Сообщений в теме: 237

[Ве_Ра]

А у нас упр.компания - ОООЖКК (Колтунов И.И.) Следовательно, у нас повышение на 12,3% и собственникам и муниципальным? Я правильно поняла?

[депутат Силаев]

Тарифы управляющая компания или ТСЖ по Хилищному кодексу имеет право повышать после того как более половины собственников квартир дома выскажутся за их повышение. Так как провести собрание, на котором присудствует более 50 % собственников, а, тем более, протащить решение на этом собрании за повышение тарифов, в принципе не возможно, то имеется два пути:
1. проведение заочного собрания и заочного голосования. Вам в почтовый ящик бросают листок с просьбой выразить свое мнение о повышении тарифов на следующий год. Или к вам приходят сотрудники ООО ЖКК и просят заполнить этот листок и отдать им. Если таких бюллетеней заочного голосования ООО ЖКК наберет больше половины, то она составляет протокол заочного голосования и повышает тарифы со спокойной совестью Теперь уже вы будете бегать по судам и доказывать, что собрания не было, вы не голосовали и т.д. Вам в лицо бросят этот протокол. Суд подтвердит, что все законно.
2. путь - не совсем законный. Совет депутатов принимает решение о повышении тарифов для жильцов с которыми у администрации заключения договоры о социальном найме жилья. Подавляющее большинство управляющих компаний и ТСЖ после этого устанавливает тарифы на уровне принятого Советом депутатов решения. Этот не совсем законно и совсем не честно. Решение Совета депутатов действует только примерно для 20 - 25 % жителей, которые не приватизировали свое жилье. Почти в каждом доме, кроме домов 2003 - 211 годов постройки, есть миниципальные квартиры. И управляющие компании и ТСЖ на этом основании не проводят собрания по поводу установления новых тарифов, расчитывают тарифы на основании решения Совта депутатов. Подозреваю, что если бы нашелся человек, который бы прошел все круги судебной тяжбы, можно было бы получить прецедент по отмене тарифов без проведения собраний.
В новых домах, где жилье 100% куплено гражданами, квартплата выше, т.к. они устанавливают дополнительные услуги. Но в этих домах уже существуют общедомовые счетчики учета тепла и воды, и здесь ТСЖ значительно экономят. Кроме того, они существенно экономят на сборе, вывозе, утилизации и размещении мусора.

[депутат Силаев]

Вывод. Ваши тарифы не должны повышаться, или их не посмеют повышать, пока не состоится Совет депутатов, на котором не будут приняты новые тарифы по содержанию жилья.
Чтобы их не повышали есть два пути:
Узнать сколько в вашем доме не приватизированных квартир. После этого собирается инициативная группа граждан и объявляет проведение собрания, приглашает руковожство ООО ЖКК и требует, чтобы оно довело свои тарифы. На собрание придет 5-я, 210-я часть жильцов. На собрании предложенные тарифы на 200% не примут. На собрании предупредить представителей ООО ЖКК, что ечсли они установят тарифы, принятые Советом депутатов, то жители пойдут в суд, опротестовывая их.
путь второй: шельмовать депутатов Совета депутатов Всеволожска, что если они, такие-сякие и т.д.
Список депутатов на вашем форуме есть. Есть даже страничка одного из 19-ти депутатов. Начните и увидите их трусость.
Путя третья: придти на заседание Совета депутатов и устроить до голосования за тарифы обструкцию наиболее наглым и наиболее холуствующим депутатам.

[Sofia]

пришли квитанции за июль. ничего не изменилось - все стоит ровно столько же. я чего-то не понимаю??

[Ве_Ра]

Встреча с губернатором показала, что у нас есть много реально инициативных групп, они действуют в меру своих сил.
А есть ли что-то вроде "Лиги инициативных групп домов Всеволожска", или "Клуба активных квартиросъёмщиков", или "Городское объединение домкомов", или "Объединение собственников жилья"? Или пока все поодиночке?

[депутат Силаев]

Есть. Вы, в том числе. Админ начал борьбу своего, а теперь уже не только сего дома, со своей управляющей компанией. Кто мешает создать виртуальный и реальный координационный совет, объединенный домком или что-либо подобное?
Найдите среди себя активного и грамотного юриста и долбите им мозги.
В ТСЖ "Жилищник" бывший управляющий спер 3 млн. руб. Ни прокуратура, ни МВД не хотели возиться с этим делом. У жильцов руки опустились. Пришел юрист, видит такое дело, подал в гражданский суд, опротестовал фальшивую схему увода средств ТСЖ, получил положительное решение суда, написал прокурору и начальнику УМВД, что есть решение суда, которое полностью доказало факт увода средств со счетов ТСЖ, и на этом основании потребовал возбуждения уголовного дела. Дело возбудили для балды, по установлению неизвестного лица. Пришел ко мне, я написал им депутатский запрос, лицо сразу установили. Заканчивают уголовное дело и передают в суд.

[Ве_Ра]

Нам трудновато. Хочется уже под чьё-то крылышко или в "коалицию". У нас заканчивается первая фаза активности. Пора объединяться.Да и юристы наши только молча наблюдают...

[депутат Силаев]

Кто не молчит, тот коптит....

[Барабан Александр]

А вот и мой квиток друзья))))))

Прикрепленные изображения

• 

[Радик Сайдашев (Глас)]

Нда, впечатляет сумма. Ну, за эл-во выше среднего, ну, отопление много (но и площадь квартиры немаленькая), ну консьерж. А так вроде ничего резко необычного нет. А что такое ОДС?
А, ну вопрос с теплообменником (как следствие цена ГВС) в полный рост.

[Радик Сайдашев (Глас)]

А есть ли что-то вроде "Лиги инициативных групп домов Всеволожска", или "Клуба активных квартиросъёмщиков", или "Городское объединение домкомов", или "Объединение собственников жилья"? Или пока все поодиночке?

Вот любят люди какие-то сложные названия придумывать
Давайте проще. Среди нас много людей (а многих я знаю вне форума), которые как могут бьются на своих фронтах. Все они признают, что им нужна помощь и поддержка, все они говорят, что в одиночку сложно, у многих опускаются руки. Многие жалуются на равнодушие соседей. Уважаемые активисты, мы тут мало что можем сделать. Да, люди в большинстве своем равнодушны к чужим проблемам. Не парьтесь на счет этого, не расстраивайтесь из-за этого: это просто факт!
Но нас, неравнодушных, тоже много, вот мы и должны друг друга поддерживать.
Зачем загонять себя в ярлыки и названия? "Объединение собственников жилья"? Зачем? А завтра мы кому-нить решим задать вопрос по дорогам? По озеленению? По транспорту? По благоустройству? Еще куча названий? Я к тому, что у нас уже есть "Гражданский проект Всеволожский форум", что еще нужно? Считайте себя его равноправной частью, у нас нет вступительных экзаменов. Давайте поддержим друг друга в своих проблемах, вот и все.
Я, пожалуй, подробнее об этом напишу, отдельно.

[Барабан Александр]

Нда, впечатляет сумма. Ну, за эл-во выше среднего, ну, отопление много (но и площадь квартиры немаленькая), ну консьерж. А так вроде ничего резко необычного нет. А что такое ОДС?
А, ну вопрос с теплообменником (как следствие цена ГВС) в полный рост.

что такое ОДС это вопрос!!!

[Ве_Ра]

Глас - "Я к тому, что у нас уже есть "Гражданский проект Всеволожский форум", что еще нужно? Считайте себя его равноправной частью".
Ну, вы поняли, что я "завернула" эти пышные названия для того, чтобы поставить вопрос, и очень рада ответу. Мы не одни! За эти прошедшие 2-3 года про нас (да и про других, наверняка) можно роман написать типа "один упал, другой сошёл ненадолго с дистанции, но есть третий, он и подхватил падающее знамя!"
Сегодня принесли квитанции, +12,3%. Браво Колтунову
Но когда мы у Гармаша в апреле говорили про миллион наших проблем (дома и города), на любой вопрос он (С.А.) внятно и открыто отвечал, а стоило затронуть тарифы - стена! И я поняла, что это пока нам не сдвинуть, ни в одиночку, ни с ним.
Кстати, когда ещё мы не были так активны, одна наша леди так пристала к домоуправу, что та готова была уступить, а шеф ей сказал почти дословно (как мы потом узнали): "Ты что? У тебя деньги лишние? Они тебе не нужны?". А просили-то у неё что-то типа новых почтовых ящиков или другую какую-то копеечную ерунду. И поскольку нас просто игнорировали долгие годы, мы решили перейти из ООО ЖКК в др. УК. Договорились, собрали документы все нужные, но наверху эту др. припугнули, а "нас поставили в угол на горох". Тогда мы решили заставить выполнять свои обязанности наших начальников. Весёлую жизнь мы прожили за эту пару лет!!! Значительную часть этой жизни можно увидеть в группе
Дом №15 (корпус 1) на ул. Ленинградской г. Всеволожска

Сообщение отредактировал ВФНТ: 04 August 2012 - 11:31 PM

[Радик Сайдашев (Глас)]

Сегодня принесли квитанции, +12,3%. Браво Колтунову

Чета я не понял. За что он поднял на 12,3%? Не приняли же решение!?

[Ве_Ра]

Так не приняли предложение администрации повысить на 6% (одни были против, потому что хотели поднять на 12%, а другие были против, потому что считали что и 6% это много).

Сообщение отредактировал ВФНТ: 05 August 2012 - 12:13 AM

[Радик Сайдашев (Глас)]

Неее, что-то Вы путаете. Вот же:

За всю историю существования Совета депутатов Всеволожска (с 1.01.2006 г. по настоящее время) произошел казус. Проект решения, предложенный администрацией города о повышении тарифа на содержание жилья был не принят, так как у него были противники и справа и слева.
...
В итоге решение не прошло вовсе.

[Sofia]

а мне квитанция пришла без повышений. как было, так и осталост.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Публикую статью "Ожидаемое повышение".

[Радик Сайдашев (Глас)]

Занятный заголовок: Всеволожцам Москвичам на День города подарили рост тарифов ЖКХ.
Обратите внимание, сколько стоит водоотведение в одном из крупнейших городов мира. И сравните с нашими.

[imago2b]

Здравствуйте. Пересылаем квитанцию от Валентины по перерасчету воды.Обычная ежемесячная плата составляет более 6 000р. В этом месяце на основании Постановления Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. в квитанциях за сентябрь 2012 г. произведен перерасчет по ХВС. ГВС. канализации и отоплению за период с 01.09.2011 г. по 31.08.2012г. Перерасчет произведен по тем квартирам. которые не оборудованы счетчиками. Судя по их расчетам я переупотребила ХВС и ГВС на 2000р. . а в канализацию вылила почему-то аж на 5000р. Общая сумма к оплате получилась 11 188 р.Время на установку счетчиков продлили , а нас наказывают уже сейчас,Посоветуйте выход из этой ситуации. Кстати тем кто установил счетчики в июле тоже насчитали крупные суммы.Спасибо

Прикрепленные изображения

• 

[депутат Силаев]

imago2b
позвоните мне сразу. Дом.тел. 24-054, моб.957-29-94

[Максимильян]

а я видел в поселке имени Свердлова квиточки по 6 тысяч за двушку. надо раздобыть

[Радик Сайдашев (Глас)]

Может кто не заметил, но Ве_Ра выложила в свой блог правильную статью. В общем, большая часть "приятных" новостей там есть.

Еще к ней стОит добавить вовсю обсуждаемую темку с УГОЛОВНЫМ преследованием неплательщиков и наказанием вплоть до лишения единственного жилья. Вопрос - нафига вообще бороться с неплательщиками - их проще ВЫКИНУТЬ из квартир. Можно на улицу. Красивый, современный закон, правда же?

[Ве_Ра]

МВД: чиновники Петербурга, отвечающие за ЖКХ, подозреваются в хищении 3 млрд рублей - Газета.Ru | Новость
В Петербурге у подозреваемых в хищениях чиновников идут обыски // НТВ.Ru
29.11.2012 г.
Сегодня МВД сообщило о грандиозных хищениях в сфере ЖКХ Петербурга.
По предварительной оценке ущерб государству составил 3 млрд рублей.
«Проверки начались после того, как в городе стали возникать частые прорывы труб. Выяснилось, что часто подрядчики использовали некондиционные материалы, занижались сейсмические характеристики труб и так далее».
Оказывается, если бы не трубы. то и подозрений бы не было никаких!..
Актуальные комментарии. Медведев: хищения в ЖКХ выходят на уровень эпидемии - это сказано не сегодня!

Сообщение отредактировал Ве_Ра: 29 November 2012 - 02:50 PM

[Малоземельный :))]

Погуглил тарифы за воду и водоотведение и ужаснулся нашим тарифам. Такое ощущение, что живем в пустыне. ХВС + водоотведение почти в 2 раза дороже чем в Москве, одном из самых дорогих городов мира ( На сайте гатчинского водоканала стоит тариф в 3 раза меньше.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Эх. Когда же все всеволожцы это осознают... и наконец потребуют разъяснений?

[Малоземельный :))]

"ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ Комитет по тарифам и ценовой политике (ЛенРТК) ПРИКАЗ от 27 декабря 2011 г. № 219-п." Почитайте, очень интересный документ. Из этой бумаженции и вылез тариф за водоотведение около 50 руб/м3, при том что вся остальная РФ (кроме Выборга) платит в разы меньше. Где посмотреть на обоснование этой цифры?

[Радик Сайдашев (Глас)]

Нет этого обоснования.

[Малоземельный :))]

Не дают мне покоя наши тарифы на воду и водоотведение. Залез на сайт питерского Водоканала, там ценник на ХВС и водоотвеение для населения по 17 рублей с копейками за куб, т.е. у них вода и водоотведение стоят как у нас одна вода, а водоотведение у нас почти в 3 раза дороже чем в СПб. Кстати, в списке должников Водоканала на 22.11.2012г. значится ОАО "Всеволожские тепловые сети" с суммарной задолженностью 111 502 298,2 рублей, в том числе 89 068 919,1 рублей задолженность свыше 2-х месяцев. Господин Рубин может гордиться, по общей сумме задолженности Водоканалу его организация на почетном 3-м месте.

Сообщение отредактировал Безземельный: 15 December 2012 - 04:53 PM

[Радик Сайдашев (Глас)]

Ольга, для вас вот новость. Там сейчас куча людей занимается и тарифами и всем вопросами, которые Вы задали, поэтому я пока лезть в это не буду.