Крупнейшие банки отмечают значительный рост ипотечного кредитования в секторе первичной недвижимости. Ленобласть не уступает Санкт—Петербургу, а кризиса в ипотеке ждать не приходится.
Участники круглого стола о состоянии рынка ипотечного кредитования, организованного "Ассоциацией Банков Северо-Запада", отметили значительный рост числа ипотечных кредитов в секторе первичной недвижимости и спад на вторичную. При этом
максимальным спросом по-прежнему пользуется жилье эконом-класса, а пригородные районы Ленинградской области по популярности не уступают Санкт-Петербургу.
Рост ипотечного кредитования первичного жилья определяет как потребительский спрос, так и выгода для банков, считает руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка "Санкт-Петербург" Дмитрий Алексеев. "Кредитовать первичное жилье банкам и проще, и быстрее, в плане проведения сделки и получения денег. Кроме того, все крупные банки участвуют в проектном финансировании строящегося жилья и им выгодно стимулировать спрос на него", - сообщил собравшимся Алексеев.
Управляющий директор по ипотеке банка "ВТБ 24" Ирина Зуева объяснила популярность ипотеки в ближайших к городу районах Ленобласти активной застройкой их
самыми бюджетными вариантами жилья и стоимостью квадратного метра, которая немного ниже, чем в Санкт-Петербурге. "Наибольшим спросом у клиентов пользуется Всеволожский район - Кудрово, Мурино,
сам Всеволожск", - отметила Зуева.
Ее мнение поддержала глава департамента розничного бизнеса "Энергомашбанка" Наталия Деденева. "В Ленинградской области сейчас строят хорошо, плюс в пригородных районах отличная инфраструктура. Молодые семьи охотно берут ипотеку на такие квартиры. Кстати я и сама переехала жить из центра Санкт-Петербурга во Всеволожскимй район области и очень довольна", - рассказала Деденева.
Средний размер ипотечного кредита в Санкт-Петербурге и Ленобласти в 2013 году составил 1,8 миллиона рублей, а средний срок ипотеки — 15 лет. При этом большинство клиентов гасят кредит за 5-7 лет. Собравшиеся специалисты единогласно пророчили дальнейший рост ипотеки первичного жилья, но разошлись в его оценке на 2014 год - от 10% до 40%. При этом все банкиры смотрят на развитие ипотеки с оптимизмом и не видят причин говорить о грядущем кризисе в этой финансовой области.
47news
0
8 Комментарии
А вот и еще новость в противовес:
(ссылка)
То есть на фоне падения продаж нормального жилья на 63% ипотека на первичку в эконом-классе просто цветет и пахнет.
Выводы? Всеволожский район (Всеволожск, Мурино, Девяткино, Колтуши, Янино) превращается в район массовой жилой застройки самым дешевым эконом-классом. Это при том, какие огромные просторы имеются для хорошего качественного жилья - малоэтажного и индивидуального. А потом будет поздно. После того, как въезды в СПб забьют новые тысячи автомобилей, развивать качественную малоэтажку станет невозможно.
Ну какой идиот поедет покупать отличный коттедж в Щеглово-Романовке, если застройщики продавят планы по застройке Румболовки?
Результат: до 10 км от КАД - гетто-муравейники, а потом резкое снижение плотности населения, низкое качество жилья и вообще уровня жизни, потому что качественное жилье за пробками никому уже и не нужно, а работать кроме Питера десяткам тысяч людей просто негде. Никаких мыслей о завтра у нынешнего руководства города-района. Имхо.
Кто покупал жилье хотя бы раз - конечно, не вляпаются вторично (кстати, вторая попытка очень затруднительна - попробуйте продать жилье в ипотеке, да еще и с детьми. То еще "удовольствие"!).
Но кто покупает свое жилье в первый раз - зачастую ничего не понимают, горят и спешат, и обманываться рады. А почитать сайты новостроек - это ж так профессионально врать и недоговаривать уметь еще надо. Я уж не говорю об "инвестиционном жилье", которе покупается для сдачи в аренду. Да плевать они хотели на инфраструктуру и тем более социалку.
Я вообще за свободный рынок, но это тот случай, когда рынок должен действовать по продуманным правилам.
хочу заметить, что это далеко не единственный случай
ага, 15 минут от станции метро Ладожская
Ну ночью то даже чуть быстрее выходит.
У ночного графика вообще масса преимуществ, но мало кто по нему живет )))
По поводу инфрастуктуры, вот что-то нигде на сайте новостроек не видела, чтобы писали что в Южном например, очередь в д/сад и школу.Наоборот, пишут,что во дворе, фактически это так, но про очередь в это "во дворе" молчат.Зато говорят про дорогу в Южный, которая вот-вот построится и поликлинику, которую скоро начнут строить.И выбирает человек между жить на головах друг у друга или жить с родителями, но в городе, с вариантами в пригороде.