Сообщений в теме: 1834

[Nusha]

 

 

ПС, кажется, вливает все свободные деньги в рекламу своего убожества. Реклама везде. Лишь бы заманить дольщиков, чтоб потом ими прикрываться. А вот реклама в ВК выползла. Это шутка такая?

2016-08-15_20-46-57.png

 

Боюсь представить, что в понимании ПС не просторная квартира. Конура что ли?

Я слышала рекламу по радио "Монте Карло"

Там обычно элитное жилье на Крестовском рекламируют и розыгрыши яхт и Мазератти среди купивших.

Фантазирую, какой же бонус у дольщиков "Вальса"

 

 

На элитку покупателей надо заманивать, не особо большой спрос. Там агент с одной продажи только с комиссионных себе небольшую квартирку может прикупить. Тем более те, кто покупает квартиры по 50 млн руб, могут сами купить и яхты, и мазерати. А квартиры в СВ и без бонусов разберут, не сомневайтесь.

 

Вы такой умный, Александр, удивительно, что в "Привелегии" квартиру не купили, был бы шанс яхту получить.

И шансов больше на переезд.
 

[Николаев Александр]

 

Здравствуйте, Уважаемые участники форума!

 

Мы семейная пара из В. Новгорода. Прошу совета в выборе места жительства в г. Всеволожск. Хотим стать дольщиками в ЖК "Северный Вальс" или ЖК "Всеволожский штиль". Интересует 2 комн. квартира 50-60 кв. м. 

 

С точки зрения надежности застройщика больший оптимизм внушает "Петрострой". Это более мощная строительная компания, имеющая немалое количество завершенных проектов. 

 

Расположение, на мой взгляд, удобнее в ЖК "Всеволожский штиль". Преодоление оживленной магистрали небезопасно. Дома меньшей этажности - безопаснее, на мой взгляд. 

 

Подскажите пожалуйста есть ли информация по коммунальным платежам в домах поблизости?

 

Я пониманию, что сейчас рано об этом говорить, дома еще не построены. Я не эксперт, но в городской черте коммуналка должна быть ниже наверное. 

 

Знакомый знакомого из бывших сотрудников администрации г. Всеволожска пол года назад утверждал что в ЖК "Северный Вальс" не решен вопрос с коммуникациями (свет, вода, отопление). Хотя контролирующие органы наверняка следят за планированием коммуникаций.      

 

На форуме идет активное обсуждение судебных разбирательств застройщика "Северного Вальса". Возможно это происки конкурентов. 

 

Но свободных квартир в секции Б корпуса 1 "Северного вальса" почти не осталось.

 

 

Объективно - Штиль вроде ниже этажностью, строится на развитой стороне Всеволожска, проблем с парковкой по идее меньше должно быть и с коммуникациями.

Но вопрос с разрешениями на строительство и прочим.

 

Петрострой, который строит СВ - надежный застройщик, пока у него нет долгостроев, единственная серьезная проблема - только с Северным Вальсом - суды из-за земельного участка).

Но есть разрешение на строительство, участок в собственности, уже построено 12 этажей первого корпуса (про Штиль не знаю, что там построено).

 

Кстати, в 1-м корпусе СВ на 6-м этаже продается двушка 60 метров менее, чем за 3 млн, посмотрите на сайте.

Сообщение отредактировал Николаев Александр: 25 August 2016 - 06:14 PM

[Радик Сайдашев (Глас)]

Да, Саша, негусто с преимуществами, даже на ваш взгляд)) Но сочувствую, ведь сложно сравнивать убожество с нормальным проектом.

[Елена РФН]

Вот как так можно было так планировку раскорячить??? Это та самая двуха на 6-ом этаже....

Сообщение отредактировал Sofia: 26 August 2016 - 09:03 AM

[Елена РФН]

а та ссылка с регистрацией.... модераторы, если не сложно удалите, пожалуйста ее из поста 1204

[Tatyana]

Радик, так можно и двушку и трешку купить, это уже от вас зависит на что у вас глаз падает, если на квартиры студии, то вопросы то к не застройщику)

[Елена РФН]

 

 

 

единственная серьезная проблема - только с Северным Вальсом - суды из-за земельного участка).

 

Нифига не единственная это проблема у Петростроя.

 

Я не поленилась блин посчитать... Иски к Петрострою только во Всеволожском городском суде уже за 16 год:

6 исков о защите прав потребителей - частично удовлетворены.

15 исков о защите прав потребителей - рассматриваются

1 - прочие исковые (видать об истребовании) - истец Министерство обороны - рассматривается

13 исков - споры из жил. законодательства (истец в том числе РОО ДСК - рассматриваются, недавно поданы.

 

Совсем фигня...???  Александр, может вам пора уже к ним присоединяться... Народ то не хочет все потерять. В суды пошли....

[Елена РФН]

Я зашла на страничку Тосненского суда... Там вообще капец. За 16 год перечень исков на 3-х страницах. Даже считать не буду - лень. А основания по искам те же самые.

[Николаев Александр]

Я зашла на страничку Тосненского суда... Там вообще капец. За 16 год перечень исков на 3-х страницах. Даже считать не буду - лень. А основания по искам те же самые.

 

Там все иски в основном - суды из-за просрочек сдачи на несколько месяцев и остекления лоджий. Несколько исков к управляющей компании. Ради интереса сравните с конкурентами по ценовому диапазону - ЖК Воронцов, ЖК "Порошкино" (застройщик Норман), ЖК Силы Природы, и все встанет на свои места. Там вообще ничего практически не строится. А Петрострой строит и сдает. А грязью любого застройщика полить можно. Да и посмотрите исков по другим застройщикам - там их нет, потому-что во основном используются схемы с третьими лицами, где ДДУ не напрямую с застройщиком, а с левым лицом. А здесь ДДУ напрямую с застройщиком.

[Николаев Александр]

а та ссылка с регистрацией.... модераторы, если не сложно удалите, пожалуйста ее из поста 1204

 

И чего плохого, что комнаты не граничат стенками, а разделены санузлом. И 2 полноценных санузла. Уже не знаете, к чему придраться ? Я бы, будь лишние деньги, с удовольствием выкупил бы примыкающую двушку и сделал бы полноценную трешку. Хотя дом свой конечно лучше, спору нет.

Сообщение отредактировал Николаев Александр: 30 August 2016 - 01:23 PM

[milfhunter]

 

 

 Уже не знаете, к чему придраться ?

Просто планировка — говно. 

[Бернгардовка]

 Уже не знаете, к чему придраться ?

Просто планировка — говно.

Ну как бы да, 9,5 бесполезных квадратов коридора. Даже шкаф некуда поставить. Углы, углы, углы...
Зачем нужен второй санузел вообще загадка. Вот между комнат как раз гардеробная просится.

[Николаев Александр]

 

 

 

 Уже не знаете, к чему придраться ?

Просто планировка — говно. 

 

 

В хрущевках с проходной комнатой отличная планировка зато.

 

 

 Уже не знаете, к чему придраться ?

Просто планировка — говно.

 

Ну как бы да, 9,5 бесполезных квадратов коридора. Даже шкаф некуда поставить. Углы, углы, углы...
Зачем нужен второй санузел вообще загадка. Вот между комнат как раз гардеробная просится.

 

 

Так не делайте санузел, а сделайте гардероб. По мне, второй санузел нужнее, если в квартире живут хотя-бы три человека. И сколько же одежки нужно иметь, чтобы целый гардероб держать ?

Сообщение отредактировал Николаев Александр: 30 August 2016 - 06:38 PM

[нестандарт]

 

 

 

 

 

Так не делайте санузел, а сделайте гардероб. По мне, второй санузел нужнее, если в квартире живут хотя-бы три человека. И сколько же одежки нужно иметь, чтобы целый гардероб держать ?

 

Во первых, вы платите за санузел, а не за чулан. Самовольное переделывание помещений запрещено.

Во вторых, (для Александра), как Вы их будете делить. М и Ж., возрастные группы.   Не хочется шутить про остальное (но, честно ели  сдерживаюсь). Ну это глупость для двухкомнатных квартир, если там один не засранец.

[Елена РФН]

 

 

 

 Уже не знаете, к чему придраться ?

Просто планировка — говно. 

 

Лучше и не скажешь!

[Елена РФН]

 

Я зашла на страничку Тосненского суда... Там вообще капец. За 16 год перечень исков на 3-х страницах. Даже считать не буду - лень. А основания по искам те же самые.

 

Там все иски в основном - суды из-за просрочек сдачи на несколько месяцев и остекления лоджий. Несколько исков к управляющей компании. Ради интереса сравните с конкурентами по ценовому диапазону - ЖК Воронцов, ЖК "Порошкино" (застройщик Норман), ЖК Силы Природы, и все встанет на свои места. Там вообще ничего практически не строится. А Петрострой строит и сдает. А грязью любого застройщика полить можно. Да и посмотрите исков по другим застройщикам - там их нет, потому-что во основном используются схемы с третьими лицами, где ДДУ не напрямую с застройщиком, а с левым лицом. А здесь ДДУ напрямую с застройщиком.

 

Ага, в сказки кто-то поверит? Люди идут в РОО ДСК... Вероятно деньги то лишние, чтобы чьи-то услуги оплачивать. Да и фигня какая - просрочка на несколько месяцев? Да и правда ерунда какая. Люди в ипотеку вляпываются по самые нехочу, чаще всего в стройку под сроки сдачи, живут дураки такие в съемном жилье и всвое въехать не могут и козлы такие в суд еще пошли на ПС подали... за просрочку... а ПС все строит и сдает? Сколько они там сдали? 5 домов? Все? Вы тут подборочку и самых замшелых застройщиков нафига сделали? Какие они нафиг конкуренты? Кому они нафиг конкуренты? И де они строят? Вы только буквально не отвечайте мне на эти вопросы. Мне не надо. Я все это знаю. Вы головушкой свое подумайте на досуге над ответами на эти вопросы. И приплюсуйте к этому те три-пять лет, как у них все плохо. А потом попробуйте сюда приварить ваш СВ и проблемы ПС с судами. Ага. Прям вообще у ПС "намного лучше". Вляпались по самое нехочу. А вы Александр камикадзе. Знаете, народ нынче разборчивый пошел. Там где стройка с привлечением по договору никто не вляпывается уже давно. Дураков нет. Все сытые этой левой ответственностью... Хотя вру! Дураки есть. Но там другая история   

[milfhunter]

 

 

В хрущевках с проходной комнатой отличная планировка зато.

А в землянке вообще планировки нет!

[Помещик]

Чего пристали к человеку, где позволят там и будет жить. Ваше жильё тоже не из лучших на этом свете.

[Бернгардовка]

Так не делайте санузел, а сделайте гардероб. По мне, второй санузел нужнее, если в квартире живут хотя-бы три человека. И сколько же одежки нужно иметь, чтобы целый гардероб держать ?

В данном случае это просто альтернатива раздельному санузлу - два совмещенных. Но суть от этого не меняется, просто заняли вдвое больше места. Сделаю я на этом месте гардеробную или нет - опять же не избавит меня от того, что сверху и снизу (а может и сбоку, наверняка там рядом будет санузел соседей) мне грозит шум стиральных машин около спален.
Планировка, имхо, для коммуналки. Единственная радость - у каждого свой унитаз.

Сообщение отредактировал Бернгардовка: 31 August 2016 - 12:50 PM

[Николаев Александр]

 

 

 

 

 

 

Так не делайте санузел, а сделайте гардероб. По мне, второй санузел нужнее, если в квартире живут хотя-бы три человека. И сколько же одежки нужно иметь, чтобы целый гардероб держать ?

 

Во первых, вы платите за санузел, а не за чулан. Самовольное переделывание помещений запрещено.

Во вторых, (для Александра), как Вы их будете делить. М и Ж., возрастные группы.   Не хочется шутить про остальное (но, честно ели  сдерживаюсь). Ну это глупость для двухкомнатных квартир, если там один не засранец.

 

 

Если санузел не оборудовать, и поставить заглушки на вывод канализационной трубы  - это законом не запрещено и никакой перепланировки здесь нет. Считаете, что это глупость - Ваше право. Я считаю по другому.

 

Так не делайте санузел, а сделайте гардероб. По мне, второй санузел нужнее, если в квартире живут хотя-бы три человека. И сколько же одежки нужно иметь, чтобы целый гардероб держать ?

В данном случае это просто альтернатива раздельному санузлу - два совмещенных. Но суть от этого не меняется, просто заняли вдвое больше места. Сделаю я на этом месте гардеробную или нет - опять же не избавит меня от того, что сверху и снизу (а может и сбоку, наверняка там рядом будет санузел соседей) мне грозит шум стиральных машин около спален.
Планировка, имхо, для коммуналки. Единственная радость - у каждого свой унитаз.

 

 

Ну чтобы не слышать шум от стиральных машин, да и вообще не слышать чужого шума - тут только свой дом поможет, да еще капитальный с бетонными перекрытиями и площадью метров 400 или больше.

В любой стандартной двух-трех комнатной квартире в новостройке Вы будете слышать шум от соседей сверху, снизу или сбоку, причем практически в любом доме.

 

 

 

В хрущевках с проходной комнатой отличная планировка зато.

А в землянке вообще планировки нет!

 

 

Мне доводилось бывать в землянке, там был тамбур и комната с печкой. Было это у озера Глубокое на Карельском перешейке в 1988 году.

Сообщение отредактировал Николаев Александр: 31 August 2016 - 12:56 PM

[milfhunter]

 

 

Мне доводилось бывать в землянке, там был тамбур и комната с печкой. Было это у озера Глубокое на Карельском перешейке в 1988 году.

Не смущает, что в землянке у озеро Глубокое планировка лучше, чем в СВ?

[бес]

Сегодня в Петрострое сказали что продажи приостановлены, причина: участие северного вальса в программе жилище на 2015-2020 годы. В данный момент идёт резервирование квартир городом.далее продажи возобновятся, в течении месяца.

[нестандарт]

Чего пристали к человеку, где позволят там и будет жить. Ваше жильё тоже не из лучших на этом свете.

Частный дом - что хочу то и делаю. По деньгам дешевле. За десять лет ипотеки, я две комнаты полноценные приделаю.

[Николаев Александр]

 

 

 

Мне доводилось бывать в землянке, там был тамбур и комната с печкой. Было это у озера Глубокое на Карельском перешейке в 1988 году.

Не смущает, что в землянке у озеро Глубокое планировка лучше, чем в СВ?

 

 

Чем лучше то ?  Что-то санузла я там не припомню и иных благ цивилизации, только печка была (правда, там лес вокруг). Думаю, сейчас нет уже этой землянки.

Сегодня в Петрострое сказали что продажи приостановлены, причина: участие северного вальса в программе жилище на 2015-2020 годы. В данный момент идёт резервирование квартир городом.далее продажи возобновятся, в течении месяца.

 

Если это так, значит, город не видит проблем в том, что идет суд по земельному участку.  (Каким городом кстати - СПб?). Надо будет узнать поподробнее.

 

Чего пристали к человеку, где позволят там и будет жить. Ваше жильё тоже не из лучших на этом свете.

Частный дом - что хочу то и делаю. По деньгам дешевле. За десять лет ипотеки, я две комнаты полноценные приделаю.

 

 

Я делал пристройку на даче в этом году 18 квадратных метров утепленную под кухню, с отцом  - в 120 т.р. обошлось с фундаментом, внешней и  и внутренней отделкой, включая хороший линолеум на пол , без всяких ипотек, но строил своими силами с отцом вместе. Даже 6 свай винтовых сами поставили. Начали в мае, сейчас уже готова, мебель собираем. За 10 лет ипотеки по-моему можно полноценный дом построить. Но я, если буду строить жилой дом, пусть лучше дом построю небольшой (метров 80), но зато без всяких ипотек. Тысяч в 800 уложиться хочу (часть работы сделаю сам) + еще  тысяч 200 колодец, канализация, печка, сантехника.

Сообщение отредактировал Николаев Александр: 31 August 2016 - 04:16 PM

[Елена РФН]

""... Сегодня в Петрострое сказали что продажи приостановлены, причина: участие северного вальса в программе жилище на 2015-2020 годы. В данный момент идёт резервирование квартир городом.далее продажи возобновятся, в течении месяца...""

 

Это как можно нуждающихся в квадратных метрах (многодетных, например) запихнуть семьей в студию 20 метров? Или молодая семья с ребенком... Вот чего там резервировать? Похоже на бред сумашедшего Мрак полный. Либо ПС сказочники. Склоняюсь ко второму варианту... Либо это может быть один и вариантов решения их проблемы путем привлечения "заступничков" из гос. структур. Тогда эти чиновники полные лошары, если поведутся   Один вот уже достроил Зенит-арену... Теперь другие будут СВ достраивать 

[Sofia]

Возможно, жилье для детей-сирот. Да и не все же квартиры по 20 м вроде. Должны быть и ро 21.

[Елена РФН]

Возможно, жилье для детей-сирот. Да и не все же квартиры по 20 м вроде. Должны быть и ро 21.

Если всех детей сирот обеспечат жильем за счет СВ - я двумя руками за... Но как показывает практика - все будет иначе. Сейчас по большому секрету скажу - у моих знакомых по соседству однокомнатная квартира... муниципальная Она ПУСТАЯ. Она не заселена. Очередь не двигается, а хатка простаивает... Дому чуть больше 5 лет. Ремонт от строителей. Коммунальные платежи за наш с вами счет. Вот такая вот шляпа, господа

 

Должны быть и ро 21.

 

ну если 21 м - то это в корне поменяет дело. Только вот насколько я понимаю, по этой программе не на халяву жилье раздают. Нужно быть платежеспособным... вроде там только ссуда предусмотрена... типа скидки. И все. Ну да я не разбираюсь в этих программах. А Сиротам вообще положено жилье бесплатно.

Сообщение отредактировал Елена РФН: 01 September 2016 - 12:11 AM

[Tatyana]

Елена, так иски частников вы рассматриваете? Так тогда очень незначительные цифры. Понятно, что из-за тех же переносов сроков люди идут компенсацию требовать. Речь же про землю и само строительство, ну это уже какая то мешанина теплого с мягким.

[Елена РФН]

Елена, так иски частников вы рассматриваете? Так тогда очень незначительные цифры. Понятно, что из-за тех же переносов сроков люди идут компенсацию требовать. Речь же про землю и само строительство, ну это уже какая то мешанина теплого с мягким.

Если честно, я ни слова не поняла из вашего вопроса.И зачем вы там перемешиваете теплое с мягким мне тоже не ясно.

[Tatyana]

Елена, рассчитывать надо такие покупки. Если и ипотеку, и съем потянуть сложно, логично смотреть вторичку, чтобы сразу в ней жить, не? Когда покупаешь квартиру в стройке абсолютно все говорят о том, что нужно накидывать дополнительно сроки – и на задержки по сдаче, и уж простите на ремонт. Если все так критично, так получайте ключи (их выдавали), делайте ремонт и въезжайте, никто заселяться не запрещал раньше. Реально все это из серии валютных ипотечников – сами взяли ипотеку в валюте, получая зарплату в рублях, но при этом виноваты в трудностях все, кроме них. А самим сесть, взвесить все за и против и посчитать, они не додумались.