Сообщений в теме: 1834

[angelina]

 

 

 

 

https://m.vk.com/wall-28629637_23247 - я немного смешного принес

Это блин не смешно... это безграмотно. Дольщики сами себя загоняют в угол, обвиняя в своих проблемах форум, а не того, с кем подписана бумага.

это не к нам претензии. Но признаки паники в наличии.

Да там та же самая Елена Явная пишет: "не хотим чтобы "людишки со Всеволожского"форума к нам лезли поэтому скрыли группу"... Они тут тусят втихую, там обзываются. Такого рода комменттариев и тут полно, только тут никого не выгоняли. Я бы тоже паниковала, конечно же попади, в такую историю... Но вот от инвестиций в ЖК румболово сити Бог отвел, а так же в клубный дом романов. Помогла дотошная разведка у местных жителей наоборот. Советами и инфой, которую дают местные жители можно пользоваться с успехом. Кто владеет информацией - владеет миром. А дольщики СВ от нас закрываются... Парадокс лично для меня!

Ну, наверное, они вели себя как нормальные люди.
А вот смысл ваших действий как раз не понятен вообще. Вы настроили против себя сотни дольщиков этого муравейника. Причём, если представить, что покупатель квартиры в СВ - небогатый и не очень счастливый человек, у которого ещё и хотят отобрать даже то что есть, то ваш поступок, мягко говоря, тупой.
Фактически вы имеете: строительство вы не остановили. Довольно агрессивно настроенная толпа дольщиков хочет разодрать вас на части. И эта толпа будет скоро жить рядом с вами.

 

Василиса, не рядом с нами. Агрессивная, небогатая и не очень счастливая толпа будет жить в изоляции на полигоне.

Как Вы помните, пешеходный переход от СВ через Дорогу Жизни ГКУ Ленавтодор не планирует делать. Забыли купить хлебушек, отстояв в пробке на разворот перед Румболовской горкой около 1,5 часов, возвращаясь с работы из Санкт-Петербурга? Вперед, как чемпион по прыжкам в высоту, так жители Вальса будут брать барьеры металлических отбойников на Дороге Жизни, чтобы проскочить в Ленту.

Здесь еще потребуются навыки владения своим телом как у Джима Керри в фильме "Маска", чтобы увернуться от автомобилей, мчащихся на скорости 80-90 км/ч.

[Елена РФН]

 

Ну, наверное, они вели себя как нормальные люди.
А вот смысл ваших действий как раз не понятен вообще. Вы настроили против себя сотни дольщиков этого муравейника. Причём, если представить, что покупатель квартиры в СВ - небогатый и не очень счастливый человек, у которого ещё и хотят отобрать даже то что есть, то ваш поступок, мягко говоря, тупой.
Фактически вы имеете: строительство вы не остановили. Довольно агрессивно настроенная толпа дольщиков хочет разодрать вас на части. И эта толпа будет скоро жить рядом с вами.

 

Это вы про себя? Это ваше нормальное поведение? Вы пластинку когда смените? Смотрите выше, там реальный такой вопрос по кадастровым кварталам назрел. Впору вам уже с кадастровыми инженерами знакомится и у них "по глюкам" в публичной кадастровой карте разъяснения брать  Как-то далековато "глюкануло" Росреестр, аж в самые Осельки....

Сообщение отредактировал Елена РФН: 20 April 2016 - 10:02 PM

[Елена РФН]

 

А Сбербанк как лоханулся то! Через него ипотека в СВ..
"Какой харощий женщин, а отэц - барыга!"

Как раз они просто знают то, чего не знаете вы :D

 

Нет, Василиса. Они просто фигово, как и вы, провели экспертизу документов. Вот и все. И не нужно тут интриги устраивать, все равно у вас это плохо получается.

[нестандарт]

Здравствуйте Господа, что-то я не пойму на сайте "СВ" вывешено Свидетельство о собственности на земельный участок с кадастровым № 47:07:0000000:89725 и этот-же номер они прописывают в договорах. А строят на участке за № 47:071301170. В офисе "петростроя" пояснили что это глюк на кадастровой карте РосРеестра. Кто в курсе просветите  "темноту" у кого глюк.

В 2007 МО выделило из участка  47:07:0000000:122   участки  47: 07:094000:40, 47: 07: 1301170:2  и 47:07:1301148:1  и другие, которые  были поставлены на кадастровый учет без межевания и определения границ.  На  месте указанных  3 участков , по указанию главы Всеволожского р- на Соболенко был сформирован новый участок 47:07:0000000: 687, который был разбит 16 участков и затем  продан по цепочке  Петрострою. Но он уже был с границами. 

Эти участки наслаиваются друг на друга.

Можно конечно сказать, что это глюк, но дело в том что еще в 2015 участок  47:07:0000000: 687  очень хорошо был виден на кадастровой карте. Я не верю что это глюк, это заметание следов.

[Елена РФН]

Ну вот если рассуждать как покупатель, который проверяет документы для покупки... Открываем публичную кадастровую карту, берем кадастровый номер участка, который указан в свидетельстве и договоре 47:07:0000000:89725... Находим... Участок в Осельках. Меня бы не устроило такое объяснение как "глюк". Собственник всегда платит деньги за межевание и план. Чтобы данные в росреестре были в полном порядке собственник должен быть заинтересован в первую очередь. Ну там можно понять, если раницы не установлены, обновления не было и тд... Но это - просто шедевр!

[Aleksandr T]

Ещё чуть информации по поводу глюка если посмотреть на кадастровый паспорт на сайте СВ он полностью совпадает с участком в Оселках и номера участков граничащих и имя инженера. Какая-то странная телепортация. Я ничего не имею против СВ с учётом наших продажных чиновников скорее всего он рано или поздно будет построен. Но хочется  элементарного  понимания и доказательств что этот участок на самом деле на законных или других каких основаниях всё таки принадлежит петрострою, а в свидетельстве на собственность адрес не прописан и координат нет. а косвенные доказательства собственности наверное это фуфло. Для того чтобы пощекотать себе нервы можно найти более дешевый способ нежели приобретения такой недвижимости.

[нестандарт]

Ещё чуть информации по поводу глюка если посмотреть на кадастровый паспорт на сайте СВ он полностью совпадает с участком в Оселках и номера участков граничащих и имя инженера. Какая-то странная телепортация. Я ничего не имею против СВ с учётом наших продажных чиновников скорее всего он рано или поздно будет построен. Но хочется  элементарного  понимания и доказательств что этот участок на самом деле на законных или других каких основаниях всё таки принадлежит петрострою, а в свидетельстве на собственность адрес не прописан и координат нет. а косвенные доказательства собственности наверное это фуфло. Для того чтобы пощекотать себе нервы можно найти более дешевый способ нежели приобретения такой недвижимости.

Прокуратура проверяла.

 

Если  суд признает, что действия должностных лиц были не законы участок вернется МО (и остальные надеюсь) обратно. Номера станут старыми.

Есть еще уголовное дело о мошенничестве с землями МО, результаты неизвестны.

Кто выиграет в суде время покажет. 

[Елена РФН]

Александр спрашивал про обременения.

В Ростреестре на этот участок 47:07:0000000:89725 зарегестрированы следующие ограничения

 

Ограничение
№ 47-47/012-47/012/066/2015-1851/1 от 30.12.2015 (Залог в силу закона)
№ 47-47/012-47/012/014/2016-912/1 от 17.02.2016 (Залог в силу закона)
№ 47-47/012-47/012/016/2016-610/1 от 09.03.2016 (Залог в силу закона)
№ 47-47/012-47/012/016/2016-1178/1 от 17.03.2016 (Залог в силу закона)
№ 47-47/013-47/012/002/2016-1410/1 от 06.04.2016 (Залог в силу закона)

[Aleksandr T]

Господа меня не интересует на каких основаниях этот участок принадлежит петрострою и с чем он граничит пока единственный ВОПРОС где написано, что этот участок расположен именно в городе Всеволожск и именно на этом полигоне где и ведётся строительство. Ни в одном документе подтверждающим пава собственности этой информации я не нашёл.  А то,что прокуратура не выявила нарушений это нормально может проверяющий был подслеповат, может в Осельках ещё один вальс строят или ещё чего.  

[Jokinnen]

У кого в порядке с формальной логикой могут пояснить: есть ли разница между словами "не усматривается" и "отсутствует"? Это к вопросу о наложении земель.

Сообщение отредактировал Jokinnen: 21 April 2016 - 07:48 AM

[Jokinnen]

Земельные участки, принадлежащие Минобороны РФ, с кадастровыми номерами 47:07:1301170:2, 47:07:1301148:1, 47:07:0940001:40, поставлены на кадастровый учет без межевания 02.06.2007. Указанные земельные участки являются так называемыми «ранее учтенными».
Согласно ч.1 ст.45 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ранее учтенными земельными участками являются земельные участки, государственный учет которых осуществлен в установленном законом порядке до 1 марта 2008 г.
Согласно ч.18 ст.45 Закона о кадастре сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Закона о регистрации и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в ГКН по правилам, предусмотренным ст.45 Закона о кадастре для внесения в ГКН сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если собственник не осуществил межевание земельного участка, он сильно рискует, что на него кто-нибудь в итоге «наложится», и такая ситуация возникает очень часто. Собственнику приходится идти в суд и признавать право того, кто «наложился» отсутствующим. В обычной ситуации есть законные способы сторонам договориться и без суда. В случае Северного вальса ситуация отягащена лесным участком, которое передать в частную собственность просто нельзя.
Прокуратура не обнаружила наложения и пересечения границ, потому что выписки из государственного кадастра недвижимости не позволяют это сделать, а следовательно обращаться нужно к первичным документам на земельный участок. Но зачем так глубоко копать, да? Произвести простые арифметические действия и понять, что эти ранее учтенные земельные участки своей площадью фактически полностью совпадают с границами кадастровых кварталов, налагающихся на участки Петростроя, тоже видимо нетривиальная задача.
Если руководствоваться интересами дольщиков и «добросовестного застройщика», то можно было хотя бы заявить, что вопрос чисто судебный, спор по наложению земельных участков прокуратура рассмотреть не может в силу своих полномочий.

[Jokinnen]

А военная прокуратура ЗВО похоже вчера подала отдельный иск к ООО "Петрострой".

Сообщение отредактировал Jokinnen: 21 April 2016 - 10:26 AM

[milfhunter]

http://kad.arbitr.ru...39-cc002c69f25d

[Jokinnen]

Заместитель Всеволожского городского прокурора и Заместитель военного прокурора ЗВО! Кто кого? Какой же это, на самом то деле, п**дец.

Сообщение отредактировал Jokinnen: 21 April 2016 - 10:56 AM

[Радик Сайдашев (Глас)]

    Новая информация по делу А56-19575/2016     А56-19575/2016 Первая инстанция   Ходатайство (заявление) от 19.04.2016   Николаев Александр Евгеньевич   О привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования (ст.51 АПК) 

САША? 

[Николаев Александр]

    Новая информация по делу А56-19575/2016     А56-19575/2016 Первая инстанция   Ходатайство (заявление) от 19.04.2016   Николаев Александр Евгеньевич   О привлечении к участию в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования (ст.51 АПК) 

САША? 

 

 

Ну я подал электронное ходатайство, и что в этом такого. Хочу узнать их первых уст, что происходит.

Александр спрашивал про обременения.

В Ростреестре на этот участок 47:07:0000000:89725 зарегестрированы следующие ограничения

 

Ограничение
№ 47-47/012-47/012/066/2015-1851/1 от 30.12.2015 (Залог в силу закона)
№ 47-47/012-47/012/014/2016-912/1 от 17.02.2016 (Залог в силу закона)
№ 47-47/012-47/012/016/2016-610/1 от 09.03.2016 (Залог в силу закона)
№ 47-47/012-47/012/016/2016-1178/1 от 17.03.2016 (Залог в силу закона)
№ 47-47/013-47/012/002/2016-1410/1 от 06.04.2016 (Залог в силу закона)

 

Интересно, а те, кто давал кредит под этот участок, тоже получается, лоханулись, взяв в залог проблемную землю ?

Сообщение отредактировал Николаев Александр: 21 April 2016 - 10:04 PM

[Елена РФН]

 

 

Интересно, а те, кто давал кредит под этот участок, тоже получается, лоханулись, взяв в залог проблемную землю ?

 

 

Александр, я думаю, что залог оформляли тупо по бумажкам предоставленным, элекронным выпискам из Росреестра и другими доступными инструментами для юр. лиц "не вставая с кресла". Не думаю, что кто-то куда то ездил и изучал на местности. Они не лоханулись, а тоже стали жертвами мошенников... ну по логике так получается... А кто мошенник и есть ли он в этой цепочке, установит суд.

[Jokinnen]

Залогодержателем земельного участка, купленного в кредит в силу закона не обязательно является банк, им может быть и продавец. Залогодержателем земельного участке на котором ведется долевое строительство, являются также участники долевого строительства.

[nnnnn]

Залогодержателем земельного участка, купленного в кредит в силу закона не обязательно является банк, им может быть и продавец. Залогодержателем земельного участке на котором ведется долевое строительство, являются также участники долевого строительства.

 Это значит, что банку всё равно что за участок?

[Николаев Александр]

Если  суд признает, что действия должностных лиц были не законы участок вернется МО (и остальные надеюсь) обратно. Номера станут старыми.

Есть еще уголовное дело о мошенничестве с землями МО, результаты неизвестны.

Кто выиграет в суде время покажет. 

 

 

Мне непонятно, почему тогда в ответчиках Петрострой, чьи действия законны, а не те лица, чьи действия незаконны. И почему суд производится в рамках арбитража, а не уголовный суд по уголовному делу, в которым Департамент имущественных отношения минобороны  признается Потерпевшим по уголовному делу и Гражданским истцом.

 

Интересно, а те, кто давал кредит под этот участок, тоже получается, лоханулись, взяв в залог проблемную землю ?

 

 

Александр, я думаю, что залог оформляли тупо по бумажкам предоставленным, элекронным выпискам из Росреестра и другими доступными инструментами для юр. лиц "не вставая с кресла". Не думаю, что кто-то куда то ездил и изучал на местности. Они не лоханулись, а тоже стали жертвами мошенников... ну по логике так получается... А кто мошенник и есть ли он в этой цепочке, установит суд.

 

 

Елена, кто мошенник, степень вины, наказание и размер нанесенного финансового ущерба, может установить только УГОЛОВНЫЙ суд, рассматриваемый после передачи возбужденного уголовного дела с обвинительным заключением в суд. Арбитраж тут вообще не  при делах. Арбитражный суд этим не занимается, он рассматривает гражданско-правовые споры между юридическими лицами.

Александр спрашивал про обременения.

В Ростреестре на этот участок 47:07:0000000:89725 зарегестрированы следующие ограничения

 

Ограничение
№ 47-47/012-47/012/066/2015-1851/1 от 30.12.2015 (Залог в силу закона)
№ 47-47/012-47/012/014/2016-912/1 от 17.02.2016 (Залог в силу закона)
№ 47-47/012-47/012/016/2016-610/1 от 09.03.2016 (Залог в силу закона)
№ 47-47/012-47/012/016/2016-1178/1 от 17.03.2016 (Залог в силу закона)
№ 47-47/013-47/012/002/2016-1410/1 от 06.04.2016 (Залог в силу закона)

 

Да, получается, что залогодержатели - это дольщики, т.к. дольщики по договору имеют право на долю участка, да и время записей (кроме самой первой) совпадает с датами регистрации ДДУ + несколько дней.

Сообщение отредактировал Николаев Александр: 22 April 2016 - 09:06 AM

[Jokinnen]

Если  суд признает, что действия должностных лиц были не законы участок вернется МО (и остальные надеюсь) обратно. Номера станут старыми.
Есть еще уголовное дело о мошенничестве с землями МО, результаты неизвестны.
Кто выиграет в суде время покажет.

 
Мне непонятно, почему тогда в ответчиках Петрострой, чьи действия законны, а не те лица, чьи действия незаконны. И почему суд производится в рамках арбитража, а не уголовный суд по уголовному делу, в которым Департамент имущественных отношения минобороны  признается Потерпевшим по уголовному делу и Гражданским истцом.

 
Третьими лицами по иску военного прокурора как раз и являются все лица из этой цепочки. А Ответчик Петрострой, потому что признают отсутствующим именного его право собственности.

[Николаев Александр]

Заместитель Всеволожского городского прокурора и Заместитель военного прокурора ЗВО! Кто кого? Какой же это, на самом то деле, п**дец.

 

Прокуратуре Всеволожска, если претензии подтвердятся, тоже придется отмазываться.  А вот интересно, как будет отмазываться Куракин, глава департамента имущественных отношений Минобороны (его бы третьим лицом, он ведь ответ подписал). Если бы он не подписал разрешение на вырубку в июне 2015, то Петрострой не начал бы строить, не было бы обманутых дольщиков,

[Jokinnen]

А никто и не будет отмазываться. Напишут и скажут то, что поручат старшие товарищи в рамках политики партии на сегодняшний день.

[Елена РФН]

Александр, смешной вы, ей Богу А вы считаете, что нет перспектив этому скандалу перерасти во что-то другое? При условии, что будут приложены усилия со всей ответственностью...

Елена, кто мошенник, степень вины, наказание и размер нанесенного финансового ущерба, может установить только УГОЛОВНЫЙ суд, рассматриваемый после передачи возбужденного уголовного дела с обвинительным заключением в суд. Арбитраж тут вообще не  при делах. Арбитражный суд этим не занимается, он рассматривает гражданско-правовые споры между юридическими лицами.

 

[Serge]

Недавняя история из области взаимоотношений властей и застройщиков:

игры-то, довольно "опасные"  

http://regnum.ru/new...it/2123716.html

"...Из материалов уголовного дела следует, что в период с ноября 2014 года по апрель 2016 года депутат предложил генеральному директору строительной фирмы ежеквартально передавать ему не менее 300 тыс. рублей. В обмен парламентарий обещал, что фирме не будут препятствовать вести строительство в одном из районов города.
Оксана Дмитриева не отмела версию политического заказа, но считает, что история может оказаться гораздо более примитивной, а заказ — вполне коммерческим. «Возможно, это попытка недобросовестных застройщиков каким-то образом спровоцировать скандал, дискредитировать группу, которая боролась и против города-спутника «Южный», и против разрушения центра города, и против застройки Баболовского парка. Думаю, что это попытка дискредитировать тех, кто борется с недобросовестными инвесторами», — заявила она корреспонденту ИА REGNUM.
Политологу Дмитрию Гавре тоже представляется, что без серьезных оснований силовики бы не стали набрасываться на обладателя депутатского мандата, тем более того, кто причисляет себя к оппозиции и регулярно направляет свою риторику против власти.

«Когда подобное делает СК или полиция, это одно, но Нотяга задержали с участием спецназа ФСБ. Это произошло демонстративно, с размещением видео в интернете. Можно думать, что, условно говоря, оперативная информация о его возможном противоправном поведении давала к тому основания. Структуры масштаба Федеральной службы безопасности стараются в публичном поле не подставляться, пока доказательная база не будет выглядеть достаточно убедительной», — заметил Гавра"

 

 

 

[Радик Сайдашев (Глас)]

Мы тут на 47news обсуждаем прошедший круглый стол и вообще строительство. Думаю, тем кто тут тусуется, должно быть интересно и текст и комментарии почитать.

Комментируйте, кстати, пост почти в топе, пусть пошире разойдется.

[Николаев Александр]

 

 

 

Третьими лицами по иску военного прокурора как раз и являются все лица из этой цепочки. А Ответчик Петрострой, потому что признают отсутствующим именного его право собственности.

 

 

Может я чего-то не понимаю, но если признают незаконным право собственности Петростроя, то участок просто вернется к предыдущему владельцу, т.е. Глазневу. Разве нет ?

Или потом будет иск к Глазневу, чтобы признать его право собственности незаконным, иск к Всеволожской администрации о признании незаконным проекта застройки, включения участка в границы Всеволожска, изменения вида разрешенного использования, постановки на кадастровый учет, межевания, и так далее по цепочке ?

 

Разве можно просто отдать этот участок (участки) назад в ведение департамента минобороны, минуя все эти цепочки, одним иском ?

Сообщение отредактировал Николаев Александр: 22 April 2016 - 06:00 PM

[Sofia]

Можно. А быашие "собственники" пусть потом между собой разбираются, кто кому сколько возвращать будет.

[Местный абориген]

Ну, наверное, они вели себя как нормальные люди.
А вот смысл ваших действий как раз не понятен вообще. Вы настроили против себя сотни дольщиков этого муравейника. Причём, если представить, что покупатель квартиры в СВ - небогатый и не очень счастливый человек, у которого ещё и хотят отобрать даже то что есть, то ваш поступок, мягко говоря, тупой.
Фактически вы имеете: строительство вы не остановили. Довольно агрессивно настроенная толпа дольщиков хочет разодрать вас на части. И эта толпа будет скоро жить рядом с вами.

Это вы про себя? Это ваше нормальное поведение? Вы пластинку когда смените? Смотрите выше, там реальный такой вопрос по кадастровым кварталам назрел. Впору вам уже с кадастровыми инженерами знакомится и у них "по глюкам" в публичной кадастровой карте разъяснения брать  Как-то далековато "глюкануло" Росреестр, аж в самые Осельки....

Она тут как то вещала что СВ в Осельках строится. Сейчас это сообшение не найти. Удалила наверное. Неспроста

[Николаев Александр]

Можно. А быашие "собственники" пусть потом между собой разбираются, кто кому сколько возвращать будет.

 

Так это же уже качественно совсем другие участки будут. И для полигона и леса уже непригодные. Если только военные, отжав эту земельку, сами не понастроют там себе квартир. А то удобно - уже и лес вырублен, и проект есть, и даже строительство начато - строй не хочу.