Сообщений в теме: 640

[Веч]

• Участок под застройку квартала "Северный вальс" расположен в 7 км. от КАД.
• Детские дошкольные учреждения на территории комплекса
• Расстояние до метро "Ладожская" составит 15 км., а до железнодорожной станции Всеволожск три километра.
• В непосредственной близости (800 метров) находится гипермаркет Ка-Руока.
• Проектом предусмотрены кирпично-монолитные дома, высотностью до 16 этажей.
• Общая площадь жилья 279 тысяч квадратных метров!
• На территории комплекса будет построено 6 встроенно-пристроенных и один отдельно стоящий детский сад.
• Кроме этого в соответствии с градостроительным планом, будет построена школа и 4 торгово-развлекательных комплекса с автостоянками общая площадь которых составит 40 тыс.м2!
• Начало строительства жилого комплекса III квартал 2015 года!

Источник: СК "Петрострой"

Открыть статью

[Радик Сайдашев (Глас)]

Вот и выползает на поверхность та история, которая начала обсуждаться в прошлом году, а впервые показалась во время слушаний по Генеральному плану.

Я общался на эту тему со множеством людей, и очень не многие понимают (а главное - представляют), что это вообще за беда, которую никто не ждал.

280 тысяч квадратных метров жилья, не менее 10 тысяч нового населения.

Окончательно вставшая дорога жизни.

Вечная вечерняя пробка во Всеволожск, потому что никакого нормального въезда в квартал не предусмотрено.

Исключительная мутность истории появления этого участка (до сих пор отсутствующего на карте Росреестра!).

Практически полный игнор вопроса со стороны депутатского корпуса.

Абсолютная тишина поддержка застройщиков со стороны Гармаша.

И, конечно, спокойно-циничная застройка 30-гектарного участка, большая часть которого - лес.

Чтобы понять, что это будет, картинка. Вид из точки над перекрестком Дороги жизни и Колтушского:

 

Красным выделен участок проекта (границы примерные). Именно на этом участке разместится новый многоэтажный квартал.

[нестандарт]

Чего то не понятно, был Глазнев В.В., теперь ООО "Петрострой" с собственностью на землю. Пока нашел о них только это http://www.kommersant.ru/doc/2264306 .

Кто будет строить школы? От встроенных детских садов вроде как отказались, а их там 6 штук запланировано.

За всем этим кто то стоит, но кто ?

 

[Ёлочка]

что делать будем? Если опять незаконно земли выделены, то надо что-то делать? Достали уже просто

[Местный абориген]

Блин, рядом поле, заросшее кустарником.
Не, мы не хотим на поле, мы в лесу хотим строить!
Тьфу.

Сообщение отредактировал Местный абориген: 29 June 2015 - 08:47 AM

[Logankon]

Блин, рядом поле, заросшее кустарником.
Не, мы не хотим на поле, мы в лесу хотим строить!
Тьфу.

Вот именно о соседних полях, где в советское время разрешали сажать картошку, и шёл спор на слушаниях то ли 2, то ли 17 декабря 2014 г. (кстати, не могу найти ни одного из этих видео). Так нет же! Погубить надо лес! Явно не станет известно, какого уровня государственный чиновник дал очередное разрешение на безобразие, но эта безымянная личность есть преступник, бандит, коррупционер, враг Всеволожска. Наплевали разработчики, конечно, и на транспортную проблему, связанную с въездом и выездом в квартал 10000 будущих жителей, а также посторонних посетителей магазинов и других общественных центров микрорайона. Вот если бы чиновники разрешили бы строить только на полях, да предусмотрели бы вместе с постройкой К-Руоки и заправки ПТК обычную "клеверную" развязку на пересечении Межевой ул. и Дороги жизни, тогда было бы лучше.

Сообщение отредактировал Logankon: 29 June 2015 - 10:43 AM

[Радик Сайдашев (Глас)]

что делать будем? Если опять незаконно земли выделены, то надо что-то делать? Достали уже просто

Уже. Мы написали об этом в резолюции митинга. Очень плохо, что процесс уже запущен. Возможно, кстати, что они именно потому и торопятся, что к ним есть вопросы.

[milfhunter]

 

 

 Вот если бы чиновники разрешили бы строить только на полях, да предусмотрели бы вместе с постройкой К-Руоки и заправки ПТК обычную "клеверную" развязку на пересечении Межевой ул. и Дороги жизни, тогда было бы лучше.

Ну какой клевер, о чем вы вообще. Там, он не нужен, во-первых, а во-вторых там и места под него нет. В подобных ситуациях используют такое решение https://en.wikipedia...t.2Fcut-through

[Logankon]

Место было бы, если планирование шло заранее, а не с бухты-барахты (точнее, не под тех, кто просто рубит бабло, без забот о городе). Нынешняя ситуация с отсутствием места для "клевера" или любого другого варианта развязки создана беспорядочными сиюминутными уступками денежным мешкам.

[milfhunter]

 

 

Нынешняя ситуация с отсутствием места для "клевера" или любого другого варианта развязки создана беспорядочными сиюминутными уступками денежным мешкам.

С клевером проблема не в отсутствии места, а в его ненужности и нецелесообразности.

И с чего вы взяли, что для "любого другого варианта" тоже места нет?

Сообщение отредактировал milfhunter: 29 June 2015 - 12:12 PM

[Вавилова Галина (Галя)]

Место было бы, если планирование шло заранее, а не с бухты-барахты (точнее, не под тех, кто просто рубит бабло, без забот о городе). Нынешняя ситуация с отсутствием места для "клевера" или любого другого варианта развязки создана беспорядочными сиюминутными уступками денежным мешкам.

Вот абсолютно согласна! В словосочетании "генеральный план Всеволожска" слово "план" надо заменять на "раздербан" или что-то подобное... (простите за французский)

Сообщение отредактировал Вавилова Галина (Галя): 29 June 2015 - 12:12 PM

[нестандарт]

,Тут все гораздо хуже:

- именно этот апендикс (частная собственность)  с  лесом включен в границе г. Всеволожска, а поля нет.

- он включен каким то постановлением Областного правительства, это говорит о связях на самом верху.

- все слушания уже были и как я помню на наши выступления слушали для порядка и ни чего там не изменили.

- Всеволожская администрация вела себя, как трусливый лакей, чего изволите или за Ваши деньги любой каприз.

- Там все очень мутно и не прозрачно, но формальности соблюдены.

 

Что тут делать я не знаю (Вот на каком основании кусок был включен в черту города)

[Logankon]

 В подобных ситуациях используют такое решение https://en.wikipedia...t.2Fcut-through

 

Согласен с вами насчёт круговой развязки. Вопрос только в том, можно ли по ГОСТу на дорогах такого класса устраивать такого рода развязки. Ну и достаточно ли для неё существующего пространства?

Сообщение отредактировал Logankon: 29 June 2015 - 12:19 PM

[Радик Сайдашев (Глас)]

- он включен каким то постановлением Областного правительства.

 

Есть подробности? 

[milfhunter]

 

 

Согласен с вами насчёт круговой развязки. Вопрос только в том, можно ли по ГОСТу на дорогах такого класса устраивать такого рода развязки.

Нет такого вопроса, дорога жизни это "дорога обычного типа".

[Logankon]

Если это "дорога обычного типа", то чиновники просто "сваляли дурочку" или не предусмотрели обычную круговую развязку под давлением значительных бандитов.

[нестандарт]

 

- он включен каким то постановлением Областного правительства.

 

Есть подробности? 

 

Это было озвучено на слушаниях, я искал в постановлениях, но не нашел. Но мне кажется это единственная зацепка против строительства.

[milfhunter]

 

 

Если это "дорога обычного типа", то чиновники просто "сваляли дурочку" или не предусмотрели обычную круговую развязку под давлением значительных бандитов.

О чем вы толкуете?

[Logankon]

О том, что застройка "планировалась" своеобразно, под давлением сиюминутных обстоятельств, уступали более сильному, влиятельному застройщику. А генпланом просто подтирались.

[Logankon]

Очень точно подметил уважаемый Нестандарт - начало этой грязной истории положено давним включением куска в городскую черту. Вот какой документ о многом бы сказал! 

Сообщение отредактировал Logankon: 29 June 2015 - 02:27 PM

[Местный абориген]

В 90 -е разворовали и распродали заводы под бизнес центры,
в нулевые разорили и распродали совхозную сельхозку, сейчас добрались до лесов, следующим шагом будет продажа водоемов целиком, ну а потом можно будет и воздух продавать - нужно же на чем-то бабки делать...

[нестандарт]

Предложение:

Раз создана рабочая группа по экологическим проблемам Всеволожского района направить письмо  и Дрозденко в частности, о проведении проверки по  законности Постановления, а так же обоснования включения земель с лесными насаждениями в г. Всеволожск.

 

Только если я напишу, то деньги будем собирать мне на адвокатов (один не потянет). Я знаю это очень тяжелый труд,но кто то должен взяться. Я знаю можно же написать грамотно "И куда ты, сукин сын смотрел..." "твои же кореша, тебя поставили " "это полный беспредел.".

[Вавилова Галина (Галя)]

 

 

- он включен каким то постановлением Областного правительства.

 

Есть подробности? 

 

Это было озвучено на слушаниях, я искал в постановлениях, но не нашел. Но мне кажется это единственная зацепка против строительства.

 

Я помню немного другое: при согласовании Генплана областное правительство отказало местной администрации во включении в границы поселения всех участков лесного и с/х назначения, кроме двух. Один из них как раз этот, а второй (если не ошибаюсь) - тот, где собирались участки по 105 закону предоставлять, в районе Южного шоссе. Так что возможно и не было постановления, а была именно процедура согласования Генплана, нет?  Но это еще больше говорит о связях хозяев участка гораздо выше, чем во Всеволожске.

[Logankon]

Только если я напишу, то деньги будем собирать мне на адвокатов (один не потянет). Я знаю это очень тяжелый труд,но кто то должен взяться. Я знаю можно же написать грамотно "И куда ты, сукин сын смотрел..." "твои же кореша, тебя поставили " "это полный беспредел.".

Нестандарт,  ! Мне было забавно читать эту цитату, т. к. только что отправил губернатору обращение-вопль в связи с созданием этой комиссии и при этом непрерывно себя останавливал, чтобы не сорваться именно на эти слова.

[нестандарт]

 

Я помню немного другое: при согласовании Генплана областное правительство отказало местной администрации во включении в границы поселения всех участков лесного и с/х назначения, кроме двух. Один из них как раз этот, а второй (если не ошибаюсь) - тот, где собирались участки по 105 закону предоставлять, в районе Южного шоссе. Так что возможно и не было постановления, а была именно процедура согласования Генплана, нет?  Но это еще больше говорит о связях хозяев участка гораздо выше, чем во Всеволожске.

 

 

 

 

Я не претендую на истину. Сидели мы с Вами на слушаниях по этой застройке рядом, но знакомы тогда  не были. Вы мне еще подсказывали, что за место матных слов сказать. Вопрос задавался, как этот кусок попал. Подольская говорила про постановление, после слушания я долго рылся и искал его в интернете (поэтому запомнил). Но я мог не правильно понять. И как его все таки включили если остальным отказали.

[Ёлочка]

НЕ знаю... Идиоты там все что-ли... Дорога Жизни уже сейчас стоит временами, особенно, когда дачники и пляжники активизируются. Любому здравомыслящему понятно, что больше строить нельзя. Опять писАть везде? Радик, мне так и не позвонили из военной прокуратуры. Испугались, что я не приду с пустыми руками?)

[Sewitch]

М-да печалька, посмотрел планировки, одни однушки от 22 до 35м2, клоповник одним словом для гостей из "солнечного дилижана". У девелоперов это называется "съем полезных площадей с 1Га по полной". Архитектура - см. Северная Долина на Парнасе. Кстати из нее уже жильцы первых очередей побежали, ибо говорят очень удобно под бардели целый этаж-секцию выкупать, а полицейские уже туда стремаются ездить. Здесь посмотрел кстати тоже 10 квартир на этаже. Интересно как они будут нормы по КЕО согласовывать? По идее это апарт-отель должен быть с такими планировками. Вообщем по клоповнику на слушаниях по ППТ нужно будет много вопросов задавать, если до этого ничего не сделать будет. Хотя по документам все чисто, свидетельство новенькое без обременений, Генплан согласован, с зонированием по высотности тоже проблем нет, вообщем строй не хочу. Мне вот интересно: А у Гармаша, депутатов и молодого человека с вечной ухмылочкой, который генплан разрабатывал и еще много чего для Всеволожска - у них у всех вот такие вот квартиры по 20 кв. метров? Или господа полагают, что вот сейчас они так потом и кровью преобразят архитектурный облик города Всеволожска, в один прекрасный момент после снегопада дорога жизни просто остановится и больше уже не поедет , дети горожан пойдут в садик по очереди когда уже у самих детей появятся дети, но они (правители) к этому времени уже уставшие от работы будут за всем этим наблюдать на собственной вилле в тишине где-нибудь между Тель-Авивом и Нью-Йорком?

Я вот что думаю, нужно выйти с общественной инициативой по переводу парковой зоны Достоевская (та которая в золотом треугольнике), в зону жилой застройки Ж4 и ничего страшного, что с лесом расстанемся всем же не привыкать (поля в Румболово, озеро Большое) вытерпим и вот там бахнуть такой же Северный Вальс-2, чтобы местным аборигенам-Всеволожцам (а аборигены там очень разные и непростые люди) неповадно было. Ведь как-то Гармаш по телеку говорил: давайте оставим Всеволожск таким какой он есть и с большими и с маленькими домами, все ведь так создавалось спонтанно, пусть так все и течет своим чередом. Вот пусть так и будет у всех одинаково!!! Что-то накипело…спустил пар, буду работать…….

[нестандарт]

Я не знаю как это поможет но вот:

Все Постановления и распоряжения МО г. Всеволожск касались участка 47:07:0000000:687.

Решение № 55  принято 23.12.2014  http://vsevolozk.ru/...ase_id=14694345

Но 17.12.2014 такого участка уже не было http://pstr.spb.ru/s...y_pasport_0.pdf

он распался на множество мелких.

Это все законно?

Имеет ли Решение № 55 силу? (или скажут, что это техническая ошибка ,ну или еще что то)

[Денис]

Я не знаю как это поможет но вот:
Все Постановления и распоряжения МО г. Всеволожск касались участка 47:07:0000000:687.
Решение № 55  принято 23.12.2014  http://vsevolozk.ru/...ase_id=14694345
Но 17.12.2014 такого участка уже не было http://pstr.spb.ru/s...y_pasport_0.pdf
он распался на множество мелких.
Это все законно?
Имеет ли Решение № 55 силу? (или скажут, что это техническая ошибка ,ну или еще что то)

Вообще-то это нормально, слушания были по ПЗЗ на территорию....
По всей видимости были сделаны проект планировки и проект межевания на основании которых были нарезаны мелкие участки под конкретные корпуса...свидетельство на 1-ый корпус идет мартом.
Вот только у меня два вопроса:
1. Что-то я не припомню чтобы были проведены общественные слушания по проекту планировки и межевания территории. Были или нет? кто-нибудь может сказать?
2. Не вопрос, а изумление - с декабря по март выполнить ППТ, межевание, кадастровые работы и протащить это через Росреестр - ну если не брать во внимание коррупционную версию, то это старик Хоттабыч помог наверное....

[Logankon]

Вот только у меня два вопроса:

1. Что-то я не припомню чтобы были проведены общественные слушания по проекту планировки и межевания территории. Были или нет? кто-нибудь может сказать?
2. Не вопрос, а изумление - с декабря по март выполнить ППТ, межевание, кадастровые работы и протащить это через Росреестр - ну если не брать во внимание коррупционную версию, то это старик Хоттабыч помог наверное....

 

Да точно были слушания именно по проекту планировки 17 декабря 2014 г. Я не могу найти на форуме соответствующее видео. А слушания по ПЗЗ на территорию были 2 декабря 2014 г.

Скорость работы, действительно, фантастическая. Крепкий мужчина - Глазнев В.В.!

Сообщение отредактировал Logankon: 01 July 2015 - 02:07 PM