Написал письмо в Администрацию
"Добрый день, Сергей Алексеевич!
В апреле 2014 года, в непосредственной близости от домов 1-й очереди ЖК «Южная Долина» (г.Всеволожск, ул.Доктора Сотникова д: 1, 3, 5, 7, 9), а именно на участке с кадастровым номером 47:07:1039005:595 начались незаконные строительные работы.
Поскольку строительство началось практически во дворе, без ограждения стройплощадки забором и без указания всякой информации, ряд граждан, а также представители ближайших ТСЖ обратились в различные инстанции для уточнения вопросов.
Были направлены письма в городскую прокуратуру, в администрацию МО "Город Всеволожск", в Госстройнадзор.
К сожалению, никто не отвечал 3 месяца, а просто направлялись отписки, что "письмо передано на рассмотрение в следующую инстанцию".
Были составлены жалобы на бездействие должностных лиц, но ответов по ним также не было.
Единственный комментарий мы получили в Официальном блоге главы администрации МО "Город Всеволожск". В нем Вы пояснили, что строительство ведется незаконно, разрешений на строительство нет.
http://vsevolozk.ru/officials/blogs/glavadmin/ofitsialnyy-blog-glavy-administratsii-mo-gorod-vsevolozhsk-otkryt.php?commentId=684#684
"Гармаш Сергей
06.05.2014 17:01:29
В ответ на Ваше обращение мы выяснили, что работы на указанном Вами участке ведёт ООО "ГлавСтройКомплекс". Разрешение на строительство они ещё не получали. Юридически проект сейчас проходит лишь этап экспертизы. Мы связались с застройщиком напрямую, а также написали ему письмо с требованием огородить площадку и не вести работы до получения разрешения."
За 3 месяца, пока мы писали обращения, застройщик вел строительство ударными темпами. Был закончен котлован, поставлен забор, начата забивка свай.
Причём забор на перекрёстке двух внутридворовых дорог установили таким ужасным образом, впритык к проезжей части, что из-за него абсолютно не видно ни пешеходов, ни велосипедистов, ни другие автомашины. Уже было несколько случаев, едва не закончившихся дорожно-транспортным происшествием.
К сожалению, мы уже не знаем в какой инстанции искать исполнения законов и найти воздействие на таких незаконных застройщиков.
28.05.2014 пришёл ответ от Комитета ГосСтройНадзора с пояснением, что «на данном участке ведутся работы по демонтажу временной дороги и инженерно-геологические изыскания.»
Простите, но о каком демонтаже дороги и изысканиях может идти речь, если там выполнен и завершён уже полный цикл работ по устройству котлована и буро-набивным сваям?Как эти работы помогут демонтажу дороги - я не понимаю.
04.06.2014 пришёл ответ от Администрации МО г.Всеволожск о том, что на данном месте «производятся работы по переносу инженерных коммуникаций». Правда написали, что незаконно.
Но этот ответ тоже никак не соответствует действительности.
Всё это говорит или об очередных "отписках" или покрывательстве любых действий застройщика "ГлавСтройКомплекс"!
Пока шла переписка, на сайте застройщика появилась информация об объекте стройки и начали продажу квартир!
http://glavstroykomp...zhniy-kvartal-4
"Проектирование и строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом (количество этажей – 18 эт., в том числе подземных – 1 эт., надземных – 17 эт. в том числе жилых – 16 эт."
"Количество квартир - 381, в том числе:
Студии – 227 кв.
1-комнатные – 126 кв.
2-комнатные – 28 кв."
"Положительное заключение негосударственной экспертизы Общества с ограниченной ответственностью «Первое экспертное бюро» № 78-1-2-0005-14 от 06.06.2014 года"
"Разрешение на строительство № RU47504101-0081-11-18 от 19.06.2014 г. Выдано администрацией МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области."
Простите... но на каком вообще основании Администрация выдаёт разрешение на строительство этого 18-тиэтажного "шанхая" вплотную к 9-тиэтажным домам???
Хоть какие-либо слушания были по этому поводу? Кто пропустил такой проект???
Этот один дом содержит столько же квартир, сколько во всех пяти домах «Южной Долины» (Доктора Сотникова 1, 3, 5, 7, 9)!!!
Его этажность и расположение полностью перекроет поступление солнечного света домам №7 и №9 по улице Доктора Сотникова. Солнце будет попадать на детскую площадку во дворе и в квартиры домов только 1 час в день!!!
Посмотрите на проект... Где все жильцы нового дома будут парковать свои автомобили? Где парковка перед планируемым спортивным комплексом для его посетителей? В нашем дворе??? Так там уже паркуются жители ЖК «Лучший Выбор», потому что их застройщик тоже сэкономил место под парковки…
Социальная обстановка в микрорайоне Южный г.Всеволожска и так уже обострена до предела из-за неимоверной уплотнительной застройки и полного коллапса инфраструктуры. При планах строительства более 1 миллиона квадратных метров жилья, пока так и отсутствуют дополнительные дороги и выезды из Южного, сады, школы, магазины! Нет даже остановки общественного транспорта! Нет тротуаров вдоль дорог, нет освещения. Зато есть куча строек в 17 этажей с Вашего разрешения…
Ситуация с парковками тоже ужасает. Она не может быть нормальной, когда разрешается строительство различных жилых комплексов, где на 28000м2 жилья предусмотрено 70 парковок, что в 5 раз ниже нормы. Катастрофическая ситуация с очередями в детские садики и школы.
Новых детских садов нигде не строится, а очередь на сегодня составляет более полутора тысяч детей. минимум нужно строительство 4-5 детсадов, чтобы только решить вопрос сегодняшнего дня, не заглядывая в будущее.
"ГлавСтройКомплекс" возвёл и уже частично заселил несколько микрорайонов жилья (ЖК "Зелёный город", два квартала ЖК "Радужный" ) без какой-либо инфраструктуры вообще.
И аппетиты у него настолько огромны, что скоро будут застроены все поля и леса до самых Колтушей. В Колтушском поселении уже прошли "общественные слушания" о застройке земельного участка с кадастровым номером 47:09:0114002:14.
Если просто ознакомиться с теми проектами, которые присутствуют на сайте застройщика и в администрации города Всеволожск - то это просто ужасная огромная стройка, на много будущих лет, которая превратит Южный микрорайон Всеволожска в огромный спальный район с 17-18-этажными домами там, где раньше домов выше 7-9 этажей даже не планировалось.
Несколько тысяч (!) квартир и десятки тысяч новых жителей на столь небольшой площади земли неизменно приведут к полному параличу единственной дороги - Колтушского шоссе. А очереди в детские сады и школы сделают шансы попасть туда нашим детям равными нулю.
В сложившейся ситуации мы просим для начала принять меры хотя бы по одному частному случаю незаконного строительства в нашем дворе.
Так как генерального плана застройки города Всеволожск до сих пор не принято, то очень прошу Вас инициировать проверки соблюдения всех норм ПЗЗ, высотности и законность всех(!) строек компании "ГлавСтройКомплекс", которые планируются и проектируются в микрорайоне Южный города Всеволожск и около него. А так же законность тех разрешений на строительство, которые выдала администрация МО г.Всеволожск компании "ГлавСтройКомплекс".
Готов ответить на все вопросы по этой теме любым, удобным Вам, способом.
С уважением, Тютюнник Алексей Станиславович
г.Всеволожск, ул.Доктора Сотникова д.7 кв.69
[email protected]
"
