Это еще не все круги, после регистрации договора аренды необходимо будет получить так называемое разрешение на строительство, а именно: Градостроительный план, будете получать постановление на заключение дог. аренды узнаете все прелести бюрократии, также по новому закону о кадастре на дом надо будет получить технический план, а потом поставить дом на кадастровый учет, при этом дом должен соответствовать всем требованиям законодательства, так же дом надо будет сдать в эксплуатацию, правда еще не уточнила процедуру сдачи дома в эксплуатацию. Так что после заключения договора аренды и его регистрации до получения собственности на землю пройдет минимум год.
самая прелесть у меня была (не во Всеволожском и лет 10 назад) - это электрические сети. вот тут - полная засада была. заставили делать тех.условия (в ком.фирме), по ним меня обязали поменять столб на улице, что меня повергло в полный шок. заземление - сказка просто. в итоге нанимали сотрудника сетей, который и проводил и подключал(как частное лицо). и в итоге - приемка - привезти из района специального человека, который примет это все в эксплуатацию. узнав об исполнителе работ, дом был принят молниеносно в плане электрики. пока дом в стадии страильества и подключена временная схема - за электричество дерут по максимуму как за 24 часа стройки со сплошным использованием электроинструмента. но это все - уже потом. главное - получить землю, чего вам и желаю. сама к своему удивлению, после использования участка на протяжении больше 30 лет, уплачивая земельный налог, имея в собственности дом, который мне разрешили построить и приняли в эксплуатацию, выдали свидетельство - я оказалась безземельной!!! когда попыталась приватизировать - мне ответили, что участок мне не выдавался и я могу его только выкупить. фигушки. созрею, будет время - подам иск в суд. .
С электриками сейчас попроще, чем 10 лет назад. Но все равно - делать проект и заказывать работы по подключению дома к сетям нужно ТОЛЬКО в той конторе, которую укажут во ВПЭС. Иначе не сдать. Проект нам делал ООО "Электромонтаж", а подключение сам ВПЭС. Так вот сметы к договору нужно смотреть очень внимательно. Они в них указывают не только работы, но и покупные материалы, а потом на это накручивают НДС, прибыль и т.д. Поэтому если все материалы покупать согласно их смете самостоятельно, то можно сэкономить тысяч 15-20 (ну в зависимости от дома, естессно).
