Сообщений в теме: 58

[SerV]

Я понимаю, что УК ВКС делает все что бы не потерять столь лакомый кусок- Южный -2. Но нельзя же доходить до оскорблений, ведь ни на собрании нигде мы не оскорбляем данную организацию, хотя она этого сильно заслуживает.
А как же можно писать такое- не рассылались заявления с предложением подписать договор с УК ВКС, наверно сам А.С.Пушкин их распечатал и разбросал в почтовые ящики.

А есть в Южном силы, желающие прибрать к рукам "вотчину" "УК "ВКС"...

[Serge]

Я понимаю, что УК ВКС делает все что бы не потерять столь лакомый кусок- Южный -2. Но нельзя же доходить до оскорблений, ведь ни на собрании нигде мы не оскорбляем данную организацию, хотя она этого сильно заслуживает.
А как же можно писать такое- не рассылались заявления с предложением подписать договор с УК ВКС, наверно сам А.С.Пушкин их распечатал и разбросал в почтовые ящики.

А есть в Южном силы, желающие прибрать к рукам "вотчину" "УК "ВКС"...

В нашей армии штыки чай найдутся...!!!

[Serge]

Уважаемые форумчане !
Публикую ответ на Заявление от жильцов (было направлено в адрес ЗАО "УК ВКС" после первого собрания собственников 02.02.2013). Ждем комментариев.

Публикую ответ ЗАО "УК ВКС" на Заявление вх.№227 от 05.02.2013 собственнику жилого помещения по адресу: пр.Добровольского д.16/15 кв.75 Меньшинину А.В..

Прикрепленные файлы

•  Ответ на Заявление 1 стр.jpg   96.58К   27 Количество загрузок:
•  Ответ на заявление 2 стр.jpg   94.36К   24 Количество загрузок:
•  Приглашение на собрание 001.jpg   50.59К   31 Количество загрузок:

[Леонид]

Какого результата вы хотите достичь? Заставить УК ВКС нормально работать? Или уйти от нее? Если уйти, то куда?
Для информации: если в течении определенного срока, после окончания действия договора мы сами не заключим новый с кем-либо (т.е. не выберем способ управления домом), администрация Всеволожска объявит конкурс и передаст дома под управление победителя.

8 "военных" домов городу еще не передавались - насколько правомерно будет устраивать конкурс? Победит УК "ВКС" - Коржавин и Гармаш - друзья. Как они выигрывали конкурс Осинорощинской КЭЧ? Указали тарифы на 25% ниже городских и заявили нулевой платеж на текущий ремонт. Чем закончилось?

[Леонид]

Леонид, но если в трубе полотенцесушителя идет горячая вода летом - то значит на это расходуется тепло. Хочешь не хочешь - но платить нужно. Это и законно, и справедливо. Я не вижу в этом проблемы. Вопрос в том, чтобы всё верно расчитывалось. А вот тут - есть сильные сомнения.

НЕ СОГЛАСЕН!!

Зачем тогда вводить людей в заблуждение - устанавливать цену за кубометр и ставить счетчики воды????? Этот тариф - 95 рублей уже поглощает всю "циркуляцию" Или пусть наша городская власть объявит новые положения. В электросети тоже что-то циркулирует, электростанции работают, несмотря на наши расходы, но мы (пока) оплачиваем только то, что прошло через наш счетчик. Вы признаете за Ук ВКС право увеличивать тарифы ГВС. Я расходую 1 кубометр в месяц, а оплачивать должен 5-6 кубометров. Это вы считаете справедливым? Мой кубометр стоит 500 - 600 рублей. Плюс они еще добавят отопление на ОДН, отопление системой ГВС и т.п.

Кстати, а почем в вашем доме отопление за январь? В моем, где я не открываю ни одного крана - все батареи отключены, - 45,45 за метр. Каково? У меня есть сведения от поставщиков по теплу за 5 лет. Такого расхода,. как придумали в УК ВКС за декабрь - 222 Гкал, не было ни разу. А что до января - тут даже в голове не укладывается. Ведь были примерно 5 морозных дней. Сейчас на улице плюсовая температура, форточки открыты, в квартире душно, к трубам не прикоснуться... греем улицу и оплачиваем, плача.. Этаж - второй, далеко не верхний. Каково им там, на девятом, с верхней разводкой? Она у них вроде бы в самой квартире?

[Леонид]

[

Если у Вас используется ГВС централизованная, то ничего переводить из м3 в гигакаллории не надо. Есть тариф установленный ЛенРТК. По этому тарифу расчет и производится, простым умножением м3 на цену. А вот если у вас холодная вода нагревается в теплообменнике, тогда все сложнее. На нагрев 1 м3 воды требуется приблизительно, с учетом потерь на полотенцесушитель, 0,056ГКал. Исходя из чего выводится цена на воду.0,056*1631 + ХВС.

Судя по цвету и вони этой жижи - централизованная, из батарей. А в подвал мне лично - не попасть.

А из 16 дома по Добровольского кто-нибудь откликнулся на коржавинское приглашение? Вот ведь какие деятели в Ук ВКС - им даже в голову придти не может, что инициаторы - молодые, трудоспособные люди,. и в 10-00 сегодня они на работе,

Я бы пришел, не звали, однако.....

А встречи нужно (если вы их реально хотите) назначать на выходные. А еще проще было бы явиться самому г-ну Коржавину на собрание жильцов, высказать все свои предложения и ответить на все вопросы.

[goshapit]

Леонид, с Вами абсолютно согласен, он должен ходить к горе , а не гора к нему, Вы надеюсь поняли о чем речь.По поводу приглашение- им отправлено письмо, что в связи с тем , что все будут на работе, встретиться с УК не предоставляется возможным.

[Леонид]

Молодцы! Респект! С уведомлением?

[goshapit]

Говорил, что нужно с отметкой, но как сделали -не знаю.

[Sasha]

Уважаемые соседи, мы правда из "Всеволожского каскада", но тоже находимся под УК ВКС, сегодня в 19.00 у нас состоится собрание в 2 секции нашего корпуса (Отдельно стоящее здание,вход с балкона,в офис ВКС), где будет присутствовать Коржавин,если есть желание, добро пожаловать! Вопросы у нас те же что у Вас.

[Леонид]

Задайте им вопрос - с какими ценами они выиграли конкурс? На какой срок? Как будут отказываться от исполнения своих конкурсных обязательств?

У нас в Южном-2 это они уже успешно прошли...Судья г-жа Михалевич О.А. - за них

А зачем вам, вообще-то УК? У вас новый дом, на гпрантии - выбирайте совет, заключайте прямые договора. и ГНАТЬ ЭТИХ ДЕЛЬЦОВ От ЖКХ!!!!!

[Sasha]

обязательно уточню,спасибо за совет.

[goshapit]

Задайте им вопрос - с какими ценами они выиграли конкурс? На какой срок? Как будут отказываться от исполнения своих конкурсных обязательств?

У нас в Южном-2 это они уже успешно прошли...Судья г-жа Михалевич О.А. - за них

А зачем вам, вообще-то УК? У вас новый дом, на гпрантии - выбирайте совет, заключайте прямые договора. и ГНАТЬ ЭТИХ ДЕЛЬЦОВ От ЖКХ!!!!!

Не попадитесь хоть вы на крючок нашей "УВААЖАЕМОЙ" УК ВКС. Создайте свое ТСЖ и договора напрямую оплаты поставщикам и все.

[Леонид]

Задайте им вопрос - с какими ценами они выиграли конкурс? На какой срок? Как будут отказываться от исполнения своих конкурсных обязательств?

У нас в Южном-2 это они уже успешно прошли...Судья г-жа Михалевич О.А. - за них

А зачем вам, вообще-то УК? У вас новый дом, на гпрантии - выбирайте совет, заключайте прямые договора. и ГНАТЬ ЭТИХ ДЕЛЬЦОВ От ЖКХ!!!!!

Не попадитесь хоть вы на крючок нашей "УВААЖАЕМОЙ" УК ВКС. Создайте свое ТСЖ и договора напрямую оплаты поставщикам и все.

В отличие от Вас, УВАЖАЕМЫЙ САША, наши дома (как и в случае ГОШИПИТА) - социалка! И не более 60-70% приватизировали свое жилье,. и совсем не факт,. что все они готовы к этим мерам.. Некая часть, просто. имея вторые и третьи квартиры в СПб, сдает жилье в наем, и им абсолютно все равно, сколько наши гости платят за коммунАлку., некая часть, убедившись в бессмысленности битвы с УК и оценивая цену вопроса (2-3 рабочих дня),не видит для себя необходимости тратить время (как деньги) на восстановление справедливости. А ТСЖ создается на собрании после уведомления всех собственников,и при 50% жилой площади дома, проголосовавшей за ТСЖ, как я это понимаю.Или 50% от присутствовашей на собрании площади?

[goshapit]

Задайте им вопрос - с какими ценами они выиграли конкурс? На какой срок? Как будут отказываться от исполнения своих конкурсных обязательств?

У нас в Южном-2 это они уже успешно прошли...Судья г-жа Михалевич О.А. - за них

А зачем вам, вообще-то УК? У вас новый дом, на гпрантии - выбирайте совет, заключайте прямые договора. и ГНАТЬ ЭТИХ ДЕЛЬЦОВ От ЖКХ!!!!!

Не попадитесь хоть вы на крючок нашей "УВААЖАЕМОЙ" УК ВКС. Создайте свое ТСЖ и договора напрямую оплаты поставщикам и все.

В отличие от Вас, наши дома - социалка! И не более 60-70% приватизировали свое жилье,. и совсем не факт,. что все они готовы к этим мерам.. Некая часть, просто. имея вторые и третьи квартиры в СПб, сдает жилье в наем, и им абсолютно все равно, сколько наши гости платят за коммунвлку., некая часть, убедившись в бессмысленности битвы с УК и оценивая цену вопроса (2-3 рабочих дня),не видит для себя необходимости тратить время (как деньги) на восстановление справедливости. А ТСЖ создается на собрании после уведо\мления всех собственников,и при 50% жилой площади дома, проголосовавшей за ТСЖ, как я это понимаю.Или 50% от присутвовашей площади?

50+1

[Леонид]

От чего?

[Sasha]

мы с радостью за ТСЖ,но пока у нас очень мало собственников.

А зачем вам, вообще-то УК? У вас новый дом, на гпрантии - выбирайте совет, заключайте прямые договора. и ГНАТЬ ЭТИХ ДЕЛЬЦОВ От ЖКХ!!!!!

УУ нам назначило сначала ГСК,а потом прошел конкурс,в котором они конечно и победили,на сегодняшний день,мы, кто уже успел оформить собственность,никакого договора с ук не заключали.

[goshapit]

Общей площади в метрах квадратных.
А эта статья для всех - читаю и радуюсь за наших законотворцев, хорошо сказал-законотворителей.

http://www.energovop...334/2808/29529/

[goshapit]

Управление многоквартирным домом
[background=transparent]
Существует несколько способов управления многоквартирным домом и каждый из них должен обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ст. 161 ЖК РФ).[/background][background=transparent]
Способы управления многоквартирным домом:[/background]

• непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме;
• управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом (ЖК) или иным специализированным потребительским кооперативом;
• управление управляющей организацией.

[background=transparent]
Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть изменен в любое время на основании его решения.[/background][background=transparent]
Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.[/background][background=transparent]
Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
[/background]

[Александр В.]

Ну почему мы всегда думаем как нам удобно? Понимаю, что болезненно, но вот допустим, пришли вы в суд, скажите свою версию, а вам на нее покажут правила регламентирующий спорный вопрос. Кто будет в таком случае прав? А при этом, на форуме, что не сообщение, то свое мнение и каждый при этом его отстаивает до пены у рта. Если есть уверенность, в том что правильно не так как есть в регламенте, то наверное нужно регламент менять. Если нет регламента, то запрашивать у уполномоченных органов официальные разъяснения (это что касается истории с полотенце-сушителем).

Вот список правил игры по болезненной для всех теме:

• http://vsevolozk.ru/...info/news/1061/ - тарифы на коммуналку (прошу заметить что тепло указано только Гкал) (автор - МО «Всеволожск»);
• http://transport.len...iles/file/1.pdf - тарифы на электроэнергию; (автор – Лен.область);
• http://vsevolozk.ru/...asd.php?ID=1308 - «Содержание и ремонт жилого помещения», их состав и тарифы. (автор состава– федеральный закон; автор стоимости для домов попадающих под Примечанию1 - МО «Всеволожск»)

Примечание1:
Выдержка из Ж.К. - "В случае если собственники помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления."

• http://www.referent.ru/1/179071 – РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ (Приложение2.)

Сообщение отредактировал Александр В.: 08 February 2013 - 02:27 PM

[Serge]

По поводу коржавинского приглашения инициативной группы для согласования сроков проведения собрания:
По ЖК инициаторами проведения общего собрания могут выступать лишь собственники, управляющая организация не имеет права быть инициатором, она лишь помогает при необходимости с организацией.
Господин Коржавин: не переживайте, пригласим, когда потребуется. Пока без вас пособираемся.

[Serge]

А что скажут форумчане про возможность привлечь господина Коржавина к ответсвенности за оскорбления в своем объявлении в адрес инициативной группы? (авантюристы...)?

[Александр В.]

А что скажут форумчане про возможность привлечь господина Коржавина к ответсвенности за оскорбления в своем объявлении в адрес инициативной группы? (авантюристы...)?

Скажу, что понятие "инициативная группа" мне не понятно. Если браться за вопросы, касающиеся интересов граждан, то не от лица анонимуса... К примеру, когда я общаюсь с жильцами нашего дома - это всегда открыто - сообщения подписаны, известно где меня можно найти и поговорить, каждое сообщение взвешено и за них готов, как говориться, ответить.

Сообщение отредактировал Александр В.: 08 February 2013 - 03:41 PM

[goshapit]

А что скажут форумчане про возможность привлечь господина Коржавина к ответсвенности за оскорбления в своем объявлении в адрес инициативной группы? (авантюристы...)?

Скажу, что понятие "инициативная группа" мне не понятно. Если браться за вопросы, касающиеся интересов граждан, то не от лица анонимуса... К примеру, когда я общаюсь с жильцами нашего дома - это всегда открыто - сообщения подписаны, известно где меня можно найти и поговорить, каждое сообщение взвешено и за них готов, как говориться, ответить.

А почему в таком случае Вы не вскрываете себя, кто Вы и как с Вами пообщаться?

[Александр В.]

А что скажут форумчане про возможность привлечь господина Коржавина к ответсвенности за оскорбления в своем объявлении в адрес инициативной группы? (авантюристы...)?

Скажу, что понятие "инициативная группа" мне не понятно. Если браться за вопросы, касающиеся интересов граждан, то не от лица анонимуса... К примеру, когда я общаюсь с жильцами нашего дома - это всегда открыто - сообщения подписаны, известно где меня можно найти и поговорить, каждое сообщение взвешено и за них готов, как говориться, ответить.

А почему в таком случае Вы не вскрываете себя, кто Вы и как с Вами пообщаться?

Вообще-то под интересами граждан я имел ввиду физическую организацию сбора людей для конкретной задачи в конкретном месте и конкретное время. Сейчас же идет обсуждение, где каждый высказываю свое мнение по обсуждаемой теме. В этом случае публично представляться мне кажется не обязательно. Разница форматов понятна? Если уж Вам очень хочется лично со мной пообщаться, могу телефон в личку написать, а адрес жительства виден из профиля.

Сообщение отредактировал Александр В.: 08 February 2013 - 04:16 PM

[Serge]

Не те проблемы пытаешься обсуждать, Александр В.(

[Александр В.]

Не те проблемы пытаешься обсуждать, Александр В.(

Согласен, не совсем прямо по теме, больше по ее качеству. Но если говорить о качестве, то если честно я так и не понял о методах которыми Вы собираетесь бороться и почему Вы упорно не замечаете проблемы больших тарифов, которые составляют 2/3 проблемы и которые установлены администрацией, а никак не УК. Кроме эмоций, которые легко перекрываются законными аргументами, что я писал ранее, никаких предложений так и не услышал, ну разве только предложение - заменить одно на другое. Вот только за счет чего будет лучше? Вы думаете кто-то уменьшит узаконенные тарифы?

[Serge]

Во-первых, постановка вопроса: Вы собираетесь бороться - вероятно, не самая правильная.
Мы должны бороться вместе.
Я так же , как и Вы, замечаю и эту проблему вроде бы "законных" тарифов, и другие...
Ждать от меня однозначного ответа на непростой вопрос - тоже, думаю, неправильно.
Ни одного конкретного предложения ни от одного участника форума я пока тоже не услышал, в том числе и от Вас.
Все хотят, чтобы был дядя, который бы все "разрулил", указал верный путь, а мы его поддержим.
Подписи-то поставим.... Посидим на своих диванах (он пока пусть мучается, решает, думает, предлагает... ему же больше всех надо...).
Именно такая "атмосфера" и царит в микрорайоне, к сожалению.
Хотя очень много полезной информации содержится в сети Интернет,но...ведь надо посидеть, почитать..А как же диван? Основной же контингент микрорайона - люди преклонного возраста, не знающие что такое компьютер (.
Еще попутно скажем, что какие-то не совсем нормальные создали какую-то инициативную группу.
Не должно складываться мнение, что кто-то из всех нас вождь и приведет всех верной дорогой.
Без поддержки, понимания цели и стратегии большинства жителей, а главное, действий, проблему не сдвинуть с "мертвой точки".
Грядущее собрание очень важно (если все-таки жители хотят что-то изменить). Люди, хотя бы, должны определиться с выбором совета каждого дома.
Но, почему-то уверенности в "поддержке" нашего населения нет.
Предложишь юриста (очевидно, без его помощи, вероятно, всего, будет затрачено впустую много сил) - нет гарантии, что все согласятся "скинуться" на оплату его услуг, еще и обвинят в корыстных интересах.
Предложишь переход к другой УК - потом обвинят так же в корыстных интересах, в неоптимальном найденном варианте...
Не слишком, благодарное это занятие быть в числе инициативной группы.
Думаю, на форуме (хотелось бы полагать) собрались неравнодушные люди...но...
Оказывается обвиняют в излишней эмоциональности (хотя эмоций вообще никаких нет).
Если так хотите, Александр В., услышать мое мнение, то : воспитание УК ВКС, вероятно, не принесет результатов. Есть опыт жителей в судебных разбирательствах, которые, к сожалению, ни к чему не привели. Результат будет, наверное, только от смены УК.
Спрос на "управление" (как выяснилось) уже имеет место.
Но, повторюсь....если мы будем друг-друга обвинять в эмоциональности, вместо предложения и обсуждения конкретных действий , ждать "вождя",
результата, вероятно, не будет никакого.
Все действия, которые могут привести к конкретному результату (цель очевидна - снижение грабительских платежей за услуги ЖКХ), требуют больших затрат умственных, моральных и физических сил каждого жителя микрорайона.
И предложения и действия должны идти не только от небольшого количества людей - инициативной группы (думаю, заметили, какая часть жителей зарегистрировалась на форуме), а от большинства жителей. Иначе успеха не будет
Но... любимые диваны и "телеящики" не отпускают. Где ты "вождь с предложениями"? Мы подпишем, ты подсуетись...
Хотя, о чем-это я... Может пойти на любимый диван?

[Радик Сайдашев (Глас)]

Данная тема закрывается, в целях упорядочивания.