Умный человек, находясь среди умных людей не стал бы применять такой примитивный прием как перевод с основной темы обсуждения, на обсуждение личности оратора.
Покупателей СВ предупреждали что будет всё плохо? И кто они теперь после этого?
 

Пока не вижу ничего смертельного. Не сгущайте краски. Ну да, есть задержка. Но у Петростроя по многим объектам были задержки, тем не менее они сданы и люди в ниж живут. Я уже рассказывал, как подводил коммуникации к участку и дороги. Коммуникации (элеткричество) подвел, часть денег вернул, и даже дорогу заставил собственников большинства участков сделать. Но ушло 8 лет на это. И с квартирой получится, не смотря на все ваши старания.

Проблема в том, что вам и вашим коллегам по несчастью трудно признаться в том, что вы неразумно распорядились своими деньгами.

"— Чувак, ты ешь говно, хватит!
— Я хочу мяса, но на мясо денег нет, а говно недорогое!
— Да какая разница, это же говно!
— Слышь, ты, москаль зажравшийся, ты видел, как Россия живёт? У нас только на говно и хватает!
— Но ты можешь есть макарошки или картошку, если у тебя не хватает на мясо... Но зачем ты вместо мяса ешь говно?
— Ничего страшного, оно похоже на мясо! И цвет, и форма отдалённо напоминает, чего пристал? Зато я сам купил его!
— Но ты же умрёшь! Остановись!
— Зато оно моё! Ничего так, нормально! Вали в свою Москву!"
https://varlamov.ru/3327951.html

Вы еще больше этого Варламова пиарьте. А то он плохо живет, бедненький. Я до этого форума ничего о нем не знал.

Тем, кто всячески оскорбляет потенциальных жителей СВ, называя их "нищебродами" и т.д., рекомендую почитать https://ria.ru/20190...n=rian_partners

«Северный Вальс» получил по носу от экспертов

Ну покритикуют, а все равно построят и сдадут. Ибо никому не нужны лишние обманутые дольщики. А переход и подземный в конце-концов можно сделать, если надземный так уж портит перспективу.

Бан.

 

Ладно бы единичный случай, а то ведь подряд такие. "Покупатель СВ" - звучит уже как диагноз. СВ - магнит для неадекватов. Вот такое городское "развитие".

 

Вот, кстати, емейл этого Karel-a: [email protected]

 

Помогу всем безопасникам, чтобы в нормальные конторы больше не брали.

Радик, ну зачем сразу так жестко. Ну высказал человек свое мнение - имеет право. А как-же демократия ?

Александр, расскажите пожалуйста, как дела на стройке? Что-то уже месяц не видно никакого шевеления.

Может уже 1 корпус сдали? Июнь 2018 года давно прошёл.

Вы же там чаще бываете, чем я - Вам самому сподручнее посмотреть, как дела на стройке, если Вам интересно. Что касается задержки выдачи ключей 1 корпуса - да, она есть. Пока 2 месяца. В Петрострое честно сказали, что сдача и выдача ключей планируется весной. Т.е. до лета.

Я лично вижу, что найти вещь хорошего качества сейчас за счастье! Львиная доля всего продаваемого г.... Почти всё воспринимается как временное, которое и правда рассчитано на отношение "пока не надоест". И это ужасно.

Ну в этом есть и смысл рыночной экономики: быстрее сломается - быстрее купят новую. Да и технически все устаревает.

Это явно говорит человек, который либо не озабочен семейными бытовыми проблемами, либо финансово не тянет автомобиль. Если бы наш общественный транспорт был развит так же, как в Европе, то я бы с удовольствием им пользовалась! И велосипедом тоже. Их общественный транспорт комфортен, наш же - очередное преодоление препятствий, борьба за выживание. Прекрасно помню, как пропускаешь одну 530 маршрутку, потом вторую, потому что они битком на твоей остановке, и в итоге тупо ждешь электричку, чтобы попасть в СПб, между которыми перерыв час-два. Потому что ты с детьми, и нет других вариантов уехать, уж тем более с коляской. Поэтому да, если средства позволяют, я выбираю комфорт для семьи. Проживающим в одиночку вообще во многом легче. И жить, и других судить.

Все мы когда-то были детьми, и например, во времена моего детства не было у нас в семье автомобиля. И ничего, жили же как-то люди, справлялись, и детей рожали. А тогда, 40 лет назад, еще хуже все транспортом было, чем сейчас. И метро тогда весь город не охватывало. И маршруток не было. Но речь не об этом. Часть людей действительно "западло" сесть на общественный транспорт, даже если живут в 5 минутах от метро и работают в 5 минутах от метро. Вы думаете, что пробки создают исключительно семейные, везущие детей ?  Я ради интереса посмотрел - 80% народу в машине по одному человеку ездят. У многих автомобиль - не столько "средство передвижения", сколько способ похвастаться, показать свою крутость что-ли, сидя в каком-нибудь кредитном Солярисе.

Просто в Европе уже поняли, что каждому личную машину - это плохо и вредно для Земли-матери. Поняли, после того как в речках исчезла рыба или мутировала, после того как настолько загадили леса, что нет смысла собирать грибы и ягоды - есть их все равно нельзя.
Наконец, и до европейцев дошло, что общественный транспорт в целом для общества - лучше
Недавно читала, как в лесах Гарца санируют почву по квадратам. Первый признак елки-мутанта - чересчур много шишек. Погибая , но чтобы сохранить вид, елка выдает усиленный урожай

У них другой менталитет. Мне трудно представить, чтобы в России чиновник уровня замминистра ездил на работы на метро или велосипеде. А у них это запросто.

Я вот тоже придерживаюсь мнения, что на автомобиле нужно ездить тогда, когда нужно что-то тяжелое перевезти, или туда, куда не добраться на общественном транспорте, или когда это дает значительную экономию времени. А свою попу можно из точки А в точку Б и на общественном транспорте перемещать вполне можно.

Но сколько даже в Питере людей, которым западло сесть на общественный транспорт, и они будут сидеть часами в пробке в автомобиле, дышать выхлопными газами, загрязнять природу, только ради личного комфорта.

В том, что люди, живущие при нормальном капитализме, живут в целом гораздо лучше, чем живущие при социализме (ну и феодализме типа российского). Это, вроде, вполне очевидный факт?

 

Не будем забывать, что 1% особых людей существовал и в СССР. Он жил хуже, чем западный 1%, но только потому, что вся страна в целом жила хуже. Но он жил несравнимо лучше, чем весь остальной СССР.

Радик, а что, по Вашему, должен представлять из себя "нормальный капитализм" ?  Назовите пожалуйста страну, где он реализован, или же он - такая же утопия, как и нормальный коммунизм ?

Да тут надо поздравлять или сочувствовать Елене Хорошевой.... не понятно, то ли я подмочила ее репутацию.... то ли наоборот.... 

И да, еще некой Елене Астаховой прилетело  тоже не понятно, как человек будет реагировать, если вдруг себя тут обнаружит ....

Уважаемая Елена !

Про нее Вы написали, я лишь сделал предположение и дал ссылки. И если посмотрите страничку этой дамы, лозунг на ее заглавной страничке очень совпадает с тем, что Вы здесь пропагандируете.

Ааааа, это вы про Хорошеву      , нашли, почитали. Ну отлично! Похвальная грамота вам  давайте, там еще много депутатов. Вы только как следует все изучайте Авось (тут только на это надеяться) ума наберетесь.

Елена, Вы случайно не эта дама http://www.rusprofil...316470400061953

https://vk.com/id160297388

Ааааааа         

 

Жизнь удалась!!!!!!!

Я - олигарх-депутат-учредитель ооо-начальник(директор жкх)....  Ой, какая смесь то гремучая. 

Вы забыли, что я следователь по особо важным-прокурор-пожарная-милиция-скорая-больше не уголовница. Да и вообще окучила весь Всев по тихому.

 

Какая ж фантазия. Пишите адрес - высылаю портянки вам срочно в виде гуманитарной помощи       

 

У меня очень хорошее настроение. Прям спасибо вам большое за это. Так в разговоре со мной еще никто не отжигал.

 

И это... У вас гугль сломался... это точно...       

Елена, не знаю, угадал этот товарищ или нет, но Вы сами говорили, что среди Ваших знакомых была жена зам руководителя Всеволожской кадастровой палаты Светлана Пятунина, на которую были оформлены (как и на ее мать) незаконно образованные земельные участки Левашовского полигона. У меня например таких знакомых нет.

Бредит Александр из храма, Николаев Александр ставит тезке лайки. Может, с этим именем что-то не так? 

 

А зачем вы поставили своей аватаркой бомжа Александра? Вам не подходит. Бомжи себя так нагло не ведут.

Радик, Вам везде заговоры мерещатся. Нет, я этого товарища не знаю.

Просто мне понравилась его фраза "Чем тратить деньги 30т. на бессмысленный митинг, на который кроме ваших активистов никто НЕ пришел, лучше б купили на эти деньги три камаза гравия и камаз мелкого щебня и подсыпали  б дорожки в парке"

Вот схема (вкратце), со слов Игоря Воронина:

·  Лысикова номинальный покупатель. Мошенники некие Силкин и Богданов, которые действуя от лица ООО "ВИАРТ" продали квартиры неким гражданам, те добросовестным приобретателям. Это вкратце. А вот сама суть мошеннической схемы.

·  2010г. АСВ обращается в Арбитраж о признании ВИАРТ банкротом. Назначается процедура НАБЛЮДЕНИЯ.

·  12.2011 ВИАРТ признается банкротом и назначается конкурсный управляющий Кравец (Москва).

·  2012 некий гражданин пытается зарегистрировать несколько квартир на себя. Ему отказывают в Росеестре. Сообщают Кравцу. Тот через Арбитраж накладывает арест на кв. участников долевого строительства. Выборочно. (попытка мошенничества). Прокуратура вмешивается. Арест снят со всех квартир.

·  2013 Во Всев.Гор. суд оптом поступают иски через одного адвоката о признании собственником. Т.к. ВИАРТ уклоняется от выполнения своих обязательств по договорам. И 12.2013 выносятся заочные решения. 12.2013 Кравец впервые обращается в Росеестр за выпиской, где кв. принадлежат ВИАРТ (через 2 года своей бурной деятельности). 01.2014 решения суда и договора сдается на регистрацию. Примерно 02.2014 Кравцу сообщают (Жилсевис, ТСЖ), что приходят новые собственники и оформляют договора на обслуживание), реакция - 0. 03.2014

·  Кравец проводит электронные торги, где все кв. (в том числе уже перепроданные добросовестным приобретателям) продает единым лотом (за бесценок) афилированной ООО. И Когда эта ООО обращается 04.2014 в Росеестр, ей конечно отказывают и Кравец делая круглые глаза обрацается в суды.

·  Также обращается в местное УВД с заявлением о мошенничестве. Тут же находят этих Силкина и Богданова, которые "идут" на сделку со следствием. Приговор - одному 5 другому 6 УСЛОВНО + 300 рублей (старыми) штраф это за ущерб ВИАРТу почти на 30 лимонов.

·  Дальше, свой судья в Арбитраже, полиции, Всев. гор. суде и мы имеем, что имеем.

·  Схема хитрая многоходовая. Но так как алчность, уверенность в собственной безнаказанности, то пришлось, то там то сям наследить (правда по мелочам). Много косвенных подтверждений того Кравец действовал как минимум недобросовестно, в интересах ОПГ.

·  Ну да освоил бюджет....

·  Кредиторов кинул, молчат. Жилсервис кинул, тоже не особо чешутся. Первичные покупатели стерлись.

·  Кравец все сводит к тому, что мол, выбыло помимо воли... Хотя это не так. И подтверждений много, однако судья то свой в доску. Чуть ли не в обнимку в суде ходят... Правда не с самим Кравцом. Его здесь никогда не было. Действует через доверенных лиц. Опасается видимо...

·  Вот поэтому важна публичная огласка происходящего.

·  Вот поэтому важна публичная огласка происходящего.

Квартиры по адресу г. Всеволожск, Октябрьский пр., дом 75, корп. 1, застройщик ООО "Виарт"

Вот тут еще ссылка  на постановление арбитражного суда по банкротству, где фигурирует Юнусов http://sudact.ru/arb..._=1491977608697

Хочу добавить - этот ООО "Виарт" сейчас банкротится, соответственно, признаются незаконными последние сделки купли-продажи.

Вот информация по ООО "Виарт" http://realty.dmir.ru/forum/368033/

Вот попытка одного из покупателей оформить право собственности на квартиру (в иске отказали) https://vsevgorsud--...0&text_number=1

Информация о деле здесь https://vsevgorsud--...delo_id=1540005

Было 2 предварительных заседания, планируется заседание.

Я запросил текст искового заявления, как предоставят - выложу.

Я лично этих людей не знаю.

Хочу добавить, что исков, где истцом является ООО "Виарт", во всеволожском городском суде много https://vsevgorsud--...

судья Валькевич их почти все удовлетворяет

Понял, в чем дело https://vsevgorsud--...0&text_number=1

Оспариваются сделки купли-продажи, совершенные обанкротившимся юрлицом.

Это сообщение прислал мне Игорь Воронин https://vk.com/id20910958

Слова его (оригинал):

SOS!!! 24.05.17 в 15-00 во Всеволожском городском суде Ленинградской области (микрорайон Южный) состоится судебное заседание ДЕЛО № 2-1971/2017 (2-8839/2016;) ~ М-8369/2016
на котором "ангажированная" судья Валькевич Л.В. будет удовлетворять иск мошенника Кравца А.В. (конкурсный управляющий ООО "ВИАРТ) о лишении семьи Юнусовых с 2-мя малолетними детьми их законно приобретенного единственного жилья!
Эта "честная" представительница фемиды уже вынесла несколько решений в пользу ОПГ Кравца А.В.
Всех кто не равнодушен прошу прийти на это открытое заседание. Взять с собой фото-видео аппаратуру. Понаблюдать и заснять этот позор. Обязательно потребовать своего присутствия на этом заседании. А в случае немотивированного отказа написать жалобу на имя председателя суда.
Давайте попробуем вместе дать отпор коррупционерам в мантиях, полицейских фуражках и пр.!
Сегодня они сделают несчастными эту семью, завтра возможно возьмутся и за ВАС!
Вместе мы - сила!
Если вам понадобятся какие нибудь дополнительные сведения о том как реализуется данная мошенническая схема, пишите мне в Л.С. Всем отвечу!

Игорь Воронин https://vk.com/id20910958

думаю - может, прикрыть тему до того времени, пока не подойдет срок сдачи дома. а там посмотрим - и напор воды, и выезды-заезды, и электричество и все остальное, о чем тут спорим на 60 страницах?

Закрывайте, Ваше право. Думаю, как будет дальше развиваться ситуация, будет видно когда подойдет срок сдачи первого корпуса, а это июнь 2018 года, через год с небольшим.

 

 

 

А ты кто, чтобы я тебе что-то советовал?

 

Кто я такой, в моем профиле указано. А советов нагловатых, дурно воспитанных юнцов, считающих, что они пуд земли, а остальные г...но,  я не просил и никогда не попрошу. Каждый имеет право на свое мнение и свободу выбора.

 

 

 

 
 
Вот за 165 т.р. гараж в километре от Северного Вальса https://www.avito.ru..._20_m_988286327

Бывал в тех гаражах? А я бывал.
 
Я повторю, речь идет о нормальных гаражах. В способности купить говно у дольщиков СВ сомнений нет никаких.

 
Критерий "нормальности" гаража у каждого свой. По мне нормальный гараж - это отапливаемый гараж на несколько автомобилей с мастерской на собственном участке.
Но для того, чтобы временно поставить автомобиль, и как замена паркингу, и такой гараж вполне подойдет. И стоит он вполне реальных денег.
Думаю, без твоих советов при покупке недвижимости я уж как-нибудь обойдусь.
В способности сказать гадость и не уважать других людей и их выбор у многих обитателей данного форума, у меня тоже сомнений нет.

А в зеркало не судьба заглянуть? И подумать, почему гадости говорят только тебе?

 

Думаю, что в зеркало прежде всего нужно заглядывать тем, кто хамит незнакомым людям, которые им лично ничего плохого не делали. Ну хамить людям, не согласным с их мнением - это обычный почерк нескольких дурно воспитанных обитателей данного форума.

 

 

 

Вот за 165 т.р. гараж в километре от Северного Вальса https://www.avito.ru..._20_m_988286327

Бывал в тех гаражах? А я бывал.

 

Я повторю, речь идет о нормальных гаражах. В способности купить говно у дольщиков СВ сомнений нет никаких.

 

Критерий "нормальности" гаража у каждого свой. По мне нормальный гараж - это отапливаемый гараж на несколько автомобилей с мастерской на собственном участке.

Но для того, чтобы временно поставить автомобиль, и как замена паркингу, и такой гараж вполне подойдет. И стоит он вполне реальных денег.

Думаю, без твоих советов при покупке недвижимости я уж как-нибудь обойдусь.

В способности сказать гадость и не уважать других людей и их выбор у многих обитателей данного форума, у меня тоже сомнений нет.

Как выглядит двор стандартной новостройки можно посмотреть на дом-х#й по ссылке выше.
Северный вальс на 97% состоящий из студий и однушек – застройка явно нестандартная.
Сравнивая Северный вальс с Домом – х#ем, вы обижаете дом-х#й!

На месте упомянутого Вами дома в неприличным названием ранее было садоводство, рядом с парком Сосновка, и я еще помню те времена, когда оно действовало (конец 80-х годов).

 

 

 

Почти в центре СПб (у м. Волковская) в гаражном кооперативе можно бетонный гараж 3х6 метров купить за 150 т.р.-200 спокойно, посмотри авито. Уж Всеволожск явно не дороже. Я вообще за 800 долларов покупал бетонный гараж, в 2003 году. А железки гнилые меньше 100 т.р. стоят, только в них мой уаз не поставить.

Рад за жителей Волковской. А ты вообще красавчик, аж 800 долларов! Аж в 2003 году! Причем тут цена нормального гаража во Всеволожске правда не ясно.

Я озвучил реальные цены за реальный товар, а не теоретические умозаключения на основе цен на Волковской и в 2003 году.

 

Вот цены на бетонные и кирпичные гаражи в Всеволожске https://www.avito.ru...783_10991-10993    Цены от 130 тысяч до миллиона с лишним

Вот за 165 т.р. гараж в километре от Северного Вальса https://www.avito.ru..._20_m_988286327

 

 

 

Тысяч за 150-200 я бы купил (за цену гаража).

Ты за такие деньги нормальный гараж во Всеволожске не купишь.

Не гнилой гараж в пешей доступности стоит 300-400тр.

 

Почти в центре СПб (у м. Волковская) в гаражном кооперативе можно бетонный гараж 3х6 метров купить за 150 т.р.-200 спокойно, посмотри авито. Уж Всеволожск явно не дороже. Я вообще за 800 долларов покупал бетонный гараж, в 2003 году. А железки гнилые меньше 100 т.р. стоят, только в них мой уаз не поставить.

 

Уже прошел месяц с момента вынесения решения судом первой инстанции по земельным участкам под Северным Вальсом.
На сколько мне известно, никто их истцов апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции не подавал.
 
Так что можно сделать вывод, что решение суда от 21 февраля вступило в законную силу, и никто больше на земельные участки не покушается.
Теперь дольщикам остается надеяться, что объект будет сдан в срок.

Про дело а56-19575/2016 забыли.

 

Рассмотрение упомянутого Вами дела было отложено (приостановлено) до окончания рассмотрения дела 631.

Исходя из того, что по делу 631 было вынесено решение в пользу Петростроя, думаю, что и результат дела а56-19575/2016 предсказать не сложно (если вообще Истцы будут далее участвовать в деле, в чем лично я сомневаюсь)

 

 

1. Закрытый двор будет актуален только если все поставят свои машины на многоуровневый паркинг

Я тихонько напомню, что по ППТ вся территория между ДЖ и СВ - это многоуровневые паркинги (и только с ними проектировщики смогли выйти на норму 1машиноместо/80кв.м [которая для дома из студий просто насмешка]). Но строить их никто не будет, потому что их никто не будет покупать. СВ станет образцовым гетто, а его жители еще позавидуют жителям варламовского дома-х.я. 

 

Думаю, что в радиусе 500 метров от дома автомобиль поставить будет не проблема. Не обязательно же ставить его под окном. А как по Вашему живут в Питере жители многоэтажек ?

По поводу паркингов - из бы покупали, если бы цена была реальной. Тысяч за 150-200 я бы купил (за цену гаража). За 500 или дороже конечно не стану покупать - не стоит оно того, там ведь еще и за обслуживание нужно платить.

Уже прошел месяц с момента вынесения решения судом первой инстанции по земельным участкам под Северным Вальсом.

На сколько мне известно, никто их истцов апелляционную жалобу на решение суда первой инстанции не подавал.

Так что можно сделать вывод, что решение суда от 21 февраля вступило в законную силу, и никто больше на земельные участки не покушается.

Теперь дольщикам остается надеяться, что объект будет сдан в срок.

 

По полмиллиона неустойки с петростроя взыскивают. Дольщики-инвесторы довольны, треть стоимости квартиры сразу отбивают. ЖК ласточка, вроде.

Нашёл иски к Петрострою во Всеволожском городском суде - https://vsevgorsud--...

 

Судя по датам подачи иска - подавали иски организованно. Может какие-то адвокаты подсуетились за гонорар.

 

По крайней мере у застройщика есть деньги для выплаты дольщикам присужденных сумм. А вот как быть дольщикам Сил природы например или СпекКапСтроя, которые банкроты ?   Кстати, иск по взысканию неустойки подать большого ума не надо - образцов заявлений в интернете полно, главное, перед подачей иска подать застройщику письменную претензию с расчетом неустойки и банковскими реквизитами, и подать иск можно по месту расположения ответчика либо по месту нахождения объекта либо по жительства истца, по закону о защите прав потребителей, и госпошлину платить не нужно.

Надеюсь, что эти несколько десятков млн руб. застройщика не разорят.

Мне предстоит с Ленэнерго неустойку снимать - уже 2 года к участку не могут ЛЭП построить.

И по адвокатам - там же указано некое ДСК, как я понял, это http://pravo.org/ob-obshhestve.html

По полмиллиона неустойки с петростроя взыскивают. Дольщики-инвесторы довольны, треть стоимости квартиры сразу отбивают. ЖК ласточка, вроде.

Ну на ремонт как минимум должно хватить.

 

А НАМ ОНО НАДО??? за чей счет должны к новостройкам подводить коммуникации? за счет тех, кто будет жить в этих новостройках, а никак ни за счет кого-то еще.

 

В любом случае, часть коммуникация застройщик построит. Но не может застройщик за свой счет заменить все коммуникации во Всеволожске, это надо понимать.

Опять Вы неправду говорите. Была афера с землей (которую Вы признаете)и подставной гражданин Иванов (фамилия символизирует) купил за копейки землю, а не Петрострой. Это как раз один из факторов, что квартиры дешевые. Застройщик пользуясь имеющимися сетями города воткнул в них свой несуразный дом. Если Вы можете опровергнуть это, сообщите как Петрострой будет запитан водой, электричеством и канализацией.
Да, я не против, что бы Вы стали моим соседом, но не хочу чтобы вы пользовались моим унитазом и ванной. А Вы предполагаете мне потерпеть, даже сроки не обговариваете. На таких условиях я не хочу, но Вы считаете, что так справедливо.
[/quote]

 

Про то, что деньги за землю (ее реальная стоимость) вероятно, прошла мимо бюджета, признаю. Как и еще огромного количества земли в Ленобласти, на суммы, на которые. можно было бы во всей Ленобласти проложить новые коммункиации, построить много школ и детских садов.

Но, уважаемый Нестандарт, вы вроде вообще в частном доме живете. Т.е. как я понимаю, у Вас установлена Станция биологической очистки и индивидуальная скважина (или я не прав ?)  Так о каком же общем унитазе мы говорим ? Да и имея свой дом, можно сделать и свою индивидуальную скважину.  С электричеством да - оно у нас общее, тут ничего не поделать.

 

 

Так пусть свои участки планируют так, чтобы школы/детсады помещались. И паркинги. Меньше квартир на участке - меньше школа, меньше паркингов.

А то строят "муравейники" по 1 млн. рублей за студию без отделки, без парковочного мест на каждую квартиру и говорят, что потратили всё на землю и подключение к сетям.

Это всё сказки.

 

Строят то, что пользуется спросом, что граждане могут купить. Про "паковочное место" - уверен, что даже при крайней нужде в радиусе 500 метров от дома получится поставить автомобиль. А паркинги - у них только месячное обслуживание по 2-3 т.р.в месяц. + еще стоимость по 500 т.р . или дороже + еще сколько стоит сам автомобиль, его содержание, бензин, страховки и т.д.

 

 

 

Что я вру ?  Вы предлагаете, чтобы инфраструктуру строил застройщик за свой счет, в надежде, что может быть государство когда-нибудь ему компенсирует часть затрат. Но для постройки инфраструктуры изначально нужны деньги, и немалые. И все это ляжет на плечи покупателя, т.е. мои. И будет квартира стоить не 1 млн, а например 1,5 или 2 млн. А оно мне надо ? 

А НАМ ОНО НАДО??? за чей счет должны к новостройкам подводить коммуникации? за счет тех, кто будет жить в этих новостройках, а никак ни за счет кого-то еще.

 

Вы хотите сказать, что те коммуникации, которые есть сейчас во Всеволожске и к которым подключены Ваши дома, строили специально под Ваши дома и на Ваши деньги? Я в этом сильно сомневаюсь. Так почему же Вы считаете, что новые жильцы должны строить коммуникации за свой счет ?

Знаете, почему застройщики не обжалуют требования о строительстве детских садов в суде? Потому что застройщики живут «по понятиям». Потому что если они начнут требовать жить по закону, завтра их зоны ж2, ж3, ж4 превратятся в ж1. А их сельхозка никогда не будет включена в границы населенного пункта.
В соответствии с действующими нормами в проектах планировки и застройки городских и сельских поселений необходимо предусматривать рациональную очередность их развития.
Если бюджет заведомо не позволяет финансировать создание объектов социальной инфраструктуры, следовательно, непозволительно формировать документы территориального планирования с повышенными показателями численности населения. Проще говоря, если заведомо нет денег и планов на строительство школ и детских садов, значит органы местного самоуправления в Генплане могут допустить максимум зону дачного строительства.
В нашем случае на нормы градостроительства плюют, идут застройщикам на уступки и рисуют зоны Ж2, Ж3, Ж4. Действуют «по понятиям».
В судах по спорам о земельных участках решения также принимают «по понятиям».
Но когда также «по понятиям» у застройщиков требуют за свой счет построить объекты (причем с последующим выкупом, т.е. не «по беспределу), они начинают говорить о необходимости соблюдения закона.
А не пошли бы такие застройщики в жопу?
Безвозмездных защитников таких застройщиков предлагаю банить за бытовой идиотизм.

Что-то Вас на грубости потянуло, Вам это не идет. Да и никто Вам вроде не хамил.

Что говорит застройщик по этому поводу - я не знаю, я говорю свое мнение не как защитник застройщика, а как дольщик, который не желает платить свои деньги за те объекты инфраструктуры, которые по закону должно строить государство. А участки эти застройщик получил не бесплатно, а якобы выкупил на аукционе у Всеволожской администрации. А сколько таких участков было продано. Ну и куда ушли деньги ?

 

 

http://nsp.ru/news/9...cium-shkolnikov - в Мурино Петрострой напрягли строить школу 
Теперь они свои деньги будут тратить на этот объект.

 
Я могу понять, когда застройщиков обязывают частично строить объекты инфраструктуры.  Но ведь новые дома - это еще и новые жильцы, т.е. налогоплательщики. Так почему застройщики должны строить школы полностью за свой счет, без участия бюджета, если право на бесплатное образование прописано Конституцией РФ, да и налоги с такого количества граждан будут немалые, да и с недвижимости тоже налоги в бюджет идут.

 

Зачем ,Вы врете, деньги за школы и детские сады застройщику выплачиваются. Правительство выкупает социальные объекты у застройщиков.А вот почему застройщики садятся на старые канализации, отнимают воду у соседних домов путем установки мощных насосов, почему старожилы испытывают трудности из -за перекопанных дорог и уничтожения ближайшей природы, Вы объяснить вряд ли сможете с вашей идеологией.

 

Что я вру ?  Вы предлагаете, чтобы инфраструктуру строил застройщик за свой счет, в надежде, что может быть государство когда-нибудь ему компенсирует часть затрат. Но для постройки инфраструктуры изначально нужны деньги, и немалые. И все это ляжет на плечи покупателя, т.е. мои. И будет квартира стоить не 1 млн, а например 1,5 или 2 млн. А оно мне надо ? При этом те же школы и детские сады нужны не всем. Так почему те, кому они не нужны, должны в этом участвовать. Да и те, кому нужны, за разницу в миллион рублей например готовы возить ребенка чуть дальше, т.к. сумма немаленькая. А власти на деньги, полученные за продажу земель, вполне могли бы и развить инфраструктуру, чтобы деньги с продажи земель шли в бюджет, а не в доход частным лицам. Но это уже другой вопрос.

Государство "не чешется" даже предоставить застройщикам участки под строительство соцобъектов. Почему застройщики должны строить школу на участке, купленном за свои деньги.

Александр, потому что за удовольствие надо платить. Наконец-то.

Удовольствие в чем ? Или иметь собственное жилье для Вас - это удовольствие ?  А у застройщика откуда деньги - из нашего же кармана.

http://nsp.ru/news/9...cium-shkolnikov - в Мурино Петрострой напрягли строить школу 

Теперь они свои деньги будут тратить на этот объект.

Я могу понять, когда застройщиков обязывают частично строить объекты инфраструктуры.  Но ведь новые дома - это еще и новые жильцы, т.е. налогоплательщики. Так почему застройщики должны строить школы полностью за свой счет, без участия бюджета, если право на бесплатное образование прописано Конституцией РФ, да и налоги с такого количества граждан будут немалые, да и с недвижимости тоже налоги в бюджет идут.

Всем давно понятно, что это одна банда, а Александр Николаев до сих пор верит, что те деньги которые он в 90-е годы вложил в МММ рано или поздно вернутся ему с гигантскими процентами.

В 90-е от МММ-ов бог миловал. Тогда у нашей семьи вообще денег не было, ели жареную картошку без мяса с солеными огурцами, которые вырастили на огороде.

Кстати, сейчас появляются новые МММ-мы в виде инвестиционного страхования жизни, когда деньги на 3-5-10 лет берут в пользование без гарантированного дохода, втюхивают эти страховки банки, моему отцу такое втюхали, слава богу, вовремя подали заявление о расторжении и деньги вернули.

 

Об этом с самого начала и речь. По этому делу не было никакой необходимости в экспертизе. Данное разрешение дает ответы на все вопросы. Принцип единства судьбы земельных участков - это один из основных принципов земельного законодательства. Поэтому не может лес Министерства обороны возникнуть на земельных участках, которые этому министерству не принадлежат.

Петрострой  решил подстраховаться. Обратите внимание, что решение эксперта не было готово в срок и рассмотрение перенесли на 2017 год. Все потому что ждали акта приема-передачи  земли. Если бы его так и не подписали, то единственным основанием для отказа было бы заключение эксперта. 

 

Но ведь могло быть и другое - кто-то из Минобороны вымогал у Петростроя взятку, Петрострой отказался и начался наезд на застройщика с прокурорскими проверками. судами и т.д. Чем не вариант ?

Они не слили, а юридически закрепили передачу спорных участков муниципалитету, о чем в решении суда тоже указано.

 

Как МО могло дать разрешение на вырубку леса на тех участках, которые МО "не принадлежат"?

 

Так Вы им этот вопрос и задайте, можете письменно, и ответ выложите здесь.

Департамент имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации Контакты   Адрес 119160, Москва, ул. Знаменка, д. 19 Телефон 8 (495) 696 64 77;
8 (495) 696 68 08 (делопроизводство);
8 (495) 696 50 31, 8 (495) 696 88 45 (отдел земельных правоотношений) Факс 8 (495) 696 87 76 (делопроизводство)

И кстати все это разные учреждения - то, которое дало разрешение на вырубку и то, которое якобы пользовалось участком

стройка то не проблема, квартиры получат дольщики. а дальше?? дайте нам дорогу, тепло, канализацию, свет, воду?? а где их взять-то?? про школу и етский сад молчу. Саша организует жльцов и построит детский сад. который будет висеть в воздухе. Висячие сады Саши Николаева.

София, Вам лишь бы меня поддеть. Надо будет - организую. Уж ждать, что все это мне даст государство, не буду - понимаю, что бесполезно.

 

Объясните мне фразу из решения суда: "На основании приказа Министра обороны РФ от 14.07.2011 №1156 и приказа Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 20.01.2014 №43 земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0940001:40, 47:07:1301148:1 и 47:07:1301170:2 закреплены на праве постоянного (бессрочного) пользования за Учреждением.
Однако, как полагает истец, в 2011 году Администрация района провело землеустроительные работы, в результате которых на территории земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0940001:40, 47:07:1301148:1 и 47:07:1301170:2 был образован земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:687."

 

А если у Вас вопрос про то, законно ли был образован участок с номером 687 изначально - то данный вопрос не являлся предметом исследования в данном судебном процессе, т.к. доказать свои права на этот участок Истцы не смогли, а если нет нарушенных прав Истцов - то не важно, как был образован данный участок.

 

Но суд они выиграли, а если им помог мой отзыв, то этому я только рад. А в доме уже производится застекление.

Объясните мне фразу из решения суда: "На основании приказа Министра обороны РФ от 14.07.2011 №1156 и приказа Департамента имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации от 20.01.2014 №43 земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:0940001:40, 47:07:1301148:1 и 47:07:1301170:2 закреплены на праве постоянного (бессрочного) пользования за Учреждением.
Однако, как полагает истец, в 2011 году Администрация района провело землеустроительные работы, в результате которых на территории земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0940001:40, 47:07:1301148:1 и 47:07:1301170:2 был образован земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:687."

 

Как я это понимаю: участки с кадастровыми номерами 47:07:0940001:40, 47:07:1301148:1 и 47:07:1301170:2  были переданы в пользование Истцу"Федеральное государственное учреждение «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации", что документально оформлено соответствующими приказами Министерства обороны.

Но акт, позволяющий определить их границы, найден и предоставлен эксперту не был.

Это учреждение считало, что земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:687  был незаконно образован из вышеуказанных земельных участков Всеволожской Администрацией, а потом уже продан и разделен на много мелких, куда вошел в том числе и участок с кадастровым номером 825 на конце (под Северным Вальсом). Но доказать это не смогло (экспертиза наложения не подтвердила по причине отсутствия акта).

А в ноябре 2016 года министерство обороны подписало приказ о передачи всех этих участков в пользование Всеволожской Администрации.

Так они Вашу фразу и использовали. Чисто поржать. Хотя, теоретически возможен другой вариант - идиоты. Но тут уж Вам решать, у них ведь Ваши деньги.

Но суд они выиграли, а если им помог мой отзыв, то этому я только рад. А в доме уже производится застекление.

Ну с карточками я наш 1991 год прекрасно помню. Карточку на сигареты отдавала знакомым мальчишкам-однокурсникам, карточку на мясо выскочившей замуж на 1 курсе беременной подруге, карточку на спиртное обменивали уже не помню даже на что - на ерунду какую-то типа конфет, а вот стиральный порошок и по карточке было не купить.
А в 1998 свой ребенок появился и тоже прекрасно помню, что просто нечем было его кормить в прямом смысле. Сами ели раз в два дня.

Ну в 98 году уже был не СССР. А про то, что некоторым нечем кормить детей - и сейчас немалая часть жителей России так живет.

Но зато жилье в СССР было доступнее рядовому гражданину. И не было такой бешеной разницы в доходах, когда один загребает денег больше, чем зарабатывают тысячи других.

И медицина,  и школы, и детские сады были без поборов.

« Возражая относительно удовлетворения заявленных требований, Общество ссылается на то, что ООО «Петрострой» является добросовестным приобретателем земельных участков…Более того, Департамент Имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации выдал ООО «Петрострой» разрешение на вырубку лесных насаждений на принадлежащих ООО «Петрострой» земельных участках».
То есть петрострой реально тряс этим разрешением и одновременно утверждал, что он добросовестный приобретатель? Интересная позиция собрать все в кучу и доказывать свою правоту, несмотря на то, что содержимое этой кучи противоречит друг-другу. Отморозки

Объясните пожалуйста, в чем, по Вашему, заключается противоречие. И почему отморозки именно представители Петростроя. Кстати, больно эта фраза в решении суда похожа на ту, которую я написал в своем отзыве на иск.

Да слили, в общем "защитнички Отечества" дело, чего уж. 

Они не слили, а юридически закрепили передачу спорных участков муниципалитету, о чем в решении суда тоже указано.

И еще хочу добавить по поводу СВ то, что я говорил и раньше - среди покупателей квартир в СВ немало Ваших же земляков, Всеволожцев, которые смогли так улучшить жилищные условия. Например один очень интеллигентный паренек с женой, оба работают во Всеволожской Городской больнице. (которые кстати реально приносят людям пользу, а не натравливают людей друг на друга, как некоторые обитатели данного форума). И им лучше иметь свою студию, чем жить с родителями. Так что не нужно думать, что в СВ только приезжие и гости из стран азии квартиры покупают.

 

Но если Вам так легче, считайте дальше, что мы, дольщики СВ, купили г...но.

 

Саша, то, что вы купили говно, не обсуждается. Это вообще ваше личное дело. Вопрос (проблема) в том, что говно положили нам под нос.

 

Радик, ну до Вашего носа оттуда еще пилить и пилить

А вот судебное решение http://spb.arbitr.ru..._140=&pagedoc=1

Военная прокуратура от иска отказалась

Также эксперту не был предоставлен акт о формировании земельных участков от 89 года, о котором шла речь.

Выдержка из решения суда:

Проведение экспертизы было поручено эксперту ООО «Проектно-экспертное бюро «Аргумент» Константинову В.П.
     В материалы дела поступило заключение эксперта №013/16 от 03.11.2016, из которого следует, что определить, совпадает ли местоположение и границы следующих спорных земельных участков с местоположением и границами земельных участков 47:07:1301148:1,  47:07:1301170:2 не представляется возможным, поскольку границы участков с кадастровыми номерами 47:07:1301148:1 и 47:07:1301170:2 не установлены. При этом можно однозначно сказать, что перечисленные земельные участки не пересекаются к земельным участком 47:07:0940001:40. Также эксперт указал на невозможность определить имеется ли наложение спорных земельных участков с земельными участками, переданными по актам от 17.08.1989 по причине отсутствия этих актов.
     Таким образом, факт образования спорных земельных участков в границах земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:0940001:40, 47:07:1301148:1 и 47:07:1301170:2 не доказан.
     С учетом изложенного, руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области
     

решил:

1. Принять отказ прокуратуры Западного военного округа от заявленных требований.

2. Федеральному государственному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации и Министерству обороны Российской Федерации в иске отказать.
     Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Вот как раз такого застройщика и не жалко. Может он и так станет банкротом с такой экспертизой   .

 

Банкротство застройщика приведен к проблемам дольщиков всех недостроенных объектов застройщика, а это несколько тысяч человек и десятки миллиардов рублей убытка. У властей региона и так хватает  проблем с обманутыми дольщиками других объектов, думаете, им нужны новые ? Думаю, ответ очевиден. А кто виноват в данном случае - да власти же и виноваты - они способствовали продажи участка, выдаче разрешения на строительство, привлечению дольщиков.Думаю, что ни один суд стройку не остановит.

И повторюсь, свои проблемы, если стройку запретят, застройщик будет иметь право повесить на органы власти Всеволожского района, что будет не очень хорошо в том числе и Вам всем, жителям Всеволожска.

В любом случае кто купил квартиры в Северном вальсе уже потерял - вместо того,чтобы жить в нормальном месте, они планируют жить на дороге. Даже Южный с большей вероятностью доведут до ума (хотя когда  ), а Северный вальс, как и планировалось, останется в истории как гетто.

 

 

Рассмотрение иска Министерства Обороны к Петрострою из-за участков под Северным Вальсом завершено, в иске отказано в полном объеме.

На основании чего?

 

 

На основании результатов экспертизы, которая не выявила наложения участков

 

А вот если МО будет проводить межевание своих участков, что тогда будет?

Смотрю, Вы мастер оценивать еще незавершенные проекты. Был я в Южном много раз во Всеволожском городском суде, в том числе прошелся там и по новостройкам, чем же он лучше СВ, не пойму - электричка там очень далеко, дорога через Кальтино-Колтуши-Янино - одноколейка. На мой взгляд, с Южным СВ и сравнивать нечего - Южный проигрывает почти по всем параметрам.

Днем автобус оттуда до Ладожской шел полтора часа.

По транспортной доступности с СВ не сравнить.

Но если Вам так легче, считайте дальше, что мы, дольщики СВ, купили г...но.

Про межевание - а ничего не будет. Будет межевать те участки, которые остались. Межевать будут на основании тех же данных, на основании которых делалась экспертиза, которая наложения не выявила.

 

А вот если МО будет проводить межевание своих участков, что тогда будет?

Однозначно будет "шухер". А "шухер" будет... Обязательно будет...   Пусть не сейчас... а спустя год-два-три... Мы, всеволожцы, народ терпеливый...  Дождемся!

 

И чего Вы хотите дождаться ? Ну может снятия с должности Вашего главы и дождетесь. А сноса СВ - очень сильно сомневаюсь.

Прямо по написанному: "-Где деньги взяли? -В тумбочке. -А кто их туда положил? -Жена. -А жене кто дал? -Я. -А вы где взяли?....."

Ничего, еще не вечер.

А Вы думали, что будет другой сценарий - снесут построенный дом, сделают 500 обманутых дольщиков и банкротство застройщика, но зато министерству обороны вернут кусок земли, который ему нафиг не нужен.

 

 

Рассмотрение иска Министерства Обороны к Петрострою из-за участков под Северным Вальсом завершено, в иске отказано в полном объеме.

На основании чего?

 

На основании чудо-заключения эксперта Константинова.
Формально дело не завершено и пройдет еще две инстанции. Неформально оно было завершено как был назначен этот эксперт.

 

Ну истцы могли ходатайствовать о проведении экспертизы другой экспертной организацией, кто им мешал ?

 

Рассмотрение иска Министерства Обороны к Петрострою из-за участков под Северным Вальсом завершено, в иске отказано в полном объеме.

На основании чего?

 

На основании результатов экспертизы, которая не выявила наложения участков