Офтоп вынес в новую тему. Давно хотелось создать что-то такое)

Рано или поздно дела №№ А56-19575/2016 и А56-26131/2016 будут объединены в одно производство.

Jokinnen, как всегда, прав

  А56-19575/2016 Первая инстанция   Ходатайство (заявление) от 11.05.2016   Военная прокуратура Западного военного округа   Об объединении дел в одно производство (ст.130 АПК)        

 

А вот еще одно заявление, интересно, о чем?

А56-19575/2016 Первая инстанция   Ходатайство (заявление) от 11.05.2016   Военная прокуратура Западного военного округа   Об обеспечении заявления (искового заявления) (ст.92, 93 АПК, ст.42 ФЗ О несостоятельности) 

 

Госстройнадзор: Сроки сдачи ЖК "Новое Сертолово" могут быть сорваны (ссылка): 

Было выявлено, что ООО "КВС-Сертолово" в нарушении проектной документации, имеющей положительное заключение негосударственной экспертизы, в возводимом микрорайоне осуществляет строительство объекта "Канализационные очистные сооружения бытовых сточных вод (КОС)" и бурение пяти артезианских скважин. Эти работы проводятся без полученного разрешения на строительство предусмотренного Градкодексом РФ.

По результатам проверки комитетом рассматривается вопрос о привлечении ООО "КВС-Сертолово" к административной ответственности.

Проект застройки, на который выдавалось разрешение на строительство, предполагает централизованное водоснабжение и канализование. С такими же условиями застройщик продавал квартиры покупателям. Попытки изменения существенных технических условий строительства жилых домов и расхождение с проектной документацией сделают невозможной их приемку государственной комиссией.

 

Вот так круто. Обещали всё централизованное, по факту бурят скважины и мастрячат местную канашку. 

С учетом того, что с коммуникациями СВ дело не просто плохо, а очень плохо, этот вариант развития событий очень вероятен и тут.

 

дорогие всеволожцы, на мой взгляд надо в первую очередь, катать жалобы на вашу администрацию, а не вставлять палки в строительство домов, на прямую то боязно пойти на конфрантацию с администрацией, поди. тока через СВ набрались смелости?

Я ходил на все слушания по СВ и всё время был против. Я обращался лично к главе Всеволожска по СВ и по землям, но получил отказ отвечать на вопросы. Что еще надо сделать что б меня из трусов вычеркнуть.

 

Бесовской крест. Не смывается. Смирись.

Так давайте вернем СССР 

Вот тут вы уже на 282 наговорили. Это не у нас на сайте, ок? 

https://m.vk.com/wall-28629637_23247 - я немного смешного принес

Саша, с Вашего позволения выкладываю. адрес домашний отрезала. формулировки в ответах не определенные - "в ближайшее время", "отсутствует заключенное соглашение", "не имеет информации". наводит на размышления - разрешения на строительство давали, о детских садах, школах и дороге не думали. о чем мы и говорим. 

печаль печаль

Саша, вы это всерьёз про 100 лет?  Субэконом-класс - на век? Может вы прикалываетесь? Вы думаете, хоть один застройщик сейчас строит с расчётом на следующее поколение? Если качественно строить, где взять миллиард сейчас?

Да я и не только про качество строительства. Нельзя строить гетто! Я ничего не имею (кроме жалости к покупателям) против студий. Но студии должны занимать процентов 10 от общего объема жилья, и никак не более. Почитайте про мировой опыт. Тоже хотели как лучше.

а как на счет внешнего вида этих домиков?а?какая вам вообще, простите разница, в 39 метрах я буду жить или 45?а?вам что, главное нос сунуть?не все ли равно если в квартире 45 метров живут 6 человек или в молодые купили себе отдельное жилье и живут в двоем?нет, не вариант?

Внешний вид так себе. А вы думаете как СВ будет выглядеть уже лет через 5-10? Отвратительно будет выглядеть, уж поверьте.

Что касается площадей. Очень плохо жить вшестером в 45 квадратах. И вообще нельзя жить вдвоем в 22 квадратах. Я не психолог и тут надо дать ссылки на грамотные статьи, почему это так, но это именно так. 

 

Безмерное разрастание города — губительная стратегия в принципе. Необходимо строить с нуля всю инфраструктуру, начинаются транспортные, экологические перегрузки. Подобные кварталы способствуют маятниковому движению, когда с утра все проснулись на окраине и двинулись в центр на работу, а вечером — в обратном направлении. Нынешняя типовая застройка, лишенная естественной городской среды и инфраструктуры, приводит к последствиям, которые придется разгребать много лет. Среди прочего это и возможные социальные риски. В мире есть примеры, когда подобные кварталы становились реальными гетто. Механизм простой: люди, которые въехали в новые дома, понимают, что жить в них невозможно. Начинается миграция, на смену первым новоселам приходят все более низшие слои. В квартале начинаются криминальные проблемы. Приходится тратить деньги из городского бюджета на урегулирование этой ситуации. И в какой-то момент город принимает решение не вкладываться в развитие данной территории, а огородить ее. Так, в Париже гетто отделяли бетонными стенами и полицейскими кордонами. И за этими стенами происходило автономное существование — с нелегальной экономикой, преступностью. Второй вариант: подобный микрорайон просто сносят. Деградация местности происходит постепенно, она может занять от 20 до 50 лет. В любом случае главная характеристика таких территорий: они как паразиты потребляют ресурсы города — транспортные, бюджетные, территориальные — и ничего не отдают взамен. Потому что эффективной в эпоху постиндустриальной экономики может быть только многофункциональная территория.

Максим Шпаковскиисооснователь и директор по развитию Института урбанистики "Среда"

 

 

"В спальных районах масштабы всего — домов, пустых пространств — настолько велики, что самоорганизовываться очень трудно. Когда вы селите в один подъезд тысячу человек, им трудно вылиться в сообщество, потому что сообщества в несколько сотен индивидов не бывает. В этом смысле во дворе–колодце в центре гораздо проще знать всех в лицо и объединиться с какой–то целью", — считает программный директор института урбанистики "Среда" Олег Паченков. "Есть исследования, которые говорят о зависимости уровня самоорганизации сообщества от высотности здания и количества жильцов. Например, чем выше здание, тем меньше вероятность, что в случае опасности другие жильцы вызовут вам полицию", — говорит Елена Тыканова.

 

"В Европе много делают на уровне генеральных планов городов, чтобы не допустить самого понятия "спальный район", — добавляет вице–президент фестиваля "Артерия" Илья Филимонов. — Например, в Милане генплан основан на формировании в таких районах мест приложения труда, общественных пространств и центров — это движение от центра, создание комфортной среды, которая влияет на людей и побуждает их к развитию".

Есть, впрочем, и примеры малоудачной работы со "спальниками" в Европе. Наиболее очевидный — копенгагенский район Орестад: построенный уже в новом тысячелетии, он, несмотря на дизайнерский блеск, стал практически аналогом нашего Парнаса, местом пустынным и пугающим. "Орестад — это пример того, как бизнес–интересы "отжимают" социальные. Несмотря на то что там исправный архитектурный дизайн, есть дизайн открытых пространств, это все равно дома, населенные мигрантами", — говорит Данияр Юсупов.

 

Честно говоря, мне очень сложно представить, что пространства периферийных микрорайонов Петербурга в ближайшее время смогут превратиться во что–либо более пристойное. Особенность больших комплексных проектов в том, что вложение средств происходит, как правило, один раз. Потом — только обслуживание и поддержание формы, это в лучшем случае. Проще говоря, такие вещи строятся раз и навсегда. В случае с питерскими микрорайонами 1990–х — начала 2000–х шанс, мне кажется, уже упущен. Вряд ли кто–либо на практике будет заниматься их серьезным глобальным рестайлингом. Девелоперы при любом раскладе всегда будут хотеть работать с чистого листа. Наиболее очевидно это доказывают проекты намывов. Для всех оказывается выгоднее создать совершенно новую территорию, где можно будет играть по новым правилам, чем реконструировать или переделывать среду проблемных окраин. О благоустройстве и гуманизации среды микрорайонов речи не идет. Так что это возможно только лишь в формате экспериментальных программ или точечной благотворительности. Вероятно, эти районы и кварталы будут продолжать деградировать, пока не произойдет какой–то качественно новый переход. А произойти это может гораздо раньше чем через 20 лет. Так, к примеру, знаменитый гонконгский район Каулун, представлявший собой сверхплотный мусорный город, после определенных политических событий очень быстро расселили и полностью снесли в кратчайшие сроки. Это была буквально санитарная спецоперация. Теперь на этом месте совсем другая застройка.

Александр Стругачсовладелец Simmetria Architectural Bureau

 

В однушке размером с кровать проводить много времени достаточно сложно. Человек, ограниченный в пространстве дома, может искать больших пространств на работе. С нормированием рабочего дня в России и так сложно, возможно, маленькие квартиры будут побуждать холостяка проводить еще больше времени вне дома. Альтернативой работе может быть, конечно, место отдыха — музеи, кино, выставки, бар, ресторан, однако проводить ежедневно вечер вне дома и вне работы достаточно дорогое удовольствие, денег на которое у владельца маленькой квартиры может и не быть. Таким образом, однушка может оказаться путем к трудоголизму (или алкоголизму — музеи-то вечером закрыты). Кроме того, пространство влияет на ощущение себя, собственного размера в том числе. Неслучайно царские особы стремились жить во дворцах — только такие размеры соответствовали их царственному самоощущению. Но есть и обратный эффект — уют принято отождествлять с небольшими объемами, так что для отдыха большие пространства могут оказаться негодными. Вывод: у человека для комфортной жизни должно быть как минимум две комнаты. Дистанция и уединение являются необходимостью и залогом в том числе близости и любви к другому (простое выражение «любовь заела бытовуха» может относиться как раз к этому случаю). Так что чем дальше, тем ближе — встретиться всей семьей за завтраком на кухне гораздо приятнее, если ночь провели в разных комнатах.

Елизавета ЗельдинаПсихоаналитик, преподаватель в Восточноевропейском институте психоанализа

Фигасе, на июнь. А до этого можно ли в качестве обеспечительных мер запретить ПС строительство?

 

 

 

Учись уважать старших.

Уважать только за количество прожитых лет/окружность головы/размер ноги весьма глупо.

 

Есть еще много способов)

Саш, за меня не волнуйтесь, у меня нервы крепкие

Опять этот Варламов с тем, как все хорошо в Европе  и все плохо в России.

Особенно этот пост об интеллекте Варламова говорил красочно http://varlamov.ru/2100993.html

Радик, Вам такое вредно читать, а то интеллект растеряете

Ну хотя бы признаёте, что он у меня есть, и на том спасибо))

О его прекрасном посте, на которую вы дали ссылку, наш товарищ из Южного (который жил в этом доме) у себя в группе написал следующее:

И да, Варламов пишет не просто о том, как хорошо в Европе. Он постоянно задает один простой вопрос: почему мы у себя не делаем так же хорошо?

Вот вы на этот вопрос постоянно отвечаете: потому что мы любим говно, любим жить в говне, любим защищать говно, любим давать говну приемлемые названия "первое жилье", "жилье для студентов" и так далее. Но говно от ваших названий не перестает быть говном.

А вот мы не хотим, что во Всеволожске строили говно. 

Извините за то, что я столько раз употребил слово говно. Но, еще раз извините, говно нельзя называть неговном.

Руссише студенден могут продолжать жрать говно. Привет вам от немцев.

Вытащил из своих архивов слушания по ПЗЗ, которые прошли в декабре 2014 году по участку Северного Вальса.

Но если Вам так легче, считайте дальше, что мы, дольщики СВ, купили г...но.

Саша, то, что вы купили говно, не обсуждается. Это вообще ваше личное дело. Вопрос (проблема) в том, что говно положили нам под нос.

«Северный Вальс» получил по носу от экспертов

И кто это такой, чтобы здесь его обзоры приводить ?  Не слишком ли много для него чести.

Журналист года, вообще-то. Уж лучше его, чем БН, который оплачен застройщиками чуть больше, чем на 100%.

Не вопрос, освежу через пару недель.

Уважаемый Радик Сайдашев (Глас) как определяется айпи адрес не знаю к сожалению. Сообщение отправлено с рабочего компьютера (как и это). Головной офис нашей компании находится в Санкт-Петербурге. Доступ в интернет через внутреннюю сеть, наверное. Если я нарушил какие-то правила прошу меня извинить.

Хм, ну да, тогда это вполне возможно. Тогда вам тоже с удовольствием отвечу, по возможности.

Ну полигону то точно там не место, 80% жителей Всеволожска против полигона.

Саша, я редко тут пишу, но тут... такую глупость сморозить - это надо было очень постараться 

во втором и третьем корпусе много двушек достаточного метража и однушек, наверное их и купили... однозначно это наталкивает на определенные мысли, но и вы должны понимать, что куча людей уже купили тут жилье, и им придётся искать решение проблемы. 

Оох, ну вы в документы загляните. Во втором корпусе из 727 квартир нет НИ ОДНОЙ двушки, в третьем - их всего 15 (пятнадцать). А петростроевские говноднушки по площади не подходят.

Кстати, в вырубленной полосе по проекту планировки НЕТ торговых комплексов, там должны быть ПАРКИНГИ. Которых, разумеется, не будет.

Мария Юрьевна Подольская, вам там не икается?

Готов уже со 100%-й уверенностью утверждать, что все слухи о выкупе квартир не только МО РФ, но и любыми муниципалами - чистопороднейшая ЛОЖЬ.

Это подтверждает выписка из росреестра. В домах зарегистрированы права ТОЛЬКО частных лиц.

В качестве доказательства готов сообщить, что наш Саша Николаев имеет отчество Евгеньевич, жить собирается на шестом этаже в "квартире" площадью 21,14 кв.м.

Да хотя чего я скромничаю. Вот держите полную выписку:

 Выписка из ЕГРП о правах на объект (версия 06).pdf   435.35К   462 Количество загрузок:

Защитники персональных данных идут ЛЕСОМ. Вырубленным. Один-единственный раз информирую, что данные открытые, их может получить кто угодно. Можете отправляться читать 152-ФЗ.

Бесы прибежали, к вопросу о никах 

Василиса, СВ в возрасте этого дома надо будет сносить как рассыпающуюся аварийную рухлядь. А этот домик еще два раза по столько простоит.

И живут там люди, кстати, в нормальных просторных квартирах. Ни одной путинки там нет.

Я никаких ограждения там не видел, но специально не изучал этот вопрос.

Чего его изучать-то??? Вот прям тут на форуме, фото смотрите.

Вы, видимо, ко всем вопросам столь же внимательны.

Так, Петрострой не мошенники, это мы определили. 

Это ВЫ определили. Разрешение на вырубку четко доказывает, что ПС все знал.

Не кажется. Регрессные иски - и все "добросовестные" не пострадают. Вы же добросовестные покупатели? Значит, вам вернут деньги. Вы не пострадаете, ну если только по судам походите, но ведь вы выиграете, да?

Ах, ПС тоже ни при чем? Значит, пусть выбивает деньги у Глазнева, раз тот обманул несчастных петростроевцев. Нельзя же так обманывать честного покупателя, да? Значит, выиграет.

Ну а Глазнева жалеть уже не будем, ладно?

Я выше написал, как это должно работать. Каждый из нас должен работать заниматься СВОИМ делом. Мы - не хотим этих трущоб вместо леса. Вы - не хотите потерять своих денег и вернете их у ПС. ПС вернет их у жуликов.

А вот мимо бюджета никакой ЗАКОННЫЙ миллиард не проходил. Законный был ваш миллиард (покупателей квартир), и он вам вернется. И всем хорошо. О незаконных деньгах пусть беспокоятся те, кто их платил и кто их получал. Если государству эти незаконные деньги интересны (это было бы хорошо, но есть сомнения) - оно ими займется и вытащит в том числе Соболенко.

То есть вы, Саша, сейчас берёте на веру то, что написало где-то когда-то некое анонимное существо (которое по уровню интеллекта и вежливости сильно ниже даже Василисы Поляковой) и теперь уже утверждаете от своего имени, что именно так всё и было? Это очень смело с вашей стороны.

Саша, мне правда смешно, когда вы пытаетесь ткнуть в другие проекты со словами "а почему с ними не боретесь". Нет НИ ОДНОГО проекта (кроме микрорайона Южный), где беда для Всеволожска сопоставима с СВ. Даже если включить Романовку и Щеглово. Да, там большинство объектов строятся без соц нагрузки, но они МЕЛКИЕ. Да, их много. Но - еще раз - нет ни одного отдельно взятого проекта, сопоставимого с СВ по масштабу проблемы. Особенно учитывая возможный прецедент по землям Минобороны. Прецедент по отношению к памятнику федерального (!) значения Дорога Жизни. Прецедент по абсолютно безумному количеству малометражного жилья - и даже не во Всеволожске, и даже не в ЛО, а вообще в РФ (я уже писал, что искал похожие проекты - и не нашёл!).

Да одно то, что проект собирает всех поляковых, уже ужасает. Завтра мы с этими товарищами в магазине пересечемся? 

Вот причины, по которым мы занимаемся СВ, но не занимаемся каким-нить Румболово-сити. Который УЖАСЕН, который во Всеволожске, а не в Романовке (как вы пишете). Но СВ - важнее!

ну несколько человек повесится, пару человек зададутся целью пробить Радику голову

Василис, а вы будете в числе первых или вторых? В первый вариант не особо верю, а вот во второй да, у вас же брат есть, то есть вас как раз пара.

 

Радик, я конечно понимаю твое нежелание удалять и банить - но это переходит все границы. Перенеси плиз это все куда-нибудь, противно.

Тоже считаю, что хватит миндальничать. Просто убрать эту грязь.

 

Сказала модератор... Дык все права у тебя есть. Ладно, зачищаю. Перебор, согласен.

А сливками общества похоже Вы, Радик, считаете себя, считая отбросами тех, кто может купить только студию за миллион рублей.

Я назвал вас сливками общества в ответ на то, что нас назвали "гнилью общества", а вы ещё чем-то недовольны?

Ггг, а мне нравится сочетание "борьбы за свои права" и "борьбы за права животных". То есть в мире есть Я и ЖИВОТНЫЕ. А больше никто не достоин 

А вообще, я знаю какой херней заняться в старости: буду тоже мешать людям получать своё жильё, судиться со всеми, писать чего-нибудь в прокуратору :D

В старости ты будешь бухать и думать "какой же дурой я была в молодости". А может и не будешь так думать, а будешь просто бухать. 

Поляков, который с матом на аватарке в вашей группе защищает СВ - твой мужчина? Правда он "в активном поиске", но по стилю прям похож

Забавно читать, как Саша уговаривает потенциальных покупателей брать СВ. 

Держите! Офигительно много ссылок на не удалось найти по-быстрому. А некоторые материалы вообще НЕ ВЫЛОЖЕНЫ. Пахать и пахать ещё!

 

Кстати, можете сказать, когда вы отнесли в Петрострой деньги в ПЕРВЫЙ раз? Было бы любопытно сопоставить с датами выдачи разрешительных документов

 

Разрешение на строительство  было выдано 28 августа.

Я внес аванс 9 сентября, доплата 29 сентября.

Так что я все оплатил после выдачи разрешения, 29 сентября, по договору предварительного бронирования.

14 февраля 2016 был зарегистрирован мой договор долевого участия.

 

Фотографией квиточка с 50 тыщ аванса поделитесь? Ну так, чтобы окончательно снять все сомнения.

Радик, "не строить" уже не получится, т.к. фундамент построен.

Не вопрос. Ставим трехэтажную элитку, и хватит. 

Я не упёртый. Идеальный вариант - полная отмена. 3 этажа вместо 17 (и квартиры от 50 метров) - компромисс, его можно обсуждать. 

Ну так  ведь можно вместо 3-х домов по 15 этажей поставить 15 домов по 3 этажа.  Я скажу так - Вам абсолютно наплевать на то, что эти земли были незаконно изъяты у Минобороны (это лишь предлог). Вы хотите остановить строительство по одной простой причине - боитесь, что в этом микрорайоне будет жить много народу и это создаст Вам и другим жителям Всеволожска неудобство. Вот и все. Вот и вся Ваша борьба с коррупцией. Так и скажите, зачем прикрываться красивыми фразами.

Саша, ну вы же понимаете, что мне совершенно всё равно, что вы обо мне думаете 

Что касается "ведь можно вместо 3-х домов по 15 этажей поставить 15 домов по 3 этажа" - ну не говорите глупостей. Во втором случае плотность застройки (на гектар) в пять раз ниже. 

По-моему, скупка этажей под бордели - это проблема правоохранительных органов

Да кто ж знает, проблема это для них... или, например, просто бизнес?

За ЧЕТЫРЕ месяца квадрат??? Если "мелодия" для вас элитка, то вы, Саша, не просто "посредственный" программист, а вовсе не программист. Мне даже сложно представить профессию, в которой вы трудитесь с таким доходом. Охрана в этом борделе будет зарабатывать в разы больше вас, об основных труженицах я и не говорю. Вы в СВ будете самым пролетарским пролетарием.

Это, наверное, выглядит как разжигание ненависти к социальной группе "студент-недоучка" или "помощник чистильщика пылесоса заправщика картриджей"?

Кстати о борделях. А Поляковой, тоже дороги не нужны? Боюсь и предполагать...

P.S. Я, конечно, извиняюсь, но не сдержался. Хватит уже СВ называть дешёвым жильем. Такого г.на всё больше и больше. А тем, кто работает удалённо, вообще нечего делать в СВ. Живите хоть в Щеглово, хоть в Романовке. За те же деньги, но в более приличном окружении. И с борделями бороться не придётся.

На квадрат в Мелодии я зарабатываю за 2 месяца. Накопить могу за 3-4. Т.е. на двушку лет за 15. А на Петроградке жилье в 2 раза дороже. И это средний заработок по Питеру.

Ну если так считать - согласен ))

Не переживайте за это. Итальянский квартал вам подойдет. А я в Романовке не надолго. Перееду во Всеволожск, потому что он мне нравится, несмотря на всю шушеру, которая город оккупировала.

Куплю элитку, которая будет на месте СВ после внезапной кончины ПС 

Так там застройщиком были нарушены строительные нормы, как я понимаю. А в СВ что застройщиком нарушено ? От ДЖ там метров 100 до края здания.

 

А у нас тут не просто дорога, а памятник федерального значения Дорога Жизни. С которого СВ портит всю панораму. Не говоря уже о заявленных четырехэтажных гаражах (которые в проекте).

Рановато пока торжествовать..., но от излишков валерьяночки аптеки сегодня избавятся, однозначно  

Василиса, я переживаю за ваше нервное состояние. Неужели до аптеки не добежали? А ведь уже несколько дней, как пора было запастить. Ведь ПС стал ответчиком в арбитражном суде. (ссылка)

А истец: Федеральное государственное казенное учреждение "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны.

Отберут землицу-то...

Примут, наверняка технический момент.

Не нервничайте, Саша, от ваших запросов ничего не поменяется. Просто расслабьтесь и ждите. Или этажи считайте, как Василиса.

Там такая грызня идёт под ковром из-за полигона (СВ лишь маленькая часть), что вы только лодку раскачиваете. Вместе с нами

Даже не знаю, смеяться или плакать.

Чтобы не показалось, что я предвзято отношусь, могу сказать, что есть большое количество примеров попытки продажи квартир во Всеволожске. Не продаются они. Никому не нужны. В итоге, они уходят за копейки через много лет.

Сказала Василиса человеку, который сам год назад продал квартиру. Всё имеет свою цену. Ваш СВ эту цену уменьшает. Но тебе не понять, очень сложно.

Вот если бы Вы требовали от властей доступного жилья

Больше Северных Вальсов! 

Вот совок-то прёт. Вы же молодой, где вы это нахватались? Если платить каждой уборщице по 50 тыщ (и вам округлят до 50) - вы довольны будете?

Жилья вокруг вагон, в любом районе города. Снимайте и живите. Элита сейчас живёт так! 

Мелодия до кризиса разлетелась бы на ура, потому что в целом отличный проект. Сейчас эта цена завышена, потому и стоит. И 100 за ваш квадрат - тоже завышена, раз не продается. Саша, очнитесь, недвига стоит, кризис на дворе, и он ещё только начался. Вы еще годик посидите, задрав нос, и за 70 свою Сенную продавать будете. Примерно с тем же успехом.

Вот я только никак не пойму - вы нас все время разводите на тему "деньги не интересуют"? Какая вам разница 10 миллионов или 9? Скажите уж честно - интересуют.

Да, сейчас относительно нормально ездим. С ужасом жду дачников

Так, статья еще долго готовиться будет? Срок был еще вчера!  Лучшее - враг хорошего, в комментах добавишь информации, если что!

Фсёёё, предстартовый отсчёт пошёл. 10 минут максимум.