Сообщений в теме: 26

[Lara2014]

4 октября вступили в силу изменения в закон «О налогах на имущество 
физических лиц». Так какие налоги теперь платить собственникам квартир, 
дач, земельных участков и гаражей. 
Полный текст изменений в закон 
О налогах на имущество физических лиц

Если в вкратце - то теперь
1. Налог на имущество будет рассчитываться в зависимости от 
кадастровой стоимости объекта налогообложения (кадастровая 
стоимость однокомнатной квартиры в новом доме составляет около 3 300 000 
руб, двухкомнатной около 4 900 000 руб, трехкомнатной около 6 000 000 руб)
2. Налог на имущество рассчитывается исходя из схемы – от общей 
площади объекта вычитается 20 кв.м., и с оставшейся площади начисляется 
сумма налога умноженная на налоговую ставку определяемую местным 
муниципалитетом
3. Налоговая ставка не может быть меньше 0,1 и больше 0,3.
4. Если ранее недвижимое имущество пенсионеров и инвалидов не облагалось 
налогом, то теперь у пенсионера или инвалида есть право не платить налог 
только на один объект недвижимого имущества. При этом налоговая 
инспекция должна освобождать от уплаты налога самую дорогую недвижимость 
этого лица.

Кадастровую стоимость Вашей квартиры Вы можете увидеть в кадастровом 
паспорте на квартиру или другой объект недвижимого имущества
См рисунок
Либо на сайте федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии раздел 
кадастровая оценка

Таким образом при максимальной налоговой ставке 0,3, налог на имущество 
физических лиц составит приблизительно:
Однокомнатная квартира – от 4 000 до 5 500 руб.
Двухкомнатная квартира – от 8 500 до 10 500 руб.
Трехкомнатная квартира – от 12 000 до 16 000 руб.

 

 

 

[Вавилова Галина (Галя)]

Не вводите людей в заблуждение.

У нас во Всеволожске налоговой базой является не кадастровая, а инвентаризационная стоимость. Вот решение совета депутатов. Ну а если коротко - ставки такие:

                                                                           

1. Ставки налога

 

         Ставки налога на имущество физических лиц устанавливаются в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, умноженной на коэффициент-дефлятор, определяемый в соответствии с частью первой Налогового кодекса Российской Федерации:

 

 

Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения

Ставка налога

До 300 тыс. рублей (включительно)

 0,1 процента

Свыше 300 тыс. руб. до 500 тыс. руб. (включительно)

 0,3 процента

Свыше 500 тыс. руб. до 1 000 тыс. руб. (включительно)

 1,0 процента

Свыше 1 000 тыс. руб. до 2 000 тыс. руб.

(включительно)

 1,5 процента

Свыше 2 000 тыс.рублей

 2,0 процента

[Соседка]

 

4 октября вступили в силу изменения в закон «О налогах на имущество 
физических лиц». Так какие налоги теперь платить собственникам квартир, 
дач, земельных участков и гаражей. 
Полный текст изменений в закон 
О налогах на имущество физических лиц

Если в вкратце - то теперь
1. Налог на имущество будет рассчитываться в зависимости от 
кадастровой стоимости объекта налогообложения (кадастровая 
стоимость однокомнатной квартиры в новом доме составляет около 3 300 000 
руб, двухкомнатной около 4 900 000 руб, трехкомнатной около 6 000 000 руб)
2. Налог на имущество рассчитывается исходя из схемы – от общей 
площади объекта вычитается 20 кв.м., и с оставшейся площади начисляется 
сумма налога умноженная на налоговую ставку определяемую местным 
муниципалитетом
3. Налоговая ставка не может быть меньше 0,1 и больше 0,3.
4. Если ранее недвижимое имущество пенсионеров и инвалидов не облагалось 
налогом, то теперь у пенсионера или инвалида есть право не платить налог 
только на один объект недвижимого имущества. При этом налоговая 
инспекция должна освобождать от уплаты налога самую дорогую недвижимость 
этого лица.

Кадастровую стоимость Вашей квартиры Вы можете увидеть в кадастровом 
паспорте на квартиру или другой объект недвижимого имущества
См рисунок
Либо на сайте федеральной службы 
государственной регистрации, кадастра и картографии раздел 
кадастровая оценка

Таким образом при максимальной налоговой ставке 0,3, налог на имущество 
физических лиц составит приблизительно:
Однокомнатная квартира – от 4 000 до 5 500 руб.
Двухкомнатная квартира – от 8 500 до 10 500 руб.
Трехкомнатная квартира – от 12 000 до 16 000 руб.

 

 

Всё-таки зафиксируем сведения. Боюсь, что скоро они станут полезны и у нас...

[Juletta]

Скажите, пожалуйста, а кто и каким образом определяет инвентаризационную стоимость объекта недвижимости?

[Вавилова Галина (Галя)]

Скажите, пожалуйста, а кто и каким образом определяет инвентаризационную стоимость объекта недвижимости?

Как я поняла, инвентаризационная стоимость - это стоимость по сведениям БТИ. Но я тут как раз прохожу процедуру оформления вновь построенного дома, так вот мне БТИ стоимость не устанавливала, у меня в документах уже сразу кадастровая стоимость указана. Вот откуда у меня инвентаризационная стоимость возьмется - не знаю...

[Juletta]

 

Спасибо!

Тоже нагуглила что БТИ ее должно установить и передать данные в налоговую инспекцию. 

Вам технический план и паспорт на дом БТИ делало?

 

Cgfcb

[Вавилова Галина (Галя)]

 

Тоже нагуглила что БТИ ее должно установить и передать данные в налоговую инспекцию. 

Вам технический план и паспорт на дом БТИ делало?

 

Cgfcb

 

Да, техпаспорт на дом делало БТИ. Но в техпаспорте на дом моей мамы, например (старый), указана стоимость по оценке БТИ. А в моем техпаспорте стоимости нет вообще.

С техпаспортом БТИ я пришла в кадастровую палату, и вот уже там мне выдали кадастровый паспорт на дом, уже с кадастровой стоимостью.

[Juletta]

 

 

Тоже нагуглила что БТИ ее должно установить и передать данные в налоговую инспекцию. 

Вам технический план и паспорт на дом БТИ делало?

 

Cgfcb

 

Да, техпаспорт на дом делало БТИ. Но в техпаспорте на дом моей мамы, например (старый), указана стоимость по оценке БТИ. А в моем техпаспорте стоимости нет вообще.

С техпаспортом БТИ я пришла в кадастровую палату, и вот уже там мне выдали кадастровый паспорт на дом, уже с кадастровой стоимостью.

 

Тогда по идее у них есть теперь информация о доме вашем.
Я делала в фирме на Заводской, кстати там получилось дешевле чем в БТИ.

Когда паспорт кадастровый получала в кад. палате, спросила нужно ли идти в БТИ, ставить их в известность, мне ответили что сами передают информацию после регистрации собственности.

Вы уже успели зарегистрировать?

[Вавилова Галина (Галя)]

 

Тогда по идее у них есть теперь информация о доме вашем.
Я делала в фирме на Заводской, кстати там получилось дешевле чем в БТИ.

 

 

Когда паспорт кадастровый получала в кад. палате, спросила нужно ли идти в БТИ, ставить их в известность, мне ответили что сами передают информацию после регистрации собственности.

Вы уже успели зарегистрировать?

 

Документы сдала, до середины марта должна свидетельство получить.

Ну хорошо, у БТИ есть сведения о моем доме, и они их в налоговую передадут. А почему мне-то не указали оценочную стоимость? Как я смогу отследить, правильно ли мне налог начислен, если на сегодняшний день налоговой базой является именно инвентаризационная собственность? А то как насчитают 2% от кадастровой, вот я подпрыгну!

Мутно немного все.

Сообщение отредактировал Вавилова Галина (Галя): 23 February 2015 - 01:55 PM

[Juletta]

 

 

Тогда по идее у них есть теперь информация о доме вашем.
Я делала в фирме на Заводской, кстати там получилось дешевле чем в БТИ.

 

 

Когда паспорт кадастровый получала в кад. палате, спросила нужно ли идти в БТИ, ставить их в известность, мне ответили что сами передают информацию после регистрации собственности.

Вы уже успели зарегистрировать?

 

Документы сдала, до середины марта должна свидетельство получить.

Ну хорошо, у БТИ есть сведения о моем доме, и они их в налоговую передадут. А почему мне-то не указали оценочную стоимость? Как я смогу отследить, правильно ли мне налог начислен, если на сегодняшний день налоговой базой является именно инвентаризационная собственность? А то как насчитают 2% от кадастровой, вот я подпрыгну!

Мутно немного все.

 

И я тоже не хочу подпрыгивать совсем)) Если не секрет вам в какую сумму оценили? У меня 150м жилой площади в 2,75 мл.

В общем надо будет зайти к ним как-нибудь.
Еще есть один момент, если налоги не придут до сентября, то нужно самим идти в налоговую теперь и сообщать об этом. И тогда они наверное уже сами запрос делают в БТИ.

Хотя как я поняла в течении 2015 года все регионы должны перейти на новую систему налогообложения, но для этого им нужно оценить каждый объект недвижимости. Как уже сделано в крупных городах. 

В общем если будут новости, пишите, пожалуйста. Если дойду до БТИ раньше, тоже отпишусь.

[Вавилова Галина (Галя)]

 

И я тоже не хочу подпрыгивать совсем)) Если не секрет вам в какую сумму оценили? У меня 150м жилой площади в 2,75 мл.

 

У меня 140 м в 2,77...

Похоже, нужно в налоговую сходить - уточнить, как они считать будут. В общем, как что узнаем - списываемся  .

[Juletta]

У меня 140 м в 2,77...

 

Похоже, нужно в налоговую сходить - уточнить, как они считать будут. В общем, как что узнаем - списываемся  .

 

 

Договорились

[Колыма]

Кстати вопрос интересный. Тут квартиру приватизировал, так не в кадастровом, ни техническом паспорте, короче не где не указана стоимость объекта. Почему интересно, кому вопросы задавать, в БТИ? И надо ли?

Сообщение отредактировал Колыма: 24 February 2015 - 09:46 AM

[Вавилова Галина (Галя)]

Очень странно. В кадастровом паспорте обязательно должна быть стоимость. Там специальная строчка для этого есть.

Я бы в кадастровой палате поинтересовалась, что и как..

[Juletta]

Кстати вопрос интересный. Тут квартиру приватизировал, так не в кадастровом, ни техническом паспорте, короче не где не указана стоимость объекта. Почему интересно, кому вопросы задавать, в БТИ? И надо ли?

 

В кадастровую палату обратитесь, пока это нормальная ситуация, не успели еще всю недвижимость во Всеволожске оценить.

[Колыма]

 

Кстати вопрос интересный. Тут квартиру приватизировал, так не в кадастровом, ни техническом паспорте, короче не где не указана стоимость объекта. Почему интересно, кому вопросы задавать, в БТИ? И надо ли?

 

В кадастровую палату обратитесь, пока это нормальная ситуация, не успели еще всю недвижимость во Всеволожске оценить.

 

В графе стоимость поставили прочерк.  Так  мне, что мониторить надо, когда все недвижимость оценят? Или постоянно о себе напоминать?

[Juletta]

 

 

В графе стоимость поставили прочерк.  Так  мне, что мониторить надо, когда все недвижимость оценят? Или постоянно о себе напоминать?

 

 

Особо наверное нет смысла напоминать о себе, но зайдите, задайте вопрос, интересно что они скажут))

Мониторить стоит свои налоги, до сентября должны прийти квитанции. Если не будет - надо идти разбираться.

[Соседка]

 

 

Кстати вопрос интересный. Тут квартиру приватизировал, так не в кадастровом, ни техническом паспорте, короче не где не указана стоимость объекта. Почему интересно, кому вопросы задавать, в БТИ? И надо ли?

 

В кадастровую палату обратитесь, пока это нормальная ситуация, не успели еще всю недвижимость во Всеволожске оценить.

 

В графе стоимость поставили прочерк.  Так  мне, что мониторить надо, когда все недвижимость оценят? Или постоянно о себе напоминать?

 

Как раз передачка сегодня была. Притихли они с внедрением этого нового налогообложения. Потому как оценщики дают оценку от балды, образно говоря.

[Колыма]

Ясно. Позвоню на горячую линию росреестра, задам вопрос. 

[Вавилова Галина (Галя)]

 

У меня 140 м в 2,77...

 

Похоже, нужно в налоговую сходить - уточнить, как они считать будут. В общем, как что узнаем - списываемся  .

 

 

Договорились

 

В налоговую сходила, спросила. Теоретически они получат из БТИ сведения именно об оценочной стоимости, и на основании этих сведений будут начислять налоги. То есть оценочная стоимость в недрах БТИ присутствует, просто они ее нам почему-то не озвучили.

[Juletta]

 

 

У меня 140 м в 2,77...

 

Похоже, нужно в налоговую сходить - уточнить, как они считать будут. В общем, как что узнаем - списываемся  .

 

 

Договорились

 

В налоговую сходила, спросила. Теоретически они получат из БТИ сведения именно об оценочной стоимости, и на основании этих сведений будут начислять налоги. То есть оценочная стоимость в недрах БТИ присутствует, просто они ее нам почему-то не озвучили.

 

Галина, спасибо за информацию.

[Dmitri]

Приветствую ,  девушки !)) 

 

Может у кого-то наступила уже ясность со ставками  и от какой стоимости будут начислять  ?  А то тут мой домик дачный(108м2 в СНТ) оценили в 2 миллиона 620 тысяч . И получить 2% налога  от этой суммы как то совсем не улыбается) 

Инвентаризационная стоимость на карте россреестра - 1 рубль. Поэтому возникают  сомнения ,что налоги будут начислять по этой стоимости .  Да и не раз слышал что по кадастровой .

Всем заранее  спасибо !

Сообщение отредактировал Dmitri: 27 March 2015 - 06:09 PM

[Вавилова Галина (Галя)]

 

Приветствую ,  девушки !)) 

 

Может у кого-то наступила уже ясность со ставками  и от какой стоимости будут начислять  ?  А то тут мой домик дачный(108м2 в СНТ) оценили в 2 миллиона 620 тысяч . И получить 2% налога  от этой суммы как то совсем не улыбается) 

Инвентаризационная стоимость на карте россреестра - 1 рубль. Поэтому возникают  сомнения ,что налоги будут начислять по этой стоимости .  Да и не раз слышал что по кадастровой .

Всем заранее  спасибо !

 

А я прошу прошения - в каком месте на карте росреестра указывается инвентаризационная стоимость?

[Dmitri]

Если смотреть через приложение для андроида(KadastrRU), то показывает в разделе "Характеристики" .  По моему конкретно обьекту -1 рубль.  За адекватность этой цифры утверждать не буду ,как и за адекватность фрс-а. У них там еще тот бардак и постоянные ошибки . Зато  считают лихо (кадастровую стоимость) .

[Dmitri]

По земельному  участку(на котором расположен домик), например, пункт инвентаризационная стоимость отсутствует в разделе "характеристики" . Кадастравая стоимость в наличии и подозрительно низкая ,как в кадатсровом паспорте выписанном  лет 8 назад . Сумма просто перенесена .

[Вавилова Галина (Галя)]

Да, интересно. Посмотрела свой дом, дома соседей - в разделе графе "инвентаризационная стоимость" написано "нет данных".

Ну повторюсь: в налоговой мне сказали, что у БТИ такие данные есть, и они их в налоговую предоставляют. В любом случае, даже если вдруг нам налоги будут считать от кадастровой стоимости - то это не более 0,3% по закону.

Один момент мне интересен: ваше СНТ входит в состав Всеволожска? Это я к тому, что налог-то местный, ставки приняты Советом депутатов Всеволожска. А к кому относитесь вы, я не знаю.

[Dmitri]

Моё СНТ относится скорее в Колтушской администрации или к Разметелевской. Хотя слышал что их объединили.
тут немного почитал ,изучил вопрос. По инвентаризации оной стоимости действительно до недавнего времени взымали налог и ставка была от 0,1 до 2 х %. Сейчас с 2015 будут взымать по кадастровой и ставка от 0,1 до 0,3% . Однако есть льгота , для квартиры 20м2 , для дома 50м2 . Т.е. я буду платить 0,1 или 0,3.% от 58 м2(108- 50)