Сообщений в теме: 210

[Вавилова Галина (Галя)]

Так до ипотечных квартир тоже ехать надо, и не факт, что  быстрее доберешься. Но + своего дома перевешивают, хотя придется отказаться от отпусков в жарких странах и статусных вещей. Строительство своего дома обходится на порядок ниже квартиры в многоэтажном доме. В интернете есть кучи примеров, как люди делали себе жилье за не большие деньги.

Они у меня вызывают уважение.

Есть одно небольшое НО (конкретно для Всеволожска): земля тоже очень дорогая. А в остальном безусловно согласна.

[нестандарт]

участок с плохеньким домом за 1,5-2,5 млн. во Всеволожске и его окрестностях (главное чтоб был круглогодичный подъезд) перспективнее  чем студия в Южном. У меня знакомый за 10 лет так отстроился про квартиру слышать не хочет. А первые 3 года топил дровами и углем.

Частник не выгоден властям, по многим  моментам вот и идет политика- обязательно купи себе маленькую, отдельную квартиру и стань на всю жизнь крепостным. 

 

[нестандарт]

http://vsev.net/v-le...jskoj-semi.html

 

[Sofia]

 

 

На земельном участке общей площадью 10 тыс. кв. м в поселке Щеглово Всеволожского района к 2017 году будут построены 6 домов эконом-класса. 

[Веч]

В Ленинградской области может появиться частное метро

 

Петербургский предприниматель Ринат Бичурин предложил правительству 47-го региона проект постройки частного надземного метро, сообщает «Колпино сити». По проекту новый вид транспорта должен соединить Петербург с Гатчиной, Тосно, Всеволожском, Сертолово и другими районами области. За 5 лет с помощью частных инвестиций предполагается построить 200 км линий надземки и 100 станций.
Проезд в новом метро будет бесплатным, возить пассажиров будут за счет доходов от аренды коммерческих помещений на станциях метро.

Источник: http://www.dglo.ru

Возможно стоит создать отдельную тему, для заведомо фантастических проектов).

[Соседка]

В Ленинградской области может появиться частное метро

Петербургский предприниматель Ринат Бичурин предложил правительству 47-го региона проект постройки частного надземного метро, сообщает «Колпино сити». По проекту новый вид транспорта должен соединить Петербург с Гатчиной, Тосно, Всеволожском, Сертолово и другими районами области. За 5 лет с помощью частных инвестиций предполагается построить 200 км линий надземки и 100 станций.
Проезд в новом метро будет бесплатным, возить пассажиров будут за счет доходов от аренды коммерческих помещений на станциях метро.
Источник: http://www.dglo.ru

Возможно стоит создать отдельную тему, для заведомо фантастических проектов).

Угу) Я уже по бесплатной трассе Москва-Питер проехалась... Чуть не поперхнулась, узнав, сколько будет стоить проезд, когда заработают турникеты...

[Радик Сайдашев (Глас)]

Соседка, про какую бесплатную трассу ты говоришь?

 

 

Еще новости.

Подмосковье подешевели самые недорогие квартиры в наиболее удаленных от МКАД городах, говорится в исследовании корпорации риелторов «Мегаполис-Сервис». В августе по отношению к июлю цены снизились в Орехово-Зуево (1,15%), Егорьевске (1,79%), Ногинске (1,24%), Ступино (0,8%).

К аналогичному выводу пришли риелторы компании «Инком-Недвижимость». Больше всего, по их данным, в дальнем Подмосковье (за Малым бетонным кольцом) за последний месяц лета подешевели двухкомнатные квартиры — на 5% (до 49,5 тыс. руб. за 1 кв. м). «Однушки» потеряли в цене 1,6% (до 55 тыс. руб. за 1 кв. м), трехкомнатные квартиры — 0,8% (до 48,8 тыс. руб. за 1 кв. м).

Падение цен на самые бюджетные варианты, которым, по словам президента корпорации Сергея Власенко, казалось бы, и дешеветь некуда, является следствием кризиса на рынке недвижимости. «Перед кризисом не устоял «последний бастион» в виде дешевых квартир в дальнем Подмосковье», — отмечает риелтор.

 

РБК.

 

А вот еще очень интересное интервью с одним из совладельцев компании Мортон (в прошлом году обошла СУ-155 и стала крупнейшим строителем РФ). Изумительно откровенные моменты попадаются (про дележку земли, например). 

[Соседка]

Соседка, про какую бесплатную трассу ты говоришь?

Новый автобан. Когда мы по нему ехали он был ещё бесплатным.

[Радик Сайдашев (Глас)]

А, вокруг Вышнего Волочка? Мне тоже понравилось )

[Соседка]

А, вокруг Вышнего Волочка? Мне тоже понравилось )

Но не за 3 тыр вся трасса.

[milfhunter]

Объездная Волочка и сейчас бесплатная, системы тестируют.

 

Цену в 3000 рублей считая довольно справедливой за спокойной проезд на круизе по дороге такого качества и с таким уровнем трафика (если он сохранится на уровне окружной Волочка).

[Денис-570]

Объездная Волочка и сейчас бесплатная, системы тестируют.

 

Цену в 3000 рублей считая довольно справедливой за спокойной проезд на круизе по дороге такого качества и с таким уровнем трафика (если он сохранится на уровне окружной Волочка).

http://spbvoditel.ru/2015/09/21/004/

Участок скоростной трассы М11 «Москва – Санкт-Петербург» в обход Вышнего Волочка стал платным с 21 сентября, сообщает Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на ГК «Автодор».

[Соседка]

Объездная Волочка и сейчас бесплатная, системы тестируют.
 
Цену в 3000 рублей считая довольно справедливой за спокойной проезд на круизе по дороге такого качества и с таким уровнем трафика (если он сохранится на уровне окружной Волочка).

Не ну че сказать, у богатых свои привычки)))
А по мне - это жлобство, пытаться окупить так быстро трассу. Бизнес по-русски.

[Радик Сайдашев (Глас)]

3000 - много. Сравниваю с высокими итальянскими расценками, где лично немало покатался. Кусок автобана такой длины будет стоит примерно 40 евро. Даже по нынешнему курсу - дешевле. При том автобан будет: минимум трехполосным (наш открытый кусок - двухполосный) в каждую сторону, будет иметь бесплатный дублер (однополосный, но не хуже по качеству покрытия). Про бесплатные немецкий автобаны и просто фантастические швейцарские стоимостью 70 франков (практически баксов) за ГОД использования ваще молчу. Не более 1000 должно быть для легковушки, мы все-таки в РФ.

Бизнес по-русски, да.

[milfhunter]

 

 

Не ну че сказать, у богатых свои привычки)))
А по мне - это жлобство, пытаться окупить так быстро трассу. Бизнес по-русски. 

Трасса заявлялась как платная изначально.

 

 

Сравниваю с высокими итальянскими расценками, где лично немало покатался. Кусок автобана такой длины будет стоит примерно 40 евро.

А1 почти 60 евро стоит. Расстояние такое же.

[Соседка]

Трасса заявлялась как платная изначально.

 И что? Цена должна быть адекватной.

А с Европой - ну давайте уж зарплаты тогда сравним.

[milfhunter]

 

 

И что? Цена должна быть адекватной.

А с Европой - ну давайте уж зарплаты тогда сравним. 

Хотелось бы тогда спросить, какая стоимость проезда по вашему мнению была бы адекватной. И почему именно такая.

Я, к сожалению, в вопросах формирования цены проезда по платной магистрали являюсь полным профаном, но на чисто обывательский взгляд человека, которого существующая в текущем виде трасса порядком уже утомила, цена в 3000 рублей за с нуля построенную магистраль такой протяженности и такого качества является довольно адекватной.

[Соседка]

И что? Цена должна быть адекватной.

А с Европой - ну давайте уж зарплаты тогда сравним. 

Хотелось бы тогда спросить, какая стоимость проезда по вашему мнению была бы адекватной. И почему именно такая.
Я, к сожалению, в вопросах формирования цены проезда по платной магистрали являюсь полным профаном, но на чисто обывательский взгляд человека, которого существующая в текущем виде трасса порядком уже утомила, цена в 3000 рублей за с нуля построенную магистраль такой протяженности и такого качества является довольно адекватной.

Да хоть с трех нулей)) Такие проекты не должны окупаться краткосрочно, как того хотят жадные инвесторы. Я-то чисто гипотетически рассуждаю, т.к. трасса эта мне если и нужна, то раз в год. А как быть тем, кто в силу каких-то причин не по работе мотается туда-сюда? Уж лучше на Сапсане тогда, за 1,5 тыс в одну сторону можно при везении билет купить, ну без везения за 3 тыс. достаточно мест.

[milfhunter]

Этот проект и с 3000р окупится не краткосрочно.

 

 

 А как быть тем, кто в силу каких-то причин не по работе мотается туда-сюда? Уж лучше на Сапсане тогда, за 1,5 тыс в одну сторону можно при везении билет купить, ну без везения за 3 тыс. достаточно мест. 

Ехать по старой дороге. Или на Сапсане, за 55 дней 1600р стоит в одну сторону.

[Sofia]

Откуда взялась сумма в 3000 р до Москвы?

[milfhunter]

 

 

Откуда взялась сумма в 3000 р до Москвы? 

Не до Москвы, а туда-обратно. Откуда — такая сумма звучит от чинуш.

[Веч]

Рейтинг жилых комплексов Всеволожска и окрестностей

 

Представляем экспертный рейтинг строящихся жилых комплексов Всеволожска и окрестностей (поселков Щеглово, Рахья, Романовка).

Эксперты оценили предлагаемые новостройки по пяти критериям (транспортная доступность, инфраструктура, местоположение, экологичность, качество), а также рассказали о ситуации с новостройками в районе в целом.

 В таблице приведены средние оценки каждого комплекса, выведенные на основе экспертного голосования. С экспертными оценками каждого критерия и подробным описанием критериев оценки вы можете ознакомиться в карточке объекта, кликнув по названию жилого комплекса.

 

№ Название ЖК Застройщик Класс ЖК Локация Средняя оценка 1 Gröna Lund NCC комфорт г. Всеволожск 6,76 2 Земляничная поляна ТАЙМС ИСГ эконом г. Всеволожск 5,93 3 Южная поляна ГарантЪ Девелопмент эконом г. Всеволожск 5,90 4 Мелодия Пул Экспресс комфорт г. Всеволожск 5,83 5 Щегловская усадьба НАВИС  эконом пос. Щеглово 5,66 6 Полар-Южный ЗАО «Полар»  комфорт г. Всеволожск 5,60 7 Мозайка ТАЙМС ИСГ эконом г. Всеволожск 5,46 8 O'Range(Оранж) КД-Estate эконом пос. Романовка 5,46 9 Шведские пруды КД-Estate эконом г. Всеволожск 5,36 10 Ассорти ТАЙМС ИСГ  эконом г. Всеволожск 5,36 11 Радужный ГлавСтройКомплекс эконом мкрн. Южный 5,23 12 Молодежный квартал СДС  комфорт пос. Романовка 5,23 13 Романов СДС премиум пос. Романовка 5,20 14 Щеглово Парк ГК «Мегаполис»  комфорт пос. Щеглово 5,16 15 Новая Швейцария Pro Инвест эконом г. Всеволожск 5,13 16 Жар-птица ЛЕКС комфорт пос. Щеглово 5,10 17 Дом в поселке Рахья ТАЙМС ИСГ эконом пос. Рахья 5,06 18 Азбука Constanta Development эконом пос. Щеглово 5,03 19 Всеволожск-Христиновский Строительное Управление эконом г. Всеволожск 4,96 20 Румболово-Сити СДС комфорт г. Всеволожск 4,96 21 Дом в Романовке РАНТ эконом пос. Романовка 4,93 22 Олимп ГлавСтройКомплекс эконом мкрн. Южный 4,90 23 Дом на Социалистической, 114 Дальпитерстрой эконом г. Всеволожск 4,63

Источник: bsn.ru

Сообщение отредактировал Веч: 22 September 2015 - 02:22 PM

[Денис-570]

Не ужжжто правда????

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденковвел бессрочный мораторий на перевод любых земель под жилую застройку. "Это очередной этап реализации планомерной градостроительной политики Ленинградской области. Количество проектов жилой застройки, согласованных в последние годы, достаточно для того, чтобы обеспечить регион жильем на ближайшие 25 лет. Наступило время заботиться не о количестве квадратных метров, а о качестве жизни. Каждый новый жилой квартал должен быть сразу обеспечен транспортной и социальной инфраструктурой", — так он объяснил свое решение.

http://www.dp.ru/a/2...vvela_moratori/

[Sofia]

Как я поняла - пока проект. Новость есть на 47 ньюс.

[Маруся]

Ну вот, а мне в соседней теме не поверили((

[нестандарт]

Ну вот, а мне в соседней теме не поверили((

Вам то я верю. Я Дрозденко ни капельки не верю.

[Радик Сайдашев (Глас)]

 

МОСКВА, 12 окт /ПРАЙМ/. Колебания летних цен на аренду самого бюджетного жилья в Москве в годовом выражении составляет 20% против 5% в осенние месяцы, следует из данных, предоставленных РИА Новости в компании "Инком-Недвижимость".

Так, стоимость самой бюджетной аренды жилья в Москве в сентябре в годовом выражении упала на 5% - до 20 тысяч рублей в месяц, следует из материалов компании.

"Это однокомнатная квартира на втором этаже пятиэтажного дома на улице Шумилова, в 10 минутах ходьбы от станции метро "Кузьминки". Квартира в хорошем состоянии, укомплектована мебелью. Сдается на три месяца", - пояснила агентству замдиректора департамента аренды квартир "Инком-Недвижимость" Оксана Полякова.

При этом тот же показатель в июле вырос на 20% - до 18 тысяч рублей. "Тут речь идет также об "однушке" на двенадцатом этаже 17-этажного дома по улице Рождественская, в 10 минутах транспортом от станции метро "Выхино". В квартире выполнен ремонт от застройщика, балкон застеклен, мебель отсутствует", - пояснила Полякова.

В августе же показатель в годовом выражении упал на те же 20% - до 16 тысяч рублей за малогабаритную "однушку" на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома, на бульваре Генерала Карбышева, в 10 минутах транспортом от станции метро "Октябрьское поле". Квартира гостиничного типа, с душем на этаже и минимумом необходимой мебели, следует из материалов компании и слов эксперта.

В октябре же в годовом выражении стоимость самой бюджетной аренды составила 20 тысяч рублей против 21 тысячи в октябре 2014 года. Таким образом, колебание показателя, как и в сентябре, составило 5%, следует из материалов компании.

"Очевидно, что данные примеры не могут служить абсолютным показателем тенденций на рынке аренды, поскольку имеют цену ниже среднерыночной. Снижение стоимости всегда имеет объективные причины. Наиболее распространенные – удаленность объекта от метро, состояние квартиры, короткий срок найма. Колебание размера нижних арендных ставок в две-три тысячи – естественное явление, и даже в кризис никаких сенсаций в этом сегменте не происходит. Самые дешевые объекты очень востребованы, в экспозиции не задерживаются", - отметила агентству замглавы департамента. 

 

Аренда во Всеве не то что расти не будет еще лет пять, но и очень существенно снизится. Думаю, что уже через годик хорошую меблированную однушку во Всеве можно будет снять за 12-15, со всеми КУ. Запомним прогноз?

 

Покупайте квартиры под сдачу, покупайте! 

[нестандарт]

Губернатор объяснил, что в ближайшее время будет проведена инвентаризация уже строящихся объектов и после этого выработана схема взаимодействия властей и застройщиков.

 

- Так мораторий не бессрочный? - спросил его депутат Владимир Петров.

- Не бессрочный. Просто пресса не присутствовала на большом аппарате, на котором это обсуждалось, и через третьи руки мои слова не так передали, - объяснил Дрозденко.

 

http://47news.ru/articles/94621/

 

[Радик Сайдашев (Глас)]

Ленобласть планирует поделиться с застройщиками нагрузкой по созданию инфраструктуры.

Областное правительство намерено обязать застройщиков оплачивать строительство 50% инфраструктуры в проектах по комплексному освоению территорий, передает «Poselkispb.ru».

Но для начала властям необходимо отменить, введенный недавно мораторий на перевод земель под жилую застройку и провести мониторинг строительной отрасли.

Впрочем, равноправное партнерство – не окончательный вариант. Как подчеркнул вице-губернатор Ленобласти по строительству Михаил Москвин, 47-й регион рассмотрит и другие альтернативы эффективного взаимодействия по созданию инфраструктуры.

[Маруся]

Мда...