Проблема. ЖКХ
#1
Отправлено 23 September 2011 - 10:01 AM
Предлагаю всем выкладывать свои квиточки (особенно тем, кто живёт не в Алекс.79. к.2). Сканер не требуется, две фотки из трёх сделаны камерой телефона.
Квиток Александровская 79 к.2:
Героев 3 к.2
Для сопоставления цифр очень интересно посмотреть на городскую квитанцию из недешевого жилого комплекса "Чистые пруды"
Обратите внимание на тарифы ХВС и водоотведения.
Затем тариф на отопление. Итоговая цена по этой строчке почти одинаковая с моей квартирой, при том что площадь у меня в 1,5 раза меньше, а тариф на калории в Питере - выше. Это в сотый раз косвенно подтверждает мои расчёты, переданные в Прокуратуру, и опубликованные здесь, на форуме.
Лифт стоит столько же, хотя там, извините, лифт не Могилевмаш.
Вывоз мусора - из Питера (!) дешевле. Антенна - дешевле. Домофон - дешевле.
Что такое АУР - не знаю, а в охрану входит консьержка и охрана всего комплекса (4 дома стоят вместе).
ГВС и ХВС в этом квитке по нулям, но у меня они большую сумму не дают.
В итоге мы имеем простой факт. Куда более престижное жильё в СПб (с охраной и консьержкой), с площадью в полтора раза большей, обходится совем ненамного (процентов на 20-30) дороже нашего. И после этого г-н Коржавин будет продолжать рассказывать сказки на тему "да у нас совсем недорого"!?
Ещё раз призываю жителей других домов выкладывать свои квиточки (или шлите мне на почту). При желании можете убрать квартиры и фамилии (или я помогу это сделать по Вашей просьбе).
Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.
#2
Отправлено 23 September 2011 - 12:33 PM
Вообще-то да, жесть, конечно. В Колпино мои родители за сталинку 3х-комнатную платят 3300, за 1-комнатную хрущевку 36 кв.м около 2000. А тут за однушку, пусть и большой площади, почти четыре набегает.
#3
Отправлено 23 September 2011 - 08:31 PM
По цифрам очень интересно. Цифры почти одинаковые с нашими, отличаются в двух пунктах.
Лифт. Этот ценник был у нас в прошлом году, после моих запросов цен у нас стало 2,79. При этом на вопрос "Почему было так, а стало дешевле" УК ВКС отвечать отказалась. Думаю, Невской 11 есть повод поинтересоваться ценой лифта.
Отопление, о, любимая темка для махинаций УК ВКС. Дом новый, установлен теплосчётчик на дом. Цена не городская, т.е. сделан некий перерасчёт. Но цена ненамного меньше, чем городская, а должна быть, как и у нас, ниже примерно в два раза. Т.е. уверен на 99%, нарушение ровно такое же, как и у нас. На те же мысли наталкивает отсутствие банковских 2% - их ровно так же сунули в отопление. АХ, КРАСАВЦЫ!!!
Я очень доволен, уважаемые, УК ВКС гребёт деньги одинаково помногу, догадки подтверждаются. И руководство изо всех сил нарабатывает себе на большой срок по статье "Хищение в особо крупных".
М., ещё раз спасибо! Будете гулять с дитятком, общайтесь с соседями, спрашивайте. Нужны люди, кто готов воевать (или уже воюет) с УК от Вашего дома.
А ещё нужны люди из других домов.
Отдельно отпишусь, надо внимательно изучить.Вообще-то да, жесть, конечно.
Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.
#5
Отправлено 24 September 2011 - 01:00 AM
Бернгардовка, у Вас, судя по квитку, есть счетчики воды, по которым Вы и платите. Непонятно, есть ли у Вас общедомовой счётчик тепла. Если есть, то можно задаться вопросом отопления (треть общей суммы). Если нет, тогда мне сказать нечего, кроме "вот такие у нас дикие цены!".
Нюша, Ваша квитаниця меня не заинтересовала, мы всё-таки соседи
Могу только прокомментировать фразу "сейчас еще ничего" - если бы не вот это, имели бы сейчас те же "больше 3000 р." Но это Вы и так знаете
Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.
#6
Отправлено 24 September 2011 - 11:14 AM
А как это можно выяснить, не подскажете? И если он установлен, это значит, что платить за отопление по идее нужно только в отопительный сезон?Непонятно, есть ли у Вас общедомовой счётчик тепла. Если есть, то можно задаться вопросом отопления (треть общей суммы).
#7
Отправлено 24 September 2011 - 04:51 PM
Домовые счетчики ставят во все новые дома, и по госпрограмме энергосбережения ставят в старые. Ну или грамотно работающие ТСЖ ставят по собственной инициативе, т.к. это реальная экономия. Выяснить это можно, позвонив в ваш ООО "Жилсервис" или спросить у вашего сантехника. Если нету - спросите, "А когда будет?".А как это можно выяснить, не подскажете? И если он установлен, это значит, что платить за отопление по идее нужно только в отопительный сезон?
С этим счетчиком Вы всё равно будете платить одинаково круглый год (Постановление 307), но раз в год будет делаться перерасчёт, и будет выставляться новый тариф, уже на основании показаний счётчика за прошедший год. Итоговая цифра будет сильно меньше текущей. В нашем доме, к примеру, тариф на отопление получается почти в два раза меньше.
Ещё раз глянул Ваш квиток, очень большой вопрос вызывает строка "Ремонт жилья". Этот тариф зависит от типа дома. Попробуйте сориентироваться вот по этой табличке, Ваш тариф должен там быть, но его нет. А вопрос потому, что у Вас есть еще первая строчка, "Содерж.жилья". Можно поинтересоваться, что Ваши коммунальщики включили в этот тариф, потому что они его зачем-то объединили, а не расписывали на "уборку", "тек.ремонт" и прочие (как в нашей квитанции). То есть вполне может быть, что строку "Ремонт жилья" оплачиваете дважды.
Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.
#8
Отправлено 27 September 2011 - 03:27 PM
Позвонила. Сказали, что да, счетчики стоят, но перерасчет они не делают, т.к. если остаются средства, то их пускают на модернизацию и ремонт в котельной. Так что дохлый номер.С этим счетчиком Вы всё равно будете платить одинаково круглый год (Постановление 307), но раз в год будет делаться перерасчёт, и будет выставляться новый тариф, уже на основании показаний счётчика за прошедший год. Итоговая цифра будет сильно меньше текущей. В нашем доме, к примеру, тариф на отопление получается почти в два раза меньше.
Так там же в заголовке написано:Ещё раз глянул Ваш квиток, очень большой вопрос вызывает строка "Ремонт жилья". Этот тариф зависит от типа дома. Попробуйте сориентироваться вот по этой табличке, Ваш тариф должен там быть, но его нет.
Может, дело в том, что у нас приняли это решение?"О плате за жилое помещение на 2011 год для граждан, проживающих на территории МО
"Город Всеволожск" Всеволожского муниципального района Ленинградской
области, которые не приняли решения о способе управления многоквартирным домом и
собственников помещений, выбравших способ управления, но не принявших решение на общем
собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения"
Просто мы на самом деле тут никто, чтобы какие-то права качать. Мы снимаем жилье.
А справку я Вам для сравнения разместила.
#9
Отправлено 27 September 2011 - 04:06 PM
Ну вот вам пожалуйста, нарушение (№1) на ровном месте. Что ни дом, то новые фантазии... Между прочим дельта несколько сотен рубликов ежемесячно, только с Вашей квартиры.Сказали, что да, счетчики стоят, но перерасчет они не делают, т.к. если остаются средства, то их пускают на модернизацию и ремонт в котельной.
Если бы у Вас были люди, которые принимают хоть какие-то решения в интересах жильцов, то дикого нарушения с теплосчётчиками у Вас бы не было. Почти уверен, имеет место нарушение №2. Цифра поменьше, но с дома-то набегает...Может, дело в том, что у нас приняли это решение?
И на том спасибоПросто мы на самом деле тут никто, чтобы какие-то права качать. Мы снимаем жилье.А справку я Вам для сравнения разместила.
Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.
#11
Отправлено 29 September 2011 - 11:06 PM
global_cat, оооочень большое спасибо за квиточек, картинка деятельности крупнейшей махинаторской конторы города продолжает обрисовываться. Изучил внимательно.Вот и наша квитанция. Очень не нравится тариф на ГВС. От нее мы отказались, поставив водонагреватель. Также ХВС не из дешевых. В городе знакомые платят гораздо меньше.
По воде и канализации всё стандартно. Весь Всеволожск платит этот нереально дорогой тариф, и я пока не знаю ничего о том, откуда берётся эта цифра. Это отдельная тема.
Главное. Тариф на отопление совпадает с тарифом на Невской, 11, чего быть не должно. У Вас новый дом, должен стоять узел учёта тепла и тариф должен отличаться. С уверенностью на 99% Вас дурят по отоплению, похоже, что это коронная (и очень денежная!) фишка УК ВКС. Если есть теплосчётчик, то ГВС должна быть по цене равна ХВС, и Вам не нужен постоянно действующий бойлер, которые делает ГВС дороже, чем оно само течёт из крана.
global_cat, несколько вопросов, ответьте, что знаете и если знаете. В каком году был сдан в эксплуатацию Ваш дом? Вы живете в нем с самого начала или нет?
Есть ли в доме ТСЖ? Если нет, есть ли у Вас договор с УК ВКС? А если да, знаете ли Вы Правление ТСЖ?
Есть ли в доме узел учёта тепла и теплоообменник?
Дайте циферки по тарифу на отопление за прошлые годы. 2011 - 23,72р/кв.м., 2010 - ?, 2009 - ?
Офтоп - вот тут ведь Ваш дом?
Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.
#12
Отправлено 30 September 2011 - 08:00 PM
В каком году был сдан в эксплуатацию Ваш дом? Вы живете в нем с самого начала или нет?
Дом сдан в конце 2007 года. Живем с 2008 года.
ТСЖ нет. Договор с УК ВКС вроде есть.Есть ли в доме ТСЖ? Если нет, есть ли у Вас договор с УК ВКС? А если да, знаете ли Вы Правление ТСЖ?
Вот насчет этого не знаю ничего. Как узнаю, напишу.Есть ли в доме узел учёта тепла и теплоообменник?
2008 - 17,08рДайте циферки по тарифу на отопление за прошлые годы. 2011 - 23,72р/кв.м., 2010 - ?, 2009 - ?
2009 - до июня 23,64р, после 23,40р
2010 - 23,40р, с апреля 26,80р
в январе 2011 перерасчет был (не помню с какого времени там с тарифом что-то не то было): посчитали по 15,24р.
#13
Отправлено 30 September 2011 - 08:44 PM
Шлите критические материалы мне для опубликования в "Ветеранской правде".
С уважением, Сергей Васильев
Не бережёт природу только умственно отсталый...
#14
Отправлено 01 October 2011 - 12:55 AM
Сергей, всё будетШлите критические материалы мне для опубликования в "Ветеранской правде".
Слово "вроде" очень смущаетТСЖ нет. Договор с УК ВКС вроде есть.
А кто строил дом? ГлавСтройКомплекс или ...?Дом сдан в конце 2007 года. Живем с 2008 года.
Дом сдан на год раньше нашего, т.е. всё должно быть похоже. Теплосчётчик у Вас точно есть, иначе бы цифры были "по городскому нормативу", видимо, теплообменник тоже есть (если он есть, то ГВС должен без вариантов стоить столько же, сколько ХВС). Судя по датам, когда тарифы изменялись, дом сдан не в конце, а в середине 2007 года. В любом случае тарифы менялись ненормально часто (правильно - 1 раз в год), то есть все перерасчёты по отоплению подлежат тщательной проверке по показаниям узла учёта тепла. То, как УК ВКС делает такие перерасчёты, я описывал, это бардак несусветный. В этом бардаке непросто разобраться (по своему дому я разобрался, но пока не удаётся доказать свою правоту).2008 - 17,08р
2009 - до июня 23,64р, после 23,40р
2010 - 23,40р, с апреля 26,80р в январе 2011 перерасчет был (не помню с какого времени там с тарифом что-то не то было): посчитали по 15,24р.
Я правильно понял, что тариф 15,24 был только в январе 2011?
Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.
#15
Отправлено 01 October 2011 - 09:34 AM
ГлавСтройКомплекс ген.подрядчик нашего дома.
Про тариф правильно поняли, только за январь была такая цифра.
#16
Отправлено 01 October 2011 - 10:10 PM
Сергей, всё будетШлите критические материалы мне для опубликования в "Ветеранской правде".
ОК!
Не бережёт природу только умственно отсталый...
#17
Отправлено 02 October 2011 - 09:25 PM
Найдите, пожалуйста, дайте почитать. Очень интересно как у них организована эта схема работы с жильцами.Договор точно есть, просто его надо было найти
В 2007 дом был сдан, а не знаете, когда Ваш дом начали строить? Вопрос серьёзный, пытаюсь понять, почему в Южном не организована такая же кучка липовых ТСЖ, которые ГСК создал в новостройках на Котовом поле.ГлавСтройКомплекс ген.подрядчик нашего дома.
Думаю, что кто-то активный в вашем доме есть и уже поругался с УК ВКС по этому поводу. Иначе бы не было даже этого перерасчёта. Но даже с ним - уверен - переплачиваете. По моим прикидкам тариф 15-16 рублей за квадрат в наших домах должен быть постоянно.Про тариф правильно поняли, только за январь была такая цифра.
Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.
#18
Отправлено 03 October 2011 - 01:18 AM
А можно разъяснить для девочек что такое теплосчетчик и теплообменник? И почему хол. вода в этом случае равна по стоимости горячей? Куда закладываются траты на её нагрев?Теплосчётчик у Вас точно есть, иначе бы цифры были "по городскому нормативу", видимо, теплообменник тоже есть (если он есть, то ГВС должен без вариантов стоить столько же, сколько ХВС).
Кстати. Городские квитанции еще интересны? Или больше актуальна информация по Всеволожску?
#19
Отправлено 03 October 2011 - 08:16 AM
Что касается теплообменника, то просветил бы меня кто-нить из специалистов - когда он ставится, а когда нет, от чего это зависит?
Телообменник - это специальный водяной контур из примыкающих друг к другу труб. Смысл его в том, что приходящая очень горячая вода нагревает в этом контуре воду, которая идёт по трубам отопления. Сама вода при этом не смешивается. То есть в дом приходит только горячая вода от поставщика тепла и только холодная от водоканала. Нагрелась - пошла по трубам. А теплосчётчик замерил тепло, ушедшее на прогрев воды в трубах - вот вам в итоге цифра отопления.
Что касается горячей воды - то горячая вода, текущая из крана - это та же самая холодная, пришедшая из той же трубы водоканала, но согревшаяся в том же самом теплообменнике, тем же самым теплом, которое уже было учтено теплосчётчиком. Таким образом, тем самым теплом, которое выставляется нам в отоплении, уже согрета и горячая вода в трубах горячей воды. Платить за неё второй раз приходится только в тех домах, которые обслуживаются такими наглющщими конторами, как наша УК ВКС. Повторюсь, такая картина именно в тех домах, которые оборудованы и общедомовым узлом учёта тепла, и этим самым теплообменником.
По пояснениям понятно, как важно в наших домах устанавливать на батареи отопления регуляторы тепла (вообще бред не ставить их при строительстве в тот дом, где стоит теплосчётчик!). Когда жарко - нужно подкручивать регулятор, а не открывать окошко. Открываете - и весь дом платит дороже.
Нет, про СПб всё примерно понятно, нужны всеволожские.Городские квитанции еще интересны? Или больше актуальна информация по Всеволожску?
Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.
#20
Отправлено 04 October 2011 - 08:02 PM
Договор отправила на электронку.Найдите, пожалуйста, дайте почитать. Очень интересно как у них организована эта схема работы с жильцами.
По началу строительства не могу сказать, когда оно началось.
#21
Отправлено 08 October 2011 - 06:35 PM
Как, например, обстоят дела с п.7.1? Предоставляет УК ВКС такие отчёты?
На первой странице не указана дата, на последней она закрыта, скажите, когда был заключен этот договор?
Очень хочется узнать, каким именно образом УК ВКС заполучила Ваш дом, ведь согласно ст. 161 ЖК РФ решением о выборе способа управления домом принимает ОСС (общее собрание собственников). Проводилось ли это собрание, когда и как.
Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.
#22
Отправлено 09 October 2011 - 10:43 AM
Помню в 2009 и 2010 были бумаженции с циферками в почтовых ящиках, что-то похожее на отчеты. В 2011 не помню, в связи с тем, что не было меня в этот период. А муж скорее всего не обратил внимания.Как, например, обстоят дела с п.7.1? Предоставляет УК ВКС такие отчёты?
Договор был заключен с собственником в июне 2009 года.На первой странице не указана дата, на последней она закрыта, скажите, когда был заключен этот договор?
Здесь я вам рассказать ничего не смогу. Про собрание тоже и не скажу. Может что-то и было, а может и нет. Но при мне точно не было никаких собраний.Очень хочется узнать, каким именно образом УК ВКС заполучила Ваш дом, ведь согласно ст. 161 ЖК РФ решением о выборе способа управления домом принимает ОСС (общее собрание собственников). Проводилось ли это собрание, когда и как.
Сообщение отредактировал global_cat: 08 December 2011 - 05:01 PM
#24
Отправлено 16 October 2011 - 06:50 PM
Какие конкретно различия Вам интересны?непонятно почему даже в одном микрорайоне УКомпания домам находящимся на соседних улицах выставляет различные тарифы в платежках
Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.
#25
Отправлено 26 October 2011 - 09:24 AM
#26
Отправлено 26 October 2011 - 11:14 AM
Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.
#27
Отправлено 09 November 2011 - 10:42 AM
#28
Отправлено 09 November 2011 - 01:09 PM
#29
Отправлено 10 November 2011 - 12:28 PM
Удивительным образом ваш тариф на отопление до копейки совпадает с вашими соседями (из другого дома) из поста 3. На 99% уверен в таком же диком обмане.
Такая же обдираловка с лифтом и ГВС.
Если позвоните в УК ВКС и спросите - есть ли у Вас в доме узел учета тепла и теплообменник - это было бы прекрасно.
Кто еще сомневается, надо присылать квитки или нет - не сомневайтесь, надо! Это поможет правильно и обоснованно формулировать вопросы в различные органы!
Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.
#30
Отправлено 15 November 2011 - 01:17 PM
Глас, что можете посоветовать предпринять для корректировки оплаты за лифт и ГВС?
Сообщение отредактировал Веч: 15 November 2011 - 01:19 PM
Последние записи по теме
Тарифы на отопление. Придуманы в УК ВКС.
Отправлено Радик Сайдашев (Глас) в Блог Гласа, по 28 December 2011 - 02:21 PMПрочитать запись полностью →
Количество пользователей, читающих эту тему: 1
0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых