Сообщений в теме: 360

[Соседка]

Меня прикалывает, сколько же всего, оказывается, должен знать обыватель в нашей стране.
А я-то думала - оплачиваешь выставленный счет и никому ничего не должен.
А оказывается, нужно уметь проверять тарифы, пересчитывать за бухгалтером начисления, оформлять платежку, писать юридически грамотные письма во множество инстанций...

Ну и что будет, если я оплатила без упоминания этого самого НДС?

[Радик Сайдашев (Глас)]

Ну это банковские заморочки (хотя, вероятно, следствие каких-то инструкций того же Центробанка или какого-нить Росфинмониторинга). Просто не пропускают платёж, если нет указания этой фразы.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Так, где-то половину заявы в прокуратуру одолел. Сегодня допишу. А вот подать уже не получилось.

[депутат Силаев]

Завтра в 10-00 глава адм. Гармаш проводит совещание с представителями управ.компаний,ТСЖ по поводу самостийности пи выставлении счетов.

[Sofia]

Так, где-то половину заявы в прокуратуру одолел. Сегодня допишу. А вот подать уже не получилось.

так тоже можно в электронную приемную обл.прокуратуры.

[Соседка]

Завтра в 10-00 глава адм. Гармаш проводит совещание с представителями управ.компаний,ТСЖ по поводу самостийности пи выставлении счетов.

Пальчиком погрозит им?

Как Вам мои квитанции, кстати, понравились?

[Радик Сайдашев (Глас)]

Мне лично всё равно, сумеет ли глава что-то конкретное предпринять. Я хочу, чтобы он ЗНАЛ и ПОСТАРАЛСЯ.
Направил Гармашу и Баландову следующее письмо:

Скрытый текст

ЗАЯВЛЕНИЕ

Информирую о том, что Управляющая Компания “Всеволожские Коммунальные Системы” выставила к оплате в октябре 2012 новые квитанции об оплате коммунальных услуг со множеством нарушений действующего законодательства.

В сентябре 2012 жильцам было разослано предупреждение об изменениях в тарифах.

1. Основываясь на решении совета депутатов муниципального образования “г.Всеволожск” №65 (Приложение 2), УК “ВКС” увеличила оплату по строкам “Содерж.общ.имущества”, “Уборка лестн.кл.”, “Сод.прид.терр.”, “Усл.по управл.”, “Текущий ремонт”, “Вывоз ТБО”. Однако, данное решение, согласно п.1., касается только домов, “которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом”. В доме по адресу г.Всеволожск, ул.Александровская 79, к.2 такой выбор сделан, в доме организовано и юридически существует ТСЖ “Каскад”, таким образом, данное решение к нашему дому не применимо и повышение тарифов - незаконно. Данный пункт касается именно этого дома.

2. В разъяснении и квитанции УК “ВКС” предупредило и затем применило Постановление №354 “О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ”, заменяющее Постановление №307. Однако, в соответствии с Постановлением Правительства Ленинградской области № 287 от 14.09.2012 г., установлено, что Постановление №354 должно использоваться только в 2013 году, а до конца 2012-го должно использоваться старое, 307-е, в соответствии с которым платёж за отопление должен выставляться одинаковым и по тарифу, действующему на 30 июня 2012 года. Таким образом, в строке “Отопление” до конца года должен содержаться тот же тариф, что и ранее. Обнулив строку “Отопление”, УК “ВКС” перенесла расходы на нагрев горячей воды, а также разницу между суммой индивидуальных счётчиков и общедомового счётчика воды, в строки ХВС/ГВС/Канал. МОП, переложив все перерасходы неплательщиков, а также все непредусмотренные потери воды на добропорядочных жильцов. Помимо роста суммы, предъявленной к оплате, имеет место прямой обман жильцов, не понимающих, почему так необъяснимо и резко выросли суммы МОП. Как видно, они выросли именно потому, что в них заложены суммы, не имеющие никакого отношения к МОП. Считаю, что данные махинации были выполнены намеренно, с целью запутать жильцов, попытаться подготовить их с неизбежному следующему повышению (когда включится отопление) и сделать невозможным последующий перерасчёт, так как разобраться “за что жилец платит по конкретным строкам” становится совершенно нереально. Для УК “ВКС” гораздо проще заставить заплатить добропорядочных жильцов за все потери и за всех неплательщиков, чем разбираться с недобросовестными жильцами и искать причины потерь воды.

Необходимо обязать УК “ВКС” выполнить Постановление №287. Как говорят информированные люди, эта компания единственная в городе, которая осознанно проигнорировала Постановление губернатора ЛО.

Данный пункт, скорее всего, касается всех домов, находящихся под управлением УК “ВКС”.

3. Согласно прошедшему все апелляционные инстанции и вступившему в законную силу судебному решению включение в квитанцию строки “Служба диспетч.” признано НЕЗАКОННЫМ. Руководству УК “ВКС” об этом факте прекрасно известно. Тем не менее, УК “ВКС” продолжает вносить эту строку в квитанции к оплате.

Данный пункт, скорее всего, касается всех домов, находящихся под управлением УК “ВКС”.

4. Существует представление, подписанное всеволожским городским прокурором И.О.Черновым №134ж11 от 13.09.2012, в котором предписывается прекратить практику включения пеней отдельной строкой в квитанции об оплате. Пени должны выставляться исключительно отдельным документом-расчётом. Тем не менее, УК “ВКС” продолжает выставлять пени отдельной строкой в квитанции, таким образом игнорируя прямое предписание прокуратуры.

Данный пункт, скорее всего, касается всех домов, находящихся под управлением УК “ВКС”.

Прошу детального рассмотрения и принятия мер.

Данное заявление со всеми упомянутыми документами направляется также в прокуратуру.

[Lucia]

Так, для информации - я оплачиваю квитанции в терминале Сбера, всегда без комиссии.

[Соседка]

Так, для информации - я оплачиваю квитанции в терминале Сбера, всегда без комиссии.

За наш дом?
Расскажите поподробнее, пожалуста!

[Nusha]

Так, для информации - я оплачиваю квитанции в терминале Сбера, всегда без комиссии.

За наш дом?
Расскажите поподробнее, пожалуста!

Да-да! И мне хотелось бы тоже узнать. Если так, то и через Сберонлайн тоже можно без комиссий.

[Соседка]

Да-да! И мне хотелось бы тоже узнать. Если так, то и через Сберонлайн тоже можно без комиссий.

Через Сберонлайн точно комиссия 1%. Я проверила, прежде чем платить через другой банк.

[kompan]

Приветствую всех!
У меня вопрос такой возник: новые тарифы на свет и т.д. они ж вроде как действуют с 1.09? а у меня в квитанции за август уже стоит новый...
И еще - по поводу тарифа на отопление - если я все правильно понял - то в квитанциях за 2011 и 2012 он у меня стоит 23 с чем-то - а должен был быть 15 с копейками? Может, не так что то понял?
Проясните мне кто нибудь, буду признателен.

[Lucia]

У всех так. С августа подняли цены, и, мне кажется тут многие были бы признательны, если бы кто–нибудь что–нибудь объяснил.
Я плачу всегда в терминале со сберовской карты. Просто ввожу сумму с квитанции и оплачиваю.

[Соседка]

У всех так. С августа подняли цены, и, мне кажется тут многие были бы признательны, если бы кто–нибудь что–нибудь объяснил.
Я плачу всегда в терминале со сберовской карты. Просто ввожу сумму с квитанции и оплачиваю.

Мне объясняли "консультатнты Сбербанка, что при этом снимается комиссия 1%."

[Sofia]

я не уверена полностью, но по-моему, комиссия с платежей берется в тех случаях, когда у получателя платежа нет счета и договора с банком. а это тоже платно, вот и приходится в итоге банку платить клиентам.

Сообщение отредактировал Sofia: 13 October 2012 - 08:27 PM

[Lucia]

Ну не знаю.. Я оплачиваю безналом, получается, со сберовской же карты. Комиссия никогда не снималась. А консультанты всякие бывают, иные хуже меня ориентируются в вопросе. А иногда по телефону в службе поддержки одно скажут, а на месте в банке хихикают и говорят: мало ли чо сказали там, видите, программа не позволяет это сделать...
Просто попробуйте.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Хаха. Все уже оценили предложение УК ВКС скататься на ж/д станцию или в СПб, чтобы заплатить без комиссии?


Я чуть выше писал, что направил письмо в администрацию насчет тарифов.
Так вот, Баландов мне позвонил, чтобы сказать следующее: администрация тоже не согласна с решением УК ВКС перейти на 354-е, и сама написала в прокуратуру, еще до моего письма. Любопытно.

[maschamia]

Мне лично всё равно, сумеет ли глава что-то конкретное предпринять. Я хочу, чтобы он ЗНАЛ и ПОСТАРАЛСЯ.
Направил Гармашу и Баландову следующее письмо:

Скрытый текст

ЗАЯВЛЕНИЕ

Информирую о том, что Управляющая Компания “Всеволожские Коммунальные Системы” выставила к оплате в октябре 2012 новые квитанции об оплате коммунальных услуг со множеством нарушений действующего законодательства.

В сентябре 2012 жильцам было разослано предупреждение об изменениях в тарифах.

1. Основываясь на решении совета депутатов муниципального образования “г.Всеволожск” №65 (Приложение 2), УК “ВКС” увеличила оплату по строкам “Содерж.общ.имущества”, “Уборка лестн.кл.”, “Сод.прид.терр.”, “Усл.по управл.”, “Текущий ремонт”, “Вывоз ТБО”. Однако, данное решение, согласно п.1., касается только домов, “которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом”. В доме по адресу г.Всеволожск, ул.Александровская 79, к.2 такой выбор сделан, в доме организовано и юридически существует ТСЖ “Каскад”, таким образом, данное решение к нашему дому не применимо и повышение тарифов - незаконно. Данный пункт касается именно этого дома.

2. В разъяснении и квитанции УК “ВКС” предупредило и затем применило Постановление №354 “О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ”, заменяющее Постановление №307. Однако, в соответствии с Постановлением Правительства Ленинградской области № 287 от 14.09.2012 г., установлено, что Постановление №354 должно использоваться только в 2013 году, а до конца 2012-го должно использоваться старое, 307-е, в соответствии с которым платёж за отопление должен выставляться одинаковым и по тарифу, действующему на 30 июня 2012 года. Таким образом, в строке “Отопление” до конца года должен содержаться тот же тариф, что и ранее. Обнулив строку “Отопление”, УК “ВКС” перенесла расходы на нагрев горячей воды, а также разницу между суммой индивидуальных счётчиков и общедомового счётчика воды, в строки ХВС/ГВС/Канал. МОП, переложив все перерасходы неплательщиков, а также все непредусмотренные потери воды на добропорядочных жильцов. Помимо роста суммы, предъявленной к оплате, имеет место прямой обман жильцов, не понимающих, почему так необъяснимо и резко выросли суммы МОП. Как видно, они выросли именно потому, что в них заложены суммы, не имеющие никакого отношения к МОП. Считаю, что данные махинации были выполнены намеренно, с целью запутать жильцов, попытаться подготовить их с неизбежному следующему повышению (когда включится отопление) и сделать невозможным последующий перерасчёт, так как разобраться “за что жилец платит по конкретным строкам” становится совершенно нереально. Для УК “ВКС” гораздо проще заставить заплатить добропорядочных жильцов за все потери и за всех неплательщиков, чем разбираться с недобросовестными жильцами и искать причины потерь воды.

Необходимо обязать УК “ВКС” выполнить Постановление №287. Как говорят информированные люди, эта компания единственная в городе, которая осознанно проигнорировала Постановление губернатора ЛО.

Данный пункт, скорее всего, касается всех домов, находящихся под управлением УК “ВКС”.

3. Согласно прошедшему все апелляционные инстанции и вступившему в законную силу судебному решению включение в квитанцию строки “Служба диспетч.” признано НЕЗАКОННЫМ. Руководству УК “ВКС” об этом факте прекрасно известно. Тем не менее, УК “ВКС” продолжает вносить эту строку в квитанции к оплате.

Данный пункт, скорее всего, касается всех домов, находящихся под управлением УК “ВКС”.

4. Существует представление, подписанное всеволожским городским прокурором И.О.Черновым №134ж11 от 13.09.2012, в котором предписывается прекратить практику включения пеней отдельной строкой в квитанции об оплате. Пени должны выставляться исключительно отдельным документом-расчётом. Тем не менее, УК “ВКС” продолжает выставлять пени отдельной строкой в квитанции, таким образом игнорируя прямое предписание прокуратуры.

Данный пункт, скорее всего, касается всех домов, находящихся под управлением УК “ВКС”.

Прошу детального рассмотрения и принятия мер.

Данное заявление со всеми упомянутыми документами направляется также в прокуратуру.

Как всегда все грамотно и четко!
А я думала платить или нет, потом решила написать письмо в УК ВКС.
Второе заявление у меня не хотела брать секретарь, сказала, что вряд ли мне что-то пересчитают. Кто она вообще такая, ее дело принять письмо и поставить входящий номер. По второму письму, я ходила в бухгалтерию и мне сказали, что у них все до копейки сошлось, хочу увидеть письменный ответ.

Прикрепленные изображения

• 
• 

[Радик Сайдашев (Глас)]

На сайте УК ВКС появился оченно интересный документ.
Выкладываю здесь. Касается ВСЕХ домов УК ВКС и ВСЕХ рассчитываемых услуг в квиточке за сентябрь (файл разбит на много листов, смотрите внимательно).
 отчет УК ВКС за сентябрь.zip   27.34К   205 Количество загрузок:
Просьба ко всем вдумчиво покопаться и высказаться!

[Соседка]

На сайте УК ВКС появился оченно интересный документ.
Выкладываю здесь. Касается ВСЕХ домов УК ВКС и ВСЕХ рассчитываемых услуг в квиточке за сентябрь (файл разбит на много листов, смотрите внимательно).
 отчет УК ВКС за сентябрь.zip   27.34К   205 Количество загрузок:
Просьба ко всем вдумчиво покопаться и высказаться!

Просмотрела, уже глаза слипаются. Давай, не томи, что ты там подсчитал?
мне навскидку показалось, что не так много, как у меня в квитке должно получатся, даже если они всех должников повесили на нас.

[депутат Силаев]

Господа аборигены, пожалте платить
1 сентября вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Новыми Правилами установлено, что собственники в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом помещении, и отдельно - коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме. Таким образом, с 1 сентября в платежном документе, направляемом пользователю, должны быть отдельно выделены сумма к оплате за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в жилом помещении, и сумма к оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Казалось бы все понятно, и никакой трагедии жители Всеволожска с введением новых Правил не ожидали. Пока в их почтовые ящики не положили счета-квитанции за сентябрь 2012 года
В начале октября Всеволожск загудел как пчелиный улей. И есть от чего. В присланных квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг, всеволожцы увидели астрономические суммы и прочитали следующее объявление.

УВАЖАЕМЫЕ АБОНЕНТЫ!

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, ООО «ЖКК» покупает питьевую воду и. водоотведение, а также горячее водоснабжение и теплоснабжение на основании заключённых договоров с ОАО «Всеволожские тепловые сети» для нужд населения по показаниям общедомовых узлов учёта. На основании Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. в квитанциях за сентябрь 2012 г. произведён перерасчет по ХВС, ГВС, канализации и отоплению за период с 01.09.2011 г. по 31.08.2012 г.

Администрация ООО «ЖКК»

Точно такие же послания распространила управляющая Компания “Всеволожские Коммунальные Системы”, другие управляющие компании.
Каждая всеволожская семья, проживающая в многоквартирном доме, в одночасье сделалась должником. «Долги» составляют от двух до пяти тысяч. Многие всеволожцы отказываются платить «филькину грамоту» и требуют дать им объяснения по этому поводу. Многие ветераны испытали, глядя на счет управляющей компании, сильнейший стресс и сердечный срыв. Еще больше его получат, когда за отказ платить доначисленные управляющими компаниями суммы, им перестанут выплачивать льготы и субсидии по ЖКХ.
Полагаю, что начисление платежей за коммунальные услуги с начала действия постановления правительства России №354, по сегодняшний день, преступно и незаконно.
Доначисление платы за теплоснабжение и горячее водоснабжение мест общего пользования может производится только за расчетный период, каковым является один месяц. Доначисление потерь управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций за год является незаконным. Тому есть немало судебных прецедентов, когда управляющие компании Санкт-Петербурга выставляли жильцам «тринадцатый платеж» за теплоснабжение, в связи с тем, что в отопительном периоде температурный режим был ниже расчетного. Все иски этих компаний были признаны судами несостоятельными.
Плата за холодную воду и канализацию мест общего пользования в многоквартирных домах Всеволожска – это, по моему мнению, все равно, что плата за воздух. Места общего пользования не потребляют холодную воду и не увеличивают стоки в канализацию. Да, внутри дома могут быть потери холодной воды и канализации. Но эти потери обусловлены лишь неудовлетворительным состоянием внутридомовых инженерных сетей. Ремонт и обслуживание которых лежит на управляющей компании. Собственники квартир явяются общедолевыми собственниками инженерных сетей, и с них удерживают плату за содержание этих сетей. Так что все потери холодного водоснабжения и канализации, связанные с аварийными ситуациями внутридомовых сетей, несет управляющая компания, а не собственники жилья.
А если таковых нет, то никто не убедит меня в том, что на жителей всего дома перекладывают потребленные коммунальные услуги по холодному водоснабжению и канализации, но неоплаченные должниками.
Таким образом, доначисление за коммунальные услуги мест общего пользования в многоквартирных домах за период с сентября прошлого года по сентябрь нынешнего, по моему глубокому убеждению, является монопольным сговором управляющих компаний города Всеволожска, которому должна быть дана соответствующая оценка со стороны прокуратуры.
Глубоко убежден, что администрация города должна осуществить комплексный муниципальный контроль управляющих компаний по переходу оплаты собственников жилья, согласно новым правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
Ранее жильцы домов и квартир, не оборудованных приборами учета, платили за воду, канализацию и тепло исходя из расчетных показателей, принятых тарифной комиссией региона. Завтра будут платить пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения - в отношении отопления и газоснабжения либо пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении - в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.
«Первая ласточка», посланная в сентябре жителям Всеволожска, уже породило стойкое мнение, что жителей заставляют платить за себя «и за того парня».
Не секрет, а если секрет, то только для налоговой инспекции, что многие квартиры сдаются в поднаем. В сданной квартире прописан, скажем, один человек, а арендаторов, заехавших в нее, четыре. Значит, за троих будут платить солидарно все жители дома. А в городе есть дома, в которых сданы в поднаем большая половина квартир. Значит, меньшая половина постоянно проживающих будет платить как минимум в два раза больше средств за коммунальные услуги мест общего пользования.
Это только один пример нарушения правил предоставления коммунальных услуг.
А их множество. Кто должен оплачивать потери коммунальных услуг дома, вызванные протекающими крышами, залитыми нечистотами подвалами, разбитыми в подъездах окнами, неисправным придомовым освещением, и горящими круглыми сутками лампочками внутри подъездов?
А кто убедит жильцов, что коммунальные услуги за подвалы и чердаки, которые сданы аренду, оплачивают арендаторы, а не жители дома? А жителей трех корпусов дома 19 по улице Ленинградская в этом никто не убедит, потому что их подвалы, в которых есть свет, тепло, вода и канализация, использует само ООО «ЖКК» для своих собственных нужд.
В общем, вопросов много, а ответ на них всеволожцы просят дать главу администрации города С.А. Гармаша и прокурора И.О. Чернова.
Помимо вышесказанного, прошу Всеволожскую прокуратуру организовать проверку УК «ВКС» на предмет правомочности начисления платы за содержание жилья дома 79 корпус 2 по ул. Ленинградская по тарифу, принятому Советом депутатов для собственников, не выбравших способ управления домом. Это незаконно, во-первых, потому, что конкурс по выбору управляющей компании для этого дома должна была провести администрация города. Во-вторых, в доме организовано и юридически существует ТСЖ “Каскад”.
В-третьих, почему УК «ВКС» игнорирует решение Всеволожского городского суда и предписание прокуратуры о незаконности включения в счет-квитанцию затрат по содержанию Службы диспетчера, а также включения в общую квитанцию пени, которая должна выставляться исключительно отдельным документом.

Дмитрий Силаев, член антикоррупционной комиссии

[Радик Сайдашев (Глас)]

Просмотрела, уже глаза слипаются. Давай, не томи, что ты там подсчитал?
мне навскидку показалось, что не так много, как у меня в квитке должно получатся, даже если они всех должников повесили на нас.

Не успел я посмотреть внимательно. Давайте вместе разберемся.

[Радик Сайдашев (Глас)]

УВАЖАЕМЫЕ АБОНЕНТЫ!

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, ООО «ЖКК» покупает питьевую воду и. водоотведение, а также горячее водоснабжение и теплоснабжение на основании заключённых договоров с ОАО «Всеволожские тепловые сети» для нужд населения по показаниям общедомовых узлов учёта. На основании Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. в квитанциях за сентябрь 2012 г. произведён перерасчет по ХВС, ГВС, канализации и отоплению за период с 01.09.2011 г. по 31.08.2012 г.

Администрация ООО «ЖКК»

Точно такие же послания распространила управляющая Компания “Всеволожские Коммунальные Системы”, другие управляющие компании.

Так вот откуда взялись дикие цифры в платежке ЖКК - действительно, 13-й платеж получился.

[Lucia]

А где конкретно УК ВКС распространила такое послание?

[maschamia]

На сайте УК ВКС появился оченно интересный документ.
Выкладываю здесь. Касается ВСЕХ домов УК ВКС и ВСЕХ рассчитываемых услуг в квиточке за сентябрь (файл разбит на много листов, смотрите внимательно).
 отчет УК ВКС за сентябрь.zip   27.34К   205 Количество загрузок:
Просьба ко всем вдумчиво покопаться и высказаться!

Немного повникала в эти расходы. У меня вышло(Южный, ул.Московская 25/6) что ХВС на общедомовые нужды 420,14 кубов., а слив этой же воды почему-то 417,26кубов. Фиг с ней с математикой, но как мы смогли на общедомовые нужды за месяц слить 420 кубов холодной только воды? Про электроэнергию пока не вникла что там. Почему-то нам ГВС МОП по нулям вписали, хотя другим домам начисляли.

Господа аборигены, пожалте платить
1 сентября вступили в силу новые Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. Новыми Правилами установлено, что собственники в многоквартирных домах отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом помещении, и отдельно - коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме. Таким образом, с 1 сентября в платежном документе, направляемом пользователю, должны быть отдельно выделены сумма к оплате за коммунальные услуги, предоставленные непосредственно в жилом помещении, и сумма к оплате за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Казалось бы все понятно, и никакой трагедии жители Всеволожска с введением новых Правил не ожидали. Пока в их почтовые ящики не положили счета-квитанции за сентябрь 2012 года
В начале октября Всеволожск загудел как пчелиный улей. И есть от чего. В присланных квитанциях на оплату жилья и коммунальных услуг, всеволожцы увидели астрономические суммы и прочитали следующее объявление.

УВАЖАЕМЫЕ АБОНЕНТЫ!

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, ООО «ЖКК» покупает питьевую воду и. водоотведение, а также горячее водоснабжение и теплоснабжение на основании заключённых договоров с ОАО «Всеволожские тепловые сети» для нужд населения по показаниям общедомовых узлов учёта. На основании Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. в квитанциях за сентябрь 2012 г. произведён перерасчет по ХВС, ГВС, канализации и отоплению за период с 01.09.2011 г. по 31.08.2012 г.

Администрация ООО «ЖКК»

Точно такие же послания распространила управляющая Компания “Всеволожские Коммунальные Системы”, другие управляющие компании.
Каждая всеволожская семья, проживающая в многоквартирном доме, в одночасье сделалась должником. «Долги» составляют от двух до пяти тысяч. Многие всеволожцы отказываются платить «филькину грамоту» и требуют дать им объяснения по этому поводу. Многие ветераны испытали, глядя на счет управляющей компании, сильнейший стресс и сердечный срыв. Еще больше его получат, когда за отказ платить доначисленные управляющими компаниями суммы, им перестанут выплачивать льготы и субсидии по ЖКХ.
Полагаю, что начисление платежей за коммунальные услуги с начала действия постановления правительства России №354, по сегодняшний день, преступно и незаконно.
Доначисление платы за теплоснабжение и горячее водоснабжение мест общего пользования может производится только за расчетный период, каковым является один месяц. Доначисление потерь управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций за год является незаконным. Тому есть немало судебных прецедентов, когда управляющие компании Санкт-Петербурга выставляли жильцам «тринадцатый платеж» за теплоснабжение, в связи с тем, что в отопительном периоде температурный режим был ниже расчетного. Все иски этих компаний были признаны судами несостоятельными.
Плата за холодную воду и канализацию мест общего пользования в многоквартирных домах Всеволожска – это, по моему мнению, все равно, что плата за воздух. Места общего пользования не потребляют холодную воду и не увеличивают стоки в канализацию. Да, внутри дома могут быть потери холодной воды и канализации. Но эти потери обусловлены лишь неудовлетворительным состоянием внутридомовых инженерных сетей. Ремонт и обслуживание которых лежит на управляющей компании. Собственники квартир явяются общедолевыми собственниками инженерных сетей, и с них удерживают плату за содержание этих сетей. Так что все потери холодного водоснабжения и канализации, связанные с аварийными ситуациями внутридомовых сетей, несет управляющая компания, а не собственники жилья.
А если таковых нет, то никто не убедит меня в том, что на жителей всего дома перекладывают потребленные коммунальные услуги по холодному водоснабжению и канализации, но неоплаченные должниками.
Таким образом, доначисление за коммунальные услуги мест общего пользования в многоквартирных домах за период с сентября прошлого года по сентябрь нынешнего, по моему глубокому убеждению, является монопольным сговором управляющих компаний города Всеволожска, которому должна быть дана соответствующая оценка со стороны прокуратуры.
Глубоко убежден, что администрация города должна осуществить комплексный муниципальный контроль управляющих компаний по переходу оплаты собственников жилья, согласно новым правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.
Ранее жильцы домов и квартир, не оборудованных приборами учета, платили за воду, канализацию и тепло исходя из расчетных показателей, принятых тарифной комиссией региона. Завтра будут платить пропорционально размеру общей площади каждого жилого помещения - в отношении отопления и газоснабжения либо пропорционально количеству человек, постоянно и временно проживающих в каждом жилом помещении - в отношении холодного и горячего водоснабжения, водоотведения.
«Первая ласточка», посланная в сентябре жителям Всеволожска, уже породило стойкое мнение, что жителей заставляют платить за себя «и за того парня».
Не секрет, а если секрет, то только для налоговой инспекции, что многие квартиры сдаются в поднаем. В сданной квартире прописан, скажем, один человек, а арендаторов, заехавших в нее, четыре. Значит, за троих будут платить солидарно все жители дома. А в городе есть дома, в которых сданы в поднаем большая половина квартир. Значит, меньшая половина постоянно проживающих будет платить как минимум в два раза больше средств за коммунальные услуги мест общего пользования.
Это только один пример нарушения правил предоставления коммунальных услуг.
А их множество. Кто должен оплачивать потери коммунальных услуг дома, вызванные протекающими крышами, залитыми нечистотами подвалами, разбитыми в подъездах окнами, неисправным придомовым освещением, и горящими круглыми сутками лампочками внутри подъездов?
А кто убедит жильцов, что коммунальные услуги за подвалы и чердаки, которые сданы аренду, оплачивают арендаторы, а не жители дома? А жителей трех корпусов дома 19 по улице Ленинградская в этом никто не убедит, потому что их подвалы, в которых есть свет, тепло, вода и канализация, использует само ООО «ЖКК» для своих собственных нужд.
В общем, вопросов много, а ответ на них всеволожцы просят дать главу администрации города С.А. Гармаша и прокурора И.О. Чернова.
Помимо вышесказанного, прошу Всеволожскую прокуратуру организовать проверку УК «ВКС» на предмет правомочности начисления платы за содержание жилья дома 79 корпус 2 по ул. Ленинградская по тарифу, принятому Советом депутатов для собственников, не выбравших способ управления домом. Это незаконно, во-первых, потому, что конкурс по выбору управляющей компании для этого дома должна была провести администрация города. Во-вторых, в доме организовано и юридически существует ТСЖ “Каскад”.
В-третьих, почему УК «ВКС» игнорирует решение Всеволожского городского суда и предписание прокуратуры о незаконности включения в счет-квитанцию затрат по содержанию Службы диспетчера, а также включения в общую квитанцию пени, которая должна выставляться исключительно отдельным документом.

Дмитрий Силаев, член антикоррупционной комиссии

Уважаемый депутат Дмитрий Силаев!
Как с этим беспределом нам бороться, мы уже устали. На мои письма (я их здесь выше выкладывала) УК ВКС не отвечает. Неужели нам каждому нужно отдельно судиться с УК ВКС чтобы что-то изменить?

[maschamia]

Квартплате пересчитают. http://www.tv100.ru/...chitayut-63958/

[Радик Сайдашев (Глас)]

Это Питер. У нас все свое.

[депутат Силаев]

Как можно бороться с мафией? С монополией? С тотальной коррупцией? В теории знаю. В жизни - нет.

«Любая легитимная власть опирается на закон и людей его олицетворяющих. Для многих из нас воплощением закона были участковые и оперы, следователи и прокуроры. А народные судьи ставили последнюю точку в приговоре, убеждая наглядно и законопослушных граждан, и не законопослушных преступников, что справедливость, равно как и кара за содеянное, неотвратимы.
Большинство из этих людей, некогда представляющих правовую Систему, сегодня уже в ней не работают. Кто-то ушел по собственному, большинство – не по собственному, желанию. В эпоху финансовых пирамид и всеобщего лохотрона, они в лучшем случае выглядели бы донкихотами, в худшем – представляли опасность вновь созданной карательной Системе. На смену им пришли: ОМОН, ломающий дубинками кости старикам, которые вышли с протестом, тюремный спецназ, стреляющий на поражение в голодных рабочих, судьи, "подыгрывающие" фабрикантам, "зажиливших" зарплату своих работников, прокуроры, которые похожи на адвокатов и адвокаты, которые "получают зарплату" из преступно нажитого "общага".
Эпоха массового грабежа не требует от нынешних представителей юстиции и прокуратуры, милиции и налоговых органов совмещать личное обогащение с имитацией радения за интересы дела. Единственным требованием является безусловная лояльность к казнокрадам и мародерам. Тот, кто соответствует этому, продвигается по служебной лестнице. Остальные выдавливаются из Системы, которая не может позволить себе держать на службе людей, знающих, как делаются баснословные состояния и представляющие хоть какую-либо опасность для этих состояний. Впрочем, это знание опасно и для самих носителей. Особенно сейчас, когда цена человеческой жизни упала до цены пистолетного патрона…
Разве может обычный гражданин представить, что правосудие живет не по международным или государственным законам, а по своим понятиям, которые исполняются, не в пример президентским указам, быстро, точно и в срок.
Люди, пишущие эти понятия, не обладая мантией судьи, обладают реальной силой и средствами ставить своих мэров, губернаторов и президентов, не взирая на то, что у многих из них отпечатки пальцев еще хранятся в дактилоскопических картотеках.
Причем, циничное попрание закона, имеет и другую сторону. Преступность исполняет роль жупела, и ею постоянно пугают население, давая понять, что только существующая власть способна защитить обывателя от разгула и погромов, а уголовный террор – самый надежный гарант от социального взрыва».

[Соседка]

Как можно бороться с мафией? С монополией? С тотальной коррупцией? В теории знаю. В жизни - нет.

«Любая легитимная власть опирается на закон и людей его олицетворяющих. Для многих из нас воплощением закона были участковые и оперы, следователи и прокуроры. А народные судьи ставили последнюю точку в приговоре, убеждая наглядно и законопослушных граждан, и не законопослушных преступников, что справедливость, равно как и кара за содеянное, неотвратимы.
Большинство из этих людей, некогда представляющих правовую Систему, сегодня уже в ней не работают. Кто-то ушел по собственному, большинство – не по собственному, желанию. В эпоху финансовых пирамид и всеобщего лохотрона, они в лучшем случае выглядели бы донкихотами, в худшем – представляли опасность вновь созданной карательной Системе. На смену им пришли: ОМОН, ломающий дубинками кости старикам, которые вышли с протестом, тюремный спецназ, стреляющий на поражение в голодных рабочих, судьи, "подыгрывающие" фабрикантам, "зажиливших" зарплату своих работников, прокуроры, которые похожи на адвокатов и адвокаты, которые "получают зарплату" из преступно нажитого "общага".
Эпоха массового грабежа не требует от нынешних представителей юстиции и прокуратуры, милиции и налоговых органов совмещать личное обогащение с имитацией радения за интересы дела. Единственным требованием является безусловная лояльность к казнокрадам и мародерам. Тот, кто соответствует этому, продвигается по служебной лестнице. Остальные выдавливаются из Системы, которая не может позволить себе держать на службе людей, знающих, как делаются баснословные состояния и представляющие хоть какую-либо опасность для этих состояний. Впрочем, это знание опасно и для самих носителей. Особенно сейчас, когда цена человеческой жизни упала до цены пистолетного патрона…
Разве может обычный гражданин представить, что правосудие живет не по международным или государственным законам, а по своим понятиям, которые исполняются, не в пример президентским указам, быстро, точно и в срок.
Люди, пишущие эти понятия, не обладая мантией судьи, обладают реальной силой и средствами ставить своих мэров, губернаторов и президентов, не взирая на то, что у многих из них отпечатки пальцев еще хранятся в дактилоскопических картотеках.
Причем, циничное попрание закона, имеет и другую сторону. Преступность исполняет роль жупела, и ею постоянно пугают население, давая понять, что только существующая власть способна защитить обывателя от разгула и погромов, а уголовный террор – самый надежный гарант от социального взрыва».

Что-то Вы нам совсем надежды не оставляете...

[maestro]

жесткий оффтоп. я за бан :-)