Сообщений в теме: 10

[Евгений72]

На сайте администрации МО "город Всеволожск" размещено объявление о проведении 26.03.15г. публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу ул. Культуры, 16 - "под размещение объектов розничной торговли". На сайте администрации не нашел планировочных решений, что же именно там собираются устроить.

На этом участке в конце 2011г. сменился собственник и  началось... Сначала дом увеличился в размерах, появился еще один этаж. Потом вместо гаража вырос двух этажный барак практически вдоль всей длины участка. А сейчас вот это желание устроить "ОБЪЕКТ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ".

Нет ли у кого информации по этому участку? Собственник участка появляется там редко, в основном он сдается.

И еще прошу посоветовать, как лучше поступить, чтобы не допустить разрешение смены статуса участка с ИЖС на "Объект розничной торговли"? 

[Вавилова Галина (Галя)]

На сайте администрации МО "город Всеволожск" размещено объявление о проведении 26.03.15г. публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка по адресу ул. Культуры, 16 - "под размещение объектов розничной торговли". На сайте администрации не нашел планировочных решений, что же именно там собираются устроить.

На этом участке в конце 2011г. сменился собственник и  началось... Сначала дом увеличился в размерах, появился еще один этаж. Потом вместо гаража вырос двух этажный барак практически вдоль всей длины участка. А сейчас вот это желание устроить "ОБЪЕКТ РОЗНИЧНОЙ ТОРГОВЛИ".

Нет ли у кого информации по этому участку? Собственник участка появляется там редко, в основном он сдается.

И еще прошу посоветовать, как лучше поступить, чтобы не допустить разрешение смены статуса участка с ИЖС на "Объект розничной торговли"? 

 

Здравствуйте, Евгений!  Чтобы не допустить изменения статуса, прежде всего нужно прийти на слушания. Надеюсь, там будет много ваших соседей. 

Документы во вложении. Собственник на самом деле просил разрешения на размещение пекарни и магазина по продаже выпечки. Но в устройстве пекарни ему отказано, а вопрос о магазине вынесен на слушания.

Прикрепленные изображения

• 
• 
• 
• 
• 
• 

[Евгений72]

Галина, спасибо за информацию. Так и будем действовать. Соседи проинформированы, посмотрим, что получится....

[Вавилова Галина (Галя)]

Галина, спасибо за информацию. Так и будем действовать. Соседи проинформированы, посмотрим, что получится....

Увидимся в четверг  . Я же тоже проинформированный сосед  .

Сообщение отредактировал Вавилова Галина (Галя): 25 March 2015 - 01:58 PM

[Евгений72]

Сегодня состоялись слушания. Спасибо всем пришедшим, на мой взгляд, нас, противников этой затеи, собралось довольно большое количество, даже стульев не хватило... Все пришедшие выразили единодушное несогласие с планами организации магазина.

Теперь нужно чтобы в протоколе корректно были отражены результаты сегодняшних слушаний и каково будет решение администрации. И самое интересное, что же предпримут собственники участка Культуры, 16 дальше???   

Вообще все это достаточно интересно, т.к. уже построенный барак, который заявитель обозначил под предполагаемый магазин, фактически находится на двух кадастровых участках, а не только на том, который заявитель обозначил для слушаний.  На сколько я понял, для представителей администрации это явилось неким откровением...

[Вавилова Галина (Галя)]

Да, интересненько получилось. Ну посмотрим - протокол нам в общем и целом зачитали, через неделю проверим.

Лично мне кажется, что у заявителя шансов на получение разрешения немного.

Но в то же время - когда зашел разговор о ликвидации построенного с нарушением норм сарая (он же магазин), нам сказали, что это не в полномочиях администрации.

Да, понятно, что решение о сносе может принять только суд. Но вот выходить в суд против собственника с требованием привести участок в нормальное состояние - разве не администрация должна??

[Евгений72]

Конечно, выходить в суд должна администрация, но у администрации много и других дел .

Галина, Вы не подскажите как можно будет узнать о том, какое решение получил заявитель: отказ или ему дано разрешение? на сайте администрации такие документы размещаются?

И еще, на слушаниях было заявлено, что теперь такие документы визируются в правительстве Лен.области, где и в какие сроки их теперь искать? 

[Вавилова Галина (Галя)]

Через неделю будет готов протокол собрания. Его можно и нужно будет посмотреть в администрации (Героев, 12, каб.204). Нужно проверить, будут ли приложены к протоколу результаты муниципального земельного контроля, как мы просили.

После этого в течение примерно еще одной недели должно состояться заседание комиссии по землепользованию и застройке, которая рассмотрит этот вопрос и вынесет т.н. "Заключение комиссии по ЗиЗ", которое будет опубликовано на сайте администрации в разделе "публичные слушания" под объявлением об этих слушаниях.

Это заключение и протокол публичных слушаний будут отправлены в комитет по градостроительству и архитектуре Лен.области. Такой порядок  у нас только  с 2015 года, и у меня еще нет понимания сроков рассмотрения таких дел в КГА. Но не думаю, что законный срок может быть больше  месяца. В принципе, ответ должен прийти в нашу администрацию, так что в первую очередь трясти нужно будет их.

Тут есть некоторые моменты:  если заключение комиссии по ПЗЗ будет в нашу пользу - не разрешить условный вид использования, то в принципе можно не волноваться. А вот если наши напишут, что нужно разрешить - то будем писать в КГА не дожидаясь окончательного решения.

[Вавилова Галина (Галя)]

Ну что, заключение опубликовано. Вердикт - "отказать".

Принятое нашей администрацией решение мне кажется правильным, поэтому не грех сказать "спасибо". Теперь осталось дождаться ответа от КГА и можно успокоиться окончательно. Кстати, вчера услышала о сроках - для физ.лиц сроки рассмотрения таких дел в КГА могут достигать трех месяцев в связи с большим количеством дел. Не знаю, насколько это соответствует регламенту, но по факту наверное так и есть.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Ну как бе рано еще совсем радоваться, стоит уж решения КГА подождать... но спасибо сказать можно, да.

А тебе не кажется (просто мысль вслух), что результат рассмотрения комиссией потому и таков, что решение будет принимать не человек в соседнем кабинете, а совсем другие люди, которые могут и спросить - а почему заключение положительное, если народ против?

Да, таки жаль, что нет видео. А сколько народу было за/против, сколько зарегистрировались?

[Вавилова Галина (Галя)]

Ну как бе рано еще совсем радоваться, стоит уж решения КГА подождать... но спасибо сказать можно, да.

А тебе не кажется (просто мысль вслух), что результат рассмотрения комиссией потому и таков, что решение будет принимать не человек в соседнем кабинете, а совсем другие люди, которые могут и спросить - а почему заключение положительное, если народ против?

Да, таки жаль, что нет видео. А сколько народу было за/против, сколько зарегистрировались?

Было около 20 человек. Я бы сказала, что для такого небольшого вопроса это много, учитывая последние слушания по Южному, где было 11 человек. Ближайшие соседи пришли все. Ну и информация у нас в квартале поставлена хорошо - созвонились, кто мог собрались, и приехали. "За" не было никого, мы специально попросили отметить это в протоколе.

Кроме того, о том, что на этом участке уже нарушены нормы - мы тоже попросили в протоколе указать.

В таких условиях принять положительное решение можно только при наличии "волосатой лапы". Честно сказать, мне еще на слушаниях показалось, что у заявителя шансов нет... Но сейчас остается только ждать окончательного решения.