Сообщений в теме: 210

[нестандарт]

 

[Веч]

Всё это обсуждается на фоне новости, что "в марте 2016 года просроченная задолженность россиян по ипотеке поставила новый рекорд: суммарный объем долга достиг 294,984 млн руб., говорится на сайте Центробанка РФ. Это наибольшее значение за всю историю наблюдений, которые ЦБ ведет с начала 2010 года. За год задолженность выросла на 60%, за последний месяц — на 25,5%, следует из материалов Центробанка. За два года задолженность увеличилась более чем в два раза — на 123,3%." (ссылка).

Несмотря на то что в начале прошлого года были убытки банковской системы, по итогам года банковская система получила прибыль, и прибыльность сохраняется в этом году. За первый квартал банки получили 107 млрд рублей

 

[Денис-570]

Гольф-амбиция за 10 миллиардов

На 280 га под Всеволожском появится амбициозный гольф-клуб с искусственными озерами и роскошными виллами. И все благодаря бывшим топ-менеджерам структур "Уралсиба". Они инвестируют в проект 10 млрд рублей.

 

http://47news.ru/articles/101840/

 

http://www.fontanka.ru/2016/04/13/043/

Сообщение отредактировал Денис-570: 13 April 2016 - 11:50 AM

[Jokinnen]

Гольф-амбиция за 10 миллиардов

На 280 га под Всеволожском появится амбициозный гольф-клуб с искусственными озерами и роскошными виллами. И все благодаря бывшим топ-менеджерам структур "Уралсиба". Они инвестируют в проект 10 млрд рублей.

 
http://47news.ru/articles/101840/
 
http://www.fontanka.ru/2016/04/13/043/

Да уж. Со вкусом люди деньги тратят. Местным застройщикам бы поучиться.

[Радик Сайдашев (Глас)]

На словах все хорошо.

[Денис-570]

Не знаю к какой теме отнести....

Пока положу сюда...

Радик правильно разнесет если что:

 

Правительство Ленинградской области намерено переоборудовать региональный объект культурного наследия - дом, где во время Великой Отечественной войны жили авиаторы, защищавшие Ленинград, в музейный комплекс.

Конкурс с ограниченным участием на проведение ремонтно-реставрационных работ, со стоимостью лота 85 733 382 рубля, был объявлен по заказу комитета по культуре Ленинградской области 13 апреля. Средства выделяются из областного бюджета.

Согласно конкурсной документации, речь идет о доме 40 на Колтушском шоссе Всеволожска. В нем в годы войны проживали военные летчики, защищавшие осажденный город. В том числе Герои Советского Союза: Юрий Бунимович, Павел Колесник, Евгений Преображенский, Виктор Чванов и другие. Реставраторам предстоит выполнить строительные работы объемом 3580 кубических метров.

Заявки на участие в конкурсе можно подавать до 5 мая.

 

http://47news.ru/articles/102007/

 

Подробно, тут:

http://zakupki.gov.r...200000416000581

[Радик Сайдашев (Глас)]

До 2020 года в Петербурге и ближайших к нему локациях Ленобласти выйдут в продажу примерно 18 млн квадратных метров жилья.

Об этом сообщают аналитики Knight Frank. Непосредственно на Петербург и административно-подчиненные ему районы придется 56% от всего объема жилья, выставленного на продажу. Спрос и предложение квартир поменяются за КАД из-за изменения транспортной доступности этих территорий.

Пока на данном направлении еще нет транспортного коллапса, спрос на жилье за КАД достаточно устойчив. В случае, если масштабный ввод жилья продолжится, а новых дорог не появится, реализовать недвижимость за кольцевой можно будет лишь по заниженной стоимости.

По итогам 2015 года квадратный метр массового жилья в Петербурге стоил 96,3 тысячи рублей, а в пригородах - 65,2 тысячи рублей.

(ссылка)

[nnnnn]

Градостроительный совет при губернаторе Ленобласти одобрил проект застройки территории квартала «Антоновка» в поселке Романовка Всеволожского района, вблизи Дороги Жизни...

Также, среди замечаний возникли вопросы к транспортной схеме - пока существующая пока не может в должной степени обеспечить нормальную транспортную доступность внутри квартала. Кроме того, парковочные места не должны выходить близко к Дороге Жизни. В итоге, этот проект застройки был одобрен с условием устранения замечаний.

http://asninfo.ru/ne...-zhiloy-kvartal

 

 

Сейчас в Романовке 6 тыс. с небольшим + 6 тыс.

 

Плюс Итальянский квартал. Спасибо Градостроительному совету за пробки на дороге жизни в сторону Всеволожска. Раньше в школу выезжали в 8.00, сейчас в 7.40. С вводом всего строящегося жилья придётся перейти на дистанционное обучение.

[Соседка]

Градостроительный совет при губернаторе Ленобласти одобрил проект застройки территории квартала «Антоновка» в поселке Романовка Всеволожского района, вблизи Дороги Жизни...
Также, среди замечаний возникли вопросы к транспортной схеме - пока существующая пока не может в должной степени обеспечить нормальную транспортную доступность внутри квартала. Кроме того, парковочные места не должны выходить близко к Дороге Жизни. В итоге, этот проект застройки был одобрен с условием устранения замечаний.
http://asninfo.ru/ne...-zhiloy-kvartal
 
 
Сейчас в Романовке 6 тыс. с небольшим + 6 тыс.

 
Плюс Итальянский квартал. Спасибо Градостроительному совету за пробки на дороге жизни в сторону Всеволожска. Раньше в школу выезжали в 8.00, сейчас в 7.40. С вводом всего строящегося жилья придётся перейти на дистанционное обучение.

Ну вот моя сегодня больше чем на час опоздала утром на занятия((

[Денис-570]

http://47news.ru/articles/102548/

 

Крупнейшие застройщики пригородной зоны и муниципальные власти поговорили о результатах и перспективах строительства во Всеволожском районе Ленобласти.

[нестандарт]

http://47news.ru/articles/102548/

 

Крупнейшие застройщики пригородной зоны и муниципальные власти поговорили о результатах и перспективах строительства во Всеволожском районе Ленобласти.

Ни чего не понял. Без дорог и инфраструктуры строить уже нельзя - все согласились. И теперь не будут строить пока дороги не сделаем?   Или строить по прежнему будут, но не весело, как раньше,а  с грустью и тревогой  о дорогах.  

[Денис-570]

 

http://47news.ru/articles/102548/

 

Крупнейшие застройщики пригородной зоны и муниципальные власти поговорили о результатах и перспективах строительства во Всеволожском районе Ленобласти.

Ни чего не понял. Без дорог и инфраструктуры строить уже нельзя - все согласились. И теперь не будут строить пока дороги не сделаем?   Или строить по прежнему будут, но не весело, как раньше,а  с грустью и тревогой  о дорогах.  

 

Да, согласен, статья ни о чем.....

[angelina]

http://47news.ru/articles/102548/
 
Крупнейшие застройщики пригородной зоны и муниципальные власти поговорили о результатах и перспективах строительства во Всеволожском районе Ленобласти.

Ни чего не понял. Без дорог и инфраструктуры строить уже нельзя - все согласились. И теперь не будут строить пока дороги не сделаем?   Или строить по прежнему будут, но не весело, как раньше,а  с грустью и тревогой  о дорогах.

Строить будут по-прежнему, в том же темпе, т.к. народ халупки всё равно радостно расхватывает. Пробьют когда нибудь просеку в дополнение к ДЖ, и застроят по самое некуда.

[нестандарт]

 

 

http://47news.ru/articles/102548/
 
Крупнейшие застройщики пригородной зоны и муниципальные власти поговорили о результатах и перспективах строительства во Всеволожском районе Ленобласти.

Ни чего не понял. Без дорог и инфраструктуры строить уже нельзя - все согласились. И теперь не будут строить пока дороги не сделаем?   Или строить по прежнему будут, но не весело, как раньше,а  с грустью и тревогой  о дорогах.

Строить будут по-прежнему, в том же темпе, т.к. народ халупки всё равно радостно расхватывает. Пробьют когда нибудь просеку в дополнение к ДЖ, и застроят по самое некуда.

 

Дороги от Всеволожска к Токсово и Девяткино есть. Сам по ним не раз ездил. Правда не на любой машине проедешь. Но там кругом леса и болота, не тронутая (почти) природа. Я с трудом представляю, что при нынешнем кризисе дорогу смогут сделать. И куда вести коммуникации.

На дорогу они денег ни когда не найдут. Будет вечный проект. Пускай бы Ириновский до Южного довели. Перспектив застройки больше. Но про него почему то забыли. У руководителей с памятью проблемы или с друзьями застройщиками.    

[Радик Сайдашев (Глас)]

В СПб тоже прелестно. Строительство РЕНОВАЦИЯ квартала около Ладожской. 

120 тысяч квадратов жилья вместо нескольких крошечных домиков получите-ка.

ОДИН встроенный детсад на 70 деток (по нормам прикинул - минимально нужно более 200). 700 парковок вместо 1500 по нормативу. 

Бюджет СПб тоже трещит, пошли, похоже, во все тяжкие.

[нестандарт]

Семейство из 11 ежей, живущее рядом с Лондонским зоопарком, может сорвать реализацию высокоскоростного железнодорожного проекта High Speed Two (HS2) стоимостью 50 миллиардов долларов.

http://www.fontanka.ru/2016/05/01/047/

 

А что у нас может сорвать строительство?

[Денис-570]

http://47news.ru/articles/103046/

Решил сюда выложить, может и по другим проектам подобное решение вынесут:

Военная прокуратура отбила участок земли во Всеволожском районе

 

1) В удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания, о назначении судебной экспертизы отказать.

2) Признать отсутствующим право собственности ООО "Трио" (размер доли в праве собственности ½) на земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, кадастровый номер 47:07:0940001:114, площадью 55 297 кв.м.

3) Признать отсутствующим право собственности ООО «Лигал Консалтинг групп» (размер доли в праве собственности ½) на земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, кадастровый номер 47:07:0940001:114, площадью 55 297 кв.м.

4) Восстановить положение, существовавшее до нарушения прав истца путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке, расположенным по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, кадастровый номер 47:07:0940001:114, площадью 55 297 кв.м.

5) Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Трио" и Общества с ограниченной ответственностью «Лигал Консалтинг групп» в доход федерального бюджета по 3000 руб. расходов по оплате госпошлины.

Сообщение отредактировал Денис-570: 10 May 2016 - 01:13 PM

[Вавилова Галина (Галя)]

Это не сюда надо, это новость на первую страницу! И в тему Северного Вальса!

Болею за Минобороны  .

[нестандарт]

А я не увидел это сообщение и в тему " Новости Всеволожска: Лес вырубить и застроить?" поставил.

Саши Николаеву новые переживания.

 

[Денис-570]

Это не сюда надо, это новость на первую страницу! И в тему Северного Вальса!

Болею за Минобороны  .

Решил не "взрывать" форум :-)

Новость и правда обнадеживающая....

[Вавилова Галина (Галя)]

Из материалов дела следует, что в соответствии с Государственными актами на право пользования землей от 17.08.1989 серии А-1 №013852 и №013853, выданных исполнительными комитетами Всеволожского и Приозерского районов Ленинградской области, в бессрочное пользование войсковой части 33491 для спецнадобностей был передан земельный участок общей площадью 73 980 ГА.
     10.04.1991 Государственным агропромышленным комитетом РСФСР подготовлен список координат точек поворота внешней границы землепользования в/ч 33491. 08.06.2006 Участок площадью 739 803 233 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 47:07:0000000:122 (далее по тексту - Участок). Границы участка не определены.
     Право собственности Российской Федерации на земельный участок для спецнадобностей, категория земель: земли промышленности, энергетики, связи, радиовещания, телевидения, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, общей площадью 739803233 кв.м., с кадастровым номером 47:07:0000000:122 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, зарегистрировано 24.07.2007, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24.07.2007.
     В соответствии с Распоряжением ТУ ФАУФИ по ЛО от 11.05.2007 №270 «Об установлении границ вновь сформированных земельных участков в/ч 33491» земельный участок с кадастровым номером 47:07:00-00-000:0122 был разделен на 86 земельных участков и утверждены границы вновь образованных 86 земельных участков, в том числе земельного участка, площадью 36205905 кв.м. с кадастровым номером 47:07:0940001:42, категория земель- земли обороны и безопасности.
     На данный земельный участок зарегистрировано право собственности РФ  (16.08.2007) и право постоянного (бессрочного) пользования заявителя, что подтверждается выписками из ЕГРП от 09.07.2015 № 90-8234779.

А они еще что-то говорят о неопределенности границ!!!

Сообщение отредактировал Вавилова Галина (Галя): 10 May 2016 - 02:17 PM

[нестандарт]

СВ тоже на 47:07:0000000:122 находился

 

[Sputnic77]

Радик, В Питере норматив по парковочных местам, одно парковочное место на 80 м2 жилой площади, если на расстояние не более 500 метров от проектируемого жилого дома есть стоянка то расчет происходит по принципу, одно парковочное место на 160 м2 жилой площади. Вот мы и получаем 700 парковочных мест.  Детские сады рассчитываются по принципу, 55 мест на 1000 жителей.  

[Радик Сайдашев (Глас)]

Радик, В Питере норматив по парковочных местам, одно парковочное место на 80 м2 жилой площади, если на расстояние не более 500 метров от проектируемого жилого дома есть стоянка то расчет происходит по принципу, одно парковочное место на 160 м2 жилой площади. Вот мы и получаем 700 парковочных мест.  Детские сады рассчитываются по принципу, 55 мест на 1000 жителей.  

Калькулятор вроде в любом компьютере и телефоне есть.

[Sofia]

"В связи с выявленными нарушениями прокуратурой подано четыре исковых заявления в Приозерский городской суд о признании отсутствующими прав собственности у ООО "АСП-проект" на объекты недвижимости – гостевые дома, о признании недействительными заключенные между администрацией района и ООО "АСП-проект" договоров купли-продажи земельных участков, а также истребовании участков из незаконного владения физических лиц. Решениями суда исковые требования прокурора удовлетворены", - сообщили в прокуратуре Ленобласти.
http://47news.ru/articles/103184/

[Радик Сайдашев (Глас)]

Петербургские застройщики начали покидать Ленобласть

 

 

 

За последние годы в областных пригородах Петербурга — в Шушарах, Кудрово, Парнасе, Девяткино — сформировалась сверхвысокая концентрация предложения самого дешевого жилья, нижнего сегмента эконом-класса (студии, «однушки»), в расчете на постоянный рост спроса. Сейчас спрос резко сократился — на 30-45%, по разным оценкам. Предложение стало сильно превышать спрос, поэтому сложности с продажами начали испытывать даже проекты в финальной стадии готовности. Застройщикам приходится переносить сроки сдачи и замораживать запуск новых проектов и даже новых очередей ранее начатых проектов.

 

А еще из новости можно узнать, что ЛСР отложила застройку Ржевки ))

[Радик Сайдашев (Глас)]

Шувалов призвал россиян срочно скупать квартиры. 

 

Надеюсь, все знают, что означают такие панические призывы ))

[nnnnn]

Шувалов призвал россиян срочно скупать квартиры. 
 
Надеюсь, все знают, что означают такие панические призывы ))

Ага, дно прошли, но никто не сказал в вниз или вверх.

[Sofia]

Шувалов призвал россиян срочно скупать квартиры. 

 

Надеюсь, все знают, что означают такие панические призывы ))

а он не сказал, на какие шиши деньги??? счас схожу за хлебушком и на сдачу квартирку прикуплю. а лучше две.

[Радик Сайдашев (Глас)]

К неадекватным оценкам потребителем собственного финансового состояния добавляется то, что мы творим с городской застройкой — дома без дорог, садов и т.д. Госорганы, которые должны регулировать градостроительную отрасль, ничего не говорят. Вернее, они говорят в целом и общем. В целом — о здоровье нации и в общем — о строительстве. Надо понимать, что умная градостроительная политика — это не дело девелоперских компаний, это обязанность государства. Я никогда не разделял и не буду разделять претензии к работе строителей. Если бы система способствовала созданию конкурентоспособных и высококачественных продуктов, если бы государство создало регламент застройки, который предполагал бы появление лучшего, а не худшего, мы имели бы совсем другой городской ландшафт.

Градостроительная политика — это одно из немногих направлений, которое должно регулироваться на уровне государства либо муниципалитета...

 

http://www.rbc.ru/sp...3?from=newsfeed