Участок под застройку квартала "Северный вальс" расположен в 7 км. от КАД.
Детские дошкольные учреждения на территории комплекса
Расстояние до метро "Ладожская" составит 15 км., а до железнодорожной станции Всеволожск три километра.
В непосредственной близости (800 метров) находится гипермаркет Ка-Руока.
Проектом предусмотрены кирпично-монолитные дома, высотностью до 16 этажей.
Общая площадь жилья 279 тысяч квадратных метров!
На территории комплекса будет построено 6 встроенно-пристроенных и один отдельно стоящий детский сад.
Кроме этого в соответствии с градостроительным планом, будет построена школа и 4 торгово-развлекательных комплекса с автостоянками общая площадь которых составит 40 тыс.м2!
Начало строительства жилого комплекса III квартал 2015 года!
После просмотра видео с экологического форума по "Северному вальсу", если убрать грозные слова Дрозденко о под коверных играх и жалобы Домрачева о игнорировании его Всеволожском, говорить о каких то изменениях вряд ли приходится:
- как попал этот не логичный (он единственный,не считая Приютино), с лесом (но это земли с/х назначения) кусок в черту города остался без ответа. Другие такие же куски не включили, а этот включили. А здесь и есть главная коррупционная составляющая!
- вина переложена на совет депутатов г. Всеволожска. Отчасти это правильно. Ни один (поправте если я не прав) депутат не озаботился этим вопросом. Но областные архитекторы- специалисты утвердили до депутатов границы города, а что хотеть от не специалистов.
- все коэффициенты в норме. (средняя температура по больнице)
- 150 м. дома от Дороги жизни будут стоять, исторических столбиков ни кто не ломает.
- ну вынесут на градсовет, ну внесут изменения но вероятно этажность и плотность от этого не пострадает.
Надо вносить изменения в основополагающие документы, а это делать я понял не будут. Так косметику сделают.
Я буду рад если я не прав и кто то в пух и прах разобьет мои доводы.
Какие там 150 м для домов от Дороги жизни! Пятиэтажные многофункциональные комплексы в существующем проекте стоят в непосредственной близости от трассы. Посчитать можно конкретно метры, но никак не найти на форуме обнародованный на слушаниях 17.12.2014 проект. Может, кто-то найдёт?
Какие там 150 м для домов от Дороги жизни! Пятиэтажные многофункциональные комплексы в существующем проекте стоят в непосредственной близости от трассы. Посчитать можно конкретно метры, но никак не найти на форуме обнародованный на слушаниях 17.12.2014 проект. Может, кто-то найдёт?
В начале будут строить 16 этажные дома, отмерят 150 метров от дороги и все. А остальное могут и изменить, отодвинуть, перенести. Ни кто не будет строить вначале социальные и многофункциональные объекты.
Я не про очерёдность возведения домов в квартале, а про соблюдение Петростроем губернаторского требования 150-метрового отступа от ДЖ для любого вида капитальных строений. Это вряд ли вызовет радость у алчного застройщика, и очень сомневаюсь, что он с энтузиазмом отодвинет на 150 м здания первой линии - те же 5-этажные корпуса. Вот здесь хорошо видно, что на участке два вида растительности: более светлый цвет, начиная от ДЖ, это мелколесье, кустарники. Остальную часть, сочного тёмно-зелёного цвета, занимает настоящий лес. Так вот измерено мною: мелколесье занимает полосу вдоль ДЖ шириной 100 м. Т.е. первая линия зданий в квартале должна стоять ещё на 50 метров дальше. И как Петрострой будет выкручиваться? Тем же способом, которым Глазнев добился включения участка в земли города?
Как обычно, школу и детский сад строить не будут. (Шучу.)
Если в сентябре градсовет, они же должны представить уже другие документы с учетом новых требований. Надо через какое то время спросить в администрации Всеволожска об изменении плана планировки.
По идеи раз новый план, значит новые слушания или я ошибаюсь?
Я архитектор с приличным опытом.
Только Всеволожск получил статус города для комфортного проживания, что то сдвинулось в положительную сторону, как тут же получает выстрел в голову.
На этом участке можно заработать больше не создавая проблем Всеволожску. Вместо экстра-эконом жилья, можно было построить просторное жилье комфорт класса.
Я прикинул что на данном этапе Петерстрой продает 100м.кв. за 4450000 рублей. А мог бы снимать по 7 - 8 млн. - Место хорошее, Лента будет рядом, лес рядом, город рядом.
Поставил монолитный каркас, обшил красивым вент-фасадом, построил садик, спорткомплекс и продавай просторные квартиры в 2 раза дороже эти ущербных клеток.
Нет б***ь - всю Леноблась превратим в ущербный парнас, мурино и девяткино....
Кто принял такое решение либо сам не живет во Всеволожске либо сам себе почти выкопал яму... обесценил хороший город.
Я архитектор с приличным опытом.
Только Всеволожск получил статус города для комфортного проживания, что то сдвинулось в положительную сторону, как тут же получает выстрел в голову.
На этом участке можно заработать больше не создавая проблем Всеволожску. Вместо экстра-эконом жилья, можно было построить просторное жилье комфорт класса.
Я прикинул что на данном этапе Петерстрой продает 100м.кв. за 4450000 рублей. А мог бы снимать по 7 - 8 млн. - Место хорошее, Лента будет рядом, лес рядом, город рядом.
Поставил монолитный каркас, обшил красивым вент-фасадом, построил садик, спорткомплекс и продавай просторные квартиры в 2 раза дороже эти ущербных клеток.
Нет б***ь - всю Леноблась превратим в ущербный парнас, мурино и девяткино....
Кто принял такое решение либо сам не живет во Всеволожске либо сам себе почти выкопал яму... обесценил хороший город.
Полностью согласна. Почему-то пригороды Нью-Йорка элитны, а пригороды Москвы и Питера просто резервации в основном какие-то...
Ну я в группе сказала свое фи. Но судя по настроению, гуляющему в группе, как голодный не понимает сытого, так и алчущий дешевых квадратов дольщик не понимает возмущенного Всеволожца
Кому не все равно, вконтакте есть группа про этот жилой комплекс. Я отметил там в комментариях свою позицию по данному ЖК. Поддержите что ли ....
ну и были освистаны мы с вами, а историю потрут, чтобы ваше ФИ не омрачало общую картину счастья вселенского масштаба а вот я думаю, как они лезут в разгар кризиса с такими стройками на 10 тыс населения? Или не разгар еще, и сейчас на последние нахапают там квартир?..
Черт с ними, встроенные и построенные дет сады, торговые комплексы.. А дорога где? Как они свои 10 тыс жителей будут коннектировать с городом? Почему об этом не думают, когда разрешения дают?!
В сентябре будет градсовет в области. Однозначно в таком виде его не примут. Но неизвестные лоббисты очень высоко сидят, надеяться на существенное изменение не приходится.
0
640 Комментарии
Предвыборный ход, наивных много.
После просмотра видео с экологического форума по "Северному вальсу", если убрать грозные слова Дрозденко о под коверных играх и жалобы Домрачева о игнорировании его Всеволожском, говорить о каких то изменениях вряд ли приходится:
- как попал этот не логичный (он единственный,не считая Приютино), с лесом (но это земли с/х назначения) кусок в черту города остался без ответа. Другие такие же куски не включили, а этот включили. А здесь и есть главная коррупционная составляющая!
- вина переложена на совет депутатов г. Всеволожска. Отчасти это правильно. Ни один (поправте если я не прав) депутат не озаботился этим вопросом. Но областные архитекторы- специалисты утвердили до депутатов границы города, а что хотеть от не специалистов.
- все коэффициенты в норме. (средняя температура по больнице)
- 150 м. дома от Дороги жизни будут стоять, исторических столбиков ни кто не ломает.
- ну вынесут на градсовет, ну внесут изменения но вероятно этажность и плотность от этого не пострадает.
Надо вносить изменения в основополагающие документы, а это делать я понял не будут. Так косметику сделают.
Я буду рад если я не прав и кто то в пух и прах разобьет мои доводы.
Какие там 150 м для домов от Дороги жизни! Пятиэтажные многофункциональные комплексы в существующем проекте стоят в непосредственной близости от трассы. Посчитать можно конкретно метры, но никак не найти на форуме обнародованный на слушаниях 17.12.2014 проект. Может, кто-то найдёт?
В начале будут строить 16 этажные дома, отмерят 150 метров от дороги и все. А остальное могут и изменить, отодвинуть, перенести. Ни кто не будет строить вначале социальные и многофункциональные объекты.
Я не про очерёдность возведения домов в квартале, а про соблюдение Петростроем губернаторского требования 150-метрового отступа от ДЖ для любого вида капитальных строений. Это вряд ли вызовет радость у алчного застройщика, и очень сомневаюсь, что он с энтузиазмом отодвинет на 150 м здания первой линии - те же 5-этажные корпуса. Вот здесь хорошо видно, что на участке два вида растительности: более светлый цвет, начиная от ДЖ, это мелколесье, кустарники. Остальную часть, сочного тёмно-зелёного цвета, занимает настоящий лес. Так вот измерено мною: мелколесье занимает полосу вдоль ДЖ шириной 100 м. Т.е. первая линия зданий в квартале должна стоять ещё на 50 метров дальше. И как Петрострой будет выкручиваться? Тем же способом, которым Глазнев добился включения участка в земли города?
Как обычно, школу и детский сад строить не будут. (Шучу.)
Если в сентябре градсовет, они же должны представить уже другие документы с учетом новых требований. Надо через какое то время спросить в администрации Всеволожска об изменении плана планировки.
По идеи раз новый план, значит новые слушания или я ошибаюсь?
Власти клали на мнение общественности и пикеты.....
Только Всеволожск получил статус города для комфортного проживания, что то сдвинулось в положительную сторону, как тут же получает выстрел в голову.
На этом участке можно заработать больше не создавая проблем Всеволожску. Вместо экстра-эконом жилья, можно было построить просторное жилье комфорт класса.
Я прикинул что на данном этапе Петерстрой продает 100м.кв. за 4450000 рублей. А мог бы снимать по 7 - 8 млн. - Место хорошее, Лента будет рядом, лес рядом, город рядом.
Поставил монолитный каркас, обшил красивым вент-фасадом, построил садик, спорткомплекс и продавай просторные квартиры в 2 раза дороже эти ущербных клеток.
Нет б***ь - всю Леноблась превратим в ущербный парнас, мурино и девяткино....
Кто принял такое решение либо сам не живет во Всеволожске либо сам себе почти выкопал яму... обесценил хороший город.
Полностью согласна. Почему-то пригороды Нью-Йорка элитны, а пригороды Москвы и Питера просто резервации в основном какие-то...
Большая их часть совсем-совсем не элитная
Тем не менее, когда-то Уильям Левитт сделал ставку на малоэтажное строительство и не прогадал.
Прикрепленные изображения
Не верьте глазам своим. Под "чутким" руководством путла лихие девяностые закончились.
Там строится "Лента"
Кому не все равно, вконтакте есть группа про этот жилой комплекс. Я отметил там в комментариях свою позицию по данному ЖК. Поддержите что ли ....
Я тоже думаю что затея со строительством такого комплекса в нынешней ситуации рискованная.
А то что освистывают - мне все равно... я лишь привел доводы и может не сладкую правду жизни...
В сентябре будет градсовет в области. Однозначно в таком виде его не примут. Но неизвестные лоббисты очень высоко сидят, надеяться на существенное изменение не приходится.