Сообщений в теме: 25

[Радик Сайдашев (Глас)]

ДОписание, задача: Минимизировать ущерб от застройки

Статус: Активно.
Куратор: .
История:

Март 2014  гр. Савин М.Е., гр. Хатнюк И.В. и гр. Толкачев В.Б. вышли на публичные слушания, с предложением поменять все зоны на участке с кадастровым номером 47:07:0957004:61  на ТЖ-3 и установить высотный регламент 30 метров (то есть разрешить среднеэтажное строительство - до 10 этажей!).

Материалы:   mat136.rar   738.89К   196 Количество загрузок:

 

Обсуждаемая здесь зона обведена противно-непонятным цветом.

Зона, обведенная желтым - Дело 78.

Зона, обведенная синим - Дело 81.

 

Публичные слушания назначены на 20 мая, 18 часов.

 

По теме имеем очередную наглую переделку зон из разных - в одну ТЖ-3, попутно устанавливается высотный регламент 30 метров, что соответствует 10 этажам. Как и оба соседних дела, никто не выделяет специальные зоны под социалку, поэтому нет гарантий, что там появится хоть что-то, кроме сотен новых квартир.

 

...

 

20.05.2014

[Mama]

Радик, Вы же будете на слушаниях в 16 часов? Можно будет там сделать громкое объявление чтоб люди задержались до 18 часов?

Информацию жителям КП "Румболово" вконтакте я отправила.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Я постараюсь, но не уверен. В любом случае постараюсь помочь.

Выложил карту.

[Вавилова Галина (Галя)]

Слушайте, вы просто суперские молодцы! Так много людей, так дружно, так грамотно!

Я уверена, что у вас все получится, тем более с помощью тяжелой артиллерии - вашего депутата Матвеева Александра и юриста Посудиной Юлии. 

После слушаний по малоэтажке и того, что произошло сегодня, прямо даже какие-то крамольные мысли начали появляться - а вдруг удастся сделать так, чтобы власть не смела противоречить людям?

[Mama]

Что там хоть было-то в 18 часов? Жутко интересно (я сама не досидела, ребенку плохо стало). Тоже все получилось?

[Радик Сайдашев (Глас)]

Проектировщикам, в общем-то, даже рассказать ничего не дали. Прервали, послали, и даже "угрожали" 

Проектировщик вызвал очень живую реакцию зал заявлением, что его квартал находится в 300 метрах от поселка Румболово.

Потом ретировался из зала вообще. Не удалось даже спросить параметры проекта.

Это надо видеть. Видео скоро будет, посмотрите.

[Logankon]

И здесь было "горячо" от эмоций. Накал выступлений не уменьшился, хотя небольшое количество народа ушло с этих, формально третьих по счёту в один день слушаний. Выступавший от заказчиков представитель был намного "зубастей" автора проекта на слушаниях по "Базису", но и он потом как бы "сник", и лишь вяло огрызался, не выходя к микрофону, а потом и вовсе ушёл ещё до окончания обсуждений.

 

[Радик Сайдашев (Глас)]

Итак.

По слухам комиссия по ПЗЗ утвердила проект Румболовского квартала, несмотря на все поданные возражения, а это значит, что изменения будут вынесены на совет депутатов - завершающий этап. Именно тогда можно и нужно будет прийти к депутатам, на совет! Видимо, это будет на июньском заседании (конец июня).

Пока нужно всем подавать свои возражения по данному кварталу:

 

Варианты:

1. скачать - распечатать - подписать - отнести в администрацию. 

2. Взять текст:

 Щегловское поле, частники (инд.заявление).docx   14.79К   262 Количество загрузок:

 

Скрытый текст

Главе комиссии по правам землепользования и застройки

Павлову Юрию Сергеевичу

 

Я являюсь заинтересованной общес­твенностью и прошу внести мое мнение в протокол публичных слуша­ний по застройке щегловского поля, проводимых в 18 часов 20.05.2014.

Я против изменения действующих параметров, установленных Правилами землепользования и застройки, так как:

1.     Предлагаемой схемой зонирования не предусмотрено зон ТД-2 для строительства социальных объектов;

2.     Предлагается зона ТЖ-3 с высотностью 30 метров, примыкающая к частному сектору;

3.     Предлагается строительства большого количества жилья без одновременного строительства транспортной инфраструктуры;

Предложение:

1.      Предложенные изменения в ПЗЗ - ОТКЛОНИТЬ;

 

 

В дальнейшем:

2.      Установить (либо сохранить) для первой линии строительства (соседствующей с частным сектором) зону ТЖ2-3. Высотность должна соответствовать или незначительно превышать высотность застройки прилегающей территории частного сектора, а именно 12 метров.

3.      Выделить зоны ТД и ТР, необходимые для размещения достаточного количества социальных и рекреационных объектов и гарантированно исключающих жилую застройку;

4.      Установить для второй линии строительства зону ТЖ-3, но не выше пяти этажей с учетом мансардных и цокольных этажей, т.е. с высотностью не более 18 метров;

отправить его под своим именем через сайт администрации.

 

Не ленимся, отправляем!

 

 

После отправки отправляем ВТОРОЕ заявление по СОСЕДНЕМУ кварталу! Помогаем соседям и себе!

 

Отправлять можно сегодня и завтра, 21 и 22 мая. После этого - ваши замечания не будут включаться в Протокол слушаний.

[alex_rvr]

Форму .docx лучше бы поправить - она скопирована из дела 81, а шапку нужно изменить. Пока можно взять мою.

Прикрепленные файлы

•  Щегловское поле 85.doc   29.5К   394 Количество загрузок:

[Радик Сайдашев (Глас)]

Точно, кликнул мимо, спасибо за комментарий. Поправил. Можно брать любую.

[Sewitch]

Ксати, сегодня консультировался с коллегами ибо сам имею отношение к девелопменту только немного в других масштабах, так вот докладчик, который сказал на слушаниях, что если Вы (мы) против их предложений, то остается старый вариант с уже разработанным и утвержденным ППТ, то они имеют право построить, то что было утверждено там. И это правда, НО!!! Существующий ППТ можно отменить решением суда в связи например с несоответсвием каких-либо расчетов, например социалки или инженерной инфраструктуры, и тогда все уходит на новый круг, новый проект ППТ и ПМ, общественные слушания, и потом уже проектирование, экспертиза и заветное разрешение на строительство. Я это все к чему, все собственники этих земельных участков включая Балтийский монолит и Базис, это девелоперы, цель которых одна - извлечение максимума прибыли с квадратного метра земли на которой они осуществляют проекты. И надо сказать они на это имеют право - это их хлеб. Но, с другой стороны есть все мы, которые живут вокруг в своих домах, кто поколениями, кто в особняках за миллион долларов купленных недавно. Наша задача максимум - отстоять малоэтажку на этом поле их задача построить Южный-2 или Девяткино (желательно без социалки и дорог ))). И на этих двух крайностях нам необходимо искать компромисс, но только делать это грамотно через обсуждение ТЭПов каждого проекта, нужно посмотреть все выданные ТУ по электроэнергии, водо- газо-снабжению, канализации, понять кто в действительности придумал пустить транспортный поток по дорогам частного сектора и ИМЕЕТ ЭТО ЗАКОННЫЕ ОСНОВАНИЯ? Вот об этом нужно говорить на общественных слушаниях и задавать вопросы к докладчикам.

Ведь вот какая штука: я по кварталу Румболово читал у них раньше на сайте что домики в архитектурной концепции были 6 этажей максимум а тут раз и замахнулись на 9 плюс мансарда? Вопрос почему? А скорее всего ТЭПы не бьются у Балтийского Монолита ибо как послушал я их генерального директора: канализация - коллектор тащить до Приютино надо. Вы знаете сколько стоит 1км коллектора? По теплу - они хотят модернизировать котельную на Шишканя и кинуть теплотрассу оттуда. Кто-нибудь видел эту котельную - ее проще взорвать и на ее месте поставить новую? Всеволожские тепловые сети стопудов им всем сказали денег нет и не будет, хотите строить, стройте все сами вот и поползи все проекты в небеса, себестоимость штука такая с ней не договоришься.

Резюме: если все-таки попробовать на следующих слушаниях (если они будут конечно) или через депутатов, комитет по ЗР, архитектуре итд. донести до застройщиков: типа ребята посчитайте все затраты еще раз на размежевание участков, поставьте пяток ТПек, сделайте локальные очистные сооружения, да и распродать все это как ИЖС с подрядом или без. Посадите коттеджный поселок какой-нить с детсадиком (причем не надо садик на 300 мест, сделайте на 150, на 100 мест для семей из коттеджного поселка и 50 для детишек из частного сектора) и школой, жители с Парковой, Дубовой итд Вам памятник поставят при жизни. Да наверное прибыли такой не будет, но и в убытках не останутся. В противном случае, судя по реакции народа (и она абсолютно адекватная!) вчера на слушаниях, ждет владельцев этого "морковного поля" долгая и извилистая дорога с очень туманными и не понятным им самим шансами на успех. Вроде все, чего-то разошелся я, наверное оттого что вчера не смог выступить.....))))

[Mama]

Ребята, а что намечается 27 мая?

[Радик Сайдашев (Глас)]

27 ничего особо интересного вроде не намечается. 2 слушаний:

первое 

Скрытый текст

по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:1301079:0034 общей площадью 1127 кв. м, расположенного по адресу: г. Всеволожск, пер.Садовый, уч.№30.

 

и второе:

Скрытый текст

по вопросу предоставления гр. Цимбалист А.В. разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка общей площадью 500кв.м. с кадастровым номером 47:07:1301029:0021, расположенного по адресу: г. Всеволожск, ул. Сергиевская, уч. №198А - «для размещения объекта торговли (магазина)».

 

ничего страшного вроде.

[Mama]

Сейчас соседа встретила, спросила - он говорит что 27 мая будет совет депутатов, в т ч и по полю. Надо приходить.
Район бурлит, конечно. Подписи собирают.

Сообщение отредактировал Mama: 21 May 2014 - 07:24 PM

[Радик Сайдашев (Глас)]

Добавил информацию по совету депутатов. Пока нет изменений в ПЗЗ в повестке. Ее меняют постоянно, но на данный момент - этого вопроса нет.

Если есть возможность - приходите все равно, мало ли, могут и в последний момент поставить.

[Житель города]

Есть желание все же написать и губернатору области, может, конечно, скажете нагнетаю. Но страшновато, не было бы поздно потом. Пускай знают, что война с жителями идет полным ходом. А предыдущие эпизоды с Южным, Бернгардовкой и Пугарево ничему не учат нашу администрацию.

[Mama]

Я уже писала в соседней темке - есть желание не только писать губернатору, но и прднять на ноги федеральные сми и собрать подписи на демократоре для администрации президента. По другому, похоже, чиновники не понимают - нужен царский пендель.

[Радик Сайдашев (Глас)]

В протоколе публичных слушаний, с которым я сегодня ознакомился - 365 голосов против (это НЕ рекорд, но очень-очень хорошо!). Это в сумме из направленных по всем адресам администрации, списка подписантов письма в зале ДК (забавно, что зарегистрировалось в зале слушаний при этом всего лишь 52 человека), а также пришедших лично после слушаний в администрацию. Есть, правда, дублирования, т.к. некоторые люди делали все сразу. 

[Logankon]

Я, извиняюсь, сдублировал - 20-го на слушаниях подписал оба письма, 21-го появились на форуме предложения об индивидуальных письмах - тоже послал.

[Max91]

Есть желание все же написать и губернатору области, может, конечно, скажете нагнетаю. Но страшновато, не было бы поздно потом. Пускай знают, что война с жителями идет полным ходом. А предыдущие эпизоды с Южным, Бернгардовкой и Пугарево ничему не учат нашу администрацию.

да он тоже неадекватный, то скандинавию хочет платной сделать, то что нибудь в кудрово построить (автовокзал, стадион тосно)

[Logankon]

Граждане! Как сообщил весьма компетентный источник, комиссия по ПЗЗ отклонила предложения Савина, Хатнюка и Толкачёва! Отлуп получил и "Базис"!

[Житель города]

Что ж будет с Балтийским монолитом? эх...и их бы туда же и по тому же месту!))

Сообщение отредактировал Житель города: 31 May 2014 - 01:57 AM

[Вавилова Галина (Галя)]

Граждане! Как сообщил весьма компетентный источник, комиссия по ПЗЗ отклонила предложения Савина, Хатнюка и Толкачёва! Отлуп получил и "Базис"!

 

Теперь и официально:

Скрытый текст

Администрация муниципального образования «Город Всеволожск»
Комиссия по землепользованию и застройке
г.Всеволожск, Всеволожского района, Ленинградской области
ул.Героев,д.12, каб.102.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Комиссии по землепользованию и застройке муниципального образования «Город Всеволожск» по результатам
публичных слушаний по обсуждению предложения
гр. Савина М.Е.,Хатнюка И.В.. Толкачева В.Б.


1. Рассмотрев результаты публичных слушаний по обсуждению предложения «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки части территории МО «Город Всеволожск» Всеволожского
муниципального района Ленинградской области (применительно к территории города Всеволожска и посёлка Ковалёво) в части изменения границ территориальных зон для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:61, расположенного по адресу: г. Всеволожск,
массив «Прищегловский», проведенных в соответствии с распоряжением главы муниципального образования от 07.03.2014 №23, комиссией принято решение:
1.1. Рекомендовать главе администрации отклонить внесение изменений в ПЗЗ в части изменения границ территориальных зон для земельного участка с кадастровым номером 47:07:0957004:61, расположенного по адресу: г. Всеволожск, массив «Прищегловский.
2. Направить протоколы публичных слушаний и заключение о результатах публичных слушаний главе муниципального образования «Город Всеволожск» для ознакомления.
3. Опубликовать заключение о результатах публичных слушаний в официальных СМИ и разместить на официальном сайте в сети «Интернет».

Председатель комиссии
по Правилам землепользования
и застройки МО «Город Всеволожск»,
заместитель главы администрации Ю.С.Павлов

[Mama]

Уважаемые соседи, всеволожцы!

12 ноября 2014 года, в 18.00, по адресу:  г. Всеволожск, Колтушское шоссе 110 (Дом культуры, ДК), пройдут общественные слушания, инициированные жителями города!

Суть слушаний: на данных слушаниях будет обсуждаться застройка всего Прищегловского массива (румболовского поля). Жители Всеволожска, наши соседи, требуют ограничить этажность застройки и строить на поле дома не выше 12 метров (3-4 этажа). Сейчас по генплану там предполагается строительство домов высотой до 30 метров.

Так же жители окрестных районов требуют предусмотреть строительство еще одной школы, поликлиники и детских садов на указанной территории.

В чем проблема: массированная застройка поля 30-метровыми домами приведет к увеличению численности населения города в 1,5 – 2 раза. При этом власти не предусмотрели ни новых садиков, ни поликлиники, и всего одну школу на 500 мест. Расширять Дорогу жизни администрация тоже не планирует.

«Меньше народа – больше кислорода»:

Снизив этажность застройки мы снизим нагрузку на Дорогу жизни. Так же снижение этажности и строительство дополнительных социальных объектов (школа, садик, поликлиника) снизит нагрузку на существующие сады-поликлинику-школы города Всеволожска.

Ознакомиться с официальной информацией о данных слушаниях можно на сайте администрации Всеволожска: http://www.vsevolozk...nye_slushaniya/ (новость от 11.09.2014)

Вам надоели многолетние очереди в детские сады? Переполненные школы? Толпы в поликлинике? Пробки на Дороге Жизни?

Приходите на публичные слушания. Обязательно!

Регистрируйтесь. Подходите к микрофону, называйтесь, высказывайте свое мнение: Я за утверждение максимальной высоты застройки 12 метров. Требуйте выделить территории под строительство садов-школ-поликлиник.

Не можете прийти? Передавайте свое письменное мнение с соседями, активистами, посредством интернет-приемной городской администрации. Оставляйте свои замечания в журнале публичных слушаний в городской администрации (Героев 12)

Только ВАШЕ неравнодушие поможет остановить бездумную застройку!

Полная информация об этих слушаниях, детальная информация о том, КУДА подать возражения, КАК ПРАВИЛЬНО их сформулировать – на интернет-сайте всеволожскийфорум.рф.

[Sewitch]

 

Форумчане, а это что такое на сайте администрации? Ребята на второй круг пошли?

 

  Распоряжение№94 от 05.08.2015

 

1. Провести публичные слушания по проекту «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в части изменения границ территориальных зон:

- для участка с кадастровым номером 47:07:095700:1112 изменить зоны с ТР-1 на Д-1 и с ТЖ-2-2 на Д-1;

- для участка с кадастровым номером 47:07:095700:1114 изменить зоны с ТД-1 на ТЖ-3; с ТР-1 на ТЖ-3; с ТД-2 на ТЖ-3; с ТЖ-2-2 на ТЖ-3.

2. Установить сроки проведения публичных слушаний с 07 августа 2015 года по 07 ноября 2015 года.

3. Определить органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

4. Назначить проведение собрания по обсуждению предмета публичных слушаний на 08 октября 2015 года, в 17.00, по адресу: г. Всеволожск, Колтушское шоссе, д. 110, Всеволожский Дом культуры.

[Mama]

8 октября 2015 года прошли общественные слушания по участку 47:07:095700:1114. Собственники Савин, Хотнюк и пр.

Информация на сайте администрации от 07.08.2015:

 

"Публичные слушания по вопросу «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории муниципального образования «Город Всеволожск» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в части изменения границ территориальных зон:- для участка с кадастровым номером 47:07:095700:1112 изменить зоны с ТР-1 на Д-1 и с ТЖ-2-2 на Д-1;- для участка с кадастровым номером 47:07:095700:1114 изменить зоны с ТД-1 на ТЖ-3; с ТР-1 на ТЖ-3; с ТД-2 на ТЖ-3; с ТЖ-2-2 на ТЖ-3».Заказчики публичных слушаний: гр. Савин М.Е., гр. Хатнюк И.В., гр. Толкачев В.Б.  "

 

Заинтересованная общественность Всеволожска подала 432 подписи ПРОТИВ. Заинтересованная общественность Санкт-Петербурга подала 59 подписей ЗА.

 

Ждем решение администрации МО "Город Всеволожск".