Перейти к содержимому
Что еще построят на Всеволожском?
Помониторим немного официальный сайт администрации, раздел публичные слушания:Помните, на знаменитых слушаниях 20 июня компания Фаст-Девелопмент хотела застроить весь Всеволожский проспект многоэтажками? Теперь вместо блицкрига начинаются позиционные войны.Компания Фаст-Девелопмент не отказывается от планов строительства гостиницы на углу Всеволожского и Плоткина. Сейчас они решили провести слушания о внесении изменений в ПЗЗ в части изменения территориальной зоны ТР-1(парк) на ТД-1(деловая застройка) и высотного регламента с 0 метров до 15 метров для земельного участка на пересечении Всеволожского пр. и ул. Плоткина в г. Всеволожске. В прошлый раз, помнится, требовали того же, но формулировка была другая: "требуем исправить ошибку в ПЗЗ". В июне не прокатило. А в декабре получится? Слушания назначены на 3 декабря 2013г. в 16-00 в ДК.А вот на другой стороне Всеволожского тот же Фаст-Девелопмент хотел строить квартал многоэтажек. Сегодня почему-то поменялся состав потенциальных застройщиков, и стало вообще весело: строить собираются господа Сукиасян Т.М., Торосян Г.А., Егизарян А.В., Сукиасян Г.М.И своими аппетитами они не уступают Фаст-Девелопменту: они просят "предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в отношении земельного участка расположенного по адресу: Всеволожский пр., 9, в части изменения коэффициента застройки с максимальных значений (ПЗЗ) – 20% до 40%, в части изменения максимального значения коэффициента плотности застройки земельного участка (ПЗЗ) – 0,6 до 1,2, в части расчета парковочных мест -1 машино - место на 40м² общей площади квартир (ПЗЗ) на 1 машино-место на 80м² общей площади квартир". Простенько так и со вкусом - увеличить коэффициент и плотность застройки, и при этом уменьшить количество машиномест. В ваших дворах еще есть свободные парковки? Тогда мы идем к вам!Небольшое отступление: коэффициент плотности застройки - это отношение площади всех этажей объектов капитального строительства к площади земельного участка. Вот только возник вопрос - по ПЗЗ в зоне ТЖ-2-2 коэффициент застройки - 20%, а плотность застройки - 0,2 (а не 0,6, как написано в извещении)! Они же хотят увеличить плотность в 6 (Шесть!) раз, до значения 1,2. Такая плотность застройки не предусмотрена даже в максимальной для Всеволожска зоне ТЖ-4 (многоэтажная застройка), где этот коэффициент составляет 0,9. И как наши армянские друзья собираются достичь такой плотности, не повышая высотность - загадка. Разве что в планирующемся объекте будет 20 подземных этажей...Слушания назначены на 24 октября, 17-00 в ДК
- Всеволожский форум
- → Новости
- → Новости
- → Всеволожские новости
- → Статья: Что еще построят на Всеволожском?
-
Правила сайта
1
4 Комментарии
Ага, Галя, спасибо, видел, но ты меня опередила. Отлично всё описала. Выношу это в новости, а ближе к слушаниям будем созывать всех и собирать подписи.
Единственное - небольшая неточность в цифре. Коэффициент 0,9 "проскочил" в тех ПЗЗ, которые приняли в декабре, и которые были со страшным скрипом отменены в марте. Теперь в этом месте ПЗЗ - коэффициент 1,7.
Что совершенно не влияет на правильность твоих слов.
И да, фамилия Сукиасян в слушаниях - это именно то, о чем все подумали. В заявителях - два родных брата нашего депутата.
Если есть у кого-то возможность, то хотелось бы образец письма, чтобы можно было распечатать и от себя подписать. У нас во дворе мы бы много собрали желающих против подписаться. Хотя мы, по сути, сами живём в домах, построенных на месте частного сектора, но у нас всё-таки 5-ти этажки, а не высотки и многие не хотели бы, чтобы район становился как спальники в Питере, поскольку многие как раз из этих спальников сюда и приехали на природу.
Нинулька, сделаем, конечно.