Нарушения в ТСЖ Мурзенкова подтвердил Комитет по тарифам ЛО

Новость не самая свежая, проверка проводилась в феврале, но писать недоказанные вещи по чужим словам не люблю, а документы сумел получить и отсканировать только сегодня.


Данная проверка не абы кого, а Комитета по тарифам Ленобласти сухим официальным языком подтверждает слова жителей дома с ТСЖ "Компас". При том отдельно отмечу, что в газете было написано только о своем ТСЖ "Компас", но г-н Мурзенков управляет и несколькии другими, и они ТОЖЕ попали в нарушители.
А вот множество других - не попали.
Что там найдет прокуратура за пазухой Мурзенкова - пока непонятно, но как только появится новая информация - непременно сообщу.
Итак:

В ходе проведения проверки установлено:


Коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению и горячему водоснабжению населению на территории МО «Город Всеволожск» оказывает Открытое акционерное общество «Всеволожские тепловые сети» (ОАО «Всеволожские тепловые сети»).
В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.
Пунктом 15 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006г. №307 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг) установлено, что размер платы за отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.
Тарифы для ОЛО «Всеволожские тепловые сети» на 2011 год для населения установлены:
на холодное водоснабжение и водоотведение приказом ЛенРТК от 26.11.2010 г. №217-п (в ред. приказа ЛенРТК от 09.12.2010 № 232-п) в размере 29,72 руб./куб.м. (35,07 руб./куб.м. с НДС) и 34,06 руб./куб.м. (40,19 руб./куб.м.) соответственно;
на теплоснабжение приказом ЛенРТК от 26.11.2010 г. №205-п в размере 1304 руб./Гкал (1538,72 руб./Гкал с НДС).
Тарифы для ОАО «Всеволожские тепловые сети» на 2012 год для населения установлены:
на холодное водоснабжение приказом ЛенРТК от 28.12.2011 г. №229-п с 01.01.2012г.- 35,07 руб./куб.м. (с НДС), с 01.07.2012г. - 36,89 руб./куб.м. (с НДС), с 01.09.2012г. - 38,27 руб./куб.м.(с НДС);
на водоотведение приказом ЛенРТК от 28.12.2011 г. №229-и 01.01.2012г.-40,19 руб./куб.м. (с НДС), с 01.07.2012г. - 42,60 руб./куб.м. (с НДС), с 01.09.2012г. -44,90 руб./куб.м. (с НДС);
на теплоснабжение приказом ЛенРТК 25.11.2011 г. №158-п 01.01.2012г.-1538,72 руб./Гкал. (с НДС), с 01.07.2012г. - 1596,54 руб./Гкал. (с НДС), с 01.09.2012г. - 1628,40 руб./Гкал. (с НДС).
Нормативы потребления коммунальных услуг на территории Ленинградской области на 2011 год установлены постановлением Правительства Ленинградской области от 24.11.2010 №313 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, горячему водоснабжению и отоплению гражданами, проживающими в многоквартирных домах или жилых домах па территории Ленинградской области, при отсутствии приборов учета» с учетом распределения многоквартирных и жилых домов на классификационные группы: дома постройки до 1945 года составляет 0,0207 Гкал/м", дома постройки 1946 - 1970 годов составляет 0,0173 Гкал/м", дома постройки 1971 - 1999 годов составляет 0,0166 Гкал/м2, дома постройки после 1999 года составляет 0,0099 Гкал/м".
Размер платы граждан за коммунальные услуги на 2011 год установлен решением Совета депутатов МО «Город Всеволожск» от 21.12.2010г. №75 «О предельном размере платы за коммунальные услуги на 2011 год, для граждан, проживающих на территории муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области» (в ред. решения Совета Депутатов от 22.06.2011 №48 «О внесении изменений в решение совета депутатов от 21.12.2010 года №75 «О предельном размере платы за коммунальные услуги на 2011 год, для граждан, проживающих на территории муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области»).
Размер платы граждан за коммунальные услуги на 2012 год решением Совета депутатов МО «Город Всеволожск» не установлен.
Статьей 6 Федерального закона от 26 декабря 2005 года № 184-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" и некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, должен соответствовать предельному индексу, установленному органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
На 2012 год индексы максимально возможного изменения размера платы граждан за коммунальные услуги установлены приказом ЛенРТК от 18 ноября 2011 года №145-п «Об установлении по муниципальным образованиям Ленинградской области на 2012 год предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги»:

• с 01.01.2012г. по 30.06.2012г. максимально возможное изменение размера платы 1раждан за коммунальные услуги к величине платы граждан за декабрь 2011 года составляет 100%;
• с 01.07.2012г. по 31.08.2012г. максимально возможное изменение размера платы граждан за коммунальные услуги к величине платы граждан за июнь 2012 года составляет 106 %;
• с 01.09.2012 по 31.12.2012г. максимально возможное изменение размера платы граждан за коммунальные услуги к величине платы граждан за август 2012 года составляет 106 %.

Управление многоквартирными домами па территории МО «Город Всеволожск» осуществляется:

• управляющими компаниями (ООО «Жилищно-коммунальная компания», ОАО «Всеволожская жилищная управляющая компания», ООО «Жилсервис», ОАО «Управляющая компания «Всеволожские коммунальные системы», ООО «Управляющая компания «Уютный дом», ООО «Хаккапелиитта»);

ТСЖ («Квант», «Жилищник», «Межевая», «Огонек 1», «Зеленый городок», «Семья», «Компас», «Комфорт», «Диалог», «Альтернатива», «Альянс», «Новосел», «БернгардОвка», «Полярник», «Наш дом», «Новый быт», «Центральный квартал», «Комфорт»(ул.Советская,д.34), «Дом оператора», «Всеволожск. Преображенского 16», «Межевая 21», «Каскад», «Надежда», «Династия», «Южная долина», «Всевдом», «Межевая 27», «Север»);
-ЖСК («Ленгражданпроект», «Бернгардовка», «Всеволожск-2», «Медик», «Медик-2»).
Начисление, сбор, учет и обработку платежных документов на плату коммунальных услуг для населения, проживающего на территории г.Всеволожска на основании заключенных договоров, осуществляет МП «Центр Коммунальных платежей и социальных субсидий» (далее - МП «Центр КПСС»).
По результатам выборочной проверки счетов-квитанций на оплату коммунальных услуг выявлено, что начисление платы гражданам за услугу по отоплению гражданам, проживающим в жилищном фонде, обслуживаемом ТСЖ «Компас», ТСЖ «Комфорт» и ТСЖ «Диалог», производилось согласно писем в МП «Центр КПСС» (исх. от 24.01.2011 №14, исх. от 24.01.2011 №8, исх. от 24.01.2011 №5) с учетом применения недействующих нормативов (гр., Хапугина Т.И., проживающая по адресу: г.Всеволожск, ул. Героев, д.З, корп.2, кв.*** (дом 2003 года постройки), жилищный фонд которого обслуживается ТСЖ «Комфорт»; гр. Гулевский Ю.А., проживающему по адресу: г.Всеволожск, ул. Олениных, д.2, корп.1, кв.*** (дом 2004 года постройки), жилищный фонд которого обслуживается ТСЖ «Диалог»; гр. Зебоде Т.П., проживающая по адресу: г.Всеволожск, ул. Героев, д.З, корп.З, кв.*** (дом 2004 года постройки), жилищный фонд которого обслуживается ТСЖ «Компас».
По результатам проверки выявлено:

• Изменение размера платы граждан за коммунальные услуги в муниципальном образовании «Город Всеволожск» в 2012г. не превышает предельный максимальный индекс, утвержденный приказом ЛенРТК от 18 ноября 2011 года №145-п «Об установлении по муниципальным образованиям Ленинградской области на 2012 год предельных максимальных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги».
• В ТСЖ «Компас», «Комфорт», «Диалог» выявлены нарушения правильности начисления платы за коммунальные услуги. Гражданам, проживающим в жилищном фонде, обслуживаемом ТСЖ «Компас», ТСЖ «Комфорт» и ТСЖ «Диалог» при начислении платы за услугу по отоплению применяются недействующие нормативы, что противоречит действующему законодательству, а именно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг. Материалы по установленному факту нарушения ТСЖ «Компас», ТСЖ «Комфорт» и ТСЖ «Диалог» действующего законодательства переданы в ораны прокуратуры.

Сканы: