Сообщений в теме: 1834

[milfhunter]

 

Я и сейчас спокойно прохожу 15 км за пару часов, если нужно, а это расстояние от СВ до Ладожской.

Вот это да, спокойно ходишь практически в нормативе 3 разряда по бегу

[Елена РФН]

 

Тему пролистала... Два человека уверены (не буду показывать пальцем), что во Всеволожске все в полном порядке И застройку многоэтажками нужно продолжать...

 

Я не говорю, что я уверен в том, что во Всеволожске все в полном порядке.

Проблем хватает везде. И я отдаю себе отчет в том, с какими возможными проблемами мне придется столкнуться в будущем.

Но назовите мне место, где все идеально, и где есть доступное для человека со средним доходом жилье.

 

Знаете, вы тут уже кому-то отписались, чтоб вам советы не давали. Чего я вам места "рыбные" сдавать-то буду?  Вы ж сами "с усами". Вот когда столкнетесь с проблемами - потом другие песни петь будете. А сейчас ждите окончания строительства и не митингуйте Мы сами тогда будем разбираться с нашими проблемами, как коренные жители.  

[Василиса Полякова]

Отвяжитесь от СВ и решайте свои проблемы хоть урешайтесь

[Елена РФН]

Отвяжитесь от СВ и решайте свои проблемы хоть урешайтесь

 

Чего й то? Она ж тоже проблема. Зачем отвязываться? Люди тут обсуждали, вы пришли грубить, вот вы и отвяжитесь. Вот культура-то. Пришли в гости еще и посылают  Вы в жизни себя так же ведете? 

[Василиса Полякова]

В какие черт возьми гости? Вы нас жилья хотите лишить
Вы ничем не лучше ворующих чиновников. Они ради своего комфорта воруют деньги у народа, вы ради своего комфорта воруете наши квартиры.

[Елена РФН]

В какие черт возьми гости? Вы нас жилья хотите лишить
Вы ничем не лучше ворующих чиновников. Они ради своего комфорта воруют деньги у народа, вы ради своего комфорта воруете наши квартиры.

О как  лично меня еще никто в краже не обвинял. А тут еще в особо крупных   Да еще и безосновательно. И нас после этого в своей группе Вконтакте вы называете нас агрессивными? Да не переживайте вы так. И не психуйте. А лучше как будущий житель города Всеволожска уже сейчас начните занимать общественно-полезным. А то сейчас душа не болит, а потом знаете как свалятся все проблемы разом на голову, опять психовать будете

 

Зы: в гости на форум вы заглянули. Я про эти гости. У вас своя тусовка вконтакте, а у нас кучка такая "злобных всеволожцев", которые "у вас воруют"

[Соседка]

Ребус
30.06.2019 19.02 13.76 1.011.864

И еще один

660 182 17

[Елена РФН]

Ребус
30.06.2019 19.02 13.76 1.011.864

И еще один

660 182 17

 

ну первая часть это просто такая коротенькая реклама. Я даже не знаю, нужно ли эти циферки тут расшифровывать-то? Или пусть еще кто голову поломает.

 

Про вторую часть - пока не знаю

[Николаев Александр]

Ребус
30.06.2019 19.02 13.76 1.011.864

И еще один

660 182 17

 

Первая - срок сдачи, минимальные общая площадь, жилая площадь и цена квартир во втором корпусе СВ, как я понимаю.

Сообщение отредактировал Николаев Александр: 30 March 2016 - 10:06 PM

[Николаев Александр]

Ребус
30.06.2019 19.02 13.76 1.011.864

И еще один

660 182 17

 

Ответ на 2-й вопрос

 

Реклама здесь: http://novostroykasp.../severnyy-vals/

 

Северный Вальс (Корпус 1  -2)

Всего — 859 квартир

от 1 011 864 руб.

Студии — 660

от 1 011 864 руб.

1-комнатные — 182

от 1 656 648 руб.

2-комнатные — 17

от 2 966 066 руб.

 

Вот только с информацией на официальном сайте Петростроя она не совпадает как по кол-ву квартир, так и по минимальной цене.

Сообщение отредактировал Николаев Александр: 30 March 2016 - 10:15 PM

[Николаев Александр]

Ребус
30.06.2019 19.02 13.76 1.011.864

И еще один

660 182 17

 

 

Наверное, вторая часть по кол-ву квартир относится только ко 2-му корпусу, т.к. только в 1-м корпусе двушек уже больше. Но на официальном сайте во 2-м корпусе всего 727 квартир, т.е. не совпадает. Не знаешь, кому верить.

Сообщение отредактировал Николаев Александр: 30 March 2016 - 10:28 PM

[Радик Сайдашев (Глас)]

Дополняю историю вопроса своим запросом в администрацию по мотивам публичных слушаний Проекта планировки квартала. 

19-12-2014 Письмо в администрацию по поводу Проекта планировки:

Скрытый текст

исх._73_ от 19.12.2014

В Комиссию по Правилам землепользования и застройки
МО “Город Всеволожск”

от Сайдашева Радика Ромовича,
*

Заявление

17 декабря состоялись публичные слушания по обсуждению проекта планировки территории в границах земельного участка с кадастровым номером 47:07:0000000:687, расположенного по адресу: г. Всеволожск, Всеволожского района, Ленинградской области».
Ознакомившись с материалами и видеозаписью слушаний, высказываю и прошу учесть мое мнение по данным слушаниям.
1. Проект, предложенный к обсуждению, попросту не доделан. Мне совершенно непонятно, почему администрация принимает от заказчика слушаний и проектировщика документ, который называется “Пояснительная записка”, в котором раздел “Инженерно-техническое обеспечение территории” вообще не содержит расчетов и итоговых цифр? Как по данному “проекту” можно понять, что именно обязан сделать инвестор, где именно пойдет канализация, вода, электричество?
Считаю, что данного пункта уже достаточно для того, чтобы отправить проект, но не на утверждение, а как минимум - на доработку!
2. Электроснабжение. Администрация обязана знать, что в ближайшем по расстоянию многоэтажном районе Всеволожска - Котовом поле, до сих пор 6 многоэтажных домов уже около ВОСЬМИ ЛЕТ подключены по временной схеме. Связано это и с недостатком мощностей и с откровенным саботажем некоторых чиновников. Каким образом будет подключен район почти в триста тысяч (и это только жилых) квадратов - из Проекта попросту непонятно.
3. Раздел 10 “ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ” также не содержит показателей по инженерной инфраструктуре.
4. Раздел 9 Пояснительной записки. Здесь сказано, что “В местах пересечения путей для проезда инвалидных колясок с транспортными путями высота бортовых камней тротуара не превышает 4,0 см”. Удивительно, что столь опытные проектировщики, как “АрхиГрад”, не знакомы со СП 59.13330.2012 (и не ссылаются на него во “Введении” к пояснительной записке). А в нем, в пункте 4.1.8, вообще-то, сказано, что “Бордюрные пандусы на пешеходных переходах должны полностью располагаться в пределах зоны, предназначенной для пешеходов, и не должны выступать на проезжую часть. Перепад высот в местах съезда на проезжую часть не должен превышать 0,015 м”. А ведь для инвалида-колясочника разница между 4 см и 1,5 см в буквальном смысле непроходима, а данный СП вообще-то ОБЯЗАТЕЛЕН к применению!
И не менее удивительно то, что с этим СП не знакома Администрация, хотя уже три года как выполняет свою муниципальную программу по этой теме.
5. Социальная сфера. Если с расчётами по школе можно согласиться (и то - только принимая во внимание указанную жилищную обеспеченность в 30 квадратных метров на человека), то расчет детских садов абсолютно не убедителен. Проектом предлагается создание встроенно-пристроенных садиков, которые, очевидно, могут стать платными. По крайней мере, согласие Правительства области и администрации Всеволожского района на выкуп этих помещений и последующее обслуживание никак не прозвучало и в предложенных материалах отсутствует.
Муниципальный же садик предложен только один - и он покроет только треть общей потребности. А остальное?
Никаких гарантий, как обычно, нет и в том, что помещения, декларируемые сейчас как помещения для детских садов, не будут попросту проданы “под коммерцию”.
Да, РНГП ЛО не обязывает строить именно и только социально-ориентированные районы с полностью муниципальными детскими садами. Но, учитывая сложнейшую проблему с детскими садами в городе, не обязана ли администрация дополнительно публично и письменно застраховаться от того, что в городе появится 9300 новых жителей (т.е., по нормативу =570 детей дошкольного возраста), на которых будет только один нормальный детский сад на 140 мест? Не кажется ли риск того, что в городе очередь увеличится на 430 детишек, слишком серьёзным?
6. Кроме того, очень хочется понять, каким именно правовым, документальным образом гарантировано, что строительство и ввод в эксплуатацию детского сада в центре нового квартала будет проведено одновременное с жильем, а не так, как это произошло в микрорайоне Южный, например?
7. Вырубка леса. Заказчик на слушаниях называет это место то “болотом”, то “чистым полем”, но по факту там настоящий лес, в этом легко убедиться и мы убедились лично. По последней информации под застройку идет и лес к северу от “бетонки”. Фактически идет уничтожение лесного пояса вокруг Всеволожска. Я не понимаю, почему администрации на это наплевать и как можно упускать экологический аспект. Прошу подробно объяснить мнение администрации по этому вопросу.
8. Транспортная доступность. На слушаниях так и не прозвучало, как жители нового района будут заезжать в свой район, возвращаясь из Санкт-Петербурга. Все ответы свелись к тому, что “еще рано”, “район будет построен через 5-7 лет”, “другая дорога будет”. Всё это только слова. Ни планов, ни обещаний со стороны Области - нет. Так, может быть, один раз поставим лошадь впереди повозки и сначала обеспечим дорогу, а потом уже будем строить?
Никто, кстати, даже не заикается о том, что люди будут работать во Всеволожске. Всем до предела очевидно, что строится очередной “спальник” Санкт-Петербурга.
9. Вопрос хода строительства. Необходимо добиться, что прозвучавшая на слушаниях фраза о том, что “у нас есть устная договоренность с военными об использовании бетонки для проезда строительной техники” превратилась во что-то более осязаемое. Допустить уничтожения “Дороги жизни” большегрузными автомобилями - это что, мелкие сопутствующие потери или что-то более важное?
10. Пояснительная записка содержит множество опечаток и недоделок. Например, Таблица 2 не имеет нормальной нумерации (умудрились заблудиться в трех соснах, в смысле, ошибиться в трех пунктах), и полностью не соответствует текстовой части в части дошкольных объектов. И такова вся записка. Не стыдно было АрхиГраду такой Проект подавать и не стыдно ли Администрации такой Проект выкладывать и предлагать к обсуждению? Его вообще в Администрации читали, не постесняюсь спросить?
11. Юридическая составляющая по владению данным участком так и осталась непонятной и на слушаниях прозвучала противоречивая информация.
Прошу разъяснить: входила ли именно эта земля в земли полигона? Когда именно и каким постановлением была исключена из “военных” земель? Когда и кем была введена в земли Всеволожска? Когда именно была “окадастрена”? Почему оказалась не в муниципальной, а в частной собственности? Прошу выслать электронные копии документов, которые были выложены публично на экспозиции перед слушаниями.
12. Какой именно застройщик является заказчиком проекта планировки?
13. И последнее. В реестре кварталов проектируемой средне- и многоэтажной жилой застройки этажностью 4 и более этажей на территории Ленинградской области по состоянию на 09 июня 2014 года (последний из опубликованных) на сайте Правительства ЛО (http://arch.lenobl.ru/about/is/reestr) данный Проект отсутствует. Это значит, что администрация Всеволожска (в очередной раз!) нарушила указание Правительства Ленинградской области на предварительное согласование ВСЕХ проектов планировки, предусматривающих строительство от 4 этажей и выше.
Почему это было сделано?

Прошу:
Рекомендовать главе администрации отправить данный проект на доработку.
Ответить письменно в установленные сроки о принятом решениях.
Дать свои письменные комментарии по каждому из 13 пунктов данного обращения.


/Сайдашев Р.Р./

 

21-01-2015 Ответ администрации:

Скрытый текст

[Елена РФН]

а мы то дураки еще лет тридцать будем в очереди стоять и ждать когда нам Всеволожск выделит несчастные 10 соток...   наши то права не нарушаются. мы то перебъемся 

это не ответ, а отписка.

Сообщение отредактировал Елена РФН: 03 April 2016 - 01:42 PM

[Вавилова Галина (Галя)]

"Администрация щепетильно и внимательно относится к зеленым насаждениям на территории муниципального образования. В частности, в Генеральном плане все земли лесного фонда оставлены землями лесного фонда без каких-либо предложений по функциональному зонированию..."

Прошло полтора года....

[нестандарт]

Не знаю куда эту неприятную новость поставить. Но горят архивы  имущественных отношений МО.

http://www.fontanka.ru/2016/04/03/034/

 

Вот не верю, что случайность.

 

[Радик Сайдашев (Глас)]

[нестандарт]

Первоначально сообщалось что горит 50 кв. м. теперь 3500. Очищение МО огнем. Улики слишком велики надо еще 50 расчетов, что бы  полностью (есть такой способ тушения- встречный огонь).

 

П.С. На самом деле это очень плохая новость- работа департамента имущественных отношений МО  парализована полностью.  Как теперь правду искать, запрашивать документы. А они еще ой как пригодятся.

 

ПС Шойгу пожарником до этого был, как такое может произойти?

 

Сообщение отредактировал нестандарт: 03 April 2016 - 03:41 PM

[Вавилова Галина (Галя)]

Но ведь это только одно из зданий МО, их же несколько вроде бы (основное на Фрунзенской набережной же). Архив ДИО именно  в горящем здании?

Сообщение отредактировал Вавилова Галина (Галя): 03 April 2016 - 03:50 PM

[нестандарт]

Но ведь это только одно из зданий МО, их же несколько вроде бы (основное на Фрунзенской набережной же). Архив ДИО именно  в горящем здании?

По данным «Фонтанки», в горящем здании хранятся архивы департамента имущественных отношений. Также, как стало известно, там же установлены серверы департамента жилищного обеспечения, на которых хранится база данных военных очередников на получение жилья от ведомства.

 

На самом деле знают, где что только сотрудники. Но проблема с ответами похоже будет, отмазка железная есть .

[Вавилова Галина (Галя)]

Это да... На пожар многое можно списать...

С другой стороны, поскольку во всем надо искать хорошее - возможно теперь воякам будет проще сказать - мы никогда и никому свои леса не передавали. Где в наших архивах приказы о передаче? Нету? А ваши документы о собственности  - бумажки, полученные жульническим путем (с)

[нестандарт]

По землям Ржевского полигона в ФСБ заведено УД (как оно продвигается я не в курсе). Так вот не достаток документов может отрицательно сказаться при принятии решений. Как раз не достаток документов является минусом при расследовании и в судах.

Что там сгорело мы не знаем, будем надеяться на лучшее.

[Елена РФН]

Я  тут вспомнила грешным делом сюжет по одному из центральных телеканалов (надо поискать) двухлетней давности, наверное. Не соврать бы, Шойгу, вроде, как раз говорил о том, что земли полигона могут выделить под нарезку (либо ИЖС, либо садоводства). Я так теперь понимаю, что речь шла как раз об этих землях  

Ибо действительно в 90-х годах нам эту землю выделяли по 4 сотки под посадку картошки, морковки и т.д. с условием, что на наделах не будет возведено никаких капитальных построек. У нас участочек был как раз возле этого леса. Мы туда за грибами ходили, там столько маслят росло. А потом, когда люди стали жить получше - поле потихоньку стало заростать пятнами, обрабатывать его перестали. 

Я лично давно стою в очереди на садоводство и точно помню, как заявление по телеку воодушевило меня, что вот вот решат вопрос с нарезкой для простых коренных жителей. 

Ага. Счас... 

Теперь пожар и концы в воду.

Надо поискать этот видеоролик, мало ли где остался на просторах интернета...

[Радик Сайдашев (Глас)]

 

Даже не знаю, смеяться или плакать.

[Василиса Полякова]

Хахахахахаха!!!!! Ахахаха!!!!!!!!!!!!!
А в СВ уже второй этаж почти готов!!! Ухахахахахаха!!!!

[Елена РФН]

у человека точно нервы не в порядке 

 

хорошо смеется тот, кто смеется последним 

 

сколько в этом году прибавилось дольщиков обманутых? ну вам то не грозит, да? у вас же страховой полис на руках по фз 214? или его нет? 

[Елена РФН]

Я чего-то понять не могу   Это девочка про опы пишет или кто? Кто-то знает, что за персона тут позорится? Смотрите-ка. ведь наверняка уже уверена, что там все сгорело и "справедливость" восторжествовала. 

Как то неубедительно вы смеетесь, дамочка. Нормальные люди не истерят, когда в новостройку вляпываются по фз 214, ибо полис на руки получают, кладут под подушку и спят спокойно. У вас какая-то истерика прям, что на мысли наводит. Я ж вам говорю - не истерите, поберегите нервы    они вам еще понадобятся.

Сообщение отредактировал Елена РФН: 04 April 2016 - 09:56 PM

[Николаев Александр]

Я чего-то понять не могу   Это девочка про опы пишет или кто? Кто-то знает, что за персона тут позорится? Смотрите-ка. ведь наверняка уже уверена, что там все сгорело и "справедливость" восторжествовала. 

Как то неубедительно вы смеетесь, дамочка. Нормальные люди не истерят, когда в новостройку вляпываются по фз 214, ибо полис на руки получают, кладут под подушку и спят спокойно. У вас какая-то истерика прям, что на мысли наводит. Я ж вам говорю - не истерите, поберегите нервы    они вам еще понадобятся.

 

Елена, мне кажется, Вы путаете. Страховой полис по ФЗ 214 страхует ответственность Застройщика перед Дольщиками, и получается Застройщиком,  а не каждым дольщиком по отдельности. Такой страховой полис по Северному Вальсу у Петростроя есть. А спокойно спать и со страховым полисом не получится, т.к. страховые компании тоже имеют свойство "лопаться".

По землям Ржевского полигона в ФСБ заведено УД (как оно продвигается я не в курсе). Так вот не достаток документов может отрицательно сказаться при принятии решений. Как раз не достаток документов является минусом при расследовании и в судах.

Что там сгорело мы не знаем, будем надеяться на лучшее.

 

Пока нет ни одного документа, доказывающего, что участок под СВ входил в земли полигона, кроме уверенности некоторых "товарищей", что он туда входил.

Сообщение отредактировал Николаев Александр: 05 April 2016 - 08:11 AM

[Николаев Александр]

Нормальные люди не истерят, когда в новостройку вляпываются по фз 214, ибо полис на руки получают, кладут под подушку и спят спокойно.

 

Елена, Вы часом долевое строительство по ФЗ 214 и ЖСК не путаете ?  долевое строительство по ФЗ 214 на сегодняшний день самая безопасная схема покупки строящегося жилья. А с проблемами можно купить и готовое жилье, где потом оказываются невыписанные люди и все такое, и сделки начинают оспариваться. А по ЖСК бывают случаи, что одну квартиру нескольким собственникам продают, т.к. там договора не регистрируются в УФРС, и доят потом  дольщиков, т.к. стоимость квартир по ЖСК может меняться, а по ДДУ нет.

Кстати, "РФН" в Вашем имени случайно не "Русский Фонд Недвижимости" - те еще разводилы.
 

Сообщение отредактировал Николаев Александр: 05 April 2016 - 09:11 AM

[Catherine]

Такое ощущение, что администрация в ответе прочитала лекцию "как должно быть", а не ответила на вопрос "как будет при строительстве конкретного объекта". Вопрос - по существу, ответ - ни о чем.

[нестандарт]

Не могу пройти мимо

http://47news.ru/articles/101497/