Сообщений в теме: 129

[Радик Сайдашев (Глас)]

Описание, задача: Минимизировать ущерб от застройки

Статус: Активно.
Куратор: .
История:

Февраль 2014 ООО "Квартал Румболово" вышли на публичные слушания, с предложением:

Скрытый текст

по проекту «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (применительно к территории города Всеволожска и посёлка Ковалёво)» в части изменения границ территориальных зон:

- часть территориальной зоны ТЖ- 2-2, включающую часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:73, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, массив «Прищегловский», отнести к территориальной зоне ТЖ-3;

- часть территориальной зоны ТД-1, включающую часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:73, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, массив «Прищегловский», отнести к территориальной зоне ТЖ-3;

- часть территориальной зоны ТД-2, включающую часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:73, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, массив «Прищегловский», отнести к территориальной зоне ТЖ-3;

- часть территориальной зоны ТР-1, включающую часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:73, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, массив «Прищегловский», отнести к территориальной зоне ТЖ-3;

- часть территориальной зоны ТИ-1, включающую часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:73, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, массив «Прищегловский», отнести к территориальной зоне ТЖ-3;

- часть территориальной зоны ТТ-1, включающую часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:73, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский район, массив «Прищегловский», отнести к территориальной зоне ТЖ-3;

- установить для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:73 высотный регламент 30 м.

29.04.2014 Прошли публичные слушания.

 

 

04.05.2013 Статья Первые слушания по Прищегловскому (общественная акция!), направлены возражения, количество писем уточняется.

 

05.05.2013 Направлено еще одно обращение, а количество обращений составило примерно 50 штук. 

[Радик Сайдашев (Глас)]

Какой интересный и оптимистичный эксперимент сегодня получился:

Поясню. Статью (точнее, само обращение) я выложил около часа ночи. На этом силы кончились, поэтому сам я отправил свое обращение только в 9 утра - это №430.

В течении дня народ скачал файлик 90 раз и иногда отправлял свое обращение.

В 19:47 я отправил второе обращение:

 

Скрытый текст

исх._38_ от 05.05.2014

Заместителю Главы администрации,
главе Комиссии по Правилам Землепользования и Застройки
Павлову Юрию Сергеевичу

от Сайдашева Радика Ромовича, *

ЖАЛОБА
Уважаемый Юрий Сергеевич!
1. Прошу разъяснить, по какой причине с сайта администрации исчезла информация по публичным слушаниям, проведенным 29 апреля 2014 года (Заказчик - ООО “Квартал Румболово”), а также прошу вернуть информацию на сайт.
3. Прошу Вас убедиться в том, что в протокол публичных слушаний внесены все мнения, поступившие 5 мая на интернет-приемную на официальном сайте администрации МО “г.Всеволожск”. Так как они поступили в течении двух рабочих дней после слушаний, они должны быть включены в Протокол и учтены при подготовке Заключения.

Прошу ответить письменно по электронной почте в установленные сроки.

 

И увидел №481. Я уверен, что "не наших" обращения было 1-2, ну, максимум 5, т.к. 481 номер у них набрался с апреля 2012 года, т.е. в день в среднем - меньше одного обращения.

Зато кто-то отправил ночью, и этот номер не учелся (тоже может быть пара обращений, но в плюс).

Итого мы с большой точностью имеем, что направлено 47-52 обращений, и будет любопытно посмотреть протокол - проверить.

За один день, практически без подготовки, вообще без поддержки соцсетей (ссылку кинул только в литлван). Это очень хорошо, я думаю!

Есть над чем задуматься администрации. Поддержали-то изменения только двое

И депутатов с нашей стороны двое - против одного Ожигина. 

Хе-хе 

 

Всем участникам огромное спасибо, конечно! 

[Logankon]

Моё обращение №435 зарегистрировано 05.05.2014 10:17:48.

[Julia78]

№438 в 11.14

[Vikttarasova]

№439 в 11.36

 

[Соседка]

Где Вы эти номера смотрите?

[Vikttarasova]

Где Вы эти номера смотрите?

Мне на мою электронную почту упало:

"Ваше обращение принято, ему присвоен номер 439"... и т.д.

 

[Радик Сайдашев (Глас)]

А если зайти под паролем, то можно увидеть все свои запросы )

[Соседка]

Где Вы эти номера смотрите?

Мне на мою электронную почту упало:
"Ваше обращение принято, ему присвоен номер 439"... и т.д.

Спасибо, проверила: 452

[Ве_Ра]

проверила - №443. Но в почте не получила пока подтверждения.

[Mama]

Вчера лично отправила 4 обращения от всех взрослых в семье, подбили всех соседей и покидала ссылки ВКонтакте.
Радик, большая просьба держать в курсе всей истории, т к мы и есть те самые "счастливые" жители частного сектора через дорогу, которым эти многоэтажки абсолютно не нужны. Если инфа о слушаниях будет хотя б за день - объедем соседей, покидаем в ящики инфу, чт ли...
Особенно посмешили (грустно) выезд через Дубовую улицу... Елки, они хоть видели эту Дубовую улицу-то?
Школа на 500 мест.. Да только в частном секторе здесь около 300 детей-школьников, не говоря уж о Хаккапелите, грене, шведских прудах и т д и т п..
Да, наши обращения 445, 449 и видимо, 450, 451 (сейчас ящики родителей не посмотреть).

[Помещик]

Радик, большая просьба держать в курсе всей истории, т к мы и есть те самые "счастливые" жители частного сектора через дорогу, которым эти многоэтажки абсолютно не нужны. Если инфа о слушаниях будет хотя б за день - объедем соседей, покидаем в ящики инфу, чт ли...

Жёсткие изменения территориальных зон будут обсуждаться 20 мая. ВСЯ поляна планируется под застройку многоэтожками. 

11.03.2014 Публичные слушания по вопросу о внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (применительно к территории города Всеволожска и посёлка Ковалёво)» в части изменения границ территориальных зон:- часть территориальных зон ТД- 1, ТД-2, ТР-1, ТЖ-2-2, включающих земельный участок с кадастровым номером 47:07:0957004:61, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, массив «Прищегловский», отнести к территориальной зоне – ТЖ-3.Инициатор слушаний: администрация муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.Заказчик слушаний: гр. Савин М.Е., гр. Хатнюк И.В. и гр. Толкачев В.Б. 
        Информационное сообщение 
        Материалы 
11.03.2014 Публичные слушания по вопросу о внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (применительно к территории города Всеволожска и посёлка Ковалёво) в части изменения границ территориальных зон для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:31, общей площадью 87 533 кв. м, расположенного по адресу: г. Всеволожск, массив «Прищегловский», уч.№10:- часть территориальной зоны ТЖ-2-2, включающую часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:31, расположенного по адресу: г. Всеволожск, массив «Прищегловский», уч.10 отнести к территориальной зоне ТЖ-3 с установлением высотного регламента 14 и 18 метров;- часть территориальной зоны ТЖ-2-2, включающую часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:31, расположенного по адресу: г. Всеволожск, массив «Прищегловский», уч.10 отнести к территориальной зоне ТТ-1.Инициатор слушаний: администрация муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.Заказчик слушаний:ООО «Базис». 
        Информационное сообщение 
        Материалы 
11.03.2014 Публичные слушаний по вопросу о внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (применительно к территории города Всеволожска и посёлка Ковалёво) в части изменения границ территориальных зон для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:30, общей площадью 43 200 кв. м, расположенного по адресу: г. Всеволожск, массив «Прищегловский», уч.№7:- часть территориальной зоны ТЖ-2-2, включающую часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:30, расположенного по адресу: г. Всеволожск, массив «Прищегловский», уч.7 отнести к территориальной зоне ТЖ-3 с установлением высотного регламента 14 и 18 метров; - часть территориальной зоны ТЖ-2-2, включающую часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:30, расположенного по адресу: г. Всеволожск, массив «Прищегловский», уч.7 отнести к территориальной зоне ТТ-1.Инициатор слушаний: администрация муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.Заказчик слушаний:ООО «Базис». 
       Информационное сообщение 
       Материалы

 

[Радик Сайдашев (Глас)]

Вчера лично отправила 4 обращения от всех взрослых в семье, подбили всех соседей и покидала ссылки ВКонтакте.
Радик, большая просьба держать в курсе всей истории, т к мы и есть те самые "счастливые" жители частного сектора через дорогу, которым эти многоэтажки абсолютно не нужны. Если инфа о слушаниях будет хотя б за день - объедем соседей, покидаем в ящики инфу, чт ли...
Особенно посмешили (грустно) выезд через Дубовую улицу... Елки, они хоть видели эту Дубовую улицу-то?
Школа на 500 мест.. Да только в частном секторе здесь около 300 детей-школьников, не говоря уж о Хаккапелите, грене, шведских прудах и т д и т п..
Да, наши обращения 445, 449 и видимо, 450, 451 (сейчас ящики родителей не посмотреть).

 

Да, разумеется, для того и заведено отдельное Дело в отдельной теме, чтобы это все держать на контроле. Сейчас важно, что решит администрация по результату слушаний. А затем - в любом случае - на новые общественные слушания будет выставлен проект планировки квартала. Вот туда нужно будет приходить обязательно.

 

Что касается школы - если взять усредненный норматив, что на человека придется по 25 кв.м. жилья - то только для этого квартала потребуется школа на 170000/25/1000*91 = 618 детей. Даже взять верхнюю планку нормативов (30, а это полная ерунда, если дом не бизнес-класса) - все равно нужно 515, а не 500. Какие уж там дети частного сектора - тут и на своих не хватит. 

 

И да, 20 мая - слушания по следующей части поля. Про них будем отдельно писать.

[Mama]

Про 20 мая поняла, спасибо. Где и во сколько? (У меня ссылки не открываются). Буду сгонять народ.
Елки, раньше ж в планах там трехэтажки и тауны были, нет? Такой вариант устрол бы, но десятиэтажки - это жесть жесткая...
Будем воевать. Если продуем (ттт) - мусором завалим)
И канализационными стоками зальем

[Mama]

Я наконец-то смогла найти на сайте администрации время и место слушаний 20 мая - ДК на Колтушском 110, в 16 часов. Поправьте если не права.
В связи с этим у меня просьба к Гласу и другим, кто разбирается в терминологии пзз: может, кто-то подготовит краткое, не больше листочка, резюме по этим трем слушаниям, изложенное человеческим, т е понятным всем и каждому, языком? И оч желательно не позже 15 числа, чтоб все успеть. Мне самой в силу ряда причин это сложно сделать (не спец я, да и время ограничено вкупе с тех ресурсами). Я б распечатала инфу и соседям покидала в почтовые ящики. Думаю, народ придет, поскольку заинтересованы. А то с интернетом у нас тут у всех ба-альшие сложности (кабельного нет), поэтому на форумах народ не сидит..

[Соседка]

Если продуем (ттт) - мусором завалим )
И канализационными стоками зальем

Ну давайте, всем этим откатным чиновничкам это на руку - устроить междоусобицу между жителями.
Сначала мусором и канализацией вы их зальете, потом они отравят ваших дворовых собак, потом что? За детей друг у друга возьметесь?
Надо цивилизованно бороться, не допустить сам факт строительства такого огромного "микро"района.

[Mama]

 

Если продуем (ттт) - мусором завалим )
И канализационными стоками зальем

Ну давайте, всем этим откатным чиновничкам это на руку - устроить междоусобицу между жителями.
Сначала мусором и канализацией вы их зальете, потом они отравят ваших дворовых собак, потом что? За детей друг у друга возьметесь?
Надо цивилизованно бороться, не допустить сам факт строительства такого огромного "микро"района.

 

 

Не знаю, но почему-то у меня такое чувство, что Вы юмора не понимаете. Может, я ошибаюсь, конечно...

А по делу - Вы можете составить листовочку, о которой я просила выше, чтоб можно было побольше людей на слушания пригласить?

[Соседка]

 

Не знаю, но почему-то у меня такое чувство, что Вы юмора не понимаете. Может, я ошибаюсь, конечно...

А по делу - Вы можете составить листовочку, о которой я просила выше, чтоб можно было побольше людей на слушания пригласить?

 

Юмор у Вас довольно специфичный. Я такой юмор по округе наблюдаю сплошь и рядом.

По делу - я подписала и отправила вместе с несколькими людьми официальное письмо против строительства, проживая не в вашем районе.

Про листовочку -  почему Вы считаете, что у меня больше времени и меньше проблем, чем у Вас?

[Радик Сайдашев (Глас)]

Ну что за хай на ровном месте, вы чего?

[Соседка]

Не знаю, может мне надоели горы мусора под окнами. Оказывается это юмор у наших соседей такой.

 

Вообще в каждой шутке есть доля шутки...

[Mama]

Не знаю, может мне надоели горы мусора под окнами. Оказывается это юмор у наших соседей такой.

Вообще в каждой шутке есть доля шутки...

Я в принципе не понимаю - Вы зашли дело делать или к словам цепляться? С таким настроем у нас ничего не выйдет.
Письмом Вы решаете общие проблемы - социалка не резиновая. Я предлагаю сделать больше - созвать живых людей на слушания 20 числа, а натыкаюсь... Ну, на то на что натыкаюсь.


П с Ребята, я поняла - все жутко занятые люди. Листовку сделаю сама.
П п с очень, очень хотелось высказаться резче по поводу Ваших постов, но... Не буду. Дело прежде всего.

Сообщение отредактировал Mama: 10 May 2014 - 02:03 AM

[Mama]

За информацию о слушаниях Гласу и Помещику отдельное спасибо.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Mama, с листовкой я помогу. За эти выходные подготовлю.

хотелось высказаться резче по поводу Ваших постов, но... Не буду. Дело прежде всего.

Не надо. Дело прежде всего.

[Вавилова Галина (Галя)]

 

Я в принципе не понимаю - Вы зашли дело делать или к словам цепляться? С таким настроем у нас ничего не выйдет.
Письмом Вы решаете общие проблемы - социалка не резиновая. Я предлагаю сделать больше - созвать живых людей на слушания 20 числа, а натыкаюсь... Ну, на то на что натыкаюсь.


П с Ребята, я поняла - все жутко занятые люди. Листовку сделаю сама.
П п с очень, очень хотелось высказаться резче по поводу Ваших постов, но... Не буду. Дело прежде всего.

 

Mama. не обижайтесь - реально бывают моменты, когда на тебя сваливается все и сразу, и иногда от этого хочется просто разораться.

Но Вы правы - проблемы у нас у всех общие, и надо объединяться если хотим добиться чего-то.

От наших групп - (Советская, 1 линия, Всеволожский) представители придут на слушания. Свяжемся с группами с Преображенской и из парка Кенша. Ну и естественно, будем собирать заявления с тех, кто прийти не сможет - ведь все как обычно - будний день, рабочее время...

[Logankon]

Предлагаю пройти по Дубовой улице хотя бы виртуально и попробуйте представить себе, как застройщики лихо превращают её в выездную магистраль из огромного массива Прищегловский. Кликаете мышкой на перекрёстке Дубовой и Пионерской, в левом верхнем углу появляется окошко "Просмотр улиц" и гуляйте по будущей трассе. У неё география особая - формально Дубовая разорвана Прудной улицей на две части.

 

 

 

Но всё равно вы сможете и её почти всю рассмотреть, и, если повернёте налево с Дубовой на Парковую, постоять на юго-западной оконечности огромного поля, которому грозят аппетиты чиновников администрации и хищников-застройщиков. Делаем выводы и готовим аргументы к 20 мая!

Из разговора с жительницей одного из домов Дубовой: она категорически против такого будущего и для поля и для её улицы.

P. S. Сообщила также, что в единственном месте улицы, где сделана подсыпка асфальтовой крошкой, якобы живёт племянница Нарышкина - председателя Госдумы. Получается, что это - на перекрёстке с Прудной, где стоит Dacia Logan и вазовская "четвёрка".

Сообщение отредактировал Logankon: 11 May 2014 - 05:57 PM

[Max91]

это даже не дороги, а тропинки... тут и одной полосы нет. Надо цепляться за это, как за аргумент.

[Sewitch]

То же самое написал и в теме 81: 

Интересно, а в курсе того, что происходит ребята-девелоперы из Пул-экспресса, которые реализуют проект в коттеджном поселке Румболово. Там я посмотрел и домики от 22 млн еще не все проданы и участки без подряда от 6,5 млн, итого тянет на 200 млн. рублей. Я так понимаю у них значительно пойдет рост продаж, а так же капитализация уже купленных владений возрастет в несколько раз если все внезапно узнают, что по соседству одни посадят 170 000 квадратов в 9 этажей высотой и вторые еще 100 000 квадратов в 6 этажей, типа для кульминации архитектурной выразительности. И это еще не все поле. Как предложение у них на сайте www.gorodu.net есть куча адресов электронной почты всяческих служб, так вот может им направить эту инфу для ознакомления. А то ведь могут не знать, что происходит на самом деле, общественные слушания они на то и общественные, чтобы общественность о них знала постфактум. 

[Вавилова Галина (Галя)]

это даже не дороги, а тропинки... тут и одной полосы нет. Надо цепляться за это, как за аргумент.

Видите ли, на застройщика, так же как и на администрацию, этот аргумент влияния не окажет - мы уже пытались.

Сейчас важно убедить депутатов в том, что эти изменения принимать нельзя.

[Max91]

 

это даже не дороги, а тропинки... тут и одной полосы нет. Надо цепляться за это, как за аргумент.

Видите ли, на застройщика, так же как и на администрацию, этот аргумент влияния не окажет - мы уже пытались.

Сейчас важно убедить депутатов в том, что эти изменения принимать нельзя.

 

Как это? Наверняка есть акты регламентирующие эти нормы. Надо же за что то зацепиться, грубо говоря доказать им, почему с юридической точки зрения они этого сделать не могут.

[Вавилова Галина (Галя)]

 

Как это? Наверняка есть акты регламентирующие эти нормы. Надо же за что то зацепиться, грубо говоря доказать им, почему с юридической точки зрения они этого сделать не могут.

 

 

 

 

Таких регламентов (по пропускной способности дорог в зависимости от плотности застройки) нет ни в ГрК, ни в РНГП, ни в ПЗЗ. А застройщик будет говорить, что это не основная дорога и вообще можно организовать одностороннее движение. Такое заявление слышала лично, когда мы бодались с Советской 54.

Основной акцент нужно делать именно на том, что зона ТЖ-3 НЕ ГАРАНТИРУЕТ строительства социальных объектов, как об этом и писал Глас в листовке. То есть в этой зоне их строить можно, но не обязательно.  

С юридической точки зрения именно отсутствие необходимого количества школ, детских садов, парковочных мест является основанием для отказа.