Даже с учетом скидки главе администрации Андрею Низовскому (своими последними действиями он её заслужил), это будет злой пост. Потому что в самом низу районной администрации некие королевы пасьянса плевать хотели на весь новый блестящий имидж главы администрации.

История. 29 декабря я направил в администрацию района запрос. По вполне серьёзному вопросу. С просьбой зарегистрировать и сообщить входящий номер.
Скачать вложение: 2017-02-17_01-44-47.png

Мне никто не ответил, хотя его прочитали:

Ваше сообщение
Кому: Администрация ВсевРайона
Тема: Заявление ВсеволожскийФорум (15)
Отправлено: 29.12.2016 18:20
прочитано: 30.12.2016 11:11.

7 февраля, не получив никакого ответа, я обратился в пресс-службу администрации за разъяснениями. Мне ответили, что разберутся.

И 8 февраля я получаю просто шедевральный ответ (цитирую полностью):

Добрый день!
Канцелярией Комиссии по ПЗЗ администрации Всеволожского района Вашему письму присвоен входящий номер 61/1.21-04-01 от 08.02.2017 г.
Письма в комиссии Управления архитектуры администрации Всеволожского района необходимо направлять на их электронную почту [email protected]. Общая канцелярия администрации регистрирует письма, адресованные исключительно главе администрации.

--
С уважением,
Пресс-служба администрации МО "Всеволожский муниципальный район" Ленинградской области
тел.: 8(81370)24-667, 8(812)640-69-06

И тут я «выпал в осадок» так крепко, что несколько дней собирался с мыслями от такой наглости.

Давайте разбираться и открывать 59-ФЗ. Любая канцелярская крыса любого чиновничьего кабинета любого российского мухосранска должна его помнить примерно так, как наш отец Роман помнит «Отче наш»!

Я буду цитировать, потому что я очень люблю этот закон:



Вот я, например, хочу задать вопрос в один из отделов администрации. Я захожу на официальный сайт и вижу ЕДИНСТВЕННЫЙ контакт для обращений:



Отправляю на него письмо. Я же имею право направить письмо, да? Что должно произойти с моим обращением?



Перевожу: ЛЮБОЕ обращение должно быть ЗАРЕГИСТРИРОВАНО.

Может, я прошу чего-то немыслимого?

Вот как, например, описывает журнал "Делопроизводство", 2014, N 4 организацию процесса на сайте Москвы:

…В соответствии с Федеральным законом "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" в течение трех дней государственный орган или орган местного самоуправления обязан зарегистрировать отправленное сообщение и выслать на указанный ранее адрес электронной почты уведомление о регистрации электронного обращения в соответствующем государственном органе. При этом обязательно указывается не только орган, но и регистрационный номер, и дата регистрации. Также в обязательном порядке прописывается тот орган, который непосредственно занимается рассмотрением указанного электронного обращения (им может быть как структурное подразделение соответствующего государственного органа, так и иной государственный орган или его структурное подразделение)…

То есть в Москве федеральный закон чтут. Местные дивы бумагомарательства считают, что Всеволожск - это Мухосранск, где законы не писаны?

Дальше:



Перевожу: ЛЮБОЕ письмо должно быть РАССМОТРЕНО!


Дальше:



Перевожу: ЕСЛИ во время рассмотрения орган (а не какая-то отдельная канцелярская особь!) РЕШИЛ, что обращение направлено не по адресу, то он должны САМОСТОЯТЕЛЬНО переслать обращение куда считает нужным и УВЕДОМИТЬ об этом заявителя.

Что сделано с моим обращением не так?

1. Оно не было зарегистрировано!
2. Мне не сообщили о номере и дате регистрации (даже прямую просьбу проигнорировали)!
3. Оно не было рассмотрено!!!
4. Оно не было никуда переслано, а я не был об этом уведомлен. Хотя в данном случае это было совершенно излишним, поскольку Комиссия по ПЗЗ находится в соседнем кабинете. Кому-то просто не хотелось отрывать задницу!
5. Ну и как естественный венец всех нарушений - я не только не получил ответа в 30-дневный срок, я бы его вообще никогда не получил, если бы промолчал!

Не многовато нарушений на одно письмо?
Но самое невероятное! После всех этих нарушений федерального закона у этих же мосек хватает наглости гавкать в ответ! Они решили мне подробно объяснить, что они не хотят заниматься своей работой, а хотят и дальше пить чай и раскладывать пасьянсы! А я, мол, должен сам посылать письма по адресам. Кстати, по каким адресам? Как обычный человек должен догадаться, что письма для Комиссии по ПЗЗ нужно отправить именно по адресу [email protected]? Ведь на сайте администрации нет адресов разных отделов! Да и вообще, это не забота заявителя, читаем снова 59-ФЗ!
Есть общий адрес, поймали письмо, записали в журнал, сообщили заявителю входящий, а затем, да, оторвались от пасьянса и пошли ножками с распечатанным обращением в нужный кабинет (вариант - положили в ящичек, откуда его заберут сотрудники нужного отдела)! Так должно быть, но у нас не так. У нас даже адрес [email protected] я получил только обратившись в пресс-службу. Это что вообще?!

Но совсем барские замашки проявляются, конечно, в этой фразе:

«Общая канцелярия администрации регистрирует письма, адресованные исключительно главе администрации».

Канцелярия - ОБЩАЯ, но регистрирует письма, адресованные ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО Главе администрации. То есть мы, конечно, моськи, но моськи личные и особенные! И не присылайте нам всякие бяки для всяких бяк, мы только к Главе письма носим. А если пришлёте, то мы эту бяку удалим и никому не скажем. Знай наших!

По поводу отдела Архитектуры. Примерно в то же время, а именно, 31 декабря, я направил очень простой запрос из ИС ОГД (информационная система градостроительной документации). Там реально думать даже не надо, просто запрос в базу и вложить результат в ответный е-мейл (даже конверт не нужен). Даже специальный регламент услуги на этот счет имеется. Итак:

Ваше сообщение
Кому: Архитектура ВМР
Тема: Запрос данных ИС ОГД
Отправлено: 31.12.2016 2:59
прочитано: 09.01.2017 18:24.

На дворе 17 февраля. Ответа нет!
Не шлите письма на общий ящик. Не шлите на секретный архитектурный. Результат - ОДИНАКОВЫЙ!

Уважаемый Андрей Александрович! Делопроизводство – это не пасьянс и не высокая наука. Делопроизводство - это всего лишь строгое соблюдение инструкций, соответствующих законодательству. Образно говоря, это смазка в административном механизме. Так вот, у вас там песок вместо масла. Пора его вычистить, а то никуда не уедем!

Открыть статью

Да я без претензий)

Мне вот интересно, как у них дом так нарисовался? Г-образно, хотя он П-образный и гораздо больше? Тоже что ль  построили чуть больше, чем собирались?

Извините, не удержался и написал про победу Всеволожска в акции Аллея славы от Экопланта.
Дублировать не буду, ссылка на ВК: https://vk.com/vsevf...l-28653957_1414

Открыть статью

Про полив они четко говорили, я сам спрашивал. Обязательно поливать первый год, чтобы прижились.

Галя, а ведь налог у нас утверждают местные депутаты. Что будет, если они увеличат налогообложение квадратов - нас засыпет деньгами? Проведем соцоопрос, готовы ли всеволожцы заплатить налог...ну например в 5 раз больше, чем сейчас?

К сожалению Росреестр все никак толком не заработает, но публичная карта имеется:

 

Кажется, тут понятно, что администрация зря переводит стрелки?

Открытое обращение к губернатору Ленинградской области

Уважаемый Александр Юрьевич!

Мы призываем Вас спасти Дорогу Жизни и людей, проживающих в населенных пунктах вдоль нее – граждан России (а заодно и весь Всеволожский район)!
Общественность Всеволожского района давно обеспокоена градостроительной ситуацией, сложившейся в непосредственной близости к важнейшей (а для некоторых территорий – единственной) транспортной артерии, объекту культурного наследия – «Дороге Жизни». Здесь мы наблюдаем политику агрессивного строительства жилья при отсутствии необходимых дорожно-транспортной, инженерной и социальной инфраструктур. В угоду этой политике, а также карману, регулярно приносятся и леса Ржевского полигона, они включаются в земли поселений и беспощадно вырубаются под застройку.
Несмотря на массу проблем населения Всеволожского района, градостроительный (в частности, дорожно – транспортный) вопрос на сегодняшний день является самым больным, он затмил все остальные.
Мы предлагаем следующий план, который можно считать первым наброском, черновиком, для предотвращения градостроительного коллапса:
1. Необходимо притормозить агрессивное строительство жилья с целью переосмыслить планы и схемы территориального планирования (района и области) с учетом изменившихся показателей и потребностей населения.
Для этого нужно:
- еще раз пересмотреть Региональные Нормативы Градостроительного проектирования (РНГП) с целью ужесточения норм по детским садам, школам, дорогам, инфраструктуре, а также с целью ограничения строительства антисоциального жилья, состоящего из студий. Внести пункт о необходимости разработки Проектов планировки территорий (далее ППТ) на новые незастроенные территории с обязательным вынесением их на публичные слушания.
- привлечь к разработке территориальных схем планирования (развития) района, области, РНГП - сторонних, независимых специалистов, профессионалов в области урбанистики, вооруженных не только базовыми знаниями, но и изучающих лучший зарубежный опыт, владеющих специальными компьютерными программами, позволяющих научно просчитать, в том числе, дорожный трафик на основании живых данных и планов застройки.
За основу можно взять проект «Большой Петербург», или что-то другое, но план должен быть высокопрофессиональным. Сам Петербург привлек для развития своего «серого пояса» (обширной промышленной зоны) массу архитектурных бюро, в том числе зарубежных. Почему для аналогичной работы мы не можем сделать то же самое?

Строительство – хорошее, нужное и прибыльное дело, в том числе для бюджетов, но строить надо с умом и здравым смыслом, потому что исправлять последствия будет значительно дороже.

2. Вслед за схемами терпланирования необходимо запустить новую программу по профессиональному пересмотру Генеральных планов и Правил Землепользования и Застройки (ПЗЗ) во всех поселениях, начав с самых застраиваемых. Территория, включающая: Всеволожск – Романовку - Щеглово - может стать образцовым кластером нового, разумного развития. Такую работу необходимо широко осветить во всех СМИ и социальных сетях, чтобы выявить и устранить в документах все неточности.
Основной же целью такой работы должно стать создание гармоничной и удобной для жителей среды, а не неутолимых аппетитов застройщиков и крышующих их чиновников.
В настоящее время Генпланы, ПЗЗ и ППТ чаще всего разрабатываются по заказу застройщиков и это считается нормой. ПЗЗ не соответствуют Генпланам (примеры: Щеглово, Всеволожск), проекты планировок не соответствуют ПЗЗ (Всеволожск) и все это вместе частенько не соответствует Российскому законодательству, и как правило, всегда - интересам местного населения. Существует масса таких фактов, подтвержденных прокуратурой и уполномоченными органами власти.
Все это неправильно, незаконно и должно быть прекращено!

Кроме того, в случаях обсуждения на Градсоветах Ленинградской области масштабных Проектов планировок территорий, предлагаем одобрять только продуманные, качественные проекты, отвечающие интересам и потребностям населения.
Не хотите строить так – не стройте вообще никак!
3. Необходим полный пересмотр взглядов на развитие общественного транспорта.
Всеволожский район задыхается (в прямом и переносном смысле) в дорожных пробках. Планы по строительству дорог, которые есть сейчас - не выдерживают даже обывательской критики. Чего стоят предложения строительства дорог с выведением их на самые загруженные участки трасс (это касается и обхода Колтушей с выводом потока на Колтушское шоссе, и трасс, параллельных Дороге Жизни, но выводящих транспортные потоки на ту же Дорогу Жизни, на участки, уже сейчас стоящие в пробках).
Кто придумывает эти бессмысленные планы, разве их не специалисты разрабатывают?
Если в Санкт-Петербурге довольно активно внедряется передовой опыт (введение выделенных полос для общественного транспорта, создаются перехватывающие парковки, вводятся платные зоны парковок), то в Ленинградской области в этой сфере происходит обратный процесс. Единственным хорошим моментом за все последние годы стал запуск «Ласточек».
Огромные территории вообще не имеют никакого общественного транспорта в шаговой доступности, это касается даже районного центра - Всеволожска, что уж говорить, например, о Щеглово. Непостижимым образом выдаются разрешения на строительство огромных жилых комплексов, где рядом нет и не планируется (в обозримой перспективе) общеобразовательных школ. Например, ЖК «Северный Вальс» (Всеволожск) и «Итальянский квартал» (Романовка). Это при том, что понятие «школьный автобус» у нас просто отсутствует!
Одновременно районные власти отклоняют предложения о новых маршрутах в связи «нецелесообразностью». Самым прекрасным примером игнорирования современных технологий является проект «bus47.ru». Ещё в 2012 году 47news писал (http://47news.ru/articles/52523/) о сайте, который позволял на интерактивной карте видеть, где находятся областные автобусы (которые все оборудованы системой GLONASS). Но проект даже в тестовом режиме не показывал актуальных данных, а сейчас при входе на него пользователи попадают на сайт…, скажем так, эротической направленности.
Вот такие у нас технологии, при том, что в других регионах страны подобные проекты уже давно и успешно работают!
Напомним азбучное правило: именно отлично развитый, удобный и комфортный общественный транспорт – лучший способ борьбы с пробками!


Мы просим о сотрудничестве и взаимопонимании между властью и жителями Всеволожского района! Среди нас много специалистов в разных отраслях, у нас большой опыт общественной конструктивной деятельности.
Не игнорируйте нас, решая вопросы, которые касаются нас, наших родных, близких, друзей, соседей!
Выносите все острые и спорные вопросы на круглые общественные столы!
Работайте с нами, жителями Всеволожского района!

Ведь благодаря такому сотрудничеству может быть достигнута единственно верная цель – достойная и удобная градостроительная среда для жизни населения.



Гавриленко И.Г.
Сайдашев Р.Р.


UPD. Комментировать здесь.

Открыть статью

Свежачок:

А мне вчера вот такой ответ пришел, сразу на все ответили: 

 

Скрытый текст

 

Мне интересно, господин  Баландов А.Н.  перед тем как подписать этот ответ его хотя бы читал? 

Перевыложил сканы. Неплохой ответ, кстати. Могли написать примерно так "По указанным адресам работы выполнены или будут выполнены в ближайшую пятилетку".

Градостроительный совет Ленобласти одобрил проект планировки и межевания южной части Романовки, предполагающий 5-9-этажную застройку, передает корреспондент Online47.ru. Площадь территории жилого квартала с планируемой численностью населения в 5765 человек составит 51,78 га. Планировщикам нужно будет только "причесать" вопрос транспортной доступности к жилому массиву.

Проектировщиком выступило ООО "Матвеев и К", застройщик жилого массива - ОАО "Главстройкомплекс". По словам главного архитектора проекта Игоря Матвеева, планировка выполнена с учетом положений Генплана МО "Романовское сельское поселение" и предполагает застройку 5-6 жилых групп, которые будут разделены на два жилых квартала. Предполагается, что дома на 5-9 этажей будут расположены точечно и линейно. Площадь застройки под них составит 28 га, общая площадь квартир - 201 тыс. кв. м. Планировочным каркасом массива выступит продленная из Романовки Инженерная улица, а также внутренний пешеходно-транспортный проезд.

Что касается социальных объектов, проект предусматривает строительство школы на 550 мест и двух детских садиков на 210 и 140 мест, а также спортивно-развлекательного, культурно-досугового и торгово-деловых комплексов (в том числе - три ТРЦ, один ТЦ).

Основной транспортной артерией на территории, предполагают архитекторы, станет продленная Инженерная улица, замыкаемая на дорогу станция Магнитная - поселок имени Морозова с двумя въездами-выездами. Здесь проектировщики планируют сделать три остановки общественного транспорта. Жильцы смогут приезжать в массив и по железной дороге до станции Романовка. Для автовладельцев предусмотрят 170 парковочных мест, еще 110 - для машин у соцобъектов.

Тем не менее, у градостроителей возникли вопросы к транспортной доступности жилого массива - архитекторам рекомендовали предусмотреть возможность расширения дороги станция Магнитная - поселок имени Морозова с учетом схемы технического планирования Ленобласти минимум до 75 м.

У представителей Комитета по градостроительству и архитектуре Всеволожского района появились вопросы к обустройству привокзальной площади и перехватывающим парковкам.

"Еще одно замечание - это выезды и въезды с этой дороги, между ними нужно соблюсти правильное расстояние. Вполне возможно, застройщику предстоит сделать карман вдоль этой дороги, чтобы не делать большое количество выездов, - заметил заместитель председателя правительства 47-го региона по строительству Михаил Москвин. - В общем же эта территория с транспортной точки зрения имеет хорошее подспорье в виде железной дороги. В Ленинградской области остается "маятниковая" миграция, и жители южной части Романовки смогут доехать на работу и домой".

 

(ссылка)

Расписание электричек сразу поменяется, когда комплекс построят? Не верится как-то.

Из-за одного жилого проекта расписание электричек никто менять не будет. Тем более увеличивать их количество. В РЖД долго смеяться будут над такими предложениями.

Например, в Швейцарии после войны, чтобы запустить экономику, начали сажать вдоль дорог цветы. Людям платили неплохие деньги за эту работу. Заработав некоторые деньги, люди не просто тратили их на покупку товаров и услуг, многие открывали свое дело. Местные всегда знают, что нужно соседям. Маховик экономики начал раскручиваться.
В Германии строили дороги ( про это многие знают)

Вы не поверите, но во Всеволожске большая часть бюджета именно так и расходуется    

Раздел бюджета под названием "культура" распределяется на организацию всяких никому не нужных мероприятий и раздачу денег разным бездельникам в ДК, ручному СМИ и субсидирование самого бедного депутата - Рубика Сукиасяна.

Раздел "Архитектура" - на раздачу денег никому не нужным бездельникам типа МФЦ.

Раздел ЖКХ кормит постоянно растущий ВМУК, и даже не говорите мне, что он работает: эффективность любой структуры пропорциональна его подконтрольности, а ВМУК не подконтролен никому. 

И так далее!

 

А чтобы выдать кому-то денег, эти деньги нужно откуда-то взять

Добавил видео.

Дата: 21.12.2017, 11:00.

 

г. Всеволожск, Колтушское шоссе д. 138 (актовый зал).

 

Повестка:

 

 

1. О бюджете муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов.

Докладчик: председатель комитета финансов администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области – Попова Анна Геннадьевна.

 

2. О внесении изменений в решение совета депутатов от 15.12.2016 года № 93 «О бюджете муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области на 2017 год и плановый период 2018 и 2019 годов».

Докладчик: председатель комитета финансов администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области – Попова Анна Геннадьевна.

 

3. О внесении изменений в решение совета депутатов от 26.01.2017 года № 2 «Об установлении расходных обязательств муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области и определении уполномоченных органов для  исполнения переданных государственных полномочий за счет средств федерального и областного бюджетов».

Докладчик: председатель комитета финансов администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области – Попова Анна Геннадьевна.

 

4. Об утверждении Положения об оплате труда муниципальных служащих и работников, замещающих должности, не являющиеся должностями муниципальной службы, муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

Докладчик: председатель комитета финансов администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области – Попова Анна Геннадьевна.

 

5. Об утверждении прогнозного плана приватизации муниципального имущества МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

Докладчик: начальник управления по муниципальному имуществу администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области – Александрова Тамара Ивановна.

 

6. Об утверждении Порядка расчета арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

Докладчик: начальник управления по муниципальному имуществу администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области – Александрова Тамара Ивановна.

 

7. Об отмене решения совета депутатов муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 24.05.2017 года № 39.

Докладчик: начальник управления экономики администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области – Маслова Инга Сергеевна.

 

8. Об утверждении организационной структуры администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в новой редакции.

Докладчик: начальник отдела муниципальной службы и кадров администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области – Плещеева Наталья Юрьевна.

 

9. О внесении изменений и дополнений в Устав муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

Докладчик: советник-юрисконсульт главы МО «Всеволожский муниципальный район» – Посудина Юлия Константиновна.

 

10. О внесении изменений в решение совета депутатов муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 27.07.2017 № 58 об утверждении Положения «О порядке организации и проведения публичных слушаний, общественных обсуждений на территории муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области»

Докладчик: советник-юрисконсульт главы МО «Всеволожский муниципальный район» – Посудина Юлия Константиновна.

 

11. О принятии осуществления муниципальным образованием «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области части полномочий по решению вопросов местного значения от муниципальных образований городских и сельских поселений.

Докладчик: заместитель председателя совета депутатов муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» – Кондратьев Вячеслав Викторович.

 

12. О принятии осуществления части полномочий от городских и сельских поселений в области внешнего муниципального финансового контроля Контрольно-счетным органом муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

Докладчик: заместитель председателя совета депутатов муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» – Кондратьев Вячеслав Викторович.

 

13. О награждении Почетной грамотой совета депутатов муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

Докладчик: глава муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» – Ковальчук Ольга Владимировна.

 

 

Разное.

 

Об исполнении Программы строительства и ремонта муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области на 2017 год.

Докладчик: директор МУ «Единая служба заказчика» - Кондрашин Алексей Витальевич.

 

О содействии в разрешении ситуации сложившейся с МП «Единая служба заказчика» и принятию мер в пределах компетенции совета депутатов муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области по обеспечению бесперебойного функционирования системы централизованного водоснабжения «Ладожский водовод».

Докладчик: директор МП «Единая служба заказчика» - Козлов Александр Евгеньевич.

 

Об экономической ситуации в ОАО «Всеволожские тепловые сети».

Докладчик: генеральный директор ОАО «Всеволожские тепловые сети» – Партянский Андрей Александрович.

 

 

Комментарий от Муха: https://vk.com/wall-28653957_5111

Взгляд сверху 7: Румболовский парк, карьер, Земляничная поляна

 

Взгляд сверху 8: улица Плоткина

Пока Комитет по культуре ЛО разглядывает яму, которую вырыл известный незаконопослушный слуга божий #гуцу_рс (https://vk.com/wall-28653957_4443), сообщу, что некие дятлы фактически приговорили к уничтожению одно из последних исторических зданий Всеволожска - "Малый гостиный дом Ф.К. Штейнмейера деревянный".

https://vk.com/wall-28653957_4535

Открыть статью

Неформатный (съемка даже не в районе и даже не в области) шестой выпуск "Сортавала" - здесь +красивые фоточки там же.

 

Само видео:

Видеосъемки Всеволожского района с квадрокоптера.

Эксклюзивный проект Всеволожского Форума.

 

№1 ("Магнитка" от Дороги Жизни до Новой)

№2 (ж/д станция Романовка)

 

 

 

 

 

Ещё аналогичная смежная тема.

 

Окрестности поста ДПС на Дороге Жизни. 

Прости господи ... А оно на слушания часом не придет?

Позовём! Наверное, из закона "враг моего врага - мой друг" - поддержит рубиков? Самому интересно 

Оттуда 

Ответ администрации. Пункт 4.

Насчет ограничений по дням что-то не помню такого.

Крупнейшие банки отмечают значительный рост ипотечного кредитования в секторе первичной недвижимости. Ленобласть не уступает Санкт—Петербургу, а кризиса в ипотеке ждать не приходится.

Участники круглого стола о состоянии рынка ипотечного кредитования, организованного "Ассоциацией Банков Северо-Запада", отметили значительный рост числа ипотечных кредитов в секторе первичной недвижимости и спад на вторичную. При этом максимальным спросом по-прежнему пользуется жилье эконом-класса, а пригородные районы Ленинградской области по популярности не уступают Санкт-Петербургу.

Рост ипотечного кредитования первичного жилья определяет как потребительский спрос, так и выгода для банков, считает руководитель бизнеса ипотечного кредитования банка "Санкт-Петербург" Дмитрий Алексеев. "Кредитовать первичное жилье банкам и проще, и быстрее, в плане проведения сделки и получения денег. Кроме того, все крупные банки участвуют в проектном финансировании строящегося жилья и им выгодно стимулировать спрос на него", - сообщил собравшимся Алексеев.

Управляющий директор по ипотеке банка "ВТБ 24" Ирина Зуева объяснила популярность ипотеки в ближайших к городу районах Ленобласти активной застройкой их самыми бюджетными вариантами жилья и стоимостью квадратного метра, которая немного ниже, чем в Санкт-Петербурге. "Наибольшим спросом у клиентов пользуется Всеволожский район - Кудрово, Мурино, сам Всеволожск", - отметила Зуева.

Ее мнение поддержала глава департамента розничного бизнеса "Энергомашбанка" Наталия Деденева. "В Ленинградской области сейчас строят хорошо, плюс в пригородных районах отличная инфраструктура. Молодые семьи охотно берут ипотеку на такие квартиры. Кстати я и сама переехала жить из центра Санкт-Петербурга во Всеволожскимй район области и очень довольна", - рассказала Деденева.

Средний размер ипотечного кредита в Санкт-Петербурге и Ленобласти в 2013 году составил 1,8 миллиона рублей, а средний срок ипотеки — 15 лет. При этом большинство клиентов гасят кредит за 5-7 лет. Собравшиеся специалисты единогласно пророчили дальнейший рост ипотеки первичного жилья, но разошлись в его оценке на 2014 год - от 10% до 40%. При этом все банкиры смотрят на развитие ипотеки с оптимизмом и не видят причин говорить о грядущем кризисе в этой финансовой области.

47news

Открыть статью

А вот и еще новость в противовес:

В Ленобласти стали строить меньше коттеджей

 

На начало второго квартала 2014 года продажи загородных объектов в пригородах Санкт-Петербурга и Ленинградской области сократились на 63% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

...

По данным консалтингового центра "Петербургская Недвижимость", продажи домов в регионе начались в 12 новых коттеджных поселках и одной новой очереди существующего поселка. Это порядка 800 объектов, что на 63% меньше, чем за этот же период в прошлом году.

"Активность девелоперов снижается. Если ранее на рынке часто появлялись новые игроки, то сейчас это происходит гораздо реже.

...

Если ранее новые проекты в основном, были расположены в северном направлении Ленинградской области – во Всеволожском, Выборгском, Приозерском районах, то сегодня увеличивается их доля в южном направлении – в Тосненском, Ломоносовском и Гатчинском районах. Так, по итогам первого квартала 2014 года 54% вышедших на рынок проектов расположено в южном направлении. И только 31% новых поселков находятся в северных районах.

(ссылка)

 

То есть на фоне падения продаж нормального жилья на 63% ипотека на первичку в эконом-классе просто цветет и пахнет. 

 

Выводы? Всеволожский район (Всеволожск, Мурино, Девяткино, Колтуши, Янино) превращается в район массовой жилой застройки самым дешевым эконом-классом. Это при том, какие огромные просторы имеются для хорошего качественного жилья - малоэтажного и индивидуального. А потом будет поздно. После того, как въезды в СПб забьют новые тысячи автомобилей, развивать качественную малоэтажку станет невозможно.

Ну какой идиот поедет покупать отличный коттедж в Щеглово-Романовке, если застройщики продавят планы по застройке Румболовки?

Результат: до 10 км от КАД - гетто-муравейники, а потом резкое снижение плотности населения, низкое качество жилья и вообще уровня жизни, потому что качественное жилье за пробками никому уже и не нужно, а работать кроме Питера десяткам тысяч людей просто негде. Никаких мыслей о завтра у нынешнего руководства города-района. Имхо.

Закрываем дело.

Погоди, а до Совета депутатов вопрос и не дойдет, если глава откажет, или мне надо перечитать ПЗЗ?

Да что ж это такое-то. Терпеть не могу ошибаться в такой ерунде 

Новость комментировать не буду )))

 

Добавлю, что завтра, в 11 часов, в КДЦ Южный будут выборы нового главы администрации района. На ринг обещаны два бойца, замы Соболенко - Драчев и Ладыгин.

Вячеслав подготовил второй запрос, потому что появились симптомы "спускания на тормозах".

С удовольствием направил его через интернет-приемную:

 

 

Ваше обращение принято, ему присвоен номер 368.

 Там выяснилось, что вся ахинея с письмом - это следствие известной всем нам реорганизации МВД, сокращения сотрудников, увеличения нагрузки на оставшихся и возрастания чисто бумажной канители. Без обиняков было сказано, что по письму ничего не делали, лишь - внимание, сидите крепко на стуле! - именно по получении письма сняли знак 3.1 ("кирпич")... со своих, гибддешных  ворот.  

 

Насколько я помню, по количеству мен полицейских на душу населения мы и после всех реформ на то ли на первом, то ли на втором месте в мире...

 

По поводу снятого знака. Хе-хе. Был я там на днях. Знака действительно нет, однако вопрос, как туда можно заехать простому смертному и зачем он там? Действительно, большому начальству просто неловко ехать под кирпич, вот и сняли:

 

Начальство чуть попроще паркуется напротив, за незаконным шлагбаумом. Вот на джипе (жопу видно) заехал некий чин:

 

Вот он запер шлагбаум и пошел на работу:

 

 

Ход мыслей такой - после того, как они таки ответят (ну любопытно же), напишем в прокуратуру по другому поводу - об отсуствии парковочных мест для инвалидов и о законности шлагбаума рядом с данным зданием. А около теплоснаба знак так и висит. Пока что.

Выложил полное видео в статью, смотрите!

 

И напоминаю, что подать свое возражение можно и в понедельник, 21 апреля! Образцы выложены Галей чуть выше, направить их можно по инетрнету, через интернет-приемную администрации Всеволожска. 

Давно сделали, ручки не доходили выложить:

 

 

Дело закрыто.

После принятия Генерального плана настал черед Правил Землепользования и Застройки. Документа, уточняющего Генеральный план и расписывающего уже все подробности. Это действительно большая и очень-очень серьёзная и важная работа. Постановлением администрации № 1120 от 09.10.2014 г. этой работе дан старт.

Это хорошо и правильно, но давайте откроем Приложение... Скачать вложение: 1120.docx

И взглянем на СОСТАВ Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки. Там все те же лица - представители администрации. Там вечный представитель неизвестной мне общественности Генеральный директор ООО «Жилищно-коммунальная компания» г. Всеволожска И.И. Колтунов...

Но сегодня не о нём.

Вот оно! Представителем от Совета депутатов туда назначен... Сукиасян Рубик Мартиросович! Совсем недавно, на прошлом Совете, новоизбранные депутаты не выбрали Рубика Мартиросовича главой депутатской комиссии по использованию земель, архитектуре, строительству и экологической безопасности. Это было очень неожиданно для Сукиасяна (и Гармаша!). И, похоже, очень обидно...

Ну что ж, администрация дала Сукиасяну утешительный приз, и он будет отстаивать общественные интересы, участвуя в разработке ПЗЗ.

Вообще отстаивать интересы общественности Рубику Мартиросовичу не привыкать. Вот, например, на прошедших выборах он с большой группой друзей отстаивал интересы своего бухгалтера. На недавних слушаниях по Генеральному плану никто не видел Сукиасяна на публичных слушаниях, но сухой документ зафиксировал его живейшее участие в процессе:
Скачать вложение: 2014-10-21 14-22-18 Протокол49.doc Режим ограниченной функциональности - Word.png

Отсюда: Скачать вложение: Протокол49.zip

Интересно, почему Подольская не объяснила Сукиасяну, что и в зоне Ж4 вполне могут существовать магазины и Генплан на них точно не покушался? Или может быть, она объяснила, но он... не совсем поверил и решил подстраховаться? Вот ведь, какие-то дураки просят садики отмечать и зеленые зоны сохранять! Умные люди - защищают свой бизнес!

Других предложений от Рубика Мартиросовича документ, увы, не зафиксировал.

Ну то есть вы теперь понимаете список той общественности, об интересах которой Сукиасян точно не забудет при разработке ПЗЗ. Совершенно не сомневаюсь, что в картах ПЗЗ эти интересы будут железобетонно соблюдены...

А теперь я с удовольствием презентую первый настоящий видеоролик от нашего сайта. Видеоредактура - естественно, уважаемый Logankon, еще нам помогли с музычкой (мой старшой брат), и критикой (Nusha).
На видеоролике вы увидите фамилии еще четырех людей, интересы которых Рубик Мартиросович отстаивает всегда и даже собственной персоной...


Отзывы, пожалуйста, не стесняемся!

Открыть статью

Так что мешало это делать раньше? Они и так выписывали такие предписания. А Гармаш их не выполнял. Или выполнял, а через день подписывал новые. Ну и что, что в областном законе написано, 131-ФЗ делает его царьком, а Градкодекс все равно полномочия оставляет ему, и это законы не областные, а федеральные. Никакого оптимизма у меня не добавилось, если честно. Им региональные нормативы надо рихтовать - вот это хорошее средство, а они не собираются этого делать, походу. Зачем это всё, вот чего я не понимаю, неужели просто для разговоров и пиара под выборы?

Более того, разрешения на строительство все-таки выдает бывшее ведомство Москвина, кроме малоэтажного.

Где это написано?

Я уже предложил Александру помощь - у меня много информации, да и тут она по большей части выложена, просто не в том виде. 

Если, Александр, Вы готовы за это взяться "всерьёз и надолго" - давайте встречаться и координировать усилия. В одиночку это просто не потянуть.

 

P.S. Меня, конечно, искренне посмешило "Я согласен с политикой главы государства В.В. Путина". Александр, вы посмотрите его обращение к СовФеду на днях. Он прямо сказал, что проблема с садиками уже решена! Ну, остались отдельные моменты, но правительство еще раз внимательно посмотрит... То есть, я перевожу. Его собственный Указ не выполнен, и он об этом, получается, знает... Но у него нет ни к кому ни малейших претензий! Ну о чем вы, Александр, какой Путин? Путина всё устраивает! Вы правда с этим согласны?   

Но, конечно, это я просто так. Путину, понятно, похер, но нам всем - не похер. Давайте работать вместе.

Продолжение темы здесь.

Добрался я наконец-то до документа, о котором так долго и чувственно говорили большевики Дрозденко и КГА. Помните - "забрали полномочия", "будем сами утверждать", "будем всё контролировать"? А меня всё мучил вопрос - как они могут это все сделать, не нарушая ГрадКодекс?
И вот хочу сказать по результату - не зря меня этот вопрос мучил. Такая это туфта... Мутная, бестолковая, бессмысленная, многословная, предельно обюрокраченная, мечтательная, почти романтическая... и совершенно бесполезная.
Ничего КГА не может сделать с Гармашем, НИ-ЧЕ-ГО.
Гармаш может продолжать делать ВСЁ.
Но, может, я не прав? Почитайте, пожалуйста, напишите своё мнение. Очень хочется найти что-то, чего я не заметил в документе.
Скачать вложение: Положение о КГА ЛО (Постановление 16).zip

Открыть статью

Знают и видят! 

Да это офигевшие застройщики тестируют наши суды. Колтушским тоже выдвигали подобные претензии, но те отбились. Надеюсь на лучшее и здесь. Если кто увидит продолжение истории - делитесь сразу плз.

А вот теперь еще про Москвина.

Снова 47news, сначала про уход Богачева (Губернаторский кий за 75 тысяч рублей достался Богачёву), потом про назначение Москвина.

Цитата, конечно, знатная:

Правда, Москвин считается близким знакомым депутата Госдумы и крупного строителя Сергея Петрова. В областном правительстве уже ходят разговоры о том, что постановка Москвина на должность - результат расторговки губернатора и Сергея Петрова, результатом которой станет в том числе значительно пополнение губернаторского фонда Дрозденко во время досрочных выборов.

 

Правительственная рабочая группа займётся экологическими проблемами Всеволожского района.
В субботу, 27 июня, на выездном заседании правительства Ленобласти, которое проходит в пансионате "Восток-6", губернатор Александр Дрозденко рассказал о том, что 25 июня создана рабочая группа по исполнению полномочий Всеволожского района и города Всеволожск. Специалисты правительства, которых возглавит председатель комитета правового обеспечения и контроля Ленинградской области, исследуют вопросы, связанные с охраной природы и градостроительством.
"В последнее время участились жалобы и населения, и общественных организаций, на проблемы в этой сфере. В том числе прошел ряд серьезных проверок со стороны комитетов Ленобласти, в том числе комитета по охране природы и экологического комитета. Есть вопросы и у комитета по градостроительству. Основная задач специалистов не поймать и наказать, а разобраться в ситуации и дать действенные меры и рекомендации органам местного самоуправления. И рассказать, что нужно сделать и какие недостатки в работе нужно устранить. А то, что ситуация там нестабильная, мы знаем и видим", - сказал Дрозденко.

http://47news.ru/articles/90553/

Открыть статью

Как стало известно 47news, Александра Соболенко, который на днях стал экс-чиновником, задержали в рамках расследования уголовного дела о стрельбе у ресторана "Рыба на даче" в водителя бывшего главы Всеволожского района Ленобласти. По предварительной информации, Соболенко был заказчиком нападения на своего водителя.

Как стало известно 47news, его задержали сотрудники заказного отдела УУР ГУ МВД по Петербургу и Ленобласти в ресторане "Поляна" на проспекте Мориса Тореза, 89. Сейчас Соболенко доставлен в подразделение полиции на Косыгина, 13. С ним работает следователь ГСУ СК РФ.

Как рассказал 47news адвокат Соболенко Александр Немкин, его клиент находится в полиции, но юрист только пытается туда пройти, поэтому давать комментарии о проводимых в отношении его клиента процессуальный действиях он не может.

Напомним, 11 октября этого года неизвестный преступник несколько раз выстрелил из травматического пистолета в водителя Соболенко возле ресторана "Рыба на даче", расположенного в Курортном районе, а 16 октября из автомата Калашникова была обстреляна лоджия личной квартиры Соболенко на улице Сикейроса. По данным поводам были возбуждены уголовные дела по статье 213, части второй. Они были объединены в одно производство, а расследование взял на себя Следственный комитет города.

14 ноября этого года оперативники "заказного" отдела Управления уголовного розыска ГУ МВД Петербурга и Ленобласти задержали за данные преступления трех петербуржцев. В момент задержания один из них – Алексей Груздев - выкинул из окна своей съемной квартиры в Приморском районе автомат Калашникова, наган и три килограмма кокаина. 15 ноября Выборгский суд арестовал всех троих. А 24 ноября тот же суд арестовал жителя Великих Лук. Он обвиняется в организации стрельбы по водителю и окнам квартиры главы администрации Всеволожского района области Александра Соболенко. Как и исполнители, мужчина знаком с преступным сообществам и пока молчит.

47news

Открыть статью