Сообщений в теме: 22

[alexey]

как с управляющей фирмой или тсж.что с паркингом.

[Радик Сайдашев (Глас)]

УК ВКС. Что с ТСЖ - расскажите сами, интересно. Предполагаю, организовал застройщик, такое же липовое, как у нас.

[Ingard]

А кто-нибудь знает сколько там придется коммуналку платить? примерно? А то думаю, покупать ли там квартиру...

[Радик Сайдашев (Глас)]

Думаю, вот эта тема позволит Вам сориентироваться. К этим ценам прибавьте консьержку (тыщонку в месяц) + наверняка будет что-то ещё, учитывая уровень дома и бесконечные аппетиты УК ВКС.

[Ingard]

Спасибо.
А нам еще трешка нужна -боюсь представить коммуналку :-)

[Радик Сайдашев (Глас)]

Бояться будете, когда последний раз нажмете кнопку "=" на калькуляторе

[Leon-id]

ТСЖ пока нет - пока УК ВСК


Ну коньсьерж не 1000, у меня с 2-шки 550 руб , а у соседа с трешки около 700. Вся комуналка ( кроме того что по счетчикам ) от квадратов квартиры. Коммуналка - максимально что у меня набегало на круг -5600 , ну это зимой ( с отоплением).

Сообщение отредактировал Leon-id: 06 августа 2012 - 08:53

[Барабан Александр]

Всем доброго дня!!!!
Меня зовут Александр!!!
живу я в этом доме, и являюсь членом совета дома!!!
честно говоря по поводу коммуналки у меня есть так же массу вопросов к нашей "УК" и к совету в общем!!!
так как в совет я пошел по большой активной жизненной позиции думал что буду решать вопросы для жителей дома и нести БЛАГО, но честно говоря все идет очень медленно и со скрипом не только по тому что руководство совета работает так сказать не быстро но и граждане проживающие в нашем доме мало активные((((
По поводу установки ограждения вокруг дома дело идет и думаю что к концу осени мы выйдем на его установку. Сейчас ведется работа по межеванию для того чтобы получить землю в аренду и впоследствии установить ограждение в законном порядке!!!!
По поводу коммунальных платежей!!!
не знаю как другие за двушку в этом месяце мне пришел счет 6600, и я считаю что это просто космосссссссс, есть вопросы по поводу отопления, сегодня разговаривал с нашим сантехником и выяснил что в доме не установлен общий счетчик и теплообменник на отопление. ????? правда что его нет я не уверен так как в отоплении я не волоку. Но обещаю что возьму специального человека и схожу в подвал и проверю!!!! так же я не доволен вообще тарифами и буду поднимать на собрании вопрос об актуальности управления нашим домом УК ВКС.
Буду признателен Всем кто откликнется на мой пост!!! И с радостью отвечу на все вопросы!!!!

[Радик Сайдашев (Глас)]

Я уверен, что насчет общего счетчика вас дезинформировали. Сейчас просто нельзя сдавать дома без них, а дом ваш - новый. Мало того, даже ВСЕ старые дома в этом году должны обзавестись счетчиками! Выложите свою квитанцию в эту тему, пожалуйста. Очень интересно посмотреть, как у вас получилась такая сумма.

[Барабан Александр]

Я уверен, что насчет общего счетчика вас дезинформировали. Сейчас просто нельзя сдавать дома без них, а дом ваш - новый. Мало того, даже ВСЕ старые дома в этом году должны обзавестись счетчиками! Выложите свою квитанцию в эту тему, пожалуйста. Очень интересно посмотреть, как у вас получилась такая сумма.

Вот и я об этом уже думал по этому возьму человека и буду брать штурмом подвал!!!

[Leon-id]

Александр, перед началом штурма подвала надо бы написать им официальный запрос ,на каком основании нам насчитывают отопление по нормам дома без счетчика. Ибо , как сказано выше, новых домов без них не бывает. Потом официально собрать комиссию ( представитель управляющей компании и двое жильцов ) и осмотреть подвал. Мнея в ситуации с отоплением напрягает ещё один момент: Дом сдан в декабре . Соответственно он отапливался и собственникам должны были выставлять счета за отопление. Я квартиру покупал летом - в счетах не было отопления ( как положенно в домах со счетчиком). Отопление в квитанциях появилось после фактического его включения. Но пришло лето - а отопление из квитанций не исчезло.
Пока не было совета дома я пару раз "бодался" с управляющей компанией именно официальными письмами с регистрацией входящих и исходящих. и вполне успешно.( ну правда по мелочам). Пока не будет официальных запросов и ответов с места ничего не двинется.
Ну а по поводу 6600 - ну как воду с электричеством тратить. Я живу в такой же двушке и у меня максимально что было 5700 ( квитанцию за июль с взносом за межевание не считаем)

Сообщение отредактировал Leon-id: 06 августа 2012 - 09:29

[Радик Сайдашев (Глас)]

Господа, а в декабре какого года сдан дом? Просто может быть, все объяснимо - в течении первого года все считается по нормативу, ну а про лето и вспоминать не стоит - оно так и должно быть, 354-е постановление еще только вступает в силу.

[Leon-id]

Дом сдан по документам в декабре 10 года под гарантийное письмо . Реально всё доделали только в сентябре 11го. Я купил квартиру в июне 11-го

Сообщение отредактировал Leon-id: 06 августа 2012 - 10:48

[Радик Сайдашев (Глас)]

Ну тогда не вижу вариантов, кроме очередной разводки УК ВКС.

[Барабан Александр]

писать я пока ничего не буду пока я сам лично для себя не выясню есть счетчик или нет!!! а после этого если он все таки есть вздрючим нашу УК!!!!

[Радик Сайдашев (Глас)]

А Вы напишите. "Такого-то числа такой сотрудник сообщил мне, что в нашем доме не установлен теплообменник и узел учета тепла. Прошу подтвердить этот факт официальным ответом."
И посмотрите.

[Барабан Александр]

Хорошо!!!

[Leon-id]

Александр, сравнил со своей квитанцией Вашу. Обнаружил только два расхождения в тарифах.
С Вас ,ка жильца нижних этажей ,не взимают за лифт ( странно - у моих родителей в Питере взимают , т.к. лестница вынесена и оборудована как "аварийная", правда у них вход на лестницу с другой стороны здания).Соответственно и электричество МОП меньше .
Второе - у Вас домофон на 10 рублей дороже -45 против моих 35

[Радик Сайдашев (Глас)]

С лифтами могу пояснить. Дело в том, что этот вопрос решает местные депутаты. У нас они решили, что во Всеве нельзя брать за лифт жильцам 1 и 2 этажа. Как считают у вас при этом МОП - неизвестно.
А вот про домофон забавное замечание, тоже интересно почему так)

[Барабан Александр]

а это они мне за лифт накинули))))

[Ingard]

Александр, а Вы можете подсказать, что там с ограждением дома? А то я еще не живу там (ремонт идет), собрание по этому поводу пропустила, деньги уже брали за него, но я не поняла - это разовый платеж или будем регулярно что-то платить за ограждение?
И тарифы мне тоже не оч.нравятся. Почему то все идет от площади: и консьерж, и уборка лестниц, содержание придомовой территории и т.д. Как-будто консьерж по-разному охраняет однокомнатные и трехкомнатные квартиры или придомовая территория как-то зависит от этого.... Еще бы по количеству прописаных можно было бы понять... а просто от площади.....
это везде такие тарифы?

[Leon-id]

По поводу забора: Чтобы поставить капитальный забор , надо получить кучу разрешений. Та сумма , что Вы видели в счетах - это как раз плата за проведение согласования на установку забора ( Там куча разных бумаг надо , вот мы и платим управляющей компании за то чтобы они всё это сделали). Огородить капитальным забором можно или землю в собственности или арендованную. На сколько я понял на собраниях , нам пока дадут землю только в аренду. Соответственно нам предстоит ещё а) оплатить сам забор с установкой б) платить ежегодно аренду придомовой территории.
По поводу коммуналок от метража - это так положено.

[Ingard]

Александр, а Вы не знаете сколько потом будем платить ежемесячно за аренду земли придомовой территории? примерно хотя бы.