бумаги с показателями учета тепла и сказала, что все сошлось по нулям. Ну как такое возможно?

Присоединяюсь к вопросу.
ЗЫ В последней квитанции Итого примерно на 70-80руб больше суммы всех платежей. Бухгалтерия уже закончила работу, не успел прояснить вопрос. У кого-нибудь еще так бывало?

[Sofia]

Есть небольшое примечание, на которое почему то УК не сослались:
Постановление Правительства РФ от 27.08.2012 N 857
"Об особенностях применения в 2012 - 2014 годах Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
разрешить органам государственной власти субъектов Российской Федерации до 15 сентября 2012 г. принять решение о применении при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению порядка расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307, используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 г.

объясните по-русски- то есть наплевать при приборы учета - насчитывать по нормативам?

[Katerina17]

Чем позже приносят квитанции, тем больше в них "интересного". "Великие умы" УК ВКС действуют согласно своему сценарию...
В отоплении 0, а общая сумма больше чем с отоплением, а места МОП видимо "музейные" экспонаты. Поразительное воровство!!!
У меня тоже вопрос про новые статьи расходов, обязаны ли мы за них платить?

[Бернгардовка]

У нас квитанция выглядит как обычно. Ставки прежние, за отопление начислено как всегда.
МП "Центр КПСС"

[Соседка]

У меня пока нет квитанции.

[Sofia]

У нас квитанция выглядит как обычно. Ставки прежние, за отопление начислено как всегда.
МП "Центр КПСС"

у меня тоже сумма прежняя. повышены тарифы за воду.

[Бернгардовка]

У нас квитанция выглядит как обычно. Ставки прежние, за отопление начислено как всегда.
МП "Центр КПСС"

у меня тоже сумма прежняя. повышены тарифы за воду.

Ой, да. На 2-4 руб. за куб.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Радик, а у меня тот же вопрос о квитанциях. Как можно не платить по новым статьям расходов или платить мы обязаны? Мы ходили сегодня к бухгалтерам, они так втерали нам, что так все и должно быть. А я говорю, а где перерасчет за отопление, за предыдущие периоды. Бухгалтер посмотрела в бумаги с показателями учета тепла и сказала, что все сошлось по нулям. Ну как такое возможно?

Да никак, конечно. Полное враньё.

[Радик Сайдашев (Глас)]

ЗЫ В последней квитанции Итого примерно на 70-80руб больше суммы всех платежей. Бухгалтерия уже закончила работу, не успел прояснить вопрос. У кого-нибудь еще так бывало?

Пересчитал у себя - вроде сошлось. Конечно, такого быть не должно!

используя при этом нормативы потребления тепловой энергии на отопление, действовавшие по состоянию на 30 июня 2012 г.

объясните по-русски- то есть наплевать при приборы учета - насчитывать по нормативам?

Нет, если я правильно понял, имелось в виду, что можно было до конца года считать по 307-му (т.е. с фиксированной ценой весь год), при том использовать тариф первого полугодия.
Это бы РЕЗКО упростило все расчёты, и не было бы миллиона вопросов. По хорошему, это правительственное постановление - огромное свинство, потому что правительство переложило ответственность с себя на местные власти. Могли бы просто ОБЯЗАТЬ это сделать. Местные власти, ест-но, париться не стали, в результате мы получили адски мутную водичку, в которой УК ВКС и прочие будут грести деньги с населения.

[Арина]

Я просто в шоке!У меня тоже вышло что за воду и освещение МОП я должна заплатить больше чем за свою квартиру!Да при такой трате МОП воды,мы должны по подъезду в белых носочках ходить,такой чистоты должны быть полы! Интересно,а отопление МОП они тоже потом добавят?Где же справедливость?

[maschamia]

Предлагаю устроить митинг, ну или что то в этом роде, у нашей УК ВКС. Если много людей придет с плакатами, например. Привлечь прессу, телевидение. Сделать нашу проблему публичной, тогда они не отвертятся. А то мне письма надоело им писать, они отписками занимаются.

[Марусья]

Товарищи, подскажите. В апреле сняли показания счетчиков, доначислили по показаниям. В майской квитанции уже по нормативам начислили.Мы не живем еще там, квитанции забираем неравномерно и я как-то этот вопрос профилонила и вернулась у нему только в июле.
По 307 Постановлению ( если я правильно поняла положения этого документа) я могла требовать у них перерасчета начисленной по нормативу платы в соответствии с показаниями счетчиков. Но в связи с отпусками так и не успела подать заявление до 1 сентября.
Теперь что мне делать? А то за электричество начисляют по 400 руб в мес, а мы за полгода 150 квт сожгли.
По 354 Постановлению не могу найти где написано, что могу требовать перерасчета. Все перечитала несколько раз, но очень сложный текст для нормального человека.

[Соседка]

Ну чего соседи, все посмотрели свои квитанции?
3500 р за 42 кв. м, (в прошлом было около 3000), при том что в отоплении стоит 0. Платить за воду МОП больше, чем платить за свою квартиру, а за освещение МОП почти как за всю квартиру - это тоже очень круто, УК ВКС зажигает!!!
А зимой, значит, будет 4500-5500.
Прикольно оказаться настолько точным пророком )

УК ВКС может готовиться к очередным объяснениям с прокуратурами. Поразительное жульё!!! Просто невероятно, как они не боятся!!!

Мне квитанцию только что принесли. Такое ощущение, чтобы не успеть задать вопосов. Ведь сегодня уже 8 октября. а плата до 10.

За всю воду, канализацию и свет в квартире, даже с учетом повышения тарифов всей семьей платим чуть меньше 1100 рублей.
Я считаю только то, что поддается приборам учета.
Мы экономим свет и воду (ну вот не только из-за денег, просто я по одному образованию эколог, детей приучила все выключать и т.п.).

И что же за места общего пользования? Оказывается, я должна заплатить без малого 1500 рублей., что на 1250 рублей больше, чем в прошлом месяце.

Радик, ты уже знаешь основание, на котором строится такое повышение?
И собираешься ли оплачивать?

[Радик Сайдашев (Глас)]

Отвечу пока вкратце, подробно позже.
1. Оплачивать буду, потом проще разбираться.
2. Они выкинули отопление, но реально в отоплении была заложена и сумма обогрева горячей воды в кранах. Эту сумму им нужно было куда-то сунуть. Предполагаю, что они это засунули в МОП, ну больше просто некуда. Туда же - все перерасходы воды, которые раньше тоже сидели в отоплении.

maschamia, киньте мне ваш квиток последний, пожалуйста. Т.к. у вас до сих пор ГВС оплачивается отдельно, вероятно МОП у вас так резко не вырос. Т.е. можно проверить моё предположение.
Платить за МОП придётся, а вынос МОП в отдельные строки - это требования вступившего 354-го. Но вопрос в цифре.
Короче, готовлю запросы.

[Оксана]

Жду квитанцию-надеюсь, когда приду с работы-она уже будет в ящике...Вопрос-когда платить, если сегодня 8-ое...