А какого года дом? Если новый - то должна быть эта формальность. Кстати, отличный момент проголосовать за спецсчет не в общем котле. Вариант "лучших из плохих".

В большей части города собрания уже проведены (ну как бы проведены).

Это было во втором квартале прошлого года, примерно. Плюс-минус квартал.

Я так понимаю, у администрации особо выбора не было, из области поступила команда "надо", вот они и устроили массовочку (там в день сразу по несколько домов окучивалось). 

Единичные ТСЖ в городе подсуетились, но почти весь многоквартирный Всеволожск всё проспал. 

В принципе, этот вопрос можно поднять, как минимум для шумихи и привлечения внимания. Уверен, можно пошуметь в суде хотя бы по процедуре - порядок проведения собраний там и близко не соблюдался, там об ЖК РФ просто навозные сапоги вытерли. Сложно оценивать, но шансы были бы явно не нулевые. 

Любопытные новости с капремонтофронта. 

Да, кто еще не в курсе - законопроект действительно не обсуждался, ни вариант от СР, ни от совета депутатов. Область очень хочет начать получать деньги поскорее.

А на сам закон ссылочку дайте, плиз. 

Странно, если 5 лет, как они упустили его в прошлом году.

 

 

Министерство строительства и ЖКХ РФ (Минстрой) намерено ввести федеральное регулирование тарифов на капитальный ремонт жилья. Сейчас эти расценки устанавливают регионы. Введение тарифного регулирования означает повышение платы за капремонт в регионах, которые, по мнению Минстроя, утвердили слишком низкие тарифы, из–за чего собираемых с населения денег не хватит на модернизацию жилфонда. В Петербурге плата самая маленькая в стране: 2,5 руб. / м2, в среднем по России платеж составляет 6 руб. / м2. Эксперты считают, что нужно менять сам механизм тарифообразования, иначе жильцы перестанут платить квартплату. 

Собираемость взносов на капремонт в среднем по РФ составляет 70%.

Слишком мало берут

Федеральный закон о введении платы за капремонт был принят в 2012 году. 
Основная часть работ, отнесенных к капремонту, связана с повышением энергоэффективности жилфонда: замена инженерии, утепление фасадов и кровель и т. д.
Платеж за капремонт введен с 2015 года. В некоторых регионах этот взнос появился раньше. Например, в Петербурге с ноября 2014–го горожане платили по 2 руб. / м2, с 2015 года установлен дифференцированный тариф — 2–3 руб. / м2 в зависимости от состояния дома. Около 94% всех домов перечисляют деньги на общегородской счет капремонта, еще примерно 5,3% делают накопления на специальном счете, остальные — на собственном счете дома, который открыт региональным оператором капремонта.

Во многих регионах сборов за капремонт не хватит на приведение жилфонда в порядок, считает Минстрой. Некоторые города большую часть этих затрат финансируют из бюджетов. Так, в казне Петербурга в 2015 году предусмотрено около 7 млрд рублей на программу капремонта, на 2016–й запланирована такая же сумма, еще 2,2 млрд рублей планируется привлечь из фонда капремонта.
В менее богатых регионах бюджетные дотации символические или вовсе отсутствуют. 

По оценкам экспертов, для приведения жилфонда РФ в нормативное состояние нужно 3 трлн рублей.Если расценки на ремонт останутся на прежнем уровне, эта работа растянется на 120 лет. За это время почти все жилье в России станет аварийным (сейчас жилфонд в среднем изношен на 50%).

А платила?

Хорошо на Плоткина, 5 ))

ГЕНПРОКУРАТУРА: ЗАКОН О ПЛАТЕ ЗА КАПРЕМОНТ - НЕКОНСТИТУЦИОННЫЙ

Заочное собрание провалилось.

А подробнее?

В общий котел - не города, а области

Если хочется иначе - нужно проводить общее собрание собственников и голосовать за открытие счета дома и перевод средств в него.

Глава Всеволожского района Татьяна Зебоде честно подошла к вопросу изменения закона о капремонта. Не вдаваясь в экономические прикрытия, она открыто рассказала, зачем нужно увеличить срок формирования фонда капремонта. Потому что выборы, а избирателей перед ними нервировать нельзя.

Всеволожская власть вспомнила о предстоящих муниципальных выборах. Повод для этого выбран подходящий — недовольство широко обсуждаемым законом о капитальном ремонте многоквартирных домов.

Согласно новым правилам, сформирована адресная программа капремонта на ближайшие 30 лет, и собранные деньги, исходя из тарифа 5,55 рублей за один квадратный метр, будут тратиться на неё в соответствии с графиком. Осенью был создан "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов". Общая площадь домов, в которых проведут капитальный ремонт, составляет минимум 25 миллионов квадратных метров, что примерно равно 12 тысячам домам. Ежемесячные поступления в региональный фонд составят примерно 137,5 миллионов рублей, а ежегодные — 1,65 миллиарда рублей, за 30 лет — порядка 50 миллиардов рублей.

Самый актуальный вопрос сегодня — способ формирования фонда капремонта. В случае, если граждане проявят активность, они могут принять на собрании собственников жилья решение переводить деньги не в общий котёл, то есть в Фонд, а на специальный счёт. В ином варианте деньги переведут на счёт Фонда, дом будет отремонтирован в соответствии с очередностью. Принять решение жильцы домов должны до 28 февраля 2014 года. В случае, если способ накопления выбран не будет, накопление средств будет осуществляться на счете регионального оператора.

Часть блогеров и депутатов считают необходимым увеличить срок до полугода. В частности, такого мнения придерживается фракция "Справедливой России". Однако, для принятия любых изменений нужно поставить вопрос перед парламентом.

Инициативнее остальных подошла к вопросу председатель совета депутатов Всеволожского района Татьяна Зебоде, которая внесла в Законодательное Собрание Ленинградской области изменение к принятому осенью прошлого года законопроекту.

На основании мнения совета депутатов глава самого крупного муниципального образования Ленобласти говорит о том, что нужно изменить два пункта. Во-первых, ввести плату за капитальный ремонт по новой схеме не с мая, а с сентября (то есть ввести обязанность уплаты взносов по истечении не четырёх месяцев с момента опубликования программы, а восьми). Во-вторых, что важнее, увеличить срок, в течение которого собственники домов могут провести собрания по выбору способа формирования фонда капремонта, с 2 до 6 месяцев.

Мысль эта не новая и актуальная, однако интересен способ обоснования необходимости внесения изменений. В пояснительной записке Татьяна Зебоде вспоминает всего о двух факторах. Прежде всего, она упоминает ментальность жителей Всеволожского района, которые больше олицетворяют себя с городом Санкт-Петербургом, нежели чем с Ленобластью. В официальном виде это звучит так: "Жители Всеволожского района, как и некоторых других районов области, всегда сравнивают платежи за жилищные и коммунальные услуги с соответствующими в г. Санкт-Петербурге".

Помимо этого, глава Всеволжского района вспоминает о том, что в сентябре 2014 года выборы, и потому советует не раздражать людей: "Более раннее начало платежей вызовет негативную реакцию, что особенно нежелательно в предвыборный период. Наши избиратели просят использовать предоставленную федеральным законом возможность и увеличить период для подготовки общего собрания собственников в МКД".

Отметить нужно не инициативу Татьяны Зебоде как таковую, а ту правдивость, с которой муниципальный глава подошла к делу. Исходя из опыта, обычно действующие лица скрывают политические объяснения, вынося на первый план экономические обоснования. К примеру, в объяснительной записке к аналогичной инициативе эсеров используется следующий аргумент: "Это будет способствовать стимулированию развития жилищного самоуправления, минимизирует конфликты из-за неосведомленности граждан и предоставит им возможность в более разумные сроки сделать осознанный выбор способа формирования фонда капитального ремонта".

Тем более, необходимость преобразований так открыто не разъясняется напоминанием об электоральном выборном цикле, а жителей не называют избирателями.

Впрочем, попытка Зебоде рассказать о своём видении процесса коллегам из регионального парламента успехом не увенчалась. На последнем совете собрания вопрос о включении её законопроекта в повестку дня даже не рассматривался. С учётом того, что 28 февраля, то есть, в следующую пятницу, будет последний день, когда граждане смогут выбрать способ формирования фонда капремонта, инициатива так и не найдёт своего слушателя.

 47news

Вы-ыборы - выборы, ....

Ха-ха, Наташ, ты всё пропустила. Было собрание, в ДК. Я даже тут об этом писал, и хотел сходить, чтобы глянуть на пустой зал. Не срослось чо-то, уж и не помню.

В подъезде не было объявлений, а в газете было

Всё там заранее было известно.

Добавляю видео с Совета депутатов. Выступала очень грамотная тетенька из того самого Регионального фонда.

На 47news выложили ссылку на готовые доки (образцы бланков) для проведения собраний собственников на эту тему. Скачать не очень просто, поэтому дублирую здесь:

 образцы документов для осс по капремонту.doc   145К   537 Количество загрузок:

Судя по тому, что спрашивает Дина Михайловна у Дмитрия Васильевича, до сих пор непонятно, можно ли проводить собрания сейчас (проводить их можно именно после официального утверждения программы).

А теперь вопрос. Что за публичное обращение депутатов? В сети есть? Где можно почитать опус наших двуликих Янусов???

Дина Михайловна писала вот об этом.

Член общественного совета по ЖКХ при губернаторе ЛО пишет на 47news:

Сегодня состоялось первое заседание Общественного савета по ЖКХ при Губернаторе.
Присутствовали все члены совета, Комитет по ЖКХ, вице-губернатор Ю.В. Похомовский и др.
Заседание открывал Губернатор Александр Юрьевич и передал всю смысловую часть сегодняшнего заседания Юрию Витальевичу.

Все присутствующие познакомились вкратце с теми позициями, которые ясны на сегодняшний день и с теми, которые подлежат осмыслению и обсуждению.

Для членов совета был предложен текст Закона о Кап.рем. и брошюра, поясняющая все шаги перехода к отношениям с "Региональным оператором" и открытию Спецсчёта.
Кроме того, схема минимальных сборов с населения за 1 кв.м и естественно рекомендуемая величина ежемесячного взноса, с небольшим анализом по регионам РФ тех же величин, т.е. ЛО примерно в середине на отметке 5.5 рублей с 1 кв.м. Это ладно.
 Дальше пошли споры и предложения.

 

Жители Ленинградской области, решившие самостоятельно капитально отремонтировать дом до 2014 года, будут рассчитываться сразу по двум платежам.

Как передает корреспондент 47news, в пятницу, 10 января 2014 года, на заседании общественного совета по жилищно-коммунальному хозяйству обсуждался вопрос, куда пойдут средства, собранные на капитальный ремонт многоквартирных домов до принятия нового законодательства, которое начнет действовать в ближайшее время. Напомним, с мая жители сами будут платить за капитальный ремонт - по 5,5 рублей за квадратный метр.

В результате часть собственников жилья окажется в ситуации, когда они ранее приняли решение о проведении капремонта за свой счет и в итоге будут вынуждены платить по двум счетам.

Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко попытался выяснить, можно ли зачесть ранее собранные деньги в счет новой программы, оказалось, что это не позволяет делать федеральный закон. Единственное, что может сделать областное правительство для этих граждан - настоятельно рекомендовать им накапливать деньги на спецсчете, а не отдавать их в общий котел.

"Получается, что эти граждане в своем роде наказаны, хоть их денежки никуда и не уходят. Те, кто решил провести капитальный ремонт дома до 2014 года, они, в своем роде, попадают", - сказал Дрозденко. "Мы вынуждены признать, что они будут платить двойной платеж", - добавил он позже.

47news

Обновлю-ка я законодательство:

 ЖК РФ (с последними изменениями от 28.12.2013).docx.zip   154.6К   227 Количество загрузок: - это включая все последние изменения,

 82-ОЗ (Капремонт в ЛО).docx   27.95К   256 Количество загрузок: - окончательный вариант закона по ЛО, "вступил в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования (опубликован на официальном интернет-портале Администрации Ленинградской области http://www.lenobl.ru - 02.12.2013)".

 Статья КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МКД (комментарии).docx   51.63К   346 Количество загрузок: интересная подробная статья-разбор полетов.

Ну и напоследок нашел-таки окончательную цифру, которую мы увидим в квитанциях:

 

ПРАВИТЕЛЬСТВО ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 декабря 2013 г. N 507

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ МИНИМАЛЬНОГО РАЗМЕРА ВЗНОСА НА КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ НА 2014 ГОД

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, областным законом от 29 ноября 2013 года N 82-оз "Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области" Правительство Ленинградской области постановляет:

1. Установить минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Ленинградской области на 2014 год в размере 5,55 рубля на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на вице-губернатора Ленинградской области по жилищно-коммунальному хозяйству и топливно-энергетическому комплексу Пахомовского Ю.В.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня подписания.

Губернатор
Ленинградской области
А.Дрозденко

Получается, что бюджет ЛО даже двух рублей не наскрёб.

2. Обязаны ли мы принимать решение о том, как будем собирать средства на кап. ремонт на собраниях, организованных администрацией? Или мы можем сами собраться (допустим раньше на пару дней) и все решить? А туда тупо не приходить?

Отвечу на то, что точно знаю: в этом мероприятии участвовать не обязательно. Лучше сделать все сами, просто надо предупредить администрацию (Баландова, например) о своих планах, а потом им передать информацию о результатах. Еще спасибо скажут.

Посмотрел, наконец, планы по проведению собраний. Даже относиться всерьез к такому мероприятию невозможно. Куча домов на одно время (это еще объяснимо, т.к. времени мало). Но, если уж хотели ну ХОТЬ КАК-ТО помочь людям - ну зачем на РАБОЧЕЕ ВРЕМЯ все собрания? И тем более - почему НИ ОДНОГО собрания в выходной? Потому что у администрации тоже должны быть выходные???

Пишут, что разнарядка из области пришла - провести собрания, "шоб було". Ну, исполнили, чо...

Профанация - полнейшая, нет смысла даже ПРОБОВАТЬ участвовать в этом мероприятии. Обязательно приеду на какое-нить собрание, посмотрю на пару зевак, никакого гвалта там точно не будет.

Единственный шанс - у домов с реальными ТСЖ, которые проведут собрания сами. Благо - есть такие, тот же Всеволожский Фасад собрание точно проводит. У них есть возможность кинуть средства на спецсчета. Этих домов будет так "много" в области, что, быть может, их деньги даже сохранятся. Ну просто никто не будет заморачиваться на эти копейки. 

Остальные будут платить в никуда. С нетерпением жду новой строчки в квитанциях, жду очередного десятка звонков соседей с глупым вопросом вдруг проснувшихся  "а что это у нас за строчка капремонт?".

 Остановить власть может только народный бунт. С тоской смотрю на Киев.

Горадминистрация дала срок на ОСС до 28 февраля, после этого передаст всех в региональный фонд.

Через нашу законодательную инициативу будет дольше. Проект решения со всеми сопровождениями для соблюдения процедуры закон.инициативы должен был быть подан ещё 14 января.

Мне кажется, учитывая важность ситуации, Совет депутатов и администрация могли бы постараться и сделать все немножко быстрее стандартной процедуры.

Лично у меня мнение такое: надо менять власть.

Ну, это вообще первое, что нужно делать.

За коммунистов, правда, я голосовать не буду точно.

Еще одна интересная новость.

Ладно хоть введение соцнормы на электричество отложили.

Роспотребнадзор предложил снизить минимальную температуру горячей воды в квартирах россиян на 10 градусов. Это следует из документа, разработанного ведомством и опубликованного на портале нормативно-правовых актов.

Проект документа предлагает внести изменения в СанПиН ​ «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения».

Согласно документу, предлагается снизить температуру горячей воды в точках водоразбора до 50 градусов. При этом указывается на необходимость соблюдения условий, обеспечивающих противоэпидемическую безопасность. Сейчас, согласно нормам СанПиН, температура горячей воды должна составлять не менее 60 градусов.

Предложение нацелено на снижение расходов с учетом снижения тарифов на теплоснабжение и горячее водоснабжение, следует из предложения.

Документ подготовлен во исполнение поручения правительства, следует из информации, размещенной на портале. Публичные обсуждения инициативы продлятся до 17 ноября.

РБК

Одним махом заканчиваются все споры на темы "Включил горячую воду, а она теплая", "Чтобы горячая вода потекла, надо слить много воды", "Какой счетчик поставить, который зарегистрирует, что горячая вода не горячая", "Вызывать ли представителя УК для составления Акта".
Ответ простой: теперь все эти мелкие неприятности будут вполне законными. Роспотребнадзор заботится о вашем душевном состоянии, просто поскорее привыкайте жить с холодной водой!

Друзья, покидайте скорее эти унылые квартирные коробки и переходите на самообеспечение на собственной земле. Впереди у россиян много-много радостей, типа бесконечно дорожания некачественных или отсутствующих услуг, а обитатели квартир будут получать эти радости первыми.

Прикольно, зал пустой, областные парламентарии, видимо, почтой и ЖКХ не сильно интересуются. По теме чуть-чуть писали на 47news.

Конечно, мысль-то неплохая, но ощущение подвоха и фейла - не оставляет. Какие к черту единые платежки к 1 июля, сбрендили совсем, срок нереальный.  Какие к черту единые центры приема платежей? Откуда они возьмутся и кто будет оплачивать их создание и уже их посреднические услуги? 

P.S. Дико раздражает абсолютный непрофессионализм журналистов. Даже на региональном уровне Вести выдают какой-то мутный поток восхвалений вместо объективной инфы. Никто не вникает в тему и не задает конкретных вопросов. Притом зачастую на таких встречах чиновники очень много рассказывают, но журналисты никогда не публикуют стенограмм, а выдергивают популизм без конкретики. Про вечное отсутствие видеозаписей (и даже аудио) можно даже не говорить. 

ты уже переехал на собственную землю?

Все не просто. Но я в процессе!

Да, мысль интересная. Раньше-то не чесались.

С 1 июля калория растет, за ней и все остальное.

О, да вы не первый. Я все жду вестей от прокуратуры (жаловался на 1 отсутствие и 1 просрочку ответа), но они тоже на все забили.

Администрация, кто ж еще.

Марианна зимой еще не была же депутатом.

Да с чего бы. Она депутат с сентября 2014.

Что-то не пойму, где именно это.

А вообще суд там крайне неудобно расположен, его бы вынести туда, где места побольше. 

Это уже относительно скоро. Перекресток Октябрьского и Всеволожского.

За ларьки отвечает район (раньше город). Не так давно писал, что надо предложения подавать через депутатов насчет ларьков. Я вот за мелкий бизнес, пусть со всякими диксями конкурируют...но площадь этими ларьками превратили в полное говно(((

А вот "голубую хрень" не видел еще. Заеду на выходных.

Какой-то миллиард на всю область, было б чего прозёвывать.

Ааа, там же газон между дорогой и тротуаром! Не догнал сразу. 

Ой, даа, нет слов!

Ольга, из любого досужего разговора может родиться знатное расследование или еще что-нить хорошее. Большое количество разговоров на разные темы - не проблема, а сила форума, не устану это повторять 

Другое дело, что разговорчики должны быть на своих местах, и не должно быть флуда (особенно в новостях на главной странице), тут я согласен полностью. Поэтому перемещаю треп о дорогах сюда.

Только что разговаривал, да, подтверждаю, устраняют последствия шторма, около 30 деревьев завалило на провода.

Предварительно пообещали сегодня (но вряд ли) скорее завтра - всё включить.

Не смиряйтесь. Никогда. 

Сегодня тоже внимательно изучал результаты "гарантийного обслуживания". Ужасное ощущение выброшенных в никуда десятков миллионов.

Они просто забыли. Напомним!

На Межевой работяги - "земляки" сказали, что ремонт тротуара - это гарантийная работа коммерческой конторы, первоначально укладывавшей плитку. Гарантийно - это значит  бесплатно?

Да, конечно. Однако выглядит это все, честно говоря, нехорошо. Плитку всю убирают или нет? Если нет - в следующем году снова тоже самое.

Почитайте про ненаше благоустройство. 

Кого съели? Не понял

Заглянул в задание. 900 квадратных метров плитки снимается, столько же кладется. По одной стороне (восточной) там асфальт, значит - только одна сторона, западная. Длина там порядка 450 метров, любимые администрацией 3 метра ширины там не положить, поэтому, видимо, это не просто ремонт, а полная замена. Заменять плитку там, конечно, надо, но класть такое же г.но, которое нам кладут везде - это опять выкидывание денег. Гарантию 4 года прописывают. Блин, дорогую плитку для того и кладут, чтобы потом лет 20 к ней не подходить...

Да какие там аргументы - наглость второе счастье. Окей, надо создавать Дело на такие случаи.

А в это время в бывшем совке мэр разрешает автомобилистам ездить на общественном транспорте бесплатно. Чтобы коммунальные службы спокойно убирали улицы от снега.

У меня ничего интересного не открывается. Не любит меня Наталья?

Написал в область просьбу сделать нам тротуар вдоль Вахрушева. Со стороны Колтушского в детский сад, суд, полицию или просто в Юбилейный люди ходят по проезжей части.

А где там его делать?