Сообщений в теме: 210

[Радик Сайдашев (Глас)]

До конца 2015 года власти Петербурга хотят утвердить новые правила землепользования и застройки. Согласно им, максимально разрешенная высота зданий составит 40 метров, а коэффициент использования территории с 2,3 будет снижен до 2.

Не утвержденные до принятия новых правил проекты придется переделывать, отмечает газета "Деловой Петербург" со ссылкой на председателя комитета по градостроительству и архитектуре Владимира Григорьева. Делать документацию заново предстоит примерно для 600 участков. 

Добавим, что планов планировки территории с начала 2015 года власти одобрили всего восемь. Вероятность того, что многочисленные проекты, находящиеся в "подвешенном" состоянии, будут согласованы до конца года и принятия новых правил, крайне мала. Так, например, за прошлый год был одобрен 81 проект.

По собственной информации Restate.ru. 

 

 

Дрозденко, ты посмотри на соседей!!!

[Villi_Vonka]

Добрый день!Подскажите, может,кто в курсе, зачем валят деревья на углу Взлетной улицы и Всеволожского проспекта?Там зачищена большая площадь, что там планируют построить?

[Радик Сайдашев (Глас)]

Оригинальный рецепт: как Ленобласть решила проблему садиков и школ? Богачев такой душка у нас был, все проблемы решил!

[нестандарт]

http://47news.ru/articles/94991/

 

[Радик Сайдашев (Глас)]

Добрый день!Подскажите, может,кто в курсе, зачем валят деревья на углу Взлетной улицы и Всеволожского проспекта?Там зачищена большая площадь, что там планируют построить?

Киньте фоточку, пожалуйста. Не очень понятно какой из углов и насколько большая площадь.

[Радик Сайдашев (Глас)]

 

 

О грядущем создании фонда заявил «строительный» вице-губернатора Ленобласти Михаил Москвин, сейчас регион разрабатывает механизмы его функционирования. Мера коснется тех жилых комплексов, которые возводятся вне проектов комплексного освоения территории. В отличие от «КОТов», где социальная инфраструктура согласуется заблаговременно, а после возводится теми же застройщиками, сколько и как тратить на «социалку» для точечных домов бизнесмены решают сами.

«Зачастую компании не могут договориться между собой, а страдают покупатели этого жилья, которым не хватает мест в уже действующих поблизости детских садах или школах», - поясняет инициативу чиновников господин Москвин, его слова приводит газета «Деловой Петербург». По словам вице-губернатора, размер взносов будет рассчитываться исходя из нормативной стоимости одного места в школе или детском саду. Для дошкольных учреждений это 1 млн на место, для общеобразовательных - 1,2 млн на ребенка. В Петербурге аналогичный фонд существует с 2013 года, деньги из него поступают в бюджет по статье «иные доходы».

Наконец-то что-то умное выдали.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Область начинает падение

Единственный сегмент, в котором арендные ставки ведут себя в соответствии с рыночной конъюнктурой, малогабаритные квартиры в соседних с Петербургом областных новостройках. Там цены упали еще летом на фоне переизбытка предложения и одновременно насыщения спроса. Так, в июле цена на них упала до 16,5 тысяч рублей в месяц. В сентябре рантье попробовали отыграть снижение и чуть подняли цены - до 17 тысяч рублей. И все-таки в сравнении с докризисным значением в 18,5 тысяч снижение стоимости наглядно заметно.

Причем, вряд ли рынок аренды здесь уже достиг дна. Так, на границе Москвы и Московской области, где сложился в целом аналогичный баланс спроса и предложения, падение цен продолжается уже десять месяцев, в некоторых сегментах произошло снижение стоимости почти на четверть. В Ленинградской области проблема переизбытка арендных квартир может стать даже острее - если рынок Подмосковья диверсифицирован, то под Петербургом основная масса всего жилья сосредоточена в единственной локации. На граничащую с городом южную часть Всеволожского района приходится более 57% всего сдаваемого в наем жилья.

В целом, можно прогнозировать, что в краткосрочной перспективе областная недвижимость продолжит дешеветь. И какими будут новые рыночные значения, учитывая снижение привлекательности квартир в Девяткино, Мурино и аналогичных локациях, пока предсказывать сложно.

 

(ссылка)

Добро пожаловать, инвесторы-покупашки дешевого жилья.

[нестандарт]

http://lenobl.ru/news21417.html

Администрации города Всеволожска и Всеволожского района должны устранить допущенные нарушения в части исполнения земельного, градостроительного и природоохранного законодательства.

...

В частности, сотрудники четырех комитетов  администрации Ленинградской области и представители Всеволожской городской прокуратуры провели анализ нормативных правовых актов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Город Всеволожск», разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, а также анализ нормативных актов, разрешающих снос зеленых насаждений.

По результатам работы выявлены нарушения градостроительного законодательства, законодательства об обеспечении доступа к информации о деятельности органов местного самоуправления и об охране окружающей среды.

...

Контрольный срок по проверке ее реализации — июль 2016 года, когда рабочая группа соберется повторно. Как отметил глава 47-го региона, по итогам заседания могут быть инициированы кадровые изменения.

 

 

[Радик Сайдашев (Глас)]

Я вот другое выделяю:

Контрольный срок по проверке ее реализации — июль 2016 года, когда рабочая группа соберется повторно. Как отметил глава 47-го региона, по итогам заседания могут быть инициированы кадровые изменения.

[Всевжитель]

http://lenobl.ru/news21417.html
Администрации города Всеволожска и Всеволожского района должны устранить допущенные нарушения в части исполнения земельного, градостроительного и природоохранного законодательства.
...
В частности, сотрудники четырех комитетов администрации Ленинградской области и представители Всеволожской городской прокуратуры провели анализ нормативных правовых актов о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО «Город Всеволожск», разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, а также анализ нормативных актов, разрешающих снос зеленых насаждений.
По результатам работы выявлены нарушения градостроительного законодательства, законодательства об обеспечении доступа к информации о деятельности органов местного самоуправления и об охране окружающей среды.
...
Контрольный срок по проверке ее реализации — июль 2016 года, когда рабочая группа соберется повторно. Как отметил глава 47-го региона, по итогам заседания могут быть инициированы кадровые изменения.

Иначе говоря словами прези-дента "Своих не сажаем"

[нестандарт]

«Выявленные нарушения, во-первых, должны быть устранены — для этого и разрабатывается «дорожная карта», а, во-вторых, они не должны повторяться впредь. Если в означенный срок мы не увидим положительных результатов, я оставляю за собой право обратиться в Советы депутатов с вопросом о соответствии занимаемым должностям глав района и города», — сказал Александр Дрозденко.

 

Все таки главное нарушения должны быть устранены. Надо помочь губернатору!

С остальным я спорить не буду.

[Villi_Vonka]

 

Добрый день!Подскажите, может,кто в курсе, зачем валят деревья на углу Взлетной улицы и Всеволожского проспекта?Там зачищена большая площадь, что там планируют построить?

Киньте фоточку, пожалуйста. Не очень понятно какой из углов и насколько большая площадь.

 

  вырубка за ларьком вглубь и вдоль дороги от Южного к Аlutech. Извиняюсь за качество видео, снималось на ходу.

[NadegdaE]

«Выявленные нарушения, во-первых, должны быть устранены — для этого и разрабатывается «дорожная карта», а, во-вторых, они не должны повторяться впредь. Если в означенный срок мы не увидим положительных результатов, я оставляю за собой право обратиться в Советы депутатов с вопросом о соответствии занимаемым должностям глав района и города», — сказал Александр Дрозденко.

 

Все таки главное нарушения должны быть устранены. Надо помочь губернатору!

С остальным я спорить не буду.

Просветите, пожалуйста, что обозначает "дорожная карта" ?

[нестандарт]

"Дорожная карта" в моем понимании: если при строительстве строить кое как, на землях МО, нарушая все мыслимые регламенты получится большая для всех жо проблема. т.е. это наглядное представление пошагового сценария развития определённого объекта. И если узловые точки, как   этажность, кол-во квартир, наличие рядом  соц. объектов, транспортная доступность, сроки сдачи и т.п и т.д  представить графически то можно прогнозировать, что получится и даже делать анализ и снижать риски для будущего. 

 

Новый метод прогнозирования, позволяющих на ранних этапах не совершать ошибок или их быстро исправлять. Как всегда в России метод пошел своим путем развития.

Если в чем то не прав, подправте.

Сообщение отредактировал нестандарт: 29 October 2015 - 05:38 PM

[Радик Сайдашев (Глас)]

В данном случае дорожная карта это просто план мероприятий по устранению выявленных нарушений. В ноябре исправляем то, в декабре это, и т.д.

[Бернгардовка]

Вести с ЛВ: ставят забор напротив Пятерочки на пересечении Всеволожского и Октябрьского проспектов. По слухам будут многоэтажные дома, чуть ли не 9-этажки. Кто-то что-то знает?

[Радик Сайдашев (Глас)]

Вести с ЛВ: ставят забор напротив Пятерочки на пересечении Всеволожского и Октябрьского проспектов. По слухам будут многоэтажные дома, чуть ли не 9-этажки. Кто-то что-то знает?

По ПЗЗ там не выше 15 метров, причем деловая застройка, а не жилая. Это если от угла.

Но я во Всеволожске ничему не удивлюсь.

Киньте хоть фотку, где это точно, я раньше выходного там не появлюсь.

[Денис-570]

Текущего количества объектов во Всеволожском районе Ленобласти, по мнению аналитиков рынка недвижимости, хватит для того, чтобы удовлетворять нынешний уровень спроса на протяжении 7-8 лет.

 

http://47news.ru/articles/95794/

[Sofia]

А чтобы удовлетворить постоянное желание денег строителями не хватит и жизни.

[Веч]

А чтобы удовлетворить постоянное желание денег строителями не хватит и жизни.

Рискну выйти за тему, но вы так говорите, как будто только строители денег хотят. У нас, вообще говоря, капитализм на дворе. Главная и по сути единственная цель любой фирмы - приносить прибыль владельцу. Чем больше потенциальная прибыль, тем больше желание ее получить, даже в обход закона, не говоря уже о хотелках каких-то местных жителей.

[Радик Сайдашев (Глас)]

В комитете по строительству Ленобласти работают оперативники. Как сообщает пресс-служба областной администрации, инициатором следственных мероприятий стал губернатор области Александр Дрозденко.

«Губернатором Ленинградской области 1,5 месяца назад была получена информация о том, что одним из сотрудников комитета по строительству Ленинградской области, предположительно, нарушено антикоррупционное законодательство РФ», - говорится в сообщении пресс-службы.

Информация об этих подозрениях была направлена в правоохранительные органы.

РБК Петербург пытается узнать подробности дела.

[Радик Сайдашев (Глас)]

А, 47ньюс уже писали об этом.

[Веч]

В Ленобласти начинается регистрация участников программы «Жилье для российской семьи»

 

В Ленинградской области открыта процедура формирования списка граждан, имеющих право улучшить свои жилищные условия в рамках программы «Жилье для российской семьи», сообщает пресс-служба регионального Комитета по строительству.
Стать участниками программы могут многодетные семьи, инвалиды и семьи с детьми-инвалидами, работники бюджетной сферы и ряд других категорий граждан, постоянно проживающих в Ленинградской области.
Для них на земельном участке площадью 10 тысяч кв. м в поселке Щеглово Всеволожского района будет реализован проект строительства жилья эконом-класса. К 2017 году здесь возведут шесть домов с квартирами по цене 35 тысяч рублей за квадратный метр. Застройщиком выступает ООО «Малый Петербург», договор с которым был подписан в конце сентября 2015 года.
Желающие принять участие в программе «Жилье для российской семьи» должны обратиться в администрацию Щегловского сельского поселения или отделения ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования».

Источник: http://roomia.ru

 

Life78 узнал, какие города-спутники могут появиться у Петербурга

 

В радиусе 30 километров от Петербурга могут появиться еще около десятка мини-городов. Многие из них уже застроены и даже заселены, некоторые – только в планах.

Первые претенденты на звание города-спутника будущего — Мурино и Новое Девяткино. Прописано там почти 30 тысяч человек, а по факту живет намного больше.

Однако их инфраструктура за темпами строительства домов не успевает. На 30 тысяч человек здесь всего два детских сада и одна школа. Очереди в них расписаны на годы вперед. Также проблема здесь и с рабочими местами, поэтому почти все выезжают на заработок в мегаполис.

На юго-востоке расположена Славянка — жилой комплекс в поселке Шушары, рядом с Пушкиным. Этот микрорайон рассчитан на 50 тысяч жителей. Здесь есть и школа, и детский сад с бассейном, в которые также выстроилась очередь.

Объектов социальной инфраструктуры катастрофически не хватает и в самих Шушарах. Поэтому в Петербург жители южных окраин ездят не только на заработки, но и чтобы отвезти детей на учебу. Каждый день им приходится преодолевать почти 30 километров.

Эти города-спутники пока никак не могут уйти с орбиты мегаполиса, так как они попросту не самостоятельны.

В основе города-спутника Южный заложен принцип «сначала работа – потом жилье». Только половину всей его площади займут квартиры, а другую отдадут под коммерческую недвижимость. Здесь планируют построить «Инноград науки и технологий» и промышленную зону со складами и производствами низкого класса вредности.

Всего из 134 тысяч человек, для которых Южный может стать домом, работу должны получить 116 тысяч жителей. Также в проекте города-спутника – реконструкция шоссе в южном направлении, строительство новых 12 развязок и трех путепроводов.

Пока только на бумаге находится еще несколько проектов, самый эффектный из которых – Планетоград. Этот район в форме Солнечной системы у Пулковской обсерватории должны построить уже к 2023 году.

Примерно в это же время, по плану, на северной границе Петербурга вырастет еще один город-спутник Евроград с Колизеем в натуральную величину и искусственным морем в 20 тысяч квадратных метров.

Среди очевидных плюсов новых районов – свободные парковки и свежий воздух, а также низкие цены на квартиры, из-за чего жители готовы закрыть глаза на целый список недостатков – нехватку школ, детских садов и транспортных развязок.

Источник: http://lifenews78.ru

[нестандарт]

Примерно в это же время, по плану, на северной границе Петербурга вырастет еще один город-спутник Евроград с Колизеем в натуральную величину и искусственным морем в 20 тысяч квадратных метров.

 

Вот уже год обманутые дольщики Еврограда пишут во все инстанции с требованием закончить постройку колизея.

"Безобразие, гладиаторы простаивают, рабов пришлось скормить львам без всякого зрелища. Еще немного и мы отправим правительство ЛО на арену за место несчастных христиан" " Ксанф не смог выпить моря, потому что на карте застройщика не нашлось места"   

Маразм крепчал! 

[Max91]

http://vitrinanovost...anskiy-kvartal/

 

Тут когда выпал снежочек я наблюдал на Яндексе красную линию от Приютино и до Романовки, почему бы там еще квартал не построить.

Сообщение отредактировал Max91: 16 November 2015 - 09:36 PM

[Радик Сайдашев (Глас)]

РБК говорит фигово получается дружить:
Агломерация раздора: что мешает союзу Петербурга и Ленобласти

 

Главное в словах одного из экспертов:

«Безудержное разрастание Петербурга может вылиться в ровное поле бесконечного города, — предупреждает Михаил Кондиайн, заместитель генерального директора архитектурного бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры». — В итоге все придет к тому, что на этих территориях будет невозможно жить».

[Nep]

вопрос- что за гипермаркет (желто-синего цвета) строится на Дороге Жизни(между заправками и Руока)?

[milfhunter]

Лента.

[Соседка]

вопрос- что за гипермаркет (желто-синего цвета) строится на Дороге Жизни(между заправками и Руока)?

 

Лента.

А напротив.... многоквартирный жилой массив - нагрузка на нашу тощую инфраструктуру.

 

Кстати, у меня напор холодной воды не позволяет нормально принять душ - сантехник говорит, что город дает низкий напор. Появилось это с введением в эксплуатацию очередной новостройки.

[Всевжитель]

Кстати, у меня напор холодной воды не позволяет нормально принять душ - сантехник говорит, что город дает низкий напор. Появилось это с введением в эксплуатацию очередной новостройки.

Есть два варианта повысить напор, примерно с равными шансами на успех.
1. Написать главному бомбораспорядителю страны с просьбой обменять не большую часть припасов на новый водопровод.
2. Принимая душ, повторять: "Крымнаш".