Уважаемые всеволожцы!Этот текст до 20 июня будет главным текстом сайта.Обновлен 10 июня, в 20:20.Вступление. Город Всеволожск в последние годы стремительно теряет статус места, комфортного для проживания. Растительность, включая сосновый лес, внутри города почти исчезла, под угрозой вырубки и застройки - зеленый пояс, огораживающий нас от Санкт-Петербурга. Основные проблемы - с социалкой. В детские сады - рекордные в Ленобласти очереди, сейчас в них
ликвидируются группы "до 3 лех лет", ни одного нового детского сада во Всеволожске в фазе строительства - нет. Школам грозит переход на третью смену. Больница захлёбывается. Спортивных сооружений (дворовые площадки в расчёт не берем) - нет как класса.
В это самое время застройщики из Москвы, Санкт-Петербурга и свои областные, безумными равнодушными термитами уничтожают последние участки зеленых территорий, возводя на них многоэтажки, абсолютно не задумываясь об инфраструктуре. Ситуация критическая, и всё чаще слышны голоса тех, кто
призывает полностью заморозить жилищное строительство до разрешения социальных проблем. Так сделать, конечно, не удастся (к большому сожалению), но бороться за каждый сантиметр - можно и должно.
К делу. 20 июня состоятся чрезвычайно важные публичные слушания, на которых будет решаться судьба сразу нескольких районов нашего города:
http://fotki.yandex....39/view/671889/Необходимые пояснения: в марте этого года были приняты новые Правила землепользования и застройки, которые установили, где и что можно строить на территории города. У нас на сайте есть
большая тема об этом вопросе.
Однако, жизнь идёт, у самых разных людей появились интересы, не укладывающиеся в установленные правила, и эти люди хотят внести в Правила изменения. По закону, в подобных случаях созываются публичные слушания, где жители высказывают свое мнение. Если жители не возражают - специальная комиссия вносит изменения. Где-то эти предлагаемые изменения отражают интересы горожан, где-то - резко им противоречат. Вся загвоздка в том, что если жители не придут - потом можно делать все что угодно, но будет поздно. Поезд, как говорится, уйдёт, а обычно-плохо-по-русски-говорящие строители - придут обязательно. И построят что-нибудь у вас на головах.
Поэтому задача людей, кому не все равно, что они увидят в городе ЗАВТРА - дочитать, подумать, прийти на слушания.
Заинтересованным людям важно, чтобы жители не пришли. Для этого используются разные ухищрения, например:
1. Уведомление о публичных слушаниях публикуется мелким шрифтом
на 26-й странице местной газеты. Найти его - задачка нетривиальная, оно в самом конце скучной официальной части, случайно обнаружить - нереально.
2. Слушания назначаются на будний день, на 16 часов. Как хотите, так и приезжайте.
Но это тот самый, очень-очень редкий случай, когда каждый голос может повлиять на будущее города, тот случай, когда именно ваш голос - самый важный и весит не меньше голоса любого депутаты или главы администрации.
Итак, что же нужно сделать:
1. Найти время и
прийти в ДК (Колтушское шоссе) к 16 часам 20-го июня.
2. Сразу при входе - зарегистрироваться. Там Вам скажут: регистрироваться не обязательно, если не собираетесь выступать.
Даже если не собираетесь, зарегистрируйтесь. Это не позволит потом сказать, что людей не было.
3. Если чувствуете (или вдруг почувствуете на месте) желание высказаться - не стесняйтесь.
Обязательно представьтесь, чтобы ваше мнение попало в Протокол публичных слушаний (анонимные высказывания, крики с мест - законно игнорируются). Высказывайтесь кратко, чтобы дать время другим.
4. Если не выскажетесь публично, обязательно подойдите к столу в конце слушаний и
попросите запротоколировать ваше мнение. Не обязательно высказываться по всем вопросам. Но по важным или понятным для Вас - обязательно.
5. Заглядывайте на эту страничку ещё, возможно, будут новости или дополнительная информация!
6.
Подключайтесь к распространению информации о публичных слушаниях. Например, можно распечатывать вот такие листовки и распространять их по почтовым ящикам либо клеить на доски объявлений (пожалуйста, не надо клеить в места, для этого не предназначенные!):
Объявление о слушаниях (для Котова поля).pdf 220.99К
475 Количество загрузок:
Официальные материалы от администрации:
201306izm_pzz.rar 2.06Мб
0 А теперь разберем их детально. Что запланировано изменить в карте города:
1. территориальную зону, включающую территорию, ограниченную ул. Мужества, Большим пр. ул. Почтовой (нечетная сторона ул. Мужества) изменить с территориальной зоны ТР-1 на ТЖ 2-1 с установлением высотного регламента 12 метров (для возможности реализации 105-ОЗ);
http://fotki.yandex....39/view/671893/Лично у меня нет возражений против того, чтобы очередники 105-го получили, наконец, свои участки.2. территориальную зону, включающую земельный участок, расположенный на пересечении ул. 4-я Линия и ул. Мужества изменить с территориальной зоны ТР-1 на территориальную зону ТД-2 (для возможности размещения детского сада) с установлением высотного регламента 16 метров;
http://fotki.yandex....39/view/671892/Одобрить выделение места под детский сад - ну просто святое дело!3. в территориальной зоне ТЖ-2, включающую земельные участки, входящие в программу «Развитие застроенных территорий»:
- ул. Сергиевская, д.20, д.22
- ул. Марьинская, д.1
- ул. Баркановская, д.126
- ул. Константиновская, д.146
изменить территориальную подзону ТЖ 2-1 на территориальную подзону ТЖ 2-2 с установлением высотного регламентом 15 метров;
http://fotki.yandex....39/view/671890/Это без комментариев. Пусть решают жители этих районов.4. изменить высотный регламент территории, ограниченной ул. Северной, ул. Строителей, ул. Магистральной с 18 метров до 30 метров, в целях реализации программы «Развитие застроенных территорий»;
http://fotki.yandex....39/view/671891/30 метров - это 9 этажей минимум. На нехилой такой территории. Откуда практически нет автомобильного выезда. Без садиков. Без школы. ЗАЧЕМ? Ау, жители окружающей территории, приходите!ОБНОВЛЕНИЕ! Свежий комментарий администрации: 1. На вопрос, что будет строиться и нет ли карти: "на Северной, Строителей картинок нет, строить хотят жилье, раньше был проект на весь квартал (10-18 этажей) - до Магистральной, сейчас принято решение сократить площадь".Все плохо. К чёрту.5. изменить высотный регламент территории, включающей земельный участок для строительства физкультурного центра, расположенного в г. Всеволожске ул. Ленинградская 15/3 с 4 метров на 12 метров;
http://fotki.yandex....39/view/671894/Вот и всплыл тот вопрос, который уже неоднократно обсуждался на форуме. Посреди двора на Котором поле хотят вырубить последнюю растительность и поставить ФОК. О-о-о-очень спорное решение, и мнения сильно расходятся. Но есть кое-что, о чем я не премину напомнить Юрию Сергеевичу Павлову: он мне лично пообещал, что к моменту обсуждений будет готов МАКЕТ, на котором будет видно, как это всё будет выглядеть. Лично я буду принимать решение, посмотрев на макет. Если его не будет - то я буду однозначно против.ОБНОВЛЕНИЕ! 2 свежих комментария администрации: 1. На вопрос, готов ли макет: "изготовление макета по ФОКу входит в состав проекта, который будет делать организация, выигравшая конкурс, поэтому его сейчас нет".2. На вопрос, сколько этажей планируется: "в задании на проектирование, которое, к сожалению, ещё в работе, 2 этажа".То есть нам предлагается голосовать за проект, которого ещё никто не видел. Вот теперь я однозначно против.6. изменить высотный регламент с 12 метров до 10 метров в территориальной зоне ТЖ 2-1, на территории в г. Всеволожске, прилегающей к пер. Парковый, ул. Кочубеевская. (в целях сохранения охранной зоны парка);На первый взгляд, все хорошо, нужно поддержать.
7. изменить границы территориальных зон на территории, ограниченной пер. Вахрушева, Октябрьским пр., Всеволожским пр. с отнесением к территориальной зоне ТЖ-3 и установлением высотного регламента 30 м (в утвержденных Правилах - территориальная зона Т-Ж 2., подзона ТЖ 2-2 с высотным регламентом 12 м);
Один из важнейших пунктов! Строительство Всеволожского Фасада - два дома за памятником Ленина (угол Вахрушева-Колтушского) было нокдауном по репутации Всеволожска, как зеленого города. Старожилы помнят, какие там были сосны... Но застройщику (тому же!) этого мало, он хочет продолжить свой банкет. Это - один из самых варварских ударов по Всеволожску (хуже - только Южный).Взгляните, что там запланировано:
http://fotki.yandex....9/view/671895/]http://fotki.yandex....39/view/671895/Слева - тот самый "Всеволожский Фасад", влево-вверх уходит Вахрушева, маленькое здание справа - это то самое культурное здание за памятником Ленина (напомните, как оно правильно называется, я забыл). Деревья - это для красоты картинки. Никаких деревьев там, конечно, не будет, потому что будет подземный паркинг.
С учетом планов вырубить всё чуть дальше (см.п.8) - это уже нокаут. Больше того зеленого центра у нас не будет. И садиков новых тоже не будет. Будет еще пара тысяч семей со своими детьми, которые встанут в общую очередь в детский сад, пойдут в те же школы (какие, кстати?), пойдут в ту же задыхающуюся поликлинику. Поднимайтесь, люди, это касается каждого всеволожца! Необходимо зарубить эти планы на корню, чтобы не поднялась рука у администрации это подписать. Не хотите строить социалку - не стройте ничего!8.
изменить территориальную зону ТР-1 на территориальную зону ТД-1 с изменением высотного регламента с 0 метров до 15 метров участку, расположенному на пересечении Всеволожского пр. и ул. Плоткина в г. Всеволожске;Это тоже около памятника Ленину, совсем рядом с п.7.
ТР-1 - это зона зелёных насаждений общего пользования.
ТД-1 - это зона многофункциональной общественно-деловой застройки.ОБНОВЛЕНИЕ! Свежий комментарий администрации: На вопрос, что конкретно будет строиться и нет ли картинок: "на пересечении Всеволожского и Плоткина хотят строить гостиницу 5 этажей, недавно был градсовет, были сделаны замечания, картинок, к сожалению, пока тоже нет".Вы знаете, что делать. То же самое, что и в п.7.9. изменить высотный регламент территории ограниченной ул. Коралловской, Октябрьским пр. и пер. Вахрушева в г. Всеволожске с 18 метров до 30 метров;
Что будет тут - картинки у меня нет. Но планы очевидные. Еще один квартал 9-этажнной жилой застройки. К чертям социалку. Жильё, жильё, жильё.
Ну, вы уже знаете что делать! См.п.7 и п.8.10. внести изменения в ПЗЗ в части изменения территориальной подзоны с Т-Ж 2-1 на Т-Ж 2-2 с сохранением высотного регламента 12 метров территории, расположенной в границах МО «Город Всеволожск» по адресу: ЛО, Всеволожский район, г. Всеволожск и ограниченной улицами Успенской, Троицкой, Владимирской, Никольской и бульваром Вишневый кадастровый номер 47:07:09-57-003:0062;Район новый, высота не поднимается. У меня нет особого мнения.
11. земельный участок, ограниченный ул. Варшавской, ул. Минюшинская и береговой линией р. Лубья отнести к территориальной подзоне Т-Ж 2-2 (в утвержденных Правилах - территориальная подзона Т-Ж 2-1).Тоже без комментариев, я не знаю целей этой корректировки. Кто знает - поделитесь!Как вывод можно сказать следующее: у нас есть шансы дать застройщикам и девелоперам мощный щелчок по носу. Администрация сама дала нам такой шанс. Она вытащила на единые публичные слушания массу вопросов, которые сами по себе, по отдельности, не вызвали бы сильного ажиотажа. Но СТОЛЬКО мощных тем способны привлечь большое количество людей! И это замечательно! У нас, у активных и неравнодушных, есть важное дело - донести до всех пришедших, что решается НЕ ТОЛЬКО их личный вопрос и вопрос их двора и микрорайона. МНОГИЕ вопросы касаются КАЖДОГО всеволожца. Садики - это ОБЩИЙ вопрос! Отсутствие социалки - ГЛОБАЛЬНАЯ городская тема! Новая тысяча жителей в том районе, где Вы даже не были ни разу - отнимает ВАШЕ место в детском саду, новые люди отнимают ВАШЕ ЛИЧНОЕ время, когда вы приходите в поликлинику. Новые сотни автомобилей встают рядом с вами в утренней пробке на дороге Жизни, на Колтушском переезде, На Первомайском проспекте, и даже в Колтушах и Янино.И прежде, чем ругать за всё это власть, нужно спросить - а что ТЫ САМ сделал, чтобы жить стало лучше? Не пришёл на слушания, не оставил там своё мнение - вини себя сам. Ведь тебя спрашивали!И нам всем нужно сделать так, чтобы люди, которые никогда раньше не ходили никуда, поняли это - и пришли на слушания!Прошу всех подумать, как распространить информацию о слушаниях среди соседей, кто может - оставить ссылки на эту тему во всех доступных вам группах в соцсетях и форумах.
1
193 Комментарии
Лично меня, вместе с неравнодушными жителями домов нашего двора, конкретно задевает материал п.5! Да пусть идут эти ... девелоперы (многочисленные прилагательные пришлось опустить) к чёртям собачьим! Ничего здесь во дворе строить нельзя! Мы и наши дети лишаемся зелёной зоны, единственной в квартале! Создана она, между прочим, руками самих жителей, деревья посажены ими! В 1975 г. - году начала заселения первых домов на Котовом поле - здесь было болото с кустиками.Изменение высотного регламента должно произойти такое: с 4 метров до 0 метров! А не с 4 до 15!!!
Есть как минимум 2 места для строительства подобного центра:
1.Пустырь между домами 3-2 по ул. Героев, 16-3 и 20-2 по Ленинградской.
2. Площадка между домами 21 и 23 по ул. Ленинградской и 12-2 и 14 по ул. Вокка с недостроенным разрушенным зданием - средоточием мусора и источником криминала.
Logankon
1. Это место для детского сада. ПИР уже проведены. Это место - вообще ближайший детский сад, который будет построен во Всеволожске. Неизвестно когда.
2. Тут чиновники разводят руками - у этой развалины много хозяев, и никак не удается договориться. Не могу прокомментировать, сильно ли стараются, этого я не знаю.
Знаешь, Радик, если чиновникам очень захотеть, то гадить жителям нашего двора нет надобности. Не к тебе претензия, при условии, что ты сам не агитируешь за это место. Объективно на пустыре №1 хватит пространства и для д/садика с площадкой для гуляния и для ФОКа - ему качельки ставить не надо.
Про развалину - если власть захочет, она всё, что ей надо, сотворит, и законно, и незаконно. Хоть сто хозяев одновременно пригнёт. Не требуется и примеров на эту тему приводить. А разводить руками и я умею, вот только бандитов из власти в нынешней России вышвырнуть не могу.
А чем плох для освоения треугольный пустырь между Дорогой жизни, переулком Олениных и почившей в бозе военной ж/д веткой?
Радик, расскажи, пожалуйста, что знаешь про то, у кого из толстосумов аппетит именно к нашему двору? Кому во власти надо дать по носу, чтобы не помогал дельцам начать выкачивать денежку и из детской площадки? Очень хочется послать конкретно по адресу авторов уплотнительной застройки. Подскажи, какие ещё рычаги оптимально сейчас задействовать?
И большое тебе "спасибо" за то, что так подробно всю "историю с географией" изложил! Пугают по-прежнему непонятные обозначения Т-Ж 2-1, ТД-1 и так далее. Где повысить своё образование в этой части?
Ещё: можно в листовке, которую собираюсь составить и расклеить по парадным нашего двора, впрямую процитировать слова из твоей статьи?
Я предполагаю, что это может быть Богдевич. Магазин, который ещё с советских времён находился рядом с этим двором, принадлежал Всеволожскому Райпо, где начальствует Богдевич. Как то читала, что Богдевич хотел построить в этом дворе магазин. Кстати территория на углу Почтовой и Советской, где раньше были универмаг и продуктовый магазин, тоже принадлежали Райпо. теперь там строятся многоэтажки.
Вячеслав, я - не агитирую. Я считаю, что этот вопрос решать должны жители города на публичных слушаниях. Пусть приходят и высказываются, а администрация - исполняет волю горожан.
Про этот треугольный участок ничего не знаю.
У кого аппетит - я не знаю. Рычаги - это публичные слушания. Поднимем народ - не будет ФОКа на этом месте. Не поднимем - будет.
Где почитать про ТД и ТЖ - в ПЗЗ, конечно.
По листовке - конечно, можно, что за вопрос вообще. Предлагаю накидать готовое обращение на лист А4 и выложить его для скачивания и расклеивания. Давай перейдем в почту, согласуем, и выложим здесь уже готовый результат.
Давайте! Тут надо парк-сад-детскую площадку хорошую, автостоянку для жителей, а не бетонного монстра.
Я же написала, что это мои предположения, В общем то нет большой разницы кто там хочет строить, важно то, что в очередной раз хотят уничтожить участок, где можно сделать прекрасное место для отдыха. Двор большой, зелёный и тихий.
Листовки на подъездах это хорошо, но боюсь что просуществуют они до завтрашнего утра. Дворники рьяно срывают всё что наклеено. Кто печатал пожалуйста скинте образец завтра на площадке размещу. В ноябре прошлого года подписи против собирали, многие просто отмахиваются, мол пустое. Комуто-и вовсе всеравно.Неравнодушных конечно больше, будем бороться. Зато теперь понятно почему депутат ЗАКСа Пвлова Т.В. так и не ответила на наше письмо. Что ей до избирателей, дела сына дороже.
Публичные слушания - это необходимый этап при принятии поправок к ПЗЗ, но недостаточный. Администрация может и не исполнять волю горожан. Где-нибудь написано, что решения слушаний обязательны для исполнения?
Слухи об интересе Павловой получают новое подтверждение. Слуга народа, называется, не к ночи будь помянута! А текст письма к Павловой обнародовать возможно?
Все верно и все не верно.
Как я уже говорил - ФАРШ НЕВОЗМОЖНО ПРОВЕРНУТЬ НАЗАД.
Где мы живем - в городе или в поселке городского типа?
В городе
Город - центр района.
Значит степень урбанизации должна быть выше.
Беда нашего города в том, что мы городом стали очень не давно - при коммунистах , так что все процессы , которые прошли например в Гатчине или Тосно давно - мы хаваем полной ложкой. Город надо благоустроить,
Вернее его еще надо построить. и как бы печально не было - город разрастется до своих 300 000 жителей еще при нас. Да срубят деревья и построят то, что надо построить. Не потому что они плохие - а по тому, что деньги щас выделяют под строительство, а через некоторое время начнут деньги давать на озеленение и администрация с остервенением начнет все озеленять - и поверте мне будет также много недовольных - потому, что озеленять она начнет за счет автомобилистов. и будут строить многоуровневые паркинги, и выгонять машины из дворов, и много еще чего.
Теория заговора от закономерного процесса отличается следующим :
Убери из Всеволожска конкретных чиновников и депутатов - и не кто не захочет строить - значит заговор.
Убрали - а строить все равно хотят - значит закономерность развития города. Просто есть люди , которые уже давно в теме и при всем том не нанесут такого вреда городу, как любой другой кто придет на их место - ведь первое что придется сделать новым людям - это расплатиться с теми кто привел их во власть - принятием ну пипец как не популярных решений.
Нет, нигде этого не написано, и это надо понимать. Результат слушаний носит рекомендательный характер. По итогу будут взвешиваться два мнения. На одной чаше весов, как уже и без меня выше написали - есть вполне конкретные интересы (не обязательно коррупционные, кстати, но это неважно - желание строить ФОК у администрации точно есть), на другой чаше весов будет мнение горожан. Если оно выражено не будет, или придут два человека - понятно, что перевесит. Если придут сто человек, то решение будет принять сильно сложнее или уже невозможно.
Антон, чего ты нагородил? Ты мыслишь стратегически там, где стратегией даже не пахнет. Реальная стратегия - это ГенПлан. Который мы так и не видим.
- ул. Константиновская, д.146
А на этом участке уже идет строительство: сделан фундамент 12*12 примерно и возводят первый этаж: и на дом не похоже и на магазин (офис) тоже....
А проясните плиз. что такое:
ТЖ 2-1?
ТЖ 2-2?
Постараемся быть
Вдогонку себе - воспоминания о прошлом, повторения которого в будущем нельзя допустить.
Так вот, много лет назад, когда запустили информацию о вероятной постройке на Котовом поле центра досуга и спорта, для этого определили место между домами-близнецами 3 по Вокка и 12 по Межевой, прямо напротив универсама. Эта "утка" летала в воздухе до ввода 2-этажного здания в эксплуатацию и превратилась, нет, не в прекрасного лебедя, а в скопище клетушек-лавочек, магазинов и пустующего, отмывающего чьи-то деньги ресторана, без которого город прямо-таки задыхался,,, Сейчас это - торговый центр "Котово поле", Александровская, 75. Вот из-за таких магических превращений одного в другое я нынешней власти я ни на йоту не доверяю. Им на жителей плевать, работают совместно с нуворишами на себя. Вынужденно, время от времени - на народонаселение, так сказать.
А между домами 15/1 и вашим 15/2 администрация УЖЕ выделила деньги на уличные тренажёры для взрослых, УЖЕ был разговор с Гармашем и отделом спорта, УЖЕ пальцем показывали место, где их можно разместить - рядом с детской площадкой, чтобы мамочки и бабушки могли "крутить педали" и приглядывать за дитёнком на площадке. Так звоните в отдел спорта и требуйте то, на что уже выделены деньги. Мы не требуем, им на жителей и плевать!
Я мыслю правильно, Пока мы не решим общие вопросы - мы всегда будем натыкаться на частные.
А общий вопрос у нас таков - мы строим и живем в ГОРОД или продолжаем жить в поселке городского типа?
Если город - так давайте мыслить урбанистически.
Если продолжаем жить в поселке - так отдайте городской статус и продолжайте ковыряться в грязи.
Я за ГОРОД. И это мейнстрим. Именно туда дует ветер. Дамы спросите у мужей и они Вам скажут как опасно писать против ветра.
Антон, вы, наверное, себе очень нравитесь?
"Мы строим город" - кто это "мы" и для кого строите вы город?
Антон, почитай в блогах уважаемого Александрова. Очень правильно пишет о том, что нужно делать до того, как строить. Хочешь продолжить тему - перейдем к нему в комментарии.
Короче, давайте не офтопить, обсуждаем только слушания и выложенные материалы.
Листовку для Котова поля выложил в статью. Печатайте, распространяйте.
Добрый день. Тема очень интересная. Обязательно будем. Тем более что наш (105-оз) вопрос будет решаться.
Только я не поняла -
Ул. Мужества идет параллельно 4-ой линии. Где они пересекаются?