Сообщений в теме: 197

[Денис-570]

За меня любезно поправили...

[Anigmat]

Уважаемый Дмитрий Васильевич и г-н Андрей Бравицкий - бравый журналист!

Ниже вырезка из Вашей газетенки от 28 мая 2013г. в частности статьи И вновь продолжается бой

 

Наконец, внимание комиссии привлекли строящиеся коттеджи на улицах Бибиковская и Советская. На участках ИЖС возводятся многоквартирные коттеджи.

Тут можно и нужно поднимать вопрос о сносе объектов. Потому что это беспредел. Бизнес покупает у старого собственника участок земли под индивидуальное

жилищное строительство и начинает строить якобы дом для себя. Поскольку разрешения на строительство индивидуального жилого дома сегодня, согласно

Градостроительному кодексу не требуется, то вместо индивидуального дома на выходе появляется или коттедж или деловой центр. Администрация Всеволожска

судится с одним таким владельцем земельного участка на Всеволожском проспекте вот уже полгода. А их сотни во Всеволожске и тысячи во Всеволожском рай

оне. Прибыль, жадность и наглость: вот причины этой эпидемии. И бороться с ней надо только как в московской Рублевке. Бульдозером под снос. Но вицегубернатор со своей комиссией не решился поставить диагноз. Диагноз рынку. Он в итоге и победит.

 

Андрей Бравицкий, журналист Всеволожской городской газеты

для Ветеранской правды.

 

Все то Вы правильно пишите что нужен бульдозер для сноса беспредела. Только не нужно выгораживать нашу местную власть благодаря которой этот беспредел стал возможен. Это вовсе не коттежди а полноценные МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА на 48 квартир в зоне ИЖС !!! Дома на Бибиковской и Советской улицах строятся с первого дня не без ведома нашего главы Администрации Сергея Гармаша. И он своими распоряжениями (которые кстати не было опубликовано ни в одних СМИ) изменил целевое назначения участков с ИЖС в ЖС без общественных слушаний. Также им же было подписано разрешение на строительство по обеим объектам которое потом было отозвано по предписаниям Госстройнадзора. Затем выдано еще одно НЕЗАКОННО т.к. собственник участков вдруг поменялся, а администрацию забыл поставить в известность. 

И вся эта эпопея с беспределом во Всеволожске  (и в частности в мкр. Бернгардовка) тянется уже целый год  и ничего не удается  изменить пока во власти будет процветать круговая порука. Хочу наоборот сказать огромное  Спасибо Журовой Светлане которой небезразличен облик нашего города и только благодаря ей, как Вы правильно заметили в своей статейке, удалось привлечь внимание СМИ и власей области что творится в нашем городе. А наша местная власть считает что "народ быдло и все стерпит" но это не так времена не те.

[Антон]

Работа политика - череда компромисов. 

У нас вроде бы демократия ,  а не охлократия. 

Зачем вещи понятные демосу объяснять охлосу?

зачем охлосу понимать дела демоса?

Сообщение отредактировал Антон: 29 May 2013 - 10:06 PM

[Радик Сайдашев (Глас)]

Могу и обидеться, Антон. Участник нашего форума - это точно не охлос. 

[Антон]

вот и посмотрим - демос не обидется, а кто обиделся тот  не демос

[Радик Сайдашев (Глас)]

Интересная ссылочка с фонтанки.

Дмитрий Васильевич, а не проработать ли вопрос об аналогичных мерах в Ленобласти? 

[депутат Силаев]

В том законопроекте говорится о самовольном строительстве. Ни один случай во Всеволожске, который активно обсуждается на форуме, не попадает под категорию "самовольный".

Градостроительным кодексом, региональным законом целый ряд застройщиков наделены правом вести строительство без согласования и разрешения местных органов власти. Собственное индивидуальное жилье, постройки сельхозназначения, пристройки, не являющиеся капитальными и т.д.

До принятия ПЗЗ никаких мер воздействия, кроме суда, к ним применить было невозможно.

Боюсь, что в будущем, невозможно станет невозможным вдвойне.

 

В Госстрое России подготовили законопроект, наделяющий застройщиков правом возводить объекты без разрешения со стороны муниципальных властей — в том случае, если они не приняли соответствующее решение в срок. Мера направлена на сокращение времени прохождения административных процедур, из-за чего строительные компании длительное время не могут приступить к работе и несут убытки. 

Законопроект о поправках в Градостроительный кодекс разработан в соответствии с поручением правительства, которое было дано в середине февраля текущего года. В нем идет речь о необходимости введения уведомительного порядка начала строительства, который предполагает, что в случае нарушения чиновниками срока принятия решения о выдаче разрешения на возведение объекта застройщик может начать работы, не дожидаясь ответа. Законопроектом предлагается запуск упрощенного механизма с 1 января 2015 года. Это нововведение, следует из пояснительной записки к проекту, направлено на решение проблемы, связанной с несоблюдением чиновниками установленных сроков.  

Так, сейчас, согласно Градостроительному кодексу, разрешение на строительство уполномочены выдавать власти того муниципального образования, где расположен земельный участок, на котором планируется возведение объекта. Для этого застройщик должен предоставить в местные органы власти заявление и требуемые документы, в числе которых, например, градостроительный план земельного участка, положительное заключение экспертизы и др.

При этом в Градостроительном кодексе оговорено, что чиновникам отводится ровно 10 дней на то, чтобы принять решение либо о выдаче разрешения, либо об отказе с указанием причин. Впрочем, нередко эти сроки не соблюдаются и застройщики теряют время в ожидании ответа властей.

Уведомительный порядок, согласно законопроекту Госстроя, будет распространен на все объекты капитального строительства, к которым не относятся только временные постройки (гаражи, киоски и пр.). Действовать он будет на всей территории страны, за исключением городов федерального значения — Москвы и Санкт-Петербурга, говорится в законопроекте. 

Нововведение, предусмотренное законопроектом, довольно серьезное и влечет за собой кардинальные изменения, говорит гендиректор «Метриум Групп» Мария Литинецкая.

— Честно говоря, даже не верится, что этот закон будет принят. По сути, уведомительный порядок развяжет застройщикам руки. Сейчас категорически запрещено начинать строительство, давать рекламу и открывать продажи до получения разрешения на строительство.

Соответственно, принятие данного документа, по словам эксперта, позволит заметно ускорить реализацию проектов. 

— Этот законопроект не отменяет прохождения госэкспертизы, наличие полного пакета документов у застройщика на строительство объекта при подаче уведомления, — отмечает замгенедиректора компании Est-a-Tet Владислав Луцков. — Так как соблюдаются эти два важнейших принципа, то введение уведомительного порядка не приведет к хаосу на рынке недвижимости. Наоборот, уверен Луцков, новый подход снизит административные риски и повысит предпринимательскую активность. 

Cтарший юрист VEGAS LEX Николай Андрианов также считает, что законопроект направлен на снятие административных барьеров, но наряду с этим создает дополнительные риски для застройщиков.

— Если застройщик не уверен в том, что объективно у него есть основания для начала строительства, целесообразнее дождаться официального ответа уполномоченного органа. В противном случае риски высоки, вплоть до сноса объекта, — говорит он.

Мария Литинецкая соглашается, что в связи с введением уведомительного порядка существенно возрастут юридические риски. К тому же, добавляет она, нововведение «влечет за собой серьезные негативные последствия и для покупателей, поскольку для них разрешение на строительство — это определенная гарантия безопасности». 

Проблема бездействия органов власти при выдаче разрешения на строительство существует и наличие обширной судебной практики это подтверждает, указал глава представительства Консалтинговой группы «НЭО Центр» в Северо-Западном федеральном округе Александр Соколовский. Причины бездействия, по его словам, могут быть самые разные, начиная от банальной загрузки специалистов и заканчивая мнением руководства региона относительно концепции инвестиционного проекта.

 

Известия, пятница, 31 мая 2013 года

[Радик Сайдашев (Глас)]

В том законопроекте говорится о самовольном строительстве. Ни один случай во Всеволожске, который активно обсуждается на форуме, не попадает под категорию "самовольный".

Гм. Давайте вместе порассуждаем.

 

Добавим, в законодательстве РФ самовольной постройкой именуется жилой дом или другое строение, сооружение, недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Чем сюда не вписывается объекты Бернгардовки, где то строится многоквартирка на землях ИЖС, то нет разрешения (хотя потом находится)? Чем сюда не вписывается здание около Наири (третий этаж без разрешения), или другое здание рядом с ним (писала Всеволожская Газета)?
Чем сюда не вписываются Шведские пруды на Шевченко (разрешено 3 этажа, построено 4)?

 

В Госстрое России подготовили законопроект, наделяющий застройщиков правом возводить объекты без разрешения со стороны муниципальных властей — в том случае, если они не приняли соответствующее решение в срок. Мера направлена на сокращение времени прохождения административных процедур, из-за чего строительные компании длительное время не могут приступить к работе и несут убытки. 

Я не вижу проблемы в законе. Работать надо и вовремя отказывать, если что.

[Вавилова Галина (Галя)]

Дмитрий Васильевич!

7 ноября состоялись слушания по повышению плотности застройки и уменьшению количества парковок в квартале на Колхозной. Помнится,  тут Вы нам рассказывали о планирующемся в этом квартале муниципальном доме, да и еще много чего интересного. Что изменилось с тех пор? В прошлый раз Ожигину было достаточно повышения высотности, теперь уже нет. Может поделитесь информацией - на откаты не хватает? (если что - сделаю вид, что это шутка). И что там с муниципальным домом?

[Богдевич С.В.]

Уважаемый Дмитрий Васильевич. В газете "Ветеранская Правда" № 21 от 9 октября 2012 года в статье "Всеволожск обретет второе дыхание" ВЫ под псевдонимом С.Дмитриев пишете о строительстве вблизи п.Ковалева первой очереди газопоршневой электростанции с теплоносителем и вводом в сентябре 2012 года а представитель генподрядчика будущий депутат города обещал построить и осветить и обогреть своих избирателей мик.Бернгардовки. Что случилось. Где обещанный объект.

[Ве_Ра]

Интересная ссылочка с фонтанки.

Дмитрий Васильевич, а не проработать ли вопрос об аналогичных мерах в Ленобласти? 

1.  ПОДДЕРЖИВАЮ ВОПРОС и напоминаю, что Депутаты петербургского ЗакСа разрешили правительству города сносить самовольные постройки без лишних согласований. (Санкт-Петербург, 19 июня).

 2. Дмитрий Васильевич. есть ли закон, чтобы взамен спиленных были высажены новые деревья? Если нет, то прошу начать работу над таким законом, пока у нас ещё осталось что спасать (пусть это будет наш Вам наказ как Депутату-законодателю). 

[Лариса Евгеньевна]

Уважаемый Дмитрий Васильевич!

Я получила квартиру по адресу ул.Константиновская дом 92,по программе "Расселение аварийного жилья".

Управляющий компанией нашего дома на основании открытого конкурса,проведенного Администрацией города Всеволожска,является ООО "Универсальный Страж" уже 4 месяца.За это время компания не зарегистрировалась,пропиской всего дома не занималась.В её работе Администрацией города Всеволожска найдено множество нарушений.17.09.13 мы обратились в Администрацию с просьбой назначить нам другую жилищную компанию.В ответном письме нам обещали назначить компанию в городе Всеволожске.И вот уже больше 2 месяцев мы слушаем только обещания.11 сентября нам выдали договор социального найма.4 дома из которых нас расселили были снесены.То есть дома в которых мы прописаны - снесены,а в новых квартирах нас так и не прописали.

Просим помочь нам в этом вопросе.

[депутат Силаев]

Уважаемый Дмитрий Васильевич!

Я получила квартиру по адресу ул.Константиновская дом 92,по программе "Расселение аварийного жилья".

Управляющий компанией нашего дома на основании открытого конкурса,проведенного Администрацией города Всеволожска,является ООО "Универсальный Страж" уже 4 месяца.За это время компания не зарегистрировалась,пропиской всего дома не занималась.В её работе Администрацией города Всеволожска найдено множество нарушений.17.09.13 мы обратились в Администрацию с просьбой назначить нам другую жилищную компанию.В ответном письме нам обещали назначить компанию в городе Всеволожске.И вот уже больше 2 месяцев мы слушаем только обещания.11 сентября нам выдали договор социального найма.4 дома из которых нас расселили были снесены.То есть дома в которых мы прописаны - снесены,а в новых квартирах нас так и не прописали.

Просим помочь нам в этом вопросе.

 

Главе администрации МО «Город Всеволожск»

С.А. Гармашу

 

 

Уважаемый Сергей Алексеевич!

 

На сайте «Всеволожскийфорум.рф» опубликовано письмо в мой адрес следующего содержания.

«Уважаемый Дмитрий Васильевич!

Я получила квартиру по адресу ул. Константиновская дом 92 по программе "Расселение аварийного жилья".

Управляющий компанией нашего дома на основании открытого конкурса, проведенного Администрацией города Всеволожска, является ООО "Универсальный Страж" уже 4 месяца. За это время компания не зарегистрировалась, пропиской всего дома не занималась. В её работе Администрацией города Всеволожска найдено множество нарушений.17.09.13 мы обратились в Администрацию с просьбой назначить нам другую жилищную компанию. В ответном письме нам обещали назначить компанию в городе Всеволожске. И вот уже больше 2 месяцев мы слушаем только обещания.11 сентября нам выдали договор социального найма.4 дома из которых нас расселили были снесены. То есть дома в которых мы прописаны - снесены, а в новых квартирах нас так и не прописали. Просим помочь нам в этом вопросе».

Прошу Вас разобраться с пропиской граждан,  помочь им в выборе добросовестной управляющей компании или ТСЖ, и дать ответ в установленные законом сроки.

 

                     Депутат                                                                 Д.В. Силаев

[Д.Коробкова]

Уважаемый Дмитрий Васильевич!

Обращаюсь к Вам как к областному депутату.

           На сайте областного правительства размещена региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов. http://transport.len...m//programm/aim. До недавнего времени там же был Word-овский файл постановления правительства ЛО под грифом «проект». В настоящее время публично выставлены только приложения к программе. Со слов представителей областного комитета ЖКХ эта программа уже имеет свои реквизиты: № 508 от 26 декабря 2013 года.

           Вместе с тем пресс-служба губернатора на официальном правительственном сайте публикует информацию о прошедшем 10 января 2014 года общественном совете по ЖКХ, в которой говорится о том, что совету представлен проект программы, которая будет доработана и представлена на утверждение к марту 2014 года. http://lenobl.ru/news19112.html

           С роки утверждения региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов крайне важны, так как с момента официального опубликования утвержденной программы  начинается отсчет всех остальных действий, в том числе и начало платежей.

           Статья 2 пункт 4 областного закона № 82 гласит: Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

            То же в федеральном законе №271 ст.169 п.3.

            Кроме того от даты официального опубликования утвержденной программы зависит срок проведения общих собраний собственников в МКД.

            В связи с противоречивыми данными по состоянию программы, отсутствием на официальном правительственном сайте ЛО нормативного документа с утверждением этой программы и с учетом обращений наших горожан прошу Вас, как депутата ЗАКСа ЛО, уточнить в правительстве ЛО и дать ответ на следующие вопросы:

1.Когда  была утверждена региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов?  

2. Где и когда она официально опубликована?

3. По какой причине в первый этап капитальных ремонтов 2014- 2018 г.г. не включен ни один дом из МО «Город Всеволожск»? У нас достаточно ветхих домов, не признанных в установленном порядке аварийными.
 

           Для сравнения: Санкт-Петербург программу еще не утвердил и перенес сроки начала платежей на сентябрь 2014 г.    http://www.fontanka.ru/2014/01/15/055/

           В связи с изменениями Жилищного кодекса, принятыми Госдумой 28 декабря 2013 года

ФЗ № 417 об увеличении  сроков, отведенных жителям для выбора способа накопления взносов на капремонт, с учетом мнения наших избирателей прошу Вас инициировать изменения в областной закон № 82 (статья 3 пункт 1) по увеличению сроков проведения общедомовых собраний до 6 месяцев. А также изменения в сроки по уплате взносов на капитальный ремонт (ст.2 п.4 ) с 4 месяцев на восемь.

Сообщение отредактировал Д.Коробкова: 16 January 2014 - 02:20 PM

[aleksandr]

Уважаемый Дмитрий Васильевич !

А что в ЗакСобрании Ваш друг Этманов плел про действия России в отношении Крыма ?

Похоже ему Россия не нравится ?

Лавэ за протест ему партия подкинула или "западные коллеги" ?

Вы уважаемый, со своей "Справедливой Россией" на чьей стороне ?

 Этманов поддерживает решения жидобандеровцев, а не решение жителей Крыма. Правильное поведение борца за права трудящихся ! Форд американский, американцы на Украине, Этманов против решения России...не вызывает вопросов?

Друзья и соратники у Вас один хлеще другого. Вы там совсем перегрелись на курортах ?

Завязывайте с такими "коллегами". Армянского населения во Всеволожске не очень много, поэтому можете пролететь с выборами. Россияне, за сочувствующих новой киевской власти не проголосуют.

На неудобные вопросы когда начнете отвечать ?

Вы вроде как в Справедливой России, а лоббируете интересы Компартии. Соболенко тоже метался от одних к другим, в итоге оказался в ж..е. Займите независимую позицию, не нужно передергивать. Деньги Павловой конечно весомый аргумент на выборах, но народ смотрит ТВ и видит, как Компартия торгует местами в Госдуме.

И напишите что нибудь про Рожнова, Матвеева и Богдевича, чтобы они иллюзий не строили по предстоящим выборам.

Да здравствует СР - рупор афроамериканского президента !

Да здравствует КП - барыги депутатскими мандатами в ГД !

И я ПРОТИВ объединения Всеволожска с районом.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Уважаемый Дмитрий Васильевич! Обсуждаем Вашу статью в Ветеранской Правде. Очень ждём ваших комментариев здесь.

 

Upd. Почтой продублировал.

Сообщение отредактировал Радик Сайдашев (Глас): 22 January 2016 - 08:09 PM

[Радик Сайдашев (Глас)]

Еще немного

[нестандарт]

Сегодня 10.05.16 Это надо запомнить

 

 идеалы.jpg   24.2К   0 Количество загрузок:

 

Неужели ЕР врет.