Перейти к содержимому



Поиск товара, услуги



Новые блоги



- - - - -

Публичные слушания 24 октября


24 октября в нашем городе пройдут важные публичные слушания.

(ОБНОВЛЕНО 25.10.2013): добавлено видео.
Процитирую нашу предыдущую новость на эту тему:

...А вот на другой стороне Всеволожского тот же Фаст-Девелопмент хотел строить квартал многоэтажек. Сегодня почему-то поменялся состав потенциальных застройщиков, и стало вообще весело: строить собираются господа Сукиасян Т.М., Торосян Г.А., Егизарян А.В., Сукиасян Г.М.

И своими аппетитами они не уступают Фаст-Девелопменту: они просят "предоставить разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства в отношении земельного участка расположенного по адресу: Всеволожский пр., 9, в части изменения коэффициента застройки с максимальных значений (ПЗЗ) – 20% до 40%, в части изменения максимального значения коэффициента плотности застройки земельного участка (ПЗЗ) – 0,6 до 1,2, в части расчета парковочных мест -1 машино - место на 40м² общей площади квартир (ПЗЗ) на 1 машино-место на 80м² общей площади квартир".

Простенько так и со вкусом - увеличить коэффициент и плотность застройки, и при этом уменьшить количество машиномест.

В ваших дворах еще есть свободные парковки? Тогда мы идем к вам!

Небольшое отступление: коэффициент плотности застройки - это отношение площади всех этажей объектов капитального строительства к площади земельного участка. Вот только возник вопрос - по ПЗЗ в зоне ТЖ-2-2 коэффициент застройки - 20%, а плотность застройки - 0,2 (а не 0,6, как написано в извещении)! Они же хотят увеличить плотность в 6 (Шесть!) раз, до значения 1,2. Такая плотность застройки не предусмотрена даже в максимальной для Всеволожска зоне ТЖ-4 (многоэтажная застройка), где этот коэффициент составляет 0,9. И как наши армянские друзья собираются достичь такой плотности, не повышая высотность - загадка. Разве что в планирующемся объекте будет 20 подземных этажей...


Да, совершенно непонятно, в чьих целях протаскивается разрешение таких страшных коэффициентов. Не исключено, что это делается в интересах того же ФАСТа, к сожалению, нам не удалось это выяснить.

Точное место расположения участка:
Прикрепленное изображение: публичные_слушания_2.png

Что нужно делать людям, которые завтра не хотят увидеть новые вырубленные сосны, забитый машинами Всеволожский проспект, а также не хотят быть снова отодвинутыми в очереди на детский сад?

Все те же стандартные вещи:
  • Прийти на слушания. Личное присутствие и высказывание своего мнение вслух - самое действенное средство. Именно ради вашего живого голоса или хотя бы присутствия всё и затевается. Процедура не зря называется Публичные слушания, а не Заочное голосование.
  • Если всё-таки не можете прийти. Распечатать бланк (см.ниже) и отдать тем соседям, которые пойдут на слушания.
  • В самом крайнем случае можно отдать свое заявление в канцелярию администрации (перекресток Александровской и дороги жизни), кабинет сразу около входа, или даже направить его через интернет-приемную. Это можно сделать 24-28 октября (два рабочих дня после слушаний).
Бланк для скачивания:
Прикрепленный файл  2013-10-24 В протокол публичных слушаний 2.doc   28.5К   306 Количество загрузок:

Распечатали, заполнили, подписали. Можете откорректировать и добавить что-то от себя.

Итак, 24 октября, 17:00. Колтушское шоссе, 110, Дом Культуры!


P.S. А 3-го и 11-го декабря (оба - в 16 часов) состоятся публичные слушания по инициативе компании Фаст девелопмент. Информация по первым слушаниям уже опубликована, по вторым - будет опубликована в ближайшие дни. По сути, компания Фаст хочет примерно того же, что ей не удалось сделать 20 июня. Готовимся! )


25 Комментарии

Новый хозяин города показал всё своё личико, а наша администрация опять сидела на сцене в некотором напряжении и лениво рулила народом, народ опять грызся между собой.  Природу напряжения на сцене поняла к концу: сцена уважала барина-хозяина.

Дама из Фаст-девелопмент сразу фаст-стремительно ушла из зала, как только произнесли имя этой организации.

 Мини-видео (после слушаний) выложила в команде. Слегка угрожают...

Радик Сайдашев (Глас)
Oct 24 2013 07:01 PM

Как сказал один очень известный в городе человек - "горячие парни".

Сейчас, небось, отмечают удачно прошедшие слушания за бутылочкой настоящего коньячка.

Нинулька
Oct 24 2013 07:48 PM

ССылку дайте плиз на видео - не была сегодня, не получилось. Бланки распечатала, завтра отнесу подписанные.

Евгения Дмитриева
Oct 24 2013 07:55 PM

С Фаст девелопмент в 2009 году (если не ошибаюсь) был заключен контракт стоимостью почти 200 миллионов рублей на строительство очистных сооружений в п. Кузьмолово, который они успешно провалили (заказчик отказался от договора в связи с нарушением сроков работ), а очистные так и не построили.

 

А на сегодняшний день Фаст девелопмент объявил себя банкротом и в настоящий момент у него введена процедура наблюдения.

Вавилова Галина (Галя)
Oct 24 2013 08:03 PM

Следующий абзац -  специально для внимательно читающих форум господ Сукиасяна Т.М., Торосяна Г.А., Егизаряна А.В., Сукиасяна Г.М.

Не знаю, как зовут того из вас, у которого якорная цепь на шее, и второго - рядом с ним.

Да если честно - и не хочу знать. Ваши советы-угрозы на меня особого впечатления не произвели. Будем считать, что это выпирала врожденная интеллигентность. Я не считаю нужным обращать внимание на вопрос "кто вам платит", просто потому  что такие как вы неспособны в свою картину мира вписать людей, которые делают что-то не за деньги, а потому что считают свое дело правильным. 

А если по делу: я пришла на слушания, чтобы высказать СВОЕ мнение. И если оно не совпадает с вашим - это не мои проблемы. Слушания для того и проводятся, чтобы слушать. Я вас услышала, вы меня - нет. Останемся при своих.

А теперь для всех остальных:

Прошедшие слушания - профанация в том смысле, что вопрос, вынесенный на них - уже решенный.

Но тем не менее озвучу свое мнение еще раз: я считаю, что нельзя вот так легко вносить такие серьезные изменения в ПЗЗ. Эти правила были приняты с большим трудом. Думаю, все помнят масштабы дебатов. ПЗЗ - это наш местный закон. И если вот так запросто их можно поменять на основании того, что в СНиПах, СП и в чьих-то других ПЗЗ параметры менее жесткие - то вся наша общественная деятельность не имеет смысла.

Сегодня администрация ублажила вышеперечисленных господ. Ладно, если они действительно будут строить там дом для себя. А если продадут участок? Тогда новый собственник построит там чего захочет в пределах измененных и очень высоких показателей. Потом на слушания выйдет соседний участок со вполне обоснованной претензией по типу "хочу, как у них".  И дальше что? Неправильно это, господа. А между прочим, в письме на имя Гармаша заявители в обоснование своей заинтересованности в изменении показателей написали буквально следующее : "таким образом, установленные правилами параметры приводят к невозможности реализации прав застройщика в связи с потерей инвестиционной привлекательности".  Что-то вот у меня слово "инвестиции" не вяжется со строительством дома для себя...
 

Радик Сайдашев (Глас)
Oct 24 2013 08:30 PM

Видео только завтра, обрабатывается. Надо ли тратить время - честно, не уверен. Вопрос решен, в общем-то.

ССылку дайте плиз на видео 

 

...

 

Хорошо бы выложить здесь видео-фрагмент выступления Гали.  Понятно, что в будущем это место будет не такое, что "лепит" нам сейчас эта дружная семья. Крикливая пенсионерка восхищалась, как много делают эти люди для города. Тогда что делает администрация?

Нинулька
Oct 24 2013 08:40 PM

А что значит вопрос решенный? Вроде его на слушаниях не решают, разве нет?

Радик Сайдашев (Глас)
Oct 24 2013 08:44 PM

Ну так его и решила сотня людей, которые поддержали проект. Всего 3 этажа, а сосны старые, и новые обещали посадить...

И администрация, и депутаты спорить с коллегой - не будут. Ну не тот случай.

Нинулька
Oct 24 2013 08:52 PM

Надо же. На прошлых слушаниях все были против всего, а тут вдруг столько людей за застройку в центре города вместо сосен. Я в шоке.

Радик Сайдашев (Глас)
Oct 24 2013 09:08 PM

Хе-хе, посмотришь видео и сама всё поймешь :)

В посте Ве-ры самые тихие полминуты "дружеской беседы" в фойе ДК группы весьма агрессивно настроенных бизнесменов-застройщиков с Галей и Радиком. Вызывающе нахальное их поведение (а начапось оно ещё в зале, финал проходил на улице, перед зданием ДК) по окончании слушаний мне заснять не удалось, т.к. у меня пытались выбить видеокамеру с реальными угрозами и с конкретным рукоприкладством. Отвратительное впечатление! Сейчас буду смотреть, что сохранилось! А вообще-то получается, есть с кого брать пример нынешним "хозяевам жизни"- глава администрации района провёл весной показательный мастер-класс.

Радик Сайдашев (Глас)
Oct 25 2013 08:06 AM

А вот и видео:

 

Что хотелось бы сказать по слушаниям на свежую голову.

1. К сожалению, информации о том, что собираются строить частный дом, заранее представлено не было. По крайней мере, у нас бы не было вопросов о парковке, если бы заранее было известно, что планируется проживание четырех семей. 15 машиномест (из расчета 1200/80) в таком случае, конечно, достаточно. Не понимаю, что мешало эту информацию выложить заранее.

2. Совершенно согласен с Галей по поводу легкости проведения отклонений в ПЗЗ. Ну нафига принимать закон (ПЗЗ), если так легко можно от него отклониться? Не на 10-20 процентов, а в разы! 

3. Остаюсь при своем мнении, что указанных в ПЗЗ параметров достаточно для частного дома. Совершенно ни к чему поднимать плотность до запрошенного уровня. Ну купите себе еще один участок по соседству и уже на двух - постойте свой большой дом. И в ПЗЗ уложитесь, и для новых сосен будет место, и для красивой лужайки перед домом.

4. Сукиасян Р.М. совершенно не прав, что обвинил форум в том, что мы писали о Юбилейном и недостаточном количестве парковок около него. Мы этого никогда не писали и даже наоборот - писали о том, что хорошо, что в городе теперь есть Юбилейный. Но те люди, которые писали о парковках вокруг Юбилейного (и с которыми явно попутали форумчан), были совершенно правы: ситуация с парковками вокруг Юбилейного сейчас аховая, в этом совершенно несложно убедиться лично.

5. Сукиасяну Р.М. спасибо за рекламу форума. Столько раз ткнуть в сторону камеры со словами "Радик, форум, пишут"! 

6. Гарантия, что никакой связи с ФАСТом нет, записана на видео. Если это правда (а это мы очень скоро узнаем!), то, в общем, даже хорошо, что семья Сукиасянов застолбила себе место в районе, который скоро снова будет обсуждаться на слушаниях. Ведь семья Сукиасянов не хочет многоэтажного соседства...

7. Как бы оно ни было, а поведение всей семьи (кстати, кроме самого Р.М., который в этом безобразии благоразумно не участвовал) было таким, за которое стоило бы извиниться

Нинулька
Oct 25 2013 08:52 AM

Просмотрела видео. Что хочу сказать - поведение сосбтвенников конечно производит отталкивающее впечатление. Но тут я всегда стараюсь примерить ситуацию на себя - по идее - они собственники, хотят построить частный дом, построить его так как бы им хотелось. В принципе, если это дейтсвительно будет частный дом на 4 квартиры, территория будет облагорожена (конечно обнесена пятиметровым забором, ну а что делать ) - то почему бы и нет. Это их право и меня бы тоже наверное возмутило, если бы пришли посторонние люди и стали мне указывать что я должна построить на своем собственном участке. Только вот возникают вопросы - зачем им вдруг понадобилось коэффициент плотности повышать, это конечно настораживает. Сомнения у меня, что данные сильно вежливые господа будут жить в общем доме, пусть и в квартирах по 100 м. Я так думаю, что у них у всех давно уже свои собственные дома с личными участками. Но опять же - это всё мои личные домыслы, как там на самом деле я не знаю. Поэтому отношение противоречивое, честно говоря.

Радик Сайдашев (Глас)
Oct 25 2013 08:57 AM

Сомнения у меня, что данные сильно вежливые господа будут жить в общем доме, пусть и в квартирах по 100 м. 

Поправка: по 300 метров :)

Нинулька
Oct 25 2013 09:00 AM

Хм, видимо ошиблась. Ну сути дела это не меняет.

Глухой забор частного владения, появись он в "золотом треугольнике" на центральном проспекте города - это симпатично будет!

Радик Сайдашев (Глас)
Oct 25 2013 11:54 AM

Вообще в текущей редакции правил благоустройства глухие заборы запрещены (смайлик - по вкусу).

Добрый день.

 

Меня зовут Виталий Трушин инициативная группа "Спасем Колтуши"

 

Приглашаю инициативные группы города Всеволожска принять участие в организации ассоциации инициативных групп "Всеволожского района".

 

Основная задача ассоциации совместная борьба против строительного и экологического беспредела во Всеволожском районе, а также решение общих вопросов района в других сферах.

Если у вас есть вопросы - пишите в личку здесь или в ВК http://vk.com/tru1084

 

Буду рад ответить на все вопросы!

Успехов всем!

Малоземельный :))
Oct 25 2013 08:49 PM

Видео, шедевреальное! Радик, о таких слушаниях надо сообщать как можно раньше если есть возможность. Показал видео своим родителям, ровесникам защитников данного проекта. Они были в шоке и пообещали прийти на слушания по "Бернгардовскому переделу" (17 ноября). Радик, сделай пожалуйста грамотную листовку к данному мероприятию, т.к. не имею литературного таланта и сам напишу коряво. Расклейку листовку в микрорайоне гарантирую.

Маруся
Oct 26 2013 10:36 AM

Я прямо горжусь, что наш форум так раздражает этого господина кавказского :lol: 

Как легко он представителям мэрии рот затыкает. Архитектор крайне неубедителен   :sad:

Вспомнил старый анекдот: «В чём разница между отвагой и осторожностью?. Отвага – это сказать боксёру-перворазряднику в лицо: «ТЫ – СВОЛОЧЬ!» - А осторожность – сказать то же самое, но по телефону».

По окончании слушаний разговоры наших форумчан с раздраженной группой застройщиков происходили именно лицом к лицу. Есть ли среди них боксёры или шахматисты - не знаю, но эти крепкие с виду ребята вели себя очень агрессивно. Мы ушли без синяков.

Маруся
Oct 26 2013 08:51 PM

Прошу прощенья за офф. А что строят напротив Вимоса в Южном? 

Колыма
Oct 28 2013 02:09 PM

Я прямо горжусь, что наш форум так раздражает этого господина кавказского :lol:

Как легко он представителям мэрии рот затыкает. Архитектор крайне неубедителен   :sad:

Кто платит, тот и музыку заказывает. Вот так и живем, нравиться нам это или нет.

Любаня
Oct 28 2013 06:12 PM

Я тоже не понимаю зачем было принимать ПЗЗ, если теперь постоянно хотят отклониться??? Вряд ли они будут жить там сами, лукавят ребята. А сосны мало посадить, надо что бы ещё и прижились, а с этим сложно как раз. Многие старые деревянные двухэтажки которые сейчас сносят строил мой отец, который приехал во Всеволожск в 1932 году. Даже я помню как некоторые дома строились,  пытались сохранить при строительстве деревья вокруг, а сейчас пилят без стыда и совести.