Сообщений в теме: 14

[Радик Сайдашев (Глас)]

Описание, задача: сделаем, что получится
Статус: Активно.
Куратор: Радик Сайдашев (Глас).
 

История: Многоквартирными домами, которые внезапно возникли на пешеходной улице Заводская, мы долгое время не занимались - на всё рук не хватает. Но всё-же пришлось поразбираться в этой запутанной истории, потому что она никак не собирается заканчиваться, а нарушения множатся и множатся. Поэтому Дело я всё-таки завожу. Как минимум, чтобы систематизировать накопленный материал и в очередной раз показать, что в эпоху Сергея Алексеевича Гармаша во Всеволожске НЕТ многоквартирного строительства, которое можно назвать полностью законным.

 

Поехали.

 

23.04.2014 Публичные слушания по вопросу предоставления гр. Ковалеву В.Н. и гр. Курашко В.А. разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка общей площадью 2240 кв. м с кадастровым номером 47:07:1301049:3, расположенного по адресу: г. Всеволожск, Всеволожский пр., уч. №18 - «для размещения многоквартирного среднеэтажного жилого дома со встроенными и (или) встроенно-пристроенными помещениями коммерческого и социального назначения на первом этаже».Заказчик публичных слушаний: гр. Ковалев В.Н. и гр. Курашко В.А. 

По результатам Администрация утвердила запрошенные изменения.

 

26.06.2015 Публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу: г. Всеволожск, ул. Заводская, участок № 22 «для размещения многоквартирных среднеэтажных жилых домов со встроенными и (или) встроенно- пристроенными помещениями коммерческого и социального назначения на первом этаже».Заказчик слушаний: правообладатели земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301049:11.

По результатам Администрация утвердила запрошенные изменения.

 

16.07.2015 Публичные слушания по ул.Заводской, 22, изменение параметров (уплотнение). Администрация снова утвердила запрошенные изменения.

 

12.04.2016 Прошли публичные слушания по ул.Заводской, 28 (еще один участок рядом), по результатам которых администрация отказала в отклонениях, учтя полное отсутствие выезда с участка.

 

15.08.2016 Статья "Как убивают центр Всеволожска". Обращение в КГА, ответ КГА.

 

17.08.2016 И еще один участок рядом! Публичные слушания по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка общей площадью 2442 кв. м, с кадастровым номером 47:07:1301049:52, расположенного по адресу: г. Всеволожск, ул. Заводская, участок № 18 – «для размещения многоквартирных малоэтажных жилых домов со встроенными и (или) встроенно-пристроенными помещениями коммерческого и социального назначения на первом этаже».Заказчик публичных слушаний: правообладатели земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301049:52. Видео.

[Помещик]

И вот ещё. Ну простое любопытство. Кто-нибудь подскажет, что, кроме взяток, может заставлять Гармаша всё это делать творить?

Безграничное 80%ое доверие гражданско-ответственных избирателей. Он творил и творит, а его избирают, значит взят верный курс на развитие города.

Сообщение отредактировал Помещик: 15 August 2016 - 10:11 AM

[Зайка]

Меня честно говоря, заинтересовало объявление о предстоящих слушаниях во "Всеволожских вестях", хотя я там и не живу.

 На мой взгляд, тут ещё одна проблема: убивается пешеходная улица нашего города, кто ходит, тот видел знак "пешеходная зона" и то, что прилегающие к Заводской улицы будут заставлены автомобилями. Места для парковок около будущих домов нет и не будет!

Кстати, Заводская,18 - сейчас там пока старенький дом,ещё не снесли. А вот Заводская, 28 (между магазином Рк и коттеджем) - там уже какая-то стройка, площадка расчищена. Может и там уже что-то распланировали?

[Радик Сайдашев (Глас)]

А вот Заводская, 28 (между магазином Рк и коттеджем) - там уже какая-то стройка, площадка расчищена. Может и там уже что-то распланировали?

Формально там запретили только отклоняться от ПЗЗ, но строить там можно. Что-то, конечно, построят.

[Зайка]

Решила тут поискать про правообладателей участка. Господин Ковалев и Курашко, оказывается самовыдвигались в 2014 в депутаты Рахьинского поселения.
http://www.leningrad...pe=220&number=2

Я так поняла безуспешно.

Зачем это люди в депутаты лезут? Ответ напрашивается сам по себе.

Сообщение отредактировал Nataliai: 17 August 2016 - 03:26 PM

[Радик Сайдашев (Глас)]

Видео со слушаний:

[Вавилова Галина (Галя)]

Вот все равно я в сомнениях - вроде бы и людям не хочется проблемы создавать на ровном месте, если у них в планах просто дом на двоих. Но... Согласно ПЗЗ, условно-разрешенным видом использования является "размещение многоквартирных малоэтажных жилых домов со встроенными и(или) пристроенными встроенно-пристроенными помещениями коммерческого и социального назначения на первом этаже".

Ну то есть если я правильно понимаю, то без таких помещений дом строить нельзя. А это уже выходит за рамки того, что просят заявители.

И если сегодня там одни владельцы, то завтра вполне могут быть другие, с другими целями. А в разрешении на предоставление вида использования не будет написано, что оно дано гражданину Сидорову для постройки таунхауса. И в итоге вполне можно будет построить трехэтажный жилой дом с магазинчиком в цоколе.

Гарантий нет никаких, это очень смущает.

Сообщение отредактировал Вавилова Галина (Галя): 19 August 2016 - 09:28 AM

[Радик Сайдашев (Глас)]

Вот фото со слушаний (то, что вывесили на стенде, и чего не было в материалах слушаний на экспозиции):

Заявлено, что будет построен трехэтажный домик на 2 (ДВЕ!) сквартиры. Параметры строительства на фото - фиксируем.

По факту - уверенность у меня полная - не будет там 2 квартиры и хорошо, если будут только три этажа. 

[Радик Сайдашев (Глас)]

Документы к публичным слушаниям по Заводской, 18 - ссылка. 

[Радик Сайдашев (Глас)]

Раз пошла такая пьянка, выложил ещё доки с апрельских слушаний по Заводской, 28. Да, предложенные изменения отклонили, но документы на экспозиции были занятные. Обращу внимание на листы для высказывания мнений. Если на последних слушаниях все листы были заняты мнениями противников строительства (но они почему-то промолчали на слушаниях), то на тех слушаниях в журнал записались сторонники строительства. Примечательно то, что все они были с улиц Заводской 22 и Всеволожского проспекта, 18, то есть это "жители" из ещё недостроенных (!) домов того же застройщика. Вот тут понравилось:

 

Курашко пишет, что надо разрешить увеличить количество парковочных мест, когда их количество просят уменьшить

 

А это я даже комментировать не буду:

 

Кто такой Ковалев, напоминать не надо?

[Вавилова Галина (Галя)]

А я нашла-таки в ПЗЗ нужные слова. Поэтому сейчас отправлю вот такое заявление:

Скрытый текст

В Комиссию по землепользованию и застройке
МО «Город Всеволожск»
Всеволожского муниципального района
Ленинградской области
от Вавиловой Галины Владимировны
адрес: г.Всеволожск, ул.Бибиковская, д.52/7

«21» августа 2016г.

ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу учесть мое мнение относительно вопроса, вынесенного на обсуждение на публичных слушаниях, проходивших 17 августа 2016г. по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка общей площадью 2442 кв. м, с кадастровым номером 47:07:1301049:52, расположенного по адресу: г. Всеволожск, ул. Заводская, участок № 18 – «для размещения многоквартирных малоэтажных жилых домов со встроенными и (или) встроенно-пристроенными помещениями коммерческого и социального назначения на первом этаже»
Согласно Правил землепользования и застройки, принятых в г.Всеволожск (статья 15, п.13), разрешение на условно разрешенный вид использования может быть предоставлено с условиями, которые определяют пределы реализации согласованного вида использования земельного участка.
В соответствии с этим, прошу при предоставлении разрешения указать именно те градостроительные регламенты, которые были заявлены на публичных слушаниях: трехэтажный жилой дом на две семьи, без встроено-пристроенных торговых помещений, с площадью застройки 194,6 м2.

[Вавилова Галина (Галя)]

Первый раз получила вот такой ответ:

 Заводская 18.pdf   40.29К   295 Количество загрузок:

Раньше просто извещалка приходила.

Сообщение отредактировал Вавилова Галина (Галя): 23 August 2016 - 11:51 AM

[Елена РФН]

"курашко" и "ковалев"... А отзывы написаны одной рукой, похоже . Стоит обратить внимание на написание букв д, ж, б, например.

[Гавка]

Почерк Курашко. Приходилось с ним сталкиваться. Такой тип людей, которые к своей цели идут абсолютно любым путем. А у этих сотоварищей еще стройка намечается на Всеволожском проспекте, там где был пустырь. Там уже забор стоит. И еще в планах был ЖК прямо в лесополосе со стороны Руоки. Там еще табличка возле заправки была "Идет подготовка участка под строительство...". Что поделать, если у них есть покровители. Ведь кто-то же подсказывает подобные тексты...

[Вавилова Галина (Галя)]

Заключение комиссии в принципе мне нравится:

Скрытый текст

Администрация муниципального образования «Город Всеволожск»
Комиссия по землепользованию и застройке
г. Всеволожск, Всеволожского района, Ленинградской области
ул. Героев, д.12, каб.102



ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования «Город Всеволожск» по результатам публичных слушаний по обсуждению предложения правообладателей земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301049:52:

Рассмотрев результаты публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования
земельного участка, расположенного по адресу: г. Всеволожск, ул. Заводская, участок № 18, проведенных в соответствиис распоряжением главы муниципального образования «Город Всеволожск» от 21.07.2016№71, комиссией сделаны выводы о том, что:
– публичные слушания проведены в соответствии с действующим законодательством и нормативно- правовыми актами муниципального образования «Город Всеволожск»;
– в связи с окончанием срока проведения публичных слушаний признать публичные слушания по данному вопросу - состоявшимися.
1. Комиссия по землепользованию и застройке муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области считает возможным предоставить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301049:52, общей площадью 2 442 кв. м, расположенного по адресу: Ленинградская область, г. Всеволожск,ул. Заводская, участок № 18 – «для размещения многоквартирных малоэтажных жилых домов со встроенными и (или) встроенно-пристроенными помещениями коммерческого и социального назначения на первом этаже», в целях строительства трехэтажного двухквартирного жилого дома.
2. Направить протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний в Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области для принятия решения.
3. Направить протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний главе муниципального образования и главе администрации МО «Город Всеволожск» для ознакомления.
4. Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в официальных СМИ и разместить на официальном сайте в сети «Интернет».

Председатель комиссии
по Правилам землепользования
и застройки МО «Город Всеволожск» Ю.С. Павлов

Теперь осталось посмотреть, что КГА решит.