Сообщений в теме: 210

[Радик Сайдашев (Глас)]

Случайно увидел инфу об относительно новом проекте ЛСР - Цветной город. 2,5 млн кв.м.жилья (!!!), планы до 2025 года. Что в 2,5 раза больше, чем проект на ржевском аэродроме (1 млн). Тут какие-то петрострои и спутники не удержать по простому. А что будем делать с такими китами, когда придут полигон застраивать (а ведь почти 600 га они уже застолбили)?

[Вавилова Галина (Галя)]

А я тут случайно наткнулась на статью о социальном жилье. Правда, не у нас, а в Чили. Но подход интересный. Кстати, лично мне особенно понравились два момента:

1) метод воспитания в людях собственников (хочешь улучшения условий жизни - вкладывайся)

2) если власть переходит к женщинам, то жизнь становится лучше  .

Сообщение отредактировал Вавилова Галина (Галя): 04 January 2017 - 03:31 PM

[Jokinnen]

Случайно увидел инфу об относительно новом проекте ЛСР - Цветной город. 2,5 млн кв.м.жилья (!!!), планы до 2025 года. Что в 2,5 раза больше, чем проект на ржевском аэродроме (1 млн). Тут какие-то петрострои и спутники не удержать по простому. А что будем делать с такими китами, когда придут полигон застраивать (а ведь почти 600 га они уже застолбили)?

ЛСР публичны, забюрократизированы, тяжело поворотливы и не опускаются до явного криминала. Какие-то спутники их не проще.

[Радик Сайдашев (Глас)]

 

Случайно увидел инфу об относительно новом проекте ЛСР - Цветной город. 2,5 млн кв.м.жилья (!!!), планы до 2025 года. Что в 2,5 раза больше, чем проект на ржевском аэродроме (1 млн). Тут какие-то петрострои и спутники не удержать по простому. А что будем делать с такими китами, когда придут полигон застраивать (а ведь почти 600 га они уже застолбили)?

ЛСР публичны, забюрократизированы, тяжело поворотливы и не опускаются до явного криминала. Какие-то спутники их не проще.

 

 

Выделил отдельной темой, чтоб не затерялось. Действительно, Лидер, не ЛСР.

Но ЛСР участвовала, и, мне тут соврать не дадут, слово ЛСР звучало вот буквально полгода назад в очень частных разговорах. В общем, будем смотреть.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Администрация Ленобласти готова отказаться от многоэтажного строительства

Чиновники опасаются излишней нагрузки на бюджет

14 февраля 20:40

• Надежда Зайцева
•  
• / Ведомости

•  
•  
• 1
• 1
•  

Администрация Ленобласти готова отказаться от многоэтажного строительства

Е. Егоров / Ведомости

Власти Ленинградской области больше не собираются наращивать объемы строительства на территории региона, сообщил во вторник на съезде строителей губернатор региона Александр Дрозденко. В прошлом году в Ленинградской области введено 2,2 млн кв. м жилья, это на 7% меньше, чем в 2015 г., но установленный Минрегионом план все равно перевыполнен на 17%. «Мы считаем, что такие объемы оптимальны, и поставили себе задачу ежегодно строить примерно столько же, плюс-минус 10%», - сказал Дрозденко. Эти объемы, по его мнению, позволяют развивать экономику, но не создают излишней нагрузки на бюджет. Расходы на содержание социальных объектов в последние годы серьезно выросли, напомнил губернатор.

Задача ближайших лет, по словам Дрозденко, уходить от многоэтажной застройки в пользу малоэтажного жилья и коттеджей. «Зона интенсивного жилого строительства должна потихоньку сворачиваться в сторону малоэтажного жилья», - сказал губернатор. Кроме того, по его словам, территории, покрытые лесом, а также военные земли не будут передаваться под жилое строительство, их можно будет использовать только как рекреационные пространства или (в некоторых случаях) для строительства необходимых объектов инфраструктуры. Должен соблюдаться баланс развития территорий, считает губернатор.

 

 

Закон обратной силы не имеет, для большей части территории Ленобласти уже утверждены документы градостроительного планирования, речь идет о территориях, на которых можно построить 25 млн кв. м. жилья, уточнил заместитель председателя правительства Ленобласти Михаил Москвин. Но новые территории будут включаться в зону жилого строительства только для малоэтажной и коттеджной застройки, добавил он.

Председатель совета директоров ЛСР и почетный президент Союза строительных объединений и организаций Александр Вахмистров сказал, что строители поддерживают политику областных властей, так как она им понятна, понятны правила игры.

Несколько застройщиков на съезде пожаловались губернатору, что власти медлят с выкупом уже введенных детских садов. Дрозденко распорядился направлять заложенные в бюджете средства на выкуп социальных объектов в той очередности, в которой они сдаются, особенно если детские сады заполнены. А если социальные объекты не используются, то резона спешить с выкупом нет, считает губернатор.

Россияне стали меньше строить

Власти региона с 2013 г. направляют на выкуп новых детских садов и школ до 70% налоговых отчислений застройщиков, тем самым компенсируя им затраты. Недавно эта программа вызвала вопросы налоговых органов. Мария Черная, генеральный директор «Бонава СПб» (дочка скандинавской компании «Бонава», прежнее название NCC), на съезде рассказала, что на прошлой неделе ее вызвали на допрос в налоговую инспекцию Всеволожского района для дачи показаний «в связи с незаконной деятельностью по строительству соцобъектов». Налоговики увидели нарушение в том, что девелопер построил детский сад за 400 млн руб., а передает его администрации за 230 млн руб., то есть действует себе в убыток с целью дальнейшего получения налоговых выгод. Черная попросила губернатора проработать законодательные механизмы, которые избавили бы застройщиков от допросов налоговиков. Представители администрации области утверждают, что это первый случай, когда застройщик столкнулся с такой ситуацией. Другие застройщики могут включить расходы на строительство соцобъектов в затраты, предполагает источник в областном правительстве.

 

[Веч]

Всеволожск признался в земельной анархии

[Веч]

Вроде как-то проскакивало на форуме строительство на Колтушском рядом с з\с Нести. То ли "Лента", то ли еще что. Вот так это выглядит сейчас

[Радик Сайдашев (Глас)]

Один из самых авторитетных риэлторов Петербурга, вице-президент АРСПб Валерий Виноградов, выступая перед журналистами, заявил, что избыточное строительство многоэтажных домов «муравейников» в ближних пригородах Петербурга привело к негативным последствиям. "Сегодня все понимают, что эти районы превратятся в гетто..."

[Денис-570]

Вроде как-то проскакивало на форуме строительство на Колтушском рядом с з\с Нести. То ли "Лента", то ли еще что. Вот так это выглядит сейчас

С сайта Ленты, думаю об этом супермаркете идет речь:

Вакансии гипермаркета во Всеволожске

Если сегодня Вы не нашли подходящей вакансии,
но хотите работать в Компании – заполните анкету , 
и, как только у нас появится соответствующее предложение,
специалист Отдела персонала свяжется с Вами и пригласит на собеседование!

Служба эксплуатации и обслуживания (СЭО)

Главный инженер

Администрация ТК

Директор торгового комплекса

Заместитель директора торговго комплекса

Начальник производства

Отдел контроля и режима

Начальник отдела контроля и режима

Отдел персонала

Руководитель отдела персонала

[Колыма]

 

Вроде как-то проскакивало на форуме строительство на Колтушском рядом с з\с Нести. То ли "Лента", то ли еще что. Вот так это выглядит сейчас

С сайта Ленты, думаю об этом супермаркете идет речь:

Вакансии гипермаркета во Всеволожске

Если сегодня Вы не нашли подходящей вакансии,
но хотите работать в Компании – заполните анкету , 
и, как только у нас появится соответствующее предложение,
специалист Отдела персонала свяжется с Вами и пригласит на собеседование!

Служба эксплуатации и обслуживания (СЭО)

Главный инженер

Администрация ТК

Директор торгового комплекса

Заместитель директора торговго комплекса

Начальник производства

Отдел контроля и режима

Начальник отдела контроля и режима

Отдел персонала

Руководитель отдела персонала

 

Да как-то место мало для Ленты. Хотя судя по высоте свай, может первый этаж - парковка, а второй уже магазин.?

[Денис-570]

 

 

Вроде как-то проскакивало на форуме строительство на Колтушском рядом с з\с Нести. То ли "Лента", то ли еще что. Вот так это выглядит сейчас

С сайта Ленты, думаю об этом супермаркете идет речь:

Вакансии гипермаркета во Всеволожске

Если сегодня Вы не нашли подходящей вакансии,
но хотите работать в Компании – заполните анкету , 
и, как только у нас появится соответствующее предложение,
специалист Отдела персонала свяжется с Вами и пригласит на собеседование!

Служба эксплуатации и обслуживания (СЭО)

Главный инженер

Администрация ТК

Директор торгового комплекса

Заместитель директора торговго комплекса

Начальник производства

Отдел контроля и режима

Начальник отдела контроля и режима

Отдел персонала

Руководитель отдела персонала

 

Да как-то место мало для Ленты. Хотя судя по высоте свай, может первый этаж - парковка, а второй уже магазин.?

 

Так и есть: стандартный проект, для ограниченных пространств - много таких комплексов по РФ.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Рынок аренды в поисках дна

 

Но те, кто хочет переплачивать, могут продолжать влезать в ипотеки.

 

Цены на квартиры пока держатся, но им тоже дорога только вниз.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Не удержался от сравнения путинок с хрущевками под статьей 47 о том, что можно жить в гетто.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Почитайте отличную статью про инсоляцию в новых районах.

[l-spero]

Не знаю, куда поместить.. Статья хорошая, про ошибки в градопланировании. На Западе уже поняли, у чему это приведет.. (Радик на эту тему материал выкладывал, но сразу не прочитала, а сейчас не могу найти (((
Пять ошибок архитектуры модернизма
http://arzamas.acade...g/354-modernism

[Ёлочка]

"Скоро" СВ сносить будут...Такая же мрачная перспектива у него...Ну пока кажется так

[milfhunter]

А что за прелесть выросла между Колтушским 78 и Балашова 3/2?

 

[l-spero]

Вот Вам бабушка и Юрьев день : Низовский распереживался, как жители "Северного вальса" на Дорогу Жизни будут выезжать.
https://m.vk.com/wall437115098_140

[nnnnn]

А что за прелесть выросла между Колтушским 78 и Балашова 3/2?

 

photo_2017-09-14_19-37-18.jpgphoto_2017-09-14_19-37-15.jpg

 

Колтушское 78 будут ремонтировать фасад. Скорее всего бытовки подрядной организации.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Спрос стоит на месте, объем предложения растет
 

[l-spero]

Совсем не про нас, но доводы против многоэтажек есть дополнительные:
Например, строят высокие дома в Южном или тот же Каскад. А какая высота лестниц у пожарных машин во Всеволожске?
https://m.newizv.ru/.../zen.yandex.com

[Радик Сайдашев (Глас)]

Масштабное строительство жилья в пригородах Петербурга становится невыгодным

 

 

Из-за серьезного насыщения ближайших пригородов Петербурга предложением новостроек и, как следствие, демпинга цен строительство там новых проектов в прежних масштабах становится невыгодным. Такое мнение высказал партнер Rusland SP Андрей Бойков.

 

По его словам, некоторые девелоперы, реализующие проекты в так называемом закадье, рассматривают возможность продажи «припасенных» в данных локациях земельных активов. В результате выхода из этих инвестиций средства будут реинвестировать в районы, где спрос на квартиры более стабилен.

«Безусловно, не все девелоперы уйдут из новых районов, – подчеркивает Андрей Бойков. – Многим игрокам вполне комфортно работать в этих локациях, есть планы по дальнейшему развитию. Спрос со стороны покупателей сохранится, но скорость поглощения предложения будет постепенно снижаться».

http://www.gazeta.bn.../29/241662.html

 

Ну и прекрасно!

[Ве_Ра]

Совсем не про нас, но доводы против многоэтажек есть дополнительные:
Например, строят высокие дома в Южном или тот же Каскад. А какая высота лестниц у пожарных машин во Всеволожске?
https://m.newizv.ru/.../zen.yandex.com

Выйдя утром на балкон, жители увидели такую картину: новая 13-этажка в один миг рухнула на землю

Тоже ПОКА НЕ ПРО НАС.

 

Сообщение отредактировал Ве_Ра: 10 October 2017 - 08:26 PM

[Маруся]

То ж Китай, там виновных расстреляют.

[Денис-570]

https://varlamov.ru/2608057.html

[Ве_Ра]

https://varlamov.ru/2608057.html

 

Автор прав:

• Покупая недвижимость на этапе котлована, будьте готовы к тому, что скоро в поисковую строку "Яндекса" вы будете вводить запрос "Куда податься обманутому дольщику".
• Если застройщик на этапе сдачи дома не сделал благоустройства, он его не сделает никогда. 
• В реальности ВСЕГДА хуже, чем на картинке. Это вообще главное правило. Просто поверьте: никто и никогда не выполнял обещания. Реализация ВСЕГДА хуже проекта.
• Если в вашем доме больше 16 этажей (и это не шедевр архитектуры в Москва-Сити), если у вас двор-парковка, то в перспективе недвижимость там будет неликвидной.
 

ДУМАЙТЕ САМИ, РЕШАЙТЕ САМИ: ИМЕТЬ ИЛИ НЕ ИМЕТЬ.

Печально. Но это - быль.

 На фото - такие симпатичные люди, но почему они решили, что застройщик и власть будут самоотверженно бороться за них? 

[Маруся]

Интересно, что это за Мария Кикоть. Не та ли притча во языцех?

[Ве_Ра]

Вообще, мне всегда казалось, что такие заросли высоток строят не для наших людей (какой дурак туда захочет?), а "на случай ядерной войны" или большого наводнения (тьфу-тьфу) в других регионах. Поэтому всегда было подозрение: дольщики - это сами работники строительства. 

Безумие же отдавать деньги за кота в мешке, предварительно заплатив совсем чужому дяденьке и за не родившегося ещё кота, и за мешок, который ещё планируют сшить.

[l-spero]

Намедни вызвали мойщицу окон. Пришел Иван... Окна вымыл - супер!!! Между делом рассказал:
Они из Поволжья. Маленький городок. Закрыли фабрику, потом завод, потом ремзоны депо. Работы нет вообще.
Закрыли больницу и поликлинику, потом и последний фельдшерский пункт.
Школу-десятилетку перевели на восьмилетку, потом на начальные, а с прошлого года и ту закрыли. Детей - в интернат.
А у Ивана две девчонки, обе с музыкальным талантом. В общем, продали новый дом и махнули в Питер. Снимают квартиру (повезло - трешшку за 15тыс). Но надо свое.
" Денег хватает только на котел (то есть котлован / новый дом на стадии котлована/
Решили брать "котел", но не получается. В "котел" менеджеры- продажники не допускают. Чтобы влезть в котел, надо взятку дать, тысяч 200-300. Но напрямую, как узнать??? - а там еще посредники.. И в ипотеку влезать страшно, и в "котел" не попасть.."
Вот что рассказал Иван, вообще-то слесарь депо в третьем поколении

[Радик Сайдашев (Глас)]

Да уж, история. Молодцы, что свалили. Но вот чем они думают, какой котел? Да еще за взятку??? В аду им потом котел, когда останутся и без денег и без жилья для детей. За 15 трешку снимают, вот чего еще людям надо? Живите спокойно, копите деньги на нормальное построенное жилье