Сообщений в теме: 29

[notffirk]

Пока я не получил квитанцию, потеоретизирую в свободном общении.

Вот такое налоговое уведомление появилось в соцсети в г. Выборге, который, как вы наверняка знаете, находится  в Лен Области.

 

 

Судя по комментариям ИФНС в выборге, технически расчет в 2% по кадастровой стоимости правильный, вопрос лишь в правильности той самой кадастровой стоимости. Если мне не изменяет память, в СПб была сделана переоценка кадастровой стоимости для практически всех домов, в результате чего она сильно повысилась, например двушка в конце красносельского района в панельном доме 73 года стала оцениваться в 2 с небольшим млн рублей, что в принципе похоже на её рыночную стоимость. Есть лишь один маленький нюанс

налог в СПб

http://www.nalog.ru/...ce/tax/d205942/

на жилые дома, квартиры, дачи и иные жилые строения, помещения и сооружения: свыше 500 тыс.руб. 0,310

 

А вот налог в ЛО слегка отличается

свыше 1000 тыс. руб.

2,000

Меня несколько смущает комментарий в статье  про новые дома.

 

Если все будет так, то будущее выглядит довольно печально.

 

Если кто-то что то знает про кадастровую стоимость квартир в наших домах, поделитесь?

Картинка раздора, беременным и слабонервным не смотреть

 

 

 

 

[Соседка]

Да они просто охренели!

[Малоземельный :))]

Жесть. Больше 50000 руб за однокомнатную квартирку. Сколько же надо будет за дом платить если в нем метров 150?

[Соседка]

Подняла сейчас свою квитанцию, которая пришла в апреле - в налоговой базе инвентарная стоимость объекта. Т.е. как раньше и было, и ставка 0,3%.

Т.е. для Всеволожска пока ничего не изменилось. Если измениться аналогично верхней квитанции, то просто беспредел! 

Им маловато социальной напряженности? Богачей нашли, как будто так просто, работая наемным работником и имея детей найти такие деньжищи!!!

Я вот тогда более 100 тысяч за год должна буду платить. И где их взять?

Или считают, что покупка жилья - значит автоматически богач?  Но у многих в основе нынешнего жилья лежит какое-то наследство или полученное от государства в советский период (например, так для всех пенсионеров). А что будет делать теперь одинокий пенсионер, имеющий однушку? Рыночные цены-то на всё немаленькие...

 

Что скажут депутаты?

[Nusha]

Боже мой  Они охренели в конец!!!

[notffirk]

Я к тому, что не знает ли кто о пере расчете инвентаризационной стоимости, не было ли его во всеволожске как в СПб?

[Малоземельный :))]

В этом году прислали налог не больше чем в прошлом. Наверно еще не успели перерасчитать.

[Богдевич С.В.]

Уважаемые форумчане. Успокойтесь. Пересчета налога на имущество физических лиц проживающих на территории гор ВСЕВОЛЖСА в 2014 году производиться не будет, все налогоплательщики получили налоговые уведомления за 2014 год и должны оплатить до 1 НОЯБРЯ сего года. Сто процентов суммы налога зачисляется в бюджет города Всеволожска. КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ВАШЕГО ИМУЩЕСТВА ПРОИЗВЕДЕНА,ЕЕ СТОИМОСТЬ МОЖЕТЕ УЗНАТЬ В КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ,ЕСЛИ ВЫ НЕ СГЛАСНЫ С ЕЕ СТОИМОСТЬЮ, МОЖЕТЕ ОСПОРИТЬ ДО 22 АВГУСТА 2014 ГОДА,ТАМ ЖЕ УЗНАЕТЕ КАК. С 2015 года налог на имущество физических лиц будет исчисляться с КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ, по ставке в интервале от 0,3 до 2 процентов, конкретно ставка будет устанавливается новым советом депутатов города Всеволожска. В связи с выше изложенным не ошибитесь в выборе своего ДЕПУТАТА. .

[Nusha]

Уважаемые форумчане. Успокойтесь. Пересчета налога на имущество физических лиц проживающих на территории гор ВСЕВОЛЖСА в 2014 году производиться не будет, все налогоплательщики получили налоговые уведомления за 2014 год и должны оплатить до 1 НОЯБРЯ сего года. Сто процентов суммы налога зачисляется в бюджет города Всеволожска. КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ВАШЕГО ИМУЩЕСТВА ПРОИЗВЕДЕНА,ЕЕ СТОИМОСТЬ МОЖЕТЕ УЗНАТЬ В КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ,ЕСЛИ ВЫ НЕ СГЛАСНЫ С ЕЕ СТОИМОСТЬЮ, МОЖЕТЕ ОСПОРИТЬ ДО 22 АВГУСТА 2014 ГОДА,ТАМ ЖЕ УЗНАЕТЕ КАК. С 2015 года налог на имущество физических лиц будет исчисляться с КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ, по ставке в интервале от 0,3 до 2 процентов, конкретно ставка будет устанавливается новым советом депутатов города Всеволожска. В связи с выше изложенным не ошибитесь в выборе своего ДЕПУТАТА. .

 

Я не получила  Даже и оспорить-то не успею, если не придет в июле

[Богдевич С.В.]

Мой тел.9213158727 специально для ответов на вопросы возникшие при прочтении моего сообщения

[Соседка]

Есть ещё такой нюанс (читала о нем где-то), что если площадь жилья, находящегося в собственности у человека, меньше какого-то метража, то ставка одна -чуть выше - ставка другая, причем на всю площадь. Но это же несправедливо! Правильно тогда вычитать льготную площадь из общей, а повышенный налог брать с излишков площади. 

Но вот у меня так не происходит и сейчас. Было бы на несколько метров меньше - была бы ставка 0,1%, а так плачу 0,3 за все метры.

Страшно подумать про 2  %...

Пока оценка по инвентарной стоимости - проблемы нет. А вот если будет фигурировать рыночная - тут уж извините, думаю половина Всеволожска за вилы возьмется...

[Наталья]

я на днях получила свой расчет на имущество - долго веселилась - аж 250 рублей   очень рада. мне машина дороже в десятки раз обходится.   А еще рада тому, что это впервые за 5 лет, как я владею имуществом  вот так у нас налоговая отлично работает. при этом никакой задолженности за мной не числится... 

[notffirk]

Уважаемые форумчане. Успокойтесь. Пересчета налога на имущество физических лиц проживающих на территории гор ВСЕВОЛЖСА в 2014 году производиться не будет, все налогоплательщики получили налоговые уведомления за 2014 год и должны оплатить до 1 НОЯБРЯ сего года. Сто процентов суммы налога зачисляется в бюджет города Всеволожска. КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ВАШЕГО ИМУЩЕСТВА ПРОИЗВЕДЕНА,ЕЕ СТОИМОСТЬ МОЖЕТЕ УЗНАТЬ В КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЕ,ЕСЛИ ВЫ НЕ СГЛАСНЫ С ЕЕ СТОИМОСТЬЮ, МОЖЕТЕ ОСПОРИТЬ ДО 22 АВГУСТА 2014 ГОДА,ТАМ ЖЕ УЗНАЕТЕ КАК. С 2015 года налог на имущество физических лиц будет исчисляться с КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ, по ставке в интервале от 0,3 до 2 процентов, конкретно ставка будет устанавливается новым советом депутатов города Всеволожска. В связи с выше изложенным не ошибитесь в выборе своего ДЕПУТАТА. .

Спасибо за прояснения!

[Соседка]

А какова процедура узнавания стоимости в кадастровой палате? Там живая очередь, ли что?

 

На электронном сервисе проверила:

тут

 

Квартира есть, площадь не определена))) Обновление в мае этого года. Оперативненько работают, ничего не скажешь.

С учетом оформления квартиры в 2009 году.

 

А про процедуру узнавания в самой кадастровой палате - это легче застрелиться)))

http://prozhivem.com...a-stoimost.html

[Маруся]

Расскажите, что за налог?

[Sofia]

мне пришел налог.- 538 р. за 95-метровую трешку. инвентаризационная стоимость чуть больше 500000 р.

[Соседка]

мне пришел налог.- 538 р. за 95-метровую трешку. инвентаризационная стоимость чуть больше 500000 р.

А у меня метраж в собственности меньший, но родителям удобнее было часть своей квартиры оставить на меня(не переоформлять), в итоге - плачу в три раза больше тебя.

Расскажите, что за налог?

Налог на недвижимость, находящуюся в собственности - если депутаты примут на следующий год 2% от кадастровой стоимости (а она лишь чуть ниже рыночной),то почувствуют это даже богатые люди, не говоря уж о бюджетниках и пенсионерах.
Яркий пример - в первой опубликованной квитанции.

[Sofia]

ходят такие слухи, действительно.еще впереди скоро-скоро "веселье" от счетов на капитальный ремонт. уедем в лес и будем жить в землянке...

А у меня метраж в собственности меньший, но родителям удобнее было часть своей квартиры оставить на меня(не переоформлять), в итоге - плачу в три раза больше тебя

 

почему????

[Соседка]

почему????

Так идиотская поправочка где-то есть, что у меня не единственное жилье в собственности.
А таких людей, на которых, к примеру, оформлены квартиры детей или родителей - великое множество.
По сути же не докажешь, что жилье у тебя лично одно.

[Nusha]

я на днях получила свой расчет на имущество - долго веселилась - аж 250 рублей   очень рада. мне машина дороже в десятки раз обходится.   А еще рада тому, что это впервые за 5 лет, как я владею имуществом  вот так у нас налоговая отлично работает. при этом никакой задолженности за мной не числится...

А мне за 5 лет ни разу ничего не начислялось... И в этом году опять тишина...

[Оксана]

Ну реально ошибка в платежке. Да и однокомнатные разные бывают-у моего знакомого однокомнатная почти 100 квадратов, так что наша двухкомнатная 45 кв.м. против его квартиры ни о чем...

[Соседка]

Вот статья на тему:
http://finansiko.ru/..._naedvizhimost/

[fiola]

добавлю про налоги:

есть налоговые льготы  ( налог на имущество ФЛ)

федеральные и местные

 вот по Всеволожску

http://nalog.ru/rn47...ce/tax/d342870/

 

Согласно федеральной льготе налог вообще не платят пенсионеры ( по возрасту).

Налог не будет платить мой муж ( как военнослужащий, уволенный  и с выслугой более 20 лет)

 

 согласно местной льготе , налог не платят многодетные, где  трое и более н/с детей, зарегистрированы во Всеволожске.

 

Есть смысл почитать. На мужа пришел налог на его долю в  квартире, вот надо в налоговую съездить,  отменить начисление.

 

Так что  иногда есть смысл оформлять имущество на кого-то одного, при том,  что фактически это  брачное ( совместное) имущество.

Скоро уже мы придем к необходимости очень внимательно следить за налоговыми правилами и налоговый консультант ( как в фильме "Побег из Шоушенка") станет обычной профессией.

[Соседка]

Если только траты на переоформление имущества и головняк с прохождением бюрократических инстанций не выйдет ещё больше.

[fiola]

Если только траты на переоформление имущества и головняк с прохождением бюрократических инстанций не выйдет ещё больше.

я в январе переоформляла  часть квартиры в нашем доме  со свекра на мужа. Потратила 1200. 1000 - госпошлина и 200 - за внесение изменений в ЕГРП.

Договор дарения составила сама в ППФ. Агентами не пользовались, Нотариус не нужен.

Даже ужасные очереди во Всеволожском Росреестре не так страшны оказались. Мы  оперативно все провернули 10 января, когда народ еще не отошел от НГ праздников. Но у нас еще был такой вариант : записались по единому телефону Коллцентра 8-800-100-34-34 за 2 месяца на регистрацию, запись не пригодилась.

 

Долго собиралась  все это провернуть, оказалось все не так  уж и страшно.

[fiola]

Еще добавлю.

Что есть  ситуации, когда  переоформление  на члена семьи-льготника чревато....  То же дарение, или приватизация единолично делают супруга  единоличным собственником. И при разводе   имущество ( квартира) будет только его.

 

А вот если квартира покупается, и в ДКП указана только фамилия супруга-льготника и  регистрация  на него же, то  квартира все равно в  совместной брачной собственности ( в общем случае, ибо есть еще брачные договоры, покупка в пользу третьего лица и.т.п.)

[Соседка]

 

Если только траты на переоформление имущества и головняк с прохождением бюрократических инстанций не выйдет ещё больше.

я в январе переоформляла  часть квартиры в нашем доме  со свекра на мужа. Потратила 1200. 1000 - госпошлина и 200 - за внесение изменений в ЕГРП.

Договор дарения составила сама в ППФ. Агентами не пользовались, Нотариус не нужен.

Даже ужасные очереди во Всеволожском Росреестре не так страшны оказались. Мы  оперативно все провернули 10 января, когда народ еще не отошел от НГ праздников. Но у нас еще был такой вариант : записались по единому телефону Коллцентра 8-800-100-34-34 за 2 месяца на регистрацию, запись не пригодилась.

 

Долго собиралась  все это провернуть, оказалось все не так  уж и страшно.

 

Спасибо за информацию! А что такое ПФФ? И где взять образец дарения (я не юрист)?

 

Вот если сделают налог 30 тыщ за год, тогда придется мне квартиру родителей-пенсионеров все-таки на них же переоформить. 

[fiola]

Если только траты на переоформление имущества и головняк с прохождением бюрократических инстанций не выйдет ещё больше.

я в январе переоформляла  часть квартиры в нашем доме  со свекра на мужа. Потратила 1200. 1000 - госпошлина и 200 - за внесение изменений в ЕГРП.
Договор дарения составила сама в ППФ. Агентами не пользовались, Нотариус не нужен.
Даже ужасные очереди во Всеволожском Росреестре не так страшны оказались. Мы  оперативно все провернули 10 января, когда народ еще не отошел от НГ праздников. Но у нас еще был такой вариант : записались по единому телефону Коллцентра 8-800-100-34-34 за 2 месяца на регистрацию, запись не пригодилась.
 
Долго собиралась  все это провернуть, оказалось все не так  уж и страшно.

Спасибо за информацию! А что такое ПФФ? И где взять образец дарения (я не юрист)?
 
Вот если сделают налог 30 тыщ за год, тогда придется мне квартиру родителей-пенсионеров все-таки на них же переоформить.

 ППФ - это простая письменная форма, без нотариуса
 
образец договора нашла в интернете, подправила.
У юриста составление такого договора стоит обычно около 3 тыс.
В интернет вариантах есть вероятность, что выложено старое, уже неактуальны статьи  кодексов, на которые ссылки, Надо проверять.
Но  у меня было "много" свободного времени, отпуск по уходу за ребенком, решила, что если договор в Росреестре "завернут", то тогда платно и переделаем. Но не пришлось, все получилось.
Ходили слухи, что с 1 .2. 2014 ППФ отменят и все сделки по дарению надо будет проводить только через нотариуса, а он берет опр. сумму от стоимости квартиры. Пока не ввели, ттт.

[fiola]

Да, со следующего года еще должен быть открыт во Всеволожске  МФЦ ( многофункциональный центр)  и можно будет подавать документы туда, минуя Росреестр.

 так что будет , надеюсь, попроще....

[Соседка]

Спасибо!

 

 

А вот кадастровую стоимость через интернет так и не удалось узнать...