Сообщений в теме: 23

[Местный абориген]

А что строят в Корнево прямо у Дороги жихни на поле (бывший военный аэродром)?
Забор стоит почти вплотную к Дж....

[Радик Сайдашев (Глас)]

А что строят в Корнево прямо у Дороги жихни на поле (бывший военный аэродром)?
Забор стоит почти вплотную к Дж....

Итальянский квартал.

[Местный абориген]

Чо?????!
2400 квартир?????!
И это только начало освоения этого поля!
Бедные местные жители и у кого рядом дачи!
Я живо представил себе, как минимум, 2400 машин поворачивающихтуда в пятницу вечером и оттуда в понедельник утром на ДЖ! Мля...млин ...ДЖ нерезиновая!!
Это чо нормально??!
Пипец просто!

[Catherine]

Но малоэтажных же!! Это вам не свечки в 18-25 этажей!

[Местный абориген]

Причм здесь этажность?!
Дороога жихни шире не станет и другую дорогу не сделают.
Вы видели где у них вьезд? Сразу после поворота в дерев Углово.
Это плюс как мтгимум 3000 машин.
Вы видели размеры поля , на коьором это строится?
Даже дураку плнятно, что его засьроят все, тольк начни!
А там можно тысяч 100-200 квартир малоэтажки зафигачить.
У застройзиков и властт по-моему крыша поехала совсем напрочь

[nnnnn]

Чо?????!
2400 квартир?????!
И это только начало освоения этого поля!
Бедные местные жители и у кого рядом дачи!
Я живо представил себе, как минимум, 2400 машин поворачивающихтуда в пятницу вечером и оттуда в понедельник утром на ДЖ! Мля...млин ...ДЖ нерезиновая!!
Это чо нормально??!
Пипец просто!

2400 квартир - это 22 дома, это всё поле и будет застроено. Правда инженерная инфраструктура посёлка может не выдержать такой нагрузки: очистные сооружения только в Романовке, в п.Углово их нет, и канализация сливается в лес. Вот куда они будут осуществлять слив канализации, это интересно.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Там рядом электричка, это немного сгладит проблему.

А вот школы там нет, и это просто отвратительно, как это пропустили.

[nnnnn]

Радик, Вы в Романовке часто электричкой пользуетесь? Там расстояние до электрички такое же. Очень сомневаюсь, что кто-то будет туда ходить. тем более что ходят электрички раз в час, А ещё летом в Романовке цыганский табор стоит, и цыгане на этих электричках в город катаются. Контролёры у них билеты не требуют.

[Любаня]

До электрички из Романовки дорогу надо нормальную сделать, а это опять же никому не надо. Можно конечно до Корнево дойти, только вряд ли кто оттуда пойдёт.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Радик, Вы в Романовке часто электричкой пользуетесь? Там расстояние до электрички такое же. Очень сомневаюсь, что кто-то будет туда ходить. тем более что ходят электрички раз в час, А ещё летом в Романовке цыганский табор стоит, и цыгане на этих электричках в город катаются. Контролёры у них билеты не требуют.

Не пользуюсь, это не реально. Дороги к станции Романовка из поселка Романовка - фактически нет, а станция Корнево далеко. А вот от ИК до станции Корнево дойти вполне реально, на вид маршрут проходимый (сужу по карте, лично не видел):

 

Расписание электричек не знаю, спорить не буду.

[milfhunter]

 

 

А вот от ИК до станции Корнево дойти вполне реально, на вид маршрут проходимый (сужу по карте, лично не видел)

Подтверждаю, там все прилично.

[Радик Сайдашев (Глас)]

СРЕДНИЙ РАЗМЕР КВАРТИР В РОССИИ ЗА 10 ЛЕТ УМЕНЬШИЛСЯ НА 13 "КВАДРАТОВ"

Аналитический центр при правительстве РФ подготовил обзор, посвященный социально-экономическому кризису в России. В частности, в нем говорится об изменении жилищных условий россиян, проживающих в обычных квартирах, в худшую сторону.

Так, средний размер квартир в новых многоквартирных домах России последовательно снижался последние 10 лет - с 69 квадратных метров до 56 по итогам 2014 года. Таким образом, показатель упал на 19%, передает РИА "Новости".

С площадью индивидуальных домов ситуация обстоит лучше. Как подсчитали аналитики, максимум среднего размера индивидуального дома оказался ровно вдвое больше квартирного (138 квадратных метров) и был достигнут в 2004-2007 годах. После этого в кризис 2008 года средний размер вводимых домов немного уменьшился, а в 2012-2014 годах вернулся к уровню 135 квадратных метров.

В целом развитие жилищного сектора в России сопровождается растущим социальным расслоением: возрастает неравенство в размерах индивидуальных домов и обычных квартир, делают вывод эксперты центра.

В то же время, согласно их подсчетам, средний размер жилплощади в России на человека с 2005 по 2014 годы вырос на 14,3% - до 24 квадратных метров. Но уровень обеспеченности россиян жильем пока остается недостаточным по сравнению с развитыми странами. Как указывают эксперты, он лишь в полтора раза выше позднесоветского показателя и втрое ниже уровня жилищной обеспеченности граждан США (в США - 70 кв. м на человека, в Германии и Франции - 39, в Польше - 25).

[Радик Сайдашев (Глас)]

Подробный и довольно объективный обзор ИК от тайного покупателя. 

[Владислав MAR]

Можно я тоже вклинюсь? Тут ругают новостройки, ну а с другой стороны, где людям-то жить? В Токсово мои коллеги старшего поколения вот тоже давай рассказывать, как по окрестным лесам ежики бегали (я не шучу!!!) и как кругом всё ужасно застраивают и уже все земли разбазарили. Город растет, расползается в пригороды, застройка неизбежна!!! Нет, давайте беречь дачные зоны, а людям при этом жить будет негде. Другое дело, что об инфраструктуре и дорогах должны заботиться регионалы. Это тоже, по-моему, очевидно. Ну хорошо, пусть застройщики за свой счет или счет дольщиков строят детские сады, школы и магазины, но дороги-то ведь может Ленобласть пошевелиться и сделать? У нас какое шоссе в пригород ни возьми, они все или уже могут выдавать пробки или скоро будут это делать. Ну давайте не будем покупать квартиры и жить на головах друг у друга по три семьи в квартире, а еще приезжих не пускать.

Сейчас как я читал активно обсуждают дублер ДЖ, он как раз примерно за Романовкой пройдет http://spb-projects....opic.php?t=4643. Так что неизбежно будут и территории застраивать, и дороги развивать, вопрос времени только. Да и уже сейчас я бы сказал, что все не так плохо, как в той же, например, Ям Ижоре. Когда перед покупкой ездил на стройку в выходные, обычно стоял только на горе, до светофора на Румболово. Остальное едет вполне терпимо. Тем более что потом все-таки рассчитываю ездить на электричке до Финбана, станция рядом, я проходил ради интереса от Магнита, дорога широкая, вроде асфальтовая (под снегом черт разберет). Так что не злитесь на наш ЖК, будем добрыми соседями!

[Вавилова Галина (Галя)]

Господи, да сколько можно одно и то же говорить? Никто не против строительства, стройка - это хорошо. Но строить нужно на подготовленных территориях!  Не потом думать, как выйти из ситуации, а сознательно не создавать проблемы! Схемы территориального планирования, генпланы, ПЗЗ, ППТ - это звенья одной цепи. Они должны быть профессионально подготовлены, рассчитаны и исполнены. И тогда не будет противостояния новых жителей с аборигенами. Это просто цивилизованный подход.

Ну и большое количество зеленых зон - это только плюс. Ежикам тоже надо где-то жить. 

[Помещик]

Господи, да сколько можно одно и то же говорить? Никто не против строительства, стройка - это хорошо. Но строить нужно на подготовленных территориях!  Не потом думать, как выйти из ситуации, а сознательно не создавать проблемы! Схемы территориального планирования, генпланы, ПЗЗ, ППТ - это звенья одной цепи. Они должны быть профессионально подготовлены, рассчитаны и исполнены. И тогда не будет противостояния новых жителей с аборигенами. Это просто цивилизованный подход.

Ну и большое количество зеленых зон - это только плюс. Ежикам тоже надо где-то жить. 

Галя, тебе не страшно такие мысли говорить? когда-то, не столь давно, я произносил ровно такие же слова. Мне по голове всем форумом прилетало, что я допускаю мысль о застройке лесов/полей.

Теперь оказывается "Никто не против строительства", а как же это?

 

Положительная динамика переформатирования сознания форумчан радует.

[Вавилова Галина (Галя)]

Галя, тебе не страшно такие мысли говорить? когда-то, не столь давно, я произносил ровно такие же слова. Мне по голове всем форумом прилетало, что я допускаю мысль о застройке лесов/полей.

 

 

Теперь оказывается "Никто не против строительства", а как же это?

 

Положительная динамика переформатирования сознания форумчан радует.

 

Нифига, застройка ЛЕСОВ  - непозволительна.  О полях мы особо и не страдали, только в контексте неподготовленности.

[nnnnn]

Можно я тоже вклинюсь? Тут ругают новостройки, ну а с другой стороны, где людям-то жить? В Токсово мои коллеги старшего поколения вот тоже давай рассказывать, как по окрестным лесам ежики бегали (я не шучу!!!) и как кругом всё ужасно застраивают и уже все земли разбазарили. Город растет, расползается в пригороды, застройка неизбежна!!! Нет, давайте беречь дачные зоны, а людям при этом жить будет негде. Другое дело, что об инфраструктуре и дорогах должны заботиться регионалы. Это тоже, по-моему, очевидно. Ну хорошо, пусть застройщики за свой счет или счет дольщиков строят детские сады, школы и магазины, но дороги-то ведь может Ленобласть пошевелиться и сделать? У нас какое шоссе в пригород ни возьми, они все или уже могут выдавать пробки или скоро будут это делать. Ну давайте не будем покупать квартиры и жить на головах друг у друга по три семьи в квартире, а еще приезжих не пускать.
Сейчас как я читал активно обсуждают дублер ДЖ, он как раз примерно за Романовкой пройдет http://spb-projects....opic.php?t=4643. Так что неизбежно будут и территории застраивать, и дороги развивать, вопрос времени только. Да и уже сейчас я бы сказал, что все не так плохо, как в той же, например, Ям Ижоре. Когда перед покупкой ездил на стройку в выходные, обычно стоял только на горе, до светофора на Румболово. Остальное едет вполне терпимо. Тем более что потом все-таки рассчитываю ездить на электричке до Финбана, станция рядом, я проходил ради интереса от Магнита, дорога широкая, вроде асфальтовая (под снегом черт разберет). Так что не злитесь на наш ЖК, будем добрыми соседями!

Куда фекалии из вашего ЖК будут сливаться не уточняли при покупке? А стоило бы. В Углово очистных сооружений НЕТ. Сомневаюсь, что до Романовских дотянут, так что готовьтесь к ароматному озеру в ближайшем лесу. Извините, но соседство такое не радует.

Сообщение отредактировал nnnnn: 13 January 2017 - 08:13 PM

[Радик Сайдашев (Глас)]

Ладно, чо накинулись на новичка Владислава MAR?

Итальянский у меня в черном списке претензий к разрешающим органам. В первую очередь - из-за отсутствия школы.

Что касается объезда, то, как я писал недавно, этот проезд только развяжет руки застройщикам. Они будут говорить, что дорога есть, а на самом деле - взгляните на место ее выхода - она утыкается в Дорогу Жизни. Что там будет происходить и сколько километров будет пробка, когда в ДЖ воткнется еще один поток в 2 полосы - представлять страшно.

[Jokinnen]

Где людям-то жить? Территория России 17 млн.км. Население в геометрической прогрессии не растет. Пригодной для жизни территории меньше, но мысль то все поняли. Почему все тянуться в мегаполисы, тоже все понятно. Так что на жалость тут давить бесполезно. Все борятся за место под Солнцем. Только одни пытаются предотвратить рост напряженности в связи с отсутствием инфраструктуры и сохранить нормальную среду обитания в виде природных ресурсов для себя и детей, а другим на эту среду плевать, им в России жить негде.
Приезжающих не осуждаю. Над мнением, что такоя застройка неизбежна и это типа прогресс, в голос ржу и плююсь.

Сообщение отредактировал Jokinnen: 14 January 2017 - 05:47 PM

[Владислав MAR]

Галина, я согласен, что так, как вы описываете, должно быть в прекрасном идеале. Но кто будет это делать - подготавливать и обустраивать перед застройкой? Местные власти? Им, как всегда, не на что. Застройщики? Да то же самое. Не будут они тащить все коммуникации и обустраивать дороги, пока не получат хоть какую-то прибыль с продажи квартир. Дай бог Россия хоть немного доросла до осознания комплексной застройки, а не точечной, уже неплохо. Возможно, будет когда-нибудь и так, как вы говорите, но честно говоря, мне такое трудно представить. Нигде за свою жизнь примера, когда сначала идет инфраструктура, а потом жилье, я не видел у нас. Нет, вру, видел - со станциями метро так случается, на западе Москвы есть такие примеры, когда строили с расчетом на аэродром, стадион и многоэтажки, а по факту получился пшик.

Про территорию России давайте не будем. Нельзя и сохранить нетронутой природу, и построить жилье (я сейчас не говорю про заповедные места, тут вообще разговора никакого нет). Но в заброшенных государством бывших колхозных полях (а на большинстве из них и идет застройка) - какая высокая природная ценность, с учетом того что по...ерили сельское хозяйство уже почти 30 лет назад? Да, вот такой я пофигист на окружающую среду и несознательный гражданин. 

А если предметно места где купил квартиру - нашей семье школа будет точно не нужна, и все кто подходит взвешенно и для кого она просто необходима в шаговой доступности, просто возьмет квартиру в городе или в той же шаговой доступности от этой школы. 

[milfhunter]

 

 

А если предметно места где купил квартиру - нашей семье школа будет точно не нужна

Проповедуете домашнее обучение?

[Вавилова Галина (Галя)]

Галина, я согласен, что так, как вы описываете, должно быть в прекрасном идеале. Но кто будет это делать - подготавливать и обустраивать перед застройкой? Местные власти? Им, как всегда, не на что. Застройщики? Да то же самое. Не будут они тащить все коммуникации и обустраивать дороги, пока не получат хоть какую-то прибыль с продажи квартир. 

Вообще все несколько проще, чем кажется. В Генплане должны быть предусмотрены и соответственно оставлены места под дороги и социальные объекты. ПЗЗ должны регламентировать объемы возможного строительства. Проект планировки должен быть разработан с учетом всей этой документации. И тогда:

Школы и садики будут построены районом (за счет регионального бюджета), ну или есть у нас в области программа "садики в обмен на налоги".

Техусловия на присоединение к сетям в любом случае содержат инвестиционную составляющую. И если в городе в принципе нет возможности обеспечить новостройки водой - то о каком строительстве можно говорить?

Строительство дорог - это задача местной власти. И, простите, я все равно не верю, что в бюджете с собственными доходами в 0,5 млрд рублей невозможно выделить деньги на строительство дорог. 

[Владислав MAR]

 

 

 

А если предметно места где купил квартиру - нашей семье школа будет точно не нужна

Проповедуете домашнее обучение?

 

Нет, просто детей школьного возраста нет. Да и домашнее обучение, кажется, сейчас полностью прикрыли.

 

Галина, я согласен, что так, как вы описываете, должно быть в прекрасном идеале. Но кто будет это делать - подготавливать и обустраивать перед застройкой? Местные власти? Им, как всегда, не на что. Застройщики? Да то же самое. Не будут они тащить все коммуникации и обустраивать дороги, пока не получат хоть какую-то прибыль с продажи квартир. 

Вообще все несколько проще, чем кажется. В Генплане должны быть предусмотрены и соответственно оставлены места под дороги и социальные объекты. ПЗЗ должны регламентировать объемы возможного строительства. Проект планировки должен быть разработан с учетом всей этой документации. И тогда:

Школы и садики будут построены районом (за счет регионального бюджета), ну или есть у нас в области программа "садики в обмен на налоги".

Техусловия на присоединение к сетям в любом случае содержат инвестиционную составляющую. И если в городе в принципе нет возможности обеспечить новостройки водой - то о каком строительстве можно говорить?

Строительство дорог - это задача местной власти. И, простите, я все равно не верю, что в бюджете с собственными доходами в 0,5 млрд рублей невозможно выделить деньги на строительство дорог. 

 

Галина, вот и я о том же. Власти должны в первую очередь разруливать инфраструктуру. Но это с чего я начал. Сейчас куда ни ткни в области, везде или дороги уже на пределе, или школ мало. Потому что не чешется тот, кто должен чесаться!