Сообщений в теме: 20

[roni1]

В ТСЖ "Южная Долина-1" произошел циничный , наглый захват власти! Управляющая компания с которой пытались расторгнуть договор , НЕ ПРОВОДЯ ни собрания собственников ни заочного голосования , путем простой фальсификации документов провела изменения в записи в ЕГРЮЛ , сменив Председателя ТСЖ . Сделано было все за нашими спинами , никакой информации не просочилось и до сих пор об этом знают только несколько человек. А известно стало совершенно случайно - "новый" председатель пришел в банк чтобы изменить подпись на банковской карточке и заблокировать счет . Сейчас готовится иск в суд и срочно созывается собрание собственников.
Огромная просьба к Радику , уважаемым депутатам оказать нам информационную поддержку , а если возможно то и придти на собрание!
С уважением , бухгалтер ТСЖ "Южная Долина"

[Радик Сайдашев (Глас)]

Добрый день! О какой УК идет речь - ВКС? Дайте документов и предысторию, плиз, лично я ничего о вашем ТСЖ не знаю. Выложить скан выписки ЕГРЮЛ можете? Это именно Знаменская 14?

[roni1]

Нет , в списке улиц нашей нет - взяли ближайшую. Это улица Доктора Сотникова дома №1,3,5,7,9. Управляющая компания называется "Управдом" , это компания известна всем дольщиках дома которых строил "Стоун" - они ее навязывают всем. Когда наши дома сдали в октябре 2011 г , инвестр и застройщик заключили с ней договор несмотря на наше сопротивление. Договор до 31.12.2012г с пролонгированием. В октябре 2012 г. сменился Председатель ТСЖ - им стал самый активный дольщик и инвестр с застройщиком решили расторгать договор с "Управдомом" и дать возможность ТСЖ уравлять домами самим. С октября мы это и делаем . Тогда же началась переписка с "Управдомом" по поводу расторжения с ними договора и уплаты долгов поставщикам. В результате длги оплатило ТСЖ . УК инициировала собрание, 15.11.2012г оно состоялось - с помощью некоторых собственников они пытались вернуть старого председателя . Собрание не подддержало их , а поддержало действующего Председателя. Официального решения мы принимать не можем пока - нет кворума собственников. Несмотря на это , появился протокол с решением собрания , где БОЛЬШИНСТВОМ ( кворумом) ! было перееизбрано Правление и Председатель. Но все дольщики , избранные в Правление открестились от этой бумажки и никаких изменений в ЕГРЮЛ не произошло и ТСЖ продолжало работать . В субботу находясь в банке я совершенно случайно узнала о новом "Председателе" который приходил к ним в пятницу и хотел заблокировать счет! Сегодня должна быть готова срочная выписка из ЕГРЮЛ , но на словах мы уже знаем кто это , хотя не имеем на руках никаких документов о смене Председателя - в ТСЖ он еще не появлялся ! Удалось остановить блокировку счета - зародив сомнения у службы безопасности банка ( пока). Председателем избран - бывший управляющий нашими домами от "Управдома" , который даже не является ни жильцом ни собственником!!! . Из жильцов пока никто не знает о случившимся - так как обстановка после первой их попытки внесла панику , разброд и шатания в ряды жильцов , ситуация только начала стабилизироваться- люди начали приходить , платить квитанции , а мы гасить долги перед поставщиками . Поэтому решено собрать собрание собственников по возможности не внося панику в жизнь остальных жильцов. Вот такая ситуация.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Спасибо за рассказ, но у меня всё больше вопросов. С УК - понятно. А с ТСЖ - нет. Когда, кем и как оно организовано? Каким образом в октябре сменился председатель, если у вас нет кворума? ФИО председателя и заодно "самозванца"?
Киньте выписку из ЕГРЮЛ по возможности.

Адреса на Сотникова - есть, смотрите их в списке на букву С, не на Д.

[roni1]

ТСЖ было образовано инвестором , застройщиком и первым Председателем в 2010 году , до принятия нового закона , запрещающего это делать. Наш Председатель , а на тот момент просто инициативный дольщик Тронько Константин Юрьевич пытался оспорить создание этого ТСЖ в разных инстанциях но безуспешно , также он пытался воспрепятствовать наниманию УК , но это "ручная компания" Стоуна , она управляет всеми построенными Стоуном домами.
В мае истек срок договора с первым председателем и застройщик с инвестором предложили Тронько стать председателем и расторгнув договор с УК управлять домами. Было собрано собрание жильцов ( без всякого принятия решения просто чтобы выслушать мнение жильцов ) и жильцы поддержали Тронько - так как у нас еще нет кворума и переизбрать правление мы не можем , решили что раз дают возможность ввести в правление своего председателя то этим надо пользоваться. Понятно почему так решили , УК за небольшой период накопила долгов поставщикам и инвестору пришлось их оплатить , так как еще два дома ждали сдачи а поставщики их не подключали из-за долгов.
Сейчас ситуация начала входить а рабочий режим , мы потихоньку гасили долги поставщикам а сейчас когда люди узнают о том что происходит , они опять перестанут платить, счет банком заморожен до выяснения всех обстоятельств.
Выписки из ЕГРЮл у меня нет , надо попросить у Тронько , фамилия самозванца для меня не выговариваемая , зовут его Ренат. Выписку постараюсь выложить , если справлюсь , я не очень уверенно себя ощущаю в Форуме.

[Радик Сайдашев (Глас)]

Странно то, что "ручная" компания наделала долгов и застройщик, получается, вырывает кусок из ее рта. Ну тут ладно, деталей не знаю.
Вопрос про председателя вызван тем, что не очень понятна правомочность самого решения о смене председателя на Тронько. Чтобы сменить - надо иметь кворум. Хотелось бы разобраться, уж очень много вариантов. Даже если Вы возмущены справедливо, даже если Вы полностью доверяете Константину Тронько, даже если Вы все рассказали точно, даже если действительно хорошо управляете ТСЖ, у УК могут быть веские основания для "рейдерского захвата". Например, они могут считать, что как раз Ваш Председатель самозванец, потому что юридически вы не провели все идеально точно. Не подумайте ради Бога, что я придираюсь. Но для того, чтобы "поднимать волну", нужны реальные и неоспоримые основания. Мой телефон указан, можете позвонить в любое время. Выписку можете отправить почтой, это не беда.

[roni1]

У нас изначально не было никогда кворума и сейчас нет, только правление которое состоит из трех человек - застройщика , инвестора и председателя . Первого председателя назначало правление и Тронько назначило это же правление. Оно же нанимало УК по договору. Оспорить в суде создание тсж на то время не удалось , значит оно лигитимно. УК может оспорить разрыв договора с ними , но не могут принимать решения в тсж и за собственников. Как УК переизбрало новое правление если это может сделать только общее собрание собственников , а для принятия решения на таком собрании у нас еще нет кворума?!

[SerV]

А почему вопрос поднят только сейчас? Написали бы в "Ветеранскую правду" раньше. Или позвонили бы редактору. В газете телефон есть...
Тем более, что я житель Южного с 1995 года...

Сообщение отредактировал Сергей Васильев: 17 января 2013 - 09:16

[roni1]

Все делалось очень секретно , узнали мы об этом совершенно случайно в субботу. В воскресенье в КДЦ в 12.00 состоится собрание собственников .Будем рады любой поддержке и освещению в прессе , может это поможет кому-то . Как мне сказала одна журналистка с канала 47news , сейчас 50% ТСЖ подвергаются рейдерскому захвату !

[Радик Сайдашев (Глас)]

Мы вчера долго разговаривали по телефону. Меня предоставленная информация убедила. Хотя я не видел документов, описанные действия ТСЖ (rony1 и Тронько) вызывают полное доверие. Депутаты Богдашов и Дмитриева в курсе событий и уже содействуют. Администрация тоже в курсе, в милиции и ОБЭП - поданы заявления.
Прошу "Ветеранскую правду" приехать на собрание и написать в газете статью по увиденному и услышанному.

[roni1]

Спасибо за поддержку.

[SerV]

Все делалось очень секретно , узнали мы об этом совершенно случайно в субботу. В воскресенье в КДЦ в 12.00 состоится собрание собственников .Будем рады любой поддержке и освещению в прессе , может это поможет кому-то . Как мне сказала одна журналистка с канала 47news , сейчас 50% ТСЖ подвергаются рейдерскому захвату !

Ну, это же "золотое дно"...

Прошу "Ветеранскую правду" приехать на собрание и написать в газете статью по увиденному и услышанному.

Ехать не надо. Пять минут ходьбы...

[SerV]

Да, интересное собрание. А история может лечь в сюжет детектива...

[Радик Сайдашев (Глас)]

Выложил видео в новости на главную страницу.

roni1, обязательно сообщайте о новостях!

[SerV]

Ещё один "Управдом"?

Ленинградское УФАС научит ООО "Управдом" любить потребителя

версия для печати
Размер шрифта: а Генеральный директор ООО "ГЖУК" заплатит штраф за незаконные поборы с граждан

Комиссия Ленинградского УФАС России установила нарушение ч. 1 ст. 10 Федерального закона "О защите конкуренции" в действиях Приозерской управляющей компании ООО "Управдом", которая взимала с потребителей деньги за за выдачу ТУ на установку счетчиков холодной и горячей воды.
Сотрудники антимонопольного ведомства выяснили, что ООО "Управдом" взимает с потребителей плату в размере 190 рублей за выдачу технических условий на установку счетчиков холодного и горячего водоснабжения, а также 60 рублей за их первичную опломбировку.
Такие действия ООО "Управдом" ущемляют интересы заявителя и являются нарушением Федерального законодательства, рассказали 47News в Ленинградском УФАС. Скорее всего, ООО"Управдом" заплатит за нарушение антимонопольного законодательства солидный штраф - в соответствии со ст.14.31 КоАП РФ.
"Это не первое дело о "пломбах" рассмотренное Ленинградским УФАС РФ. Подобные решения уже неоднократно обжаловались ответчиками в судах. В подавляющем большинстве случаев суды подтверждают правоту антимонопольного органа. Кстати, за подобные нарушения предусмотрен внушительный штраф", - подчеркнул заместитель руководителя Ленинградского УФАС России Глеб Коннов.

http://47news.ru/articles/60656/

• На загородном рынке недвижимости спрос тяготеет к земельным участкам
• Александр Дрозденко пообещал усилить контроль в сфере ЖКХ
• При расселении аварийного жилья власти Ленобласти сделают ставку на малоэтажное строительство
• В Тихвине многоквартирный дом в 30-градусные морозы таинственным образом остался без тепла

Сообщение отредактировал Сергей Васильев: 23 января 2013 - 11:17

[roni1]

Во вторник 22 января подали заявление в суд. Константин Юрьевич пытался прорваться к Председателю суда , но безуспешно.
"Управдом" не сдается и пока что разложили по ящикам квитанции за январь с пасквилем на оборотной стороне квитанции. Это из фактов . Еще есть множество слухов и новостей ничем не подтвержденных. Счет все еще заблокирован , но ТСЖ продолжает работать.

[SerV]

Надо бороться за интересы жителей. Они превыше всего!

Что делать? У кого есть предложения?
//комментировать здесь.
Открыть статью

Кроме этого придётся бороться за сохранение лесопарка, мостик на территорию которого построен в прошлом году...

[Радик Сайдашев (Глас)]

Roni1, в статье не хватает фактуры, самой главной, на мой взгляд: ФИО захватчиков и ФИО следователя ОБЭП, тормозящего расследование. Надо-надо!

Сергей, в следующей ВП будет статья об этом безобразии? У нас во всем городе "живых" ТСЖ - раз-два и обчелся, давайте поддержим, как можем!

[roni1]

Фамилия следователя ОБЭП Касапу А. , за всем этим захватом стоит "Стоун в лице Кузнецова и "Управдом" в лице Мугаттарова , в Председатели они нам поставили некого Рената Мухамметдинова , прописанног аж в Пермском крае и имеющего судимости .

[совесть]

Мы собственники по Северному пр. д.75 корп. 1 в СПб. Прочитали, посмотрели видео вашего собрания. У нас аналогичная ситуация. Все те же лица: Кузнецов, Мугаттаров, Королева, Башанова.Последние - обе стоуновские "председатели". Одна изначально была назначена Стоуном, вторая - постоянно регистрируется в налоговой без всяких собраний с подделанными протоколами (на самом деле - даже не знают, где находится наш дом). Мы так же провели собрание жильцов, выбрали способ управления ТСЖ, решили не продлевать договор с Управдомом с 01.01.2013. Заранее предупредили. Но ребята не признали нашего собрания, наших решений, и точно так же не отдают нам документацию. По-быстрому зарегистрировали председателем стоуновскую Башанову, разослали по почтовым ящикам письма "счастья", в которых обвинили избранного жильцами председателя в мошенничестве, нагло заявили, что этим делом занимается прокуратура, что открыт собственный р/счет (хотя, на самом деле, счета ТСЖ на тот момент вообще не было). Вообщем "отработали" свой хлеб - по полной программе. В прошлом году 29 мая и до 15 октября нас отключили от горячего водоснабжения. Оказалось - нас отключили из-за долгов перед ГУП ТЭК. Мы исправно платили по счетам, выставленным Управдомом, а они даже и не собирались рассчитываться за отопление с городом. Накопилось 5 млн.руб - долга!!! На многочисленные письма в УК -отчитаться, где деньги "Зин"? Управдом только присылал глупые письма-отписки. И ни слова ПРАВДЫ! А дом находится в таком состоянии - смотреть страшно.Как буд-то ему вместо 2-х лет стукнуло 120!!! Кругом сплошные недоделки, в квартирах плесень, лестницы - жуть, штукатурка отваливается, где-то вообще забыли закрасить, паркинг - когда заработает вообще не известно - такой косяк!!! И самое интересное, что ничего ведь не боятся!!! Ходят рука об руку - два брата-понибрата, улыбаются. Одного не поймут - сколько ниточке не виться...... Так и хочется спросить - а как же СОВЕСТЬ, стоуновцы и мугаттаровцы?
Такая же ситуация и на Большеохтинском дом 9. А не объединиться ли нам?

[roni1]

Давно хотела выйти с таким предложением! Мы сегодня получили новую выписку из ЕГРЮЛ - вернули старого председателя , счет разблокирован! Но пока у нас нет кворума нам объяснили что мы никак не застрахованы от повторения такого же захвата. Я считаю что надо объедениться и наказать таких наглецов .
Спасибо форумчанам за поддержку!