Уважаемые всеволожцы!Этот текст до 20 июня будет главным текстом сайта.Обновлен 10 июня, в 20:20.Вступление. Город Всеволожск в последние годы стремительно теряет статус места, комфортного для проживания. Растительность, включая сосновый лес, внутри города почти исчезла, под угрозой вырубки и застройки - зеленый пояс, огораживающий нас от Санкт-Петербурга. Основные проблемы - с социалкой. В детские сады - рекордные в Ленобласти очереди, сейчас в них
ликвидируются группы "до 3 лех лет", ни одного нового детского сада во Всеволожске в фазе строительства - нет. Школам грозит переход на третью смену. Больница захлёбывается. Спортивных сооружений (дворовые площадки в расчёт не берем) - нет как класса.
В это самое время застройщики из Москвы, Санкт-Петербурга и свои областные, безумными равнодушными термитами уничтожают последние участки зеленых территорий, возводя на них многоэтажки, абсолютно не задумываясь об инфраструктуре. Ситуация критическая, и всё чаще слышны голоса тех, кто
призывает полностью заморозить жилищное строительство до разрешения социальных проблем. Так сделать, конечно, не удастся (к большому сожалению), но бороться за каждый сантиметр - можно и должно.
К делу. 20 июня состоятся чрезвычайно важные публичные слушания, на которых будет решаться судьба сразу нескольких районов нашего города:
http://fotki.yandex....39/view/671889/Необходимые пояснения: в марте этого года были приняты новые Правила землепользования и застройки, которые установили, где и что можно строить на территории города. У нас на сайте есть
большая тема об этом вопросе.
Однако, жизнь идёт, у самых разных людей появились интересы, не укладывающиеся в установленные правила, и эти люди хотят внести в Правила изменения. По закону, в подобных случаях созываются публичные слушания, где жители высказывают свое мнение. Если жители не возражают - специальная комиссия вносит изменения. Где-то эти предлагаемые изменения отражают интересы горожан, где-то - резко им противоречат. Вся загвоздка в том, что если жители не придут - потом можно делать все что угодно, но будет поздно. Поезд, как говорится, уйдёт, а обычно-плохо-по-русски-говорящие строители - придут обязательно. И построят что-нибудь у вас на головах.
Поэтому задача людей, кому не все равно, что они увидят в городе ЗАВТРА - дочитать, подумать, прийти на слушания.
Заинтересованным людям важно, чтобы жители не пришли. Для этого используются разные ухищрения, например:
1. Уведомление о публичных слушаниях публикуется мелким шрифтом
на 26-й странице местной газеты. Найти его - задачка нетривиальная, оно в самом конце скучной официальной части, случайно обнаружить - нереально.
2. Слушания назначаются на будний день, на 16 часов. Как хотите, так и приезжайте.
Но это тот самый, очень-очень редкий случай, когда каждый голос может повлиять на будущее города, тот случай, когда именно ваш голос - самый важный и весит не меньше голоса любого депутаты или главы администрации.
Итак, что же нужно сделать:
1. Найти время и
прийти в ДК (Колтушское шоссе) к 16 часам 20-го июня.
2. Сразу при входе - зарегистрироваться. Там Вам скажут: регистрироваться не обязательно, если не собираетесь выступать.
Даже если не собираетесь, зарегистрируйтесь. Это не позволит потом сказать, что людей не было.
3. Если чувствуете (или вдруг почувствуете на месте) желание высказаться - не стесняйтесь.
Обязательно представьтесь, чтобы ваше мнение попало в Протокол публичных слушаний (анонимные высказывания, крики с мест - законно игнорируются). Высказывайтесь кратко, чтобы дать время другим.
4. Если не выскажетесь публично, обязательно подойдите к столу в конце слушаний и
попросите запротоколировать ваше мнение. Не обязательно высказываться по всем вопросам. Но по важным или понятным для Вас - обязательно.
5. Заглядывайте на эту страничку ещё, возможно, будут новости или дополнительная информация!
6.
Подключайтесь к распространению информации о публичных слушаниях. Например, можно распечатывать вот такие листовки и распространять их по почтовым ящикам либо клеить на доски объявлений (пожалуйста, не надо клеить в места, для этого не предназначенные!):
Объявление о слушаниях (для Котова поля).pdf 220.99К
463 Количество загрузок:
Официальные материалы от администрации:
201306izm_pzz.rar 2.06Мб
0 А теперь разберем их детально. Что запланировано изменить в карте города:
1. территориальную зону, включающую территорию, ограниченную ул. Мужества, Большим пр. ул. Почтовой (нечетная сторона ул. Мужества) изменить с территориальной зоны ТР-1 на ТЖ 2-1 с установлением высотного регламента 12 метров (для возможности реализации 105-ОЗ);
http://fotki.yandex....39/view/671893/Лично у меня нет возражений против того, чтобы очередники 105-го получили, наконец, свои участки.2. территориальную зону, включающую земельный участок, расположенный на пересечении ул. 4-я Линия и ул. Мужества изменить с территориальной зоны ТР-1 на территориальную зону ТД-2 (для возможности размещения детского сада) с установлением высотного регламента 16 метров;
http://fotki.yandex....39/view/671892/Одобрить выделение места под детский сад - ну просто святое дело!3. в территориальной зоне ТЖ-2, включающую земельные участки, входящие в программу «Развитие застроенных территорий»:
- ул. Сергиевская, д.20, д.22
- ул. Марьинская, д.1
- ул. Баркановская, д.126
- ул. Константиновская, д.146
изменить территориальную подзону ТЖ 2-1 на территориальную подзону ТЖ 2-2 с установлением высотного регламентом 15 метров;
http://fotki.yandex....39/view/671890/Это без комментариев. Пусть решают жители этих районов.4. изменить высотный регламент территории, ограниченной ул. Северной, ул. Строителей, ул. Магистральной с 18 метров до 30 метров, в целях реализации программы «Развитие застроенных территорий»;
http://fotki.yandex....39/view/671891/30 метров - это 9 этажей минимум. На нехилой такой территории. Откуда практически нет автомобильного выезда. Без садиков. Без школы. ЗАЧЕМ? Ау, жители окружающей территории, приходите!ОБНОВЛЕНИЕ! Свежий комментарий администрации: 1. На вопрос, что будет строиться и нет ли карти: "на Северной, Строителей картинок нет, строить хотят жилье, раньше был проект на весь квартал (10-18 этажей) - до Магистральной, сейчас принято решение сократить площадь".Все плохо. К чёрту.5. изменить высотный регламент территории, включающей земельный участок для строительства физкультурного центра, расположенного в г. Всеволожске ул. Ленинградская 15/3 с 4 метров на 12 метров;
http://fotki.yandex....39/view/671894/Вот и всплыл тот вопрос, который уже неоднократно обсуждался на форуме. Посреди двора на Котором поле хотят вырубить последнюю растительность и поставить ФОК. О-о-о-очень спорное решение, и мнения сильно расходятся. Но есть кое-что, о чем я не премину напомнить Юрию Сергеевичу Павлову: он мне лично пообещал, что к моменту обсуждений будет готов МАКЕТ, на котором будет видно, как это всё будет выглядеть. Лично я буду принимать решение, посмотрев на макет. Если его не будет - то я буду однозначно против.ОБНОВЛЕНИЕ! 2 свежих комментария администрации: 1. На вопрос, готов ли макет: "изготовление макета по ФОКу входит в состав проекта, который будет делать организация, выигравшая конкурс, поэтому его сейчас нет".2. На вопрос, сколько этажей планируется: "в задании на проектирование, которое, к сожалению, ещё в работе, 2 этажа".То есть нам предлагается голосовать за проект, которого ещё никто не видел. Вот теперь я однозначно против.6. изменить высотный регламент с 12 метров до 10 метров в территориальной зоне ТЖ 2-1, на территории в г. Всеволожске, прилегающей к пер. Парковый, ул. Кочубеевская. (в целях сохранения охранной зоны парка);На первый взгляд, все хорошо, нужно поддержать.
7. изменить границы территориальных зон на территории, ограниченной пер. Вахрушева, Октябрьским пр., Всеволожским пр. с отнесением к территориальной зоне ТЖ-3 и установлением высотного регламента 30 м (в утвержденных Правилах - территориальная зона Т-Ж 2., подзона ТЖ 2-2 с высотным регламентом 12 м);
Один из важнейших пунктов! Строительство Всеволожского Фасада - два дома за памятником Ленина (угол Вахрушева-Колтушского) было нокдауном по репутации Всеволожска, как зеленого города. Старожилы помнят, какие там были сосны... Но застройщику (тому же!) этого мало, он хочет продолжить свой банкет. Это - один из самых варварских ударов по Всеволожску (хуже - только Южный).Взгляните, что там запланировано:
http://fotki.yandex....9/view/671895/]http://fotki.yandex....39/view/671895/Слева - тот самый "Всеволожский Фасад", влево-вверх уходит Вахрушева, маленькое здание справа - это то самое культурное здание за памятником Ленина (напомните, как оно правильно называется, я забыл). Деревья - это для красоты картинки. Никаких деревьев там, конечно, не будет, потому что будет подземный паркинг.
С учетом планов вырубить всё чуть дальше (см.п.8) - это уже нокаут. Больше того зеленого центра у нас не будет. И садиков новых тоже не будет. Будет еще пара тысяч семей со своими детьми, которые встанут в общую очередь в детский сад, пойдут в те же школы (какие, кстати?), пойдут в ту же задыхающуюся поликлинику. Поднимайтесь, люди, это касается каждого всеволожца! Необходимо зарубить эти планы на корню, чтобы не поднялась рука у администрации это подписать. Не хотите строить социалку - не стройте ничего!8.
изменить территориальную зону ТР-1 на территориальную зону ТД-1 с изменением высотного регламента с 0 метров до 15 метров участку, расположенному на пересечении Всеволожского пр. и ул. Плоткина в г. Всеволожске;Это тоже около памятника Ленину, совсем рядом с п.7.
ТР-1 - это зона зелёных насаждений общего пользования.
ТД-1 - это зона многофункциональной общественно-деловой застройки.ОБНОВЛЕНИЕ! Свежий комментарий администрации: На вопрос, что конкретно будет строиться и нет ли картинок: "на пересечении Всеволожского и Плоткина хотят строить гостиницу 5 этажей, недавно был градсовет, были сделаны замечания, картинок, к сожалению, пока тоже нет".Вы знаете, что делать. То же самое, что и в п.7.9. изменить высотный регламент территории ограниченной ул. Коралловской, Октябрьским пр. и пер. Вахрушева в г. Всеволожске с 18 метров до 30 метров;
Что будет тут - картинки у меня нет. Но планы очевидные. Еще один квартал 9-этажнной жилой застройки. К чертям социалку. Жильё, жильё, жильё.
Ну, вы уже знаете что делать! См.п.7 и п.8.10. внести изменения в ПЗЗ в части изменения территориальной подзоны с Т-Ж 2-1 на Т-Ж 2-2 с сохранением высотного регламента 12 метров территории, расположенной в границах МО «Город Всеволожск» по адресу: ЛО, Всеволожский район, г. Всеволожск и ограниченной улицами Успенской, Троицкой, Владимирской, Никольской и бульваром Вишневый кадастровый номер 47:07:09-57-003:0062;Район новый, высота не поднимается. У меня нет особого мнения.
11. земельный участок, ограниченный ул. Варшавской, ул. Минюшинская и береговой линией р. Лубья отнести к территориальной подзоне Т-Ж 2-2 (в утвержденных Правилах - территориальная подзона Т-Ж 2-1).Тоже без комментариев, я не знаю целей этой корректировки. Кто знает - поделитесь!Как вывод можно сказать следующее: у нас есть шансы дать застройщикам и девелоперам мощный щелчок по носу. Администрация сама дала нам такой шанс. Она вытащила на единые публичные слушания массу вопросов, которые сами по себе, по отдельности, не вызвали бы сильного ажиотажа. Но СТОЛЬКО мощных тем способны привлечь большое количество людей! И это замечательно! У нас, у активных и неравнодушных, есть важное дело - донести до всех пришедших, что решается НЕ ТОЛЬКО их личный вопрос и вопрос их двора и микрорайона. МНОГИЕ вопросы касаются КАЖДОГО всеволожца. Садики - это ОБЩИЙ вопрос! Отсутствие социалки - ГЛОБАЛЬНАЯ городская тема! Новая тысяча жителей в том районе, где Вы даже не были ни разу - отнимает ВАШЕ место в детском саду, новые люди отнимают ВАШЕ ЛИЧНОЕ время, когда вы приходите в поликлинику. Новые сотни автомобилей встают рядом с вами в утренней пробке на дороге Жизни, на Колтушском переезде, На Первомайском проспекте, и даже в Колтушах и Янино.И прежде, чем ругать за всё это власть, нужно спросить - а что ТЫ САМ сделал, чтобы жить стало лучше? Не пришёл на слушания, не оставил там своё мнение - вини себя сам. Ведь тебя спрашивали!И нам всем нужно сделать так, чтобы люди, которые никогда раньше не ходили никуда, поняли это - и пришли на слушания!Прошу всех подумать, как распространить информацию о слушаниях среди соседей, кто может - оставить ссылки на эту тему во всех доступных вам группах в соцсетях и форумах.
1
193 Комментарии
Вообще, многое будет зависеть от сегодняшней явки и активности нас всех!!!
Нет-нет. Это так положено - сначала слушания по изменению высотности, а потом, если высотность утверждена, на слушания выносится проект планировки и межевания.
Наглые ребята, я бы так сказал. Результата первых еще нет, а они уже заявляют вторые.
Изучил эти документы, Гале спасибо за фото.
Мотивировка "мы проморгали публичные слушания, потому что администрация что-то не разместила как положено" - это нечто за гранью вообще. Т.е. мы, общественность, в курсе, были на слушаниях, предлагали поправки, а заинтересованные люди, которые потратили 6 млн рублей на проекты - ничего не знали. Блеск!
За подробные разъяснения Подольской на совете депутатов - личный респект, а компанию Fast Dev нужно отправлять подальше со всеми своими проектами.
Галя, про Мечту.
Вот постановление об утверждении. Приложение "забыли", ну что вы, это же неважно. Ух, достали.
Ха.
Повод для очередной зарубы:
http://vsevolozk.ru/...ail.php?ID=2231
Как прошло? Ждем отчет с нетерпением. С удовольствием посетил бы, но сегодня мой первый рабочий день с апреля месяца
К огромному сожалению, не смогла прийти. Застряла на Колтушском с утра (бензовоз горел), и потом по нарастающей - весь график полетел
Как там прошло, что?
Вот крошечный кусочек с хозяином одного из домов, которых строители просто вычеркнули с плана. На месте его дома и соседних домов на плане нарисованы новые высотки.
В зале множество грамотных, умных, серьёзных, принципиальных, требовательных горожан, а на трибуне - холодные пустоватые и порой злые представители адм. (они хотели поиграть в дурака с населением). Одному строителю люди просто закрыли рот и он отмолчался, а девица-красавица сначала хотела обаять зал, потом высокомерно отвечала на вопросы.
Видно сильное противостояние двух полюсов: горожане и власть. Раскол явный.
Через три часа я ушла (к больному), а бал этот был ещё в разгаре.
Кто высидел до конца, напишите, чем всё закончилось.
Я в шоке. Надо срочно менять власть и городскую и районную. Я более 30 лет прожил во Всеволожске и изменения последних лет 5 просто обезобразили облик города, а судя по данному диалогу территория за музыкальной школой тоже будет застроена многоэтажками. Был во многих городах Европы и такого отношения к паркам и зеленым насаждениям как у нас не видел нигде. Тамошние чиновники даже в мыслях не имеют покуситься на зеленую часть города.
Жалкое впечатление власть производит
Кроме "я не поняла вопроса" и "можете задавать вопросы у себя дома" им сказать нечего, видимо.
Я только что зашел домой. Жесть конечно. 5 часов слушания! По закону - не более 3-х. Не ожидала администрация такого количества людей.
Во первых огромное спасибо звукооператору, работающему в ДК, который включил для меня розетку. Без этого видео бы обрывалось где-то на половине.
Начинаю заливку видео.
Например, физ.комплекс (ФОК) перед домом на Александровской-82. Этому ФОКу уже присвоили адрес (Ленинградская - 15/3), Гармаш на совете депутатов проговорился, что сначала там хотели построить рынок, а г-жа Подольская сказала, что площадь ФОКа 2000кв.м. Сегодня мы должны были просто сказать - какая высота нас устроит, ибо уже ФОК - дело решённое. И больше не чирикать ни на какую тему! А мы начали "чирикать"! На что из президиума услышали, что ФОКа никакого и нет, проекта нет, и вообще никто там ничего строить не собирался. Этот вопрос рассматриваться не будет, откладывается до будущих времён. "А в плане слушаний почему есть про высотность ФОКа?" - "А моя твоя не понимает".
Власть себя, ИМХО, выдала с головой. город теряет свою аутентичность. Превращаемся в Ржека-Пороховые. Администрация сегодня вела себя неграмотно, некорректно, бросалась неправильными словами.
Я, как инженер-строитель и представитель своего Заказчика, была в шоке от юридической безграмотности.
Была в нокуауте от того как г-жа Блохина сказала что "мои два участка в собственности, что хочу то и построю" (понимаю - со зла сказала...) , а ув.гл.архитектор на это промолчала.... Это что за импотенция власти??? Администрация должна была заявить свои права как исполнительной власти: они сила и представление интересов жителей, а инвестор, тем более такой наглый - варяг!!!!
Зачем запугивание 3х метровыми забрами??? Высотность, отступ от красных линий и пр. должна навязывать администрация совим град.планом.
Абсолютно была согласна с мужчиной-юристом что данная компания не имела права разрабатывыать ПП и ПМТ на чужую территорию, другое дело эти проекты планировки, наверное???!!! (не может быть), в центре то Всеволожска, администрацией не разработаны. В таком случае инвестору будет что предъявить: мол, я же разработал на остальную земличку, денюжку ввалил, по советсти - мое. Тогда как государственный муж должен был, по идее, дать ТЗ на ПМТ где бы описывалось что по взаимозачету инвестиций, запланировать там городскую зону отдыха...
А я помню Коралловскую когда там белки прыгали, было это не так давно.
А Бернгардовка- конечно же, за нал, можно разрешить высотку, а не послать делать выторфовку...
точечная застройка.
А бабушку жалко в ветхом жилье- а администрация передергивает "вот видите, пришел инвестор, он нам поможет", да блин, не верю в то что нет альтернативы. вранье.
Надеюсь, что нас сегодня услышали.
Не укладывается в голову как могли так бездарно разрешить, согласовать сращивание города с деревней: высотки и ИЖС (Всеволожский/ Коралловская/Октябрьский/Колтушское). А ФОК во дворах? дай Бог, отстояли небытие гостиницы...
ИМХО: жестокие времена, жестокие нравы, а человеком остаться надо.
Да, адм ничего не разрабатывает. Сейчас, правда, заказала карту Всева для межевания всего города сразу - надеюсь, это на пользу. Ну а пока вот так - что нарисует инвестор - то и планируют. Вон Южный так размежевали, что внуки запомнят.
Не пойму от чего все так в шоке. Такой базар-вокзал каждый раз при сборе народа в ДК.
Главное, что я вынесла - наше мнение никого не волнует, всё решат без нас. Более того, я уверена, что всё давно решено и песни про то, что это не проекты, а только так - мечты, наглая ложь.
Всё что напишу ниже - мои личные впечатления от слушаний, прошу помидрами не кидаться особо.
Самый главный вопрос, который возник у меня и многих кто сидел рядом со мной практически в начале слушаний - для чего они нас там собирали, если никто не хотел слушать мнение людей. Это самое мнение никто и не планировал узнавать изначально, т.к. по мнению администрации, голосование на слушаниях проводить нельзя, каждый должен встать к микрофону и, назвав свою фамилию, высказаться за или против и аргументировать почему. А поскольку это совершенно невозможно (людей было много, а время не резиновое), то и смысл в таком формате что-то проводить. Это первое.
Второе, что хотелось бы сказать, что было много людей, которые несли всякую, по моему мнению, ахинею и задерживали всех остальных. Причем делали это крайне агрессивно, грубо и лично у меня, при том, что во многом я согласна с ними, вызвали негативное к себе отношение. Нельзя так себя вести и производить на окружающих впечатление людей, сбежавших из психушки. Это просто сводит на нет все усилия здравомыслящих людей что-то изменить в нашем городе. Особенно поразила южная семья, которая пришла целиком, с юристом, друзьями и знакомыми - и все они встали в очередь и каждый говорил что он против, ну цирк, ей Богу. Да, я прекрасно понимаю его чувства - у него участок ИЖС, он живет там со своей семьей и вдруг узнаёт, что на том месте где его дом, кто-то хочет построить 8-этажный дом. Я все поняла еще после его первого выступления и сочувствовала ему, но уже на 5 выступлении я стала относится к нему, мягко говоря, прохладно.
Также были люди, которые были просто приниципиально против всего - даже против расселения ветхого жилья и даже против выделения земель многодетным. Рядом со мной сидел мужчина - он сказал, что принципиально против выделения земли кому попало - типа пусть сами заработают. Что тут скажешь, слов нет.
Ну а по поводу инвесторов - г-жа Блохина вначале была очень милой, много всего обещала, но вот верится что-то с трудом. А уж в конце, когда все кричали и топали ногами, что они против, она выглядела уже менее привлекательно. 22 июля пройдут отдельные слушания по обсуждению именно этого проекта - по улице Вахрушева (сзади школы искусств) - обязательно схожу, очень интересно чем дело кончится.
Мне понравился инвестор, который будет строить таунхаусы в Мельничном ручье. Ничего там страшного строить не планируют - 28 квартир в двухэтажных таунхаусах, в моем понимании, совсем не много. Зато инвестор посадил в поле 200 (или сколько там точно) вишен и планирует построить в этом микрорайоне детский сад (на свои средства). Если всё правда - то я за.
Ну и я еще застала инвестора ООО "Мечта" - тут конечно просто смешно. Пусть строит разрешенные 5 этажей и расслабится. 1-комнатная квартира в обмен на участок 10 соток по Октябрьскому проспекту - такое предложение, конечно, просто шикарно.
И это он назвал своим социальным обременением. Благодетель прям, слов нет цензурных.
В общем, слушания как всегда прошли шумно и совершенно (в моем понимании) не продуктивно, увы.
Тогда зачем, в принципе, ПЗЗ???? Их суть определяющая в градостроительстве!
А поясните, правда. Вот ведь двое как минимум пришли и тыкали в карту - куда нас дели, мы же тут. Ну и что с ними делать собираются? Ну если без криминала - что?
Сразу вспоминается, что куча инвесторов прямо-так отказываются от строительства, если им не дают строить 9 этажей а 5 - уже мало. Вот тут строят таунхаусы, где два этажа и у каждого по личной сотке земли - и это по стоимости квартир. И ничего, всем почему-то выгодно. Как?
С удовольствием бы сам туда уехал, но там можно только жить, а вот ездить на работу оттуда очень тоскливо уже сейчас.
Нет, я не согласен. Весь смысл слушаний - прощупать почву. Сильный будет бунт или не очень? Если не очень - строим. Сегодня - хорошо пошумели. Достаточно ли - скоро узнаем.
Не понял вопроса. Вы про Южный? Так его очень торопились размежевать до ПЗЗ.
Ве-Ра. никто ФОКу адрес не присваивал. Ленинградская 15 корп 3 это сгоревший магазин , строения нет, адрес остался. Просто решили размахнуться на всю территорию.
И дальше - "изготовление макета по ФОКу входит в состав проекта, который будет делать организация, выигравшая конкурс, поэтому его сейчас нет".
Естественно, возникают вопросы:
Вопрос 1.- Почему нет макета: нет ещё организации или она ещё не выиграла конкурс?
Вопрос 2.- Если нет макета, нет строителя, значит логично выносить на обсуждение не метры высоты ФОКа, а нужен он или нет тут тем людям, которые тут живут и гуляют с детишками в этом лесочке. А получается, что чужой дядя пришёл в ваш дом и решает: "тут у вас будет стол, тут у вас будет стул, я иногда вам разрешу на нём посидеть. А вас я спрашиваю только про высоту детского стульчика".
Прежде всего найти своего депутата и донести до него позицию жителей. Ну и обязательно прийти на совет депутатов, где будут приниматься или отклоняться обсужденные поправки, и требовать соблюдения своих прав. В свидетельстве о собственности назначение участка - для малоэтажного жилищного строительства. Одноквартирный дом (зона ТЖ-2-1, куда они попали по принятым ПЗЗ) - это тоже малоэтажное строительство. Доводы собственника о снижении стоимости земли из-за не возможности постройки там многоквартирных домов - чушь. Не нравится - пусть за сколько купил, за столько и продаст, и уматывает отсюда!
В начале проведения слушаний представители администрации несколько раз оговорились о том, что в таком формате слушания проводятся впервые. Те, кто был на слушаниях, например, по ПЗЗ или аналогичных ранее проводившихся, поясните, в чем заключается новизна?