Сообщений в теме: 237

[Logankon]

Начальник отдела кап. строительства Ф.Ш.Варшавина, исполнитель этого документа, разъяснила, что программу они составят где-нибудь в сентябре, теплотрассу они-то включат, а утвердить программу должны депутаты на Совете. Вот и предложила потерпеть примерно до ноября, когда народные избранники разделят бюджет.

[Sofia]

пришли квитанции. ппц. ГВС  повысили на 16,5 рублей, холодную на 6. куда катимся? скоро будем без воды и света сидеть. экономить.

[Маруся]

В какой бы теме побухтеть насчет работы наших отделений Сбербанка?

[nnnnn]

В какой бы теме побухтеть насчет работы наших отделений Сбербанка?

Создать новую. Полагаю она будет популярной.

[пенсионер]

Здравствуйте! А кто-нибудь может рассказать что такое общедомовые нужды по холодной и горячей воде? И почему эти нужды считаются от площади квартиры?

[Радик Сайдашев (Глас)]

ОДН - это, грубо говоря, всё, за что не заплатили по индивидуальным счетчикам, но посчиталось на общедомовом.

От площади считается, потому что именно так предписывает делать Постановление 354.

[пенсионер]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 16 АПРЕЛЯ 2013 Г. N 344 "О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ АКТЫ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПО ВОПРОСАМ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУг

Что изменится в правилах расчета платы за коммунальные услуги?
Изменения касаются оплаты коммунальных услуг.
Потребитель освобождается от обязанности ежемесячно передавать исполнителю показания счетчиков.
Плата за отопление вносится совокупно, т. е. не разделяется на потребление в жилом (нежилом) помещении и на общедомовые нужды. 
Установлена формула, по которой рассчитывается плата за отопление в жилом (нежилом) помещении, если дом оборудован коллективным прибором учета тепловой энергии, и во всех помещениях есть индивидуальные счетчики.
Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, не может превышать объема, рассчитанного исходя из нормативов потребления на эти нужды. По решению общего собрания собственников превышение объема, установленного исходя из показаний общедомового счетчика, над объемом, рассчитанным по нормативу, распределяется пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения. Если такое решение не принято, то исполнитель оплачивает разницу за собственный счет. Изложенный порядок расчета не распространяется на случаи, когда исполнителем является ресурсоснабжающая организация.
Исполнитель вправе не чаще 1 раза в 6 месяцев проверять состояние приборов учета, установленных в жилых (нежилых) помещениях, и достоверность сведений об их показаниях. Ранее это можно было делать не чаще 1 раза в 3 месяца. Исполнитель наделяется правом устанавливать количество граждан, проживающих (в т. ч. временно) в жилом помещении, и оформлять соответствующий акт.
При наличии технической возможности установить приборы учета к нормативам потребления услуг по отоплению в жилых помещениях, по водо-, электроснабжению применяются повышающие коэффициенты. С 1 января по 30 июня 2015 г. - 1,1. С 1 июля по 31 декабря 2015 г. - 1,2. С 1 января по 30 июня 2016 г. - 1,4. С 1 июля по 31 декабря 2016 г. - 1,5. С 2017 г. - 1,6.
Изменения в правилах предоставления коммунальных услуг вступают в силу с 1 июня 2013 г. Исключение - нормы, предусматривающие применение повышающих коэффициентов. Они вступают в силу с 1 января 2015 г. 
Изменения в правилах установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг - через 7 дней с даты официального опубликования постановления.

 

А почему никто нигде не говорит об этом постановлении?

[Радик Сайдашев (Глас)]

Почему же, говорят ) Здесь на форуме - да, подробно не обсуждали еще. Но на расчет ОДН по воде оно не повлияло же.

[пенсионер]

Нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды придется пересчитать до 1 июня. Такое распоряжение дал глава правительства России Дмитрий Медведев. Постановлением №344 от 16 апреля внесены изменения в правила предоставления коммунальных услуг и правила определения нормативов потребления. Ряд нормативов потребления ОДН, в частности, на водоотведение и отопление, упразднены.

Полностью изменяется порядок расчета нормативов потребления ОДН на холодное и горячее водоснабжение. Определен четкий перечень помещений общего пользования на которые будет начисляться норматив. Это: площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа). А нормативы потребления ОДН на водоотведение и отопление и вовсе исключены.

Размер платы за коммунальные услуги на ОДН с 1 июня не сможет превышать соответствующих нормативов потребления.

 

Это, как говорится, в двух словах.

Но, как Вы говорите, на расчет ОДН по воде оно не повлияло!!!! Только для кого???

Только за август мне предложили оплатить (написано в счет-квитанции) 3 куба холодной воды на ОДН!!!!!!!!!!

Это одна квартира в 48 квартирном доме.

Если в многоквартирном доме физически нет мест общего пользования, где существует разбор воды и ее отвод (для общих нужд), то о каких общедомовых нуждах можно говорить? 

[Logankon]

Вот ещё один способ отъёма денег в сфере ЖКХ официально вступил в силу: правительством Ленобласти с 1 сентября 2013 г. введены нормативы потребления ХВС и ГВС на общедомовые нужды при отсутствии общедомового прибора учёта. Почему??? В нашем доме такого счётчика ещё не установили, и ОДН не начислялись. Ранее сообщалось (и на форуме где-то писалось, не могу найти), то ли Рубин, то ли Колтунов обязаны установить на входе в дома счётчики, и только тогда появляется графа с расходами на ОДН! А теперь счётчики появятся, когда рак на горе свистнет, раз денежки-то уже потекли! Ещё одна удавка начинает действовать на наши карманы. Знатоки, если я не объективен, разъясните ситуацию!

Попробовал проверить насчитанные суммы, используя формулу из постановления прав-ва ЛО, ничего не получается, непонятно. В "Центре КПСС" (он автор квитанций) завтра получить справку проблемно - укороченный день, толпа всегда там по субботам. Зудеть будет в одном месте, пока правду не узнаю...

[nnnnn]

Особенно интересно, когда ОДН на горячую воду начисляется в домах, где уборку производят сами жильцы. Причём происходит это с момента заселения. Даже в договоре с управляющей организацией уборки общего имущества никогда не было. И начисление производится исключительно исходя из площади квартиры, а не так как указано в постановлении.

Выходит я по счётчику оплачиваю за воду, которую беру, чтобы площадку помыть и ещё должна за то, что полы мою сама заплатить.

Сообщение отредактировал nnnnn: 05 October 2013 - 07:25 PM

[Logankon]

Оооочень необходимо мнение по ОДН юридически грамотного человека. От разнополярности суждений в Интернете своего конкретного вывода по проблеме не складывается.

[Д.Коробкова]

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ ОТ 16 АПРЕЛЯ 2013 Г. N 344

А почему никто нигде не говорит об этом постановлении?

 

Потому что впереди вступление в силу федерального закона № 271 , который вносит изменения в Жилищный Кодекс и который заставит нас платить на будущий капитальный ремонт дома по 5-7 рублей с квадратноо метра ежемесячно!!!!

Об этом много говорят !!!???
Никаких объяснений, пояснений по центральному телевидению и т.д.!!!

А уже придумывается обязательное страхование недвижимого имущества, то есть квартир... На этом заканчиваю...эмоции за кадром...

Сообщение отредактировал Д.Коробкова: 06 October 2013 - 09:00 AM

[пенсионер]

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е 

 

от 16 апреля 2013 г. №344 

 

МОСКВА 

 

О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления 

коммунальных услуг 

«27. Норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению на общедомовые нужды (куб.м в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) определяется по следующей формуле: 

 (формула 26) 

 Nв одн=0,09(К/Sои)

где: 

Nв одн - норматив потребления коммунальной услуги по холодному (горячему) водоснабжению (куб.м в месяц на 1 человека), определяемый в соответствии с пунктами 23 - 26 настоящего документа; 

0,09 - расход холодной (горячей) воды на общедомовые нужды (куб. м в месяц на 1 человека); 

K - численность жителей, проживающих в многоквартирных домах, в отношении которых определяется норматив; 

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах (кв.м). 

Общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.»

«Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, 

рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.»; 

дополнить абзацами следующего содержания: 

«В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств. 

Установленный абзацами вторым и третьим настоящего пункта порядок расчета не распространяется на случаи, при которых в соответствии с настоящими Правилами исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.

 

Мне кажется, что здесь всё однополярно. А вот мнение Управляющей компании на это послушать было-бы очень интересно.

[Sofia]

ничего не поняла. посчитайте мне, плиз, кто понимает. площадь общего имущества 1210,6, число жильцов 258. сколько на одн должны платить?

кстати, получила квитанцию за сеньябрь на 3500 больше. начислено гвс и хвс. всего 14 кубов. за что - не понимаю. предыдущие месяцы по ипу платила. у соседей все, как обычно.

Сообщение отредактировал Sofia: 06 October 2013 - 06:16 PM

[tato4ka]

Люди добрые! Почитала  и ужаснулась. 

Купили мы квартиру 2 месяца назад на Ленинградской 28, сами не знали, куда попали.

Расскажите-поясните, я в панике!

Почему в городе нет УК и ТСЖ. Все ли я правильно понимаю,что здесь всем заправляет ЖКК.

Раньше снимали квартиру с СПб 38 кв.м,где был один собственник.Оплата всех услуг зимой не превышала 3500 рублей зимой и 2000 летом.

Теперь нас двое прописано в квартире площадью 57,8 кв.м.

Цены меня убивают. Не знаю,за что взяться и как начать борьбу.

Большая зеленая квитанция пришла (счетчики пока ни на что не установлены),а там-4500 -и это только вода и отопление, Также прилагается от ЖКК около 2000. Ну плюс электричество.

Итого порядка 7000-7500 коммуналка!Скажите,это нормально!

Скажите,что нужно сделать ,чтобы установить общедомовые счетчики на тепло?Как снизить платеж за обслуживания дома (мусоропровода и лифта нет), ведь  здесь только уборка ЛК и вывоз мусора,ну и капремонт. Откуда 2000?

Спасибо. Простите за невнятно изложенную информацию!

[Serge]

Если бы такой проблемы не существовало - не было бы тем на форуме: Воспитание УК ВКС.....и т.д.

Я просто выскажу свое мнение: 

Сколько баранам напишут в квитанции - они безмолвно пойдут и оплатят и ничего не предпримут. Грустно, но...факт.

Я после всех "воспитаний УК ВКС" просто намеренно не заплатил за два месяца, написал письмо в УК ВКС с пояснением: это компенсация за реально завышенные суммы в зимних квитанциях (такое пояснение в устном виде сделал и секретарю по телефону при обращении ко мне по данной проблеме).

Если примерно подобным образом будет поступать большинство при явно завышенных суммах - есть надежда, что что-то поменяется. 

Но....все получают квитанции, повозмущаются  и безмолвно идут платить, сытно кормя при этом всю "вертикаль" находящихся у кормушки (((

[Serge]

http://maxpark.com/c.../content/840894

 

Если по закону, то платить за ЖКХ необязательно.

 

Каков же вывод?
Если одобряете действия управляющей организации в вашем интересе - платите, сколько вам нарисуют в платежке.
Если не одобряете - не платите.
Но - если можете просто независимо от размеров, указанных в платежке, перевести на счет управляющей организации столько - сколько пожелаете. Тем самым проявить - так сказать - добрую волю. Такого права у вас никто отнять не может.

Почему мы не изучаем строчки в квитанции за услуги ЖКХ?

http://maxpark.com/c...content/2243312

 

ПОЧЕМУ ЛЮДИ БЕЗДУМНО ПЛАТЯТ по любым счетам за услуги ЖКХ, даже в том случае, если к ним приписывают пожертвования? 

 

• 59

  17%
   
  1 - По привычке: счет пришел - я должен оплатить!
• 728

  47%
   
  2 - От беспомощности: а что я могу сделать?
• 332

  21%
   
  3 - От лени: я смотрю только конечную сумму
• 90

  6%
   
  4 - Чтобы не заподозрили, что слишком умный, если начну вопросы задавать
• 148

  10%
   
  5 - По иной причине. В комментариях пояснения

Всего голосов: 1557

[Logankon]

Интересные ссылки выложил Serge, но лично у меня в очередной раз голова пухнет от противоречий, скажем, между текстом статьи и комментариями (друг друга опровергают, кто прав?). И комментаторы друг с другом спорят... Но такое положение со всеми материалами о том, как бороться с жуликами в ЖКХ. А Serge' у спасибо!

[Радик Сайдашев (Глас)]

Люди добрые! Почитала  и ужаснулась. 

Купили мы квартиру 2 месяца назад на Ленинградской 28, сами не знали, куда попали.

Расскажите-поясните, я в панике!

Почему в городе нет УК и ТСЖ. Все ли я правильно понимаю,что здесь всем заправляет ЖКК.

Раньше снимали квартиру с СПб 38 кв.м,где был один собственник.Оплата всех услуг зимой не превышала 3500 рублей зимой и 2000 летом.

Теперь нас двое прописано в квартире площадью 57,8 кв.м.

Цены меня убивают. Не знаю,за что взяться и как начать борьбу.

Большая зеленая квитанция пришла (счетчики пока ни на что не установлены),а там-4500 -и это только вода и отопление, Также прилагается от ЖКК около 2000. Ну плюс электричество.

Итого порядка 7000-7500 коммуналка!Скажите,это нормально!

Скажите,что нужно сделать ,чтобы установить общедомовые счетчики на тепло?Как снизить платеж за обслуживания дома (мусоропровода и лифта нет), ведь  здесь только уборка ЛК и вывоз мусора,ну и капремонт. Откуда 2000?

Спасибо. Простите за невнятно изложенную информацию!

 

tato4ka, Вы говорите ровно то, что говорят большинство приехавших сюда из Питера. Все именно так - услуги и тарифы гораздо выше, при том мало зависят от управляющей компании (хотя есть хорошие примеры, но есть и примеры похуже).

Общедомовые счетчики на тепло - это беда, и у ЖКК это главная беда. Фонд старый, квартир мало, счетчики дорогие, ставить не хочется, потому что без них выгодней (не для жителей, конечно). Больше пока и сказать-то нечего.

[tato4ka]

 

Люди добрые! Почитала  и ужаснулась. 

Купили мы квартиру 2 месяца назад на Ленинградской 28, сами не знали, куда попали.

Расскажите-поясните, я в панике!

Почему в городе нет УК и ТСЖ. Все ли я правильно понимаю,что здесь всем заправляет ЖКК.

Раньше снимали квартиру с СПб 38 кв.м,где был один собственник.Оплата всех услуг зимой не превышала 3500 рублей зимой и 2000 летом.

Теперь нас двое прописано в квартире площадью 57,8 кв.м.

Цены меня убивают. Не знаю,за что взяться и как начать борьбу.

Большая зеленая квитанция пришла (счетчики пока ни на что не установлены),а там-4500 -и это только вода и отопление, Также прилагается от ЖКК около 2000. Ну плюс электричество.

Итого порядка 7000-7500 коммуналка!Скажите,это нормально!

Скажите,что нужно сделать ,чтобы установить общедомовые счетчики на тепло?Как снизить платеж за обслуживания дома (мусоропровода и лифта нет), ведь  здесь только уборка ЛК и вывоз мусора,ну и капремонт. Откуда 2000?

Спасибо. Простите за невнятно изложенную информацию!

 

tato4ka, Вы говорите ровно то, что говорят большинство приехавших сюда из Питера. Все именно так - услуги и тарифы гораздо выше, при том мало зависят от управляющей компании (хотя есть хорошие примеры, но есть и примеры похуже).

Общедомовые счетчики на тепло - это беда, и у ЖКК это главная беда. Фонд старый, квартир мало, счетчики дорогие, ставить не хочется, потому что без них выгодней (не для жителей, конечно). Больше пока и сказать-то нечего.

 

Спасибо за неравнодушие! Не могли бы Вы посоветовать мне,как быть и что сделать,чтобы сбить цифру в квитанции.

Уже распихала по почтовым ящикам соседей бумажки призывающие дать согласие на установку общедомового счетчика по отопления. Что дальше?

[Serge]

Пример смены УК в Липецке

 

http://mygorod48.ru/...62/blog/310254/

[Соседка]

Мне в квитанции нарисовали 500 рублей за электричество ОДН. За саму квартиру получилось около 300 рублей - т.е. семья в трехкомнатной квартире за месяц сжигает в ,5 раза электричества меньше, чем лампочка в подъезде...

[Соседка]

Пример смены УК в Липецке
 
http://mygorod48.ru/...62/blog/310254/

Да не собрать собрание в многоквартирном доме, в том-то и дело. И, главное, что на самом деле никому это не нужно. По разным причинам, но не нужно.
Кому-то просто пофиг, кому-то интереснее решать глобальные проблемы, кто-то не имеет времени и предпочитает заплатить, кто-то сдает квартиры и вообще этих оплат не касается.

[Ве_Ра]

Несколько лет назад мы сделали заочное собрание, прошли по всем квартирам, все жильцы заполнили нужные бумаги, осталось только перейти в другую УК (договорились железно!), а Колтунов ей сильно пригрозил (похоже, что и не ей одной, чтобы не было в городе прецедента), и она отказалась.

А недавно якобы из-за скачка напряжения полетели многие эл.приборы. Наши люди пошли к нему, а он им: "«Я не собес, чтобы оплачивать сгоревшее имущество. Первое, что я сделаю — это прикрою свою задницу». 

Ему и в голову не пришло, что надо пройти по квартирам и узнать, кто врубает так, что летит электрика всего подъезда. Путин как-то сказал: "Орлы над нами, козлы под нами". У нас, похоже наоборот. 

А, кстати, есть у нас во Всеволожске кто-то, кто поменял свою УК? Прецедент появился?

[Logankon]

А, кстати, есть у нас во Всеволожске кто-то, кто поменял свою УК? Прецедент появился?

Вот вопрос очень нужный! Неужели найдётся прецедент? И... поделятся эти отчаянные герои своим бесценным опытом!?

А конкретно, с фактами, можете сказать, как г-н Колтунов угрожал другой УК? Ведь интересно, ваш отрицательный результат тоже важен. Или это слухи?

[nnnnn]

Ве_Ра, а на какую УК вы собирались поменять ЖКК?

[Ве_Ра]

Хотели уйти в Романовку, почти уже ушли, ещё вели переговоры с Бернгардовкой (наша активистка их нашла, договаривалась). Сейчас не могу точно воспроизвести то, что было больше двух лет назад, я тогда надолго уехала, не была в городе. Всё может рассказать Людмила Романовна, наш "паровоз".

[tato4ka]

Умные опытные горожане, подскажите закон или постановление, обязывающее УК или Тепловые сети устанавливать в многоквартирных домах общедомовые приборы учета тепла? В ЖЭУ-1 сказали,что согласно какому-то документу эти счетчики должны быть установлены в обязательном порядке. Хочу позвонить в Тепл. Сети,но,чтобы говорить по существу, хочу знать на какой закон опираться.

[nnnnn]

Хотели уйти в Романовку, почти уже ушли, ещё вели переговоры с Бернгардовкой (наша активистка их нашла, договаривалась). Сейчас не могу точно воспроизвести то, что было больше двух лет назад, я тогда надолго уехала, не была в городе. Всё может рассказать Людмила Романовна, наш "паровоз".

Хорошо, что не ушли в Романовку.