Сообщений в теме: 342

[Вавилова Галина (Галя)]

А вот не знаю, куда выложить - наверное, в генплан самое то.

У граждан смогут изымать дачи и гаражи для жилой застройки

[Ве_Ра]

В Подмосковье уже такая вакханалия идёт. Знаю, что такое есть недалеко от Сергиева Посада. 

[Sputnic77]

Чем быстрее его разработают и примут, тем лучше.

[Вавилова Галина (Галя)]

Чем быстрее его разработают и примут, тем лучше.

Кого "его"? Генплан???

[Sputnic77]

Закон

[Mama]

Про МИТИНГ

 

Обязаны согласовать, если только запросы о месте не заоблачные. 

Может была не соблюдена формальность подачи уведомления?

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О СОБРАНИЯХ, МИТИНГАХ, ДЕМОНСТРАЦИЯХ, ШЕСТВИЯХ И ПИКЕТИРОВАНИЯХ достаточно просто все написано.

Если есть копия заявки и копия ответа от администрации, то ответ можно обжаловать в прокуратуру.

[Mama]

Онлайн пресс-конференция с Сергеем Гармашем. Задавайте вопросы!

 

29 октября, в 11:00 в пресс-центре «АиФ» состоится пресс-конференция главы администрации города Всеволожска Сергея Алексеевича Гармаша на тему: «Вопросы местного значения. Всеволожск - вчера, сегодня, завтра».

 

В ходе пресс-конференции будут обсуждаться вопросы:

 

- Градостроительная политика

- Генеральный план Всеволожска

- Будущее лесного фонда

- Дорожное сообщение

-Строительство новых социальных объектов

- Итоги муниципальных выборов

- Перспективы развития Всеволожска

 

Задать свой вопрос можно уже сейчас в комментариях по ссылке http://www.spb.aif.r...ference/1369661

[Денис-570]

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко запрещает строить жилье в лесах

 

Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко высказался резко против расширения населенных пунктов за счет земель лесного фонда. Запрет на включение земель гослесфонда в состав поселений приведет к тому, что цены на земли для жилищного строительства могут серьезно вырасти.

 

Во Всеволожске речь шла о включении 448 га земли лесного фонда, однако в итоговом генплане после согласования с правительством Ленобласти, их не оказалось. Дело в том, что приянтие документа сопровождалось крупными скандалами. В частности, в границы поселения планировалось включить два лесных участка площадью 38 га. После присоединения лесных земель к землям поселений их арендатор получает право выкупа, а затем может изменить вид разрешенного использования, например под жилую застройку. Арендаторами участков выступали  ООО "Реванш" и ООО "Промтехресурс" , у которых общий совладелец  Николай Полянский. Эти земли планировалось застроить многоэтажным жильем. Несколько сотен возмущенных жителей домов (которые также строил , которые покупали квартиры с видом на лес, устроили поход в областную администрацию. Их дома, кстати, построил "Допуск-0".

http://www.dp.ru/a/2...Lenoblasti_Ale/

[NadegdaE]

А кто-нибудь знает через какое время можно вносить изменения в ген. план? Наша администрация рекомендовала арендаторам леса, написавшим письмо с просьбой включить лес в границы г.Всеволожска, подождать до того момента, когда будут вноситься изменения. Сколько же еще ждать до этого "радостного" момента?

[Mama]

После 1 января 2015 года. Ну т е после праздников.

Сообщение отредактировал Mama: 31 December 2014 - 09:32 PM

[NadegdaE]

Администрация готовится вносить изменения в ген. план. Сформировали комиссию, которая будет этим заниматься. Надо быть внимательными, чтобы что-нибудь не пропустить.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Все версии Генерального плана, которые находятся на фед.сайте, скачал и выложил в более удобную папку. Заходим, изучаем!

 

Ссылка.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Читать Генплан очень приятно: 

 

Все леса Всеволожского муниципального района целиком относятся к защитным ценным лесам, где запрещена промышленная сплошная заготовка древесины, так как они относится к природоохранной зоне вокруг города Санкт-Петербург. Охраной и восстановлением лесов занимаются парклесхозы, расположенные на территории района.

 

(Стр.31 "Пояснительной записки" к последней редакции)

Рекомендую читать вариант PDF - там синим выделены изменения.

Сообщение отредактировал Радик Сайдашев (Глас): 10 October 2016 - 07:04 PM

[Радик Сайдашев (Глас)]

Они САМИ ЭТО ПИШУТ:

 

Застройка представлена преимущественно домами 1-2 этажа, центральная часть города Всеволожск застроена преимущественно домами до 5 этажей и некоторые кварталы имеют этажность до 9 этажей. В последние годы идёт тенденция к повышению этажности до 16-25 этажей, что в исторически сложившихся районах не уместно.

(стр.45)

Ого, а иногда просто жуть. 

 

Стоимость строительства 1 м2 общей площади нового социального жилья по данным администрации на начало 2015 года составила 63000 рублей.

 

(Стр.46)

 

Социальное жилье по 63000. Совсем сдурели что ли?

[Радик Сайдашев (Глас)]

Таблица 3.2.6.1. интересная. Обеспеченность учреждениями обслуживания (на текущий момент).

 

Дошкольные образовательные организации - 45% (садиков более чем в два раза меньше нормы)

при этом Общеобразовательные организации - 110% (то есть школ избыток!)

Учреждения культурно досугового типа - 15% (при этом в новом Южном не спроектировано ни одного нового КДЦ).

Автомобилей скорой помощи - 350% (да-да, их у нас в 3,5 раза больше норматива! не готов это комментировать)

Турбазы - 30%

Аптеки - 18%

Бани - 32%

Плоскостные спорт.сооружения - 54%

Спортзалы - 31%

Бассейн - 16%

 

Как видите, Архиград констатирует полнейшее отставание по социалке почти по всем фронтам (табличка большая, я выбрал частично). Они сами пишут далее:

 

Из приведённых в таблице 3.2.6.1. показателей следует, что современная обеспеченность МО «Город Всеволожск» детскими общеобразовательными учреждениями, гостиницами и предприятиями питания, значительно отстаёт от нормативного уровня.

 

Разве можно строить ещё жильё в таких условиях???

стр.51.

 

Фактическое количество мест в дошкольных общеобразовательных учреждениях составляет 1789 мест, что не удовлетворяет потребность населения в оказании данного вида услуг, существующая потребность составляет 3989 места. Имеется очередь желающих посещать детское дошкольное учреждение, но данные заявки не могут быть удовлетворены в связи с отсутствием наличия свободных мест в детском саду.

Фактическое количество мест в общеобразовательных школах составляет 6622 места (согласно данным Администрации МО «Город Всеволожск»). Обеспеченность населения общими образовательными учреждениями составляет 110 % с учётом негосударственных учреждений.

 

стр.58

Современное состояние и уровень обеспеченности населения МО «Город Все-воложск» объектами социальной инфраструктуры не полностью удовлетворяют потребности в них.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Стр.136-138 перечислены арендаторы лесов, вместе с графическим отображением кто где. Оч полезно, записываю, чтоб потом быстро найти.

 

Далее ОКН, спецом для Ирины Гавриленко.

О, см. стр. 156 - там перечислены изменения, которые вносились в Генплан!

[Радик Сайдашев (Глас)]

ЛЕС НА ЮЖНОМ ШОССЕ (стр.158):

2. Земельный участок площадью 8,05 га, испрашиваемый ООО «Петроинвест» для реализации проекта строительства спортивного комплекса, расположен на тер-ритории муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муни-ципального района Ленинградской области. Указанный земельный участок входит в состав квартала № 80 Кировского лесничества, Всеволожского участкового лесни-чества (часть выдела 1). Категория защитных лесов: запретные полосы лесов, рас-положенные вдоль водных объектов. Рассматриваемая территория находится в дол-госрочной аренде ООО «Петроинвест» (договор аренды от 05.08.2008 № 41/р-2008-08) в целях рекреации.

В рамках согласования проекта генерального плана МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, получено согласо-вание Федерального агентства лесного хозяйства (Рослесхоз) от 18.06.2014 года № ЮГ-11-42/7043 о включении всего квартала № 80 Кировского лесничества, Всево-

158

ложского участкового лесничества в границы населённого пункта город Всеволожск с сохранением вида разрешённого использования - для рекреационного использова-ния, частью которого является рассматриваемый земельный участок лесного фонда.

В настоящее время ООО «Петроинвест» совместно с Северо-западной волей-больной ассоциацией проводят работу по созданию волейбольного центра на рас-сматриваемой территории.

Проект создания волейбольного центра планируется осуществлять только за счёт частных инвесторов без привлечения бюджетных средств. Для повышения ин-вестиционной привлекательности и строительства капитальных сооружений целесо-образно включить арендуемый участок в границы населённого пункта.

Создание центра позволит на современном уровне организовать подготовку спортсменов и тренеров, обеспечит развитие детского и юношеского спорта, создаст условия для занятий спортом молодёжи с ограниченными физическими возможно-стями.

Предлагаемые проектные решения, предусматривающие включение лесного участка в границы населённого пункта город Всеволожск для рекреационного ис-пользования (функциональная зона – рекреационная зона размещения объектов от-дыха, туризма, санаторно-курортного лечения физической культуры и спорта (Р4), позволяют сохранить вид разрешённого использования и не окажут существенного влияния на выполнение защитных и иных средообразующих функций лесов, распо-ложенных во Всеволожском районе Ленинградской области.

 

 

Это для Южного:

4. Земельный участок площадью 1,23 га, предлагаемый Администрацией МО «Город Всеволожск» для организации проезда в продолжение проспекта Добро-вольского (от улицы Невская до улицы Центральная), расположен на территории муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в микрорайоне Южный и входит в состав лесного квартала № 65 часть выдела 12 и квартала № 51 выдела 8 (ч), 9 (ч), 11(ч), 12 (ч) Ки-ровского лесничества, Всеволожского участкового лесничества. Категория защит-ных лесов: запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов.

В отношении указанного земельного участка разработан и утверждён Поста-новлением Администрации МО «Город Всеволожск» от 17.05.2015 года № 2736 градостроительный план земельного участка № RU 47504191-0115-11-14.

Учитывая высокие темпы развития жилого квартала Южный и интенсивный рост автомобилизации населения, организация данного проезда позволит обеспе-чить транспортную доступность селитебной территории, снизить нагрузку на ос-новную магистральную улицу Московская, а так же связать улицу Невская и улица Аэропортская.

На карте планируемых границ функциональных зон рассматриваемый земель-ный участок отнесён к зоне улично-дорожной сети (У2).

 

 

Это лесная дорога (Первомайский):

5. Земельный участок площадью 2,15 га, предлагаемый Администрацией МО «Город Всеволожск» в целях включения участка дороги в границы населённого пункта города Всеволожск, расположен на территории муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской обла-сти и входит в состав лесного квартала № 50 выдела 6(ч), 9 (ч),13 (ч), 20 Кировского лесничества, Всеволожского участкового лесничества. Категория защитных лесов: запретные полосы лесов, расположенные вдоль водных объектов.

Указанный земельный участок представляет собой существующую дорогу, проходящую в лесном массиве от пересечения Первомайского и Лесного проспектов до улицы Длинной города Всеволожск. Включение дороги в границы населённого пункта позволит обеспечить безопасность дорожного движения, устранение накоп-ленных конфликтов и снижения транспортной перегрузки центральной части города Всеволожск за счёт улучшения дорожного полотна указанной дороги, путём прове-дения своевременных ремонтных работ законным балансодержателем.

161

На карте планируемых границ функциональных зон рассматриваемый земель-ный участок отнесён к зоне улично-дорожной сети (У2).

 

 

[Радик Сайдашев (Глас)]

Далее внимательно читаем со стр.162:

1. Пожарный пруд переводят в Ж1 (вроде пробегало на слушаниях).

2. Хорошо)

3. NCC в Румболово.

4. Ерунда.

5. Жесть, та самая вырубленная роще (Колтушское, 305). ДЮЖЕВ.

6. Еще одна зона Ж3 (47:07:1301038:32) под развитие застроенных территорий.

[Радик Сайдашев (Глас)]

7. Про гольф-клуб подробно написано. Норм.

8-10. Ирине почитать обязательно (Шведские пруды).

11. Ваще хорошо.

12. Парк Загородный. Ирине.

13. Константиновская 108,110. 

14. ЛСР, Ржевка. 

15. То самое о 4-й линии.

16. Офигительный пункт:

Скрытый текст

16. В проекте изменения генерального плана при уточнении границ населён-ных пунктов в соответствии с данными кадастрового учёта были сформированы следующие функциональные зоны:
− зона среднеэтажной многоквартирной жилой застройки с количеством этажей от 4 до 9 (Ж3), площадью 1,27;
− зона улично-дорожной сети (У2), площадью 0,61;
− зона многоэтажной многоквартирной жилой застройки с количеством этажей более 9 (Ж4), площадью 0,3 га.
− зона размещения объектов отдыха, туризма, санаторно-курортного лечения, физической культуры и спорта (Р4), площадью 0,11 га;
− зона объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, коммунальных объектов (И1), площадью 0,3 га;
− зона зелёных насаждений, выполняющих специальные функции (ЗН), площа-дью 1 га.
− зона многофункциональной общественно-деловой застройки (Д1), Площадью 0,8 га.

и где это всё???

 

стр.170 - опять для Ирины.

[Радик Сайдашев (Глас)]

стр.197 Численность населения в новой редакции пересчитана...и осталось такой же. Я не понимаю. Как можно закладывать +14000 на 2032 год, когда в одном только в проекте ЛСР на Ржевке прибавка порядка 30000 человек (1 млн кв.м.жилья).

[Радик Сайдашев (Глас)]

стр.204 Расчёт потребности...

Тут, конечно, зацепило, что уже в 2022 году (каких-то 6 лет!) Всеволожску потребуется 4560 мест в детсадах (по их заниженной численности населения!). Напомню, что ОБЩЕЕ количество мест в детсадах сейчас - 1789. То есть за 6 лет надо построить ЕЩЕ ДВА РАЗА ПО СТОЛЬКО!!! А планов в ГЕНПЛАНЕ таких - нет. Хорошо рисовать цифры, бумага терпит всё!

 

И ещё бассейны прикалывают, конечно. Текущая площадь зеркал воды - 720 кв.м. В 2022 надо будет (по их заниженной численности населения!) - 5700, то есть в ШЕСТЬ раз больше, чем есть сейчас!!!

 

Про садики далее на стр.208. Указаны в планах садики, строительство которых УЖЕ ОТМЕНЕНО. Надо как-то вернуться к этой теме, тут просто смех (сквозь слёзы).

[Радик Сайдашев (Глас)]

Стр.262 Баланс земель по категориям. Есть о переводе из лесного фонда и сельхозки. Очень много и подробно.

 

От стр.276 должны пищать жители Аэропортовской:

По территории заказника ООПТ «Ржевский лесопарк и Ковалёвский лес» проходит проектируемая автодорога регионального значения «Продолжение Ириновского проспекта до города Всеволожск», а также автодороги соединяющей улицу Аэропортовская с продолжением проспекта Косыгина. Строительство дороги на данной территории является наиболее оптимальным вариантом подключения про-должения Южного шоссе (ул. Аэропортовская) и планируемой улично-дорожной сети посёлка Ковалёво к развязке в створе проспекта Косыгина. Указанная транс-портная связь крайне необходима для обеспечения транспортной доступности юж-ной части города Всеволожск и планируемого жилого района на территории бывше-го аэропорта Ржевка, а так же организации связи территории города Всеволожска с Кольцевой автодорогой. Предлагаемый вариант также позволит распределить авто-мобильные потоки на несколько направлений, что существенно улучшит функцио-нирование транспортной системы в целом.

[Вавилова Галина (Галя)]

Я примерно там же сейчас. Жителей Первомайского должен заинтересовать раздел "Улично-дорожная сеть", со стр.228. Первомайский - магистральная улица районного значения транспортно-пешеходная. А вот улицы 27 и 28 я вообще не нашла не только в составе первой очереди, но и вообще в списке планируемых к строительству.

Улицы 6, 7 и 8 тоже планируются к 2032 году. Румболово, ау!

[Андрей Николаевич]

Для жителей улицы Евграфова.

 

Сейчас в Генеральном плане нет Ж-2 и Ж-3 на в районе ж.д ст. Мельничный ручей (см. область в красном круге):

 

По предложениям хотят внести изменения (до зоны Ж-3):

 

Зона Ж-3 - это дома до 9 этажей.

 

Выдержка из Проекта изменений в Генеральный план МО "Город Всеволожск" (Пояснительная записка, стр. 164):

6. По обращению общества с ограниченной ответственностью «Нордис» в границах земельного участка, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, город Всеволожск, улица Евграфова, участок №11 (кадастро- вый номером 47:07:1301038:32), площадью 0,85 га и земельного участка на пересе- чении улицы Евграфова и Октябрьского проспекта (кадастровый номер 164 47:07:0000000:90572) площадью 1,96 га сформирована зона среднеэтажной много- квартирной жилой застройки с количеством этажей от 4 до 9 (Ж3). В отношении указанных земельных участков Администрация МО «Город Всеволожск» заключила договоры (№ 05/01-47 от 10.03.2015, № 04/01-47 от 10.03.2015) с ООО «Нордис» о развитии застроенных территорий. Проектом развития территории предусмотрено расселение граждан из жилых зданий, расположенных в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии. С учётом существенных затрат на расселение граждан, необходимостью обес- печения планируемого жилого квартала объектами социального и коммунально- бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры целесообразно отне- сти земельные участки к зоне среднеэтажной многоквартирной жилой застройки (Ж3). Предложенные изменения позволят повысить экономическую эффективность реализуемого проекта и вложить дополнительные средства в развитие социальной инфраструктуры и создание комфортной среды проживания будущих жителей квар- тала.

Сообщение отредактировал Андрей Николаевич: 02 November 2016 - 08:14 AM

[Jokinnen]

21.12.2016 принято Распоряжение главы МО г.Всеволожск о проведении публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
Проведение собрания по обсуждению предмета публичных слушаний назначено на 28 февраля 2017 года, в 12.00, по адресу: . Всеволожск, Колтушское шоссе, д. 110, Всеволожский Дом культуры.
Очередные изменения в генплан - это очередные лесные участки в состав границ города, очередные зоны под строительство вместо зеленых зон.

[Ёлочка]

вот как туда попасть в рабочее время....побольше бы народа против выступило и подумали бы....

[Радик Сайдашев (Глас)]

21.12.2016 принято Распоряжение главы МО г.Всеволожск о проведении публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.
Проведение собрания по обсуждению предмета публичных слушаний назначено на 28 февраля 2017 года, в 12.00, по адресу: . Всеволожск, Колтушское шоссе, д. 110, Всеволожский Дом культуры.
Очередные изменения в генплан - это очередные лесные участки в состав границ города, очередные зоны под строительство вместо зеленых зон.

 

По ссылке можно скачать все варианты Генплана, включая все проекты.

[NadegdaE]

http://47news.ru/articles/114863/

[Sofia]

http://pda.pravo.ru/news/view/137557/

Берем пример - Верховный суд по жалобе жителей Мытищ запретил застройщику возводить 17-этажки
Коллегия по административным делам Верховного суда удовлетворила апелляционную жалобу жителей подмосковных Мытищ, которые требовали запретить строительство 17-этажных домов на их земельных участках и сохранить малоэтажную застройку.

Таким образом, ВС изменил решение Московского облсуда, частично удовлетворившего административный иск жителей микрорайонов 18Б, 31,34 городского округа Мытищи, которые расположены между МКАД, Ярославской железной дорогой и шоссе М8. Эта территория застроена частными малоэтажками и дачными домами. В 2013 году был подписан договор о развитии территории в 176 га, который предполагал расселение 52 ветхих домов. Компания "Лидер Групп" заявила о намерении вложить в реализацию проекта, получившего название "Большие Мытищи", 35 млрд руб. и возвести свыше 500 000 кв. м недвижимости. Однако местные жители выступили против массовой застройки. "Несложно посчитать, что когда появятся десятки многоэтажных домов, население узкой полосы между ж/д и шоссе увеличится с нынешних 4000 человек до 25 000", – подчеркивали граждане в петиции, направленной ими на имя Владимира Путина, с требованием отправить в отставку губернатора Подмосковья Андрея Воробьева. – Плотность населения будет 14 286 человек на кв. км – почти как в Гонконге, мировом "человеческом муравейнике".

Кроме того, в 2015 году десятки жителей микрорайонов обратились в Мособлсуд с иском о признании недействительной новой редакции Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Мытищ. Совет депутатов горпоселения утвердил ее в декабре 2014 года, разрешив постройку многоквартирных домов до 17 этажей. Заявители добивались запрета на возведение на их участках зданий выше девяти этажей, а также исключения из территории общего пользования части парка "Лосиный Остров". ТОС "Восточная Перловка", выступавшее в защиту интересов истцов, указало, что строительство в охранной зоне парка 17-этажек причинит вред окружающей среде. Кроме того, ТОС ссылался на нарушение процедуры принятия нормативного правового акта. Облсуд удовлетворил лишь последнее требование, но не стал ограничивать застройку микрорайонов высотками (дело № 3-261/2016).

[NadegdaE]

Для Помещика:

У жителей Первомайского есть копия ответа КГА, адресованного Гармашу С.А. Выложить здесь не имею технической возможности поскольку письмо было получено по почте. Поэтому процитирую (если Вы не поверите, что данный документ существует, то это Ваши личные проблемы): "....реконструкция Первомайского пр. в соотвествии с требованиями  действующих норматитвов СП 42.13330 2011 в магистральную улицу по ширине затруднительна т.к. проходит по территории сложившейся застройки. Рекомендуем внести изменения в ген. план МО, отобразив его как улицу местного значения ( улицу в жилой застройке). Так же  рекомендуем рассмотреть вопрос реконструкции ул. 27 и 28 для организации ТРАНЗИТНОГО (выделено мною) движения транспорта района "Южный"".

От себя поясню, что для того чтобы "Южный"  ЗАКОННО транзитом проезжал через Первомайский  надо улицу расширить, расселив одну сторону жилых домов проспекта. Таких денег конечно у МО нет и никогда не будет. А жители Первомайского не очень надеются, что законы в г. Всеволожске начнут соблюдаться. Однако теперь точно известно , что в существующем виде движение по Первомайскому незаконно.

Могу только Вам повторить - не надо с умным видом рассуждать о том в чем Вы не разбираетесь. Надеюсь в компетентности КГА у Вас сомнений нет? Или Вы и им не верите?  С этого момента на Ваши некомпетентные реплики отвечать ни в каких темах  больше не буду.