Уважаемые всеволожцы!Этот текст до 20 июня будет главным текстом сайта.Обновлен 10 июня, в 20:20.Вступление. Город Всеволожск в последние годы стремительно теряет статус места, комфортного для проживания. Растительность, включая сосновый лес, внутри города почти исчезла, под угрозой вырубки и застройки - зеленый пояс, огораживающий нас от Санкт-Петербурга. Основные проблемы - с социалкой. В детские сады - рекордные в Ленобласти очереди, сейчас в них
ликвидируются группы "до 3 лех лет", ни одного нового детского сада во Всеволожске в фазе строительства - нет. Школам грозит переход на третью смену. Больница захлёбывается. Спортивных сооружений (дворовые площадки в расчёт не берем) - нет как класса.
В это самое время застройщики из Москвы, Санкт-Петербурга и свои областные, безумными равнодушными термитами уничтожают последние участки зеленых территорий, возводя на них многоэтажки, абсолютно не задумываясь об инфраструктуре. Ситуация критическая, и всё чаще слышны голоса тех, кто
призывает полностью заморозить жилищное строительство до разрешения социальных проблем. Так сделать, конечно, не удастся (к большому сожалению), но бороться за каждый сантиметр - можно и должно.
К делу. 20 июня состоятся чрезвычайно важные публичные слушания, на которых будет решаться судьба сразу нескольких районов нашего города:
http://fotki.yandex....39/view/671889/Необходимые пояснения: в марте этого года были приняты новые Правила землепользования и застройки, которые установили, где и что можно строить на территории города. У нас на сайте есть
большая тема об этом вопросе.
Однако, жизнь идёт, у самых разных людей появились интересы, не укладывающиеся в установленные правила, и эти люди хотят внести в Правила изменения. По закону, в подобных случаях созываются публичные слушания, где жители высказывают свое мнение. Если жители не возражают - специальная комиссия вносит изменения. Где-то эти предлагаемые изменения отражают интересы горожан, где-то - резко им противоречат. Вся загвоздка в том, что если жители не придут - потом можно делать все что угодно, но будет поздно. Поезд, как говорится, уйдёт, а обычно-плохо-по-русски-говорящие строители - придут обязательно. И построят что-нибудь у вас на головах.
Поэтому задача людей, кому не все равно, что они увидят в городе ЗАВТРА - дочитать, подумать, прийти на слушания.
Заинтересованным людям важно, чтобы жители не пришли. Для этого используются разные ухищрения, например:
1. Уведомление о публичных слушаниях публикуется мелким шрифтом
на 26-й странице местной газеты. Найти его - задачка нетривиальная, оно в самом конце скучной официальной части, случайно обнаружить - нереально.
2. Слушания назначаются на будний день, на 16 часов. Как хотите, так и приезжайте.
Но это тот самый, очень-очень редкий случай, когда каждый голос может повлиять на будущее города, тот случай, когда именно ваш голос - самый важный и весит не меньше голоса любого депутаты или главы администрации.
Итак, что же нужно сделать:
1. Найти время и
прийти в ДК (Колтушское шоссе) к 16 часам 20-го июня.
2. Сразу при входе - зарегистрироваться. Там Вам скажут: регистрироваться не обязательно, если не собираетесь выступать.
Даже если не собираетесь, зарегистрируйтесь. Это не позволит потом сказать, что людей не было.
3. Если чувствуете (или вдруг почувствуете на месте) желание высказаться - не стесняйтесь.
Обязательно представьтесь, чтобы ваше мнение попало в Протокол публичных слушаний (анонимные высказывания, крики с мест - законно игнорируются). Высказывайтесь кратко, чтобы дать время другим.
4. Если не выскажетесь публично, обязательно подойдите к столу в конце слушаний и
попросите запротоколировать ваше мнение. Не обязательно высказываться по всем вопросам. Но по важным или понятным для Вас - обязательно.
5. Заглядывайте на эту страничку ещё, возможно, будут новости или дополнительная информация!
6.
Подключайтесь к распространению информации о публичных слушаниях. Например, можно распечатывать вот такие листовки и распространять их по почтовым ящикам либо клеить на доски объявлений (пожалуйста, не надо клеить в места, для этого не предназначенные!):
Объявление о слушаниях (для Котова поля).pdf 220.99К
462 Количество загрузок:
Официальные материалы от администрации:
201306izm_pzz.rar 2.06Мб
0 А теперь разберем их детально. Что запланировано изменить в карте города:
1. территориальную зону, включающую территорию, ограниченную ул. Мужества, Большим пр. ул. Почтовой (нечетная сторона ул. Мужества) изменить с территориальной зоны ТР-1 на ТЖ 2-1 с установлением высотного регламента 12 метров (для возможности реализации 105-ОЗ);
http://fotki.yandex....39/view/671893/Лично у меня нет возражений против того, чтобы очередники 105-го получили, наконец, свои участки.2. территориальную зону, включающую земельный участок, расположенный на пересечении ул. 4-я Линия и ул. Мужества изменить с территориальной зоны ТР-1 на территориальную зону ТД-2 (для возможности размещения детского сада) с установлением высотного регламента 16 метров;
http://fotki.yandex....39/view/671892/Одобрить выделение места под детский сад - ну просто святое дело!3. в территориальной зоне ТЖ-2, включающую земельные участки, входящие в программу «Развитие застроенных территорий»:
- ул. Сергиевская, д.20, д.22
- ул. Марьинская, д.1
- ул. Баркановская, д.126
- ул. Константиновская, д.146
изменить территориальную подзону ТЖ 2-1 на территориальную подзону ТЖ 2-2 с установлением высотного регламентом 15 метров;
http://fotki.yandex....39/view/671890/Это без комментариев. Пусть решают жители этих районов.4. изменить высотный регламент территории, ограниченной ул. Северной, ул. Строителей, ул. Магистральной с 18 метров до 30 метров, в целях реализации программы «Развитие застроенных территорий»;
http://fotki.yandex....39/view/671891/30 метров - это 9 этажей минимум. На нехилой такой территории. Откуда практически нет автомобильного выезда. Без садиков. Без школы. ЗАЧЕМ? Ау, жители окружающей территории, приходите!ОБНОВЛЕНИЕ! Свежий комментарий администрации: 1. На вопрос, что будет строиться и нет ли карти: "на Северной, Строителей картинок нет, строить хотят жилье, раньше был проект на весь квартал (10-18 этажей) - до Магистральной, сейчас принято решение сократить площадь".Все плохо. К чёрту.5. изменить высотный регламент территории, включающей земельный участок для строительства физкультурного центра, расположенного в г. Всеволожске ул. Ленинградская 15/3 с 4 метров на 12 метров;
http://fotki.yandex....39/view/671894/Вот и всплыл тот вопрос, который уже неоднократно обсуждался на форуме. Посреди двора на Котором поле хотят вырубить последнюю растительность и поставить ФОК. О-о-о-очень спорное решение, и мнения сильно расходятся. Но есть кое-что, о чем я не премину напомнить Юрию Сергеевичу Павлову: он мне лично пообещал, что к моменту обсуждений будет готов МАКЕТ, на котором будет видно, как это всё будет выглядеть. Лично я буду принимать решение, посмотрев на макет. Если его не будет - то я буду однозначно против.ОБНОВЛЕНИЕ! 2 свежих комментария администрации: 1. На вопрос, готов ли макет: "изготовление макета по ФОКу входит в состав проекта, который будет делать организация, выигравшая конкурс, поэтому его сейчас нет".2. На вопрос, сколько этажей планируется: "в задании на проектирование, которое, к сожалению, ещё в работе, 2 этажа".То есть нам предлагается голосовать за проект, которого ещё никто не видел. Вот теперь я однозначно против.6. изменить высотный регламент с 12 метров до 10 метров в территориальной зоне ТЖ 2-1, на территории в г. Всеволожске, прилегающей к пер. Парковый, ул. Кочубеевская. (в целях сохранения охранной зоны парка);На первый взгляд, все хорошо, нужно поддержать.
7. изменить границы территориальных зон на территории, ограниченной пер. Вахрушева, Октябрьским пр., Всеволожским пр. с отнесением к территориальной зоне ТЖ-3 и установлением высотного регламента 30 м (в утвержденных Правилах - территориальная зона Т-Ж 2., подзона ТЖ 2-2 с высотным регламентом 12 м);
Один из важнейших пунктов! Строительство Всеволожского Фасада - два дома за памятником Ленина (угол Вахрушева-Колтушского) было нокдауном по репутации Всеволожска, как зеленого города. Старожилы помнят, какие там были сосны... Но застройщику (тому же!) этого мало, он хочет продолжить свой банкет. Это - один из самых варварских ударов по Всеволожску (хуже - только Южный).Взгляните, что там запланировано:
http://fotki.yandex....9/view/671895/]http://fotki.yandex....39/view/671895/Слева - тот самый "Всеволожский Фасад", влево-вверх уходит Вахрушева, маленькое здание справа - это то самое культурное здание за памятником Ленина (напомните, как оно правильно называется, я забыл). Деревья - это для красоты картинки. Никаких деревьев там, конечно, не будет, потому что будет подземный паркинг.
С учетом планов вырубить всё чуть дальше (см.п.8) - это уже нокаут. Больше того зеленого центра у нас не будет. И садиков новых тоже не будет. Будет еще пара тысяч семей со своими детьми, которые встанут в общую очередь в детский сад, пойдут в те же школы (какие, кстати?), пойдут в ту же задыхающуюся поликлинику. Поднимайтесь, люди, это касается каждого всеволожца! Необходимо зарубить эти планы на корню, чтобы не поднялась рука у администрации это подписать. Не хотите строить социалку - не стройте ничего!8.
изменить территориальную зону ТР-1 на территориальную зону ТД-1 с изменением высотного регламента с 0 метров до 15 метров участку, расположенному на пересечении Всеволожского пр. и ул. Плоткина в г. Всеволожске;Это тоже около памятника Ленину, совсем рядом с п.7.
ТР-1 - это зона зелёных насаждений общего пользования.
ТД-1 - это зона многофункциональной общественно-деловой застройки.ОБНОВЛЕНИЕ! Свежий комментарий администрации: На вопрос, что конкретно будет строиться и нет ли картинок: "на пересечении Всеволожского и Плоткина хотят строить гостиницу 5 этажей, недавно был градсовет, были сделаны замечания, картинок, к сожалению, пока тоже нет".Вы знаете, что делать. То же самое, что и в п.7.9. изменить высотный регламент территории ограниченной ул. Коралловской, Октябрьским пр. и пер. Вахрушева в г. Всеволожске с 18 метров до 30 метров;
Что будет тут - картинки у меня нет. Но планы очевидные. Еще один квартал 9-этажнной жилой застройки. К чертям социалку. Жильё, жильё, жильё.
Ну, вы уже знаете что делать! См.п.7 и п.8.10. внести изменения в ПЗЗ в части изменения территориальной подзоны с Т-Ж 2-1 на Т-Ж 2-2 с сохранением высотного регламента 12 метров территории, расположенной в границах МО «Город Всеволожск» по адресу: ЛО, Всеволожский район, г. Всеволожск и ограниченной улицами Успенской, Троицкой, Владимирской, Никольской и бульваром Вишневый кадастровый номер 47:07:09-57-003:0062;Район новый, высота не поднимается. У меня нет особого мнения.
11. земельный участок, ограниченный ул. Варшавской, ул. Минюшинская и береговой линией р. Лубья отнести к территориальной подзоне Т-Ж 2-2 (в утвержденных Правилах - территориальная подзона Т-Ж 2-1).Тоже без комментариев, я не знаю целей этой корректировки. Кто знает - поделитесь!Как вывод можно сказать следующее: у нас есть шансы дать застройщикам и девелоперам мощный щелчок по носу. Администрация сама дала нам такой шанс. Она вытащила на единые публичные слушания массу вопросов, которые сами по себе, по отдельности, не вызвали бы сильного ажиотажа. Но СТОЛЬКО мощных тем способны привлечь большое количество людей! И это замечательно! У нас, у активных и неравнодушных, есть важное дело - донести до всех пришедших, что решается НЕ ТОЛЬКО их личный вопрос и вопрос их двора и микрорайона. МНОГИЕ вопросы касаются КАЖДОГО всеволожца. Садики - это ОБЩИЙ вопрос! Отсутствие социалки - ГЛОБАЛЬНАЯ городская тема! Новая тысяча жителей в том районе, где Вы даже не были ни разу - отнимает ВАШЕ место в детском саду, новые люди отнимают ВАШЕ ЛИЧНОЕ время, когда вы приходите в поликлинику. Новые сотни автомобилей встают рядом с вами в утренней пробке на дороге Жизни, на Колтушском переезде, На Первомайском проспекте, и даже в Колтушах и Янино.И прежде, чем ругать за всё это власть, нужно спросить - а что ТЫ САМ сделал, чтобы жить стало лучше? Не пришёл на слушания, не оставил там своё мнение - вини себя сам. Ведь тебя спрашивали!И нам всем нужно сделать так, чтобы люди, которые никогда раньше не ходили никуда, поняли это - и пришли на слушания!Прошу всех подумать, как распространить информацию о слушаниях среди соседей, кто может - оставить ссылки на эту тему во всех доступных вам группах в соцсетях и форумах.
1
193 Комментарии
По поводу детского сада меня тоже высотность смутила. Они же не должны быть выше двух этажей, по-моему. Так что да, там похоже есть какие-то другие интересы.
Я не живу рядом, но я однозначно за ФОК, потому что мой сын туда ходить будет и еще сотни детей Всеволожска, не живущие по соседству тоже будут туда ходить. Так уж получается, что то что для моего ребенка и многих детей города хорошо- для жителей нескольких домов неудобно - тем хуже для жителей этих домов.
В этом пункте же написано - "для конкретной территориальной зоны". Это не может быть весь Всеволожск разом. И слушания на эту тему должны проводиться не в ДК, а судя по тексту - в границах той зоны, где планируются изменения. То есть должно быть не одно слушание, а 8 отдельных.
Кроме того, постановление, которое выносится на обсуждение, называется
№ 514 от 29.05.13г. Об утверждении проекта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории МО «Город Всеволожск», а это уже те сроки, о которых я писала выше.
В нашем дворе никакого полуразрушенного здания нет, мадам Брошкина. Вы, наверное, путаете, с двором у д. 21 по Ленинградской. Это ещё ближе к вашему дому. Вот и подходящее место! Интересы ваши и жителей наших домов здесь совпадают.
Антон, ваша агрессивная позиция беаппеляционна, вы играете словами. ФОК должен быть и может быть, но не при помощи уплотнительной застройки. Места для такого объекта есть. Если вы не против уплотнительной застройки, и сумели побеспокоиться о МНОГИХ детях города, то им так же удобно будет ходить в 4-этажный ФОК, расположенный на "пустыре" между домами 81-1, 81-2 и 81-3 по Александровской и д. 9-2 по ул. Героев. И ребёнку вашему чрезвычайно близко! Я попробовал пользоваться вашей манерой дискуссии... Конечно, вам не с руки думать о том, что строительство в нашем дворе неудобно для многих жителей окрестных домов, а удобно только вам и вашему ребёнку.
Да ради Бога, просите поставить под Вашими окнами высотный ФОК, и радуйтесь. А мы хотим
Прошу прощения, я имела в виду двор дома 21 по ул. Ленинградская.
каждому свое - в моем дворе хоккейная площадка, приезжайте зимой кататься
А вот эту развалину снесут и на этом месте планируется парк
Радик, или кто знает, где посмотреть территориальное зонирование Всеволожска? Здесь качество не позволяет прочитать всякие ТД-1.
Всё дело в том, что надо скачивать на комп, а не просматривать, как я делал сперва. Век живи, а помереть можешь и дураком...
Если вы сможете без кавалерийского наскока и апломба оценить содержание статей 57 и 58 ПЗЗ и зонирование территорий в прилагаемой схеме, то поймёте, что для ФОКа предназначен как раз ваш двор (зона ТР-2), а не наш (зона ТР-1). А с эмоциями, конечно, можно красиво и отважно рваться в бой за спортивное счастье всеволожских ребятишек, которому вы назначили располагаться непременно в нашем дворе.
Так в моем дворе уже есть спортивное сооружение - теперь очередь вашего двора.
Так там вроде взамен 9 спилиных 20 новых посадят
Внимательно изучил соответствующие статьи градкодекса, нашего положения о ПЗЗ и Положения о публичных слушаниях. Сплошные противоречия и растолковать можно как угодно. Тем не менее, мы с Галей решили всё-таки подать жалобу в прокуратуру и Татьяне Петровне. Срок в 1 месяц дан для защиты интересов заинтересованных лиц, которые инициируют изменения в ПЗЗ, в нашем случае инициатор изменений - администрация города, и спешка совершенно неуместна.
Очень верное замечание, кстати!
Почитал, Вы совершенно правы, Дина Михайловна, ст. 15 ПЗЗ обязывает в таком случае проводить дополнительные публичные слушания. Но Вы не считаете, что кто-то может и не обратить внимание на эту "мелочь"? Условно или не условно - ну, подумаешь...
Я может и перегибаю палку, но после истории с ПЗЗ и межеванием Южного, когда мнения общественности учитывались, так сказать, очень избирательно, поневоле начинаешь опасаться худшего.
Уважаемый Радик Ромович!
Про противоречия - согласна. Они начинаются с федеральных законов. Почему пишу про месячный срок пуб.слушаний, потому что областной комитет по строительству указывал, что предыдущие слушания на часть территории Всеволожска должны были проходить в течение месяца, а не двух. Да и дата ПС, мне кажется, более удачная в июне, чем в июле, когда будет более активный дачный и отпускной период, и горожане разъедутся.
Про опасения - тоже согласна. Будем следить. На строительство деньги должны закладываться в бюджете. Но это уже не ранее 2014 года.
Моё убеждение: никакой палки ты не перегибаешь. У администрации и у нас, жителей, в подавляющем большинстве случаев - совершенно разные цели. И поскольку:
1) собрание по предмету слушаний уполномочен вести представитель власти;
2) окончательное решение принимается кулуарно внутри администрации,
задача для нас весьма сложна.
Вполне возможно формальное проведение слушаний, т.е. выполнение в этой части требований законодательства, а впоследствии - уже сейчас власть вместе с "жирными котами" запланировала наплевать на наши вопли и будет продолжать жульничать.
Даже так! Хотя и Вам, и, конечно, комитету прекрасно известно, что ПЗЗ умышленно свели к части, чтобы обойти запрет на принятие полных ПЗЗ в момент, когда у Всеволожска нет Генплана. Реально же все понимают, что ПЗЗ приняты для всей важной территории Всеволожска.
Кстати, я, например, так и не знаю, на какую остальную часть Всеволожска ПЗЗ так и не приняты.
Уточнения очень важные для тактики поведения на собрании!
Проживаю в доме 8 по Вокка, вопрос, что будет, на углу нашего дома беспокоил всегда и давно. Слышал слухи, что планируют строить магазин, а вот теперь значит, рот разинули на всю дворовую и детскую площадку. Совсем обалдели, что ли? Если убрать эмоции и логически подумать, зачем там этот центр, во дворе домов, что мало у нас пустырей? Беспредел! Наши старые дома ходуном пойдут! Распечатал листовки, закину сегодня в ящики, расскажу соседям! Сам постараюсь прийти! Лучше бы детскую площадку благоустроили, а на угу дома навели порядок и поставили каркас под мусорные контейнеры.
Ораторы и противники строительства, хорошо знающие норм. док-ты призываю вас поучаствовать.
Колыма, а вы не против того, чтобы собрать в своём доме подписи жильцов под письмом протеста, которые вместе с подписями жильцов других домов отдадим в президиум собрания 20 июня? Я вам на почту скину образец, составленный Д.М.Коробковой. Если да, жду почту, можете в личку мне, как угодно.
Logankon, насколько знаю и помню, Вы жили в соседнем, подъезде этого дома. Честно говоря, ходить по квартирам не мое, в ящики закину листовки, кого знаю, расскажу. Если вы более знакомы с процедурой, сбора подписей на нужные документы, просьба к вам организовать процесс.
Кстати говоря, вспомнил, где то с полгода назад, уже ходила женщина собирала подписи, против этого строительства.
В графических материалах, касающихся ФОКа, высотный регламент изменен на 15 метров, а в текстовой части просят 12 метров.
http://fotki.yandex....39/view/671894/
То же можно увидеть в статье Гласа на 1-й странице.
Колыма! Без фиги в кармане принял ваши доводы. У самого просто дефицит времени, поэтому пробовал обратиться за подмогой.