Помониторим немного официальный сайт администрации, раздел публичные слушания:
Помните, на знаменитых слушаниях 20 июня компания Фаст-Девелопмент хотела застроить весь Всеволожский проспект многоэтажками? Теперь вместо блицкрига начинаются позиционные войны.
Компания Фаст-Девелопмент не отказывается от планов строительства гостиницы на углу Всеволожского и Плоткина. Сейчас они решили провести слушания о внесении изменений в ПЗЗ в части изменения территориальной зоны ТР-1(парк) на ТД-1(деловая застройка) и высотного регламента с 0 метров до 15 метров для земельного участка на пересечении Всеволожского пр. и ул. Плоткина в г. Всеволожске. В прошлый раз, помнится, требовали того же, но формулировка была другая: "требуем исправить ошибку в ПЗЗ". В июне не прокатило. А в декабре получится?
Слушания назначены на 3 декабря 2013г. в 16-00 в ДК.
А вот на другой стороне Всеволожского тот же Фаст-Девелопмент хотел строить квартал многоэтажек. Сегодня почему-то поменялся состав потенциальных застройщиков, и стало вообще весело: строить собираются господа Сукиасян Т.М., Торосян Г.А., Егизарян А.В., Сукиасян Г.М.
И своими аппетитами они не уступают Фаст-Девелопменту: они просят "предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в отношении земельного участка расположенного по адресу: Всеволожский пр., 9, в части изменения коэффициента застройки с максимальных значений (ПЗЗ) – 20% до 40%, в части изменения максимального значения коэффициента плотности застройки земельного участка (ПЗЗ) – 0,6 до 1,2, в части расчета парковочных мест -1 машино - место на 40м² общей площади квартир (ПЗЗ) на 1 машино-место на 80м² общей площади квартир".
Простенько так и со вкусом - увеличить коэффициент и плотность застройки, и при этом уменьшить количество машиномест.
В ваших дворах еще есть свободные парковки? Тогда мы идем к вам!
Небольшое отступление: коэффициент плотности застройки - это отношение площади всех этажей объектов капитального строительства к площади земельного участка. Вот только возник вопрос - по ПЗЗ в зоне ТЖ-2-2 коэффициент застройки - 20%, а плотность застройки - 0,2 (а не 0,6, как написано в извещении)! Они же хотят увеличить плотность в 6 (Шесть!) раз, до значения 1,2. Такая плотность застройки не предусмотрена даже в максимальной для Всеволожска зоне ТЖ-4 (многоэтажная застройка), где этот коэффициент составляет 0,9. И как наши армянские друзья собираются достичь такой плотности, не повышая высотность - загадка. Разве что в планирующемся объекте будет 20 подземных этажей...
Слушания назначены на 24 октября, 17-00 в ДК
Сообщение отправлено в статьи
