Сообщений в теме: 193

[Вавилова Галина (Галя)]

Денис, зона 2-1  - это индивидуальные ОДНОКВАРТИРНЫЕ жилые дома, с ограничением высотности согласно высотному регламенту - то есть ИЖС в чистом виде, даже дом на 2 хозяев строить нельзя.

Зона 2-2 - строительство малоэтажных одноквартирных и многоквартирных домов, то есть предполагает возможность строительства таунхаусов, также ограниченных высотным регламентом.

Это если очень коротко. В ПЗЗ поподробнее можно почитать.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Получил несколько комментариев из администрации по трем объектам:

 

4. изменить высотный регламент территории, ограниченной ул. Северной, ул. Строителей, ул. Магистральной с 18 метров до 30 метров, в целях реализации программы «Развитие застроенных территорий»;

ОБНОВЛЕНИЕ! Свежий комментарий администрации: 

1. На вопрос, что будет строиться и нет ли карти: "на Северной, Строителей картинок нет, строить хотят жилье, раньше был проект на весь квартал (10-18 этажей) - до Магистральной, сейчас принято решение сократить площадь".

5. изменить высотный регламент территории, включающей земельный участок для строительства физкультурного центра, расположенного в г. Всеволожске ул. Ленинградская 15/3 с 4 метров на 12 метров;

 

ОБНОВЛЕНИЕ! 2 свежих комментария администрации: 

1. На вопрос, готов ли макет: "изготовление макета по ФОКу входит в состав проекта, который будет делать организация, выигравшая конкурс, поэтому его сейчас нет".

2. На вопрос, сколько этажей планируется: "в задании на проектирование, которое, к сожалению, ещё в работе, 2 этажа".

 

 

8. изменить территориальную зону ТР-1 на территориальную зону ТД-1 с изменением высотного регламента с 0 метров до 15 метров участку, расположенному на пересечении Всеволожского пр. и ул. Плоткина в г. Всеволожске;

Это тоже около памятника Ленину, совсем рядом с п.7.

ТР-1 - это зона зелёных насаждений общего пользования.
ТД-1 - это зона многофункциональной общественно-деловой застройки.

ОБНОВЛЕНИЕ! Свежий комментарий администрации: 

На вопрос, что конкретно будет строиться и нет ли картинок: "на пересечении Всеволожского и Плоткина хотят строить гостиницу 5 этажей, недавно был градсовет, были сделаны замечания, картинок, к сожалению, пока тоже нет".

 

 

Кстати, по объекту номер 4, который тут пока не комментируют: 17 апреля я опубликовал ответ администрации, в котором я был послан в известном направлении в ответ на запрос, что же там собрались строить в Бернгардовке такого, что не укладывалось в норматив плотности. Теперь знаем. Всего-то 18 этажей на целом огромном квартале собирались строить. А может, и сейчас собираются - документов-то нет.

 

Я считаю так: все три перечисленных объекта нужно всеми силами рубить. Вот даже не разбираясь, сколько там деревьев под снос и сколько этажей кто планирует.

Выкатили на ОБЩЕСТВЕННОЕ обсуждение целые две-три строчки текста. 12 или 30 метров, ТР или ТД,  садик или гостиница - да какая разница, пипл не разбирается и не заметит! 

Раздаются целые КВАРТАЛЫ под многоэтажную ЗАСТРОЙКУ, но нет ни макетов, ни даже эскизных картинок! Так готовятся двоечники к школьному экзамену: "а, как-нибудь прокатит!". 

 

На этот раз нужно сделать так, чтобы не прокатило. За простое НЕУВАЖЕНИЕ к горожанам этих людей нужно НАКАЗАТЬ. Чтобы в другой раз хотя бы готовились получше.

ПРИХОДИТЕ!

[Маруся]

Этажность да, но еще и площадь важна общая. Как расползется страшилище на полквартала (((

Есть необходимые новостройки, кто спорит. Но - где и какие! 

Спасибо за листовку.

[Greymousе]

Вообще-то жители Ул.Ленинградская д.15/2 подготовили обращение и сейчас оно "ходит по рукам", подписывается и на соседний дом тоже отдали. Мы КАТЕГОРИЧЕСКИ не хотим НИЧЕГО в нашем дворе. Дом кстати, не 1975, а 1974 года и именно с этого года высаживались деревья

[Радик Сайдашев (Глас)]

Greymouse, для результативности учтите, что обращение должно быть зарегистрировано до, а еще лучше - во время публичных слушаний. 

[Greymousе]

Мы когда готовили, дату не знали, и там есть пункт про эти слушания, пределывать некогда, принесем как есть

[Радик Сайдашев (Глас)]

Положение о публичных слушаниях:

 

8.2.   Публичные слушания проводятся, как правило, в нерабочее время или в выходные дни, за исключением праздничных дней.

[Радик Сайдашев (Глас)]

13.2. Собрание по обсуждению предмета публичных слушаний проводится не ранее чем через 30 дней и не позднее 50 дней с момента опубликования информационного сообщения о проведении публичных слушаний.

 

Информация опубликована 31 мая.

[Yota]

Yota, спасибо за письмо. Бросается в глаза десятикратная разница в цифрах, которые мы слышали ранее и озвученных в ответе С.А.Гармаша. 400-500 кв метров и 1 этаж - это совсем не то же самое, что 4 этажа (на которые как бы намекает высота 12 метров) и 5000 кв.м., о которых пишет Историк.

Очень хочется увидеть реальный макет.  Очень.

 

Денис, про разницу между ТЖ2-1 и ТЖ2-2 можно почитать в текстовке ПЗЗ, я не вчитывался.

 

Маша, смотри по карте, там эти участки выделены красным.

И мы после этого письма слегка успокоились, что застройка не столь значительна. Да и 20 декабря Гармаш с людьми встречался, некоторым даже нарисованная Павловым схема понравилась. Бдительность усыпляли. Пока жильцы вновь не обратились через приёмную Силаева

Прикрепленные изображения

• 

[Елена Эйновна]

Обязательно постараюсь прийти на слушания, попротестовать тк спортивный центр высотой в 12 м,кажется, вырастет аккурат перед моим домом Вокка 6-2. При всей любви к детям и к спорту- ну неужели нельзя обойтись без этой уплотнительности? Я бы вообще ввела мораторий на масовое жилищное  и прочее  строительство в исторически сложившихся жилых кварталах  города, а также в местах массового отдыха горожан-на той же Песчанке, на Румболовских горах и тд. Вот чудесно растет, например, в чистом поле микрорайон Хаккапелитта Вилладж на окраине города, на Румболовской горе- и дома не по 18 этажей, и комплексная застройка идет с благоустройством. Зачем сюда-то , в серединку котова поля ,внутри сложившихся кварталов втыкать новостройки? И где будут парковаться автомобили родителей малолетних спортсменов ФОК? у моего подезда? Вот спасибо. И еще больше ада: район вокруг памятника Ленину- ну нельзя его трогать, что за Манхэттен они городят? Сейчас площадь выглядит вполне гармонично, памятник ей соразмерен -в отличие, кстати, от памятника на углу Всеволожского и Октябрьского проспектов, непомерно высокого для маленькой площадочки. Нету в нашем городе ощущения уважения ни к людям, ни к культуре, ни к истории. Хапуги и циники городят 18-этажные башни, перепахивают лыжные трассы, изводят леса и раскапывают карьеры на месте красивейших холмов, а мы не имеем никаких способов на это повлиять-кроме как поскандалить в Доме "Культуры". Грустно.

[РУССКАЯ]

Уважаемые всеволожцы!

Этот текст до 20 июня будет главным текстом сайта.

Обновлен 10 июня, в 20:20.


К делу. 20 июня состоятся чрезвычайно важные публичные слушания, на которых будет решаться судьба сразу нескольких районов нашего города:

2. Слушания назначаются на будний день, на 16 часов. Как хотите, так и приезжайте.
 

Инициатива на сайте roi.ru Запрет на проведение в рабочее время публичных слушаний по проектам генеральных планов поселений, генеральных планов городских округов (включая изменения), по другим вопросам градостроительной деятельности, а также по проектам муниципальных правовых актов 

Проблема не только Всеволожска

[Вавилова Галина (Галя)]

В главе 6 ПЗЗ "порядок внесения изменений в настоящие правила"  смотрим ст.31 :

п.6 - Не позднее чем через 10 дней после опубликования информационного сообщения о публичных слушаниях Комиссия организует экспозицию документации в составе, предусмотренном п.2 ст.30 Градостроительного Кодекса РФ. Экспозиция работает не менее 45 дней.

п.7 - Собрание по обсуждению проекта изменений в ПЗЗ проводится не ранее чем через 60 дней после опубликования информационного сообщения.

 

Нужно немедленно писать заявление в прокуратуру, чтобы слушания были перенесены на конец июля - тогда у нас будет время на информирование общественности. 20 дней - это незаконно.

[Yota]

В главе 6 ПЗЗ "порядок внесения изменений в настоящие правила"  смотрим ст.31 :

п.6 - Не позднее чем через 10 дней после опубликования информационного сообщения о публичных слушаниях Комиссия организует экспозицию документации в составе, предусмотренном п.2 ст.30 Градостроительного Кодекса РФ. Экспозиция работает не менее 45 дней.

п.7 - Собрание по обсуждению проекта изменений в ПЗЗ проводится не ранее чем через 60 дней после опубликования информационного сообщения.

 

Нужно немедленно писать заявление в прокуратуру, чтобы слушания были перенесены на конец июля - тогда у нас будет время на информирование общественности. 20 дней - это незаконно.

согласна в статье 22  положения  о порядке организации и проведения публичных слушаний на территории МО город Всеволожск указанны те же сроки.. Только вот сроки рассмотрения обращения в прокуратуру, как и в любую другую инстанцию 30 дней. До слушаний неделя.

[Logankon]

Люди, неужели вы не заметили? Как цензурно определить применение в сочинении Краскова-Гармаша слова "пустырь" по отношению к зелёной зоне и детской площадке? Вероломство? Хамство? Разгильдяйство? Угодничество - в угоду кому? Коррупция? Жульничество? Воровство? Сергей Павлович и Сергей Алексеевич, вы "соврамши" были!

[Ве_Ра]

Заметили. Больно резануло слух и глаз. Но это в стиле Краскова. Да,хамство,да враньё. И большое желание подгадить людям. Хоть по-мелкому, хоть по-крупному. А ему плевать, что деревья. У него там пустырь. Когда ему сказали, что мы потеряли 9 деревьев, он спокойно так: "Сколько, девять? Не триста же". И вот это "чудо" рулит нашими скверами и дворами.
Детская площадка? Да он до сих пор уверен, что мы хотели её на перекрёстке, а не во дворе (см. тему "Сквер на Ленинградской).

[Чебурашка]

 

1. Найти время и прийти в ДК (Колтушское шоссе) к 16 часам 20-го июня.

2. Сразу при входе - зарегистрироваться. Там Вам скажут: регистрироваться не обязательно, если не собираетесь выступать. Даже если не собираетесь, зарегистрируйтесь. Это не позволит потом сказать, что людей не было.

3. Если чувствуете (или вдруг почувствуете на месте) желание высказаться - не стесняйтесь. Обязательно представьтесь, чтобы ваше мнение попало в Протокол публичных слушаний (анонимные высказывания, крики с мест - законно игнорируются). Высказывайтесь кратко, чтобы дать время другим.

4. Если не выскажетесь публично, обязательно подойдите к столу в конце слушаний и попросите запротоколировать ваше мнение. Не обязательно высказываться по всем вопросам. Но по важным или понятным для Вас - обязательно.
 

Вот эту информацию надо выделить в начале текста - теряется, когда желаешь уточнить время, место и действия

 

[Антон]

Значение слова Пустырь по Ефремовой:
Пустырь - Незастроенное, заброшенное, запущенное место.

Значение слова Пустырь по Ожегову:
Пустырь - Незастроенное, запущенное место близ жилья или на месте бывшего жилья

[Антон]

Уж запущенным местом это всегда можно назвать. Вот и жители не убирают его, не благоустраивают - значит ПУСТЫРЬ.

Так что не соврамши они. Язык Русский велик и богат. 

[Мадам Брошкина]

Тут я отчасти согласна с Антоном. Если город не сделает там ничего приличного, даже просто не снесет остатки полуразрушенного здания и не сделает сквер или дет. площаку, то там так и будет помойка. Получается и сам не ам и другим не дам. А если там построить дет. сад? в котором так нуждается город? Жители тоже против? Что-то с этой территорией делать надо.

 

Я скажу честно - я очень хочу спортивный комплекс. Более того он нам очень нужен. И живу я не далеко. Понимаю волнение жителей. Ведь вместо ФОК там может вырасти кое-что другое. Поэтому хотелось бы увидеть макет как это будет выглядеть.

 

Вот, к примеру, в нашем дворе на Плоткина 19  тоже долгое время был пустырь. Зрелище жалкое. На нем парковались машины и в весенне-осенний период там просто была какая-то клоака. Но всего человек 5 из 100, которые пользовались этой так сказать "импровизированной" парковкой заказали туда за свой счет щебень и песок, чтоб отсыпать "свои" места, на которые тут же нашлись "желающие". Что явилось темой для дворовых разборок с битьем стекол.

Я очень боялась, что рано или поздно перед моими окнами вырастет либо дом либо магазин. Слухи ходили.

Но вот, что же это? Не иначе чудо! Во дворе начато благоустройство. Уложен новый асфальт, установлена детская площадка (как положено с ограждением) и УРА!!! Вымощена парковка на радость всем, т.к. машины больше не встают на газон и не паркуются на дет. площадке (не грех повториться, т.к. она огорожена!) А по середине между дет. площадкой и парковкой оставили полосу не понятного назначения. Пустовала она целый год. Огороженная, и отсыпана гравием. Зачем? Собак выгуливать? в мяч играть? И вот ответ - неделю назад на этой площадке установили спортивные тренажеры и  баскетбольное кольцо. Вся эта территория очень активно используется жителями нашего дома/двора. Многие сажают цветы на газончиках. Очень много детишек играет на площадке. Парковка пользуется огромным спросом.

Я очень рада, что у нас стал такой прекрасный двор. Нам не хватает только контейнерной площадки. Т.к. ее нет, то крупногабаритный мусор люди выносят и складируют у подъезда, а все это "добро" забирает спец. транспорт. Но вид у подъездов ужасный. Доски, сломанные диваны, старые рамы.

 

Если Вам не все равно, что будет у Вас под окнами, то приходите на слушания и высказывайте свое мнение.

[Д.Коробкова]

В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этом случае срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

Это пункт 14 статьи 31 ПЗЗ. Скопирован с Градостроительного Кодекса.

Срок проведения публичных слушаний определяется с момента оповещения жителей о времени и месте проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.

[Д.Коробкова]

О ФОКЕ. С двух сторон этого двора мой округ. Поэтому вдвойне неравнодушна.

Не соглашусь, что это пустырь. Два года назад администрация реконструировала там детскую площадку,затратив около 200 тысяч рублей, а через год это уже пустырь?!

Учитывая, что те жители, которые обращались ко мне или мнение которых спрашивала я, против строительства ФОКа в этом единственном небольшом дворе, их мнение буду отстаивать и я.

Во-первых, прошу обратить внимание на предмет публичных слушаний. В данном случае слушается вопрос не о строительстве ФОКа, а о повышении высотности. В первую очередь надо высказываться по высотности, а потом мнение о возможном строительстве. Если говорить сразу против ФОКа, то это будет не по предмету публичных слушаний, и на заключение не повлияет.

Во-вторых, на карте территориального зонирования данный участок уже утвержден как зона ТР-1, т.е. зона зеленых насаждений. Смотрим статью 57 ПЗЗ , в основных видах разрешенного использования земельных участков в этой зоне размещение крытых спортивных сооружений не допускается! Значит администрация должна была провести или еще будет проводить публичные слушания по условно разрешенному использованию земельного участка ( в этих видах есть крытые спортсооружения для зоны ТР-1) или изменять название территориальной зоны, что также возможно только через пуб.слушания.

   Р.S. Это не Газпром, это проект зала восточных единоборств, сейчас в стадии разработки.

   Для читателей, которые передергивают : Я - за ФОК и другие спортивные сооружения в нашем городе! Но не за счет уплотнительной застройки.Более 35 лет пользовались жители нескольких домов и нескольких поколений этим двором и никто не считал, что это пустырь, требующий капитальной застройки.

[Д.Коробкова]

Следующая тема о земельном участке , расположенном на пересечении ул.4-я линия и ул.Мужества "(для возможности размещения детского сада)".

Тер.зона меняется с ТР-1 на ТД-2 .Замечательно! Нам детские сады нужны! Они тоже входят в зону ТД-2, но не только они.

Но смущает высотность. Для детского сада, школы  нужна предельная высота в 12 метров, здесь же предлагается 16.

Считаю, общественности надо высказываться за 12 метров.

[Вавилова Галина (Галя)]

По поводу детского сада меня тоже высотность смутила. Они же не должны быть выше двух этажей, по-моему. Так что да, там похоже есть какие-то другие интересы.

[Антон]

Я не живу рядом, но я однозначно за ФОК, потому что мой сын туда ходить будет и еще сотни детей Всеволожска, не живущие по соседству тоже будут туда ходить. Так уж получается, что то что для моего ребенка и многих детей города хорошо- для жителей нескольких домов неудобно - тем хуже для жителей этих домов.

[Вавилова Галина (Галя)]

В случае подготовки изменений в правила землепользования и застройки в части внесения изменений в градостроительный регламент, установленный для конкретной территориальной зоны, публичные слушания по внесению изменений в правила землепользования и застройки проводятся в границах территориальной зоны, для которой установлен такой градостроительный регламент. В этом случае срок проведения публичных слушаний не может быть более чем один месяц.

Это пункт 14 статьи 31 ПЗЗ. Скопирован с Градостроительного Кодекса.

Срок проведения публичных слушаний определяется с момента оповещения жителей о времени и месте проведения до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.

В этом пункте же написано - "для конкретной территориальной зоны". Это не может быть весь Всеволожск разом. И слушания на эту тему должны проводиться не в ДК, а судя по тексту - в границах той зоны, где планируются изменения. То есть должно быть не одно слушание, а 8 отдельных.

Кроме того, постановление, которое выносится на обсуждение, называется

№ 514 от 29.05.13г. Об утверждении проекта «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории МО «Город Всеволожск», а это уже те сроки, о которых я писала выше.

[Logankon]

В нашем дворе никакого полуразрушенного здания нет, мадам Брошкина. Вы, наверное, путаете, с двором у д. 21 по Ленинградской. Это ещё ближе к вашему дому. Вот и подходящее место! Интересы ваши и жителей наших домов здесь совпадают.

Антон, ваша агрессивная позиция беаппеляционна, вы играете словами. ФОК должен быть и может быть, но не при помощи уплотнительной застройки. Места для такого объекта есть. Если вы не против уплотнительной застройки, и сумели побеспокоиться о МНОГИХ детях города, то им так же  удобно будет ходить в 4-этажный ФОК, расположенный на "пустыре" между домами 81-1, 81-2 и 81-3 по Александровской и д. 9-2 по ул. Героев. И ребёнку вашему чрезвычайно близко! Я попробовал пользоваться вашей манерой дискуссии... Конечно, вам не с руки думать о том, что строительство в нашем дворе неудобно для многих жителей окрестных домов, а удобно только вам и вашему ребёнку.

Сообщение отредактировал Logankon: 13 June 2013 - 04:59 PM

[Маруся]

Я не живу рядом, но я однозначно за ФОК, потому что мой сын туда ходить будет и еще сотни детей Всеволожска, не живущие по соседству тоже будут туда ходить. Так уж получается, что то что для моего ребенка и многих детей города хорошо- для жителей нескольких домов неудобно - тем хуже для жителей этих домов.

Да ради Бога, просите поставить под Вашими окнами высотный ФОК, и радуйтесь. А мы хотим

 

Во дворе начато благоустройство. Уложен новый асфальт, установлена детская площадка (как положено с ограждением) и УРА!!! Вымощена парковка на радость всем, т.к. машины больше не встают на газон и не паркуются на дет. площадке ..... установили спортивные тренажеры и  баскетбольное кольцо. Вся эта территория очень активно используется жителями нашего дома/двора. Многие сажают цветы на газончиках. Очень много детишек играет на площадке. Парковка пользуется огромным спросом.

[Мадам Брошкина]

Да, я считала что ФОК планируется вместо этой развалины. А чт о это не так? Речь идет о другом дворе?

Прошу прощения, я имела в виду двор дома 21 по ул. Ленинградская.

[Антон]

каждому свое - в моем дворе хоккейная площадка, приезжайте зимой кататься

Да, я считала что ФОК планируется вместо этой развалины. А чт о это не так? Речь идет о другом дворе?

Прошу прощения, я имела в виду двор дома 21 по ул. Ленинградская.

А вот эту развалину снесут и на этом месте планируется парк

[Logankon]

Радик, или кто знает, где посмотреть территориальное зонирование Всеволожска? Здесь качество не позволяет прочитать всякие ТД-1.