Сообщений в теме: 28

[Радик Сайдашев (Глас)]

Отреагировав, по всей видимости, на письмо Марии, администрация Всеволожского района разместила на своем сайте документы по реализации 105-ОЗ.
Лежит здесь: http://www.vsevreg.ru/gosserv/127/840/
Самый интересный файл вытаскиваю сюда:
Скачать вложение: таб.1 по 105-оз на 01.08.2013.doc
Из этого файла по г. Всеволожску видно:
- встало на очередь 919 человек;
- в 2013 году (по июль включительно) выделено 11 участков (все многодетным семьям);
- не обеспечены 908 человек (в том числе 140 многодетных семей);
- на комиссию 30 августа запланировано 3 земельных участка во Всеволожске.

В принципе благостная картина: закон действует, чиновники работают, люди получают землю. В общем, все шоколадно... Но потом я начал сравнивать эти данные со своими записями:
Скачать вложение: Реестр по 105ОЗ Всеволожск.xlsx
и оказался в недоумении по следующим причинам:
1. Реестр очередников (особенно в части отражения в нем многодетных семей) имеет мало общего с жизнью:
- по таблице администрации количество вставших на очередь - 919; по реестру, размещенному на сайте и переведенному мною в эксель, - 808 человек;
- в реестре отсутствуют пометки о многодетности по тем людям, которые участки уже получили, причем порядок предоставления участков многодетным вызывает удивление - вставшие на очередь позже получают участки раньше впередистоящих очередников.
2. В соответствии с отчетом выделено 11 земельных участков + 3 участка еще не выданы и переходят на следующие комиссии, т.е. всего 14 участков.
По записям Марии:
- март: 6 участков/5 забрано;
- май: 9 участков/5 забрано (оставшиеся 4 участка повторно выставлены в июне);
- июнь: 4 участка/2 забрано;
Итого: выделено 15 (ПЯТНАДЦАТЬ) участков, выдано 12 (ДВЕНАДЦАТЬ) участков.
Вопрос: А где еще один участок и кто его получил?
Внимательное ознакомление с записями Марии приводит в недоумение (как мы все раньше не заметили?), так как человек с номером по реестру 137, который даже не указан как многодетный (39 строка таблицы эксель), получил ДВА земельных участка:
- в марте - ул. Песочная, участок № 10/1;
- в мае - пр. Первомайский, участок № 35-Г.
Как такое может быть?
И кто в администрации покрывает эти махинации с землей?

В общем повод для очередного общения с администрацией.

Открыть статью

[Денис]

Адрес вашего участка? Проверим по перечням выданных.

[Денис]

Дачная, 34-А

Отсутствует Ваш участок в списках...т.е. формально, если у Вас написано, что он выделен по 105-ОЗ, в отчете администрации он должен фигурировать.

[Денис]

Дачная, 34-А

Скажите пожалуйста, Ваш договор аренды проходил регистрацию в Росреестре (Кадастровой палате)?
И если проходил, то с какой формулировкой основания для выдачи земельного участка? Формулировку желательно дословно, буду готовить запрос в Росреестр о предоставлении перечня земельных участков договора аренды по которым заключены на основании 105-ОЗ.

[Всевжитель]

Внимательное ознакомление с записями Марии приводит в недоумение (как мы все раньше не заметили?), так как человек с номером по реестру 137, который даже не указан как многодетный (39 строка таблицы Эксель) получил ДВА земельных участка:
- в марте - ул. Песочная, участок № 10/1
- в мае - пр. Первомайский, участок № 35-Г
Как такое может быть?

 

Некоторые многодетные в списке администрации почему-то не отмечены.

Номер 137 от ул.Песочная отказались, так как по факту участок оказался меньше, чем было указано в извещении.

[Денис]

[Некоторые многодетные в списке администрации почему-то не отмечены.
Номер 137 от ул.Песочная отказались, так как по факту участок оказался меньше, чем было указано в извещении.

Вы знакомы с этим человеком?
Хотелось бы узнать когда он отказался, так как отказы на комиссии фиксируются.
Но даже если человек отказался остается вопрос - а где участок?

[Мадам Брошкина]

Очень добрый вечер. Простите, но после звонка моих друзей не могу хоть коротко, но неоткомментировать тему не смотря на то что я сейчас еще очень далеко от Родины. Итак. По Ул. Песочной граждане с номером 137 как такового отказа не писали, но участок этот оказался по факту намного меньше заявленного и подъездные пути к нему отсутствуют ( не совсем, перекрыты проходящим газопроводом) поэтому он был снят и взамен они взяли Первомайскую. вот и вся интрига. А вот с нашим другом Безземельным история и впрямь мутная! Я ничего против гражданина получателя не имею, тем более зная его историю, но вот то что администрация в обход протокола и комиссии это сделала наводит на мысль - а что им тогда мешает мимо кассы давать другим хорошим людям??? Тем более участок был передан, а в реестр его никто не включал, а нам то втирают что только из утвержден него реестра можно выбрать!!! Вранье! Наглая ложь! Терпеть этого не могу! Спасибо что сообщили приятную новость, что отчет хоть разместили на vsevreg. Мне звонили из администрации что ответы на письма готовы, но я по причине отсутствия их не забрала. Простите ребята на этом пока все. Думаю действительно проще встретиться и поделиться на копленной информацией. Я просила одну из многодетных мамочек записать нас на прием к Соболенко по вопросу земель лес фонда. Это очень интересная тема......

[Мадам Брошкина]

 

 А вот с нашим другом Безземельным история и впрямь мутная! Я ничего против гражданина получателя не имею, тем более зная его историю, но вот то что администрация в обход протокола и комиссии это сделала наводит на мысль - а что им тогда мешает мимо кассы давать другим хорошим людям??? Тем более участок был передан, а в реестр его никто не включал, а нам то втирают что только из утвержден него реестра можно выбрать!!! Вранье! Наглая ложь! 

 

Не совсем так, мой участок ни в какие реестры включать не могли, т.к. он по решению суда и земельной комиссии был целевым образом выделен мне. Аренда оформлена по 105-оз по формальным причинам, т.к. аренда по 181-ФЗ никоим образом не отрегулирована областным и местным законодательством. Если участок выделенный мне пошел бы в какой либо реестр я имея на руках исполнительный лист навел бы шороха.

 

Согласна, участок целевой, но у 105 оз тоже есть жесткий порядок предоставления. Тогда как Вы получили по 105 оз, если не являлись очередником? Да еще и вне очереди????

[Мадам Брошкина]

Вы не один год боролись и вы не единственный. За это время уже вносились поправки в закон. Кто- то мешал добавить эту категорию льготников чтоб все было по правильному? Наверно проще их вобще не замечать как класс.

Я очень рада что ваш вопрос раз решился, приношу свои извинения что не помогла вам с порядком сбора документов, если Вы уже его выяснили, то прошу поделиться с нами, так как это очень нужная информация.
Ниже это то что есть у меня. По мере новой информации внесу коррективы.

[Мадам Брошкина]

План действий для тех кто уже получил участок: 1. Получаете постановление о выдаче участка в АМУ АЗИО (Агентство земельно-имущественных отношений) по адресу г. Всеволожск, микрорайон «Южный», ул. Невская, д. 10 2. Ищете организацию которая выполнит кадастровые работы на вашем участке, межевание и.т.д (делается за свои денежные средства). С кадастровыми работами лучше сразу выполнить топографическую съемку, т.к она вам будет нужна для получения градостроительного плана. Сроки выполнения кадастровых работ до месяца. Когда вам выдали папку с документами о проведении кадастровых работ, не забудьте получить одобрение от владельцев соседних с вашим участков (их паспортные данные и роспись), там есть специальная страница для этого. 3. После этого отвозите папку с документами в отдел осуществляющий государственный кадастровый учет (по всеволожскому району). Раньше это было по адресу г. Всеволожск, улица Шишканя, дом 4а. Теперь переехали на новый адрес г. Всеволожск, ул. Заводская, д. 6, т. (8 813-70) 438-83 Очередь на сдачу и получение документов в эту организацию - это отдельная тема. Сдаете документы, если все нормально, через месяц получаете кадастровый паспорт. 4. После этого с кадастровым паспортом и некоторыми ксерокопиями, едите опять в АМУ АЗИО (Агентство земельно-имущественных отношений) по адресу г. Всеволожск, микрорайон «Южный», ул. Невская, д. 10. Все отдаете и ждете пока вам выдадут постановление на выдачу договора аренды (не меньше месяца). Сам договор аренды будете заключать в администрации Всеволожского района (до 20 дней). 5. Когда подпишете договор аренды...его нужно будет зарегистрировать в территориальном отделении Ленинградской областной регистрационной палаты. Дальше собираете документы на градостроительный план (делают в АМУ АЗИО или в управлении архитектуры (здание Всеволожской администрации), срок получения до 30 дней). 6. После получения град. плана подаем документы на разрешение на строительство (в управление архитектуры всеволожского района, срок получения до 10 дней) 7. Строите дом, подключаете коммуникации(при этом совместно напрягаем главу местной администрации на помощь) 8. Вызываете инженера из БТИ для обмера постройки, и получения технического паспорта на дом. Требования к постройке, что бы ее приняли, можете узнать в БТИ. 9. Регистрируете права собственности на индивидуальный дом, до 1 марта 2015 (по «дачной амнистии») которая скорей всего будет продлена из-за большого числа желающих. При этом не нужно предоставлять разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что существенно облегчает процедуру регистрации, поскольку позволяет проводить регистрацию лишь на основании кадастрового паспорта и правоустанавливающего документа на земельный участок. 10. После государственной регистрации права собственности на дом в установленном действующим законодательством порядке имеете право бесплатно приобрести земельный участок в собственность. Примерно так!

[Вавилова Галина (Галя)]

Ух, ты! Прости господи, с таким количеством бумаг вам собственно строительством-то когда заниматься??

[Мадам Брошкина]

У первопроходцев оформление документов заняло около года. Сейчас около 7 месяцев.

[Денис]

Ух, ты! Прости господи, с таким количеством бумаг вам собственно строительством-то когда заниматься??

Галя, а вы представляете объем бумажек при строительстве какого-нибудь строения, не ИЖС, а к примеру многоквартирного дома?

Так вот уверяю Вас, что он просто гигантский, подробный график сбора ИРД и получения согласований выполненный в проджекте занимает лист А0 5 или 6 шрифтом.....

Для ИЖС все упростили в предел...

[Радик Сайдашев (Глас)]

Денис, вот для этого в стройкомпаниях сидят штатные юристы и всем этим занимаются (а покупатели квартир оплачивают этим юристам зарплату).

А тут-то речь о том, что все это предлагается заниматься обычным людям с свободное от досуга время.

[Вавилова Галина (Галя)]

 

Ух, ты! Прости господи, с таким количеством бумаг вам собственно строительством-то когда заниматься??

Галя, а вы представляете объем бумажек при строительстве какого-нибудь строения, не ИЖС, а к примеру многоквартирного дома?

Так вот уверяю Вас, что он просто гигантский, подробный график сбора ИРД и получения согласований выполненный в проджекте занимает лист А0 5 или 6 шрифтом.....

Для ИЖС все упростили в предел...

 

Представляю, Денис, очень хорошо представляю.

Я-то просто о том, что после сбора бумаг у людей времени не будет построить дом до окончания дачной амнистии (а вдруг не продлят?) и тогда беготни еще прибавится. Время - самый дорогой наш капитал, и он так бездарно растрачивается в очередях и ожиданиях...

[Денис]

Денис, вот для этого в стройкомпаниях сидят штатные юристы и всем этим занимаются (а покупатели квартир оплачивают этим юристам зарплату).

А тут-то речь о том, что все это предлагается заниматься обычным людям с свободное от досуга время.

Глас, не смешно. Этим занимаются не юристы.

За последние годы появилась целая профессия, называется Инженер/специалист по согласованиям.

Юристы просто не способны выполнять эту работу, не тот склад профессионального характера

[Денис]

 

 

Ух, ты! Прости господи, с таким количеством бумаг вам собственно строительством-то когда заниматься??

Галя, а вы представляете объем бумажек при строительстве какого-нибудь строения, не ИЖС, а к примеру многоквартирного дома?

Так вот уверяю Вас, что он просто гигантский, подробный график сбора ИРД и получения согласований выполненный в проджекте занимает лист А0 5 или 6 шрифтом.....

Для ИЖС все упростили в предел...

 

Представляю, Денис, очень хорошо представляю.

Я-то просто о том, что после сбора бумаг у людей времени не будет построить дом до окончания дачной амнистии (а вдруг не продлят?) и тогда беготни еще прибавится. Время - самый дорогой наш капитал, и он так бездарно растрачивается в очередях и ожиданиях...

 

На самом деле наличие/отсутствие дачной амнистии для участков по 105ОЗ особой роли не играет, так как для ИЖС Градостроительным кодексом введена упрощенная (уведомительная) процедура открытия разрешения на строительство - после получения градостроительного плана ЗУ готовиться примитивная схема застройки участка (справиться студент, СРО не требуется) направляется заявка (лучше лично в канцелярию, чтоб штампик остался) в Администрацию на открытие разрешения на строительство. После окончания строительства получаете паспорт БТИ (как и по дачной амнистии) и направляете запрос в Администрацию на получение Разрешения на ввод в эксплуатацию, с ним идете в Росреестр. Все отличие в двух лишних бумажках. 

[Мадам Брошкина]

Дайте земли, я все согласую, построю, оформлю..... Пожить бы успеть....

[Андрианов А.В.]

Здравствуйте, дорогие друзья ! Моё личное мнение, что вся эта история с земельными участками начинает уже очень сильно затягиваться. Ведь должно быть какое-то должностное лицо отвечающее за реализацию данного закона в нашем любимом Всеволожске. Так вот это самое ,,лицо" надо гнать в шею с формулировкой :,, не отвечающий служебным требованиям !" Вот какая ситуация получается, в поселениях где нет таких проблем с землёй, люди получают по 8 и по 9 соток, а во Всеволожске практически за 4 года выделили 11 участков, якобы меньше 10 сот. нельзя ! А теперь представим такую ситуацию, есть у нас участок 10 соток, отмеряем его немножко не правильно и получаем 9,5 соток. Пускаем его с молотка, человек купивший его обращается в администрацию с письменным заявлением о расширении участка на 1 м. т.к. эта земля ни кем не используется и покупает эти метры по кадастровой цене. Ещё, я не понимаю как человек стоящий в общем реестре по Всеволожскому поселению под № 2370, получает участок как многодетный в Токсовском поселении ? И последнее, моё мнение : если нет у нас свободных участков, то надо рубить лес, т.к. его рубят все кому не лень и зарабатывают на этом деньги. Когда вы едите по дороге на машине, это только снаружи лес, зайдя в него вы поймёте, что там одни вырубы и просеки и как такового леса и нет !

[Мадам Брошкина]

Это все говорильня. Схемы эти и по прирезке и прочие штучки нам известны, бороться как? Что делать? Я не слышу конструктивных предложений.

 

 Так вот это самое ,,лицо" надо гнать в шею с формулировкой :,, не отвечающий служебным требованиям !"

Как это поможет реализации закона? Свою кандидатуру предлагаете? Или другой, который придет будет из сказки? С волшебной палочкой в кармане?

Извините за сарказм, но это не серьезно.

[Мадам Брошкина]

Добрый день, дорогие форумчане. Я хочу сегодня пролить свет на темную историю с участком по адресу ул. Дачная 34-А, переданным по решению суда "Безземельному". Из соображений соблюдения закона и простой конфиденциальности обойдемся без фамилий и сканов документов. Если гражданин пожелает, то может сам это сделать. Так вот я своими глазами видела эти документы и скажу что в постановлении о предоставлении участка нет ни слова про 105-оз. А вот за основу договора, который с ним заключался действительно взят договор 105-оз. То что из него не удалили некоторые выдержки - это просто техническая ошибка. В АЗИО меня уверили, что договор будет приведен в должный вид и переподписан в ближайшие сроки.

Сообщение отредактировал Мадам Брошкина: 16 September 2013 - 12:07 PM

[РУССКАЯ]

Дачная, 34-А

 

Добрый день, дорогие форумчане. Я хочу сегодня пролить свет на темную историю с участком по адресу ул. Дачная 34-А, переданным по решению суда "Помещику".

Что-то не поняла, теперь "Безземельный" с "Помещиком" будут на одном участке жить? Поздравляю! Весело.

[Мадам Брошкина]

Да, ошиблась, поправила.

[РУССКАЯ]

Добрый день, дорогие форумчане. Я хочу сегодня пролить свет на темную историю с участком по адресу ул. Дачная 34-А, переданным по решению суда "Безземельному". Из соображений соблюдения закона и простой конфиденциальности обойдемся без фамилий и сканов документов. Если гражданин пожелает, то может сам это сделать. Так вот я своими глазами видела эти документы и скажу что в постановлении о предоставлении участка нет ни слова про 105-оз. А вот за основу договора, который с ним заключался действительно взят договор 105-оз. То что из него не удалили некоторые выдержки - это просто техническая ошибка. В АЗИО меня уверили, что договор будет приведен в должный вид и переподписан в ближайшие сроки.

Мадам Брошкина, Вы могли бы сообщить фамилии тех, кто допустил технические ошибки, благодаря которым "Безземельному" и его семье попортили дополнительные нервы и продлили срок оформления документов. Очень хочу знать фамилию двоечника, чтобы в случае обращения к нему, могла сказать "читай внимательнее". Ещё очень хотелось бы знать, кто протащил этого растяпу на эту должность?(несбыточная мечта).

За всё надо платить, как виновник технических ошибок, будет наказан? Будет фамилия, будем отслеживать.

[Мадам Брошкина]

 

Мадам Брошкина, Вы могли бы сообщить фамилии тех, кто допустил технические ошибки,

За всё надо платить, как виновник технических ошибок, будет наказан? Будет фамилия, будем отслеживать.

 

Я не могла бы, т.к. мне они не известны.

[Мадам Брошкина]

Спасибо за заботу о соблюдении законности. После 3 летней борьбы с чиновниками за участок положенный мне по решению суда, благодаря Вашему участию наверно еще на годик оформление затянется. Так же примите "благодарность" моей жены за "помощь" в получении участка. Ей очень нравится каждый день носить 30 килограмовых детей с 4 этажа, чтобы дети могли посещать школу и получить образование.

Мне кажется что свой гнев праведный Вы не по адресу направили. Прошу заметить Вы сами здесь заявили что получили участок по 105-оз. Раз уж так вышло что от общественности я курирую этот вопрос, то я не могла не отработать этот материал. Тем более меня уже обвинили что я "где надо" глаза закрываю и взятки беру, чтоб помогать пилить государственные земли. Только почему я до сих пор без участка ну никак не разумею.

 

Я таких язвительных постов не заслужила. Очень удобно быть "за" справедливость только тогда когда это лично Вас не касается. 

 

Я честно во всем разобралась. Мне очень жаль, что пострадали не винные люди. Но в данном случае не я допустила ошибку, я всего лишь ее озвучила. Не ошибается тот кто ничего не делает.

[Нинулька]

А в процессе регистрации пользоваться участком нельзя? Ну хотя бы начать там что-то ровнять и прочие подготовительные работы. Или только при наличии документов это можно делать?

[Анастасия Анатольевна]

Очень хочется поддержать Мадам Брошкину. Давно наблюдаю за действиями ИГ. Сдвинуть с места такую махину нужно иметь большое мужество, желание, терпение, крепкую нервную систему и возможно еще что то, что отсутствует у большинства очередников. Кидать камни в Мадам Брошкину как минимум не красиво.если очень хочется закидать кого то камнями, кидайте их по адресу(бюрократия, чиновники и тд и тп)) Мадам Брошкина, огромное вам человеческое спасибо, вы большая молодец!

[Ве_Ра]

.если очень хочется закидать кого то камнями, кидайте их по адресу (бюрократия, чиновники и тд и тп)) 

Да! Очень правильное замечание!

Хорошо на слушаниях это было видно: люди устроили ор "стенка на стенку", а за столом на трибуне спокойно наблюдают это, как интересное кино, три господина от власти. И по-барски разруливают ситуацию. 

Когда мы друг на друга злимся, мы выглядим мелко, глупо, корень проблемы не замечаем, а бюрократия счастлива!