МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
«ГОРОД ВСЕВОЛОЖСК»
ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ДЕПУТАТ
Дмитриева Евгения Владимировна
+7-931-250-94-07
188640, г. Всеволожск, Колтушское шоссе, дом 138. Тел. 8 (81370) 24-488.
Главе администрации МО «Город Всеволожск»
С.А. Гармашу
Уважаемый Сергей Алексеевич!
В связи с многочисленными обращениями жителей улиц Культуры, Бибиковская, Советская, прошу разобраться в следующей ситуации.
На улице Бибиковская д 80/ул. Культуры, дом 4 на земельном участке площадью 15 соток и на улице Советская, дом 41 на земельном участке площадью 20 соток возводятся многоквартирные дома.
При этом, согласно опубликованным на официальном сайте МО «Город Всеволожск» постановлениям администрации, разрешения на строительство обоих объектов были отозваны.
В соответствии с п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", к вопросам местного значения поселения относится осуществление муниципального земельного контроля.
Статьями 284 и 285 Гражданского кодекса установлены условия, при которых земельных участок, используемый не в соответствии с его целевым назначением, либо используемый с нарушением законодательства. А именно: земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с грубым нарушением правил рационального использования земли, установленных земельным законодательством, в частности если участок используется не в соответствии с его целевым назначением или его использование приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель либо значительному ухудшению экологической обстановки.
Порядок изъятия земельного участка ввиду его ненадлежащего использования установлен статьей 286 Гражданского кодекса, а именно: орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.
Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.
Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.
Кроме того, ст. 222 Гражданского кодекса установлено понятие самовольной постройки, а именно: Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.
На основании вышесказанного, прошу Вас:
- Провести муниципальный земельный контроль в отношении земельных участков, расположенных на пересечении улиц Бибиковская д 80/ул. Культуры, дом 4, а также на улице Советская, дом 41.
- В случае установления факта наличия самовольной постройки – обратиться в суд с исковым заявлением о ее сносе;
- В случае установления факта нецелевого использования земельного участка – принять меры по изъятию данного земельного участка.
- Представить копии результатов муниципального земельного контроля, исковых заявлений (если таковые будут).
С уважением, депутат Е.В. Дмитриева
Глас, не могу найти тему, посвященную третьему объекту. Можете дать ссылку?
Сообщение отредактировал Евгения Дмитриева: 26 February 2013 - 10:44 AM
"В Германии они сначала пришли за коммунистами, но я не сказал ничего, потому что не был коммунистом. Потом они пришли за евреями, но я промолчал, так как не был евреем...
Потом они пришли за членами профсоюза, но я не был членом профсоюза и не сказал ничего. Потом пришли за католиками, но я, будучи протестантом, не сказал ничего. А когда они пришли за мной — за меня уже некому было заступиться". (Мартин Фридрих Густав Эмиль Нимёллер)