Перейти к содержимому


Фото
  • Please log in to reply
Сообщений в теме: 64

#31 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9952 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • -

Отправлено 29 September 2013 - 08:46 PM

В городе Светогорске Ленинградской области сегодня, 25 сентября прошли общественные слушания, посвященные обсуждению генерального плана города.

Ключевым вопросом стало обсуждение проекта полигона твердых бытовых отходов в 5 километрах от города, который планирует возводить Светогорский целлюлозно-бумажный комбинат. На слушаниях присутствовало 260 человек. Большинство из них работники комбината и представители бюджетных учреждений города. Также, на слушаниях присутствовала группа несогласных с планами предприятия.

Особенностью обсуждения стал регламент принятый администрацией Светогорска, который не предполагал выступления жителей. Вместо этого им предлагалось писать и передавать записки, на которые отвечали представители администрации и менеджеры комбината.

По итогам слушаний не было вынесено никакого решения. Представители администрации ссылались лишь на практически единодушную поддержку, которая выражалась в аплодисментах.

 

(47news)

 

Отборные подлецы. Интересно, как будем обсуждать Генплан мы?


Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#32 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9952 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • -

Отправлено 05 January 2014 - 12:46 AM

Все обсуждения Генплана переводятся в Дело 20.


Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#33 tutunnik

tutunnik

    Участник

  • Пользователи
  • 28 сообщений
  • доктора Сотникова, 7

Отправлено 11 July 2014 - 11:07 AM

Написал письмо в Администрацию

"Добрый день, Сергей Алексеевич!

 

 

В апреле 2014 года, в непосредственной близости от домов 1-й очереди ЖК «Южная Долина» (г.Всеволожск, ул.Доктора Сотникова д: 1, 3, 5, 7, 9), а именно на участке с кадастровым номером 47:07:1039005:595 начались незаконные строительные работы.

Поскольку строительство началось практически во дворе, без ограждения стройплощадки забором и без указания всякой информации, ряд граждан, а также представители ближайших ТСЖ обратились в различные инстанции для уточнения вопросов.

Были направлены письма в городскую прокуратуру, в администрацию МО "Город Всеволожск", в Госстройнадзор.

К сожалению, никто не отвечал 3 месяца, а просто направлялись отписки, что "письмо передано на рассмотрение в следующую инстанцию".

Были составлены жалобы на бездействие должностных лиц, но ответов по ним также не было.

Единственный комментарий мы получили в Официальном блоге главы администрации МО "Город Всеволожск". В нем Вы пояснили, что строительство ведется незаконно, разрешений на строительство нет.

http://vsevolozk.ru/officials/blogs/glavadmin/ofitsialnyy-blog-glavy-administratsii-mo-gorod-vsevolozhsk-otkryt.php?commentId=684#684

"Гармаш Сергей

06.05.2014 17:01:29
В ответ на Ваше обращение мы выяснили, что работы на указанном Вами участке ведёт ООО "ГлавСтройКомплекс". Разрешение на строительство они ещё не получали. Юридически проект сейчас проходит лишь этап экспертизы. Мы связались с застройщиком напрямую, а также написали ему письмо с требованием огородить площадку и не вести работы до получения разрешения."

За 3 месяца, пока мы писали обращения, застройщик вел строительство ударными темпами. Был закончен котлован, поставлен забор, начата забивка свай.

Причём забор на перекрёстке двух внутридворовых дорог установили таким ужасным образом, впритык к проезжей части, что из-за него абсолютно не видно ни пешеходов, ни велосипедистов, ни другие автомашины. Уже было несколько случаев, едва не закончившихся дорожно-транспортным происшествием. 

К сожалению, мы уже не знаем в какой инстанции искать исполнения законов и найти воздействие на таких незаконных застройщиков.

28.05.2014 пришёл ответ от Комитета ГосСтройНадзора с пояснением, что «на данном участке ведутся работы по демонтажу временной дороги и инженерно-геологические изыскания.»
Простите, но о каком демонтаже дороги и изысканиях может идти речь, если там выполнен и завершён уже полный цикл работ по устройству котлована и буро-набивным сваям?Как эти работы помогут демонтажу дороги - я не понимаю. 


04.06.2014 пришёл ответ от Администрации МО г.Всеволожск о том, что на данном месте «производятся работы по переносу инженерных коммуникаций». Правда написали, что незаконно.
Но этот ответ тоже никак не соответствует действительности.

Всё это говорит или об очередных "отписках" или покрывательстве любых действий застройщика "ГлавСтройКомплекс"!

Пока шла переписка, на сайте застройщика появилась информация об объекте стройки и начали продажу квартир!
http://glavstroykomp...zhniy-kvartal-4
 

"Проектирование и строительство многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом (количество  этажей – 18 эт., в том числе подземных – 1 эт., надземных – 17 эт. в том числе жилых – 16 эт."

"Количество квартир - 381, в  том числе:
Студии – 227 кв.
1-комнатные – 126 кв.
2-комнатные – 28 кв."

"Положительное заключение негосударственной экспертизы Общества с ограниченной ответственностью «Первое экспертное бюро» № 78-1-2-0005-14 от 06.06.2014 года"
"Разрешение на строительство № 
RU47504101-0081-11-18 от 19.06.2014 г. Выдано администрацией МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области."

Простите... но на каком вообще основании Администрация выдаёт разрешение на строительство этого 18-тиэтажного "шанхая" вплотную к 9-тиэтажным домам???
Хоть какие-либо слушания были по этому поводу? Кто пропустил такой проект???


Этот один дом содержит столько же квартир, сколько во всех пяти домах «Южной Долины» (Доктора Сотникова 1, 3, 5, 7, 9)!!!
Его этажность и расположение полностью перекроет поступление солнечного света домам №7 и №9 по улице Доктора Сотникова. Солнце будет попадать на детскую площадку во дворе и в квартиры домов только 1 час в день!!!

 Посмотрите на проект... Где все жильцы нового дома будут парковать свои автомобили? Где парковка перед планируемым спортивным комплексом для его посетителей? В нашем дворе??? Так там уже паркуются жители ЖК «Лучший Выбор», потому что их застройщик тоже сэкономил место под парковки…

Социальная обстановка в микрорайоне Южный г.Всеволожска и так уже обострена до предела из-за неимоверной уплотнительной застройки и полного коллапса инфраструктуры. При планах строительства более 1 миллиона квадратных метров жилья, пока так и отсутствуют дополнительные дороги и выезды из Южного, сады, школы, магазины! Нет даже остановки общественного транспорта! Нет тротуаров вдоль дорог, нет освещения. Зато есть куча строек в 17 этажей с Вашего разрешения…
 

Ситуация с парковками тоже ужасает. Она не может быть нормальной, когда разрешается строительство различных жилых комплексов, где на 28000м2 жилья предусмотрено 70 парковок, что в 5 раз ниже нормы. Катастрофическая ситуация с очередями в детские садики и школы.
Новых детских садов нигде не строится, а очередь на сегодня составляет более полутора тысяч детей. минимум нужно строительство 4-5 детсадов, чтобы только решить вопрос сегодняшнего дня, не заглядывая в будущее.
 "ГлавСтройКомплекс" возвёл и уже частично заселил несколько микрорайонов жилья (ЖК "Зелёный город", два квартала ЖК "Радужный" ) без какой-либо инфраструктуры вообще.
И аппетиты у него настолько огромны, что скоро будут застроены все поля и леса до самых Колтушей. В Колтушском поселении уже прошли "общественные слушания" о застройке з
емельного участка с кадастровым номером 47:09:0114002:14. 

Если просто ознакомиться с теми проектами, которые присутствуют на сайте застройщика и в администрации города Всеволожск - то это просто ужасная огромная стройка, на много будущих лет, которая превратит Южный микрорайон Всеволожска в огромный спальный район с 17-18-этажными домами там, где раньше домов выше 7-9 этажей даже не планировалось.
Несколько тысяч (!) квартир и десятки тысяч новых жителей на столь небольшой площади земли неизменно приведут к полному параличу единственной дороги - Колтушского шоссе. А очереди в детские сады и школы сделают шансы попасть туда нашим детям равными нулю.

 

В сложившейся ситуации мы просим для начала принять меры хотя бы по одному частному случаю незаконного строительства в нашем дворе.

Так как генерального плана застройки города Всеволожск до сих пор не принято, то очень прошу Вас инициировать проверки соблюдения всех норм ПЗЗ, высотности и законность всех(!) строек компании "ГлавСтройКомплекс", которые планируются и проектируются в микрорайоне Южный города Всеволожск и около него. А так же законность тех разрешений на строительство, которые выдала администрация МО г.Всеволожск компании "ГлавСтройКомплекс".

Готов ответить на все вопросы по этой теме любым, удобным Вам, способом.
 

С уважением, Тютюнник Алексей Станиславович
г.Всеволожск, ул.Доктора Сотникова д.7 кв.69

[email protected]

"



#34 Dmitry_Karev

Dmitry_Karev

    Участник

  • Пользователи
  • 53 сообщений
  • -

Отправлено 11 July 2014 - 11:44 AM

Товарищи!  Подскажите одну вещь.

 

на определенном участке в ПЗЗ, которые утверждены решением совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск»от 26.03.2013 года № 16

 

 

4ced32421c61.jpg

 

 

 

Установлена высотность 30 метров. Но по факту выданы разрешения на строительство 17 этажек. 

Это же нарушение?

 

 



#35 tutunnik

tutunnik

    Участник

  • Пользователи
  • 28 сообщений
  • доктора Сотникова, 7

Отправлено 11 July 2014 - 02:01 PM

Написал в приемную Губернатора ЛО:

 

Последние принятые ПЗЗ застройки микрорайона Южный города Всеволожск, которые утверждены решением совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» от 26.03.2013 года № 16
http://vsevolozk.ru/...asd.php?ID=1999
http://yadi.sk/d/4JORSEKpD7dzv
, чётко регламентируют этажность на участках:

Земельный участок: 47:07:1302051:63  - 39 метров
Земельный участок: 47:07:1039005:585  - 33 метра
Земельный участок: 47:07:1039005:595  - 30 метров

Компания ГлавСтройКомплекс (http://glavstroykompleks.ru ) застраивает эти участки таким образом:

 

Земельный участок: 47:07:1302051:63
Проект «Радужный» (квартал 3)
Дома 18 этажей!
http://glavstroykomp...6-zhk-raduzhniy
«Положительное заключение ГАУ «Управление Государственной экспертизы Ленинградской области»  № 47-1-4-0365-12 от 11.09.2012 года.»
«Разрешение на строительство № RU47504101-0099/11-18 от 05.10.2012. Выдано администрацией МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.»

 

Земельный участок: 47:07:1039005:585
Проект «Радужный» (квартал 6)
Дома 17 этажей!
http://glavstroykomp...uzhnii-6kvartal

«Положительное заключение негосударственной экспертизы Общества с ограниченной ответственностью «Ленинградская кинофабрика» № 2-1-1-0296-13 от 25.09.2013 года.»
«Разрешение на строительство № RU47504101-0076/11-18 от 30.10.2013. Выдано администрацией МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.»

 

Земельный участок: 47:07:1039005:595
ЖК «Олимп» (проект «Радужный», квартал 4)
Дом 18 этажей!
http://glavstroykomp...zhniy-kvartal-4

«Положительное заключение негосударственной экспертизы Общества с ограниченной ответственностью «Первое экспертное бюро» № 78-1-2-0005-14 от 06.06.2014 года.
(жилой дом со встроенно-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом).
Положительное заключение негосударственной экспертизы Общества с ограниченной ответственностью «ЭКСПЕРТ ПРОЕКТ» № 1-1-1-0054-14 от 06.06.2014 года. (результаты инженерных изысканий).»
«Разрешение на строительство № RU47504101-0081-11-18 от 19.06.2014 г. Выдано администрацией МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.»

 

Данные строительства идут с нарушением существующих норм ПЗЗ.
 

Прошу проверить на законность и соблюдение правил ПЗЗ:
- заключения, выданные органами экспертизы
- разрешения, выданные МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.


Сообщение отредактировал tutunnik: 11 July 2014 - 02:02 PM


#36 Logankon

Logankon

    Участник

  • = Актив =
  • 1315 сообщений
  • Twitter:Нет записи
  • Александровская, 82

Отправлено 11 July 2014 - 03:49 PM

Просто, как у классика Крылова: Пасяда слушает, да ест! Люди излагают правоустанавливающие документы и противоречащие им реальные факты нарушений, но всё идёт по-прежнему: Пасяда безнаказанно портит город и жизнь людей. Значит, налицо коррупционный интерес как местной власти, так и региональной. Не представляю, как при такой гнилой вертикали можно призвать к порядку бандитов-застройщиков. Впервые посетив форум сайта ГСК, увидел в темах, касающихся Южного, тишь и благодать: за замечанием или жалобой следует благолепное извещение от неведомого Василия Ивановича об исправлении недостатков. Просто парадиз и взаимный l'amur!

Нет на свете государства свободнее нашего, которое, наслаждаясь либеральными политическими учреждениями, повинуется вместе с тем малейшему указанию власти.


#37 Sputnic77

Sputnic77

    Участник

  • Пользователи
  • 29 сообщений
  • Бомж-бот-спаммер

Отправлено 13 July 2014 - 11:37 AM

 

 "ГлавСтройКомплекс" возвёл и уже частично заселил несколько микрорайонов жилья (ЖК "Зелёный город", два квартала ЖК "Радужный" ) без какой-либо инфраструктуры вообще.

 

 

Подскажите пожалуйста, какие объекты инфраструктуры возвел Гарант Девелопмент?   



#38 Dmitry_Karev

Dmitry_Karev

    Участник

  • Пользователи
  • 53 сообщений
  • -

Отправлено 13 July 2014 - 12:00 PM

 "ГлавСтройКомплекс" возвёл и уже частично заселил несколько микрорайонов жилья (ЖК "Зелёный город", два квартала ЖК "Радужный" ) без какой-либо инфраструктуры вообще.

 
Подскажите пожалуйста, какие объекты инфраструктуры возвел Гарант Девелопмент?   

Ваше первое сообщение на форуме посвящено тому, что ГСК не хуже других?
Нет, действительно хуже.
И вот почему:
1. Соблюли норматив по парковкам, жители ЮД никогда не испытывали с ней проблем.
2. Соблюли высотность
3. Не стали препятствовать созданию тсж и не стали давать построенные комплексы в руки всяким веселым УК

Что же касается инфраструктуры, то жильцам ничего не обещали из нее в рекламах при продаже.
Хотя сейчас в третьей очереди разродились на садик.

Опять же, прошу ГСК шных защитников не пытаться свести дискуссию к теме "а в америке негров линчуют"

#39 Sputnic77

Sputnic77

    Участник

  • Пользователи
  • 29 сообщений
  • Бомж-бот-спаммер

Отправлено 13 July 2014 - 12:54 PM

 

3. Не стали препятствовать созданию тсж и не стали давать построенные комплексы в руки всяким веселым УК

 

 

Каждый застройщик передает свои ЖК своим управляющим компаниям, это уже стало традицией может и не очень хорошей. Гарант не стал передавать свои ЖК потому-то кроме 9 домов и Токкари лэнд ничего более не построил. 



#40 tutunnik

tutunnik

    Участник

  • Пользователи
  • 28 сообщений
  • доктора Сотникова, 7

Отправлено 14 July 2014 - 02:05 PM

Сударь, вот реально не понимаю - а причём тут "Гарант"?
Они ПЗЗ не нарушали ни в этажности ни в количестве парковочных мест.
В теме форума "Застройка Южного (+ПЗЗ и Генплан)" к Гаранту особых вопросов нет.

 



#41 tutunnik

tutunnik

    Участник

  • Пользователи
  • 28 сообщений
  • доктора Сотникова, 7

Отправлено 24 July 2014 - 04:56 PM

Если не ошибаюсь, Наталья присутствует на форуме. Может быть она раскроет, какие соцобъекты и элементы продуманной инфраструктуры были\будут построены к сдаче следующих жилых кварталов в м-не Южный: "Зеленый город", "Радужный" (застройщик ОАО "Главстройкомплекс")?

 

 

Лучше пусть объяснит, как сочетаются её слова " Также, по существующим сейчас (и далее) правилам, новостройки не принимаются без соцобъектов и продуманной инфраструктуры. Так что истерика мягко сказано преувеличена раз в 100." и "Разрешение на застройку даётся только после прохождения всех гос. комиссий и это разрешение администрация обязана выдать, если пройдены комиссии и экспертизы" с теми нарушениями всех существующих ПЗЗ, которые присутствуют при строительстве этих самых кварталов ГлавСтройКомплекса?
Радужный ВЕСЬ строится с нарушением ПЗЗ по высотности и парковочным местам. КАК администрация выдала эти разрешения на строительство и как собирается вводить эти дома в эксплуатацию?



#42 Sputnic77

Sputnic77

    Участник

  • Пользователи
  • 29 сообщений
  • Бомж-бот-спаммер

Отправлено 24 July 2014 - 08:09 PM

 

Радужный ВЕСЬ строится с нарушением ПЗЗ по высотности и парковочным местам. 

 

 

В чем заключаются нарушение с парковочными местами? поясните



#43 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9952 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • -

Отправлено 24 July 2014 - 11:12 PM

 

В чем заключаются нарушение с парковочными местами? поясните

 

 

Слегка упрощая - на каждые 80 кв.м. жилья должно приходиться 1 машиноместо. Радужный в этом смысле - сплошное нарушение.


Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#44 tutunnik

tutunnik

    Участник

  • Пользователи
  • 28 сообщений
  • доктора Сотникова, 7

Отправлено 25 July 2014 - 09:44 AM

 

 

В чем заключаются нарушение с парковочными местами? поясните

 

 

Слегка упрощая - на каждые 80 кв.м. жилья должно приходиться 1 машиноместо. Радужный в этом смысле - сплошное нарушение.

 

Радик, если точнее - то по ПЗЗ Всеволожска, 1 машиноместо должно быть на каждые 40кв.м. жилья. На каждые 80кв.м. - это уже и так уплотнение, которое на общественных слушаниях должно приниматься, как изменения к ПЗЗ к конкретному участку.
Но этот господин очень любит и защищает ГСК. Ему отвечать смысла не имеет, потому как ему никакие доводы не нужны. =)



#45 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9952 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • -

Отправлено 25 July 2014 - 10:42 AM

Радик, если точнее - то по ПЗЗ Всеволожска, 1 машиноместо должно быть на каждые 40кв.м. жилья. На каждые 80кв.м. - это уже и так уплотнение, которое на общественных слушаниях должно приниматься, как изменения к ПЗЗ к конкретному участку.
Но этот господин очень любит и защищает ГСК. Ему отвечать смысла не имеет, потому как ему никакие доводы не нужны. =)

 

Цифра 40 - для всех новых проектов. Но ППиМ Южного (включая Радужный) согласовали до принятия ПЗЗ. Я подробно писал здесь.

Здесь спор ни о чем, норма 1машиноместо/80 кв.жилья в этом квартале тоже абсолютно не соблюдена.


Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#46 tutunnik

tutunnik

    Участник

  • Пользователи
  • 28 сообщений
  • доктора Сотникова, 7

Отправлено 25 July 2014 - 01:33 PM

Получил официальный ответ по почте от СтройНадзора.

Очередная, ничего не значащая "отмазка"

"На 02.07 проект дома согласование не проходил. Техника на площадке отсутствует. Идут подготовительные работы по укреплению грунта."

Бред полный, потому как и результаты экспертизы проекта и разрешение на строительство (которые и были указаны в письме) датированы июнем месяцем, а они и в июле ничего не слышали?



#47 Вавилова Галина (Галя)

Вавилова Галина (Галя)

    Участник

  • = Актив =
  • 2082 сообщений
  • Частный сектор, м-н Бернгардовка

Отправлено 25 July 2014 - 02:14 PM

Получил официальный ответ по почте от СтройНадзора.

Очередная, ничего не значащая "отмазка"

"На 02.07 проект дома согласование не проходил. Техника на площадке отсутствует. Идут подготовительные работы по укреплению грунта."

Бред полный, потому как и результаты экспертизы проекта и разрешение на строительство (которые и были указаны в письме) датированы июнем месяцем, а они и в июле ничего не слышали?

Позвонить исполнителю, который составлял ответ, и разобраться. А то может и разрешение поддельное?


Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев (Платон)


#48 Sputnic77

Sputnic77

    Участник

  • Пользователи
  • 29 сообщений
  • Бомж-бот-спаммер

Отправлено 26 July 2014 - 11:43 AM

 


 

Слегка упрощая - на каждые 80 кв.м. жилья должно приходиться 1 машиноместо. Радужный в этом смысле - сплошное нарушение.

 

 

 

Есть еще СНиП 2.07.01-89 Градостроительство, который говорит об обратном, многие застройщики его применяют при расчете парковочных мест.


Сообщение отредактировал Sputnic77: 26 July 2014 - 11:44 AM


#49 Вавилова Галина (Галя)

Вавилова Галина (Галя)

    Участник

  • = Актив =
  • 2082 сообщений
  • Частный сектор, м-н Бернгардовка

Отправлено 26 July 2014 - 02:37 PM

 

 

 

 

 

Есть еще СНиП 2.07.01-89 Градостроительство, который говорит об обратном, многие застройщики его применяют при расчете парковочных мест.

 

И что с того? СНиП предусматривает нормативы, которые нельзя превышать в принципе. А на местном уровне действуют ПЗЗ, в которых требования жестче. И застройщики обязаны знать и соблюдать градостроительную документацию того поселения, где они собираются строить.


Наказанием за гражданскую пассивность является власть злодеев (Платон)


#50 Радик Сайдашев (Глас)

Радик Сайдашев (Глас)

    Соучастник

  • = Администратор =
  • 9952 сообщений
  • Twitter:rr_saidashev
  • -

Отправлено 28 July 2014 - 08:31 AM

Есть еще СНиП 2.07.01-89 Градостроительство, который говорит об обратном, многие застройщики его применяют при расчете парковочных мест.

 

Да что вы говорите?  :lol:

1. Ткните пальцем, в каком пункте этого СНиП есть расчет машиномест для жилых домов.

2. Данный СНиП умер еще в 2003 году (ссылку не даю специально).

 

Уж если взялись за выгораживание застройщиков, делайте это хотя бы грамотно. 


Если ты попробуешь, у тeбя есть два варианта: получитcя или не получится. А eсли не попробуешь, то eсть всего один вариант.


#51 tutunnik

tutunnik

    Участник

  • Пользователи
  • 28 сообщений
  • доктора Сотникова, 7

Отправлено 28 July 2014 - 11:40 AM

 

 


 

Слегка упрощая - на каждые 80 кв.м. жилья должно приходиться 1 машиноместо. Радужный в этом смысле - сплошное нарушение.

 

 

 

Есть еще СНиП 2.07.01-89 Градостроительство, который говорит об обратном, многие застройщики его применяют при расчете парковочных мест.

 

Господин Sputnik77...

Мы все прекрасно видим, как вы радеете за ГлавСтройКомплекс. Только в этом форуме вы вряд ли найдёте сочувствующих и разделяющих вашу точку зрения.

Господин Пасяда творит всё, что хочет во Всеволожске. Клал он с прибором на все местные законы и тем более на все моральные и этические принципы при гонке за своими сверхприбылями. И администрация Всеволожска, к сожалению, им прикормлена и закрывает глаза на многое.

Но есть поговорка - "сколько верёвочке не виться - конец всё равно будет" 


Сообщение отредактировал tutunnik: 28 July 2014 - 11:53 AM


#52 tutunnik

tutunnik

    Участник

  • Пользователи
  • 28 сообщений
  • доктора Сотникова, 7

Отправлено 06 August 2014 - 11:24 AM

Очередное письмо поехало в администрации и Области и Всеволожска...

 

 

"Добрый день!
 

В мне пришёл ответ от Комитета ГосСтройНадзора исх.№117/14-2-0-1 от 07.07.2014года, на моё письмо. За подписью Председателя комитета - Москвина М. (исп.Чибяков П.И.)

В ответе указывается, что «на 02.07.2014г строительная техника отсутствует и строительство не осуществляется. И что строительство начнётся после разработки проектной документациии получения разрешения на строительство…» (Скан письма прикладываю)

Могу сказать только одно – это либо сознательная ложь, либо – некомпетентность ответивших мне лиц.
 

Как следует из текста моего письма –

- на участке 47:07:1039005:595 «Разрешение на строительство № RU47504101-0081-11-18 от 19.06.2014 г. Выдано администрацией МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.»
- выдано «Положительное заключение негосударственной экспертизы Общества с ограниченной ответственностью «Первое экспертное бюро» № 78-1-2-0005-14 от 06.06.2014 года.

(жилой дом со встроенно-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом).

 

Соответственно, и заключение экспертизы и разрешение на строительство выданы ещё в июне 2014 года, а в ответе мне заявляется, что в июле 2014 года нет ни разрешения ни проектной документации? Может эти выданные документы - фальшивые?
Более того – строительная техника, которая методично каждый день покрывает всю стройплощадку буро-набивными сваями – никуда не девалась и присутствует и работает на данном участке с июня месяца!

Тем временем продажи квартир открыты и идут, банки подтверждают ипотеку на эти объекты, а стойки как шли с многочисленными нарушениями, так и продолжают строиться!

Наведите уже порядок в своём ведомстве!

 

Все перечисленные строительства идут с нарушением существующих норм ПЗЗ и по высотности и по количеству парковочных мест (в проектной документации не указано даже их количество)!
 

Прошу проверить на законность и соблюдение правил ПЗЗ:
- заключения, выданные органами экспертизы
- разрешения, выданные МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области."

Прикрепленные изображения

  • Скан 1.jpg
  • Скан 2.jpg

Сообщение отредактировал tutunnik: 06 August 2014 - 11:30 AM


#53 Dmitry_Karev

Dmitry_Karev

    Участник

  • Пользователи
  • 53 сообщений
  • -

Отправлено 06 August 2014 - 02:34 PM

Очередное письмо поехало в администрации и Области и Всеволожска...

 

 

"Добрый день!
 

В мне пришёл ответ от Комитета ГосСтройНадзора исх.№117/14-2-0-1 от 07.07.2014года, на моё письмо. За подписью Председателя комитета - Москвина М. (исп.Чибяков П.И.)

В ответе указывается, что «на 02.07.2014г строительная техника отсутствует и строительство не осуществляется. И что строительство начнётся после разработки проектной документациии получения разрешения на строительство…» (Скан письма прикладываю)

Могу сказать только одно – это либо сознательная ложь, либо – некомпетентность ответивших мне лиц.
 

Как следует из текста моего письма –

- на участке 47:07:1039005:595 «Разрешение на строительство № RU47504101-0081-11-18 от 19.06.2014 г. Выдано администрацией МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.»
- выдано «Положительное заключение негосударственной экспертизы Общества с ограниченной ответственностью «Первое экспертное бюро» № 78-1-2-0005-14 от 06.06.2014 года.

(жилой дом со встроенно-пристроенным физкультурно-оздоровительным комплексом).

 

Соответственно, и заключение экспертизы и разрешение на строительство выданы ещё в июне 2014 года, а в ответе мне заявляется, что в июле 2014 года нет ни разрешения ни проектной документации? Может эти выданные документы - фальшивые?
Более того – строительная техника, которая методично каждый день покрывает всю стройплощадку буро-набивными сваями – никуда не девалась и присутствует и работает на данном участке с июня месяца!

Тем временем продажи квартир открыты и идут, банки подтверждают ипотеку на эти объекты, а стойки как шли с многочисленными нарушениями, так и продолжают строиться!

Наведите уже порядок в своём ведомстве!

 

Все перечисленные строительства идут с нарушением существующих норм ПЗЗ и по высотности и по количеству парковочных мест (в проектной документации не указано даже их количество)!
 

Прошу проверить на законность и соблюдение правил ПЗЗ:
- заключения, выданные органами экспертизы
- разрешения, выданные МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области."

Видимо взяли тот шаблон, по которому мне отвечали.

http://cs539302.vk.m...wNWlVcCVdkLhgYQ

http://cs539312.vk.m...l0xYDL74iWZvhfQ



#54 tutunnik

tutunnik

    Участник

  • Пользователи
  • 28 сообщений
  • доктора Сотникова, 7

Отправлено 15 August 2014 - 09:17 AM

Очередной ответ СтройНадзора:


... и очередной ответ им от меня: 

 

Добрый день!
 

В ответ на Ваше письмо исх. 117/ 14- 3- 0-1 от 13.08.2014г. сообщаю следующее.
 

При подготовке ответа на мое письмо Комитетом государственного строительного надзора был сделан вывод о том, что при выдаче разрешений на строительство № RU47504101-0076/11-18 от 30.10.2013 и №RU4705041001-0081-11-18 от 19.06.2014, не противоречат законодательству и правилам землепользования и застройки МО Город Всеволожск и оснований для их отмены не имеется.
 

Данный вывод строился на том, что решением 47 от 27.08.2013г. совета депутатов МО Город Всеволожск были внесены изменения в предельные параметры разрешенного строительства и для участков 47:07:1039005:585 и 47:07:1039005:595 была установлена предельная высотность строительства в 51 метр. 
 

Однако данный вывод считаю несостоятельным по следующей причине:

Правила землепользования и застройки  (далее Правила) утверждены решением № 16 от 26.03.2013 советом депутатов МО Город Всеволожск. Согласно утвержденным Правилам для участка 47:07:1039005:595 установлена максимальная предельная высота строительства – 30 метров, а для участка 47:07:1039005:585 установлена максимальная предельная высота строительства – 33 метра. Утвержденные Правила опубликованы в газете «Всеволожская Городская Газета» №12 за 2013 год.

Прямая ссылка на газету - http://vsevgazeta.ru/arhiv/2013/vsewgorgazeta12.pdf.
 

Решением 47 от 27.08.2013г. совета депутатов МО Город Всеволожск НЕ ВНОСИЛИСЬ изменения в Правила в части изменений высотного регламента участков 47:07:1039005:585 и 47:07:1039005:595 !
С текстом решения можно ознакомиться по ссылке - 
http://www.vsevolozk.ru/sovdep/reshenia/rasd.php?ID=2465
 

Более того, не проводились иные обязательные действия, необходимые для изменения Правил, такие как публичные слушания.

Кроме того, все решения совета депутатов, которые предусматривали внесения изменений в правила - не затрагивали участки 47:07:1039005:585 и 47:07:1039005:595. Таким образом, на сегодняшний день максимальная допустимая высота возводимых зданий на вышеуказанных участках не должна превышать 30м и 33м соответственно. Опубликованная в настоящий момент карта с указанием зон, границ и придельных показателей содержит в себе неточности либо прямой подлог. Считаю своим правом обратиться в Прокуратуру с требованием инициировать выявление и проверку лиц, осуществивших сознательную подмену карты высотности на сайте Администрации в приложении к решению совета депутатов №16 от 26.03.2014г на заведомо ложную карту с названием «ПЗЗ (с изменениями от июля 2014 г.)». Никаких публичных слушаний по изменению высотности в ПЗЗ в сторону увеличения до 51 метра ни в июле 2014г., ни в предыдущие месяцы не проводилось и изменений в карту не вносилось.  http://vsevolozk.ru/sovdep/reshenia/rasd.php?ID=1999
 

В связи с вышеуказанным, прошу принять меры и инициировать отзыв разрешений на строительство, а также приостановить текущее строительство на данных участках.

С уважением,

Прикрепленные файлы



#55 tutunnik

tutunnik

    Участник

  • Пользователи
  • 28 сообщений
  • доктора Сотникова, 7

Отправлено 15 August 2014 - 09:24 AM

Кстати, кто-нибудь заметил и обратил внимание, что ЖК "Солнечный" ("Полар-Южный" http://www.vsev-solnechniy.ru/ ) строит свои 14 этажей на участке, где во всех вариациях ПЗЗ (и в честных от 26.03.2013г и в фальшивых) предельная высота сооружений должна быть не выше 27 метров?   :smile: 
Жители старого "Южного", ау!
 



#56 Династия

Династия

    Участник

  • Пользователи
  • 152 сообщений
  • Центральная, 6

Отправлено 18 August 2014 - 01:54 PM

По Полару мы воевали достаточно долго и упорно. Они больше трех лет бумажки собирали... Ходили мы к Гармашу на прием, встречались с юристами Полара...

Спрашиваем, у Вас разрешение есть? - Вот, пожалуйста!

А результаты слушаний? - Пожалуйста!

А разрешение Росстройнадзора на использование забивных свай? - Конечно, пожалуйста!

А это есть? - Есть!

А это? - Ну, вы нас обижаете, конечно, есть!

На все абсолютно вопросы у них есть БУМАГИ, т.е. ОФИЦИАЛЬНЫЕ РАЗРЕШЕНИЯ!!!

Даже судебное разбирательство ничего не даст - есть БУМАГИ. А насколько они получены законно - вопрос не стоит!

МЫ когда пригрозили им предъявить иск о разрушении фундамента 8-го дома, так они нам контору наняли, маяки поставили и следили за ними, чтобы не было смещений... Значит, добре хапнут ребятки!!! НИКТО НИЧЕГО сделать не может! Участок был куплен на торгах - это ЧАСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ!!!

И тут хоть, ау, хоть 10 раз ау! 

Плетью обуха не перешибешь!

Даешь наполняемость карманов городской администрации, а также наших депутатов! Куда ж без них-то сердешных, бессеребрянников наших!!!

Кстати, вчера взяла городскую газетенку в К-Руоке, так там на последней станице три объявления о результатах проведенных слушаний и решение комиссии по землепользованию и застройке по трем участкам (от частных лиц) "об отклонении предельных параметров землепользования и застройки" по участкам с кадастровыми номерами такими-то... не видели? И я бы не увидела. Вот так у нас вместо 27 метров - почти 60... В печати есть? Есть! Слушания прошли? Прошли! Решение комиссии есть? Есть! Кто за? Единогласно!!!


Сообщение отредактировал Династия: 18 August 2014 - 01:57 PM


#57 tutunnik

tutunnik

    Участник

  • Пользователи
  • 28 сообщений
  • доктора Сотникова, 7

Отправлено 18 August 2014 - 05:16 PM

Грустно..........................................



#58 tutunnik

tutunnik

    Участник

  • Пользователи
  • 28 сообщений
  • доктора Сотникова, 7

Отправлено 20 August 2014 - 11:07 AM

avag.jpg
18.08.2014 15:41:38
 
Уважаемый Алексей Станиславович! 

Администрация МО «Город Всеволожск» внимательно рассмотрев Ваше обращение от 11.07.2014г., направленное в наш адрес по электронной почте, о законности строительства ОАО «ГлавСтройКомплекс» жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 47:07:1039005:595 в квартале 4 Южного района, о высотном регламенте застройки и типологии квартир, инсоляции территории и жилых помещений, о наличии необходимого количества машино-мест для нового жилищного строительства, строительстве детских садов, школ и дорог, сообщает следующее. 
1. Проект планировки и проект межевания Южного жилого района г.Всеволожска в границах территории, ограниченной ул.Невской, границей МО «Город Всеволожск», восточной границей квартала № 66 Всеволожского лесничества (далее по тексту – ПП и ПМ), прошедший публичные слушания (заключение о публичных слушаниях утверждено главой МО «Город Всеволожск» 21.09.2012), был утвержден постановлением администрации МО «Город Всеволожск» от 22.11.2012 № 1117, а правила землепользования и застройки микрорайона Южный города Всеволожск были утверждены решением совета депутатов муниципального образования «Город Всеволожск» от 26.03.2013 № 16, поэтому при подготовке проектной документации были учтены основные параметры, установленные в ПП и ПМ. 
Типология квартир устанавливается с учетом требований к габаритам и площади помещений, составу жилых помещений и их инженерно-техническому оснащению. В данном случае преимущество было отдано наиболее востребованным типам квартир - студиям и однокомнатным квартирам. 
2. Проектная документация получила положительное заключение экспертизы от 06.06.2014 № 78-1-2-0005-14, а также разрешение на строительство от 19.06.2014 № RU47504101-0081-11-18, выданное администрацией МО «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области. 
В заключении экспертизы отмечено, что строительство нового жилого дома изменит условия естественного освещения территории существующей застройки (сегодня вокруг существующей застройки поля), но не нарушит допустимых норм продолжительности инсоляции согласно требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01«Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» (не менее 3 часов 50% детских площадок) и СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий» (не менее 2,5 часов в день в период с 22 апреля по 22 августа). 
3. Проектом на первую очередь для жителей жилого дома предусмотрена организация в пределах радиусов доступности 2-х временных автомобильных стоянок на прилегающей территории ОАО «ГСК» на 100 и 250 машино-мест, до строительства нового паркинга закрытого типа на 350 мест, рассчитанного также и для других жилых образований. 
4. ПП и ПМ определены места размещения объектов детского дошкольного и школьного образования. В 7 квартале жилого района Южный предусмотрено строительство общеобразовательной школы на 1170 мест, в 3,4,5,6,7 и 8 кварталах – 8 детских садов на 950 детей в дополнение к существующей в квартале 2 школы на 600 мест и детского сада на 150 мест. 
5. В ПП и ПМ предусмотрено устройство улично-дорожной сети с выездом на Колтушское шоссе по улицам Крымская и Керченская. Завершено проектирование улично-дорожной сети с подключением к ней ул. Крымской, а 17.07.2014 администрацией муниципального образования проведен аукцион на строительство ул. Малиновского и ул. Крымской для обеспечения выезда из Южного района на Колтушское шоссе.


#59 Династия

Династия

    Участник

  • Пользователи
  • 152 сообщений
  • Центральная, 6

Отправлено 22 August 2014 - 08:10 AM

*
Популярное сообщение!

Знаете, что прельщает русского человека в Европе или в импортных машинах? Протягиваешь руку, а там - ручка, или подставка под стакан или поручень... Ставишь ногу, а там - присбочек, да с покрытием... И багажник ногой открывается... И еще куча подобных примеров. Знаете почему? Там ВСЁ строится, изготавливается, проектируется "из любви к ближнему"!!! ЧТОБЫ БЫЛО УДОБНО, КОМФОРТНО, БЕЗОПАСНО!!! Это у нас сначала строят дом, а потом думают, как и где бы пандус припендрячить, чтобы на предписание не нарваться, если вдруг квартиру купил человек с ограниченными возможностями, или вообще человека такого "запирают" в квартире ПОЖИЗНЕННО. А куда ему ходить?! Оно и правильно, некуда - НИГДЕ Ж ПАНДУСОВ НЕТУ!!! ПАРЕБРИКИ кругом такие, что и здоровому не всегда пройти можно!!! 

И пишу я это к тому, что наше с вами законодательство написано не для нас, не для того, чтобы нам было УДОБНО, КОМФОРТНО, БЕЗОПАСНО, а для того, чтобы  наши с Вами слуги за нашей спиной МОГЛИ ДЕЛАТЬ ВСЕ, ЧТО ИМ НУЖНО, а именно БЕЗНАКАЗАННО ШАРИТЬ У НАС ПО КАРМАНАМ ПРИЧЕМ ШАРЯТ ВСЕ - и муниципальные, и региональные и федеральные. А попробуйте потребовать их ответить: замкнутый круг, и крайнего нет...  

Переубедите меня, если я не права...

ЖИТЬ В ТАКОЙ СТРАНЕ СТАНОВИТСЯ ВСЁ ХУЖЕ, ВСЁ НЕВЫНОСИМЕЙ...



#60 tutunnik

tutunnik

    Участник

  • Пользователи
  • 28 сообщений
  • доктора Сотникова, 7

Отправлено 22 August 2014 - 09:54 AM

*
Популярное сообщение!

К сожалению вынужден с вами согласиться. И переубедить меня вряд ли кто-то уже сможет.

Есть что и с чем сравнить. Волею судьбы прожил почти год в США с сыном, прикованным к инвалидной коляске...

Для меня было немыслимым шоком и удобство инфраструктуры и отношение к "колясочникам" здесь... и там...
Почему то осталось стойкое чувство, что люди там живут, а здесь - выживают.







Другие темы с близкими ключевыми словами: Южный, ПЗЗ, Постановление 1117, Депутаты, администрация

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 скрытых